房地产项目市场调研报告-模板.docx
房地产项目调研(5篇)
房地产项目调研(5篇)房地产项目调研(5篇)房地产项目调研范文第1篇①降低项目开发成本，提高项目开发投资回报率。
②确定适应市场需求的商业街业态组合。
③积累项目推广阅历与信念。
④分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受力量。
⑤分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其剧烈程度。
二、商业城项目简介（一）商业城具置（略）。
（二）商业城规模（略）。
（三）商业城周边交通状况①商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为×××、×××和×××。
②将来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。
（四）商业城周边消费需求状况在商业城项目周边目前居住居民约万人，将来年内估计还有万人入住。
在商业城项目周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。
三、调研报告内容规划①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。
②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。
③商业城入住业态的定位和规划讨论。
④商业城营销媒介讨论。
四、调研方法(一)定性与定量相结合本次调研活动采纳定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，详细调研的方法包括以下内容。
①举办调研座谈会，开展定性调研。
②实行问卷调查，通过统计分析，进行定量调研。
③实行入户访问调研，搜集分析数据。
④实施文献搜集，猎取基础信息和资料。
（二）详细讨论内容所使用的调研方法①商业城所在××市商业物业宏观环境讨论。
通过统计机关资料查阅、报纸和专业期刊供应资料、召开座谈会的方法猎取信息。
②商业城所在××市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。
通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解最新政策和相关法律法规。
③商业城入住业态的定位和规划讨论。
通过进行定量问卷调查和入户调查进行分析。
房地产市场调研报告-范文模板-调查报告
目录一、引言 (1)二、研究问题 (1)（一）研究背景 (1)（二）研究问题的提出及原因 (1)三、研究方法 (3)（一）资料来源 (3)（二）调研程序 (4)（三）调研人员 (5)四、研究设计 (5)（一）问卷收发 (5)（二）数据整理与分析 (5)五、讨论与分析 (6)（一）图表分析 (6)（二）交叉分析 (11)（三）相关分析 (11)六、结论和建议 (12)（一）问题3 (12)（二）问题18 (12)（三）问题12 (13)（四）问题5 (13)（五）问题20 (13)（六）问题19 (13)（七）问题11 (13)（八）问题13 (13)（九）问题16 (14)（十）问题17 (14)（十一）问题1与问题7 (14)（十二）问题4、问题10与问题9 (14)七、限制条件 (14)（一）经费 (14)（二）人员 (14)（三）时间限制 (14)（四）样本的数量 (15)（五）空间限制 (15)（六）其他限制条件 (15)图表目录图1P(2021)67号地块B地块位置示意图 (2)图2P(2021)69号地块G地块位置示意图 (3)图3调研程序甘特图 (4)表1调研人员安排表 (5)图4问题3柱状统计图 (6)图5问题18饼状统计图 (6)图6问题12饼状统计图 (7)图7问题5条形统计图 (7)图8问题20圆环统计图 (8)图9问题19圆环统计图 (8)图10问题11条形统计图 (9)图11问题13柱状统计图 (9)图12问题16圆环统计图 (10)图13问题17条形统计图 (10)图14问题1与问题7之间的交叉分析 (11)表2问题4、问题10、问题9之间的相关矩阵 (12)一、引言本报告主要由研究问题、研究方法、研究设计、讨论与分析、结论与建议、限制条件六个部分组成。
研究问题部分主要说明的是本次调研项目的背景以及根据调研背景所得出的具体问题与原因。
研究方法部分主要说明的是本次调研项目资料的获取方法、本次调研的时间安排以及调研人员的安排。
房地产市场调研报告范文模板
房地产市场调研报告范文模板篇一：房地产市场调研报告范文模板一、研究背景与目的近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出不断升温的趋势。
但是，在市场快速发展的同时，也存在着一些问题。
比如，房地产市场调控政策持续加强，人们对于房产购买意愿的变化等等。
针对这些问题，本文旨在通过对房地产市场的调研，深入了解当前市场的情况，并提出相应的应对措施。
二、研究方法本研究采用问卷调查的方式，通过向广大消费者、房地产行业从业者、政府决策者等进行问卷调查，整合总结数据，以期达到全面了解市场现状的目的。
三、调研结果与分析1.房地产市场整体情况通过问卷调查，我们了解到目前房地产市场整体处于稳中略升的趋势。
大部分受访者认为，当前房地产市场价格相对稳定，且购房者的总体购买力在逐渐提升。
2.购房者需求分析在受访者中，有超过七成的人表示计划在未来一年内购买房产。
对于购房者而言，最为看重的几点因素均为房产本身的基本属性。
比如，房屋面积、品质、地理位置等等。
此外，购房者对于房屋周边环境、交通便利性、公共设施等方面也有较高要求。
3.政府政策调控情况随着国家政策的不断加强，房地产市场调控政策也在不断收紧。
对此，绝大多数受访者均表示支持政府加强调控。
但是，在政策限制方面，有需要关注的是，政府应当根据具体情况制定相关政策，避免片面追求政策执行，使市场失去调节功能，进而引发污染市场环境的现象。
四、对策建议1.加快推进人才引进政策随着城市化进程的加快，人口流动、群众迁徙问题也日益引起关注。
因此，政府应当根据自身实际情况，制定相关的房地产政策，加快推进人才引进政策等，以满足市场需求潜力的释放。
2.营造房地产市场开放化和竞争化的环境政府应当加强对于市场的监测和调查，由此制定相关政策，营造市场开放化和竞争化的环境。
这样，可以引导市场发展，避免出现一些不合适的发展方向。
同时，此举也有利于提高市场竞争力，让消费者在市场中获得较大的利益。
房地产市场调研报告(最新6篇)
房地产市场调研报告（最新6篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？下面是精心为大家整理的6篇《房地产市场调研报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
房地产市场调研报告篇一关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
XX年至XX年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡，XX年涨至2300元/㎡，XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，XX年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管XX年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
房地产市场调查报告格式
房地产市场调查报告格式第一篇：房地产市场调查报告格式柳州市区域房地产市场调查报告第一章 XX片区房地产市场研究一、项目所在区域市场分析 (1)1.1 XX片区概况 (1)1.2XX区市场项目简析 (1)1.2.1 XX区在售户型比例分析 (1)1.2.2住宅存量及增量分析 (1)1.2.3 区域价格走势分析 (1)1.2.4 区域土地供应分析 (1)1.3 XX区环境分析 (1)1.3.1交通环境 (1)1.3.2XX区内城市公共设施 (1)1.4居民消费习惯及购买力研究 (1)1.4.1居民消费习惯研究 (1)1.4.2 置业者购房目的 (1)1.4.3购房者的年龄特征 (1)1.4.4购房置业者的职务 (1)1.4.5购房置业者的月收入 (1)1.4.6 购房置业者的家庭年收入 (1)1.4.7购房置业者的居住点 (1)1.4.8购房置业者的居住形式 (1)1.4.9购房置业者希望购买的户型面积 (1)1.4.10可承受单价 (1)1.4.11 希望购房户型 (1)1.4.12购房置业者对小区内环境要求 (1)1.4.13最受关注的产品亮点 (1)1.4.14购房置业者对周边环境状况要求 (1)1.4.15购房置业者对希望购房地段 (1)1.5XX区板块市场分析 (1)1.5.1在售项目优劣势分析 (1)第二章房地产市场总结一、市场综合结论 (1)1.1宏观环境分析结论 (1)1.2项目市场研究结论 (1)第二篇：房地产市场调查报告房地产市场调查报告第一节佛山市房地产市场概况一、市场交易二、土地供应三、潜在市场需求状况四、楼价走势五、新建商品住宅和存量住宅成交状况六、写字楼、商铺市场七、区域市场表现第二节佛山市土地市场情况一、2011年全年政府出让土地成交明细表二、2011年1市土地供应情况三、2011年全年招拍挂方式政府出让土地成交情况第三节写字楼市场一、供应情况二、销售和投资市场情况三、租赁市场情况四、租金、价格和空置率五、2011年市场展望第四节住宅市场一、别墅租赁市场二、公寓别墅市场三、住宅市场四、住宅价格情况五、投资分析六、供应量分析七、二手住宅市场第三篇：房地产市场调查报告房地产市场调研报告范文来源：网络 | 作者：未知 | 2009-12-08| 编辑： jjzhang 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势一、东莞市房地产发展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
房地产市场调研报告范文（通用8篇）
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用8篇）在我们平凡的日常里，报告与我们的生活紧密相连，不同的报告内容同样也是不同的。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告范文（通用8篇），希望能够帮助到大家。
房地产市场调研报告篇1近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求，巨额的利润，吸引众多投资者的目光。
房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平，同时也引发了一些问题，影响到社会稳定和人民群众的切身利益。
针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。
笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。
一、当前房地产市场存在的主要问题（一）无证无照和超范围经营问题突出。
一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。
（二）招投标运作不够规范透明。
土地的划拨、出让等信息宣传和公示不到位，存在违规操作的问题，致使部分业内企业知情不多、参与面不宽。
同时，在土地拍卖时，招投标部门对参与竞标企业的资质条件、主体资格等审查不够严格，未充分征求工商部门的意见。
（三）虚假违法广告现象较为严重。
一些房地产开发企业为了吸引人气，发布含有明显低于市场价的房价信息等内容的虚假广告，如有消费者咨询，则称该房已售，并借机推销其他商品房。
有的房地产开发公司通过虚构商品房销售进展的信息，在社会上造成商品房供求紧张的氛围，引诱消费者购房。
有的违反《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的规定，发布含有"投资、就业、升学"等禁止性内容，误导消费者。
（四）合同违法行为时有发生。
多数房地产开发企业不按规定使用商品房销售合同示范文本，不按规定将自制的合同文本送相关部门备案。
房地产市场调研报告模板范文
房地产市场调研报告模板范文房地产市场调研报告【一】一、__房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是__房地产业的发展的主要特质。
从起至今，__商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，__已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，__房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
__年以后，随着大量外埠资本注资__，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使__的房地产业不能满足细分市场的要求。
这一局面被打破，__滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
__房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，__房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、__商品住宅发展特征产品特征：__中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：__城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，__区域占据了39.54%，__区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、__商品住宅供给和销售基本分析(1) 商品住宅价格与销量分析__区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，__住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。
房地产项目市场调研报告范本
市场调研报告DOC文档.目录第一部分市宏观环境一、自然环境二、行政区划及人文历史三、经济发展状况四、城市规划发展方向第二部分市房地产发展状况一、宏观经济状况二、（住宅）土地交易市场状况三、房产市场发展历程四、版块划分及其特点第三部分竞品个案分析中央公园海斯顿公园海晟名居东湖方舟金域湾中房·龙湖华苑香榭里海斯顿公园凤凰城瑞园城中央铜锣湾建业桂园建业壹号城邦中央公园龙之光·国际中心棕榈泉第四部分房产市场总结及未来预测DOC文档.第一部分市宏观环境一、自然环境1、气候环境位于省的东北部，中纬度地带，常年受东南季风环流的控制和影响，属暖温带半湿润大陆性季风气候。
四季分明，春季干旱多风沙，夏季炎热雨量大，秋季晴和日照长，冬季干旱少雨雪。
光辐射值高，年平均气温为13.3℃，年平均日照时数为2454.5小时，年平均降水量502.3~601.3毫米。
2、地质水文地貌系中国第三级阶梯，属于黄河冲积平原。
地势平坦，自西南向东北倾斜，海拔一般在48-58米之间，过境河主要有黄河、金堤河和卫河，除此外，较大的河流还有天然文岩渠、马颊河、潴龙河、徒骇河等。
市的土壤类型有潮土、风砂土和碱土三个土类。
潮土表层呈灰黄色，土层深后，熟化程度较高，耕性良好，保水保肥，适合栽种多种作物。
风砂土有半固定风砂土和固定风砂土，主要分布在西北部黄河故道，华龙区、清丰县和县的西部。
风砂土养分含量少，理化性状差，漏水漏肥，不利耕作，但适宜植树造林，发展园艺业。
碱土改良后适合种植水稻。
3、自然资源矿藏资源：地质因湖相沉积发育广泛，下第三系沉积很厚，利于油气生成及储存。
主要矿藏是石油、天然气、煤炭，还有盐、铁、铝等。
石油、天然气储量较为丰富，且质量好，经济价值高。
水资源：市属于省比较干旱地区之一，水资源不多。
地表径流靠天然降水补给，平均年径流量为1.86亿立方米，径流深为44.4毫米。
境浅层地下水资源量为6.73亿立方米，其中可开采资源量6.24亿立方米。
房地产项目市场调研报告模板
房地产项目市场调研报告模板奉贤·海湾项目市场调研报告目录第一部分项目研究背景 (3)第二部分市场概况了解 (4)1、整体情况分析2、发展态势综述3、区位差异分析第三部分区域市场分析 (38)1、区域环境简介2、区域楼市分析第四部分S W O T分析 (43)1、地块环境调研2、SW O T分析第五部分项目定位分析 (57)项目定位客源定位户型定位第六部分项目定位在规划思想中的体现 (66)第一部分、项目研究背景为准确市场定位,我们对海湾项目进行了前期的市场调研。
根据该项调研性质,我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托上海商品住宅市场(主要为别墅市场)相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论,以期达到如下目标:1、了解上海市别墅市场的整体状况及变动趋势;2、了解上海市别墅市场产品设计的发展趋势;3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况;4、掌握海湾项目所处地块的基本特征;5、掌握海湾项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征;6、明确海湾项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在;7、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知;8、明确海湾项目构建优势的市场机会及企业机会;9、提出海湾项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定位、户型定位等)的若干思路;10、出海湾项目在后期产品设计中的若干思路和建议。
经过对各类信息、数据的收集和调研结果的反馈得知,本次调研的第二部分、市场概况了解一、整体情况分析1、上海别墅市场趋向成熟上海别墅市场起步于80年代后期,发展一直较为缓慢,进入90年代后期,随着上海对外开放程度的进一步提高和房产业的迅速发展,在上海出现了大批外销花园别墅群,形成上海别墅市场的第一次浪潮,但此时别墅的类型、功能及其针正确潜在客户群均较为单一,市场化程度较低,因而在随后的几年中再次跌入了谷底。
直至1998年下半年,随着中国经济的持续、高速发展,作为国内经济中心的上海的住宅市场得到了迅猛发展,同时也带动了别墅市场的复苏。
房地产市场调研报告模板
房地产市场调研报告模板
《房地产市场调研报告》
一、调研目的
为了解当前房地产市场的发展趋势和潜在机会，以及制定有效的市场营销策略，我们进行了一系列的调研工作。
二、调研方法
1. 资料收集：收集相关的市场数据、行业报告和政策文件。
2. 实地调查：走访一线房地产市场和相关企业，了解实际情况。
3. 问卷调查：针对潜在客户和购房者进行问卷调查，掌握他们的需求和偏好。
三、调研结果
1. 市场概况：房地产市场整体呈现出低迷的状态，需求持续下降，市场供应过剩。
2. 潜在机会：二手房市场需求稳定，购房者对地段和房屋质量的要求逐渐提高。
3. 政策影响：政府出台多项调控政策，房地产市场呈现出严格的监管态势。
四、调研结论
结合调研结果，我们认为房地产市场存在潜在机会，但市场竞争激烈，需要差异化的营销策略和产品定位。
同时，密切关注政策动向，及时调整经营策略。
五、建议
1. 加强产品服务：提高房屋质量和售后服务，满足客户需求。
2. 营销创新：开展差异化营销策略，提高品牌知名度和竞争优势。
3. 关注政策：及时了解政府政策动向，合理调整企业经营策略。
六、展望
当前房地产市场面临挑战和机遇并存，我们将密切关注市场动向，加强产品服务和营销创新，以应对市场竞争压力，获得更大的发展空间。
房地产市场调研报告(最新5篇)
房地产市场调研报告(最新5篇)房地产市场调查报告篇一前言XXX房地产市场飞速发展的同时，人们不得不冷静下来思考一些问题：这种发展是否是可持续的？人口发展与房地产开发速度是否适应？城市文化和城市文明如何在城市建设中体现？市住建局会同相关部门对XXX市房地产市场进行了初步调查。
一、XXX市经济发展概况（一）XXX市概况（二）XXX市国民经济指标与社会发展统计居民生活水平不断改善。
城镇居民人均可支配收入达到1.3万元，增长8.5%，农村居民人均纯收入6000元，增长一三%。
人均住房建筑面积24.8平方米，比上年增加0.8平方米。
由上表分析可知，XXX市经济持续稳定发展，近年发展速度加快，20xx年起国内生产总值年均增长在10%以上。
由上表分析可知，XXX市城市建设加快，一拖、新能源汽车等多个大项目落户我市，固定资产投资持续加大。
由上表可知，XXX市城市人民生活水平持续稳步提高，收入不断增长，消费能力增长迅速。
（三）XXX市"十二五"期间城市建设主要目标"十二五"时期，全市经济社会发展目标是：经济综合实力显着增强，现代农业基本实现，新型工业化进程加快，服务业明显升级，城市环境优美，社会事业全面进步，人民生活水平显着提高，城乡协调发展，把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。
--经济保持快速增长。
在优化结构、提高效益、降低能耗、保护环境的基础上，实现经济持续快速健康发展。
到20xx年，地区生产总值达到1660亿元，年均增长壹五%以上。
--结构调整步伐加快。
坚持提升第一产业、做强第二产业、做大第三产业，促进产业结构优化升级。
到20xx年，三次产业结构达到壹五.5：45.5：39。
--城乡区域协调发展。
主体功能区格局初步形成，城镇化进程加快，新农村建设成效显着，城乡协调发展，城镇化率达到47%。
--可持续发展能力增强。
房地产市场工作调研报告模板(10篇)
房地产市场工作调研报告模板（10篇）房地产市场工作调研报告模板篇1名称__公司__房地产项目市场调研报告大纲受控状态编号执行部门监督部门考证部门一、调研目的从____年__月__日到____年__月__日，公司市场营销部开展了针对公司位于__市__房地产项目的调研活动。
本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在__市的__项目的市场情况，从而为__项目的销售决策提供比较全面的数据参考。
二、调研方法和人员(一)调研方法本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。
(二)调研人员①公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。
市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。
②公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。
③为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。
三、调研内容和结论(一)__市的宏观环境1.宏观经济指标(各项指标均以三年为选取年限)①国内生产总值(GDP)。
②人均国内生产总值。
③社会消费品零售总额。
④人均社会消费品零售总额。
⑤职工年平均工资。
⑥城镇居民人均可支配收入。
⑦城镇居民人均消费性支出。
⑧恩格尔系数(食品支出占消费性支出的比重)。
⑨城乡居民储蓄存款余额。
⑩城市居民人均居住面积。
2.城市规划及发展趋势①城市规划。
②发展趋势(未来三年的发展趋势)。
(二)去年__市房地产的发展情况①新建商品房发展情况。
②经济保障住房的发展情况。
③二手房的发展情况。
(三)今年__房地产市场分析和预测①截至今年__月的销售增长情况。
②未来几个月的销售预测情况。
(四)今年__市房地产政策分析①土地政策。
②金融政策。
(五)__项目所在的__区的地理环境及交通状况1.__区总体规划①城市规划。
②居住用地规划。
③商业规划。
④交通规划。
2.__区零售业态综述①主要业态分布区域。
②主要业态所处地位及趋势。
房地产项目市场调研报告-模板
附件四：市场调研报告模板XX项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部XX年XX月XX日目录22第一部分调查设计与组织实施、调查设计（一）调查目的...（二）调查内容...（三）调查方法...、调查组织与实施第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析............................（二）区域房地产市场现状..........................二、项目自身情况调研................................（一）项目的整体研究与特性分析....................三、市场抽样调研说明................................（一）、市场抽样调研方法说明.....................（二）、市场抽样样本选择说明.....................（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明四、分项数据统计与分析..............................（一）、需求意向..................................需求偏好....针对性需求...5555购买力客户群体特征 （六）、五、市场抽样调研综合评析 .............. （一）、地域住宅消费心理特点分析 .... （二）、项目目标客户群初步定位分析 （三）、项目产品初步定位分析 .......四）、 五）统计数据汇总分析2 25 5 5 5第一部分 调查设计与组织实施、调查设计一）调查目的 二）调查内容 1、xx 市宏观环境的调查 1）宏观经济及城市发展规划 （2）XX 房地产现状 2、项目自身情况调查1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境） 产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查未来三年内市民置业意向 地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面）价格支付能力（单价、总款、月还款） 对物业配套的需求 购买人群4、竞争市场调查 （个案对比） 1）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率 类别、档次及整体布局 装修材料、水平 硬件设备购买偏好购买决策 决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序） 购买行为 适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率 付款方式、银行按揭安排 车位配备物业管理公司及费用2）营销策略目标客户选择决策 市场定位与宣传重点 营销组合策略三）调查方法专项数据资料收集与分析项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理专项访谈问卷 抽样数据统计与分析现场踩点调查与深度访谈、调查组织与实施建议采用时间计划表的形式表述1、宏观调查2、项目自身情况调查3、市场抽样调查4、竞争市场调查第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析（二）区域房地产市场现状、项目自身情况调研（一）项目的整体研究与特性分析1项目地理位置（2）发展商情况（3）项目市场分析三、市场抽样调研说明（一）、市场抽样调研方法说明（二）、市场抽样样本选择说明（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明四、分项数据统计与分析（具体分项以市场调研问卷设置为准，一般包括如下五大项）需求意向需求偏好针对性需求（四）、购买力（五）、客户群体特征（六）、统计数据汇总分析五、市场抽样调研综合评析（一）、地域住宅消费心理特点分析（二）、项目目标客户群初步定位分析（三）、项目产品初步定位分析。
【精编】房地产市场调研报告-word格式 (10页)
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，下载后可编辑修改，推荐下载使用！==房地产市场调研报告“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。
目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。
随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状1、房产投资保持较高增速2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。
5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年分别同比上涨20.5%、30%和42%。
目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。
房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇）
房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇）一、报告的特点1、内容的汇报性：一切报告都是下级向上级机关或业务主管部门汇报工作，让上级机关掌握基本情况并及时对自己的工作进行指导，所以，汇报性是“报告”的一个大特点。
2、语言的陈述性：因为报告具有汇报性，是向上级讲述做了什么工作，或工作是怎样做的，有什么情况、经验、体会，存在什么问题，今后有什么打算，对领导有什么意见、建议，所以行文上一般都使用叙述方法，即陈述其事，而不是像请示那样采用祈使、请求等法。
3、行文的单向性：报告是下级机关向上级机关行文,是为上级机关进行宏观领导提供依据, 一般不需要受文机关的批复, 属于单向行文。
4、成文的事后性：多数报告都是在事情做完或发生后, 向上级机关作出汇报, 是事后或事中行文。
5、双向的沟通性：报告虽不需批复,却是下级机关以此取得上级机关的支持指导的桥梁;同时上级机关也能通过报告获得信息, 了解下情, 报告成为上级机关决策指导和协调工作的依据。
二、房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇）报告的用途逐步扩大，用于新产品开发、投融资、公司发展规划、年度发展等方面。
以下是小编整理的房地产市场调查报告优秀范文（精选5篇），希望对大家有所帮助。
房地产市场调查报告优秀范文1一、城市背景1、城市概况西安位于黄河流域中部关中盆地，东西长约204公里，南北宽约116公里。
平均海拔424米，境内最高点为周至县西南的太白山，海拔3867米。
地势大体东南高，西北与西南低，平原面积为43.674万公顷，占全市土地面积的43.7%，现辖9区4县，总面积10108平方公里，常住人口823万人，户籍人口753万人。
这里气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，具有优越的自然环境和丰富的旅游资源。
2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。
房地产项目市场调研报告-模板
荣盛房地产发展股份有限公司RiseTm耒隘附件四：市场调研报告模板XX项目市场调研报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部XX年XX月XX日目录第一部分调查设计与组织实施 (2)一、调查设计 (2)（一）调查目的2（二）调查内容2（三）调查方法3二、调查组织与实施 (3)第二部分调查数据资料汇总与分析 (4)一、宏观环境调研与分析 (4)（一）............................................................. 城市宏观环境分析4（二）........................................................... 区域房地产市场现状4二、项目自身情况调研 (4)（一）项目的整体研究与特性分析 (4)三、市场抽样调研说明 (5)（一）........................................................................... 、市场抽样调研方法说明.. (5)（二）........................................................................... 、市场抽样样本选择说明.. (5)（三）........................................................................ 、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 (5)四、分项数据统计与分析 (5)（一）............................................................................. 、需求意向5（二）..................................................................... 、需求偏好5（三）................................................................... 、针对性需求5（四）....................................................................... 、购买力5（五）................................................................. 、客户群体特征5（六）........................................................... 、统计数据汇总分析5五、市场抽样调研综合评析 (5)（一）......................................................................... 、地域住宅消费心理特点分析 (5)（二）......................................................................... 、项目目标客户群初步定位分析. (5)（三）、项目产品初步定位分析5第一部分调查设计与组织实施、调查设计（一）调查目的（二）调查内容1、xx市宏观环境的调查（1）宏观经济及城市发展规划（2）XX房地产现状2、项目自身情况调查（1）产品的整体研究与特性分析项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）3、需求市场调查未来三年内市民置业意向购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面）购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）叮叮小文库价格支付能力（单价、总款、月还款）对物业配套的需求购买人群4、竞争市场调查（个案对比）（1）基本情况楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率类别、档次及整体布局装修材料、水平硬件设备配套服务功能及功能分区公开销售日期销售价格、开发期价格的变化情况、销售率付款方式、银行按揭安排车位配备物业管理公司及费用(2)营销策略目标客户选择决策市场定位与宣传重点营销组合策略(三)调查方法1宏观调查专项数据资料收集与分析2、项目自身情况调查项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理3、市场抽样调查叮叮小文库专项访谈问卷抽样数据统计与分析4、竞争市场调查现场踩点调查与深度访谈、调查组织与实施建议采用时间计划表的形式表述叮叮小文库第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析（一）城市宏观环境分析（二）区域房地产市场现状、项目自身情况调研（一）项目的整体研究与特性分析叮叮小文库三、市场抽样调研说明（一）、市场抽样调研方法说明（二）、市场抽样样本选择说明（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明四、分项数据统计与分析（具体分项以市场调研问卷设置为准，一般包括如下五大项）（一）、需求意向（二）、需求偏好（三）、针对性需求（四）、购买力（五）、客户群体特征（六）、统计数据汇总分析五、市场抽样调研综合评析（一）、地域住宅消费心理特点分析（二）、项目目标客户群初步定位分析（三）、项目产品初步定位分析。
房地产市场调查报告(优秀8篇)
房地产市场调查报告(优秀8篇)房地产市场调查报告篇一一、前言近些年来，整个郑州市房地产市场取得飞速发展，也产生了深刻的变化。
市场需求旺盛，城市房地产开发量和需求量每年均以2位数速度增长，产品品质有了很大提高，消费者购买行为更趋理性。
在政策方面，为应对市场过热，国家纷纷出台宏观调控政策，房地产市场准入门槛大大提高了。
房地产大洗牌时代马上就要到来。
一些主要房地产企业，纷纷提出战略问题，提出关注市场长远需求问题，提出市场细分和定位问题。
主要目的是希望通过调整思路，寻求企业长期生存发展之道。
而政府作为经济发展的服务者和引导者或是政策的制定者，更需要了解真实的市场情况和一线资料。
而这一切，都离不开对市场的准确把握和对客户的深入研究。
二、调查目的及意义1、站在全省的角度，在省域经济发展的层面，对房地产行业做一个全局性调查，对政府宏观政策的制定提供数据参考，对房地产行业的发展提供建议和良性诱导，对城市居民居住状况和居住满意度做到了解。
（宏观层面）2、调查包括郑州市（以后会涉及河南省各个地市）高、中、低三个层次的购房者和需求者，全面把握居民需求和动态，涉及范围广，具有较强社会意义。
（全民层面）3、了解河南主要城市房地产市场客户最新动态，预测未来市场发展方向，提出市场机会，为企业战略和展品定位提供指导性意见；区分不同层次人员的需求状况，了解不同房地产企业的市场地位和物业情况，对房地产行业的市场竞争状况做到了解，对居民的购房需求指数做到了解。
（企业和客户层面）三、调查亮点1、首次提供郑州市主要房地产企业客户需求整体数据分析；2、提供不同公司客户需求对比分析；3、提供本公司不同社区客户需求对比分析；4、提供郑州市不同区位客户需求对比分析；5、提供不同类型客户需求对比分析；6、行业领袖企业展望未来房地产市场发展趋势；7、行业领袖企业分析未来房地产企业发展机会。
四、调查内容（一）基本内容1、客户基本特征2、客户居住现状3、居住满意度4、品牌影响度5、客户购房需求6、生活习惯及居住价值观7、对未来客户住房需求展望8、对未来房地产市场机会分析（二）扩展内容一：市场环境调查1、容量及发展潜力；2、行业营销特点及竞争状况；3、周边环境对该行业发展的影响；4、当前市场主要项目种类、品牌及销售状况；5、该行业各产品的经销网络状态；（三）扩展内容二：消费者调查1、消费者对房地产各项目的购买形态（购买过什么品牌、购买地点、选购标准等）与消费心理（必须品、偏爱、经济、便利、时尚等）；2、消费者对市场上存在的主流品牌的了解程度（包括名称、特点、价格等）；3、消费者对品牌的意识、对本品牌及竞争品牌的观念及品牌忠诚度；4、消费者平均月开支及消费比例的统计；5、消费者理想的居住描述。
房地产市场调研报告范本
房地产市场调研报告范本
《房地产市场调研报告》
一、市场概况
随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，我国房地产市场正处于快速发展阶段。
房地产市场规模不断扩大，投资需求持续增加，城市化进程推动了房地产市场的需求增长。
同时，政府出台的一系列政策也在一定程度上促进了房地产市场的稳定发展。
二、市场分析
1. 市场规模
房地产市场规模庞大，吸引了大量投资者的目光。
城市住宅、商业地产、工业用地等各个领域都呈现出不同程度的增长态势。
2. 价格走势
房价方面，一二线城市持续高涨，三四线城市则有所回落。
商业地产方面，主要城市的商业用地价格持续上涨，而部分三四线城市出现了一些调整。
3. 政策影响
政府对房地产市场实施了一系列政策，包括限购、限贷、限售
等措施，这在一定程度上对房地产市场产生了影响。
同时，政府还加大了对违法违规房地产开发行为的打击力度，促使市场更加规范。
三、市场前景
随着城市化进程的深入和人民生活水平的提高，房地产市场不断拓展。
未来一段时间内，房地产市场仍将保持高增长势头，但未来也面临一些挑战，需要逐步规范和完善。
综上所述，房地产市场调研报告显示，我国房地产市场正处于快速发展阶段，市场规模庞大，价格走势较为稳定，政策影响程度较大。
未来，随着城市化进程的推进和政府政策的调整，房地产市场仍将保持稳健发展态势。
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附件四：市场调研报告模板
××项目市场调研报告
荣盛房地产发展股份有限公司
营销策划部
目录
第一部分调查设计与组织实施 (2)
一、调查设计 (2)
（一）调查目的2
（二）调查内容2
（三）调查方法3
二、调查组织与实施 (3)
第二部分调查数据资料汇总与分析 (4)
一、宏观环境调研与分析 (4)
（一）............................................................. 城市宏观环境分析4
（二）........................................................... 区域房地产市场现状4
二、项目自身情况调研 (4)
（一）项目的整体研究与特性分析 (4)
三、市场抽样调研说明 (5)
（一）、市场抽样调研方法说明 (5)
（二）、市场抽样样本选择说明 (5)
（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 (5)
四、分项数据统计与分析 (5)
（一）..................................................................... 、需求意向5
（二）..................................................................... 、需求偏好5
（三）................................................................... 、针对性需求5
（四）....................................................................... 、购买力5
（五）................................................................. 、客户群体特征5
（六）、统计数据汇总分析 (5)
五、市场抽样调研综合评析 (5)
（一）、地域住宅消费心理特点分析 (5)
（二）、项目目标客户群初步定位分析 (5)
（三）、项目产品初步定位分析 (5)
第一部分调查设计与组织实施
、调查设计
（一）调查目的
（二）调查内容
ι××市宏观环境的调查
（1）宏观经济及城市发展规划
（2）××房地产现状
2、项目自身情况调查
（1）产品的整体研究与特性分析
项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）
产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）
3、需求市场调查
未来三年内市民置业意向
购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性
等方面）
购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）
购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）
价格支付能力（单价、总款、月还款）
对物业配套的需求
购买人群
4、竞争市场调查（个案对比）
（1）基本情况
楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率类别、档次及整体布局
装修材料、水平
硬件设备
配套服务功能及功能分区
公开销售日期
销售价格、开发期价格的变化情况、销售率
付款方式、银行按揭安排
车位配备
物业管理公司及费用
(2)营销策略
目标客户选择决策
市场定位与宣传重点
营销组合策略
(三)调查方法
1宏观调查
专项数据资料收集与分析
2、项目自身情况调查
项目现场考察、有关人员访谈以及相关资料收集整理
3、市场抽样调查
专项访谈问卷
抽样数据统计与分析
4、竞争市场调查
现场踩点调查与深度访谈
、调查组织与实施
建议采用时间计划表的形式表述
第二部分调查数据资料汇总与分析、宏观环境调研与分析
（一）城市宏观环境分析
（二）区域房地产市场现状
、项目自身情况调研
（一）项目的整体研究与特性分析
（2）发展商情况
（3）项目市场分析
三、市场抽样调研说明
（一）、市场抽样调研方法说明
（二）、市场抽样样本选择说明
（三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明
四、分项数据统计与分析
（具体分项以市场调研问卷设置为准，一般包括如下五大项）（一）、需求意向
（二）、需求偏好
（三）、针对性需求
（四）、购买力
（五）、客户群体特征
（六）、统计数据汇总分析
五、市场抽样调研综合评析
（一）、地域住宅消费心理特点分析
（二）、项目目标客户群初步定位分析
（三）、项目产品初步定位分析。