工程招投标与合同管理基本知识概论(共 46张PPT)

（1）该建筑企业的做法是否符合我国对建设工程市场的管理规定？ （2）建设工程交易中心是怎样运作的？ （3）政府部门对建设工程市场是如何管理的？
1.3 建设工程市场
1.3.1 建设工程市场的概念
1.建设工程市场的含义
建设工程市场是指以建设产品承发包交易活动为 主要内容的市场。包括与工程建设有关的技术、租赁、 劳务等各种要素市场，为工程建设提供各种服务的中 介组织通过招投标等多种方式成交的交易活动，还包 括建设商品生产过程及流通过程中的经济联系和 经济关系。
1.1 建设工程招投标概述
1.1.1 建设工程招投标的分类
5.按工程涉外因素分类
国内工程招标投标
国际工程招标投标
1.1 建设工程招投标概述
1.1.2 建设工程中常见的招投标
1. 土地使用权招投标 5.工程建设监理招 投标 6.政府采购与设备（ 材料）采购招投标
2.建设工程勘察招 投标 3.建设工程设计招 投标
1.1 建设工程招投标概述
1.1.1 建设工程招投标的分类
1.按照基本建设程序分类
根据建设过程内容的不同，可以将建设工程 招投标分为项目可行性研究招标投标、项目勘察 设计招标投标、项目工程施工招标投标、项目设 备采购招标投标。
1.1 建设工程招投标概述
1.1.1 建设工程招投标的分类
2.按专业分类
1.2 建设工程发包
1.2.1 建设工程承发包的概念
建设工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其 完成某一工程的全部或其中一部分工程的交易行为。工程发包 方一般为建设单位或工程总承包单位；工程承包方一般为工程 勘察设计单位、施工单位、工程设备供应及设备安装制造单位 等。双方在平等互利的基础上签订承包合同，明确各自的经 济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期、 按质、按量、全面地完成。
按现阶段的管理体制和项目本身的特点，主要 分为房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石 油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁 路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工 程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程等大 类。招投标也可按照以上专业来分类
1.1 建设工程招投标概述
1.1.1 建设工程招投标的分类
3.按照承包人所处的地位划分
1） 总承包
2） 分承包
3） 独立承包
5） 直接承包
4） 联合承包
1.2 建设工程发包
1.2.3 建设工程承发包的方式
4.按照获取承包任务的途径划分
A
计划分配承包
B
投标竞争承包
C
委托承包
D
指令承包
1.3 建设工程市场
某国有建筑企业准备自己施工建设一栋 6 800 m2钢筋混凝土自用办公楼，还有一 个跨度48 m的钢结构自用试验室。该建筑企业具有房屋建筑总承包施工二级资质，没有 钢结构专项资质。另外的勘查设计单位、材料设备供应单位直接去市场采购。该建筑公 司认为，自己又是甲方又是乙方，不用选择监理单位对本项目进行监理。 问题：
1.按照承发包的范围划分
1）
阶段承发包
2）
建设全过程承 发包
3）
专项承发包
1.2 建设工程发包
1.2.3 建设工程承发包的方式
2.按照合同类型和计价方式划分 2）单价合同
3）成本加酬金 合同
1）总价合同
4）按投资总额或承包工程量 计取酬金的合同
1.2 建设工程发包
1.2.3 建设工程承发包的方式
1.3 建设工程市场
1.3.1 建设工程市场的概念
2.建设工程市场的分类
（1）按照交易对象分为建筑商品市场、资金市场、劳 动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市 场等。
1.2 建设工程发包
1.2.2 建设工程承发包的内容
建筑安装工程 材料、设备的采购供应 勘察、设 计 3 可行性研 究 2
4 5
项目建议 书 1
建设工程监理
6 生产职工培训 7
1.2 建设工程发包
1.2.3 建设工程承发包的方式
建设工程承发包方式
1.2 建设工程发包
1.2.3 建设工程承发包的方式
降低社会平均消耗水平，使生 产资源较优配置。
有利于供求双方相互选择，择优选择，合理控制工 程造价。
1.2 建设工程发包
某国家机关办公楼建设项目，财政预算约8 000万元人民币，项目 前期审批手续已完成，施工图样已具备且满足要求，现该国家机关作为发 包人准备发包该项目的施工建设安装任务。 问题：
（1）什么是建设工程承发包？ （2）建设项目中哪些工作内容可以发包？ （3）建设工程的发包方式有哪几种？1.2.1建设工程承发包的 概念
工程招投标与合同管理基本知识
1.1
建设工程招投标概述
1.2
建设工程承发包
1.3
建设工程市场
1.4
招投标与合同管理的基本法律
1.5
职业活动训练
工程招投标与合同管理基本知识
学习目标：
1.明确学习这门课程的重要性； 2.熟悉建设工程招标投标的主要内容、特点及管理体制； 3.了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则 及一般程序； 4.了解招投标与合同管理的相关法律。
7. 工程总承包招投标 8.外资贷款工程国 际招投标
4.施工招投标
1.1 建设工程招投标概述
1.1.3 建设工程招投标的基本原则
1. 合法原则
4. 科学原则
1.1 建设工程招投标概述
1.1.4 建设工程招投标的意义
（1）（4） （2）贯彻了公 开、公平、公 正的原则。
（3）
形成了市场定 价机制，有利于节 约投资，提高效益。
3.按建设项目的组成分类
按建设项目的组成可以划分为建设项目招标 投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标、 分部分项工程招标投标。
1.1 建设工程招投标概述
1.1.1 建设工程招投标的分类
4.按工程承包的范围分类
按工程承包的范围可以划分为建设工程总承 包招标投标、工程分承包招标投标、工程专项承 包招标投标。
1.1 建设工程招投标概述
某学校筹建城郊新校区建设，项目已立项，规划分为教学楼 11栋、学生宿舍楼10栋、餐饮楼3栋、实训楼2栋、图书馆、礼堂、 体育馆共7个单项工程，学校成立新校区建设指挥部作为建设地方 代表，现拟采用招投标的方式选择项目承包单位。 问题：
（1）什么是建设工程招投标？为什么要通过招投标的 方式选择承包人？ （2）招投标分为哪些种类？本项目要进行哪些招标才 能完成项目的建设任务？ （3）招投标怎么组织？在什么地点进行招投标？需要 办理什么手续才能进行招投标？ （4）招投标依据的法律法规有哪些？