国有资产委托管理合同协议书范本

国有资产委托管理合同协议书范本

委托方：

受托方：

签订日期：年月日

委托方:

受托方:

为加强行政事业单位国有资产管理，规范经营性资产的操作，避免闲置资产损失，确保国有资产保值增值，落实资产监管责任，委托方、受托方特签订本协议书:一、委托管理的资产

本次委托管理的资产为产权已划转委托方，但仍由受托方使用的非经营性房产、经营性房产和闲置房产等，共计处、建筑面积为平方米，详细情况见附件“委托管理资产情

况登记表”。

二、委托方责任

1、委托方本次委托管理的资产为没有产权纠纷和争议的资产；如权属有争议的则由委托方在争端解决后再行委托。

2、本次委托管理的经营性资产收益由委托方负责收取。

3、委托管理的资产在可以办理房地产权证时，由委托方为主办理房地产权证。

三、受托方责任

1、受托方委托管理的如为非经营性资产的，应保持资产公务职能的物质基础不变。

2、受托管理的为经营性房产和闲置房产的，应及时落实管理责任，开展正常性的资产管理，以避免房产的闲置损失。

3、受托方对托管资产进行日常管理，负责房产的日常维修、安全检查等。

4、受托管理房产在可以办理房地产权证时，协助委托方办理房地产权证。

5、受托方对受托管理的经营性房产和闲置房产，承担资产的保值增值责任。

6、受托方在使用委托方资产时，安全责任主体为受托方。

四、其他事项

1、本次委托为除产权变更和转让外的全权委托。

2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，同本协议具有同等法律效力。

五、协议书经双方签字盖章后生效，本协议书一式三份，委托方、受托方各一份，一份报监管方区国资办备案。

委托方（盖章）

受托方（盖章）

日期

签订合同有哪些注意事项

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式

来交易，以避免风险。

2、合同对方为法人：

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

3、合同对方为“其他组织”：（1）对方当事人为个人合伙或个人独

资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资

企业经办人签字盖公章。（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变

为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

5、合同主体的考察方法（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，

则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能

签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；

（是否有而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否

具有对外开展业务资格

（是否有

授权）?是否有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才

有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的

履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担

责任的情况下，公司还应承担补充责任。

看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险

也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营

业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考

察和确认。

（2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如

果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如

履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既

交货的同时付款的合同。

对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资

信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签

定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。二、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时

负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包

括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定

要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。

当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风

险和麻烦，应当尽量的避免；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合

同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

三、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要