公积金贷款购房合同

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公积金贷款购房合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

20XX公积金贷款买房注意六个细节少走弯路

公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错。

夫妻贷款：

账户如有贷款未还清，不可再次贷款

如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

二套房：

还清第一套贷款才能再次申请

借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。公积金提取：申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金

储存余额用于支付房

款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

提前还款：

在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满

一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

撤消抵押：

贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

妥善保管：

不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人,

您应当妥善保管您的合同和借据。

公积金贷款买房流程

1. 打印个人征信报告。

2. 到公积金所在银行打印公积金清单。

3. 到公积金管理中心领取申请表，并到本人单位盖章。

4. 带上盖章的申请表到售楼部打印购房合同。

二手房屋买卖合同

卖方：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

共有人：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

买方：姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于

;位于第层室，房屋结构为

,房产证登记面积平方米，地下室面积—平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为万元整，大写： .

第三条付款方式：按揭贷款，乙方于本合同签订之日向甲方支付订金元整，余款元整在

房屋过户手续办理完毕之日支付元整，待物业交割完毕付剩余的元整。

第四条房屋交付期限：甲方应于房屋过户手续办理完

毕日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合

同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的％向甲方

支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒