三山岛发展战略规划.

《区域分析与区域规划》苏州市三山岛旅游发展战略规划（2013-2020年）小组成员邹琪滕佳辉周力行贾璐瑶钱雨芬冯圆杨帆班级地理与城乡1321指导教师单鹏飞学院环境科学与工程学院小组分工：邹琪（组长）（1331502111）：旅游空间布局+空间结构图、功能分区图、游线设计图滕佳辉（1331502112）：保障体系+区位分析图周力行（1331502113）：规划总则+规划范围图杨帆（1331502114）：规划区基本概况+旅游资源评价图钱雨芬（1331502116）：市场定位及目标+市场开发图贾璐瑶（1331502117）：旅游发展方向、重点、产品+旅游产品分布图冯圆（1331502121）：Swot+开发现状图1.规划总则1.1规划目的是三山岛人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定今后三山岛的规模和发展方向，实现发展目标，合理利用城市土地，协调相关空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

根据发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划，在区域规划和合理组织区城城镇体系的基础上，按三山岛自身建设条件和现状特点，合理制定城市经济和社会发展目标，确定城市的发展性质、规模和建设标准，安排用地的功能分区和各项建设的总体布局，布置城市道路和交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步骤和措施。

最终使城市工作、居住、交通和游憇四大功能活动相互协调发展。

1.2规划范围位于苏州城西南五十余公里的太湖之中的面积约1.6平方公里的三山岛。

1.3规划期限2013—2030年；1.4规划依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》1996年8月；（2）《中华人民共和国文物保护法》2002年10月；（3）《中华人民共和国自然保护区条例》1994年12月；（4）《国家地质公园建设技术要求与工作指南》2002年11月；（5）《国家地质公园规划技术要求》2008年；（6）《世界地质公园网络指南与标准》2008年6月；（7）《国家旅游休闲计划纲要》2012年；（8）《江苏省地质遗产保护规划》2011-2020年；（9）《苏州市吴中区旅游发展总体规划》2009-2020年；（10）《苏州市东山镇旅游发展总体规划》；（11）《苏州市太湖西山国家地质公园规划总则》；（12）《太湖风景名胜区东山京剧三山岛规划》；1.5规划理念与规划原则A、规划理念：一是坚持统一规划，分步实施，合理开发，永续利用；二是坚持以人为本；三是突出地方特色和民族特色。

充分利用三山岛自然地形特点，集中体现科技规划、人文规划、环保规划和谐统一的内涵，既有现代建筑风格，又有民族建筑韵律规划思想与原则。

指导思想：坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导（1）创新特色，开放平台：充分挖掘旅游业的研发、创新内涵，塑造具有创新特色的功能、空间布局、景观特色（2）集约节约，绿色低碳：实行紧凑和集约化的发展格局，建立以面向公众利益为基点的交通、设施配套体系；贯彻节地、节水、节能等措施；尊重山、水等自然生态环境，确保三山岛的健康、安全。

（3）立足长远，引导实施：从时间和空间的更高层面上去认识三山岛发展的远景和趋势，用区域的观点思考的发展，并注重近远期结合安排建设时序，提出科学合理的实施建议。

B、规划原则（1）生态优先原则人工环境中生态系统是人工环境中自然和人工要素的集合，它们是环境相互依存性，相互影响形成一个自然的生态系统。

（2）可持续发展原则通过用地布局的可变性、道路系统的秩序性、建筑多功能性、使三山岛既便于近期的滚动发展，又适应远期发展变化带来的新需求，。

（3）以人为本的原则从道绿化、雕塑、建筑等全方位体现三山岛的人文文化。

2.规划区基本概况2.1自然地理概况2.1.1地理区位三山岛地处:东经120°16' 45" 12~17' 55" 北纬31°1' 25" ~31°2' 30" 居江浙两省交界，历为苏沪杭和锡沪杭及今后"申芜运河"之咽喉。

故有:"吴王在道时，俗称三山门。

2.1.2地质地貌三山本岛呈东北高，西南低的走向，从东北到西南依次分布有大山（北峰）、行山（中峰）与小姑山（南峰），并于北部分布有东泊小山与西湖小山，从而形成了“三山两谷”的基本地貌特征。

其中大山海拔高度为84.3m，行山为76.2m，小姑山为44.2m，东泊小山为24.9m，西湖小山为20.5m。

泽山与厥山的海拔高度则分别为46.2m 和36.7m。

三山岛的居民点除山东外，基本全部分布在本岛上由大山（北峰）、行山（中峰）与小姑山围成的谷地之中，而泽山、厥山和蠡墅山上无人居住。

本岛的地被主要由自然次生林、人工经济林及农田所组成，其余三岛则主要由自然次生林组成，部分种植有经济林。

从地形上看，三山岛各山的坡度主要在30°以下，而部分由于采石所形成的断崖面在70-90°之间。

2.1.3气候气象三山岛位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿而多雨，季风明显，夏季以东南季风为主。

该岛四季分明，冬夏季长，春秋季短。

由于受太湖水体调节的影响、水热资源丰富，故冬不太凉，夏不太炎。

无霜期年平均长达233 天。

太阳辐射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区。

降水量分布也具有同样规律。

2.1.4水文水质（1）植物三山岛的植被分布主要由自然次生林、人工经济林、农田及部分观赏植物所组成。

其中次生林以阔叶混交林为主，植物主要种类有乌桕、香樟、胡颓子、橡木、石楠、合欢、楝树、盐肤木、湿地松及杉木等乔木；冬青、竹类、枸骨、黄杨等灌木；有首乌等爬藤类植物；同时，在滨太湖地区还生长有大片的芦苇、荷花、睡莲等湿生与水生类植物。

岛上居民主要种植桔、梅、枣、枇杷及茶等经济作物，其中“洞庭红”橘与“马眼枣”等较为著名，在岛上分布也较为广泛，据最新统计，岛上百年以上古枣树已达692 棵。

粮食作物方面，目前岛上没有水稻种植，但准备复垦。

目前在经济林下菜地里多种植白菜、青菜、豌豆、蚕豆、菠菜及水芹等蔬菜。

（2）动物三山岛上有蟒蛇但无毒蛇，鸟类有鹩哥鹰、猫头鹰、捉鸟鹰、鸳鸯、红嘴海鸥、布谷鸟、杜鹃、白头翁、斑鸠、野鹌鹑、野鸭等。

另外，太湖水域有如白鱼、白虾、银鱼等各类丰富的鱼类资源。

同时，岛上居民大多养殖有鸡鸭等家禽，另有部分农户还饲养家兔。

2.1.5土地现状2.2社会经济概况2.2.1历史沿革历史上三山岛内平均每0.18平方公里，原有寺、庙、庵十座这些寺、庙、庵有些已废，但仍有残存景物。

其中，三峰寺始建于唐朝咸通十三年（公元872年），传有1008间，僧真铨法师开山，大部分毁于清朝咸丰十年（公元1860年）。

传说，三峰寺建后存余金银九缸十三甏。

隐藏何处不详，如有后人得金银者，须修寺，供有三世如来、十殿阎王等。

现有《重建三峰禅寺庄田记》云：“三峰古刹也，四面皆平湖，遥岭屏列空际，是山屹乎其中，孤绝而巧，世人呼为小蓬莱，以其与人境别也，钟鼓三百年，风月三万六千顷，胜概甲吴中，高士往往萃焉。

”文革初尚有二十余间，毁于1966年。

2004恢复重建，现在的三峰寺精致典雅，清净庄严，寺内僧人注重静修学习，保持出家人传统古朴形象，寺内有经书免费结缘。

2.2.2行政区划及人口三山岛位于苏州城南50公里的西南太湖中，有三山、厥山、泽山等岛屿组成，总面积2.8平方公里，隶属东山镇。

其中三山岛的行政村的居民点主要集中在本岛即三山岛上。

三山岛有桥头堡、西湖堡、东泊堡、小姑堡以及山东堡等五个自然村，6个村民小组，293户人家。

到2012年底三山岛总人口806人，人口密度为288人/ km2，其中户籍人口801人，外来人口5人，男382人，女424人，男女比例为9：10。

而岛上实际常住人口只有508人，以中老年与儿童为主。

其中各村落人口分布如表1-1。

表1-1三山岛居民点分布情况统计表自然村户数（户）居民人数（人）人数比例（％）东泊68 196 24桥头98 239 30西湖堡54 152 19小姑55 160 20山东18 54 7总计293 801 1002.2.3经济概况2010年三山岛村民人均收入18000元，2011年村民人均收入26000元，2012年人均收入达30000元。

目前的产业构成基本为第一产业（农业、林业、副业）和第三产业（旅游业），其中第一产业产值占GDP20%，第三产业产值占GDP80%，而第二产业基本处于空白状态。

岛内劳动力分布情况为：中老年以从事农业和旅游业（农家乐）为主，而青年则多在苏州市区与东山镇从事不同类型的职业。

第一产业：三山岛第一产业主要以农、林、渔也为主，整个岛屿共有近600亩的果林面积，其中大部分为柑桔，上世纪八十年代后，因大量南方无核蜜桔的东下，洞庭红桔开始逐渐被淘汰，三山岛果农率先开始改良柑桔品种，现已全部改良成了优质蜜桔，年产量在25万斤左右。

另外，三山岛一年四季还盛产碧螺春茶叶、葡萄、枇杷、杨梅、樱桃、马眼枣等，其中葡萄园有20亩，采用套种的方式还种植了番茄、草莓、黄瓜等，马眼枣有692棵，其中百年以上树龄的马眼枣达600多棵，2012年马眼枣总产量在20吨左右，比2011年翻了一倍。

此外，湖中水产有白鱼、白虾、银鱼、鳜鱼等。

第三产业：三山岛主要产业是生态旅游业，占三山岛全年GDP的80%。

，目前，三山岛共有农民旅馆96家，每家床位在20至100之间不等，总床位数为4460床。

三山岛的生态旅游业收入主要来自农家乐住宿、吃饭、观光自行车、特色小商品出售以及旅游采摘等项目，其中年总产值为6000万元，农家乐总收入为5000万左右。

其中农家乐接待设施分布如表1-2。

表1-2农家乐接待设施分布表所占比例（%）床位数（床）所占比例（%）地点旅游住宿设施（家）东泊27 28 1350 30 桥头35 36 1750 40西湖堡10 10 400 9 小姑19 20 760 17 山东 5 6 200 4比较2012年吴中区三山岛和其他各村经济发展水平，三山岛经济总量为6000万元，人均地区生产总值为30000元，在东山镇排名第一，发展处于绝对领先位置。

2.2.4基础设施条件城乡基础设施建设：（1）交通基础设施三山岛的交通方式可分为陆上与水上两类，陆上主要以电动车、自行车及步行为主，水上主要以游船与快艇为主。

游客可根据各自需要并视在岛上逗留时间的长短选取车行、步行或水上交通等方式游览全岛风光，整个三山岛将由于不同交通方式所提供的不同视角而呈现出各种不同的风貌，同时也可为游客提供更为丰富的游憩体验。

三山岛的交通设施包括游船码头、民用码头、车船换乘中心、电瓶车停靠点等。