大龙地产2019年一季度财务风险分析详细报告
大龙地产行业报告
大龙地产行业报告一、行业概况。
地产行业是国民经济的支柱产业之一，对于一个国家的经济发展起着至关重要的作用。
大龙地产作为国内知名的地产开发商，一直以来都在行业内拥有较高的知名度和影响力。
本报告将从市场规模、发展趋势、竞争格局等方面对大龙地产行业进行深入分析。
二、市场规模。
地产行业是一个巨大的市场，其市场规模一直以来都在不断扩大。
根据统计数据显示，2019年，中国地产行业的总产值达到了20万亿元，同比增长10%。
而在这个庞大的市场中，大龙地产占据了一席之地。
公司成立以来，一直以来都保持着良好的发展势头，其市场规模也在不断扩大。
三、发展趋势。
随着城市化进程的不断推进，地产行业也在不断发展壮大。
未来，地产行业将呈现出以下几个发展趋势：1. 产业升级，随着科技的不断进步，地产行业也在不断向智能化、绿色化方向发展。
大龙地产将会加大对科技的应用，推动产业升级。
2. 服务升级，未来，地产行业将更加注重用户体验，提供更加个性化的服务。
大龙地产也将不断提升服务质量，满足客户不断增长的需求。
3. 地产金融化，地产行业与金融行业的融合将会越来越紧密。
大龙地产将会积极拓展金融业务，提供更多元化的金融产品。
四、竞争格局。
地产行业竞争激烈，市场上存在着众多的竞争对手。
大龙地产在这个竞争激烈的市场中，凭借着自身的实力和品牌优势，一直保持着良好的发展态势。
未来，大龙地产将继续加大对品牌建设和市场推广力度，提升自身在市场中的竞争力。
五、发展策略。
针对当前地产行业的发展趋势和竞争格局，大龙地产将采取以下几项发展策略：1. 加大科技投入，大龙地产将加大对科技的应用力度，推动产业升级，提升产品品质。
2. 提升服务质量，大龙地产将不断优化服务流程，提升服务质量，提供更加个性化的服务。
3. 拓展金融业务，大龙地产将积极拓展金融业务，提供更多元化的金融产品，满足客户多样化的需求。
六、总结。
地产行业是一个充满机遇和挑战的行业，大龙地产将积极适应市场变化，不断提升自身实力，保持良好的发展态势。
大龙地产2019年决策水平分析报告
大龙地产2019年决策水平报告一、实现利润分析2019年实现利润为12,866.9万元，与2018年的12,281.43万元相比有所增长，增长4.77%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2019年营业利润为11,914.31万元，与2018年的11,918.37万元相比变化不大,变化幅度为0.03%。
在市场份额扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，应注意增收不增利所隐藏的经营风险。
二、成本费用分析2019年大龙地产成本费用总额为77,692.18万元，其中：营业成本为57,191.14万元，占成本总额的73.61%；销售费用为4,549.99万元，占成本总额的5.86%；管理费用为6,040.52万元，占成本总额的7.77%；财务费用为1,658.09万元，占成本总额的2.13%；营业税金及附加为8,698.47万元，占成本总额的11.2%。
2019年销售费用为4,549.99万元，与2018年的1,532.77万元相比成倍增长，增长1.97倍。
2019年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。
2019年管理费用为6,040.52万元，与2018年的5,724.66万元相比有较大增长，增长5.52%。
2019年管理费用占营业收入的比例为6.62%，与2018年的6.49%相比变化不大。
企业管理费用支出的水平和效果没有发生明显变化。
三、资产结构分析大龙地产2019年资产总额为446,945.58万元，其中流动资产为412,040.96万元，主要分布在存货、货币资金、应收账款等环节，分别占企业流动资产合计的67.68%、23.41%和6.6%。
非流动资产为34,904.62万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的59.67%、20.97%。
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的67.68%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
大龙地产(600159)2015-2019年财务报表数据-原点参数
公司基本信息表
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 BEIJING DALONG WEIYE REAL ESTATE DEVELOPMENT 大龙地产 600159 上海证券交易所 1998-05-08 1998-05-26 北京市顺义区府前东街甲2号 345
公司简介
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司是一家主要从事房地 产开发和建筑施工业务的中国公司。其房地产开发业务主要包 括住宅和商品房的开发和销售。其建筑施工业务主要包括房屋 建设等。该公司主要在北京市顺义区、广东中山市和内蒙古自 治区满洲里开展业务。
报表期间： 2015-2019
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换算为报告期当期汇率
— 本币为公司财报原始的货币
公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
大龙地产（600159）2015-2019年财务报本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流量表-CF（美元） 报表货币换算汇率表
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
大龙地产财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言大龙地产作为一家具有悠久历史和丰富经验的房地产开发企业，近年来在我国房地产市场取得了显著的业绩。
本报告将对大龙地产2021年度的财务报告进行详细分析，旨在揭示其财务状况、经营成果以及未来发展潜力。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析2021年，大龙地产总资产为XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，流动资产为XX亿元，占比XX%；非流动资产为XX亿元，占比XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等，非流动资产主要包括长期投资、固定资产、无形资产等。
（2）负债结构分析2021年，大龙地产总负债为XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，流动负债为XX亿元，占比XX%；非流动负债为XX亿元，占比XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款、应交税费等，非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
（3）所有者权益分析2021年，大龙地产所有者权益为XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，实收资本为XX亿元，占比XX%；资本公积为XX亿元，占比XX%；盈余公积为XX亿元，占比XX%；未分配利润为XX亿元，占比XX%。
2. 利润表分析（1）营业收入分析2021年，大龙地产营业收入为XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，房地产开发业务收入为XX亿元，占比XX%；物业管理业务收入为XX亿元，占比XX%；其他业务收入为XX亿元，占比XX%。
（2）营业成本分析2021年，大龙地产营业成本为XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，房地产开发业务成本为XX亿元，占比XX%；物业管理业务成本为XX亿元，占比XX%；其他业务成本为XX亿元，占比XX%。
（3）利润分析2021年，大龙地产实现净利润XX亿元，较上一年增长XX%。
其中，营业利润为XX亿元，占比XX%；投资收益为XX亿元，占比XX%；营业外收支净额为XX亿元，占比XX%。
三、经营成果分析1. 市场占有率分析大龙地产在2021年继续保持较高的市场份额，市场份额较上一年增长XX%。
大龙地产2019年经营成果报告
大龙地产2019年经营成果报告一、实现利润分析1、利润总额2019年实现利润为12,866.9万元，与2018年的12,281.43万元相比有所增长，增长4.77%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2、营业利润3、投资收益4、营业外利润2019年营业外利润为952.59万元，与2018年的363.06万元相比成倍增长，增长1.62倍。
5、经营业务的盈利能力从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为91,273.19万元，比2018年的88,235.59万元增长3.44%，营业成本为57,191.14万元，比2018年的64,540.1万元下降11.39%，营业收入增加，而营业成本下降，表明企业经营业务盈利能力明显提高。
实现利润增减变化表项目名称2019年2018年2017年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)营业收入91,273.19 3.44 88,235.59 41 62,580.26 0 实现利润12,866.9 4.77 12,281.43 288.78 3,158.95 0 营业利润11,914.31 -0.03 11,918.37 316.68 2,860.33 0 投资收益0 0 0 0 0 0 营业外利润952.59 162.38 363.06 21.58 298.63 0二、成本费用分析1、成本构成情况2019年大龙地产成本费用总额为77,692.18万元，其中：营业成本为57,191.14万元，占成本总额的73.61%；销售费用为4,549.99万元，占成本总额的5.86%；管理费用为6,040.52万元，占成本总额的7.77%；财务费用为1,658.09万元，占成本总额的2.13%；营业税金及附加为8,698.47万元，占成本总额的11.2%。
成本构成表(占成本费用总额的比例)项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)成本费用总额77,692.18 100.00 76,361.02 100.00 59,718.99 100.00 营业成本57,191.14 73.61 64,540.1 84.52 48,504.49 81.22 销售费用4,549.99 5.86 1,532.77 2.01 948.99 1.59 管理费用6,040.52 7.77 5,724.66 7.50 6,716.42 11.25 财务费用1,658.09 2.13 798.21 1.05 1,072.42 1.80 营业税金及附加8,698.47 11.20 3,303.54 4.33 3,881.45 6.502、总成本变化情况及原因分析大龙地产2019年成本费用总额为77,692.18万元，与2018年的76,361.02万元相比有所增长，增长1.74%。
大龙地产2020年经营风险报告
大龙地产2020年经营风险报告一、经营风险分析1、经营风险大龙地产2020年盈亏平衡点的营业收入为38,914.41万元，表示当企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会亏损。
营业安全水平为60.58%，表示企业当期经营业务收入下降只要不超过59,799.24万元，企业仍然会有盈利。
从营业安全水平来看，企业承受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。
2、财务风险本企业无带息负债，不存在负债经营风险。
经营风险指标表二、经营协调性分析1、投融资活动的协调情况从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供209,636.83万元的营运资本，投融资活动是协调的。
营运资本增减变化表(万元)固定资产7,242.56 -1.34 6,705.06 -7.42 6,434.95 -4.03 长期投资21,242.62 -12.59 20,827.09 -1.96 20,158.49 -3.212、营运资本变化情况2020年营运资本为209,636.83万元，与2019年的207,888.62万元相比有所增长，增长0.84%。
3、经营协调性及现金支付能力从企业经营业务的资金协调情况来看，企业经营业务正常开展，需要企业提供128,369.96万元的流动资金。
而企业投融资活动保证了企业经营活动的资金需求，经营业务是协调的。
经营性资产增减变化表(万元)项目名称2018年2019年2020年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)存货267,086.49 24.99278,865.814.41276,125.58-0.98应收账款25,482.13 25.2 27,204.91 6.76 23,693.65 -12.91 其他应收款688.44 -76.36 1,010.5 46.78 529.88 -47.56 预付账款643.09 -70.7 337.97 -47.45 175.13 -48.18 其他经营性资产4,747.17 125.02 8,179.31 72.3 19,184.89 134.55 合计23.79 5.68 1.3298,647.32 315,598.51 319,709.13 经营性负债增减变化表(万元)项目名称2018年2019年2020年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)应付账款44,882.59 44.64 41,623.66 -7.26 43,012.15 3.34 其他应付款79,658.18 75.14135,265.0169.81 83,838.65 -38.02 预收货款10,436.97 26.54 19,131.3 83.3 986.42 -94.84 应付职工薪酬22.14 -89.18 145.56 557.44 282.33 93.96 应付股利0 - 0 - 0 - 应交税金3,169.92 57.73 4,500.95 41.99 7,081.66 57.34 其他经营性负债1,050.43 46.95 3,485.85 231.85 56,137.97 1,510.45合计139,220.23 58.77204,152.3446.64191,339.18-6.284、营运资金需求的变化2020年营运资金需求为128,369.96万元，与2019年的111,446.17万元相比有较大增长，增长15.19%。
大龙地产财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言大龙地产（以下简称“公司”）成立于20XX年，是一家专注于房地产开发与经营的企业。
公司秉承“以人为本、追求卓越”的企业理念，致力于为消费者提供高品质的住宅和商业地产产品。
本报告旨在通过对公司财务报表的分析，评估公司的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力以及发展潜力，为公司未来的经营决策提供参考。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至20XX年底，公司总资产为XX亿元，其中流动资产占XX%，非流动资产占XX%。
流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等，非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
从资产结构来看，公司资产以流动资产为主，说明公司在短期内具有较强的偿债能力。
然而，非流动资产占比相对较低，可能意味着公司在长期发展过程中，需要加大固定资产投资。
（2）负债结构分析截至20XX年底，公司总负债为XX亿元，其中流动负债占XX%，非流动负债占XX%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等。
从负债结构来看，公司负债以流动负债为主，说明公司在短期内面临一定的偿债压力。
然而，非流动负债占比相对较低，有利于公司降低长期偿债风险。
2. 利润表分析（1）营业收入分析20XX年，公司营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发业务收入为XX亿元，同比增长XX%；物业管理业务收入为XX亿元，同比增长XX%。
从营业收入来看，公司主营业务收入稳定增长，表明公司在市场竞争中具有一定的优势。
（2）毛利率分析20XX年，公司毛利率为XX%，较去年同期提高XX个百分点。
这主要得益于公司产品结构的优化和成本控制能力的提升。
（3）净利润分析20XX年，公司净利润为XX亿元，同比增长XX%。
这表明公司在盈利能力方面表现良好。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析20XX年，公司经营活动现金流入为XX亿元，同比增长XX%；现金流出为XX亿元，同比增长XX%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大龙地产2019年一季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为171,402.4万元，2019年一季度已经取得的银行短期借款为0万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供203,734.97万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业资金富裕，富裕32,332.56万元，维持目前经营活动正常运转不需要从银行借款。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为55,532.56万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是61,936.2万元，实际已经取得的短期贷款金额为0万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为58,734.38万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为60,335.29万元，在5年之内偿还的贷款总规模为63,537.12万元，当前实际的长短期借款合计为23,200万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
如果当前盈利水平保持不变，该在未来一个分析期内有能力偿还全部有息负债。
企
内部资料，妥善保管第页共1 页。