城市改造拆迁补偿安置方案2套模板精选
2024年上海市房屋拆迁安置补偿协议书(三篇)
2024年上海市房屋拆迁安置补偿协议书甲方：上海市政府乙方：居住在拆迁范围内的居民鉴于甲方根据城市发展需要，计划拆迁乙方所居住的房屋，并根据相关法律法规及政策，为乙方提供合理的安置补偿，双方经协商一致，达成如下协议：一、拆迁范围和补偿标准1. 拆迁范围：乙方所居住的房屋位于上海市某某区，由甲方确定为拆迁范围。
2. 补偿标准：依据上海市相关政策规定，乙方可获得以下补偿：(1) 房屋补偿：对乙方居住的房屋进行评估，根据评估结果支付房屋补偿款项。
(2) 安置住房：甲方将为乙方提供合适的安置住房，面积、地理位置等应满足相关要求。
(3) 过渡期费用：甲方将根据具体情况，为乙方提供过渡期费用，用于乙方搬迁、生活等方面的支出。
(4) 其他补偿：根据具体情况，甲方将视需要给予乙方其他合理的补偿。
二、房屋评估和补偿支付1. 房屋评估：甲方将组织专业评估机构对乙方的房屋进行评估，评估结果作为确定房屋补偿款项的依据。
2. 补偿支付：乙方在房屋拆迁后，凭借评估结果，在约定的时间内向乙方支付房屋补偿款项。
3. 补偿款项计算：房屋补偿款项的计算采用市场公允原则，按照乙方所拥有的产权、面积、地理位置、使用年限等因素综合考量确定。
三、安置住房1. 安置住房选择：甲方将尽可能为乙方提供与原居住房屋相当的安置住房。
乙方可在规定的时间内前往指定地点选择合适的安置住房。
2. 安置住房要求：甲方将确保提供的安置住房符合相关标准，面积、装修等应满足乙方的居住需求。
3. 安置住房权属：安置住房的权属归甲方所有，乙方为安置住房的合法使用人。
乙方需与甲方签订相关协议，履行与安置住房有关的义务。
四、过渡期费用支付1. 过渡期费用标准：甲方将根据乙方的实际需要，支付过渡期费用，用于乙方搬迁、生活等方面的支出。
2. 过渡期费用计划：甲方将与乙方协商确定过渡期费用的支付时间、方式及金额，并及时进行支付。
五、其他补偿事宜1. 临时占用费用：如拆迁过程中需要临时占用乙方房屋用于相关工程施工或其他用途，甲方将支付相应的临时占用费用。
2024年改造搬迁方案范文(二篇)
2024年改造搬迁方案范文一、背景随着城市的发展和人口的增长，很多地区已经面临着住房紧张和城市功能不完善的问题。
为了解决这些问题，我们制定了2024年改造搬迁方案。
该方案旨在提供更好的住房条件和城市设施，提高居民的生活质量。
二、改造搬迁目标1. 提供更多、更好的住房：通过改造搬迁，为居民提供安全、舒适的住房环境，提高居民的居住条件。
2. 优化城市设施：通过改造搬迁，优化城市设施，提高城市的交通、教育、医疗等公共服务水平。
3. 解决城市拥堵问题：通过改造搬迁，分散人口压力，减轻城市交通拥堵问题。
三、改造搬迁内容1. 住房改造：根据居民需求和房屋状况，对老旧住房进行修缮和改造，提高住房的质量和安全性。
同时，在原有的住房基础上，适度增加居住面积，提高住房的适用性和舒适性。
2. 新建住房：在城市周边空地或农村地区，新建多个住宅小区，提供更多的住房资源。
这些新建住宅小区不仅要满足居民的基本居住需求，还要考虑到居住环境和公共设施的完善。
3. 优化城市设施：在改造搬迁的同时，对城市的交通、教育、医疗等公共设施进行优化升级。
修建新的道路和桥梁，增加公共交通线路，提高交通便利性；修建新的学校和医院，提高教育和医疗水平。
4. 转移产业布局：将一些产业转移到城市外围地区或农村地区，减轻城市的产业压力，提高生态环境。
同时，为转移的产业提供相应的补偿和优惠政策，保障企业和职工的利益。
5. 环境保护：改造搬迁过程中，要进行环境评估和监测，确保不会对环境造成负面影响。
同时，在新建住宅、道路等工程中，要注重环保材料和节能技术的应用，减少对自然资源的消耗。
四、改造搬迁计划1. 指导意见：制定相应的政策和法规，明确改造搬迁的目标和原则，统一指导各相关部门和单位的工作。
2. 资金筹措：通过政府资助、投资、银行贷款等多种途径筹措资金，用于住房改造、新建住房、城市设施优化和环境保护等工程。
3. 居民调查：开展全面的居民调查，了解居民的住房需求和意愿，设计合理的搬迁方案，确保居民的利益不受损害。
拆迁改造房子补偿方案
拆迁改造房子补偿方案概述拆迁改造是指为了城市的发展需要，对老旧、危险、非法建筑进行拆除并进行重建或改造的行为。
在进行拆迁改造过程中，对于房主的合法权益应该给予一定的补偿。
本文档将介绍拆迁改造房屋补偿的方案和相关政策。
I. 拆迁补偿政策拆迁补偿政策是指政府对房屋拆迁后给予房主的相应经济补偿。
以下是常见的拆迁补偿政策：1.房屋补偿费：根据房屋的面积、建筑年限、周边环境等因素，政府会给予一定的补偿费用。
2.搬迁费：房主因为拆迁需要搬家，政府会给予一定的搬迁费用。
3.过渡性安置费：对于暂时无法找到新房子居住的房主，政府会给予一定的过渡性安置费用。
4.就业安置补助：对于因拆迁导致失业的房主，政府会给予一定的就业安置补助。
II. 补偿方案的制定制定拆迁改造房屋补偿方案需要考虑以下几个方面：1.遵循公平公正原则：补偿方案应公平合理，充分考虑房主的合法权益，避免任意歧视。
2.包容差异化：不同地区、不同房屋的补偿方案可以有所不同，需要考虑地区差异和房屋特点。
3.可行性评估：补偿方案应综合考虑财政承受能力和项目可行性等因素，不能过于超出财政预算。
4.监督考核机制：建立完善的监督考核机制，确保补偿方案的执行和效果。
III. 补偿方案的执行流程拆迁改造房屋补偿方案的执行通常包含以下几个步骤：1.征收通知：政府向房主发出征收通知，告知相关政策和补偿方案。
2.房屋评估：政府组织专业评估机构对房屋进行评估，确定补偿费用和各项补偿标准。
3.协商补偿方案：政府与房主进行协商，确定具体的补偿方案。
4.签订协议：政府与房主签订补偿协议，约定补偿的方式、金额以及支付方式等。
5.补偿支付：政府按照协议约定，及时支付相应的补偿费用。
IV. 补偿方案的争议解决机制在执行补偿方案过程中，可能会出现争议和纠纷。
为了解决这些问题，需要建立完善的争议解决机制，包括以下几个方面：1.设置申诉渠道：房主可以向政府或相关部门提出申诉，对补偿方案中存在的问题进行反馈。
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文(二篇)
2024年市区房屋征收拆迁工作方案范文一、背景市区房屋征收拆迁工作是城市更新和土地资源优化利用的重要环节，既关系到城市的发展进程，也直接影响到市民的切身利益。
随着城市化进程的不断推进，市区房屋征收拆迁工作已经成为了一个持续且重要的任务。
为了更好地推进2024年市区房屋征收拆迁工作，制定一个科学合理的工作方案是必要的。
二、目标1. 确定征收拆迁区域：根据城市规划和土地利用规划，确定2024年需要进行房屋征收拆迁的区域范围。
2. 保障被征收户的权益：秉持公平公正的原则，通过完善的政策和措施，保障被征收户的合法权益。
3. 推进城市更新和土地资源优化利用：通过征收拆迁工作，推动城市的更新，提高土地资源的利用效率。
4. 进一步优化城市空间布局：通过征收拆迁工作，调整城市空间布局，形成合理、高效的城市发展格局。
三、工作内容1. 制定详细的征收拆迁计划：根据市区的规划和发展需要，制定2024年度的房屋征收拆迁计划，明确征收拆迁的区域范围、时间节点、征收方式等。
2. 完善征收拆迁政策和措施：依法依规，制定并完善征收拆迁相关政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 加强社会稳定工作：征收拆迁工作往往涉及到大量的市民利益，需要充分调动各方的积极性和合作性。
因此，我们将加强与社区、居民代表的沟通和协调，做好社会稳定工作，确保征收拆迁工作顺利进行。
4. 加强监督和评估：加强对征收拆迁工作的监督和评估，及时发现和解决问题，确保工作的顺利推进。
5. 加大宣传力度：通过多种宣传渠道，向广大市民普及房屋征收拆迁政策和相关法律法规，增加市民的了解和支持。
四、工作步骤1. 制定征收拆迁计划：开展市区房屋征收拆迁相关调研，确定2024年度的征收拆迁范围和计划。
2. 完善政策和措施：根据征收拆迁的实际情况，制定并完善征收拆迁政策和措施，明确被征收户的权益保障和补偿标准。
3. 落实权益保障和补偿标准：根据政策和措施，对被征收户的权益进行保障和补偿。
房屋拆迁征收工程方案模板
房屋拆迁征收工程方案模板一、项目背景为了适应城市发展需要，改善市容市貌，提高城市功能，我公司决定对A市XX区进行房屋拆迁征收工程。
该项目总占地面积约XX万平方米，涉及到XX户居民的安置问题。
经过充分的规划和研究，我们确定了以下工程方案。
二、拆迁策划在拆迁策划方面，我们将按照政府的规定和要求，先征得被拆迁户的同意，签订拆迁补偿协议，再进行具体的拆迁工作。
拆迁过程中，我们将综合考虑居民的利益，尽量减少他们的损失，确保拆迁工作的顺利进行。
三、拆迁方案1. 拆迁范围本次拆迁征收工程涉及到XX区域内的XX栋建筑，共计XX户居民。
拆迁范围已经划定，具体范围已在政府相关部门审批通过。
2. 拆迁补偿我们将严格按照政府的相关政策和标准进行拆迁补偿，确保被拆迁户的合法权益不受损害。
在拆迁补偿方面，我们将给予被拆迁户合理的经济补偿和居住安置，保障他们的生活不受影响。
3. 拆迁工作流程拆迁工作分为前期准备、拆除、清理、安置等多个环节。
在每个环节我们将安排专门的工作人员进行管理和监督，确保拆迁工作的有序进行。
四、安置方案安置是拆迁工程中的重要一环，对于被拆迁户的合理安置将直接影响到项目的成功实施。
我们将根据被拆迁户的不同情况，制定合理的安置方案，力求做到合理、公平、公正。
五、环保措施在拆迁征收工程中，我们将严格执行国家的环保政策，采取多种措施，确保环境的保护和治理。
拆迁工程中产生的废弃物和污染物将得到妥善处理，做到污染与治理同步。
六、安全生产安全生产是企业的生命线，也是拆迁工程中必须重点关注的问题。
我们将建立健全的安全管理体系，对工程中的安全隐患进行全面排查和整改，确保拆迁工作的安全顺利进行。
七、社会稳定拆迁征收工程直接影响到被拆迁户和周边居民的利益，因此我们将加强与相关部门和社区的沟通，做好社会稳定工作，确保项目的顺利实施。
八、总结本次拆迁征收工程是一项复杂而又重要的工程项目，我们将全力以赴、精益求精，确保该项目的圆满完成。
安置补偿方案
“城中村”改造安置补偿实施方案（草案)（2011年＊月*日村民代表大会通过）根据人民政府总体部署以及“城中村”的规划和村整体“城中村”改造的申请，为使改造工程的安置补偿工作顺利完成，特制定本实施方案。
一、“城中村”改造安置补偿范围1、安置补偿范围是“城中村”改造项目区内的所有村户、耕地、原村集体建设用地、房屋等.规划拆迁范围四至为：东至楼房，西至住宅，南至112线(兴开路北），北至田家沟、贾家沟、于家沟、赵家沟（包括住宅户），凡不在上述规划区内的但在本村居住的本村村民，也可申请参加“城中村”改造，并享有相应待遇，但房屋及宅基地由村集体收回.2、安置对象为项目区内涉及到的村民及组织,包括在本村有合法住宅的非本村户口家庭。
3、违法、违章建筑不予置换和货币补偿（由相关法律及有关部门确定是否属于违法、违章建筑).二、安置拆迁补偿办法安置补偿实行产权置换、货币补偿等不同形式，安置补偿对象可在下列规定的范围内选择。
1、采取产权置换方式的范围：①主房（含二层）②倒座（含二层）③厢房(含二层)④地下室⑤宅基地范围内的空地。
2、以货币补偿的安置补偿范围:①主房（含二层)②倒座（含二层）③厢房（含二层）④地下室⑤宅基地范围内的空地⑥院墙、棚子、猪圈、厕所、井、窖、场坪、铝合金罩顶⑦其他合法产权及附着物⑧大有屯村“城中村"改造办公室认定的其他合法权益。
三、安置补偿标准（一）村集体街巷胡同用地及耕地、山场的补偿。
1、村集体街巷胡同用地按照1:0。
30标准全部置换底商，另有水泥等场坪的按照70元/㎡标准进行货币补偿；2、耕地分地段进行补偿。
一等地段按照20万元/亩以上标准进行补偿;二等地段按照14万元/亩以上标准进行补偿;三等地段按照8万元/亩以上标准进行补偿;四等地段按照5万元/亩以上标准进行补偿。
3、山场(含荒山）分地段进行补偿。
一等地段按照8万元/亩以上标准进行补偿;二等地段按照5万元/亩以上标准进行补偿；三等地段按照3万元/亩以上标准进行补偿。
房屋拆迁补偿安置协议范本7篇
房屋拆迁补偿安置协议范本7篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设需要，依据相关法律法规，对乙方的房屋进行拆迁，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、协议目的明确甲、乙双方在拆迁过程中的权利和义务，保障乙方合法权益，促进甲方建设顺利进行。
二、拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋坐落于__________，建筑面积为______平方米，用途为______。
2. 房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。
三、拆迁补偿方式及标准1. 甲方按照货币补偿和房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。
2. 货币补偿：根据当地房屋市场价格及乙方房屋实际情况，甲方支付乙方货币补偿金额______元人民币。
3. 房屋置换：甲方提供位于______的安置房屋，建筑面积为______平方米，用途为______。
4. 补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规确定。
四、搬迁及过渡1. 乙方应在协议签订后______日内搬离原房屋。
2. 甲方支付乙方搬迁补助费______元人民币。
3. 乙方自行安排过渡住所，甲方支付乙方过渡费用______元人民币/月，支付期限为______个月。
五、产权注销及安置房屋交付1. 乙方应在协议签订后办理房屋产权注销手续。
2. 甲方应在乙方完成产权注销手续后______个月内交付安置房屋。
3. 安置房屋交付时，双方应办理相关手续，并签署《房屋交付确认书》。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按照协议约定支付补偿款或交付安置房屋，应按日向乙方支付违约金______元人民币。
2. 若乙方未按照协议约定时间搬离原房屋，应按日向甲方支付违约金______元人民币。
3. 如双方在履行协议过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 甲方负责办理安置房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。
城中村改造拆迁补偿安置方案（2）
城中村改造拆迁补偿安置方案（2）城中村改造拆迁补偿安置方案2、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。
（三）过渡费的补偿1、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2000元补偿，过渡期暂按24个月计算，共计48000元。
在发布搬迁公告后，按时搬迁的一次性支付。
进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。
逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。
五、拆迁奖励及优惠政策1、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户；三十天内完成①签订承诺书②搬迁③将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。
2、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧房，20日后旧房归居委会所有，由集体拆除。
3、回迁楼号的挑选，以签订拆迁补偿协议后凭拆迁办公室出据的拆迁验收合格证顺序号，进行楼栋号和楼层的挑选。
4、过渡期内被拆迁户丧葬事宜一次性补助5000元。
5、本方案经社区居民代表大会讨论表决通过后执行。
6、未尽事宜由社区两委依照有关法律条款经社区居民代表大会通过后解决。
7、本方案最终解释权归居委会。
城中村改造拆迁补偿安置方案 [篇2]为进一步提升城市形象、加快城市化进程、改善村民居住条件，我村计划进行楼房化改造工程，让村民全部住上楼房。
我村已列入09年城中村改造计划，按照2017年市政府38号文件精神，为推进旧村拆迁改造工作，成立拆迁安置委员会，一切由拆迁安置委员会组织实施。
依照有关拆迁法规、政策和办法，结合我村实际情况，特制定拆迁补偿安置方案如下：一、拆迁改造目的：为改善村民的居住环境，实现居住楼房化，发展城市经济,本期拆迁后的区域主要用来发展商业，为村民扩大就业机会，提高村民的经济收入。
二、拆迁概况：1.拆迁人：日照街道大香店村民委员会2、拆迁范围：我村800余户村民的房屋（不包括二层楼区，详见拆迁红线图），计划分期、分批进行拆迁，用10年的时间完成楼房化改造。
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同范本精选3篇
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(拆迁人)：********地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******乙方(被拆迁人)：********地址：******邮码：******电话：******法定代表人：******职务：******甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点建设项目名称********，建设地点************，建设单位************《拆迁许可证》文号************。
其次条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋******间，建筑面积******平方米，使用面积******平方米，居住面积******平方米。
(二)乙方有正式户口******人，常住人口******人，应安置人口******人，分别是************(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于********。
第三条拆迁安置(一)乙方安置到****，房屋**间，建筑面积****平方米，使用面积**平方米，居住面积**平方米。
甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到********，房屋**间。
(三)乙方临时过渡期限自**年**月**日至**年**月**日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知**日内，应迁入安置用房内。
第四条安置房屋的标准(一)甲方供应给乙方的安置房屋，其建筑标准应当符合****颁发的****标准；(二)建筑质量应当符合********；(三)房屋内应当有以下设施：1.**********2.**********3.**********第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与****签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
2024年旧城改造拆迁补偿协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年旧城改造拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所1.2：被拆迁人名称及住所1.3：协议签订日期第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点2.2：拆迁房屋的面积第三条：补偿标准3.1：住宅房屋补偿标准3.2：非住宅房屋补偿标准3.3：附属设施补偿标准第四条：补偿方式4.1：货币补偿4.2：产权调换4.3：其他补偿方式第五条：补偿金额与支付方式5.1：补偿金额计算方式5.2：补偿金额支付时间及方式5.3：特殊情况下的补偿金额调整第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助费的计算及支付6.2：搬迁期限第七条：临时安置补助7.1：临时安置补助费的计算及支付7.2：临时安置期限第八条：拆迁期限8.1：拆迁开始时间8.2：拆迁结束时间第九条：违约责任9.1：拆迁人违约责任9.2：被拆迁人违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的披露限制12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所拆迁人：市旧城区改造指挥部，住所：市区路号。
1.2：被拆迁人名称及住所被拆迁人：X，住所：市区路号。
1.3：协议签订日期本协议签订日期为2024年月日。
第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点拆迁范围为市区路号，具体界限以规划部门确定的范围为准。
2.2：拆迁房屋的面积拆迁房屋的总面积为平方米，具体面积以房产部门出具的房产证为准。
拆迁补偿安置方案
拆迁补偿安置方案第1篇拆迁补偿安置方案一、前言为确保拆迁工作的顺利进行，保障被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合本项目实际情况，制定本拆迁补偿安置方案。
二、拆迁范围及对象1. 拆迁范围：本次拆迁范围包括XXX地块，具体范围以政府公告为准。
2. 拆迁对象：拆迁范围内的合法建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用权人。
三、拆迁补偿原则1. 公平、公正、公开原则：确保拆迁补偿政策的公平、公正、公开，维护被拆迁人的合法权益。
2. 等价有偿原则：按照被拆迁房屋的合法权益，给予合理补偿。
3. 依法补偿原则：严格按照国家法律法规和政策规定，确保拆迁补偿合法合规。
四、拆迁补偿方式1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的评估价值，给予一次性货币补偿。
2. 产权置换：提供符合条件的安置房，与被拆迁人进行产权置换。
3. 搬迁补助：按照国家及地方政策规定，给予搬迁补助。
五、拆迁补偿标准1. 被拆迁房屋评估：由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。
2. 货币补偿：按照被拆迁房屋评估价值的1.2倍进行补偿。
3. 产权置换：按照被拆迁房屋评估价值与安置房市场价值的等值原则进行置换。
4. 搬迁补助：按照被拆迁人实际搬迁面积和规定的补助标准发放。
六、安置房及配套设施1. 安置房选址：在拆迁范围内或附近区域，优先选择交通便利、配套设施齐全的地块作为安置房选址。
2. 安置房标准：按照国家及地方政策规定，确保安置房质量、功能、配套设施等符合居住需求。
3. 配套设施：在安置房周边规划相应配套设施，包括但不限于教育、医疗、交通、商业等。
七、拆迁实施步骤1. 发布拆迁公告：政府发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿标准等。
2. 房屋评估：由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。
3. 签订拆迁补偿协议：与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议。
房屋拆迁补偿安置协议范本5篇
房屋拆迁补偿安置协议范本5篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需对乙方的房屋进行拆迁。
为明确双方权益，达成如下房屋拆迁补偿安置协议：一、协议背景及目的1. 本协议依据相关法律法规、政策规定及甲乙双方协商一致后订立。
2. 甲方对乙方的房屋进行拆迁，依法依规给予乙方合理的补偿，并妥善安置乙方。
二、拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋位于__________，建筑面积为______平方米，用途为______。
2. 房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
三、拆迁补偿内容1. 甲方依法依规给予乙方以下补偿：（1）房屋补偿：根据房屋评估价值给予相应的货币补偿。
（2）搬迁费用：按照实际搬迁费用给予补偿。
（3）临时安置费用：在过渡期内给予乙方必要的临时安置费用。
（4）其他补偿：根据政策规定及实际情况给予其他合理补偿。
2. 补偿方式：货币补偿与实物补偿相结合。
具体方式根据双方协商确定。
3. 补偿支付时间：甲方应在协议签订后______天内支付补偿款项。
四、安置方案1. 甲方负责为乙方提供妥善的安置方案。
2. 安置地点：位于__________，建筑面积为______平方米，用途为______。
3. 安置房屋应符合国家相关建筑标准，满足居住需求。
4. 安置房屋产权证及土地使用权证的办理由甲方负责，相关费用由甲方承担。
五、过渡安排及临时安置费用1. 乙方自行安排过渡住房，甲方支付临时安置费用。
2. 过渡期不超过______个月，自乙方搬迁完毕之日起计算。
3. 临时安置费用支付标准：每月______元，按季度支付。
4. 过渡期届满后，甲方应及时为乙方安排安置房屋并交付使用。
如未能按时交付，应继续支付临时安置费用。
六、权利和义务的转让与放弃1. 甲乙双方不得擅自转让或放弃本协议约定的权利和义务。
如需变更，应协商一致并书面修改本协议。
城市改建征收搬迁安置方案范本(二篇)
城市改建征收搬迁安置方案范本为进一步推进我县“三大攻坚四大开发”行动，实现滦南三年大变样工作再上新水平，紧紧围绕全县城市改建征收搬迁工作，全力助推嘴东大开发，南堡镇党委、政府决定___全面开展助推城市改建征收搬迁工作攻坚行动，制定助推城市改建征收搬迁行动方案。
指导思想坚持以科学发展观为统领，以构建和谐社会为总要求，认真贯彻落实县委、县__关于“三大攻坚四大开发”和城镇建设三年上水平工作的部署与要求，以创建“平安拆迁”活动为载体，实现助推嘴东拆迁和城市改建征收搬迁任务目标完成。
目标任务加强助推拆迁管理，严格拆迁程序，规范拆迁行为，慰问拆迁队员。
集中时间、集中精力、集中行动助推城市改建征收搬迁工作，确保拆迁协议签订和拆迁工作顺利完成，为创造稳定和谐的社会环境作出积极贡献。
工作方法及助推措施1、加强领导，建立___。
为保障嘴东拆迁任务和助推城市改建征收搬迁工作顺利进行，完成县政府部署我镇的助推拆迁攻坚行动任务，成立助推拆迁攻坚行动领导小组。
领导小组由镇党委书记姜伯民担任组长，镇长孙建明担任副组长。
下设综合、宣传、矛盾协调和入户推进___个工作组。
2、明确职责任务，全面发动。
为确保助推工作的顺利进行，镇委、政府高度重视，在嘴东成立助推拆迁指挥部，采取多种形式，广泛开展宣传发动活动，并开展“法律送进拆迁一线”、“温情送进拆迁一线”、“文艺走进拆迁一线”活动，按照县委县政府的总体要求，早安排、早部署，实行挂图督战。
3、改进作风，务求实效。
要求工作组的同志，严格遵守党的纪律，严格遵守各项规定，工作日不能喝酒，不允许拿拆迁户一分钱、吃拆迁户的一顿饭；在关键时刻，要忍辱负重，顾全大局。
发扬“五加二”、“白加黑”的工作精神，真正深入到拆迁一线，想尽千方百计、说尽千言万语、历尽千辛万苦，确保完成助推拆迁任务。
4、干部党员带头，以点带面。
在助推拆迁过程中，___党员干部学习法律法规和有关政策活动。
深入开展“树、讲、促”活动，要求干部带头、党员带头、干部亲属带头，要求党员干部树立大局意识，切实发挥表率作用。
房屋拆迁补偿安置协议范本6篇
房屋拆迁补偿安置协议范本6篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设项目需要拆除乙方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的为明确双方在房屋拆迁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行，甲、乙双方依据国家有关法律法规，签订本协议。
二、拆迁范围及补偿方式1. 拆迁范围：乙方位于__________（详细地址）的房屋及其附属设施。
2. 补偿方式：甲方将按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行货币补偿和房屋安置。
三、房屋及附属设施补偿1. 甲方将按照房屋的结构、面积、地理位置等因素，对乙方房屋进行合理评估，并按照评估结果给予货币补偿。
2. 乙方房屋内的附属设施，如装修、水电设施、燃气设施等，甲方将根据实际情况进行补偿。
3. 甲方支付乙方搬迁费用及临时安置费用。
四、安置房安排1. 甲方负责为乙方提供安置房，安置房位于__________（详细地址）。
2. 安置房面积不低于原房屋面积，并符合国家及地方的相关标准。
3. 安置房的产权归属及办理相关手续由甲方负责，乙方享有居住权。
五、协议生效时间及搬迁期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方自本协议生效之日起______日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。
六、违约责任1. 若甲方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（拆迁人）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：_________________乙方（被拆迁人）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：_________________篇2甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需拆除乙方的房屋。
2024年拆迁房补偿明细表大全
一、新拆迁法补偿标准细则概述
二、2024年新拆迁法补偿标准细则列表
1.房屋补偿费：按照被拆迁房屋的实际建筑面积以及当地楼市价格指
导价计算，每平方米补偿费为X元。
（具体金额以当地政府规定为准）
2.过渡期补偿费：对于有一定居住条件的房屋拆迁户，在拆迁后的一
定期限内给予每月X元的过渡期补偿费。
3.搬迁补助费：根据拆迁户的人数和户口迁移情况，给予一次性搬迁
补助费，具体金额为每户X元。
4.变动费用补偿：对于因拆迁导致的户口、学校、医院等方面的变动
所带来的额外费用，给予适当补偿。
5.生活困难补助金：对于经济困难户，在拆迁过程中给予一定金额的
生活困难补助金，以满足其基本生活需求。
6.就业合理安排补助：对于失去就业的拆迁户，给予一定的就业合理
安排补助，帮助其重新就业。
7.其他补偿费用：对于因拆迁引发的其他费用，如律师费、公证费等，根据实际情况予以补偿。
三、拆迁补偿明细表示例：
补偿项目，补偿标准，补偿金额
--------------，--------，------------
房屋补偿费，X元/㎡，总建筑面积*补偿费
过渡期补偿费，X元/月，拆迁后期限内
搬迁补助费，X元，每户补助金额
变动费用补偿，X元，实际发生费用
生活困难补助金，X元，经济困难户额外补助就业合理安排补助，X元，就业困难户额外补助其他补偿费用，-，实际发生费用。
拆迁安置方案【范本模板】
XX“XX”拆迁安置方案XX“XX”是XX2010年XX重点项目，经XX人民政府及国土、建设等有关部门审核批准，由XXXXXX有限公司负责实施。
为确保项目建设顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,依据相关法律法规，结合本项目的实际情况，制定本方案.一、拆迁范围根据《中华人民共和国建设用地规划许可证XXXX号》和XX国土局《国有土地出让合同》界定的红线，项目占地XXX公顷，涉及被拆迁人XX 户，总建筑面积XXX平方米,均为住宅，其它附属设施XXX平方米。
二、拆迁期限及组织实施拆迁期限自取得拆迁主管部门颁发《房屋拆迁许可证》之日起，计划3个月完成拆迁安置工作。
拆迁安置工作由XXXXXX有限公司组织实施,具体工作如下：1．颁发《拆迁许可证》后设立拆迁现场办公室，在办公室张贴相关法规及项目许手续；公开安置房源及平面图、安置结果等资料，接受被拆迁人监督。
2．对被拆迁人做相关法律法规的宣传解释工作，对被拆迁人的咨询做具体解答。
3．按照经批准的《拆迁安置方案》与被告拆迁人协商,订立《拆迁安置补偿合同》并送主管部门登记备案.4．拆迁人依法履行的其它事项。
5．组织实施被拆迁人腾空的旧房进行安全拆除。
6．XX年XX月开始回迁安置房的施工建设，力争XX年XX月将通过验收的安置房交付给被拆迁人。
三、基本原则1．被拆迁原房价值的确定按照相关法律法规，原房价值由具备资质的房地产评估机构按《房地产评估规范》及城市房屋拆迁估价指导意见进行评估确定。
2．原房的使用性质及建筑面积的确定原房的使用性质及建筑面积，以原房的房屋所有权证和土地使用证登记的为准。
如实际面积和用途与与证件登记不相符的，被拆迁人应在《房屋拆迁公告》发布之日起30日起到登记机关申请重新复核确权,并以确权的结果为准。
无合法产权登记手续的违法建筑，不予安置补偿。
3．拆迁补偿有产权调换补偿安置和货币补偿安置两种，由被拆迁人自行选择。
（1）产权调换：由拆迁人提供“XXX小区"回迁安置房供被拆迁人选择,进行产权调换.(2)货币补偿：货币补偿的金额根据被拆迁人房屋的使用年限、建筑面积等因素,由有资质的房地产机构进行评估确定。
房屋拆迁补偿安置协议书模板(八篇)
房屋拆迁补偿安置协议书模板甲方：_____乙方：_____身份证号：_____为落实____市政府“三年大变样”的精神，按照三改方案有关规定，对_____以西、_____以南部分住户进行旧房改造。
经甲乙双方协商，就房屋拆迁达成如下协议：第一条：项目名称、地点：建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____有限公司。
第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：1、乙方同意以土地证使用面积，按____的比例兑换回迁安置房。
2、乙方的土地证使用面积为____平方米，兑换回迁安置房____平米。
3、乙方____年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：①有房产证的，每平方米按_____元（_____元）给予补偿;没有房产证的，每平方米按_____元（_____元）给予补偿。
②可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。
4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木等）。
第三条：不等面积的兑换方式：1、甲方原则上按实际应兑换面积进行兑换回迁安置房。
2、回迁安置房不宜等面积兑换的。
超过等面积的，按开盘价进行购买;少于等面积的，每平方米按_____元补偿。
第四条：特殊情况：因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿的，按土地证的使用面积每平方米补偿_____元。
第五条：临时过渡安置：1、乙方临时过渡自行联系租赁。
甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。
搬家费按土地证面积每平方米6元，一次性付清。
2、乙方临时过渡期限：_____自____年____月____日至____年____月____日。
安置房延期时过渡费顺延。
第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。
2、因拆迁户搬迁迟缓，政府行为造成建设延期的，安置房工期可顺延。
以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何违约责任。
第七条：甲方责任：1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁安置房保质保量建好，交付乙方使用。
2024年房屋拆迁补偿协议标准模板（四篇）
2024年房屋拆迁补偿协议标准模板被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：根据《民法典》有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）。
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、电话号码变更费用：2、有线电视安装成本：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在____年____月____日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：____年____月____日____年____月____日2024年房屋拆迁补偿协议标准模板（二）根据双方当事人自愿、平等、自愿签署房屋拆迁补偿协议书，具体内容如下：一、被拆迁方与拆迁方本着友好协商的原则，经过充分沟通，就被拆迁房屋的补偿事宜达成一致意见。
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城市改造拆迁补偿安置方案2套模板精选上海市某区拆迁补偿安置方案一，本基地适用的主要政策法规1.国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》2.上海市人民***令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》3.上海市人民***“沪府发【2009】4号”《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》4.上海市房屋土地资源管理局“沪房地资诉【2001】673号”《关于贯彻执行(上海市城市房屋拆迁管理实施细则)若干意见的通知》5.市，区有关部门的其他相关文件二，有关拆迁补偿安置主要事项的说明1.拆迁补偿安置对象的确认被拆迁人，房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证，租用公房凭证计户，由拆迁人按户进行补偿安置;与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人，房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人或租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。
2.被拆除房屋建筑面积的认定3.拆迁房屋的建筑面积根据《关于贯彻执行(上海市城市房屋拆迁管理实施细则)若干意见的通知》“沪房地资诉【2001】673号”第十二条的规定，房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公用居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积:房新工房新工房新工房“两万屋独立新里(有电(无电(无电旧里公寓户”新简屋类住宅住宅梯，成梯，成梯，不成住宅工房型套) 套) 套)换算2(06 1(83 1(82 2(00 1(98 1(94 1(65 1(54 1(25 系数在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积，1.7米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。
三(居住房屋拆迁补偿安置方式和标准(一)拆迁居住房屋的货币补偿1(拆迁私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式如下:被拆迁房屋房地产市场评估单价*被拆除房屋的建筑面积+套型面积补贴+价格补贴。
2(拆迁执行***规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行***规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人给予房屋承租人补偿安置，其货币补偿金额的计算公式如下:被拆除房屋房地产市场评估单价*被拆除房屋的建筑面积*80%+套型面积补贴+价格补贴。
注:(1)本地块拆迁范围内被拆除房屋平均房地产市场评估单价为人民币20680元。
(2)套型面积补贴=被拆除房屋平均房地产市场评估单价*补贴面积，补贴面积为建筑面积15平方米。
(3)价格补贴:被拆除房屋平均房地产市场评估单价*补贴系数*被拆除房屋的建筑面积，价格补贴系数为30%。
(二)拆迁居住房屋的价值标准房屋调换被拆迁人、房屋承租人可选择与货币补偿金额同等价值的产权房调换。
实行价值标准房屋调换的，按被拆除房屋的货币补偿金额与安置房屋的总价结算差价。
四(居住困难户的补偿安置拆迁补偿安置后，仍不能解决实际居住的。
按以下办法增加货币补贴，保障被拆迁人、房屋承租人的居住条件。
居住困难户货币补贴=异地配套商品房单价*(应安置对象*22平方米/人-补偿安置后的房屋折算面积)异地配套商品房单价为建筑面积每平方米人民币6800元。
被拆迁户的应安置对象由区住房保障机构参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，并将经认定符合条件的对象在拆迁范围内公示。
公示期为15日，有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。
被拆迁户拆迁补偿安置后的房屋折算建筑面积计算公式为:补偿安置后的房屋折算面积=被拆除居住房屋货币补偿款?异地配套商品房单价增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并购买由拆迁人提供的安置房源。
《居住困难户的具体认定办法》，详见本基地公示栏。
享受上述居住困难户货币补贴后，该户被视作已享受住房保障。
拆迁人将相关情况报区住房保障机构备案。
五(本基地安置房源选购办法1(本基地提供房源配套商品房:松江古楼公路1858弄(新凯家园);康佳路38弄(康桥月苑);江航路378弄(浦江丽都);浦涛路768弄(浦涛路4号地块“期房”);瑞阳路81弄(瑞阳苑):绿连路100弄(银河新都“期房”):春都路88号(君莲小区“期房”)。
考虑到广大居民的购房需求，特此引进上海房屋交换公司，在动迁基地现场为选择货币安置方式的居民免费提供推荐二手房源服务。
2.选购基地提供房源办法被拆迁居民选购房源以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证，租用公房凭证记户，选购基地提供房源办法如(1)被拆迁户的应安置对象参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，认定人数4人以下(含4人)，可以购买一房二套或二房一套或三房一套;认定人数5人以上(含5人)，可以购买二房二套或三房一套和一房一套;认定人数7人以上(含7人)，可以购买二房二套和一房一套或三房一套和二房一套;注:二房和三房可换购一房二套(每个权证只能换购一套二房或一套三房)。
认定人数9人以上，每增加2人可增购一房，标准按以上办法类推。
(2)安置对象记载居住部位为全幢(即一个门牌号仅有一个证)的，可选购房源多套，不受应安置对象数限制认购房原则为每一楼层可对应选购一套房源。
(3)据以上办法，对于不享受住房保障，人员机构复杂，居住确有困难的家庭，如果要求增加购买一套其他房源，需经“安置评议审核工作组”审核通过后方可购买。
(先签约，先选房，选完为止，首日签约居民以公证抽签方式排定选房顺序，具体操作办法详见基地公告栏)。
3.择期房过渡费选购配套商品房(期房)调换的，选购一房一厅的，按月发放期房过渡费人民币1000元;选购二房一厅的，按月发放期房过渡费人民币1500元;选购三房一厅的，按月发放期房过渡费人人民币2000元。
期房过渡费自签约居民搬离原址，腾空房屋之日起计算，以入户通知书载明日期为止。
发放周期为六个月，按实结算，多退少补。
六(本基地操作办法依据市，区有关拆迁补偿安置政策，结合本基地的实际情况，拆迁执行如下操作办法:(一)居住房屋各类奖励，补贴费用标准1. 奖励标准以《房地产权证》，《租用公房凭证》为计户单位。
签约奖励期:2009年12月5日至2010年2月10日，奖期结束后逐步扣除奖励费。
为感谢和鼓励拆迁户对旧区改造的支持和配合，被拆迁户与被拆迁人在奖励期内签订补偿安置协议并按约定期限内搬离被拆迁房屋的，按照以下标准进行奖励: 面积奖励费:以被拆迁房屋建筑面积为基准，每平方米奖励人民币5000元。
签约拆迁奖励费:以《房地产权证》，《租用公房凭证》为基准，每证给予奖励费人民币10万元赠送家电:在2009年12月5日-15日期间签约，赠送家电提货券5000元，在2009年12月16日-25日签约，赠送家电提货券4000元，在2009年12月26-31日期间签约，赠送家电提货券3000元。
签约鼓励奖:在2010年2月10日前签约拆迁的居民，满足以下条件的，发放签约鼓励奖;(1) 对于居民住房屋(不含非居住对象)，按门牌号划分，该门牌号内居民的签约率达到100%的，每证奖励人民币10000元。
如果该门牌号签约率不足100%的，签约证数大于等于6证，则该门牌号内的已签约居民每证奖励人民币5000元。
(2) 按动迁工作人员初始负责范围(不含非居住房屋)划分，负责范围内的居民签约率达到100%，该范围内凡人居民每证奖励人民币10000元。
(3) 非居住房屋整体的签约率达到50%，奖励人民币1万元，在此基础上签约率每增加10%，加奖人民币5000元。
若整体签约率达到100%则一次性奖励人民币5万元。
签约鼓励奖发放的对象和金额于2010年2月11日公示。
2. 家用设施移装费电话移装费凭缴费单据每号140元煤气移装费凭缴费单据每表200元热水器移装费凭购机发票每台300元空调移装费凭购机发票每台400元有线电视移装费凭缴费单据每户330元宽带移装费凭收费单据每户90元家用(独用)电表凭缴费单据按实计算3. 搬家补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米人民币12元结算(按房屋产权证或租赁凭证计户)。
每户低于500元的，按500元发放。
凡在奖励期内签约并按约定期限内搬离被拆迁房屋的(原住房腾空且钥匙交拆迁安置9组)，本基地为每户免费提供搬场车一次。
(二)就近安置购房补贴标准补贴标准以被拆迁房屋建筑面积为基准，每平方米补贴人民币4000元，每证低于15万元的按15万元计算。
(三)被拆迁房屋认定建筑面积以外的使用面积补贴办法认定建筑面积以外的使用面积，指已按照相关拆迁政策进行货币补偿的房屋建筑面积以外的部分。
该部分面积经认定后，不纳入被拆迁房屋建筑面积货币补偿的计算基数，仅对该部位适当经济补偿。
认定办法 1.由被拆迁居民向拆迁安置工作组提出被拆迁房屋认定建筑面积以外的使用面积的书面申请，拆迁安置工作组进行丈量，双方对测绘结果签字确定后进行公示。
2.被拆迁房屋认定建筑面积以外的使用面积补贴标准:(1)被拆房屋为公房，对于在本基地拆迁许可证公告之前私搭的阁楼，高度在1.2至1.7米的部分，按照实际丈量面积的50%计算;1.7米以上的部分，按照实际丈量面积计算。
(2)被拆房屋为公房，独用天井、独用晒台、阳台等部位按照实际丈量面积计算。
上述认定建筑面积以外的使用面积，经公示后，按被拆除房屋平均房地产市场评估单价乘以上述计算面积的一半予以补偿。
3(对于有上述使用面积的，发放补贴，低于人民币10万元的，按10万元发放，超出部分按实计算。
对于无上述使用面积的，每证给予补贴人民币10万元。
七(非居住房屋的补偿安置、奖励和补贴费用标准拆迁私有非居住房屋按被拆除房屋的房地产市场价格100%补偿给房屋的权利人，拆迁公有非居住房屋按被拆迁房屋的房地产市场价格80%补偿给房屋承租人。
非居住房屋奖励、补贴费用标准如下:1(对被拆除非居住房屋增加面积补贴，面积补贴=被拆除非居住房屋房地产市场评估单价*50%*非居住房屋建筑面积。
2(对持有有效个体工商营业执照的个体工商者，给予一次性补贴人民币30万元。
3(对非居住房屋装饰补贴，按被拆除非居住房屋建筑面积每平方米补贴人民币1000元计算，每证户低于15万元的，按15万元计算。
4(被拆除非居住房屋在奖励期内签约并按约定期限内搬离被拆房屋的，非居住房屋建筑面积在10平方米以内的，补贴人民币30万元;非居住房屋建筑面积在10平方米以上，超出部分按每平方米人民币1.2万元补贴。