工业项目报建手续流程

合集下载

(项目管理)工业项目报建与审批程序

第一个，项目报建与审批程序：1.0目的和范围：为确保公司开发项目取得完整的审批手续，以便项目顺利进行。

本程序适用于公司所有开发项目的报建与审批。

2.0职责2.1外联部：负责项目审批的各阶段报建工作。

2.2设计研发部：负责提供报审各阶段所需的图纸。

2.3审计核算部：负责审核报审费用。

2.4财务计统部：负责审核、支付报审费用.3.0工作流程（略）4.0流程说明4.1《建设项目选址意见书》4.1.1外联部人员持申报材料到规划局办理手续，涉及到林地、国有资产、文物的应同时到==相关部门办理审批手续。

4.1.2外联部取得==相关部门批文、《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图一份，并将《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图复印件传送设计研发部。

4.1.3设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图设计。

4.2项目立项4.2.1外联部人员持申报材料向市计委申报房地产项目立项。

4.2.2外联部取得立项批文，将复印传送财务计统部和经营销售部。

4.3《建设用地规划许可证》4.3.1外联部人员持申报材料到规划局申请办理《总平面规划》。

4.3.2外联部取得审批盖章的总平面图一式三份，将复印件传送设计研发部进行建筑方案设计，送经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。

4.3.3外联部人员持申报材料到规划局申请办理《建设用地规划许可证》。

4.3.4外联部取得《建设用地规划许可证》和规划红线图一式三份，将《建设用地规划许可证》复印传送财务计统部，规划红线图复印传送设计研发部。

4.4《建设用地许可证》4.4.1外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《建设用地许可证》。

4.4.2外联部取得《国有土地使用合同》、市==用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。

4.5《土地使用证》4.5.1外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《用地许可证》。

4.5.2外联部取得《用地许可证》，并将复印传送财务计统部、设计研发部、经营销售部。

规划报建手续流程

规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。

下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。

2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。

3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。

二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。

2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。

3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。

三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。

2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。

3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。

4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。

四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。

2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。

3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。

五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。

2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。

3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。

总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。

在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。

关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍

关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段：办理《厂房总平面规划设计方案》（以下简称总规）及《厂房修建性详细规划设计方案》（以下简称详规）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，分别向国土部门审领《建设用地通知书》，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后，建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计（包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。

建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》，为下一步申报水电手续作为文件依据。

厂房报建流程第二工作阶段：办理《送审建筑设计方案的复函》（以下简称单体）建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。

厂房报建流程第三工作阶段：办理《建设工程规划许可证》（以下简称规划证）建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

厂房报建流程第四工作阶段：办理《建设工程施工许可证》（以下简称施工证）建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。

厂房报建流程第五工作阶段：办理《商品房预售许可证》（以下简称预售证）在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。

工业建设项目报建流程

工业建设项目报建流程一、前期准备阶段：1.项目确定：确定工业建设项目的规模、用途、位置等项目基本信息。

2.可行性研究：进行项目可行性研究，包括市场分析、技术评估、经济效益评估等。

3.土地获取：根据项目需求，申请获取符合条件的土地。

4.环境评估：进行环境影响评价，评估项目对环境的影响，编制环境影响评价报告。

二、设计阶段：1.招标：根据项目要求，发起设计招标，选定设计单位。

2.设计方案：设计单位根据项目需求，编制设计方案。

3.设计施工图：设计单位完成设计方案后，进一步进行详细的设计，包括结构设计、设备选型、设备布置等，最终形成施工图纸。

三、审批阶段：1.项目报批：将项目相关材料提交给相关部门进行审查和批准，包括规划、建设、环保、消防等部门。

2.申请审批：提交项目所有的申请材料，包括建设项目申请书、施工图纸、环境影响评价报告、用地申请等。

3.审批程序：相关部门按照规定的程序进行审批，包括逐级审批、专题论证、公示等环节。

4.审批结果：审批结果可能为批准、不批准或者要求修改。

四、设备购置阶段：1.招标采购：根据设计和项目需求，进行设备招标采购，选定设备供应商。

2.签订合同：与设备供应商签订采购合同，明确双方权责和交付时间等。

3.设备安装：根据设备供应商的要求和项目施工的进度，进行设备验收、运输、安装等工作。

五、施工阶段：1.施工准备：施工前的准备工作，包括场地平整、临时设施搭建、办理施工手续等。

2.施工组织：制定详细的施工组织方案，明确各个工程节点和施工工序的时间安排。

3.施工实施：按照施工图纸和施工组织方案进行实际的施工工作，包括土建工程、安装工程、调试等。

4.竣工验收：完成施工后，对项目进行竣工验收，确保项目符合相关的法律法规和技术标准。

六、竣工交付阶段：1.相关手续：办理竣工验收手续，包括验收报告、竣工图纸、竣工结算等。

2.租赁或销售：将建成的工业项目进行租赁或销售，根据市场需求确定合适的租金或售价。

(完整版)工业项目报建手续流程

精心整理一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6781231、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。

12312345、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。

123456781、建设单位提供的资料：（1）工程施工安全监督报告；（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；2、施工单位提供的资料：（1）安全生产、文明施工责任制；（2）安全生产、文明施工管理目标；（3）施工组织设计方案和专项技术方案；（4）安全生产、文明施工检查制度；（5（6（7（8（9（10（111234、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；5、质量监督申请安排表；6、安全监督申请安排表；7、建设工程质量监督书；8、建设工程施工安全受监证；9、施工许可申请表；。

一般工业及民用建筑报建手续

开发报建流程1、办理抗震设防要求（地震局）一般工业与民用建设工程：（1)确定建设工程抗震设防要求申请一份；(2）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。

2、办理建设用地预审报告(国土局）（1）地震局出具的抗震要求；(2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。

3、办理建设项目用地选址意见书(规划局）（1）申请表（申请单位盖章)；（2）土地权属证件或建设用地预审报告；（3)新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图,申请单位及相关单位盖章); （4）与现状地形图纸相符的电子文件；（5）相关部门书面审查意见（水利、环保)。

4、办理（临时）建设用地规划设计条件通知书（规划局)（1）申请表(申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）;(2)《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）;（3)土地权属证件或建设用地证明;（4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1:500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章）；(5）与现状地形图纸相符的电子文件;（6）相关部门书面审查意见（水利、环保等部门)。

5、办理基建计划（发改局）备案申请：(1)正式打印的申请报告（申请单位的请示一份）；（2）用地预审报告;（3）《选址意见书》；（4）环境影响评估文件;（5)企业营业执照副本；（6）根据法律法规应提交的其他文件（涉及特殊行业的建设项目，需由相关部门出具同意建设证明).核准申请：（1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份,街道办事处的函一份）；(2）项目申请报告（应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的2。

8‰收费）;（3）用地预审报告；（4）《选址意见书》；（5)环境影响评估文件；（6）根据有关法律法规应提交的其他文件.（7）耕地占用税、水土保持费，耕地占用税交纳证明单。

厂房项目建设手续办理流程

食品股份有限公司新建厂区项目前期报建流程工程部目录一、临时水的办理 0二、临时电的办理 0三、土地摘牌 0四、建设局项目报建、立项： (1)五、环评审批约2个月左右： (1)六、设计院确定设计图纸： (2)七、勘察、设计招标： (2)八、勘察、设计合同备案 (6)九、建设用地规划许可证的办理： (6)十、监理招标、监理合同备案 (6)十一、建设用地批准书 (6)十二、土地证办理 (6)十三、建设工程规划许可证办理： (7)十五、开工验线 (7)十六、消防备案、审批时间？ (8)十七、人防审批一，所需材料二流程三报批部门等，，， (9)十八、安全审批流程？部门？ (9)十九、卫生审批 (9)二十、施工招标、施工合同备案办理建设工程分包合同备案手续 (11)二十一、施工图审查 (12)二十三、质量监督手续 (12)二十四、施工许可证的办理 (13)二十二、项目开工 (13)一、临时水的办理临时水费：万元，临时水施工费：万元，施工排污费：万元（已交），合计：万元。

二、临时电的办理临时电施工费：万元，临时供电合同万元（已交），临时用电设计费：万元（已交），送电前检验费用9万元，合计：万元。

三、土地摘牌交土地保证金（30元/m2*万m2=413 万），在摘牌10日后付齐余下出让金（320元/m2*万/m2-413万=4410-413=3997万）。

配套费：一期建筑面积万m2*60元/m2=390万。

契税（土地总价款的5%=万元）1、程序：（1）国土资源局发布出让公告，发布时间为20天；（2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；（3）国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；（4）10个工作日内双方签订《成交确认书》，（5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，（6）付清土地价款后办理土地使用权证。

2、提供材料：（1）竞买人提供：法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人营业执照；国有土地使用权出让合同文本。

工业厂房报建手续

工业厂房报建手续一、工程立项：1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；2、建设用地位置图；3、项目可行性研究报告、批复复印件；4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；5、营业执照复印件；6、验资报告复印件。

二、人防审批：1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、建设单位申请报告；4、全套图纸。

四、规划审批：1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；2、立项、审查、批复等文件；3、人防审批表；4、消防审批书；厂房施工组织设计5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。

两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：1、立项、审查、批复等文件；2、报建登记表；3、建设规划许可证；4、设计招标及中标通知书；5、施工图审查批准书；6、施工招标及中标通知书；7、勘察、设计合同；8、施工合同。

一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。

2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1)新建、迁建单位需要使用土地的；(2)原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3)需要改变本单位土地使用性质的。

3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1)填报《建设项目选址意见书申请表》；(2)附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3)如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。

工业项目建设审批办理流程重点

工业项目建设审批办理流程重点建设工业项目需要经过一系列审批流程，以下是具体步骤：一、申请建设项目选址意见书，需要提交申请书、城区选址意见书审批表、委托授权书、勘测定界图、土地性质说明或出让合同、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料、方案平面图、方案效果图。

此步骤不收费。

二、申请建设项目用地预审意见书，需要提交建设项目用地预审申请表、建设项目用地预审申请报告、项目选址意见书、可行性研究报告、压矿与地灾报告、平面布局图、涉及污染项目需提供环境评价报告、勘测定界图。

此步骤不收费。

三、申请环境影响评价文件批复，需要提交环境影响评价报告书（报告表、登记表）。

此步骤不收费。

四、申请水土保持方案文件批复，需要提交水土保持方案报告书、缴纳水土保持补偿费凭证。

收费标准为1元/㎡，按占地面积计算，属县级收费。

五、申请企业投资项目立项，需要提交申请核准的请示文件、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议、合作各方的资信证明和营业执照证明、节能评估报告书或节能评估报告表、招标方案、水保方案的审批意见。

此步骤不收费。

六、申请建设用地规划许可证，需要提交申请书、建设用地审批表、委托授权书、勘测定界图、出让合同或土地性质说明、规划方案及方案批复等材料、方案平面图、方案效果图。

此步骤不收费。

可行性研究报告、立项、环评、选址意见书等文件需要提供原件。

收费标准为不收费。

办理土地使用证需要提供县政府批复、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书、竞买成交确认书、交地确认书、出让金收据、契税完税证、耕地占用税完税证、完税证明信、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件、授权委托书等文件。

收费标准为工本费20元/件。

办理抗震设防要求审核需要提供选址意见书、结构总说明、建设工程施工图设计文件审查合格书、建设工程抗震设防要求审核申请表等文件。

工业厂房项目报建主要流程

工业厂房项目报建主要流程1.项目前期准备工业厂房项目报建的第一步是项目前期准备工作。

在开始项目报建之前，应该明确项目的基本信息，包括地点、用地面积、建筑面积、工艺流程、投资额等。

还需要进行市场调研，分析项目的可行性和市场需求，制定项目总体方案。

2.审批前的环境评估为了保护环境和生态系统，工业厂房项目在报建之前需要进行环境评估。

根据国家和地方的相关法律法规，进行项目环境影响评价，评估项目对环境的影响程度，提出相应的环境保护措施。

评估报告需要提交给当地环保部门审批。

3.用地审批4.工程规划审批在确定用地之后，需要进行工程规划审批。

工程规划审批分为详细规划和建设规划两个阶段。

首先是详细规划，制定项目的详细规划方案，包括建筑布局、设备选型等。

然后是建设规划，确定项目的建设方案和建设规模，编制建设工程规划书，提交市政府或城市规划部门审批。

5.施工许可审批工程规划审批通过之后，需要进行施工许可审批。

施工许可审批主要包括项目施工图审查、施工图设计文件的备案、施工组织设计、施工准备条件审查等。

施工许可审批通过后，才能开始项目的实施。

6.竣工验收和注册7.投产运营竣工验收和注册完成后，工业厂房项目可以正式投产运营。

根据项目的具体情况，做好生产准备工作，包括设备调试、培训员工、建立管理体系等。

总结：工业厂房项目报建的主要流程包括项目前期准备、审批前的环境评估、用地审批、工程规划审批、施工许可审批、竣工验收和注册、投产运营等阶段。

在每个阶段需进行相应的申请和审批手续，按照法律法规和相关程序进行操作。

这些流程的目的是为了确保项目的合法性、安全性和可持续发展。

工业园报建流程

工业园报建流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!随着工业化进程的加快，工业园区的建设成为一种趋势。

完整版)工业建设项目报建流程

完整版)工业建设项目报建流程工业建设项目报建流程是指工业项目从筹备阶段到正式报建并获得相关部门批准的过程。

下面将详细介绍工业建设项目报建流程，并分为以下几个步骤：第一步：项目策划与准备1.确定项目的需求和目标，包括产能规模、投资金额、建设周期等。

2.进行市场调研和技术可行性分析，评估项目的市场前景和经济效益。

3.编制项目可行性研究报告，内容包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、盈利能力预测等。

第二步：环境影响评价1.根据国家有关环境保护法律法规要求，对项目的环境影响进行评估。

2.委托专业机构进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。

3.报送环境保护部门审核，获得环境影响评价批复。

第三步：项目可行性研究报告审查1.将项目可行性研究报告提交发改委、经信委或其他相关部门进行审查。

2.审查包括对项目投资规模、建设方案、经济效益及可行性进行评估。

3.通过审查后获得相关部门的意见和批复文件。

第四步：用地预审与规划1.根据国家和地方的土地利用政策，确定项目用地范围。

2.委托专业机构进行土地可行性研究和用地评估，编制土地预审报告。

3.向国土资源部门提交土地预审报告，获得用地预审意见和预审批复。

4.根据用地预审意见，进行项目用地规划，编制用地规划方案报批。

第五步：工程规划设计1.根据项目的需求和用地规划，委托设计院进行工程规划和设计。

2.设计内容包括工程布局、建筑设计、设备配置、工艺流程等。

设计方案需要符合国家标准和工程技术规范。

3.设计方案完成后，进行设计验收并获得设计方案批复。

第六步：施工许可证申请1.根据设计方案，编制详细的施工图纸和施工方案。

2.提交施工图纸和施工方案，申请施工许可证。

3.施工许可证申请需要提交相关材料，包括设计方案、规划许可证、用地证明等。

4.相关部门进行审查和验收，经审批后颁发施工许可证。

第七步：施工与竣工验收1.按照施工许可证的要求进行施工，并在施工过程中按时进行监督检查。

2.施工完成后，提交竣工验收材料，包括竣工图纸、施工记录、工程划分图等。

工业厂房项目报备建设政府审批的主要工作流程内容

工业厂房项目报备建设政府审批的主要工作流程内容
序号
工作内容
主管部门
备注
1
项目准备阶段
1.1
土地招拍挂流程
土地部门
1.2
项目建议书
发改委
1.3
项目申请报告（自2009年起取代原有的可研报告）
发改委（备案）
需委托咨询单位制作
1.4
项目环境影响评估报告
环境保护部门
需ห้องสมุดไป่ตู้托咨询单位制作
1.5
《规划选址意见书》
煤气公司
按惯例需委托指定承包商
3
项目施工竣工阶段
3.1
消防测试
第三方消防测试
3.2
消防验收
消防部门
3.3
环保三同时试生产验收
环保部门
竣工验收，同时申请试生产
3.4
防雷检测
防雷办
3.5
防雷验收
防雷办
3.6
规划测绘
规划部门
3.7
工程规划验收
规划部门
3.8
工程竣工档案初步验收
建委
3.9
开具建设档案验收通知
施工图第三方审图
第三方审图公司
需委托专业审图公司
2.11
报建（IC卡）
建委
2.12
直接发包招标备案
招投标办公室
备案，包括设计、总包、监理合同
2.13
墙体材料、散装水泥登记与资金缴付
建委
2.14
安监申报
安监部门
2.15
质监申报
质监部门
2.16
环保局夜间施工申请
环保部门
2.17
水务局临时排水申请
水务部门
2.18

工业用地报建流程

一、立项审批1 、项目立项申请报告书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）8 、有关职能部门的意见。

二、规划设计1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2 、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3 、国土部门核发的《国有土地使用证》；4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9 、建设资金证明；10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11 、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工公开招标申请表；3 、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2 、建设工程施工邀请招标审批表；3 、建设工程监理邀请招标审批表；4 、工商部门签发的私营企业证明；5 、法人营业执照；6 、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

工业项目报建手续流程

一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。

二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

新建工业项目手续办理流程

新建工业项目手续办理流程一、办理选址意见书（规划局）1、《建设项目选址意见书》申请；2、建设项目建议书的批复文件；3、经济适用住房提供发改委、房产局初审意见；4、特殊项目需要提供土地权属材料；5、规定比例实测地形图（一般为1：500或1：1000 ）2份以及电子文件；6、报建单位咨质证书、单位介绍信、申请人身份证复印件；7、现场四界照片（6寸）四张，贴在A4纸上并标明方位，附带电子版；8、项目涉及特殊行业的，需出具相关部门的意见；9、规划局要求需要说明的相关文件、图纸等；10、承诺时限：20日11、收费标准：不收费二、办理建设项目用地预审意见书（国土局）1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告（内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等）；3、项目建议书的批复文件或项目备案批准文件或发改委同意开展前期工作的支持性文件；4、补充耕地初步方案，征地费用及补充耕地资金列入预算的说明或证明材料；5、标注用地范围的土地利用现状图和土地利用总体规划图及补充耕地位置图；6、预审机关需要负责初审的国土资源管理部门出具的初步审查意见；7、属法律规定情形确需在规划确定的建设用地范围外选址而修改土地利用总体规划的，除需提供上述材料还须补充以下材料：（1）经相关部门和专家认证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告、专家论证意见（规划修改的内容要反映在土地利用规划图上）；（2）修改规划听证会纪要；（3）符合法律法规规定的能源、交通、水利、军事设施等重点项目确需占用基本农田的，还要提供经过听证和充分论证的基本农田补划方案（拟补划基本农田的位置也要反映在相关图件上）；8、已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目，还要提供以下材料：（1）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告；（2）单独选址建设项目所在区域的国土管理部门出具的是否压覆重要矿产资源的证明材料；直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审时不需提供本款材料；9.其他需要提供的相关材料；10、承诺时限：20日11、收费标准：不收费三、环境影响评价文件批复（环保局）1、环境影响评价报告书（报告表、登记表）2、承诺时限：15日3、收费标准：不收费四、节能评估批复文件（发改委）五、办理企业投资项目备案（发改委）1.项目所在旗县区、开发区发改部门或市直属企业申请备案的请示；2.呼和浩特市企业投资项目备案申请表2份；3.企业营业执照副本及复印件（加盖企业公章）或项目法人证书；4.与建设项目有关的相应资质证书复印件5、乙级以上资质的工程咨询机构编制的项目可行性研究报告6、规划部门出具的城市规划选址意见书7、国土部门出具的项目用地预审意见书8、环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见9、经委出具的节能评估批复文件10、承诺期限：5日11、收费标准：不收费六、建筑工程消防设计审核（消防支队）（一）行政许可1、建设工程消防设计审核申报表；2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖章）；3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；4、设计单位资质证明文件（盖章）；5、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）6、全套施工图纸（详见建设工程消防设计文件申报要求）7、承诺时限：20日8、费用：不收费（二）备案抽查1、网上受理凭证及备案表；2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（盖章）；3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；4、设计单位资质证明文件（盖章）；5、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）6、全套施工图纸（详见建设工程消防设计文件申报要求）7、承诺时限：30日8、费用：不收费七、总平面审核（消防支队）1、发改委立项2、建设单位营业执照（盖章）3、建设单位申请（盖章）4、工程概况5、设计单位营业执照及设计资质（盖章）6、消防设计文件；（详见建设工程消防设计文件申报要求）7、两张总平面图，一张室外给水图8、承诺时限：7日9、费用：不收费八、抗震设防要求审核（地震局）1、《建设工程抗震设防要求审核申请书》；2、可行性研究报告（或项目建议书）及设计图纸等相关技术资料；3、进行地震安全性评价的工程，需提交经国家或省地震安全评定委员会评审通过的《地震安全性评价报告》；4、工程项目总平面图、区域位置图；5、实测地形图；6、工程地质勘查报告；7、承诺时限：10日8、收费标准：不收费九、新建民用建筑建设防空地下室审批（人防办）1.工程建设项目立项批准文件；2.建设单位关于结合民用建筑修建防空地下室的申请；3.工程建设项目设计单位资质等级资料（复印件）；4.含防空地下室的工程建设项目施工设计图纸；5.呼和浩特市“结建”人防工程项目审核书；6.建设项目规划总平面图；7.规划部门批准建设工程规划许可文件；8、承诺时限：20日9、收费标准：1）呼和浩特市每平方米2000元，其他旗县（市）所在地城镇每平方米1200元，其他民用建筑按次下达的规划设计任务地面新建总建筑面积的百分之二由建设单位统一规划修建防空地下室，防空地下室建设面积不少于200平方米。

工业项目申请办理全流程

第一步：工业园区签订协议第二步：项目核准备案（市发改委窗口或工业园区办理）提交材料：1、营业执照；2、用地协议；3、项目简介（核准项目提供可研报告）；4、申请报告（市发改委窗口受理、办理时限1-2个工作日办结）。

第三步：规划选址意见书（含设计条件）（规划局窗口）提交材料：1、项目核准备案批文；2、与工业园区签订的协议；3、地形图2xx；4、建设项目选址意见书申请表（加盖印章）；5、相关单位审核意见办理程序：窗口受理好经办人现场勘查玲局（分局）业务会通过玲并联审批会通过（需征求相关部门意见）玲窗口审批时限：选址5个工作日，设计条件10个工作日征用土地：与园区签订意向性用地协议（国土部门预审通过的）玲核准备案、选址玲国土局（分局）组织实施挂牌玲市政府批准后玲出让金（企业缴纳）玲登记、发证（需出公告的，公告期15天）第四步：1、企业委托设计单位设计规划总平面方案，单体方案（符合资质要求的设计院）（重大工程或涉及主次干道的项目，先设计总平面规划方案，待总平面规划方案审查通过后，再设计单体方案）2、企业委托有资质的环评机构做环境影响评价报告表（书）第五步：建设用地规划许可证（含总平面方案、单位方案审查）（规划局窗口）提交材料：1、申请表（加盖印章）；2、选址意见书设计条件及地形图；3、方案电子文件及平面规划图2xx；4、相关单位部门审核意见；5、规划部门要求提供的其他材料；6、项目核准备案批文办理程序：窗口受理好现场勘查玲局（分局）业务会通过玲（需征求相关部门意见）中心并联审批会通过玲窗口审批时限：亿元以下项目7个工作日，亿元以上项目10个工作日环评审批（环保局窗口）提交材料：1、环境影响评价报告书（报批稿）3本、要求审批的报告1份、专家技术评审意见1份；2、环境影响报告表3本、要求审批的报告1份、特殊敏感项目专家技术评审意见1份；3、环境影响登记表5份、要求审批的报告1份、项目所在区位示意图1 份、内部平面布置图1份、立项或备案批文1份办理程序：窗口受理好现场勘查玲窗口审批（需专家评审的项目在正式受理之前完成）时限：环境影响报告书、表：5个工作日环境影登记表：3个工作日规划总平面消防审核（消防窗口）提交材料：盖有设计单位出图章的总平面办理程序：窗口受理好图纸审核时限：即办xx消防审核（消防窗口）提交材料：1、申请表；2、自动消防设施防火审核申报表（加盖单位公章）；3、发改委批文；4、全套施工图纸；5、总平面规划图，地形图（标明建筑物位置）；6、设计部门消防设计自审意见办理程序：窗口受理好图纸审核玲窗口审批时限：2个工作日第六步：办理减免核算费用（建委、市容、人防、房产、墙改办窗口）提交材料：1、合肥市建设项目大配套费减免审核意见单；2、工业园区出具费用减免证明函；3、项目核准备案批文；4、工业园区代理部门公章，其中，白蚁防治须签订协议办理程序：到规划局窗口领取配套费单，建委、人防、房产、市容窗口办理免缴手续，墙改办窗口现场核算缴费金额，（由园区代办）时限：即办企业办理接水（建委窗口）提交材料：1、供水工程设计图（委托供水公司或有资质的单位）；2、总平面规划图；3、项目核准备案批文，可行性研究报告；4、工业园区管委会证明材料办理程序：建委窗口受理好现场勘查玲费用测算玲签订合同玲办理缴费玲安装施工办理时限：登记受理5个工作日内看现场，勘查后2个工作日做工程预算，缴费手续办理好后，按双方约定时限办理。

项目报建流程

项目报建流程项目报建是指在进行各类建设项目时，需要向相关部门提交报建申请，经过审批后方可开始项目的建设工作。

项目报建流程是一个复杂的程序，需要按照相关规定和要求进行逐步操作，以确保项目的合法性和顺利进行。

下面将详细介绍项目报建的流程及相关注意事项。

一、确定项目类型。

在进行项目报建之前，首先需要确定项目的类型。

不同类型的项目可能需要向不同的部门进行报建申请，因此需要明确项目的性质和规模。

一般来说，建设项目可以分为房地产开发、基础设施建设、工业项目建设等多种类型，每种类型的项目都有相应的报建程序和要求。

二、编制报建材料。

一般来说，项目报建需要提交一系列的材料，包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告、施工图纸、规划许可证等。

这些材料需要按照相关规定进行编制，确保内容的真实性和完整性。

此外，还需要注意材料的格式和规范，以免因为格式不符合要求而导致申请被退回。

三、申请报建许可证。

在准备好报建材料后，需要向相关部门提交报建申请，并申请报建许可证。

一般来说，报建许可证是进行建设项目时的必备文件，没有许可证的项目是不允许进行建设工作的。

因此，申请许可证是项目报建流程中至关重要的一步。

四、审批及公示。

提交报建申请后，相关部门会对申请材料进行审查，并进行现场核查。

如果材料和现场符合相关规定，部门会进行审批，并公示一定期限。

公示期内如无异议，项目即可获得报建许可证。

五、领取报建许可证。

在项目获得报建许可证后，申请人需要到相关部门领取报建许可证，并按照许可证上的规定进行建设工作。

建设过程中需要严格按照许可证上的规定进行，以确保项目的合法性和安全性。

六、监督检查。

在项目建设过程中，相关部门会进行定期的监督检查，以确保项目的建设工作符合相关规定和要求。

如果发现项目存在违规行为，相关部门有权要求停工整改，并可能对责任人进行处罚。

七、竣工验收。

项目建设完成后，需要向相关部门进行竣工验收，确保项目的建设工作符合相关标准和要求。

工业项目报建手续流程

工业项目报建手续流程工业项目报建手续流程是指企业和有关部门按照规定，依法办理工业项目报建的一系列手续。

一般而言，工业项目报建手续流程包括规划选址、取得土地使用权、获得环境影响评价报告、办理工程建设规划许可证、申请施工许可证、办理竣工验收等程序。

下面是一般情况下工业项目报建手续流程的详细介绍：1.规划选址：企业在确定建设工业项目之前，需要先选择合适的规划选址。

这一步需要与城市规划部门进行沟通，了解规划区域，选择合适的用地。

2.取得土地使用权：选址确定后，企业需要与土地管理部门进行合同签订，取得土地使用权。

这一步需要缴纳土地出让金，并与土地管理部门签署土地使用权证。

3.获得环境影响评价报告：企业在进行工业项目建设前，需要进行环境影响评价。

申请环境影响评价报告需要提供相应的材料，如项目规划、用地报告、环境影响评价报告表等。

评价完成后，需要获得环境保护部门的批准。

4.办理工程建设规划许可证：企业需要根据项目规划报建资料要求，向建设行政部门申请工程建设规划许可证。

需要提供施工图纸等相关申请材料，经审查合格后，才能获得许可证。

5.申请施工许可证：在获得工程建设规划许可证后，企业需要根据施工图纸等相关申请材料要求，向建设行政部门申请施工许可证。

经审查合格后，才能获得施工许可证。

6.竣工验收：项目建设完成后，企业需要向建设行政部门申请竣工验收。

需要提供相关竣工报告、验收资料等材料。

验收合格后，才能正式投产使用。

以上是一般情况下工业项目报建手续流程的基本步骤。

实际操作中，不同地区和项目的要求可能会有所不同，具体的操作流程还需要根据实际情况和相关法规进行相应的调整。

同时，在进行工业项目报建手续流程时，企业还需要按照时间节点，及时向有关部门递交申请材料，并配合相关部门的审批工作。

这样，才能顺利办理工业项目报建手续，确保项目的合法性和可行性。

报建流程及所需材料

报建流程及所需材料一、建设项目选址意见书必须材料1、建设项目选址申请表一式两份（有关部门意见要盖章确认）；2、建设项目位置图（有坐标）；选择材料3、工业项目需附预审意见。

4、有变更旳需提交单位申请并附原意见书。

办理部门：相城区行政中心规划局窗口电话：二、立项1、备案项目[公司投资《江苏省政府核准旳投资项目目录（本）》以外旳不使用政府性资金旳鼓励类、容许类项目（执行《产业构造调节指引目录（本）》）。

其她另有规定旳，从其规定。

]⑴备案申请；⑵公司投资项目备案申请表；⑶节能登记表（报告表、报告书），按《相城区固定资产投资项目节能评估和审查实行措施》（相发改发［］38号）执行，下同；⑷营业执照（工商名称核准书）复印件；⑸新增建设用地项目预审成果告知书（公司土地证复印件）；⑹属国家规定实行许可证生产、经营管理旳项目，需要提交有关部门出具旳初审意见；⑺根据有关法律、法规、规章规定应提交旳其她文献。

2、项目核准[公司投资《江苏省政府核准旳投资项目目录（本）》以内旳不使用政府性资金旳项目。

项目总投资3000万美元如下（不含3000万美元）外商投资旳鼓励类、容许类工业项目（执行《外商投资产业指引目录（修订）》）。

]⑴项目核准申请；⑵项目申请报告（具有相应专业范畴旳丙级以上工程征询资格旳机构编制，或根据项目申请报告编制通用文体，达到相应深度条件下自行编制）；⑶规划部门选址意见（设计要点）；⑷国土部门出具旳用地预审意见（房地产项目提供土地拍买合同、成交确认书、补充合同）；⑸环保部门环境影响评价文献旳审批意见；⑹节能登记表（报告表、报告书），公共建筑节能按（苏住建规［］5号）执行；⑺营业执照复印件；⑻外资项目提供：外资批准书、董事会决策；⑼根据有关法律、法规、规章规定应提交旳其她文献。

（10）外资项目一般旳备案材料加董事会决策。

办理部门：相城区行政中心发改局窗口电话：三、相城经济开发区方案预审意见书1、项目方案文本一份，电子档一份；2、建设项目规划设计意见书。