2020最新年监理工程师考试《投资控制》复习要点

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监理工程师《投资控制》重点笔记

监理工程师《投资控制》重点笔记监理工程师《投资控制》重点笔记第一章建设工程投资控制概述本章重(难)点解析(一)建设工程总投资建设工程总投资的实质是从建设单位(业主)的角度出发，考虑为完成本工程建设在建设全过程中预计或实际的应当发生的全部固定资产投资费用。

(原)国家计委与国家建设部关于流动资金的规定确有不同的理解，前者习惯于“流动资金”(全部流动资金)，后者则执行“铺底流动资金”，并容易导致上述两个概念相互混淆。

因此，在实际执行时，投资决策阶段通常采用全部流动资金，而在以后的设计、招标、施工等阶段则按“流动资金”数量的30%简化考虑“铺底流动资金”。

(二)静态投资部分与动态投资部分按现行规定，建设投资及其静态投资部分、动态投资部分的关系，可以归纳为：建设投资=静态投资部分+动态投资部分。

这与原来人们比较习惯的“静态投资+若干动态因素”构成“动态投资”，而且动态投资基本属于建设投资的做法是有着本质上差别的。

(三)工程造价在工程造价的第二种含义，即建设工程的总价格中，包括土地市场(土地使用权的取得费用)、设备市场(设备购置费用)、技术市场(技术转让价格)、劳务市场(劳动力价格)等，不仅比较牵强并容易与通常的建筑安装工程价格产生歧义。

因此，工程造价的第二种含义，可主要理解为在承包市场上所形成的建筑安装工程价格。

另外，预计的价格主要指投资估算、设计概算、施工图预算以及承包合同价等，而实际的价格则主要指竣工结算、竣工决算等。

(四)建设工程投资的特点在反映投资确定依据复杂性的过程中，后者是前者的编制依据，前者又是后者的控制目标，比较充分地体现出互为基础和指导、互相影响的思想。

例如，预算定额是概算定额的编制依据，设计概算(修正概算)又是控制施工图预算的目标。

而且，该思想在后续内容中还有多次体现，务必牢固把握。

对于工程项目进行分解并找到不同项目之间完全相同的最基本构成要素——分项工程(传统的预算定额当中的每一个项目，基本对应一个分项工程)后，再将项目所包含的`各个分项工程依次汇总，即可得出本工程造价。

2020版注册监理工程师投资控制第一章第二节建设工程投资控制原理

合同措施
1.特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
2.进行工程计量
3.复核工程付款账单，签发付款证书
4.定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施
第2节建设工程投资控制原理
建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。
1、投资控制的动态原理
2、投资控制的重点
实现建设全过程的投资控制
以施工（实施）之前的投资决策和设计阶段为重点
不同建设阶段影响建设项目投资程度的坐标图
3、投资控制的措施
1.一般措施（技术与经济相结合是控制投资最有效的手段）
组织措施
明确项目组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管理职能分工
技术措施
重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计。深入技术领域研究节约投资的可能性
5.协商确定工程变更的价款，审核竣工结算
6.对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。
经济措施
动态地比较投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等
2.项目监理机构施工阶段投资控制的措施
组织措施
1.施工跟踪的人员。任务分工和职能分工
2.编制投资控制工作计划和详细的工作流程图
技术措施
1.严格控制设计变更
2.继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性
3.对主要施工方案进行技术经济分析

监理工程师考试《投资控制》复习要点

国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务：国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司(PM)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区)通常采用的工料测量师行(QS)。

1.项目管理咨询公司(PM)(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

项目管理咨询公司(PM)可以为业主提供咨询服务的范围：项目的经济可行性分析;项目的财务管理;与项目有关的技术转让;项目的资源管理;环境对项目影响的评估;项目建设的工程技术咨询;物资采购与工程发包;施工管理。

项目管理咨询公司(PM)涉及项目投资控制的具体任务包括：项目的多方案投资效益分析;初步设计时的投资估算;项目实施时的预算控制;工程合同的签订与实施;物资采购;工程量的核实;工时与投资的预测、核实;有关控制措施的制定;发行企业债券;保险审议;其他财务管理等。

2.工料测量师行(QS)(1)QS在立约前阶段的投资控制任务①在工程建设开始阶段，与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论其服务内容、收费标准，着手一般准备工作和今后行动计划;②在可行性研究阶段，根据建筑师、工程师提供的项目规模、场址、技术协作条件等，初步估算各拟建方案的投资，并在必要时为业主估算竣工后的经营、维护保养等费用，以便业主决定项目执行方案，确保该方案功能、技术、财务的可行性;③在方案建议(方案设计)阶段，按照不同的设计方案编制估算书，反映总投资及其构成情况，以便业主确定拟建项目的布局、设计与施工方案，并争取获得*批准;④在初步设计阶段，根据建筑师、工程师提供的图纸，制定建设投资的分项初步概算、资金支出初步估算表，确定投资控制目标并保证资金得以有效运用;⑤在详细设计阶段，根据近似的工料数量及当时的价格，在投资限额以内制定详细的分项概算;⑥对不同的设计、材料进行成本研究，并向建筑师、工程师提出成本建议，协助他们在投资限额范围内设计;⑦就工程的招标程序、合同安排、合同内容等提出建议;⑧制定招标文件、工程量清单(工料清单)、合同条款、工料说明书等，供业主招标与合同谈判;⑨通过详尽的技术及数据审核，研究收回的投标书，并向业主提交相应的分析报告;⑩为总承包单位及指定供货或分包单位制定正式合同文件。

2020版注册监理工程师投资控制第一章第一节建设工程项目投资的概念和特点

第一节建设工程项目投资的概念和特点
一、建设工程项目投资的概念
建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。

流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金
固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费
二、建设工程项目投资的特点
1.数额巨大
2.差异明显
3.需单独计算
4.确定依据复杂
5.确定层次繁多
6.需动态跟踪调整
建设工程投资确定示意图。

注册监理工程师-投资控制复习资料.(精品1-03)

注册监理工程师投资控制复习资料第四章一、工程量清单★★★★工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

工程量清单分为以下两类：1、招标工程量清单。

2、已标价工程量清单。

二、工程量清单的作用★★★★1、在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

2、工程量清单是建设工程计价的依据。

3、工程量清单是工程付款和结算的依据。

4、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。

三、工程量清单的适用范围★★★★1、工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

2、现行计价规费规定，使用国有资金投资的工程建设工程发承包项目，必须采用工程量清单计价。

3、对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。

当确定采用工程量清单计价时，则按现行计价规费规定执行。

4、对于不采用工程量清单计价的建设工程，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，仍应执行现行计价规范规定的工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等条文。

四、工程量清单编制★★★★★1、工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

2、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

3、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

五、分部分项工程项目清单★★★★★1、分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。

在投标阶段，投标人对招标文件提供的分部分项工程项目清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许进行任何更改变动。

2、投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正。

清单编制人应将修正后的工程量清单发往所有投标人。

3、分部分项工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。

2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理

2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理1.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇一工程计量：工程计量是指根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包商申报的已完成工程的工程量进行的核验。

计量不仅是控制项目投资支出的关键环节，同时也是约束承包商商履行合同义务、强化承包商合同意识的手段。

FIDIC合同条件规定，业主对承包商的付款，是以工程师批准的付款证书为凭据的，工程师对计量支付有充分的批准权和否决权。

对于不合格的工作和工程，工程师可以拒绝计量。

同时，工程师通过按时计量，可以及时掌握承包商工作的进展情况和工程进度。

2.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇二固定价及其分类：固定价，是指合同总价或者单价，在合同约定的风险范围内不可调整，即在合同的实施期间不因资源价格等因素的变化而调整的价格。

(1)固定总价。

固定总价合同的价格计算是以设计图纸、工程量及规范等依据、发承包双方就承包工程协商一个固定的总价，即承包方按投标时发包方接受的合同价格实施工程，并一笔包死，无特定情况下不作变化。

(2)固定单位。

1)估算工程量单价。

这种合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的，亦可称为计算估价合同。

估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单，列出分部分项工程量，由承包方以此为基础填报相应单价，累计计算后得出合同价格。

但最后的工程结算价应按照实际完成的工程量来计算，即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量，计算得出工程结算和支付的工程总价格。

2)纯单价。

采用这种计价方式的合同时，发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。

3.2023年监理工程师考试投资控制备考要点梳理篇三调价及其分类：可调价，是指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。

2020年最新版注册监理工程师考试建筑工程质量、投资、进度控制重点难点考点汇总

2020年注册监理工程师考试建筑工程质量、投资、进度控制重点难点考点汇总建设工程实施阶段进度控制的主要任务1．设计准备阶段(1)收集有关工期的信息，进行工期目标和进度控制决策(2)编制工程项目建设总进度计划；(3)编制设计准备阶段详细工作计划，并控制其执行；(4)进行环境及施工现场条件的调查和分析2．设计阶段(1)编制设计阶段工作计划，并控制其执行；(2)编制详细的出图计划，并控制其执行。

3．施工阶段(1)编制施工总进度计划，并控制其执行；(2)编制单位工程施工进度计划，并控制其执行；(3)编制工程年、季、月实施计划，并控制其执行。

监理工程师的任务：设计准备阶段向建设单位提供有关工期信息，协助建设单位确定工期总目标，进行环境及施工现场条件的调查和分析。

设计阶段和施工阶段，审查设计单位和施工单位提交的进度计划，更要编制监理进度计划，以确保进度控制目标的实现。

工程项目建设总进度计划表格部分(1)工程项目一览表(2)工程项目总进度计划(3)投资计划年度分配表4)工程项目进度平衡表，工程项目年度计划是依据总进度计划和批准的设计文件进行编制的：(1)年度计划项目表(2)年度竣工投产交付使用计划表(3)年度建设资金平衡表(4)年度设备平衡表1．依次施工特点：(1)没有充分地利用工作面进行施工，工期长；(2)如按专业成立工作队，则各专业队不能连续作业，有间歇，劳动力及施工机具等资源无法均衡使用；(3)如果由一个工作队完成全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量；(4)单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等资源量较少，有利于资源供应的组织；(5)施工现场的组织、管理比较简单。

2．平行施工特点：(1)充分利用工作面进行施工，工期短(2)如果每一个施工对象均按专业成立工作队，则各专业队不能连续作业，劳动力及施工机具等资源无法均衡使用；3)如果由一个工作队完成一个施工对象的全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量；(4)单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等资源量成倍地增加，不利于资源供应的组织；(5)施工现场的组织、管理比较复杂。

注册监理工程师-投资控制复习资料.(精品1-05)

注册监理工程师投资控制复习资料第五节一、索赔的主要类型★★★★★（一）承包人向发包人的索赔★1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔不利的自然条件是指施工中遭遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的更为困难和恶劣，是一个有经验的承包人无法预测的不利的自然条件与人为障碍，导致了承包人必须花费更多的时间和费用，在这种情况下，承包人可以向发包人提出索赔要求1）地质条件引起的索赔。

如果监理工程师人为这类障碍或条件是一个有经验的承包人无法合理预见到的，在与发包人和承包人适当协商以后，应给予承包人延长工期和费用补偿的权利，但不包括利润。

2）工程中人为障碍引起的索赔。

在施工中如果承包人遇到了地下建筑物或文物，只要图纸上并未说明的，承包人应立即通知监理工程师，并共同讨论处理方案。

如果导致工程费用增加，承包人即可提出索赔。

监理工程师应立即与承包人就解决问题的办法和有关费用达成协议，给予工期延长和成本补偿。

2、工程变更引起的索赔任何此类变更，承包人均不应以任何方式使合同作废或无效。

3、工期延期的费用索赔★1）工期延期的索赔通常包括两个方面:一是承包人要求延长工期；二是承包人要求偿付由于非承包人原因导致工程延期而造成的损失。

一般这两方面的索赔报告要求分别编制。

因为工期和费用索赔并不一定同时成立。

例如：由于特殊恶劣气候等原因承包人可以要求延长工期，但不能要求赔偿。

2）工期索赔。

承包人提出工期索赔，通常是以下原因：*合同文件的内容出错或互相矛盾；*监理工程师在合理的时间内未曾发出承包人要求的图纸和指示；*有关放线的资料不准；*不利的自然条件；*在现场发现化石、钱币、有价值的物品或文物；*额外的样本与试验；*发包人和监理工程师命令暂停工程；*发包人未能按时提供现场；*发包人违约；*业主风险；*不可抗力。

以上这些原因要求延长工期，只要承包人能提出合理的证据，一般可获得监理工程师及发包人的同意，有的还可以索赔损失。

，3）延期产生的费用索赔以上提出的工期索赔中，凡属于客观原因造成的延期，属于发包人也无法预见到的情况，如特殊反常天气等，承包人可得到延长工期，但得不到得有索赔。

2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点

2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□□【篇一】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□一、设备购置费的组成与计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

（一）国产标准设备原价在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增)二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费二设备购置费X定额费率口【篇二】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司^乂)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区) 通常采用的工料测量师行(QS)。

口1.项目管理咨询公司(PM)(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总

2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总1.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇一无形资产及其计价原则：无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。

无形资产包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。

无形资产的计划原则如下：(1)投资者将无形资产作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或合同协议约定的金额计价。

(2)购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。

(3)企业自创并依法确定的无形资产，按开发过程中的实际支出计价。

(4)企业接受捐赠的无形资产，按照发标凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。

无形资产计价入账后，其价值从受益之日起，在有效使用期内分期摊销。

2.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇二竣工决算与竣工结算的区别：(1)竣工决算竣工决算是建设单位站在财务的角度上，核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用，其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。

(2)竣工结算竣工结算是承包方对所承包的工程按合同完成后实际所获得的最终工程价款，其作用是作为承包商办理最终结算的依据，也是承包合同终结的凭证，同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。

注意：竣工决算和竣工结算在编制内容，编制者和所起的作用均不同。

3.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇三业主向承包商提出的索赔类型：(1)工期延误索赔。

承包商支付误期损害赔偿费的前提是：这一工期延误的责任属于承包商方面。

施工合同中的误期损害赔偿费，通常是由业主在招标文件中确定的。

(2)质量不满足合同要求索赔。

当承包商的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包商追究责任，要求补偿所受的经济损失。

(3)承包商不履行的保险费用索赔。

如果承包商未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保证有效。

监理工程师考试《投资控制》复习要点 (2)

由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等)，导致建设工程项目投资具有以下特点：
1.建设工程投资数额巨大
2.建设工程投资差异明显
包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。

3.建设工程投资需单独计算
由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异，造成工程项目的不同，导致建设投资的单件性(逐个、依次涉及投资估算、概算、预算，经历合同价、结算价，直到最后确定竣工决算)。

4.建设工程投资确定依据复杂
5.建设工程投资确定层次繁多
由于工程项目及其投资的单件性特点，确定建设投资时，首先，需要通过层层分解，寻找到其中最基本的构成要素(分项工程)。

然后，依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的投资;最后，通过逐级汇总，形成建设工程项目投资。

6.建设工程投资需动态跟踪调整
由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的波动。

因此，在整个建设期间内，需要对建设投资(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。

2020年监理工程师《投资控制》章节考点：第三章第五节

2020年监理工程师《投资控制》章节考点：第三章第五节第五节设计概算的编制与审查一、设计概算的内容和编制依据设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件。

建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分。

设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。

㈠设计概算的内容设计概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二级概算编制形式。

对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，可按二级编制形式直接编制总概算。

【例】某大学新建校区有一实验楼单项工程。

下列费用中，应列入实验楼单项工程综合概算的有( )。

A.分摊到实验楼的土地征用费B.实验楼的土建工程费C.实验楼的给排水工程费D.实验楼的设备及安装工程费E.分摊到实验楼的建设期利息【答案】BCD㈡设计概算编制依据(12项)⑴批准的可行性研究报告；⑵设计工程量；⑶项目涉及的概算指标或定额；⑷国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；⑸资金筹措方式；⑹正常的施工组织设计；⑺项目涉及的设备材料供应及价格；⑻项目的管理(含监理)、施工条件；⑼项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；⑽项目所在地区有关的经济、人文等社会条件；⑾项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；⑿有关文件、合同、协议等。

二、设计概算编制办法⒈建设项目总概算及单项工程综合概算的编制⒉单位工程概算的编制单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。

设备及安装工程概算由设备购置费和安装工程费组成。

⒊建筑工程概算的编制方法编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种。

对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算;对于特殊或重要的建构筑物，必须按构成单位工程的主要分部分项工程编制，必要时结合施工组织设计进行详细计算。

⑴扩大单价法首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价)。

概算定额一般以分部工程为对象，包括分部工程所含的分项工程，完成某单位分部工程所消耗的各种材料、人工、机具的数量额度，以及相应的费用。

监理考试《投资控制》高频考点

监理考试《投资控制》高频考点监理机构在建设工程投资控制中主要作用1.施工阶段投资控制的主要工作（1）进行工程计量和付款签证：专业监理工程师对工程量和支付金额进行复核；总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，根据建设单位审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。

（2）对完成工程量进行偏差分析：项目监理机构应当建立（编制）月完成工程量统计表，对实际完成量和计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并应在监理月报中向建设单位报告。

（3）审核竣工结算款：专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见；总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位。

（4）处理施工单位提出的工程变更费用：总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估，并组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单；项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。

1.各费用构成要素计算方法（1）人工费＝∑（人工消耗量×日工资单价）；（2）材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）；材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）；工程设备费＝∑（工程设备量×工程设备单价）；工程设备单价＝（设备原价＋运杂费）×（1＋采购保管费率）；（3）施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班[租赁]单价）；台班折旧费＝机械预算价格×（1－残值率）/耐用总台班数；耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班；台班大修理费＝一次大修理费×大修次数/耐用总台班数；仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费；（4）管理费一般以人材机、人机、人工费为基数；（5）利润一般以人机费、人工费为基数；（6）税金＝税前造价×综合税率%（城市3.48%、县镇3.41%、非市县镇3.28%），其中，营业税率为3%，城市维护建设税包括：城市7%、县镇5%、其他1%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。

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【篇一】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。

在工业建设工程中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。

一、设备购置费的组成与计算
设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。

设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

（一）国产标准设备原价
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价
计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成可概括为：
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增)
二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

其一般计算公式为：
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
【篇二】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点
国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务：
国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司(PM)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区)通常采用的工料测量师行(QS)。

1.项目管理咨询公司(PM)
(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

2.工料测量师行(QS)
(1)QS在立约前阶段的投资控制任务
①在工程建设开始阶段，与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”，对拟建项目做出初步的经济评价，并和业主讨论其服务内容、收费标准，着手一般准备工作和今后行动计划;
②在可行性研究阶段，根据建筑师、工程师提供的项目规模、场址、技术协作条件等，初步估算各拟建方案的投资，并在必要时为业主估算竣工后的经营、维护保养等费用，以便业主决定项目执行方案，确保该方案功能、技术、财务的可行性;
③在方案建议(方案设计)阶段，按照不同的设计方案编制估算书，反映总投资及其构成情况，以便业主确定拟建项目的布局、设计与施工方案，并争取获得*批准;
④在初步设计阶段，根据建筑师、工程师提供的图纸，制定建设投资的分项初步概算、资金支出初步估算表，确定投资控制目标并保证资金得以有效运用;
⑤在详细设计阶段，根据近似的工料数量及当时的价格，在投资限额以内制定详细的分项概算;
⑥对不同的设计、材料进行成本研究，并向建筑师、工程师提出成本建议，协助他们在投资限额范围内设计;
⑦就工程的招标程序、合同安排、合同内容等提出建议;
⑧制定招标文件、工程量清单(工料清单)、合同条款、工料说明书等，供业主招标与合同谈判;
⑨通过详尽的技术及数据审核，研究收回的投标书，并向业主提交相应的分析报告;
⑩为总承包单位及指定供货或分包单位制定正式合同文件。

其中，①、②属于投资决策阶段;③～⑥属于设计阶段;⑦～⑩属于招标阶段的投资控制。

(2)QS在立约后阶段的投资控制任务
①工程开工后，进行工程进度估计，并向业主提出中期付款建议;
②工程进行期间，定期制定最终成本估计报告书，以反映施工中存在的问题及投资支付情况;
③制定工程变更清单，并与承包人就费用调整达成协议;
④就考虑中的工程变更费用估算，向建筑师提出建议;
⑤审核、评估承包商提出的索赔，并与之进行协商;
⑥与工程项目顾问团的其他成员(建筑师、工程师)紧密合作，严格控制施工阶段的费用支出;
⑦审核工程竣工结算，并作为工程最终成本的详细说明;
⑧回顾、分析项目管理和执行情况。

国外的现行做法体现了项目管理(投资控制)的责权利的有机结合，并需要高素质、复合型人才。

【篇三】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点
由于建筑产品(固定性、单件性等)及其生产的技术经济特点(整体性、流动性等)，导致建设工程项目投资具有以下特点：
1.建设工程投资数额巨大
2.建设工程投资差异明显
包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。