房建资料整套需做资料及流程
房建全套施工过程资料
房建全套施工过程资料一、前期准备1.工程测量在房建施工前，需要进行工程测量工作，包括测量工圭、测量变形观测、土质节理测量等。
测量结果将为后续施工提供准确的参数。
2.施工图纸审核进行施工之前，需要审核施工图纸，确保设计图纸符合实际施工条件，并满足相应的安全规范和建筑要求。
3.招标采购根据施工需要，进行相应材料和设备的招标采购工作，确保后续施工过程中所使用的材料和设备的质量和规格达到要求。
4.施工许可申请根据当地建筑管理规定，申请施工许可证，并按照规定提交相应的施工许可材料。
5.现场布置对施工区域进行现场布置和准备工作，包括施工平台搭设、施工设备进场等。
二、地基基础1.土方工程包括土方开挖、土方平整、填土、夯实等工作。
根据设计要求和土质情况，进行土方工程施工，确保地基的平整和稳定。
2.承台基础进行承台基础的施工，包括混凝土浇筑、钢筋加工等工作。
根据设计要求，施工承台基础，并进行质量控制和验收。
3.地下排水工程进行地下排水系统的施工，包括地下管道敷设、井筒建设等工作。
确保地下排水系统的畅通和有效。
三、主体结构施工1.框架结构根据设计图纸和承建合同要求，施工房屋的框架结构。
包括钢筋加工、混凝土浇筑、结构构件安装等工作。
2.地面、墙面、屋面进行房屋的地面、墙面、屋面施工工作。
包括地面的水泥打磨、墙面的砌筑、屋面的防水工程等。
3.楼梯、扶手、门窗进行房屋楼梯、扶手、门窗的安装和调试工作。
确保楼梯的稳固、扶手的牢固、门窗的严密。
四、建筑装饰1.内装修进行房屋的内部装修工作，包括瓷砖贴设、木工、油漆涂装等工作。
根据设计要求和用户需求进行装修作业。
2.室内设施进行室内设施的安装工作，包括水电设备、空调、照明、厨房设施等。
确保室内设施的安全可靠和正常使用。
3.外围装修进行房屋的外围装修工作，包括外墙涂装、外墙石材贴设、园林绿化等工作。
确保房屋外观美观大方。
五、设备安装1.电气设备安装进行电气设备的安装工作，包括配电箱、电表等设备的布置和接线工作。
房建监理工作程序及工作流程
房建监理工作程序及工作流程第一篇：房建监理工作程序及工作流程工程监理工作程序工作流程工程监理部住宅楼工程监理工作程序监理工作流程（一）、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交工程监理部，监理部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支持。
（二）、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)规划局测量放线点。
3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。
经总监、总工程师签署后报建设单位。
4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后实施。
对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。
（三）、召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。
建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。
各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。
会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。
房建资料整套需做资料及流程
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 防雷引下线和配变电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录（Ⅰ）（防雷引下线专页） 电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) 如果不是用钢筋做防雷引下线的，还须做隐蔽工程验收记录（接地端子需要做） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)
防雷流程
1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
文件编号
防雷工序： 水平接地母线埋设或防雷接地埋设 承焊接 承台基础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋 首层柱防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 一二层梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通 连通引上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门 二层柱及其以上各层柱不须做防雷测试点 各层梁板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 屋面设置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成 引下线焊接连通形成整体防雷接地网。
GD3030425
引
GD3010249
下
线
GD3010217
水平 （防雷） 均压环
GD220211 GD3010247 GD3010247 GD3010216
避雷针
GD220211 GD3010249 GD3030427
文件题名
序： 地母线埋设或防雷接地埋设 础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋焊连，形成防雷引下线，并做好标记 防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通形成整体防雷接地网，还要与二层柱焊接 上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门窗防雷接地用） 及其以上各层柱不须做防雷测试点 板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成避雷带，在防雷引下线的支持卡子与防雷 焊接连通形成整体防雷接地网。
房建工程的工序流程
房建（多层）工程的工序流程一、施工组织设计方案、施工方案和技术交底及开工报告，安全施工措施等和现场施工管理人员名单。
（资料提前上报监理部）。
二、施工现场临时宿舍、办公室、食堂、道路（水、电、道路三通根据现场图纸和规划及甲方指定的）。
三、配电箱、搅拌机、塔吊、钢筋棚、木工棚的位置和材料安放位置。
四、基础工程1、测量放线（根据甲方定位的点或者规划办提供的坐标点进行放线交底）2、土方开挖（根据甲方指定的标高点、土方堆放地点。
如果进行井点降水要申请监理、甲方认证，最后经监理、甲方井点降水时间要及时签字）3、基槽验收（施工单位提前报验经监理、甲方、质监站、勘察单位、设计院验收）各方签字4、基础垫层施工（根据设计院设计要求有的用砂石垫层，里边包括黄沙和石子击石试验，压路机碾压。
静载试验，每层灌砂试验，静载试验要有监理见证并且出具报告）5、混凝土垫层上面定位放线6、验线（提前报验经监理、甲方、规划验收并且出具报告）7、工地检测材料：根据甲方指定的检测公司、水泥、水泥砖、钢筋、黄沙、石子、多孔砖或者加气块、水泥砂浆配合比、混合砂浆配合比。
（经现场监理见证）8、基础承台施工（钢筋分项提前一天报验由监理、甲方、质监站验收）（采用商品混凝土，留置一组/100 m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）9、基础墙体砌筑（并且留置水泥砂浆试压块，三天内送检测中心进行标准养护）10、基础墙-0.06位置防潮层施工11、-0.06标高处放线。
12、基础分部验收（资料施工方提前三天报验经监理、甲方、设计院、质监站验收）各方签字、盖章13、基础回填土（根据各个地方质监站和档案馆的要求，回填土击实、环刀取样）五、主体工程1、主体框架搭设（场地硬化、安全带、安全帽佩戴、安全网、安全通道、安全警示牌牌挂设）2、柱钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎（电渣压力焊送检合格后，上报监理验收、）3、梁板模板安装和柱模板安装（根据施工方案实施）4、梁板钢筋绑扎5、整体框架安全加固（经过项目部验收）6、梁板钢筋验收（提前一天报验经监理、甲方、质监站验收）7、梁板柱混凝土浇筑（采用商品混凝土，留置一组/100m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）8、柱模板拆除—梁板模板拆除（通知监理提前报验）9、外墙脚手架搭设。
建设工程项目审批手续及流程
建设⼯程项⽬审批⼿续及流程建设⼯程项⽬审批⼿续及流程阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第16步：完成⼈防报批图纸设计，取得⼈防办的“⼈防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进⾏评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施⼯计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“⼯程规划许可证”。
第23步：与原⼟地⽅完成安置补偿⼯作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成⽔、电、⽓、暖、信、路等市政供源设计⽅案，取得市政院的“市政供源⽅案”。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
农村房屋建设需要的手续流程有哪些？
Luck is an accessory to hard work.同学互助一起进步（页眉可删）农村房屋建设需要的手续流程有哪些？农村房屋建设需要的手续流程有当事人填写申请表还要让村民进行同意才可以，并且还要得到村委会的同意，房子建好后还要政府来进行验收等等，只有按照法律的规定流程走，才可以合法的修建房子。
一、农村房屋建设需要的手续流程有哪些？1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;3.镇政府进行初审，并负责调地工作;4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5.报县级机关联合审批;6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
11.建房户领取房屋产权证。
二、自建房的相关规定自建房(农民房)是拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
(一)农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
竣工资料归档要求(房建)
记录施工过程中与设计、业主或监理单位的 沟通内容。
竣工图
建筑竣工图
结构竣工图
水电竣工图
其他专业竣工图
包括平面图、立面图、 剖面图等。
包括基础结构、梁板柱 等结构部分的详细图纸。
包括电气线路、给排水 管道等详细布置图。
如暖通、消防等专业图 纸。
质量保证资料
质量合格证明文件
01
归档要求
02
完整性
确保竣工资料齐全， 无遗漏，涵盖了工程 建设的所有阶段和方 面。
核实资料是否符合当 地档案行政管理部门 的要求，确保资料完 整移交。
收集与建设项目相关 的所有文件，如施工 图纸、施工记录、验 收报告等。
准，与实际施工情况相符。
2
对资料进行仔细核对，避免出现错漏、涂改、伪 造等情况。
THANKS.
对需要复制或传递的档案，应进行保密处理，确保档案内容不被泄 露。
档案销毁与保密
档案销毁规定
建立档案销毁规定，对 需要销毁的档案进行分 类处理，采取适当的销 毁方式，确保档案彻底 销毁。
保密管理
对涉及保密内容的档案， 应加强保密管理，采取 严格的保密措施，确保 档案内容不被泄露。
电子档案管理
对电子档案进行定期备 份和加密处理，确保电 子档案的安全性和保密 性。
3
如有变更或修改，需及时更新资料，并注明变更 或修改的内容和原因。
规范性
01
竣工资料应符合国家或地方档案行政管理部门制定的规范和 标准。
02
资料应采用统一格式，字体、字号、排版等需符合规范要求 。
03
确保资料装订整齐、分类明确，方便查阅和保管。
归档流程
03
建设工程项目审批手续及流程
建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续特殊繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同......第一部分：房地产项目前期主要流程第1步：编制可行性探讨报告，取得发改委“立项批复”。
第2步：取得国土局“用地预审看法”。
第3步：取得环保局“环境评估审查看法”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划看法函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划看法函复”。
第6步：取得建委的“选址看法通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标方式通知书”。
第8步：托付招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划看法通知书（选址）”。
第10步：完成方案设计，取得规划局的“设计方案审查看法”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查看法”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，托付测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“用地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地支配通知书”。
第15步：取得国土局的“建设用地批准书”。
第16步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查看法”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查看法”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查看法”。
第19步：托付编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查看法”。
第20步：托付勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查看法”。
第21步：取得建委的“年度施工支配通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证”。
第23步：和原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案，取得市政院的“市政供源方案”。
第25步：取得园林局的“树木伐移许可证”。
工程资料流程
工程资料流程首先，工程资料的收集是资料流程的第一步。
在工程项目进行过程中，需要搜集各种资料，包括设计图纸、施工方案、材料清单、验收报告等。
这些资料是工程项目进行的基础，没有完整准确的资料，工程项目就无法进行下去。
因此，我们需要建立一个完善的资料收集机制，明确各类资料的来源和形式，确保资料的齐全性和准确性。
其次，资料的整理和归档是资料流程的关键环节。
在资料收集完成后，需要对资料进行整理和分类，建立起科学合理的档案体系。
这样可以方便工程人员随时查阅需要的资料，提高工作效率。
同时，归档的规范性也是非常重要的，需要确保每份资料都有清晰的标识和记录，以便于后续的管理和利用。
接着，资料的传递和利用是资料流程的重要环节。
在工程项目进行过程中，各类资料需要不断地传递和利用，包括设计变更、施工指令、验收报告等。
因此，我们需要建立起高效的资料传递机制，确保各类资料能够及时准确地传达给相关人员，并且能够得到有效利用。
最后，资料的保管和管理是资料流程的最终环节。
在工程项目结束后，各类资料需要进行长期的保管和管理，以备日后的查阅和利用。
因此，我们需要建立起完善的资料管理制度，包括资料的存储、保密和备份等方面，确保资料的安全和完整。
总之，工程资料流程是工程项目进行中不可或缺的一环，它关系到工程项目的顺利进行和最终的成果。
因此，我们需要高度重视工程资料流程的建立和执行，确保资料的收集、整理、传递、利用、保管和管理都能够做到规范、高效、安全、可靠。
只有这样，我们才能够保证工程项目的顺利进行和最终的成功。
房地产开发企业资质许可证办理所需资料及流程
房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。
（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
福州房地产项目工程开发报建流程图解表
合计：64个工作日（高压单电源客户）79个工作日（高压双电源客户）
工程建设档案（内业资料）送福州城建档案馆申请验收
市房地产交易中心进行楼盘备案
办结工作日：8个工作日收费状况：无
以下工作可同时绽开
白蚂蚁防治公司签定合同，市房管局备案
办结工作日：3-5个工作日 收费状况：白蚂蚁公司服务费。
不同公司收费不一样。留意：做好合同谈判工作，应报房管局备案。
市物价局商品房一房一标价备案
办结工作日：3个工作日 收费状况：无
市房地产交易中心办理商品房预售许可证
八、永久用水报建验收：
收费内容：按榕价公字[2001]120号收费
办结工作日：48个工作日
九、永久用电报建验收：
收费内容：
按闽价房（2007）83号《住宅供配电设施工程建设费用》收费
办结工作日：
1.受理申请：1个工作日，以客户到营业厅送交材料起先流程，在客户未到营业厅前，流程挂起。 2.现场查勘、制订方案并答复客户：供电方案人员到现场勘测后制定供电方案，并答复客户；自受理之日起，高压单电源客户不超过15个工作日；高压双电源客户不超过30个工作日。
办结工作日：10个工作日收费状况：无
留意：按现有规定，规划审核完图纸后再报消防，但依据阅历：在建筑施工图出来后送规划局审核前最好把图纸给消防方面看看，听听消防的看法。不然万一规划审核已通过了，但消防又提出整改看法。就很被动。这项工作很重要！！
市政工程管理处市管科窗口申报办理破路证
办结工作日：5个工作日。收费状况：依据项目状况，现场勘察，按米收费
房建工程资料归档要求
房建工程资料归档要求全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房建工程资料归档是房建工程管理中非常重要的环节，它涉及到施工过程中的各种文件资料的整理、存档和管理。
一个完善的资料归档系统不仅可以帮助管理人员快速查找所需的信息，提高施工效率，还可以为项目后期的验收和资料交接提供有力的支持。
在进行房建工程资料归档时，需要遵循一定的要求和规范，以确保资料的完整性和准确性。
下面就来看一下房建工程资料归档的要求及相关内容。
房建工程资料归档要求包括以下几个方面：1.资料分类：按照资料的性质、内容和用途进行分类，如施工设计文件、施工图纸、质量检测报告、变更通知书等。
每类资料应有专门的存放位置，并进行编号和标示，便于查找和管理。
2.资料整理：对收集到的资料进行整理归档，确保内容正确、清晰，并按照时间先后顺序排列。
对于重复或冗余的资料，要及时清理和处理，保持档案的整洁。
3.资料保管：资料的保管环境应符合相关要求，如通风干燥、防潮防火等。
特别是一些原始资料和重要文件，应采取加密或备份的措施，以防止丢失和泄露。
4.资料检索：设置合理的检索系统，如建立档案目录、索引表等，以便用户能够快速找到所需的资料。
可以采用电子化管理系统，提高检索效率。
5.资料备份：定期对资料进行备份，保持档案数据的安全性和完整性。
备份介质应储存于安全的位置，并定期进行检查和更新。
1.重视资料整理工作，建立健全的档案管理制度，明确责任分工和流程，确保资料的准确性和完整性。
2.及时更新资料，保持档案信息的及时性和有效性。
对于一些施工变更、工程质量问题等，应及时更新相关资料，以便后期的追溯和查找。
3.严格保密，对一些商业机密或个人隐私信息，要进行保护和限制查阅，防止泄露和滥用。
4.培训员工，提高他们对资料归档工作的认识和重视程度，加强对档案管理规范的培训和指导。
5.定期检查和抽查档案管理工作，确保制度的执行和效果，及时发现和解决问题。
房建工程资料归档是一个细致而复杂的工作，对管理人员和工程人员提出了严格的要求。
《房建工程资料做法》课件
资料利用不充分
总结词
低效、浪费、重复
详细描述
由于对资料的利用不够充分，经常会导致工作效率低下、资源浪费、重复劳动等问题，这 会影响到工程的质量和效益。
解决方案
加强资料的分类、整理和归纳工作，建立完善的资料检索和利用机制，提高资料的利用效 率和效果，同时加强技术创新和信息化管理，提高工作效率和效益。
房建工程资料按照建设程序可分 为
前期资料、建设期资料和竣工验收资料。
房建工程资料按照专业可分为
建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防 等专业资料。
房建工程资料按照载体可分为
纸质资料、电子资料和其他载体资料。
房建工程资料的主要组成包括
工程准备阶段资料、监理资料、施工资料 和竣工图。
02 房建工程资料管 理流程
，确保资料的合法性和规范性。
保证资料的真实性和完整性
02
资料编制过程中应确保所收集信息的真实性和完整性，不得随
意篡改或隐瞒。
分类管理
03
房建工程资料应按照不同的专业和项目阶段进行分类管理，便
于检索和使用。
பைடு நூலகம்
房建工程资料编制的质量要求
01
02
03
内容准确
资料内容应准确无误，数 据可靠，能够反映工程实 际情况。
归档
审查合格的工程资料及时归档，并做 好档案的保管和保密工作，防止资料 丢失和泄密。
房建工程资料的保管与利用
保管
建立完善的档案保管制度，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保档案的 安全和完整。
利用
积极开展档案利用工作，为工程建设和管理提供有力支持，同时做好档案利用 的登记和审批工作。
房建工程资料的移交与销毁
上海房建档案收取资料流程
上海房建档案收取资料流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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房建资料流程
房建资料流程1.土建资料整理一、土建部分1、开工前（具备开工条件的资料）：施工许可证（建设单位提供），施工组织设计（包括报审表、审批表），开工报告（开工报审），工程地质勘查报告，施工现场质量管理检查记录（报审），质量人员从业资格证书（收集报审），特殊工种上岗证（收集报审），测量放线（报审）。
2、基础施工阶段：钢筋进场取样、送样（图纸上规定的各种规格钢筋），土方开挖（土方开挖方案、技术交底，地基验槽记录、隐蔽、检验批报验），垫层（隐蔽、混凝土施工检验批、放线记录、放线技术复核），基础（钢筋原材料、检测报告报审，钢筋、模板、混凝土施工方案、技术交底，钢筋隐蔽、钢筋、模板检验批、放线记录、技术复核，混凝土隐蔽、混凝土施工检验批，标养、同条件和拆模试块），基础砖墙（方案、技术交底，提前做砂浆配合比，隐蔽、检验批，砂浆试块），模板拆除（拆模试块报告报审，隐蔽、检验批），土方回填（方案、技术交底，隐蔽、检验批，土方密实度试验）。
3、主体施工阶段：一层结构（方案、技术交底基础中已包含，钢筋原材料、检测报告报审，闪光对焊、电渣压力焊11、检验批：建筑工程质量验收一般划分为单位（子单位）工程，分部（子分部）工程，分项工程和检验批。
在首道工序报验前应进行检验批的划分（可按轴线等进行划分）。
二、资料员工作的具体流程第一部分开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含 28 天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写） 15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、 41、 42、 43、 44、 45、 46、 47、 48、 49、 50、51、 52、 53、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）施工单位工程竣工报告监理单位工程竣工质量评价报告勘察单位勘察文件及实施情况检查报告设计单位设计文件及实施情况检查报告建设工程竣工验收报告工程竣工验收监督检查通知书质量保证资料核查记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）重新组织竣工验收通知书工程竣工复验意见书竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书工程质量保修合同单位（子单位）工程质量监督报告。
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GD220211
水平
GD3010247
接地 母线
GD3010249
（或接地装置） GD3010216
GD3030424
（每完成一个部位，均要做防
防 雷 接 地 体 （桩基）
GD220212 GD3010247 GD3010249 GD3010216 GD3030424
防
GD220211
雷
引
下
防
雷
GD3010247
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 电气/防雷/其他装置接地电阻测试记录（表式一） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)试记录 (表式一) 接闪器安装工程检验批质量验收记录
备注 目录
标记 层柱焊接 子与防雷
电气防雷其他装置接地电阻测试记录 (表式一) (分部)隐蔽工程验收记录(表式一)（接地体和连接板、接地端子） 接地装置安装工程检验批质量验收记录
工程报验申请表
接地装置(含连通或引下线)接头连接记录(表式一) 防雷引下线和配变电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录（Ⅰ）（防雷引下线专页） 电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) 如果不是用钢筋做防雷引下线的，还须做隐蔽工程验收记录（接地端子需要做） (分部)隐蔽工程验收记录(表式二)
（每完成一个部位，均要做防雷电阻测试）
工程报验申请表 接地装置(含连通或引下线)接头(接地类别)连接记录(表式一)
电气/防雷/其它装置接地电阻测试记录 (表式一) (分部)隐蔽工程验收记录(表式一) 接地装置安装工程检验批质量验收记录
防雷接地体 工程报验申请表（基础只做一次）
接地装置(含连通或引下线)接头(接地类别)连接记录(表式一)
防雷流程
1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
文件编号
防雷工序： 水平接地母线埋设或防雷接地埋设 承台基础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 承台基础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋 首层柱防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 一二层梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通 连通引上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门 二层柱及其以上各层柱不须做防雷测试点 各层梁板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 屋面设置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成 引下线焊接连通形成整体防雷接地网。
GD3030425
引
GD3010249
下
线
GD3010217
水平 （防雷） 均压环
GD220211 GD3010247 GD3010247 GD3010216
避雷针
GD220211 GD3010249 GD3030427
文件题名
序： 地母线埋设或防雷接地埋设 础钢筋网焊接形成防雷接地网并与水平接地母线焊接 础钢筋网焊连后并与防雷引下线所在的首层柱子的四根角筋焊连，形成防雷引下线，并做好标记 防雷引下线设置接地端子，以备做防雷测试用 梁板圈梁焊接连通，形成防雷均压环，并与首层柱焊接连通形成整体防雷接地网，还要与二层柱焊接 上（防雷引下线与二层梁板连接处增设接地端子以备二层门窗防雷接地用） 及其以上各层柱不须做防雷测试点 板都可设防雷均压环，亦可隔三五层设置一次均压环 置避雷针，避雷针与避雷带焊接连通，与支持卡子焊通形成避雷带，在防雷引下线的支持卡子与防雷 焊接连通形成整体防雷接地网。