南京市房地产抵押合同(合同示范文本)
2024年南京市房地产抵押合同范文（二篇）
2024年南京市房地产抵押合同范文抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：抵押人住所地：抵押权人：(以下简称乙方)抵押权人住址：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保乙方与于____年____月____日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：1、房地产产权证号：2、坐落在：3、用途：4、建筑面积：5、结构：6、房地产价值：第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：1、甲方违反本合同的第六条：2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
2024年南京市房地产抵押合同范文（二）编号：XXXXX甲方（出借人）：________________住所：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________乙方（借款人）：________________住所：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________丙方（抵押人）：________________住所：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致，并根据相关法律法规的规定，乙方同意将其在南京市的房产作为抵押物，向甲方借款，以充当借款的担保。
南京市房地产抵押合同
南京市房地产抵押合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024版南京房产局抵押合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版南京房产局抵押合同范本本合同目录一览1. 第一条合同主体及定义1.1 第一项甲方（抵押人）1.2 第二项乙方（抵押权人）1.3 第三项抵押物1.4 第四项债务2. 第二条抵押物的范围和价值2.1 第一项抵押物的范围2.2 第二项抵押物的价值3. 第三条债务的范围和金额3.1 第一项债务的范围3.2 第二项债务的金额4. 第四条抵押权的设立4.1 第一项抵押权的设立时间4.2 第二项抵押权的登记部门4.3 第三项抵押权的转移5. 第五条抵押物的使用和保管5.1 第一项抵押物的使用5.2 第二项抵押物的保管6. 第六条债务的履行6.1 第一项债务的履行期限6.2 第二项债务的履行方式7. 第七条抵押权的实现7.1 第一项抵押权实现的条件7.2 第二项抵押权实现的方式8. 第八条合同的变更和解除8.1 第一项合同的变更8.2 第二项合同的解除9. 第九条违约责任9.1 第一项甲方的违约责任9.2 第二项乙方的违约责任10. 第十条争议的解决10.1 第一项争议的解决方式10.2 第二项争议的解决地点和法院11. 第十一条合同的生效11.1 第一项合同的生效条件11.2 第二项合同的生效时间12. 第十二条合同的终止12.1 第一项合同的终止条件12.2 第二项合同的终止时间13. 第十三条附则13.1 第一项合同的附件13.2 第二项合同的修订14. 第十四条合同的签署14.1 第一项合同的签署地点14.2 第二项合同的签署时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 第一项甲方（抵押人）甲方系指根据本合同所述，将抵押物设定为抵押权的债务人，即房产的所有人或使用权人，甲方以其名义与乙方签订本合同，并承担本合同项下的债务。
1.2 第二项乙方（抵押权人）乙方系指根据本合同所述，接受甲方抵押物设定抵押权的债权人，乙方在本合同项下的权利为接受甲方抵押物作为债务的担保。
南京房产局抵押合同范本
南京房产局抵押合同范本《南京市房产抵押合同》抵押人（甲方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________抵押权人（乙方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为其债务向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的房产抵押。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、抵押物1. 房屋所有权证号：_______________________2. 建筑面积：_______________________平方米3. 房屋用途：_______________________4. 土地使用权证号：_______________________5. 土地面积：_______________________平方米6. 土地用途：_______________________二、担保范围甲方所担保的主债权为：_______________________（明确主债权的金额、种类、期限等）。
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后两年止。
四、抵押物的价值确认及抵押率1. 经双方协商一致，抵押物的价值为人民币_______________________元。
2. 抵押率为______%，即抵押担保的债权金额不超过抵押物价值的______%。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权在抵押期间使用抵押物，但应合理使用并妥善保管，不得损坏或擅自处分抵押物。
南京房屋抵押合同模板
南京房屋抵押合同模板甲方（抵押人）：_____________________身份证号码：_________________________地址：________________________________乙方（抵押权人）：_____________________营业执照号码：_________________________地址：________________________________鉴于甲方因资金需要，愿意将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。
乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供贷款，并接受甲方的房产抵押。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本房屋抵押合同。
第一条抵押物甲方同意将位于南京市________区________路________号的房产（以下简称“抵押物”），建筑面积________平方米，房屋所有权证编号为________，作为本合同项下的抵押物。
第二条贷款金额及用途乙方同意向甲方提供人民币（大写）________元整（￥________），用于甲方的________（具体用途）。
第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四条利息及还款方式1. 本合同项下的贷款利率为年利率________%。
2. 甲方应按照以下方式还款：- 按月等额本息还款；- 按季支付利息，贷款到期一次性还本。
第五条抵押物的登记甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将抵押物在南京市房地产交易中心办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交乙方保管。
第六条抵押物的保险甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，为抵押物投保财产保险，并指定乙方为第一受益人。
第七条甲方的声明与保证1. 甲方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押或权利负担。
2024版南京房产局抵押合同范本
2024版南京房产局抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 法定代表人：____________________4. 联系电话：____________________乙方（抵押权人）：1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 法定代表人：____________________4. 联系电话：____________________第一条抵押物的描述1.1 抵押房产位于南京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
1.2 抵押房产的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。
1.3 抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第二条抵押权的设定2.1 甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方履行债务的担保。
2.2 甲方保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权设立的情况。
2.3 乙方同意在甲方履行债务期限内，不干预甲方的正常经营活动和对抵押房产的占有、使用、收益权。
第三条抵押权的实现3.1 当甲方未按约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方债务。
3.2 乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让、拍卖等方式。
3.3 抵押权实现后，甲方应承担抵押房产过户、税费等费用。
第四条抵押权的变更和终止4.1 在抵押期间，如甲乙双方同意变更抵押权，应签订变更协议，并办理相关手续。
4.2 在甲方按约定履行债务后，乙方应办理抵押权的注销手续，解除对抵押房产的抵押权。
第五条违约责任5.1 甲方未按约定履行债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。
2024年南京市房地产抵押合同
2024年南京市房地产抵押合同
南京市房地产抵押合同内容如下：
本合同由甲方（出借人）和乙方（借款人）双方自愿达成，经双方友好协商，就甲方向乙方出借款项，并以乙方名下房产作为抵押物，达成如下合同条款：
一、借款金额及利率：甲方同意向乙方出借金额（具体金额），借款期限为（具体期限），利率为（具体利率）。
乙方应按约定的利率按时支付利息，利息支付方式为（具体支付方式）。
二、抵押物的情况：乙方将名下位于南京市的房产（具体地址）作为抵押物，经评估价值为（具体价值），作为本次借款的担保物。
乙方应保证该房产所有权完整，不存在任何第三方权利纠纷。
三、借款用途：乙方保证所借款项将用于（具体借款用途），并不得擅自转用于其他用途，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
四、偿还方式：乙方应按约定时间按时偿还借款本金及利息。
若逾期未归还款项，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求违约金以及逾期利息。
五、法律适用与争议解决：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他事项：本合同经双方签字盖章生效，自生效之日起具有法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
签署人（甲方）：
签署人（乙方）：。
2024年南京市房地产抵押合同（二篇）
2024年南京市房地产抵押合同依据国家相关法律法规及金融监管政策，特制定以下合同内容，以明确各方的权利与义务。
第一章总则本合同依据《特种金融债券托管回购办法》及《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》的相关规定，旨在确保丙方发行的特种金融债券项下的债权实现。
乙方自愿以其合法拥有的资产作为抵押，为丙方从债券持有人融入的资金所形成的债务提供抵押担保。
甲方作为特种金融债券项下全体债券持有人的代理人，与乙方和丙方签订本合同，并依据合同条款行使相应权利。
丙方作为债券发行人，承诺对本次特种金融债券项下的抵押工作提供全面协助和便利。
甲方行使权利的期限为自抵押登记机关登记之日起至债券到期日止。
此后，本合同项下的权利由债券持有人或其代理人及其他债权人分别或联合行使。
甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，依照国家相关法律及规定，特制订本合同。
第二章定义第一条债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。
第二条特种金融债券指经中国人民银行批准，由丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。
第三条抵押人指本合同项下乙方，即以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券提供担保的第三方。
第四条抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下的全部债券持有人。
第五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方未履行特种金融债券项下义务时，甲方依照法律规定，以抵押资产折价或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。
第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。
第三章抵押担保条款为确保借款合同的履行，甲方以其有权处分的财产作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。
双方根据相关法律规定，经协商一致，约定以下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列财产设定抵押。
第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至。
第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
2024南京房产局抵押合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024南京房产局抵押合同范本本合同目录一览第一条抵押物及抵押权1.1 抵押物的描述1.2 抵押权的范围1.3 抵押权的生效时间第二条债务人的债务2.1 债务的金额2.2 债务的期限2.3 债务的利息第三条抵押物的占有和使用3.1 抵押物的占有权3.2 抵押物的使用权3.3 抵押物的保管责任第四条抵押权的实现4.1 抵押权实现的条件4.2 抵押权实现的程序4.3 抵押权实现的优先权第五条合同的变更和终止5.1 合同的变更条件5.2 合同的终止条件5.3 合同终止后的处理第六条违约责任6.1 债务人的违约行为6.2 抵押权人的违约行为6.3 违约责任的承担方式第七条争议解决7.1 争议的解决方式7.2 争议解决的地点7.3 争议解决的适用法律第八条合同的生效8.1 合同的生效条件8.2 合同的生效时间8.3 合同生效后的效力第九条合同的附件9.1 附件的名称9.2 附件的效力9.3 附件的更换和补充第十条合同的份数10.1 合同的正本份数10.2 合同的副本份数10.3 合同的保管第十一条双方的权利和义务11.1 债务人的权利和义务11.2 抵押权人的权利和义务第十二条抵押物的保险12.1 保险的必要性12.2 保险的保险金额12.3 保险的保险费支付第十三条抵押物的评估13.1 评估的必要性13.2 评估的时间13.3 评估的报告第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 约定的效力14.3 约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条抵押物及抵押权1.1 抵押物的描述1.1.1 抵押物位于南京市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。
1.1.2 抵押物为债务人所有，有权设定抵押权。
1.2 抵押权的范围1.2.1 抵押权的范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。
1.2.2 抵押权设定在抵押物上，以担保债务的履行。
南京房屋抵押合同范本
南京房屋抵押合同范本1. 引言本文档为南京地区房屋抵押合同的标准范本，以确保买方及贷款方的合法权益。
本合同适用于南京地区的房屋抵押交易，由买方与贷款方签署。
2. 合同条款2.1 合同双方合同双方包括： - 买方姓名：_____________ - 贷款方名称：_____________2.2 房屋信息买方拥有的房屋信息如下： - 房屋地址：_____________ - 房屋面积：_____________2.3 贷款金额贷款方同意向买方提供贷款金额为：_____________（大写：_____________）。
2.4 利率与还款方式•贷款利率：_____________•还款方式：_____________2.5 抵押权设立买方同意将所拥有的房屋作为抵押物，贷款方拥有该房屋的抵押权。
2.6 违约责任•若买方未按期还款，贷款方有权向买方追究违约责任，包括但不限于提前收回贷款、追加罚金等。
•若贷款方未按合同约定提供贷款，将承担买方提出的违约责任。
2.7 合同生效与解除•本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________。
•经双方协商解除合同，需提前_____________通知对方。
2.8 争议解决买方与贷款方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决。
如协商不成，可向南京仲裁委员会提起仲裁申请。
3. 合同签署本合同以正本双方各执一份，并在合同生效之日起生效。
•买方签字：_____________ 日期：_____________•贷款方签字：_____________ 日期：_____________4. 附则本合同自签署之日起生效，本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。
本合同一经签署，对双方具有法律约束力。
结语本文档为南京地区房屋抵押合同的标准范本，供买方与贷款方参考使用。
在签署合同前，请双方核对合同内容，并保留正确的合同副本以备查阅。
南京房产局抵押合同范本
南京房产局抵押合同范本1. 引言本文档为南京房产局抵押合同的范本。
南京房产局抵押合同是指在南京地区，房屋所有权人与债权人之间签订的用于确保债权人权益的合同。
本文档将提供必要的条款和合同内容，以帮助双方确保合同的有效性和合法性。
2. 合同条款2.1 合同双方本合同由以下双方订立：•债权人（以下简称为“甲方”）：（债权方姓名/名称）、（住所地）；•债务人（以下简称为“乙方”）：（债务方姓名/名称）、（住所地）；2.2 抵押物描述•房产名称：（房产名称）•房产地址：（房产地址）•房产面积：（房产面积）•房产权证号：（房产权证号）2.3 抵押债权情况•债权金额：（债权金额）•债权起始日期：（债权起始日期）•债权终止日期：（债权终止日期）2.4 抵押权设立条件对于本合同的有效签署和抵押权的设立，以下条件需要满足：•债权人与债务人双方需年满18周岁，具备完全民事行为能力；•房产所有权明晰，无争议；•债务人同意将房产作为抵押物；•南京房产局对该房产的抵押登记完成；2.5 抵押权的行使在债务人未能按合同规定履行债务的情况下，债权人有权依法行使以下权利：•追索债权本息及相关费用；•依法变卖该房产，以清偿债务；•就该房产及其所得等行使其他相关权利；3. 合同生效3.1 合同的签署与生效•甲方和乙方通过书面形式签署本合同，并由双方全体成员签字确认；•为确保合同的生效，双方必须在公证处进行公证；•本合同自公证生效之日起生效。
3.2 合同的变更与解除•对本合同的任何修改或解除，必须经过甲方和乙方双方的书面协议；•任何一方解除本合同，应提前30天以书面形式通知对方；•对本合同的变更或解除须进行公证。
4. 法律适用与争议解决4.1 法律适用本合同的签署、生效、履行以及可能涉及的争议解决均应适用中华人民共和国相关法律。
4.2 争议解决本合同的履行过程中，出现的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；仲裁裁决是终局裁决。
南京市房地产抵押合同
南京市房地产抵押合同合同编号：_______甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于南京市_______区的房地产（以下简称“抵押物”），为确保甲方与乙方之间债务的履行，甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为债务的担保。
经双方协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。
第一条抵押物的描述1.1 抵押物位于南京市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。
1.2 抵押物为_______（建筑物）共计_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。
1.3 抵押物范围内包括附属设施和配套设施，具体为：_______。
第二条债务的描述2.1 甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方与乙方之间债务的担保。
甲乙双方债务的具体内容如下：（1）甲方应向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。
（2）甲方应向乙方支付利息，利率为_______%，按年支付。
（3）甲方应在债务履行期限内，按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。
2.2 甲方承诺在债务履行期限内，按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。
如甲方逾期偿还债务，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。
第三条抵押权的设立与消灭3.1 本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。
抵押权自登记之日起设立。
3.2 在甲方偿还完毕债务之前，乙方拥有对抵押物的抵押权，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。
3.3 甲方偿还完毕债务后，乙方应按照甲方的要求办理抵押权消灭手续。
抵押权消灭后，甲方拥有对抵押物的完全处置权。
第四条抵押物的保管与使用4.1 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。
南京房地产抵押合同(最新版)
南京房地产抵押合同(最新版)合同编号：__________合同各方：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其名下的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行。
第一条抵押房地产基本情况房地产证号：________________土地使用权证号：_____________房屋所有权证号：_____________1.2 抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。
第二条贷款金额、用途及还款方式2.1 乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于（具体用途）。
2.2 贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 甲方应按约定的还款方式和还款计划向乙方还款。
具体的还款计划见附件二。
第三条抵押物的设定3.1 甲方同意将其名下的抵押物设定为本次贷款的抵押物。
3.2 甲方应按照乙方的要求，办理抵押物设定登记手续，并将抵押物权利证书交付乙方保管。
3.3 抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。
第四条抵押物的权利与义务4.1 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。
4.2 甲方应保证在贷款期间，抵押物不受买卖、转让、赠与、租赁等影响抵押权设立的影响。
4.3 甲方应配合乙方对抵押物进行查看、保管和处置。
4.4 乙方应按照约定向甲方发放贷款，并按约定的利率收取利息。
4.5 乙方应在甲方未按时还款的情况下，依法行使抵押权。
南京市房地产抵押合同(标准版)docx(二)
南京市房地产抵押合同(标准版)docx（二）南京市房地产抵押合同（标准版）一、合同主体本合同由以下双方共同签订：甲方：南京市（简称“甲方”）地址：南京市XX区XX街XX号乙方：[借款人名称]地址：[借款人地址]二、合同背景甲方根据相关法律法规和政策，向乙方提供房地产抵押贷款服务。
为明确双方权益和义务，特订立本合同。
三、抵押物描述1. 抵押物名称：[房屋名称]2. 抵押物地址：[房屋地址]3. 抵押物面积：[房屋面积]4. 抵押物权属证明：A. 不动产权证号：[不动产权证号]B. 不动产登记证明：[不动产登记证明]C. 过户凭证：[过户凭证]D. 其他相关证明材料：[其他相关证明材料]四、借款金额及利率1. 借款金额：[借款金额]（大写：人民币[借款金额大写]）2. 借款利率：[借款利率]3. 借款期限：[借款期限]五、还款方式乙方按照以下方式进行还款：1. 还款金额：乙方每月应按照合同约定的金额进行还款。
2. 还款日期：乙方应在每月[还款日期]前偿还当期还款。
3. 还款方式：乙方应将还款金额汇入甲方指定的还款账户。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间和金额偿还贷款，则视为违约，并应承担以下责任：A. 逾期利息：乙方应按照约定的逾期利率支付逾期未还款的利息。
B. 违约金：乙方应按照约定支付相应的违约金。
C. 提前还款违约金：如乙方提前还款，须向甲方支付提前还款违约金。
2. 若乙方无正当理由拒绝履行合同义务，严重影响甲方权益的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
七、合同终止1. 本合同自双方签订之日起生效，至借款金额及利息全部偿还之日止。
2. 本合同终止后，甲方应将抵押物的权属证明等相关文件归还乙方。
八、争议解决双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件与合同正文具有同等效力，作为本合同不可分割的组成部分。
南京房产局抵押合同范本
南京房产局抵押合同范本
1. 抵押权人：
名称：[抵押权人名称]
地址：[抵押权人地址]
联系电话：[抵押权人联系电话]
2. 抵押人：
名称：[抵押人名称]
地址：[抵押人地址]
联系电话：[抵押人联系电话]
鉴于抵押人愿意将其所有的房产抵押给抵押权人，为确保抵押权人的债权得以实现，双方经友好协商，达成如下抵押合同条款：
第一条抵押物
第二条抵押担保的范围
抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及抵押权人为实现债权而发生的费用等。
第三条抵押物的保管
抵押人应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。
在抵押期间，抵押物的占有、使用、收益权归抵押人所有，但抵押权人有权对抵押物进行检查。
第四条抵押权的实现
如抵押人未能履行债务，抵押权人有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。
第五条抵押物的注销
在抵押权人实现抵押权后，抵押人应协助抵押权人办理抵押物的注销手续。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，抵押权人执一份，抵押人执一份，具有同等法律效力。
抵押权人（签字或盖章）：__________________
抵押人（签字或盖章）：__________________
日期：[合同签订日期]。
南京住房抵押合同
南京住房抵押合同《南京住房抵押合同》甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押住房基本情况1.1 甲方将其位于南京市XXXXX的住房（以下简称“抵押住房”）设定为抵押物，抵押住房的权属清楚，无任何权属纠纷。
1.2 抵押住房的房产证号：XXXXXXXX，土地使用权证号：XXXXXXXX。
1.3 抵押住房的建筑面积为：XXXX平方米，房屋结构：XXXX，建筑年代：XXXX年。
二、抵押目的和抵押范围2.1 甲方为获得乙方提供的贷款（以下简称“贷款”），同意将抵押住房设定为抵押物。
2.2 抵押范围包括抵押住房的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属物等。
三、贷款金额、期限、利率及还款方式3.1 甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。
3.2 贷款期限为：叁年，自贷款发放之日起计算。
3.3 贷款利率为：年利率为XX%，按月计息。
3.4 甲方同意按照乙方的要求采取分期还款方式偿还贷款，具体还款计划由甲方与乙方协商确定。
四、抵押权的实现4.1 甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押住房、优先受偿等。
4.2 甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金的比例由甲乙双方协商确定。
4.3 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。
五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同的变更和解除不影响乙方对抵押住房的抵押权。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024版南京房地产抵押合同范本
2024版南京房地产抵押合同范本合同目录第一章：合同前言1.1 合同目的1.2 合同依据1.3 合同适用范围第二章：合同当事人2.1 抵押权人（甲方）2.2 抵押人（乙方）2.3 被抵押财产第三章：抵押财产3.1 抵押财产的描述3.2 抵押财产的现状3.3 抵押财产的权属证明第四章：抵押担保的范围4.1 主债权的种类及金额4.2 利息及其他费用4.3 其他担保责任第五章：抵押权的设立5.1 抵押权的设立条件5.2 抵押登记5.3 抵押权的效力第六章：抵押期间的权利与义务6.1 甲方的权利与义务6.2 乙方的权利与义务6.3 抵押财产的维护与保管第七章：债务履行与抵押权的实现7.1 债务履行7.2 抵押权的实现条件7.3 抵押权的实现方式第八章：违约责任8.1 违约情形8.2 违约责任的承担8.3 违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 合同终止第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 法律适用第十一章：附则11.1 合同生效条件11.2 合同的解释11.3 其他约定第十二章：签字栏12.1 甲方签字12.2 乙方签字12.3 签订时间12.4 签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押过程中的权利义务关系，确保抵押权的合法设立和行使。
1.2 合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.3 合同适用范围本合同适用于甲方作为抵押权人，乙方作为抵押人，就乙方所有的房地产设立抵押权的事宜。
第二章：合同当事人2.1 抵押权人（甲方）甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2 抵押人（乙方）乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3 被抵押财产2.3.1 被抵押财产的详细地址：______2.3.2 被抵押财产的建筑面积：______2.3.3 被抵押财产的权属证书编号：______第三章：抵押财产3.1 抵押财产的描述3.1.1 抵押财产为乙方合法拥有的房地产，包括土地使用权和地上建筑物。
南京房屋抵押合同模板打印
南京房屋抵押合同模板打印南京房屋抵押合同模板甲方：（抵押人姓名）住所：（抵押人住所地）乙方：（债权人姓名）住所：（债权人住所地）根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，共同遵守并履行：第一条抵押物的描述1.1 甲方及共有人现就其全权拥有并合法有效登记的位于南京市的房产，抵押于乙方。
具体房屋信息如下：a) 房产所有权证号：（证号）b) 房产面积：（面积）c) 房产地址：（地址）第二条甲方债务2.1 甲方因借款、担保责任或其他原因，应偿还乙方的债务（以下简称“甲方债务”）。
2.2 甲方声明，其对于本合同的签署和履行不存在任何限制或约束，并无违反任何相关法律法规规定。
甲方应确保甲方债务的合法性、真实性，并承担全部法律责任。
第三条抵押的目的3.1 甲方与乙方之间的抵押，主要用于保证甲方债务的还款。
甲方保证乙方有权根据本合同规定的期限和条件，以抵押权享有权利。
第四条抵押权的设立与变动4.1 抵押权的设立及变动应由甲、乙双方共同委托具备相关资质的机构办理，包括但不限于房产管理机构、公证机构等。
4.2 抵押权设立后，甲方不得擅自将该抵押物的使用权转移、转让或出借给其他权利人。
第五条债务清偿5.1 甲方应按照合同约定的还款方式和时间，如期偿还甲方债务。
5.2 如甲方逾期还款，乙方有权采取法律及其他合法方式追索债权。
第六条合同的解除6.1 一方发现本合同履行过程中发生的违约行为，应及时向对方书面告知，要求对方在合理期限内予以纠正。
如在合理期限内未予以纠正，则甲方有权解除本合同。
6.2 本合同约定的其他情形下，任何一方可书面通知对方解除本合同。
第七条其他事项7.1 本合同自双方签署之日起生效，并且对双方具有法律约束力。
7.2 本合同的任何修改或补充均须经双方书面协议。
7.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字：（签字）乙方签字：（签字）日期：年月日以上为南京房屋抵押合同模板，仅供参考使用。
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( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改南京市房地产抵押合同(合同示范文本)Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit南京市房地产抵押合同(合同示范文本)南京市房地产抵押合同篇一抵押权代理人：抵押人：债券发行人：第一章总则根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。
根据 ____要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。
丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。
甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。
甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。
第二章定义第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。
第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。
第三条抵押人——即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。
第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。
第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。
第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。
抵押人(甲方)：住所：法定代表人(或授权代理人)：开户金融机构及账号：抵押权人(乙方)：住所：法定代表人(或授权代理人)：为确保号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条甲方抵押担保的贷款金额(大写) ，贷款期限自至。
第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
第五条抵押担保的范围：贷款金额(大写) 元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。
财产保险的第一受益人为乙方。
保险单证由乙方代为保管。
第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
第十一条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。
第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。
第十九条其他约定事项：第二十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第( )项方式解决：(1)向____仲裁委员会申请仲裁。
(2)依法向人民法院起诉。
第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十二条本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。
第二十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：(公章) 乙方：(公章)法定代表人：法定代表人：(或委托代理人) (或委托代理人)南京市房地产抵押合同范文篇二抵押人： (以下简称甲方)身份证号码：抵押人住所地：抵押权人： (以下简称乙方)抵押权人住址：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：1、房地产产权证号：2、坐落在：3、用途：4、建筑面积：5、结构：6、房地产价值：第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：1、甲方违反本合同的第六条：2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失。
3、当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。
甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
2、甲方被宣布解散或破产。
第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。
违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。
第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。
如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。
在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。
在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。
该补充协议与本合同具有同等法律效力。
该补充协议必须是书面的。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。
甲方(签字)：乙方：年月日：年月日年月日南京市房地产抵押合同范文篇三抵押人：____抵押权人：____为确保____年____月____日签订的____(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产坐落于____区____街(路、小区)____号____栋____单元____层____户号，其房屋建筑面积____㎡，占地面积____㎡。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____;抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。