旧机动车鉴定评估的基本方法

2020年5月15日 《旧机动车鉴定与评估》 第二章 旧机动车鉴定评估的基本方法 10
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第一节 重置成本法
二、重置成本法的特点
因为按重置成本法得到的旧机动车价值，低于按折现 现金流量计算的旧机动车价值，这两者之间的差额即为旧 机动车的经济性贬值。若真的结合其他评估方法来进行评 估，就会使评估工作比较复杂，工作效率很低，实施起来 较困难，不太现实。 所以，虽然重置成本法在实际评估工 作中广泛应用，但还应从理论上认识清楚，掌握其本质， 做到心中有数。
重置成本是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或
与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。
重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。
复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制
造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估
对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、
能性陈旧贬值后，车辆剩余的价值率。 年限成新率× α——相当于经济性陈旧贬值后，车辆
剩余的价值率。
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
模型三适用于年限法中的加速折旧法来估算成新率。 模型四适用于年限法中的等速折旧法和行驶里程法来 估算成新率。 模型二、模型三和模型四中成新率的确定是综合了旧 机动车的各项贬值结果，具有收集便捷，操作较简单易行， 评估理论更贴近机动车实际工作状况，容易被委托人接受 等优点，故模型二、模型三和模型四被广泛采用。
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第一节 重置成本法
二、重置成本法的特点
1. 适用情况 在旧机动车的实际评估业务中，一般多采用重置成本 法来计算旧机动车的评估值，这是因为:重置成本的信息资 料容易取得；重置成本法充分考虑了车辆的损耗，评估结 果更趋于公平合理，且操作相对简单易行，评估理论贴近 旧机动车实际。 应当说明的是，要使评估价值与旧机动车客观存在的 价值完全一致，是很难做到的。评估人员的目标或任务应 该是努力缩小这两个量之间的差距。
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
旧机动车鉴定评估方法和资产评估的方法一样， 主要有重置成本法、现行市价法、收益现值法和清 算价格法四种方法。
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
1. 重置成本法的定义
模型四: P ＝B×Ｃ×Ｋ×Φ
（2-4）
P ——被评估车辆的评估值；
B ——重置成本；
DS——实体性贬值； DJ——经济性贬值； C ——成新率；
DG ——功能性贬值； CZ ——综合成新率；
K ——成新率调
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
从理论上讲，模型一优于模型二或模型三，这是因为 模型一中不仅扣除了车辆的有形损耗，而且扣除了车辆的 功能性损耗和经济性损耗，但其实际的可操作性较差，使 用困难。
模型二适用于整车观测法和部件鉴定法来估算成新率。 综合成新率由技术鉴定成新率与年限成新率组成，即:
新型设计、规格和技术等。以现行价格水平购建与评估对象具
有同等功能的全新资产所需的费用。
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
由此可以看出，对于旧机动车鉴定评估宜采用更新重 置成本。
重置成本法是指以评估基准日的当前条件下，重新购 置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（更新重置 成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧性 贬值后的差额，作为被评估车辆评估价格的一种评估方法， 也可以先通过被评估旧机动车与其全新状态相比，测算出 其成新率，进行评估。
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
2.重置成本法的计算模型
重置成本法的计算模型如下
模型一: 模型二: 模型三:
P ＝B－（DS ＋ DG ＋ DJ ） P ＝B×CZ P ＝B×Ｃ×Ｋ
（2-1） （2-2） （2-3）
综来自百度文库成新率＝年限成新率×α＋技术鉴定成新率×β
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第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
式中: α——年限成新率系数； β——技术鉴定成新率系数ꎬ由评估人员根据市场
行情等因素确定，且α ＋ β ＝1； 技术鉴定成新率× β——相当于实体性陈旧贬值与功
第一节 重置成本法
一、重置成本法的基本原理
通过对重置成本法计算公式的分析不难发现，要合理 运用重置成本法评估旧机动车的交易价格，必须正确确定 车辆的重量成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值、 成新率和变现系数。
采用模型一，除了要准确了解旧机动车的重置成本和 实体性贬值外，还必须计算其功能性贬值和经济性贬值， 而这两个贬值因素要求评估人员对未来影响旧机动车的营 运成本、收益乃至经济寿命有较为准确的把握，否则难以 评估旧机动车的市场价值。
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第一节 重置成本法
二、重置成本法的特点
2. 局限性 重置成本法虽然考虑了通货膨胀等经济性贬值因素、 技术进步引起的功能性贬值以及实体性贬值因素，但该方 法还是不能较全面地反映资产（车辆）经济性贬值，有的 经济性贬值很难估算，如环境政策、心理状态、消费习惯 等引起的贬值。 此外，如果存在经济性贬值，严格说来， 重置成本法不可以作为一种独立的方法来使用，必须结合 其他评估方法来进行评估，如和收益现值法一起应用。