房建工程检验批划分齐全【范本模板】

检验批划分及验收计划方案(房建工程)

检验批划分及验收计划方案(房建工程)楼、门岗及地下室主体工程是本工程的主体部分。

其中，1#楼-3#楼为住宅楼，5#楼-9#楼为商业楼，门岗及地下室为公共设施。

本工程总建筑面积约为8.5万平方米，地上建筑面积约为6.3万平方米，地下建筑面积约为2.2万平方米。

三、建筑工程分部工程、分项工程检验批划分1、1#楼-3#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

2、5#楼-9#楼1）地基基础工程按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB-2002的要求，将地基基础工程划分为以下检验批：①地基基础开挖、填筑及回填验收；②基础桩基础验收；③地下室地面、墙面、顶板及楼板验收；④地下室防水层及排水系统验收；⑤地下室通风、照明及消防验收。

2）主体结构工程按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2015的要求，将主体结构工程划分为以下检验批：①基础混凝土浇筑验收；②基础钢筋工程验收；③柱、梁混凝土浇筑验收；④柱、梁钢筋工程验收；⑤楼板混凝土浇筑验收；⑥楼板钢筋工程验收；⑦砌体验收；⑧防水验收。

3）建筑装饰工程按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB-2001)的要求，将建筑装饰工程划分为以下检验批：①内墙、外墙抹灰验收；②吊顶验收；③门窗验收；④地面验收；⑤卫生间验收；⑥涂料验收；⑦石材、瓷砖验收；⑧木工验收。

检验批划分方案

XXXX项目检验批划分方案编制：审核：审批：XXXXXXXXXX有限公司XXXX项目部2021年5月目录1. 编制依据 (1)2. 工程概况 (1)3. 检验批的划分 (1)3.1地下结构施工阶段 (1)3.2地上结构施工阶段 (4)4. 分部分项工程划分 (6)5. 检验批的填写要求 (15)5.1工程名称等 (15)5.2施工单位检查评定记录 (16)5.3施工单位检查评定结果 (17)5.4监理单位验收结论 (17)5.5检验批验收的时间 (17)6.6填写注意事项 (17)6. 检验批管理 (18)1.编制依据（1）XXXX项目施工组织设计（2）XXXX项目施工图（3）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50252-2010)（4）《建筑工程施工质量评价标准》(GB-T50375—2006)（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013）2.工程概况本工程为XXXX项目，位于XXXXXX。

规划建设总用地面积为XXm2，其中净用地为XXm2，.....................................................................。

工程总体概况表表1.1-13.检验批的划分3.1地下结构施工阶段本工程地下结构施工阶段检验批共划分为三个大区，A、B、C区，共61个小区。

地下结构施工阶段检验批各区域范围详见下表。

地下结构施工阶段检验批划分图3.2地上结构施工阶段地上结构施工阶段检验楼栋共划分为17个大区，地上结构施工阶段检验批各区域范围详见下表。

4.分部分项工程划分5.检验批的填写要求5.1工程名称等单位（子单位）工程名称：按合同文件上的单位工程名称填写；分部（子分部）工程名称：按验收规范划定的分部（子分部）名称填写；检验批部位是指一个分项工程中的验收的那个检验批的抽样范围，要标注清楚；原则上每个小区划分为一个检验批，当小区的面积较大需要分多个批次时，验收部位需要注明轴线范围。

房建工程检验批划分方案

房建工程检验批划分方案由于我国建筑行业的发展，以及住房建设质量问题日益突出，致使建筑工程在施工中不断暴露出问题，如房屋质量问题造成的财产损失，在给业主带来巨大经济损失的同时，还造成了社会的严重影响。

为了解决以上问题，实现建筑工程质量“零缺陷”的目标，中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院联合发布了《2018年中国房地产企业500强排行榜》（以下简称《排行榜》）。

《排行榜》共分为住宅项目、商业项目两大类，分别从质量保证体系、管理体系两大方面进行论述。

同时还对房建工程中一些质量问题进行了梳理总结。

该《排行榜》不仅能够帮助房地产企业实现房屋质量目标外，还能帮助社会企业及时发现工程质量问题并采取相应措施解决；同时也是我国第一次针对全国住宅工程（商业、工业）质量进行系统梳理和总结归纳住宅工程质量问题和规律。

•一、工程计量与验收1、计量批：由土建、装修、机电、电气等专业完成的工程。

2、验收批：由房屋工程总承包单位完成的非主体结构施工和屋面防水工程。

3、计量批：由专业分项工程完成的配套设施及附属工程。

4、计量批与竣工验收：由建设单位完成的单项工程或不能一次性通过现场计量验收的单项工程。

•二、施工准备根据房建工程设计图纸，编制施工组织设计，应包括施工技术方案、质量目标、作业指导书等。

施工技术方案应包括安全技术交底手册、人员安全技术交底及相关材料的使用情况，安全技术交底手册应包括安全文明生产管理手册、班组安全技术交底手册、工人安全技术培训记录及安全技术交底档案。

质量目标必须详细明确到具体工序中每个岗位，并填写完整有效的质量目标分解表。

管理目标必须明确到项目经理，具体到项目经理、监理经理等的质量目标分解表中相关工作内容。

质量目标分解表中的工程实施阶段（包括施工阶段、质量管理阶段）应包含施工准备、质量控制及其他相关工作内容。

•三、施工过程质量控制和检查验收在检验批内，一般应按所分项目按序对各工序、各施工环节进行控制和验收，包括过程质量保证体系、施工组织设计、工艺工法施工管理规定等。

检验批划分【范本模板】

2、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；
3、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；
4、预埋件的规格、数量、位置等
钢筋分项
工程
1、预应力筋的品种、规格、数量、位置等；
2、预应力筋锚具和连接器的品种、规格、数量、位置等；
3、预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管等；
4、锚固区局部加强构造等。
预应力分项
工程
建筑装饰
装修工程
地面
构造层
抹灰工程
1、抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施
2、不同材料基体交接处的加强措施
门窗工程
1、预埋件和锚固件
2、隐蔽部位的防腐、填嵌处理
吊顶工程
1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压
2、木龙骨防火、防腐处理
3、预埋件或拉结筋
4、吊杆安装
序号
分部工程名称
子分部
工程名称
检验批的划分
验收合格质量规定
1
地基与
基础
根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝进行划分.
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录.
2
主体
结构
混凝土
结构
按工作班、楼层、结构缝或施工段划分。
1、主控项目的质量经抽样检验合格;
2、构件的连接节点
3、变形缝及墙面转角处的构造节点
4、幕墙防雷装饰
5、幕墙防火构造
细部工程
1、预埋件（或后置件)
2、护栏与预埋件的连接节点
建筑屋面
1、卷材、涂膜防水层的基层；
2、密封防水部位;
3、天沟、檐沟、泛水和变形缝的细部做法；

检验批划分方案(房建)

检验批划分施工方案编制说明：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相关建筑施工验收规范中有关检验批划分的要求并结合工程实际情况，督促各施工项目部准确及时进行检验批划分方案的编制工作，施工项目部应将工程检验批划分方案在工程项目开工前完成编制审批工作，在施工过程中严格按照审批的检验批划分方案进行报验或检验，划分原则具体如下：一、对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。

二、对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一个检验批。

三、安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

四、对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

五、对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

六、室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

七、划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

附件：分部工程、分项工程及检验批划分要求1附件：分部工程、分项工程、检验批划分1、地基工程:根据《建筑工程施工质量验收统一标准》-GB50300-2013第4.0.5条规定；22、主体结构：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》-GB50300-2013第4.0.5条规定；33、建筑装饰装修：(1)楼地面工程根据《建筑地面工程施工质量验收规范》-GB 50209-2010第3.0.18.1规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定;（2）抹灰工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第4.1.5条规定；（3）门窗工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第5.1.5条规定；（4）吊顶工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第6.1.5条规定；（5）饰面板（砖）工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第8.1.5条规定；（6）幕墙工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第9.1.5条规定；（7）涂饰工程根据《建筑装饰装修工程验收规范》-GB50210-2001第10.1.3规定；（8）细部工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》-GB50210-2001第12.1.5规定；4、建筑屋面：根据《建筑屋面工程施工质量验收规范》-GB50207-2012规定；66、通风与空调：根据《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002规定；7、建筑电气：电气工程根据《建筑电气工程施工质量验收规范》-GB50303-2012第28.0.1条规定；88、智能建筑：109、建筑节能：根据《建筑节能工程施工质量验收规范》-GB50411-2007规定；10、电梯：。

房屋建筑各专业检验批划分作

衡宇修建工程各专业查验批分别作业指导书
附件01～04全套
目录
1、土建专业查验批分别作业指导书（2～21页）
2、水暖专业查验批分别作业指导意见（22～27页）
3、修建电气专业查验批分别作业指导意见（28～39页）
4、智能修建分部工程查验批分别指导意见（40～45页）
附件1：《土建专业查验批分别作业指导意见》
土建专业查验批分别作业指导书
1、查验批是修建工程组成中的最根本的小单位，做好查验批验收，是项目（监理）事情中极为重要、极为要害的根天性事情，是工程质量得
到包管的底子。

2、施工单位，应在经审批并修改后的施工组织设计底子上体例查验批筹划，报监理审核、存案后方可实施。

3、考虑工程的实际情况，在整理和体例本“土建专业查验批分别作业指导书”时，没有将混凝土预制构件的查验批包罗其中。

4、本“土建专业查验批分别作业指导书”中的混凝土和砂浆，均按预搅拌提供形式进行的体例。

具体工程要凭据市政府对现场搅拌的实际限
定，进行调解。

5、本“土建专业查验批分别作业指导书”的体例，是力求为现场质量治理人员对施工单位所报“查验批筹划”的审核，提供指导和支持。

实
际工程中，还需要在充实熟悉施工图纸、掌握施工工艺、结合现场条件和本地政府的相关划定的底子上，进行查验批的分别审核。

附件2：《水暖专业查验批分别作业指导意见》
水暖专业查验批分别作业指导意见。

房屋建设工程检验批划分齐全

*****二期Z10#楼
检
验
批
划
分
计
划
***有限公司
2016-10-16 施工方案审批栏
***二期Z10#楼
检验批划分计划
一、工程概况
工程名称：***Z10#楼
建设单位：***管理有限公司
设计单位：***建筑设计研究院
勘察单位：***工程勘察院
施工单位：**有限公司
监理单位：***监理公司
建设地点：***社区内
二、检验批划分原则
检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收，而在检验批划分和数量确定时，应视工程的特点(如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等)情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。

三、本工程检验批划分计划
（一）地基与基础分部
（二）主体结构分部
(三)、建筑装饰装修分部
（四）、建筑屋面分部
（五）、建筑节能分部
（六）、建筑给水、排水及采暖分部
（七）、建筑电气
***有限公司2016-10-16。

房建工程检验批划分齐全 (2)

*****二期Z10#楼
检
验
批
划
分
计
划
***有限公司
2016-10-16
施工方案审批栏
***二期Z10#楼
检验批划分计划
一、工程概况
工程名称：***Z10#楼
建设单位：***管理有限公司
设计单位：***建筑设计研究院
勘察单位：***工程勘察院
施工单位：**有限公司
监理单位：***监理公司
建设地点：***社区内
二、检验批划分原则
检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收，而在检验批划分和数量确定
时，应视工程的特点(如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等)情况进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。

三、本工程检验批划分计划
（一）地基与基础分部
（二）主体结构分部
(三)、建筑装饰装修分部
（四）、建筑屋面分部
（五）、建筑节能分部
（六）、建筑给水、排水及采暖分部
（七）、建筑电气
***有限公司
2016-10-16。

房建检验批(土建全套)

表B、0、7 模板安装报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1模板安装检验批质量验收记录编号:现场验收检查原始记录监理校核: 检查: 记录: 日期:混凝土浇灌令表B、0、7 混凝土拌合物及配合比报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份表A、0、1混凝土拌合物及配合比检验批质量验收记录编号:表B、0、6工程材料/设备/构配件报审表工程名称:郑蒲港校区实训楼C编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表B、0、7 混凝土施工报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1混凝土施工检验批质量验收记录编号:表B、0、7 模板拆除报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1模板拆除检验批质量验收记录编号:表B、0、7 现浇结构外观质量报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1现浇结构外观质量检验批质量验收记录编号:表B、0、7 现浇结构位置及尺寸偏差报审/验表工程名称:郑蒲港校区实训楼C 编号:填表说明:本表一式二份,项目监理机构、施工单位各一份。

表A、0、1现浇结构位置与尺寸偏差检验批质量验收记录编号:现场检查验收原始记录监理校核: 检查: 记录: 日期:。

房建检验批(土建全套)

表B.0.7 模板安装报审/验表工程名称：郑蒲港校区实训楼C 编号：致：马鞍山中振工程咨询有限公司（项目监理机构）我方已完成A-J轴/1-9线基础垫层模板安装工作，经自检合格，现将有关资料报上，请予以审查/验收。

附：□隐蔽工程质量检验资料□检验批质量检验资料□分项工程质量检验资料□施工试验室证明资料□其他施工项目经理部（盖章）项目经理或项目技术负责人（签字）年月日审查、验收意见：项目监理机构（盖章）专业监理工程师（签字）年月日填表说明：本表一式二份，项目监理机构、施工单位各一份。

表A.0.1模板安装检验批质量验收记录编号：单位（子单位）工程名称郑蒲港校区实训楼C分部（子分部）工程名称基础分部分项工程名称模板分项施工单位马鞍山易居建设有限责任公司项目负责人盖忠坤检验批容量/分包单位/分包单位项目负责人/检验批部位A-J轴/1-9线基础垫层施工依据/验收依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015验收项目设计要求及规范规定最小/实际抽样数量检查记录检查结果1模板和支架材料的外观、规格和尺寸第4.2.1条/符合要求2现浇混凝土结构模板及支架的安装质量第4.2.2条/符合要求3后浇带处的模板及支架应独立设置第4.2.3条/符合要求主控项目4支架竖杆或竖向模板安装在土层上时，土层平整度、密实度，防水、排水、防冻，支架竖杆下底座或垫板第4.2.4条//1模板安装的一般要求第4.2.5条/符合要求2隔离剂的品种和涂刷方法第4.2.6条/符合要求3模板起拱高度第4.2.7条//4现浇混凝土结构多层连续支模第4.2.8条//预埋板中心线位置mm3//预埋管、预留孔中心线位置mm 3//中心线位置mm 5//插筋外露长度mm+10，0//中心线位置mm 2//预埋螺栓外露长度mm+10，0//中心线位置mm 10/检查10处，合格10处5预埋件、预留孔洞允许偏差预留洞尺寸mm+10，0/检查10处，合格10处轴线位置mm510/10检查10处，合格10处底模上表面标高mm±5//基础±1010/10检查10处，合格10处柱、墙、梁±5//模板内部尺寸mm楼梯相邻踏步高差5//层高≤6m8//柱、墙垂直度mm层高＞6m10//相邻模板表面高差mm2//一般项目6现浇结构模板安装允许偏差表面平整度mm5//施工单位检查结果专业工长：项目专业质量检员：年月日监理单位检查结果专业监理工程师：年月日现场验收检查原始记录单位（子单位）工程名称郑蒲港校区实训楼C检验批名称模板安装验收部位A-J 轴/1-9线基础垫层编号验收项目允许偏差（mm ）验收情况记录备注预埋板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3中心线位置5插筋外露长度+10，0中心线位置2预埋螺栓外露长度+10，0中心线位置101预埋件、预留孔洞允许偏差预留洞尺寸+10，0轴线位置5底模上表面标高±5基础±10柱、墙、梁±5模板内部尺寸楼梯相邻踏步高差5层高≤6m82现浇结构模板安装允许偏差柱、墙垂直度层高＞6m10相邻模板表面高差2表面平整度5监理校核：检查：记录：日期：混凝土浇灌令工程名称郑蒲港校区实训楼C浇倒部位A-J轴/1-9线基础垫层强度等级C15坍落度150mm±30浇倒量m³计划浇筑时间年月日致：北京华建项目管理有限公司施工单位通过工程隐蔽工程验收且具备以下条件项次项目验收人项次项目验收人1钢筋4暖管预埋2模板5电线套管预埋3水管预埋材料1、〔√〕砼配合比通知单如下：2、〔√〕各工种值班人员已安排、相关管理人员已到位：3、〔√〕施工机械设备已准备到位、建筑材料已备齐：4、〔√〕砼浇筑方案已落实：5、〔√〕砼浇捣安全技术已书面交底。

房建——检验批划分方案

房建——检验批划分方案一、房建——检验批划分方案1.背景说明房建工程是指以建造物为主体，由各种分工和工序组成的建造施工活动。

为确保房建工程质量，需要对施工过程进行有效的监督和管理。

本旨在制定一套详细的房建检验批划分方案，以便管理人员能够准确评估工程施工过程中各个环节的质量，及时发现并解决问题。

2.检验批划分原则（1）工程部位原则：按照房建工程的不同部位进行划分，如地基与基础、主体结构、屋面工程等。

（2）工序原则：按照施工工序的不同进行划分，如土方开挖、砼浇筑、砌体施工等。

（3）施工时间原则：按照工程施工的时间顺序进行划分，如基础施工、主体施工、装饰施工等。

3.检验批划分方案3.1 地基与基础工程（1）土方开挖包括土方开挖前的准备工作，如环境保护、地质勘察等。

（2）基坑支护包括基坑支护结构的施工和检验，如钢支撑、土方支护等。

（3）基础桩基包括桩基施工和检验，如钻孔灌注桩、磨擦桩等。

3.2 主体结构工程（1）地下室施工包括地下室结构的施工和检验，如地下室墙体、地下室板等。

（2）楼层结构施工包括楼层结构的施工和检验，如楼板、梁柱等。

（3）屋面工程包括屋面结构的施工和检验，如屋面板、防水层等。

3.3 建造装饰工程（1）室内墙面装饰包括室内墙面装饰施工和检验，如瓷砖、涂料等。

（2）地面装饰包括地面装饰施工和检验，如地砖、木地板等。

（3）天花板装饰包括天花板装饰施工和检验，如吊顶、石膏板等。

4.检验批划分依据（1）施工图纸根据施工图纸确定工程划分和检验内容。

（2）相关规范标准根据相关规范标准确定工程划分和检验内容。

（3）工程计划进度根据工程计划进度确定工程划分和检验内容。

5.验收要求5.1 各个检验批内的工作内容必须符合相关规范标准的要求。

5.2 检验批内的施工过程必须符合施工图纸的要求。

5.3 检验批内的工程质量必须符合工程质量验收标准的要求。

6.附件本所涉及的附件如下：（1）施工图纸（2）相关规范标准（3）工程计划进度7.法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：（1）房建工程法：指房屋建设领域的法律法规。

房建检验批划分

1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；
2、钢筋直径；
3、钢筋接头位置。
模板
以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。
砼
以每一次所浇灌砼地梁为一检验批
检验批划分
一、基础分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查内容
主控项目
一般项目
基
础
分
部
工
程
人工挖孔灌注桩
成孔
以每一次验收桩孔为一检验批
1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。
1、桩径；
2、桩垂直度。
钢筋笼
以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批
1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1接口方向2接口抹带3埋深及允许偏差
室外排水管沟及井池
以整个室外排水管网为一检验批
1沟基及井底处理2水管的质量
1规格位置2井盖标识及选用.
然气安装
天然气安装
以每一个单元为一检验批
1压力试验
1焊接质量2管架安装
六、电气安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查内容
主控项目
一般项目
电气安装工程
电气照明安装
配电箱安装
以每一个楼层为一检验批
1、金属箱体接地接零;2电击保护;3电工测试。
1箱内检查及配线2安装位置及箱体垂直度
电线电缆导管敷设

检验批划分方案(正式版)

目录1工程概况 (1)1.1工程主要介绍 (1)1.2项目参建、关联单位 (1)1.3项目设计概况 (1)2编制依据 (2)3工程划分 (2)1工程概况1.1工程主要介绍1、地理位置：……………2、工程性质：………….3、项目名称：……………4、项目造价：……………5、功能用途：……………6、项目总工期：750个日历天7、建筑面积：151921.35m21.2项目参建、关联单位1、建设单位：………………………………..2、勘察/设计单位：……………………………..3、监理单位：……………………..4、质监单位：……………………….5、施工单位：…………………….1.3项目设计概况1#楼砖混结构，条形基础，共6F，总建筑面积2121.28平方米,建筑高度为21.84m。

2#楼，砖混结构，条形基础，共6F，总建筑面积2121.28平方米,建筑高度为21.64m。

3#楼，框剪结构共11F、12F/-4F，总建筑面积12707.77平方米,建筑高度为38.80m、35.80m。

4#楼，框剪结构共15F/-4F，总建筑面积16086.34平方米,建筑高度为47.895m。

5#楼，框剪结构共15F/-4F，总建筑面积17056.02平方米,建筑高度为48.20m。

6#楼，框剪结构共16F、18F，总建筑面积29498.56平方米,建筑高度为50.153m、56.153m。

7#楼，框剪结构共16F、18F，总建筑面积19318.30平方米,建筑高度为50.22m、56.22m。

综合用房框架结构，基础为人工挖孔桩，共3F，总建筑面积3754.84平方米，建筑高度为14.7m。

2编制依据1、施工合同2、施工图纸3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、施工组织设计3工程划分根据本项目建筑分部特点，将工程划分为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、综合楼、门岗、地下室等10个子单位工程。

房建项目划分细则【范本模板】

建筑工程检验批的划分一、地基与基础1、无支护土方土方开挖、土方回填2、有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑二、地基处理1、灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基,粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基,地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基,土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基2、桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩,钢桩,混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）3、地下防水防水混凝土,水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层,金属板防水层,塑料板防水层,涂料防水层，塑料板防水层，细部构造,喷锚支护，利税合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，遂道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。

4、混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土,混凝土结构缝处理5、砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢(管）混凝土劲钢（管）焊接，劲钢(管）与钢筋的连接,混凝土6、钢结构焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装,钢结构涂装。

三、主体结构1、混凝土结构模板、钢筋、混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构2、劲钢（管）混凝土结构劲钢(管）焊接，螺栓连接，劲钢（管)与钢筋的连接,劲钢(管）制作、安装，混凝土3、砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体,石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体。

4、钢结构钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装,钢构件组装，钢构件预拼装,钢网架结构安装，压型金属板。

5、木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护6、网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料四、建筑装饰装修1、地面1)、整体面层：基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面层，水磨砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢(铁）屑面层，不发火（防爆的）面层;2）、板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层)，塑料板面层，活动地板面层,地毯面层）；3）、木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层)，实木复合地板面层(条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层(条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝2、门窗木门窗制作与安装,金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装3、吊顶暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶4、轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙5、饰面板(砖)饰面板安装，饰面砖粘贴6、幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙7、涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰,美术涂饰8、裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装五、建筑屋面1、卷材防水屋保温层，找平层，卷材防水层，细部构造2、涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造3、刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造4、瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面,金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面六、建筑给水、排水及采暖1、室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热2、室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装3、室内热水供应系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热4、卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装5、室内采暖系统管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装,低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热.6、室外给水管网给水管道安装,消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室7、室外排水管网排水管道安装,排水管沟与井池8、室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试,防腐，绝热9、建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装10、供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热。

【建筑工程检验批划分规范】【范本模板】

建筑工程检验批划分规范1、混凝土工程检验批的划分:GB 50204—2002第3.0.2混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。

各分项工程可根据与施工方法相一致且便于控制施工质量的原则，按工作班、楼层、结构缝或施工段划分为若干检验批.2、砌体工程检验批的划分：GB 50203—2011第3。

0.20①．所用材料类型及同类型材料的强度等级相同;②．不超过250m3 砌体；③．主体结构砌体一个楼层(基础砌体可按一个楼层计）；填充墙砌体量少时可多个楼层合并。

3、抹灰工程检验批的划分：GB 50210-2001第4.1。

5①．相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000㎡应划分为一个检验批,不足500㎡也应划分为一个检验批；②．相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

4、门窗工程检验批的划分：GB 50210-2001第5。

1。

5①．同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；②．同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；5、吊顶工程检验批的划分：GB 50210—2001第6。

1.5①．同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

6、轻质隔墙工程检验批的划分 :GB 50210-2001第7.1.5同一品种的轻质隔墙工程每50间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批.7、饰面板（砖）工程检验批的划分：GB 50210—2001第8。

1.5①．相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖)工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；②．相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500—1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。