商品房买卖合同(贷款专用)
商品房买卖合同
商品房买卖合同买卖双方：甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方是房地产开发企业，具有销售商品房的资格和条件，乙方希望购买甲方所销售的商品房，双方经协商达成以下合同：第一条商品房的基本信息1. 商品房的详细信息如下：房屋位置：建筑面积：套内面积：房屋用途：土地使用权证号：建筑工程规划许可证号：竣工验收合格证书编号：产权证号：其他房屋相关证件：2. 商品房的售价为人民币（大写）：第二条交付与接受1. 甲方在签订本合同时，应当向乙方交付以下文件：（1）商品房的土地使用权证、建筑工程规划许可证、竣工验收合格证书和产权证等相关证件的复印件；（2）商品房的竣工验收单、交房通知和临时用电等相关文件；（3）商品房的规划图纸、户型图、装修方案等相关文件。
2. 商品房的交付时间为本合同签订之日起（具体日期），乙方应在此日期前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。
第三条乙方付款方式1. 乙方应按以下方式支付商品房的款项：（1）首期款：乙方在甲方交付商品房之前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。
（2）贷款款项：乙方在甲方交付商品房之前申请并获得商业银行或其他金融机构的贷款，支付该商品房房价的百分之（具体比例）。
（3）尾款：乙方在甲方交付商品房之后的（具体日期）前支付该商品房房价的余款。
2. 甲方在收到乙方付款后，应出具相应的发票或收据予以确认。
第四条乙方权利与责任1. 乙方在收到商品房交付时，有权对商品房进行验收，并可在（具体日期）前提出合理的异议。
甲方应在接到异议后及时解决，并对乙方提出的有效异议予以改正。
2. 乙方在商品房交付之日起享有商品房的合法使用权，并承担相应的物业费用和税费。
3. 乙方承诺自商品房交付之日起，严格按照商品房的使用性质和规定使用，并不得将其用于非法用途。
第五条甲方权利与责任1. 甲方应按时按质交付商品房，并提供相关的证件和文件。
2. 若甲方未按时交付商品房，或商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求进行改正或赔偿。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!商品房正规买卖合同（通用10篇）商品房正规买卖合同第1篇委托人：___________电话 ___________住址：____________身份证号码：________工作单位：_________居间人：___________法定代表人：___住所：______________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
银行贷款房屋买卖合同5篇
银行贷款房屋买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1银行贷款房屋买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX丙方（贷款银行）：名称：XXX银行统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在友好协商的基础上，就以下事项达成一致：一、房屋基本信息房屋坐落地点：XXXXXX建筑面积：XX平方米房屋所有权归属：甲方所有二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以XXXXX元（大写：人民币XXXXXXXX元整）的价格购买上述房屋，乙方已向甲方支付定金XXXXX元。
2. 乙方将向甲方支付房款剩余部分，支付方式为：甲、乙、丙三方签署本合同后，乙方通过丙方所贷款项支付给甲方房屋交易款项。
三、贷款银行（丙方）承诺1. 丙方确认乙方已通过丙方获得XXXXX元的住房贷款，贷款期限为XXXX年，贷款利率为XX%。
具体还款方式及时间详见贷款合同。
2. 丙方将按照贷款协议的规定，将贷款款项直接支付给甲方，完成房屋交易的资金流转。
四、房屋交割及过户手续1. 甲、乙双方协商自签署本合同之日起XX个工作日内办理房屋交割及过户手续。
房屋交割时，甲方应将房屋及相关证件交付给乙方，乙方应当及时足额支付余款。
2. 乙方承担房屋交割过程中的过户费、契税、产权证书办理费等相关费用。
3. 房屋交割完成后，甲方应立即联系有关部门将房屋产权证书过户给乙方，并协助乙方将银行按揭权利登记在房屋上。
五、附则1. 本合同自双方签字盖章生效，至达到合同规定的履行条件或者解除条件终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签字：签字：签字：日期：日期：日期：以上为本合同内容，三方均已明确并理解本合同各项内容，愿意共同遵守并执行。
2024年贷款房屋买卖合同（五篇）
2024年贷款房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号_________买方（以下简称乙方）：身份证号_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平及协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下共识，并签订本合同，共同遵守执行：第一条：甲方自愿将其所有的位于________的楼房一套出售给乙方。
房产证号为：_________，建筑面积为：_________平方米（以该房屋产权证标注面积为准），产权人为_________，售价为人民币_________元（大写金额）。
该房屋建成年代为_________年（以该房屋产权证标注年代为准），规划用途为_________。
此价格已包含室内装修、屋内固定设施及具体约定的物品（_________）。
第二条：乙方应向甲方支付购房款共计人民币_________元整（大写），其中首付款为人民币_________元整（大写），剩余房款人民币_________元整由乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。
若因特殊原因乙方未能获得银行贷款批准，则本合同自动终止，乙方已支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任。
在申办贷款过程中产生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条：关于房屋产权过户及物业交割的约定1. 产权过户时间：甲、乙双方应共同办理房屋产权过户手续（银行贷款审批通过后____日内），过户时所产生的费用由_________承担。
双方应协助配合办理相关手续。
2. 物业交割时间：甲方应于收到全部房款后五日内将房屋内物品搬清，并将房门钥匙、水卡、电卡及其他相关手续交给乙方，同时结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其他应交费用。
第四条：甲、乙双方义务（一）甲方义务1. 甲方保证其出售的房屋具有完全产权，符合国家关于房屋上市交易的相关规定。
在产权过户时，该房屋应无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户。
贷款和房屋买卖合同(必备3篇)
贷款和房屋买卖合同（必备3篇）贷款和房屋买卖合同第1篇甲方：_____________身份证号：_______________乙方：_______________身份证号：____________________依照其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：_______________，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_______________.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。
自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。
乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。
本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。
甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
乙方应依据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。
八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提早归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。
贷款房屋买卖合同(实用7篇)
贷款房屋买卖合同第1篇售房方：身份证号：地址：联系方式：购房方：身份证号：地址：联系方式：根据《_民法典》、《_____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于____市东____区小区单元室，建筑面积为㎡的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证，其与开发商____市东____区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商____市东____区小区主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后____日内将该房屋的两证交付乙方。
并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇
银行按揭贷款房屋买卖合同5篇篇1银行按揭贷款房屋买卖合同一、甲方：（借款人）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________二、乙方：（贷款银行）开户银行：___________________账号：_______________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________三、丙方：（卖方）身份证号码：______________________联系地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买乙方提供按揭贷款的房屋，并且甲方已向乙方提出了贷款申请，且乙方已同意向甲方发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、乙方按揭贷款条款1、贷款金额：____________________（大写_________________）2、贷款利率：年利率______%，按照（固定/浮动）利率计算3、还款期限：______年，共________个还款期。
4、还款方式：等额本息/本金/其他（注明）5、还款日期：每月______日为还款日，首次还款日为本合同签订之日起______日，之后每月______号为还款日。
6、保证金：甲方应在本合同签订之日起______天内向乙方支付______元作为贷款保证金。
二、甲方购房条款1、购房价格：______元（大写_________________）2、购房地点：_____________________3、购房面积：______平方米4、产权性质：商品房/经济适用房/其他（注明）5、交付时间：房屋竣工之日起______天内将房屋交付给甲方。
6、过户手续：甲方应自本合同签订之日起______天内办理房屋过户手续，并将房产证交付给乙方。
商品房贷款买卖补充合同书
商品房贷款买卖补充合同书一、出卖人：（甲方）住所：身份证号码：联系电话：二、购买人：（乙方）住所：身份证号码：联系电话：三、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所有权证号：5. 房屋产权证书颁发日期：四、房屋交付1. 出卖人将房屋交付给购买人的时间：2. 购买人应在收到房屋时验收，并签署《商品房质量保证书》。
五、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：2. 首付款金额：3. 贷款金额：4. 贷款期限：5. 贷款利率：6. 贷款还款方式：7. 贷款还款账户：六、贷款手续1. 购买人应按照银行要求提供相关贷款材料，并配合办理贷款手续。
2. 购买人应按时向银行偿还贷款本息。
七、违约责任1. 若购买人未按时支付首付款或贷款本息，应按照合同约定支付违约金。
2. 若出卖人未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金。
八、房屋权属转移1. 出卖人应在购买人支付房款后办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证书办理过户手续。
2. 购买人应配合出卖人办理房屋权属转移手续，并支付相关过户费用。
九、其他约定事项1. 出卖人应保证房屋的质量，若出现质量问题，购买人有权要求出卖人进行维修或退还部分房款。
2. 购买人应按照相关规定缴纳房屋管理费、物业费等。
十、合同解释与争议解决1. 合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、合同生效与变更1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。
十二、附则1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出补充合同。
甲方（出卖人）：乙方（购买人）：日期：日期：。
商品房买卖合同7篇
商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方将其位于_______________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
房屋具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及权利保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得其他共有人的一致同意。
2. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证书等相关文件交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应无其他任何形式的占用或限制。
2. 交付后，该房屋的风险转移至乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整，并按逾期天数支付滞纳金。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
贷款商品房买卖合同模板
贷款商品房买卖合同模板甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：____________________1.2 房屋结构：____________________1.3 房屋面积：____________________平方米1.4 房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。
首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意通过贷款方式支付。
具体贷款事宜，乙方应按照甲方的指引与贷款银行办理。
第三条房屋交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。
双方约定于____年____月____日办理交付手续。
3.2 办理产权登记的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。
第四条违约责任4.1 甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。
4.2 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的____%向甲方支付违约金。
4.3 双方未尽事宜，应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
有关新版商品房买卖合同6篇
有关新版商品房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房基本情况（具体细节根据实际项目填写）二、交易条款1. 价格与支付方式：乙方购买甲方商品房的总价为人民币[购房金额汉字大写]圆整（¥[购房金额数字小写]元）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：（描述支付方式，如首付加贷款等）2. 交付日期：甲方应于本合同签署之日起[交房时间]内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
三、物业保证与承诺1. 物业权属保证：甲方保证该商品房权属清楚，无任何形式的权属纠纷或第三方主张权利。
2. 物业条件：甲方交付的商品房应满足以下条件：（详细物业交付标准，如房屋结构、装修标准等）。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付商品房，应按照以下方式承担违约责任：（描述违约赔偿方式）。
2. 若乙方未按时支付购房款项，应按照以下方式承担违约责任：（描述违约赔偿方式）。
五、保修责任1. 甲方对所售商品房承担保修责任。
在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
2. 保修期限与细则：（详细保修期限和保修细则）。
六、产权登记与办证1. 甲方应在商品房交付后的一定时间内（具体天数），协助乙方办理产权登记手续。
2. 办理产权登记所需的费用由乙方承担。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
八、附加条款（根据实际情况填写）（附加条款用以记载一些特殊的约定或注意事项）甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：___________________日期：___________________ 日期：___________________（双方签字盖章处需加盖法人章及骑缝章）---文档结束---篇2甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
商品房买卖合同抵押贷款
商品房买卖合同抵押贷款商品房买卖合同抵押贷款1. 引言商品房买卖合同抵押贷款是指购买商品房的买受人，通过将其购买的商品房作为抵押物向银行申请贷款的行为。
这种贷款方式在房地产市场中非常常见，并且为购买商品房的个人和家庭提供了一种方便的融资途径。
本文将详细讨论商品房买卖合同抵押贷款的相关内容。
2. 商品房买卖合同商品房买卖合同是购买商品房时双方当事人之间达成的书面协议。
在商品房买卖合同中，双方约定了房屋的转让价格、交易方式、房屋的权属转移等关键条款。
购买商品房的买受人在签署合同时需要向卖方支付购房款项。
3. 抵押贷款概述抵押贷款是指借款人将自己拥有的财产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
在商品房买卖合同中，买受人可以选择将购买的商品房作为抵押物向银行申请贷款。
这种贷款方式的优势是可以利用已购商品房的价值获得较高额度的贷款，以满足个人或家庭的融资需求。
4. 申请抵押贷款的条件在申请商品房买卖合同抵押贷款时，通常需要满足一定的条件才能获得银行的贷款批准。
以下是一些常见的申请条件：借款人必须是商品房的合法所有者，即购房合同已经签署并登记在购买人名下。
商品房必须没有其他抵押或贷款。
借款人应具备良好的信用记录，并能够提供相关的贷款申请材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
借款人的还款能力必须得到银行认可，通常需要提供个人收入证明或其他资产证明。
5. 抵押贷款的流程申请商品房买卖合同抵押贷款的流程如下：1. 借款人与银行商议贷款金额、利率、还款期限等关键条件。
2. 借款人提交贷款申请材料，包括个人身份证明、购房合同、个人收入证明等。
3. 银行对借款人的申请进行审核，并进行风险评估。
4. 银行根据审核结果决定是否批准贷款申请，若批准，签订贷款合同。
5. 借款人将购房合同、贷款合同等相关材料在购房交易中心进行备案。
6. 银行向借款人发放贷款。
6. 抵押贷款的风险与注意事项在申请商品房买卖合同抵押贷款时，借款人需注意以下风险与注意事项：贷款利率风险：贷款利率的上升可能导致贷款利息负担增加。
商品房买卖合同(贷款专用)
卖方：(简称甲方)身份证号：买方：(简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第号)。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。
第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。
第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条、本合同一式两份。
甲方产权人一份，乙方一份。
第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：日期：。
商品房买卖合同贷款
商品房买卖合同贷款1. 合同背景商品房买卖合同贷款是指在商品房买卖过程中，买方因资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款项的一种贷款方式。
2. 合同主体2.1 卖方卖方（以下简称甲方）：____（公司名称）地址：____联系人：____联系电话：____2.2 买方买方（以下简称乙方）：____（姓名）身份证号：____联系电话：____3. 贷款金额及用途乙方向甲方购买商品房一套，总房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，用于支付购房款项。
4. 贷款银行及期限乙方选择向____银行（以下简称贷款银行）申请贷款，贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5. 还款方式乙方按照贷款银行的规定，采取等额本息还款方式进行还款。
6. 贷款审批及放款乙方应在合同签订后____个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请材料。
贷款银行应在收到申请材料后____个工作日内审批完毕。
审批通过后，贷款银行应在____个工作日内将贷款资金划转到甲方账户。
7. 房产过户及交付甲方应在收到贷款资金后____个工作日内，为乙方办理房产过户手续。
过户完成后，甲方应在____个工作日内将商品房交付给乙方。
8. 违约责任8.1 甲方违约甲方未能按照约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
8.2 乙方违约乙方未能按照约定时间偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按照贷款银行的规定计算。
9. 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
10. 合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
11. 其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房买卖合同贷款条款
商品房买卖合同贷款条款1 合同背景2 贷款方式根据本合同约定，甲方将向乙方申请购房贷款，并按照贷款合同的要求进行贷款手续办理。
贷款方式包括但不限于商业贷款、公积金贷款等。
3 贷款金额甲方购房贷款的金额为合同总价款的80%（具体金额见《商品房买卖合同》）。
甲方需按照贷款合同的规定进行贷款抵押物评估，最终贷款额度以评估结果为准。
4 贷款利率甲方购房贷款的利率根据当时贷款政策和银行要求而定，如有变动需与乙方商议并另行签署补充协议。
5 贷款期限甲方购房贷款期限根据协议约定的分期付款计划和贷款合同来确定，整个贷款期限不得超过30年。
6 贷款还款方式甲方购房贷款的还款方式分为等额本金、等额本息或其他约定的还款方式。
具体还款计划和方式将在贷款合同中明确规定。
7 提前还款在贷款期限内，甲方如欲提前偿还贷款，需提前与贷款银行协商，并按照贷款合同约定的提前还款手续办理。
提前还款可能会产生违约金或其他费用，具体金额根据贷款合同约定为准。
8 贷款担保方式甲方购房贷款所需的担保方式根据银行和相关政策规定，一般会选择抵押担保、质押担保或保证担保等方式。
具体担保方式将在贷款合同中明确规定。
9 贷款违约处理甲方在贷款期限内未按照合同约定的还款计划和方式履行还款义务的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并有权解除合同。
同时，乙方有权要求甲方承担由此产生的违约金、罚息或其他费用。
10 合同解除根据双方协商一致或依法解除合同的情况下，乙方同意解除贷款合同。
解除合同后，甲方需根据贷款合同约定进行还款结算，并将贷款结清。
11 合同争议解决双方在履行合同时如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12 合同附则•附则一：对本合同条款的修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
•附则二：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。
•附则三：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
商品房买卖合同(贷款专用)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
商品房买卖合同
甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
卖方：（简称甲方）
身份证号：
买方：（简称乙方）
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法
律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第号）。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：元整）。
第三条、付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首
付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲
方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方
使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。
第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方
应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若
甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双
倍及已付款返还给乙方。
第六条、本合同一式两份。
甲方产权人一份，乙方一份。
第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉
讼方式解决。
第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码:
地址：地址：
电话：电话：
日期:。