怀化参考资料十大楼盘排行榜 怀化热销的楼盘有哪些
欣苑花园楼盘推荐信(3篇)
第1篇尊敬的客户：您好！在此，我荣幸地向您推荐一处宜居的优质楼盘——欣苑花园。
欣苑花园位于我国XX城市XX区，地理位置优越，周边配套设施齐全，是您理想中的居住之地。
一、楼盘概况欣苑花园占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋住宅楼，共计XX 户。
项目规划合理，户型多样，面积从XX平方米到XX平方米不等，满足不同家庭的需求。
小区绿化率高达XX%，环境优美，让您在繁华都市中尽享宁静生活。
二、周边配套1. 交通便利：欣苑花园地处城市中心，周边有XX、XX等多条公交线路经过，出行方便快捷。
同时，附近还有XX、XX等地铁站，让您轻松连接城市各个角落。
2. 教育资源丰富：项目周边有XX小学、XX中学等优质教育资源，孩子可在家门口接受良好的教育。
3. 医疗配套完善：小区周边有XX医院、XX社区卫生服务中心等医疗机构，为您的健康保驾护航。
4. 生活配套齐全：周边有XX超市、XX菜市场、XX银行等生活配套设施，满足您日常生活的需求。
5. 休闲娱乐设施：小区内部设有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，让您在忙碌的生活中放松身心。
三、楼盘亮点1. 品质保障：欣苑花园由知名开发商开发，建筑质量有保障，让您住得安心。
2. 环保节能：小区采用环保节能材料，降低能耗，为业主创造绿色、健康的生活环境。
3. 物业管理优秀：小区聘请专业物业管理团队，为您提供一站式服务，让您无后顾之忧。
4. 社区文化丰富：小区定期举办各类社区活动，增进邻里关系，让您感受家的温馨。
四、投资价值欣苑花园地处城市核心区域，随着城市发展的不断推进，周边配套设施不断完善，楼盘价值将持续攀升。
投资欣苑花园，既可自住，又可出租，为您创造可观的经济效益。
总之，欣苑花园是您理想的居住之地。
在此，我真诚地推荐给您，希望您能抓住这个难得的机会，拥有一个温馨的家。
如有需要，请随时联系我，我将竭诚为您服务。
祝您生活愉快！顺祝商祺！推荐人：（您的姓名）联系方式：（您的电话号码）推荐日期：（推荐日期）第2篇您好！在此，我荣幸地向您推荐一处集舒适、便捷、品质于一体的理想居住地——欣苑花园楼盘。
怀化房地产概况
怀化楼市“暖春”隐现2012-03-06 10:18:14 来源：评论：0 点击：2006怀化新闻网讯：经历了持续寒冬的中国房地产市场，呈现出丝丝缕缕的复苏气息，全国各大城市住宅成交量明显反弹。
一、二线城市的回暖呼声越来越高，与此同时，身处四线城市的怀化房地产市场总体保持平稳，有业内人士预测，2012 年我市房地产市场将实现在房价涨幅可控的前提下的交易量温和回升。
楼市整体趋势平稳2012年1月，怀化房地产市场总体保持平稳，记者从市房产局了解到，1 月市城区累计批准商品房预售许可面积18.29 万平方米，同比增长32.53%，1 月全市新建商品房累计销售16.29 万平方米，同比下降39.21%，市城区商品房和商品房住宅均价分别为3212 元/ 平方米，2693 元/ 平方米。
2月25日，记者采访市区多家中介公司，不少负责人表示，今年整体趋势平稳，销售量较去年有所提高。
众联行中介公司的置业顾问小舒表示，去年销售行情着实低落，年初销售有所上升，前来咨询房子的市民比以前增加了许多，“去年光景最不好时一个月才做成3、4 笔生意，最近这段时间有所好转了，大概一个月能做个6、7 单吧。
”小舒如是说。
外地房地产商进驻怀化位于红星路与天星路交汇处的鸿涛翡翠湾是怀化市2010 年商贸物流重点项目，该项目是由香港新润涛国际有限公司和长沙鸿涛房地产开发有限公司投资16 个亿，总规划面积为200 亩，是集高端商务、高档商业、高尚住宅于一体，由一座五星级酒店、三条内街式商业风情街及十九栋高层住宅组成。
该项目营销主管曾毓华告诉记者，之所以选择在怀化发展这么大的项目，是看好怀化经济发展的潜力，随着大量农民进城务工经商和居住、外出务工经商人员回乡购房置业，以及旧城区居民的改善性住房需求等，怀化的房地产市场的刚性需求依然很大，“有刚性需求，房地产就有市场，同时怀化的社会和经济都在不断发展，这给房地产提供了良好的发展环境。
”采访中，记者了解到，目前不少外地开发商进驻怀化，不少商家看中的是怀化未来的发展潜力和刚性需求的不断增长。
三叉街楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我向您推荐位于三叉街的优质楼盘——【三叉街花园】。
该楼盘地处繁华地段，交通便利，配套设施完善，户型多样，是您购房的理想选择。
一、楼盘概况【三叉街花园】位于我国某一线城市三叉街核心区域，毗邻地铁口，周边配套设施齐全。
项目占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化率高达XX%，是集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合性社区。
二、地理位置1. 交通便利：项目紧邻地铁XX号线三叉街站，地铁直达市中心，周边公交线路众多，出行十分便捷。
2. 生活配套：项目周边拥有大型购物中心、超市、餐饮、医院、银行等生活配套设施，满足您的生活需求。
3. 教育资源：项目周边有多所知名学校，为您孩子的教育保驾护航。
三、户型设计【三叉街花园】户型多样，从一室一厅到四室两厅，满足不同家庭的需求。
以下为部分推荐户型：1. 88平方米两室一厅：南北通透，采光充足，户型紧凑，适合年轻家庭。
2. 110平方米三室两厅：南北通透，动静分区，户型合理，适合三口之家。
3. 130平方米四室两厅：南北通透，宽敞明亮，适合大家庭居住。
四、项目优势1. 精装修交付：项目采用高品质精装修，品牌家私家电齐全，让您拎包入住。
2. 优质物业：项目配备专业物业团队，为您提供全方位的服务保障。
3. 品质保障：项目开发商实力雄厚，品质有保障，让您安心购房。
4. 投资升值潜力：项目地处繁华地段，未来发展潜力巨大，投资自住两相宜。
五、付款方式1. 一次性付款：享受优惠折扣。
2. 银行分期：最长可分5年，利率3-6厘。
总之，【三叉街花园】以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型设计以及优质的品牌保障，成为您购房的理想选择。
在此，我真诚地邀请您前来实地考察，共创美好家园。
敬请关注以下信息：楼盘名称：【三叉街花园】楼盘地址：某市三叉街核心区域联系电话：XXX-XXXXXXX敬请把握购房良机，期待您的光临！此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][推荐日期]第2篇您好！在此，我向您强烈推荐位于三叉街的优质楼盘——三叉街逸园。
怀化市市场调研分析
怀化市商业商圈调查报告摘要：怀化位于湖南省西南部区域，城市面积2.76 万平方公里，城市面积52 平方公里，据2010 年统计数据，城市人口约55 万人。
目前怀化城市商业中心主要集中分布于迎丰路、鹤州路、人民路等城市主干道两侧分布，中心商圈商业物业总面积约592098 平方米，其中百货主力店及主题商场所占比重最大。
一、怀化的基本情况怀化位于湖南省西南部区域，城市面积2.76 万平方公里，城市面积52 平方公里，据怀化市2010年12月第六次全国人口普查主要数据公布，怀化市城市人口约55万人次；2013年统计，预计全年实现地区生产总值1110亿元，增长10%；完成财政总收入110.47亿元、增长10.12%，公共财政预算收入76.81亿元、增长11.2%；完成固定资产投资800亿元，增长33.3%；完成社会消费品零售总额359亿元，增长13.5%；实现城镇居民人均可支配收入15100元、农民人均纯收入6000元，同口径分别增长9.8%和9.2%。
同时怀化具有一定的产业基础，支柱产业逐步壮大。
初步形成了优质稻、水果、药材、油料、畜牧水产等优势农业，医药、林产、食品、电力及电化学等支柱产业初具规模并不断壮大，以商贸物流为主的第三产业迅速发展，市内有一定规模的各类专业批发市场360 多个、星级饭店50 多家、宾馆酒店80多家。
二、怀化的商业现状概述1、怀化城市商业主要沿城市核心主干道分布怀化城市商业中心主要集中分布于迎丰路、鹤州路、人民路等城市主干道两侧分布。
该区域集中有步步高百货、怀化名品城、佳惠超市、佳慧华盛堂、凯邦万象城、新天地购物广场、飞达商业广场、潮流特区、i逛街、新悦城、壹线国际、通程电器、东星商业步行街等商业物业。
具体如下图：2、迎丰路、鹤州路、人民南路核心商圈以成为品牌商家的首选怀化中心城区老城改造给了品牌商家进驻怀化的机会，火车站东侧英泰国际，沃尔玛及通城百货的进驻；中心汽车站对面凯邦万象城，大润发强势进驻；同时还有一批高档酒店、金融系统、品牌专卖分布其中，给了大型购物中心兴起的契机；因此，怀化中心商圈凭借其庞大的消费力基础，现有浓厚的商业氛围，未来发展空间巨大。
怀化楼盘交房一览表(2020年版)
地块东临东环路城市 干道，西接迎丰路，南 连规划路 怀化市湖天北大道(迎丰公园北500米)
迎丰西路与人民西路交汇处西南角
怀化市顺天路与云集路交叉口东南侧
怀化市湖天大道与高堰路交叉口西南角 东环路与迎丰路交汇处市人大旁（金海路万昌 中专正对面） 南环路与湖天大道交汇处
怀化市府北环城北路澳海公园1号对面
四方路与卢林路交汇处 怀化市应民路市政府旁岩门公园对面 高堰路（高铁站斜对面）
城东区 梧桐里
4388元/平方米 2018-12-31 2019-12-31 怀化金顺房地产开发有限公司 金海路（鹤城区政府对面）
城东区 公园央著
暂无资料
城中区
嘉鸿天街(榆 园)
5800元/平方米 2013-09
河西区 舞阳弘都
预计2021年下 半年交房 预计2018年
2019年7月30 日
2016年6月31 日 预计交房时间 2022年
怀化市佳城房地产开发有限公司
步步高置业有限责任公司 怀化宏宇房地产开发有限公司第 二项目部 怀化市金为房地产开发有限公司
怀化金圆房地产开发有限公司
怀化宏凌青城置业有限公司
怀化市澳海房地产开发有限公司
怀化市舞阳房地产开发有限公司 河西经济开发区环城西路三桥旁
怀化天成房地产开发有限公司 中方县中方大道与迎松路交பைடு நூலகம்处
怀化嘉瑞义乌小商品城有限公司 舞阳大道与环城路交汇处
麻阳锦林房地产开发有限公司 怀化市芷江路15路车终点站
城中区 新坐标
暂无资料
吉首市海天房地产开发有限公司 红星南路红星桥旁铂金宾馆正对面
4700元/平方米 暂无资料
中方县 河西区
天成院子 中国义乌小商 品城
湖南省怀化市“金盾华庭”项目可行性分析报告
生产总值增长13%，其中一产增长5.5%、二产增长18%、三产增长11%；
财政总收入增长18%，其中一般预算收入增长20%；
全社会固定资产投资增长30%以上；
规模工业增加值增长22%;
社会消费品零售总额增长20%；
居民消费价格指数控制在104%以内；
万元生产总值能耗下降3.6%；
（三）政策优惠，投资环境优越：
削减了行政审批事项，规范了行政审批和收费行为，完善了税费、用地、融资等方面优惠政策，设立了联合办证中心和经济环境投诉中心，确定了“构筑商贸物流中心、建设生态宜居城市”的战略目标。怀化已成为投资成本低、回报率高的热土。
二、城市经济发展水平：
（一）怀化城市经济和社会发展现状及目标：
3、区域内供应产品的集合特征。
四、项目规划
1、项目整体规划；
2、项目道路交通规划；
3、本项目绿化及相关配套；
五、投资收益分析：
1、成本分析；
2、收益分析；
3、风险分析。
六、项目SWTO分析；
1、优势；
2、劣势；
3、机会；
4、威胁。
七、项目开发市场定位
1、项目开发可行性建议；
2、项目市场定位；
壹·怀化概况
（一）交通发达，基础设施完善：
怀化是湘西南门户和交通枢纽，从云、贵川及广西、上海等地进出张家界的游客，大都从这里中转。怀化市素有“火车拖来的城市”之喻，国家重要铁路动脉湘黔铁路、焦柳铁路及渝怀铁路呈“大”字在城区交汇，目前，每天由怀化始发和终到的客运列车有14对（分别为至北京西的K268/7、至上海的K808/7 K534/3 1374/3、至深圳的K9054/3、K9058/7、至深圳西K9062/1、至武昌的K810/09、至长沙的T8304/3、至安康的1608/7、至张家界的7266/5、至益阳的7274/3、至塘豹的7269/70、至梅江的7272/1、至新晃的7275），过境客运列车41对。湘黔、枝柳两条铁路和320，209两条国道成“十”字型交汇于怀化市。境内长524公里，贯穿12个县市区。320、209两条公路国道通达全境，全市公路通车里程为6136公里，总长居湖南省各地市之首。水运常年通航里程为1131公里。从怀化乘火车，东可直达杭州、上海，北可直达焦作、北京，南可直抵柳州、湛江，西可直至成都、昆明。国家"九五"规划中的渝怀铁路交汇于怀化市，已开通运营；区内芷江机场已经复航。怀化已成为我国连接东西、贯穿南北的一个重要交通枢纽。
[经典资料]湖南怀化房地产学校地块项目市场调研报告_82页WORD
![[经典资料]湖南怀化房地产学校地块项目市场调研报告_82页WORD](https://img.taocdn.com/s3/m/8cdcc2715acfa1c7aa00cca4.png)
怀化***公司怀化机械学校地块项目市调报告深圳市***房地产顾问有限公司前言【调查目的】通过调研，了解掌握怀化市及项目所在片区经济发展状况、人民生活水平、房地产市场现状及未来发展趋势，分析项目的威胁与价值点，运用统计学理论进行科学分析，对市场做出客观的判断，为发展商提供高价值的项目发展参考意见。
【调查原则】客观、全面、深入、实效、以事实为依据，以客观判断为准绳。
【调查方式】实地勘察、文献研究、竞争项目踩盘、客户调研、消费者访谈、抽样调查、业内人士访谈、相关单位查询。
【调查范围】怀化城区，着重于城东区和湖天区，类似城市与片区。
【调查时间】15天（2008年1月15日——1月30日）。
【报告撰写依据】《怀化市统计年鉴》、《怀化市2003、2004、2005、2006、2007年国民经济和社会发展的统计公报》；怀化市政府、怀化市国土局、怀化市统计局发布的相关地产资料；抽样调查记录、业内人士访谈、客户访谈记录；其他相关类似城市04、05、06、07年国民经济和社会发展的统计公报。
目录第一部分市场背景调查 (6)第一节、怀化市宏观经济背景调研 (6)（一）城市概况 (6)1、地理位置 (6)2、气候 (7)3、行政面积 (7)4、怀化市板块划分 (7)5、人口规模 (8)6、交通状况 (8)7、自然资源 (9)8、文化教育、医疗 (9)（二）宏观经济发展现状 (10)1、怀化经济发展状况 (10)2、财政收支与金融状况 (12)3、收入和消费水平 (13)4、旅游 (15)5、主要产业 (16)6、固定资产投资 (17)7、整体经济运行状况 (17)（三）怀化市经济发展展望 (19)（一）城市规划与发展方向 (21)（二）政府相关政策对房地产业的影响 (23)（一）房地产发展概况 (24)（三）热点区域分析 (29)（四）当前房地产开发市场存在的主要问题及未来趋势 (30)一、怀化房地产开发市场存在的主要问题 (30)二、怀化房地产开发市场未来趋势 (31)（五）市场发展前景——横向城市对比 (32)第二部分企业发展分析 (36)第一节本项目启动对富尔公司未来几年发展战略、发展规划的意义 36 第二节富尔公司对项目的利润需求分析 (36)第三部分项目分析 (37)第一节、项目概况 (37)宗地现状 (37)项目四至 (38)项目周边的社区配套 (39)项目周边环境 (40)规划控制要点 (41)第二节、项目所在片区城市规划概况分析 (42)1、项目与城市发展方向之间的关系 (42)2、项目发展对城市发展的影响和意义 (42)第三节、项目所在区域市场分析 (42)1、区域住宅市场状况 (42)2、区域内具有可比性项目个案分析 (42)3、项目所在区域市场供需量分析预测 (43)第四节、项目SWOT分析（项目优劣势和机会、威胁点分析） (43)项目综合评价及发展战略 (44)第四部分个案调研 (46)一、楼盘考察概要 (46)（一）考察目的 (46)（二）考察时间 (46)（三）考察对象 (46)（四）考察内容 (46)二、楼盘个案考察 (46)个案一: 雍景豪庭 (47)个案二：维也纳森林 (49)个案三:天龙御园 (51)个案四: 滨江花园 (53)个案五: 公务员小区 (53)个案六：项目对面的博雅苑 (54)个案调查结论 (57)三、考察总结 (57)第五部分消费者访谈调研 (61)第六部分项目的商业构思 (67)第七部分项目定位构思 (68)第一节项目市场定位 (68)目标消费群体定位 (68)整体市场形象定位 (68)案名建议： (69)价格定位 (69)第二节产品定位建议 (70)一、总体布局规划及空间布局建议 (70)二、建筑风格定位 (71)三、环境景观定位 (72)四、产品类型定位建议 (73)五、户型定位建议 (74)六、配套设施建议 (74)第八部分项目利润分析预测 (76)第一节项目发展规划 (76)一、基本数据 (76)二、建筑面积的确定 (76)三、建筑类型 (76)四、建设分期 (76)第二节项目投资估算 (78)第三节项目静态投资效益预测 (78)第四节结论 (79)第一部分市场背景调查第一节、怀化市宏观经济背景调研（一）城市概况1、地理位置怀化市地处湖南省西南部，沅水中上游，地理位置跨北纬25度52分22秒--29度01分35秒，东经108度47分13秒--111度06分30秒。
怀化市叠翠兰亭山庄简介
怀化市叠翠兰亭山庄简介怀化叠翠兰亭生态农业开发有限公司坐落在怀化市杨村水垅村黄岩风景区下，距怀化市中心约8公里，叠翠兰亭山庄是一处以徽派建筑为主的仿古休闲山庄。
山庄集餐饮、娱乐、住宿、会议、休闲垂钓、民俗活动为一体，是怀化目前首家大型综合性民俗文化休闲山庄。
山庄地处黄岩山脉余脉，依山傍水，水龙溪似一玉带蜿蜒流过，黄岩万亩梯田环抱四周，黄岩山系几条余脉犹如苍龙飞落此地，造就了一处风景优美，物华天宝的地方。
水龙溪三条支流也汇聚于此，形成“群龙戏水”，在溪水出口处两山紧锁，入口建有一座石桥，是锁水口的守财之桥，山势的龙口边，筑起一座水坝，溪水在此酿了一汪清泉，气遇水则止，最终，在叠翠兰亭形成了一处藏风聚气的风水宝地。
中国是一个讲风水之学的国度，一个阳地基本风水理念是“前朱雀,后玄武,左青龙,右白虎”。
叠翠兰亭三面环水,为左右逢缘之势,屋后的龙脉上有一处形似巨龟的山头把守,传说中的玄武就是一种龟背蛇首的异兽,门前的“棲凤阁”是一处干栏盖小青瓦楼阁式建筑,主楼阁三层为凤身凤头,两边长风雨廊似凤翼,俯看“棲凤阁”犹如一展翅欲飞的彩凤,传说中的朱雀就是凤凰,所以“前朱雀,后玄武”的风水宝地,恰好和叠翠兰亭不谋而合。
是宿命?还是天意?可能这一切都是冥冥之中天注定,想必叠翠兰亭中的主人和来客皆大富大贵之人。
做为怀化首家以徽派建筑为主的仿古园林山庄，叠翠兰亭每一处细节都体现了徽派建筑在中国风水学上的运用，易经风水中的“秀、雅、吉、变、情”原则都运用其中，融会贯通，变化万千。
一、 秀叠翠兰亭的建筑群体依山而建，白墙黑瓦，青山绿水，小桥人家，高墙天井形成的画面，远望而去，如一幅秀丽淡雅的水墨中国山水画，这些可称为“秀”。
二、 雅叠翠兰亭无论是建筑、家具陈设、字画古玩、亭台楼阁，都有很高的文化品位。
色彩简单大方、古朴凝重，无处不体现了中国的传统文化，黑白无极的道文化，禅文化等。
让人犹入世外桃园，步入洗去世俗尘埃的清修之地，心如明镜，这就是“雅”。
怀化丰和园住宅小区监理规划
湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录HJ/WI7.1-02-01-01监理规划项目名称：怀化丰和园住宅小区项目建设单位：怀化市启生房地产开发公司施工单位：湖北中民建筑公司项目总监：审批人：湖南省怀化市建设工程监理有限公司二0一一年八月十五日目录一、工程项目概况二、监理项目目标三、监理范围及阶段四、监理原则及依据五、监理的组织机构六、监理措施七、工程投资控制八、工程质量控制九、工程进度控制十、施工安全控制十一、合同管理十二、信息管理十三、组织协调及工地会议制度十四、监理工作流程图十五、施工安全监理十六、旁站监理方案一、工程项目概况怀化丰和园住宅小区项目是由怀化启生房地产开发有限公司投资承建的高尚安臵住宅小区。
该地块位于怀化市迎丰中路和锦溪南路交叉口的东南角。
本项目由12栋100米内的商住综合楼、沿街商铺和地下车库组成，建筑面积285784m2,地下室面积52440 m2,总户数2074户。
项目设计规模等级一类住宅，设计合理使用年限50年；建筑层数地下二层，4#、5#、6#栋地上34层，建筑高度99.6m；建筑耐火等级一级；本工程的屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；主要结构类型为框剪结构。
本工程除钢筋混凝土墙体外，外围护墙均采用200原烧结多孔砖，其构造和技术要求参见图标图集04J101;建筑物分户墙，除注明外均采用200原加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑，其构造和技术要求参见中南标05ZJ103第4页;户内隔墙、住宅厨房、卫生间隔墙采用100原加气混凝土砌块，用专用砂浆砌筑，其构造和技术要求参见中南标05ZJ103第14页;填充墙与梁、柱交接处的粉刷及不同材料交接处的粉刷应铺设钢丝网，孔眼9×7.5mm，网宽不小于300mm;外墙窗台线及突出外墙面的线条均应做滴水槽（98ZJ901-A/23）。
建筑外门窗气密性分级按GB/T7107-2002,1-6层为4级，7层以上不应低于6级，水密性能分级按GB/T7108-2002，不应低于3级，外墙门窗，单块面积大于1.5m2的玻璃必须采用钢化玻璃或夹胶安全玻璃制作，如采用钢化玻璃应采取防飞溅措施（贴防飞溅薄膜）。
新余十大楼盘排行榜新余热销的楼盘有哪些
新余十大楼盘排行榜新余热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。
有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。
新余的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座就给大家介绍一下新余十大楼盘，有中意的就赶紧下手吧。
如果您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1、汉鼎瑞和园由江西汉鼎房地产开发有限公司开发的汉鼎R26;瑞和园，位于新城大道与赛维大道交汇处。
项目占地34869.9㎡，总建筑面积147275㎡，其中地下建筑面积24468.65㎡，地上建筑面积122806.79㎡，商业建筑面积21701.77㎡。
由1栋商业楼（ 17层公寓式办公楼和21层住宅）以及7栋高层住宅组成。
小区总户数为702户，公寓式办公楼398套，停车位合计880个。
本项目为新余市城东集商业、住宅、公寓式办公楼为一体的综合性生态人文社区。
与高新区国家森林公园仅一路之隔，项目优势明显，教育配套和交通出行等等都是非常的方便。
2、袁河御景项目位于城南抱石大道旁（原床上用品厂），南面临江新余母亲河——袁河，项目350米沿江景观道属名副其实的“一线江景社区”；北接抱石大道地处“袁河生态公园”。
项目占地面积：89833㎡（约135亩），容积率：1.79，总建筑面积：196754㎡，；其中住宅建筑面积：126000㎡，商业建筑面积：24875㎡；建筑密度：27.4%，绿地率：36%。
小区住宅40栋，其中多层：30栋，17层高层：10 栋。
小区内所有建筑都采用框架结构施工，抗震性能更强，安全系数更高；外墙保温、中空隔音玻璃……开发商本着开发健康、环保生态社区施工理念。
90-125㎡两房、三房户型适合不同收入的购房群体。
小区内配商业内街、羽毛球场、门球场、篮球场、幼儿园；300米长景观轴，园林植被四季常青。
怀化市场简介
怀化房地产调查报告怀化人口45万.是个多民族的地区.现有侗.苗.土家族.瑶等31个少数名族，人口占总人口的30%其中城区人口数约37万，湘，黔，枝柳，渝怀，三条铁路干线在市区形成“大”字型交汇，贯穿几个县（市.区）怀化火车编组站具有7300个站编组能力是中国九大铁路编组战之一，也作为西南地区重要交通的地位将会更加突出，芷江机场已经通航，福州至成都，呼和浩特至北海两条国家级通许光缆在市区交汇优越的位置，便捷的交通让怀化成为湘，鄂，渝，黔，桂，五省（市，区）周边的地区重要的人才交流，物资流动，信息集散频繁的经济文化中心。
近几年来，怀化居民收入的稳步增长，收入预期充满信心，消费信心逐步提高；济实力不断增加；生活持续改善，对购房要求不断提高。
人口的不断增长这必将成为怀化房地产发展带来新的广阔的发展空间。
调查片区有城东，城中，城北，湖天，河西片区｛城中｝：城中属于老城区和新建大型住宅交界地带，周边商业氛围是非常浓的有独特的经营特色，地理位置的优越性;可开发的资源有限；交通的便捷；人口密集；已高层为主，消费人群到多都是做生意的居多，价位也偏高。
小区配套：花园喷泉，篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童游乐园。
市政配套：人民路小学，芷江师范，三医院，一中，中心市场步步高。
中心气车站。
代表楼盘《凯邦.万象城》{英泰国际}{富程国际}{长乐天成}等等..价格：最低起价2990元均价：3200元凯邦万象城：处于人民路与人民东路交汇处吗，项目投资3.5亿。
项目规划为集购物，休闲，娱乐，商务，餐饮，观光，时尚为一体的一站式购物商业街，形成一个真正意义上的怀化市民购物休闲的首选场所及时尚信息的发布地。
目用地面积16490平方米，起价：3280元，16栋32层，5层商业为高层，目前是第一期，1300户，商业：临街面36800，内街：21800元，负一楼：11800元。
户型：一房一厅一卫：56平方，二房二厅两卫：74平方, 三房两厅两卫:117平方。
关于怀化市“烂尾楼”现状的分析及处置建议
关于怀化市“烂尾楼”现状的分析及处置建议作者：吴亮来源：《今日财富》2019年第19期一、我市“烂尾楼”项目的主要特征我市的“烂尾楼”总结起来有几大特定，归纳起来，简称为“三难一乱”：（一）资金难：我市房地产市场自在2007年-2015年这八年间得到了较快发展。
房地产项目成为了这一时期社会资本投资的重点方向，本土开发商中一些政策投机者从房地产行业大量获利，财富效应明显，造成全社会热捧房地产开发。
很多实力一般的民营企业在这一时期转型介入房地产业务。
在经济上行期，房地产市场购销两旺，刚需红利逐步释放，风险被很多投资者忽略。
进入经济调整期后，房地产行业资金投入大，回报周期长，资本密集的特点得到充分释放。
因我市大部分本土开发商自身资金实力较弱，无法负担起庞大的项目开发投资，开发资金依靠大规模民间融资和银行举债，企业杠杆率突破红线，最终导致资金断链，项目失败，形成“烂尾楼”。
（二）融资难：自2008年以后，随着房地产市场的不断升温，国家开始对房地产投资进行宏观调控，尤其是2015年以后，宏观经济的导向是支持实体经济和民营经济的发展，央行和财政部密集出台了定向降准、一手房贷款利率优惠取消、小微企业贷款补贴、国有大型银行房地产项目开发贷款名单制管理、房地产开发贷款规模限制等一些列政策。
随着政策效力的现象，中小开发商融资渠道受到极大的限制，房地产市场呈现“强者恒强”的格局，资金挤出效应明显。
中小开发商无论是用于开发的开发贷款，还是用于销售资金回笼的一手房按揭贷款都受到了极大的限制。
为确保项目运行，很多中小开发商值得进行高息融资和民间集资，导致开发企业财务成本迅速攀升，最终造成资金断链，项目烂尾。
（三）网签解押难：中小开发商，为了实现民间融资，大部分采用了网签形式和预告登记的方式对资金方进行担保。
具体的方式是以虚假交易的方式，在房产管理部门进行网签和预告抵押登记。
据调研，在民间借贷中，一套价值60万的住房，常常5万元甚至更低的价格抵押给债权人，同时存在重复销售，一房多卖的情况，这种行为对经济秩序造成的影响不可估量。
怀化参考资料十大楼盘排行榜怀化热销的楼盘有哪些
怀化参考资料十大楼盘排行榜怀化热销的楼盘有哪些怀化十大楼盘排行榜怀化热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。
有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。
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1.鹤洲印象鹤洲印象项目位于怀化市湖天组团，西临太平溪，北靠刘塘路，用地被规划的城市支路分成东西地块。
现状用地为荒地及鱼塘，地块北面为在建的辰海上城项目，西面为太平溪。
该用地周边1.5公里内涵盖了红星路小学、铁二中、市图书馆、市场等等公共配套设施。
2.橡树湾宏宇新城2300亩的土地，是怀化市市政府招商引资的重点项目，是怀化的第一大盘，宏宇新城建成之后可容纳8万人左右的一座新城，来这里就是造一座新城，也已经慢慢的呈现给大家，公司已经成功开发了巴萨名门、星河湾、柏景湾以及剑桥名门等多个地块。
3.壹线国际商业街壹线国际商业街傲居怀化市城市最为繁华、商业最为成熟的绝佳地段，壹线房地产开发有限公司斥巨资铸造集湖湘文化民族风情商业步行街、钻石级黄金商铺、奢华式星级酒店、酒店式公寓于一体的城市商业综合体，形成怀化市真正意义上的市民购物、娱乐休闲的商业核心，成为怀化又一商业、商务、金融新地标。
4.怀化碧桂园怀化碧桂园地块位于市政府北侧直线距离1公里处，北环线以北，湖天大道延长线以东;项目整体定位为怀化首席常住型别墅级综合大盘，树立怀化住宅品质标杆。
怀化碧桂园精心选址市府旁，紫东新区核心板块，3分钟车程可直达市政府，区内未来规建怀化市博物馆、艺术馆、美术馆和怀化影剧中心，高端生活区价值看涨。
5.宝圆财富广场宝圆财富广场由湖南宝圆置业有限公司开发，位于怀化市湖天北路与锦溪北路交汇处，西临湖天北路，位于城市中心、城市主轴线主干道，交通十分便利。
怀化鸿涛房地产开发有限公司、宋志彪商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
怀化鸿涛房地产开发有限公司、宋志彪商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审结日期】2022.03.29【案件字号】(2022)湘12民终234号【审理程序】二审【审理法官】杨代绪刘士平黄丽霞【审理法官】杨代绪刘士平黄丽霞【文书类型】判决书【当事人】怀化鸿涛房地产开发有限公司;宋志彪【当事人】怀化鸿涛房地产开发有限公司宋志彪【当事人-个人】宋志彪【当事人-公司】怀化鸿涛房地产开发有限公司【代理律师/律所】李伟迪湖南宏峰律师事务所;翟叶叶湖南民海律师事务所;邓文洁湖南民海律师事务所【代理律师/律所】李伟迪湖南宏峰律师事务所翟叶叶湖南民海律师事务所邓文洁湖南民海律师事务所【代理律师】李伟迪翟叶叶邓文洁【代理律所】湖南宏峰律师事务所湖南民海律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】怀化鸿涛房地产开发有限公司【被告】宋志彪【本院观点】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
【权责关键词】无效胁迫撤销代理民事权利违约金支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则第三人特别授权证人证言直接证据反证自认质证证明责任（举证责任）诉讼请求另行起诉维持原判申请再审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
本案双方系因民法典施行前履行合同发生争议，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，应适用当时的法律。
针对上诉人的上诉请求和理由，分述如下：一、“关于原告在起诉状中的签名，系原告特别授权代理人翟叶叶所代签，于此并未违反相关法律规定，因此，对本案原告的诉讼主体资格，本院予以认定。
怀化宏宇房地产开发有限公司、杨俊商品房预售合同纠纷二审民事判决书
怀化宏宇房地产开发有限公司、杨俊商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审结日期】2020.05.09【案件字号】(2020)湘12民终734号【审理程序】二审【审理法官】杨代绪刘士平黄丽霞【审理法官】杨代绪刘士平黄丽霞【文书类型】判决书【当事人】怀化宏宇房地产开发有限公司;杨俊;田自广【当事人】怀化宏宇房地产开发有限公司杨俊田自广【当事人-个人】杨俊田自广【当事人-公司】怀化宏宇房地产开发有限公司【代理律师/律所】姜辉湖南宏峰律师事务所;陈烨湖南宏峰律师事务所;唐永洪湖南维清律师事务所;唐春洪湖南维清律师事务所【代理律师/律所】姜辉湖南宏峰律师事务所陈烨湖南宏峰律师事务所唐永洪湖南维清律师事务所唐春洪湖南维清律师事务所【代理律师】姜辉陈烨唐永洪唐春洪【代理律所】湖南宏峰律师事务所湖南维清律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】怀化宏宇房地产开发有限公司【被告】杨俊;田自广【本院观点】怀化宏宇房地产开发有限公司在向杨俊、田自广交付房屋后，超过720天未办理好房产权属证书的事实客观存在，明显构成违约，应承担违约责任。
【权责关键词】撤销委托代理违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：怀化宏宇房地产开发有限公司在向杨俊、田自广交付房屋后，超过720天未办理好房产权属证书的事实客观存在，明显构成违约，应承担违约责任。
原审按总房款的日万分之一确定违约金计算标准符合双方合同约定，标准并不为高。
怀化宏宇房地产开发有限公司所提其不应承担违约金以及违约金过高的上诉主张及理由缺乏依据不能成立。
综上，怀化宏宇房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，依法不予支持；原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
怀化经纬房地产开发有限公司、杨飞虎商品房预售合同纠纷二审民事判决书
怀化经纬房地产开发有限公司、杨飞虎商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审理法院】湖南省怀化市中级人民法院【审结日期】2021.02.04【案件字号】(2021)湘12民终342号【审理程序】二审【审理法官】冷旗帜周晓欧晓林【审理法官】冷旗帜周晓欧晓林【文书类型】判决书【当事人】怀化经纬房地产开发有限公司;杨飞虎【当事人】怀化经纬房地产开发有限公司杨飞虎【当事人-个人】杨飞虎【当事人-公司】怀化经纬房地产开发有限公司【代理律师/律所】吴泉澳湖南人和人(怀化)律师事务所;李惠鸿湖南人和人(怀化)律师事务所;江佳文湖南宏峰律师事务所【代理律师/律所】吴泉澳湖南人和人(怀化)律师事务所李惠鸿湖南人和人(怀化)律师事务所江佳文湖南宏峰律师事务所【代理律师】吴泉澳李惠鸿江佳文【代理律所】湖南人和人(怀化)律师事务所湖南宏峰律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】怀化经纬房地产开发有限公司【被告】杨飞虎【本院观点】怀化经纬公司未能按照合同约定的时间为杨飞虎办理不动产权证，构成违约，应当按照约定或者法律的规定承担违约责任。
【权责关键词】委托代理违约金合同约定特别授权新证据诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】双方当事人在二审中没有提交新证据，对一审法院查明的事实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，怀化经纬公司未能按照合同约定的时间为杨飞虎办理不动产权证，构成违约，应当按照约定或者法律的规定承担违约责任。
但因合同未明确约定逾期办证的违约责任的承担，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，因出卖人原因，自房屋交付使用之日起90日买受人未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任的规定，一审法院根据本地经济发展状况和审判实际，参照同案案件的处理标准，统一适用已付房款的日万分之一的标准并无不当。
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3.壹线国际商业街
壹线国际商业街傲居怀化市城市最为繁华、商业最为成熟的绝佳地段，壹线房地产开发有限公司斥巨资铸造集湖湘文化民族风情商业步行街、钻石级黄金商铺、奢华式星级酒店、酒店式公寓于一体的城市商业综合体，形成怀化市真正意义上的市民购物、娱乐休闲的商业核心，成为怀化又一商业、商务、金融新地标。
4.怀化碧桂园
怀化碧桂园地块位于市政府北侧直线距离1公里处，北环线以北，湖天大道延长线以东;
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5.宝圆财富广场
宝圆财富广场由湖南宝圆置业有限公司开发，位于怀化市湖天北路与锦溪北路交汇处，西临湖天北路，位于城市中心、城市主轴线主干道，交通十分便利。
项目与迎丰公园相邻，坐拥天然氧吧、四周名校云集，集市委板块、市政府板块、公园板块、教育板块于一体，地理位置得天独厚，投资环境优越;并从休闲、配套、学区三个层面出发，打造“以城市休闲与学区配套为目的的精品楼盘”。
6.怀化国际商贸城
怀化国际商贸城将打造成武陵山片区服饰批发第1城，业态主要以男女服饰、鞋类、箱包、皮具、针棉、童装等业态为主，辅以餐饮、商务公寓为一体的现代综合批发专业市场,负一层为鞋业箱包皮具专区;一层业态为精品百货专区;二、三层业态为女装;四层业态为男装及品牌专区、五层业态为童装专区。
7.毕加索花园
毕加索花园位于顺天大道与正清东路交汇处，占地87亩，总建筑面积21万方，共分两期开发，一期14栋规划为7+1带电梯的多层花园洋房。
7+1带电梯的洋房，目前在怀化市场上是非常稀缺的产品，并且毕加索花园采用西班牙建筑风格，红色坡屋顶、黄色的抹灰墙、铁艺栏杆和文化石凸现西班牙异域风情，再结合中庭绿化广场和4大主题园林，提升整个项目的居住环境
8.福兴·水岸蓝城
福兴·水岸蓝城以打造“大型亲水灵动生态社区”、“城市封面蓝本生活”为主题，荟萃原生态亲水园林景视;精心规划小高层板楼与高层大间距建筑组团;注重品质人居、舒适高雅，人性化智能化自然化格调的户型设计;构筑完善通畅的人车分流系统;配套丰富多元的社区设施;提供24小时贴心管家式物业服务。
“福兴水岸蓝城”以其超越品质领驭怀化楼市的发展未来，将成为怀化人品质生活的标杆之作。
9.万隆·维也纳森林
万隆·维也纳森林——怀化首席成熟纯别墅区，依山傍水，典雅之境，座落于怀化中方生态城，东临209国道，毗邻邵怀高速连接线，距怀化市区仅8.8公里,10车程便抵达城市,闲适生活与激情事业,皆可掌控自如。
420余亩广阔山水天地，20万平方米开发面积，718席纯别墅大宅(纯生态社区)，0.8容积率，45%绿地率，开启怀化国际主流生活蓝本。
10.高铁中心商业街
高铁中心商业街位于怀化市湖天大道南端盈口乡，怀化高铁南站北侧，主要包括：2000多个停车位、15条公交线路、2个露天下沉式入口广场 6台观光电梯星罗棋布，14台自动扶梯商业配套，其中商业面积18500㎡，分别划分为凤凰街、鹤城街、洪江街三条核心商业街。
其中凤凰街和鹤城街宽七米，有两个大型商业入口，凤凰街划分了141个商铺;鹤城街与凤凰……
以上怀化这十大楼盘是鹿豹座经过各种资料搜索整理出来的，大家看着是不是很心动？怀化作为我国的历史古城，楼盘自然不只上面提到的这些，这十大楼盘之所以能够脱颖而出，鹿豹座认为是与其在网络上进行的营销推广是分不开的，楼盘再多也要有人买才会受欢迎。
想要买房子的朋友们，加油！。