可行性研究报告上海冠大

可行性研究报告上海冠大

篇一：上海某项目可行性研究报告

引言：

立案伊始，摆在我们面前的是一串经济技术参数，市场竞争是无情的，优胜劣汰永远是唯一的游戏规则。顺利实现产品去化，快速完成资金回笼，那是建立在有“好房子”的前提下；而树立企业品牌形象，乃至做到将发展商对人居空间的理念诠释向市场最深层次推广，那就是建立在有“好家园”的前提下。也许具有“不是市场需要什么，我们就制造什么；而是我们制造什么，市场就需要什么”如此大气的企业才是市场的宠儿……

本项目控制性经济技术参数：

我们的基地条件如何？我们的客源客层怎样? 我们的产品定位在哪里？我们的产品有什么附加值？我们的产品力该怎样加强？我们的目标……

第一步完成首要任务——成功去化产品，最大程度实现利润。第二步达成远景任务——让市场广泛接受属于企业自我的产品开发理念。

以期求得市场真谛，实现企业——价值回归。

价值回归模拟流程图：

[——产品SWOT分析——]

[——项目“立地条件”分析——]

地块四至

〃本地块处于浦东金桥地区，具体位于张杨路北侧，长岛路以东，西侧至五莲路，属于浦东沪东新村地区。

〃基地形状呈狭长形，小区三面临街，南面紧临浦东新区交通要道——张杨路，北面为沪东新村的老式公房，与本案仅一墙之隔，目前基地已规划平整。

交通动线 ?

基地出入的主要干道——浦兴路是一条贯穿浦东新区东西向的重要交通枢纽，由基地沿张杨路可直达浦东的金融商贸中心——陆家嘴商业中心。向东可至金桥外高桥保税区，向南到联洋生活园区。浦兴路与浦东的众多交通主干道如：张杨路、金桥路、罗山路相接，经过这些交通干道和相连的越江桥梁，可迅速到达浦西市中心人民广场、杨浦的北外滩地区、浦东金桥进口加工区等地。 ?

本地块周围常规公交线路分布众多，但站点普遍距基地较远，大多分布在长岛路，浦兴路，但班次的间隔较长。线路主要有776、785、716、774、791等，经过这些线路可迅速直达人民广场、外滩、淮海路、、陆家嘴金融贸易区等地区。另外，规划中轻轨PD—A、B线将紧临基地，为居民的出行提供现代化交通工具。

生活机能 ?

就环境和生活配套来讲本地块目前在整个浦东地区显得相对较为落后，项目基地四周几乎没有象样的生活配套，虽已新建了大量居民住宅，但相关的生活配套、商业设施档次较低，不能较好(原文来自：小草范文网:可行性研究报告上海冠大)的满足当地居民的需要。

区域发展 ?

本地块所毗临的金桥地区（根据市政府的规划，金桥地区专门规划了毗邻工业园区的四平方公里国际社区）将在区域内建设：高档别墅和酒店式公寓、从幼儿园到研究生院的著名教学机构、五莲路上亚洲最大购物中心、医疗中心，以及高尔夫球场和橄榄球体育场等健身休闲中心，舒适、便捷的服务将会让这里的投资环境更趋完善。

篇二：上海xxx有限公司可行性研究报告

项目编号：H0205-XX-

上海xxxxx有限公司

年产10万套聚光光伏组件项目

可行性研究报告

XX年3月

第一章项目概况及投资方基本情况

1.1概述

1.1.1 项目名称：上海沃嘉汽车减振器有限公司年产120万支汽车减振器总成项目

1.1.2 主办单位名称：上海沃嘉汽车减振器有限公司

1.1.3 企业性质：有限责任制公司（国内合资）

1.1.4 法人代表：张根明

1.1.5 注册资本：3000万元

1.1.6 项目建设地址：金山工业园区

1.1.7 四至用地范围：

1.1.8 用地性质：工业用地

1.1.9 达纲年限：3年（不含建设期）

行业分类：汽车零部件及配件制造（代码：3725）

经营范围：汽车零部件、机械零部件、模具制造、冷作板金、金属涂装等

生产加工及销售；从事货物及技术的进出口业务。

投资方概况

本项目主办单位上海沃嘉汽车减振器有限公司由张根明先生出资筹建。张根明先生同时也是上海星海天冲压件有限公司和上海海天金属制品厂董事长，长期从事冲压件及汽车减振器生产工作。XX年这两个公司合计销售额达到1亿元，上缴税金约700多万元。

上海星海天冲压件有限公司地处上海市宝山城市工业

园区宝祁路999号，公

司成立于XX年4月，生产厂房面积约6000平方米，主要生产和经营冲压件和减振器，在册员工170人。

上海海天金属制品厂坐落于宝山城市工业园区内，公司成立于1991年，占地20亩，建筑面积8000平方米，主要从事金属制品（以金属加工为主）的生产，在册员工80人。

经过长期努力和发展，这两家公司都取得不错的销售业绩，尤其是星海天公司自XX年7月开始尝试汽车减振器的生产，实现年销售额510万元，上缴税金40多万元。公司已获得质量管理体系认证证书。该公司已积累了丰富的客户资源和雄厚的经济实力，打下了坚实的基础，可为本次在金山汽车减振器总成生产项目提供强有力的支持。

由于投资方根据目前生产和研发情况，需要增加汽车减振器总成的生产工艺，同时扩大生产规模，而现有厂房已不能满足工艺改进需求和日益增长的市场需要。因此，投资方需在金山区申请土地，购置设备，扩大生产规模。

1.2编制依据和原则

1.2.1 可行性研究报告编制的依据

●《中华人民共和国土地管理法》

●《中华人民共和国土地管理法实施条例》

●国土资源部、国家发展改革委制定的《限制用地项

目目录（XX年增补本）》和《禁止用地项目目录（XX年增补本）》

●《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[XX]24号）

●《上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

●《上海市产业用地指南（XX）》

●《工业项目建设用地控制指标》国土资发?XX?24

●《上海市产业能效指南（XX）》

●《金山区工业产业导向及投资指南》（XX

●《投资项目可行性研究指南》

●上海沃嘉汽车减振器有限公司提供的相关资料；号版）

●上海沃嘉汽车减振器有限公司委托编制可行性研究报告任务书

1.2.2 可行性研究报告编制的原则

●严格执行国家有关经济建设的方针、政策和有关的标准规范。

●在研究中始终贯彻“安全第一”的原则。

●建筑设计实行一体化、轻型化。

●为改善工人操作环境，减轻工人劳动强度，努力提高自控水平，生产装置采用集中操作和监控。

●在满足生产工艺技术要求的前提下，定型设备和非定