小区物业治安防范标准
小区物业治安管理规定(4篇)
小区物业治安管理规定第一章总则第一条为了维护小区居民的人身和财产安全，保障小区的社会治安稳定，规范小区物业治安管理工作，提高小区治安管理工作的科学化、规范化和制度化水平，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的物业管理服务单位、小区居民、客人以及其他在小区内居住或从事活动的人员。
第三条小区物业治安管理工作应当遵循公正、公平、公开的原则，坚持依法、科学、文明、效率的原则。
第四条小区物业治安管理工作应当贯彻预防为主、综合治理的原则，建立完善的物业治安管理体系，以提高小区居民安全防范意识和防范技能，营造良好的小区社区环境。
第五条小区物业治安管理工作应当与公安机关、社区居委会等有关单位和部门合作，形成合力，共同维护小区治安秩序。
第六条小区物业治安管理工作应当注重宣传教育，通过组织各类宣传活动，提高居民的安全防范意识和技能。
第七条小区物业治安管理工作应当建立健全监督检查机制，及时发现和纠正不规范的管理行为。
第二章监管责任第八条小区物业管理服务单位是小区物业治安管理的责任主体，承担物业治安工作的组织、协调、监管等职责。
第九条物业管理服务单位应当建立健全物业治安管理制度，明确责任分工，确保责任到人。
第十条物业管理服务单位应当从业人员进行岗前培训，提高其物业治安管理业务水平。
第十一条物业管理服务单位应当配备足够的安保人员，保障物业治安工作的进行。
第十二条物业管理服务单位应当加强与公安机关、社区居委会等有关单位和部门的沟通和协作，共同开展小区物业治安管理工作。
第十三条小区物业管理服务单位应当定期组织安全演练，提高应急处置能力。
第三章居民责任第十四条小区居民应当遵守国家的法律法规，不得从事危害社会治安的行为。
第十五条小区居民应当尊重社会公德，遵守小区的公共秩序，不得扰乱小区的治安秩序。
第十六条小区居民应当加强自我保护意识，要经常检查门窗是否关好，不随意打开陌生人的门铃，不轻易将门禁卡借给他人。
第十七条小区居民应当积极参与小区的治安管理工作，遇到可疑人员或情况应及时向物业管理服务单位或公安机关报告。
“五个有”内容及标准
酒海街社区老旧住宅小区物业管理“五个有”内容及标准一、有治安防范1、小区或片区主要出入口有安全监控设施，实行全天候监控。
2、对小区或片区每4小时至少巡查1次。
3、能够封闭的小区或片区、设门岗值勤。
4、对火灾、治安等突发事件有应急预案并能采取措施。
5、敞开的小区或片区有专职秩序维护人员。
二、有清扫保洁1、小区或片区合理设置垃圾收集点，生活垃圾每日清运。
2、小区或片区公共场所每日清扫1次，楼道每月清扫3次，路灯每季清洁1次。
3、小区或片区内公共雨、污水管道每二年疏通1次，雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况即时清掏；化粪池每半年检查1次，每二年清掏1次，发现问题即时清掏。
4、小区或片区按规定开展除“四害”工作。
5、根据小区或片区情况适时进行消毒灭病虫除害。
三、有绿化养护1、实行绿化养护管理，适时补植必要的绿化。
2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
3、定期清除绿地杂草、杂物。
4、预防花草、树木病虫害。
5、对小区或片区居民自有花草养护进行指导、并开展有偿服务。
四、有物业维修1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修、保养记录齐全。
2、每月巡查1次小区房屋落水管，单元门、楼梯通道以及其它共用部位等，做好巡查记录，发现问题及时维修。
3、公开报修电话。
急修2小时，其它报修按双方约定时间到达现场。
有报修、维修和回访记录。
4、消防设施设备完好，可随时启用。
5、在公示服务项目和收费价格前提下，能够根据居民需求，提供物业服务合同外的物业维修有偿服务。
五、有停车管理1、小区或片区主要出入口设有示意图。
2、小区或片区主要道路交通标识齐全、规范。
3、有条件小区或片区对车辆实施管理。
4、小区或片区主要道路有专人负责对各类车辆进行管理。
5、有小区或片区车辆管理公约和应急预案。
物业治安防范管理制度
物业治安防范管理制度第一章总则第一条为加强物业安全管理，维护业主和租户的生命财产安全，保障小区的安宁稳定，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内的物业管理工作，包括小区内的楼宇、道路、公共设施等范围。
第三条物业治安防范管理应坚持依法、依规治理原则，合理利用各类资源，加强管理，不断提高服务水平，确保小区的安全。
第四条物业公司应建立健全物业治安防范管理组织机构，明确责任部门和责任人员。
第五条物业公司应加强对治安防范管理工作人员的培训，提高其安全意识和应对突发事件的能力。
第六条小区业主和租户有义务支持和配合物业公司开展治安防范管理工作，不得干扰物业公司的正常工作。
第七条小区内的业主、租户、访客和外来人员应遵守小区的相关规定和管理要求，不得擅自破坏小区的安全秩序。
第八条物业公司应与公安部门建立紧密的协作机制，加强信息交流与共享，共同维护小区的治安秩序。
第二章物业管理组织机构第九条物业公司应设立专门的治安防范管理部门，负责小区内的治安防范工作。
第十条物业公司应配备专职治安防范管理人员，明确其职责和权限，并进行岗位培训。
第十一条物业公司应建立治安防范管理工作网络，各部门之间及时沟通信息，形成联动机制。
第十二条物业公司应定期组织召开治安防范管理工作会议，总结经验，及时解决问题。
第三章安全设施和装备第十三条小区应配备适当数量和覆盖范围的监控摄像头，确保监控全面、周密。
第十四条小区内的公共区域应安装合理数量的照明设施，确保夜间照明良好。
第十五条物业公司应建立健全应急救援设施和用品，确保在突发事件发生时可以及时进行紧急救援。
第十六条物业公司应购买适当数量和种类的防盗设备和安防工具，及时维护和更新。
第十七条物业公司应落实消防安全责任，定期组织小区内的消防演练和安全检查。
第四章日常安全管理第十八条物业公司应建立小区安全巡逻制度，定期组织安全巡逻活动，加强对小区安全的监督和检查。
第十九条物业公司应设立安全告警系统，及时发现异常情况并采取有效措施。
物业安保安全等级管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域的安全防范工作，确保业主和租户的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有安保人员及安保工作。
第三条本制度所称安全等级分为一级、二级、三级和四级，具体划分如下：一级安全等级：指物业管理区域面临重大安全风险，如自然灾害、恐怖袭击等。
二级安全等级：指物业管理区域面临较大安全风险，如盗窃、火灾等。
三级安全等级：指物业管理区域面临一般安全风险，如高空坠物、宠物伤人等。
四级安全等级：指物业管理区域面临较低安全风险，如日常巡查、门禁管理等。
第二章安全等级划分标准第四条一级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生重大安全事故，如火灾、爆炸、自然灾害等；2. 物业管理区域内存在重大安全隐患，如设备老化、电线裸露等；3. 物业管理区域内发生恐怖袭击、绑架等严重犯罪行为。
第五条二级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生较大安全事故，如盗窃、火灾等；2. 物业管理区域内存在较大安全隐患，如电线老化、楼道堆放杂物等；3. 物业管理区域内发生故意伤害、寻衅滋事等犯罪行为。
第六条三级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内发生一般安全事故，如高空坠物、宠物伤人等；2. 物业管理区域内存在一般安全隐患，如楼道照明不足、电梯故障等；3. 物业管理区域内发生盗窃、打架斗殴等犯罪行为。
第七条四级安全等级划分标准：1. 物业管理区域内日常巡查、门禁管理等工作不到位；2. 物业管理区域内存在较小安全隐患，如楼道照明不足、绿化带损坏等；3. 物业管理区域内发生盗窃、打架斗殴等犯罪行为。
第三章安全防范措施第八条根据安全等级划分，采取以下安全防范措施：一级安全等级：加强巡逻、设卡盘查、重点部位监控，严格执行门禁制度，加强应急演练。
二级安全等级：加强巡逻、设卡盘查，重点部位监控，严格执行门禁制度，加强应急演练。
小区物业治安管理规定范本
小区物业治安管理规定范本一、掌握小区出入人员的情况1. 出入登记制度：小区居民、访客以及送外卖等人员进入小区都需登记，核实身份，排除安全隐患。
2. 安装监控设备：小区入口处、公共区域等重要区域安装安全监控设备，及时记录出入人员和车辆的情况。
二、加强小区安全巡逻1. 定期巡逻：物业人员定期巡逻，包括白天和夜间巡逻，确保小区内外的安全。
2. 停车场巡逻：加强对停车场的巡逻，避免盗窃、抢劫等恶性事件的发生。
3. 设立警示标识：在小区内设立警示标识，提醒居民注意安全，并对存在安全隐患的地方进行警示。
三、提升小区安全防范设施1. 安装门禁系统：小区出入口设置门禁系统，居民和访客需通过刷卡或密码进出，提高出入口的安全性。
2. 加装防护栏杆：小区外墙、阳台等易受攀爬的地方加装防护栏杆，防止坠落事故和不法侵入。
3. 增设监控设备：对小区内重要区域如楼栋、楼道、公共区域等安装监控设备，全天候监控，保障居民的安全。
四、强化小区业主管理1. 宣传安全知识：定期组织安全知识讲座、宣传活动等，提高居民的安全意识和防范能力。
2. 成立安全委员会：由小区业主自愿组成安全委员会，负责协助物业管理，完善小区安全管理制度。
3. 要求业主责任险：要求小区业主购买责任险，确保在发生意外时能够及时赔偿受害人的损失。
五、加强小区内外联动1. 建立警务联系：物业与当地公安机关建立联系，及时报告和处理小区内的安全事件。
2. 邻里合作机制：组织邻里联谊活动，加强邻里关系，形成共同防范的网络。
3. 加强社区巡逻员队伍：与社区合作，发展社区巡逻员队伍，提高治安防范力量。
六、加强对小区常见违规行为的管理1. 严禁乱倒垃圾和乱扔垃圾：加强对垃圾分类、垃圾桶设置和管理的监督，严禁乱倒垃圾和乱扔垃圾行为。
2. 禁止乱堆放物品：对小区内乱堆放物品的行为进行严格管理，确保公共区域整洁有序。
3. 严禁违规停放车辆：对小区内违规停放车辆的行为进行制止和处罚。
七、加强紧急事件处理能力1. 建立应急预案：制定小区紧急事件的处理预案，明确责任人和处理流程，确保能够迅速应对突发事件。
小区治安管理规定
小区治安管理规定一、小区入口安全管理1. 居民进入小区时，需进行身份核查，并佩戴有效身份证件。
2. 禁止携带易燃易爆物品、刀具、枪支等危险品进入小区。
3. 设置安全检查通道，对来往车辆和人员进行检查，确保小区安全。
二、公共区域管理1. 小区公共区域设有监控设施，实时监测并记录活动。
2. 禁止居民在公共区域乱扔垃圾，维护小区整洁环境。
3. 加强对公共区域的保洁工作，提高居民的生活质量。
三、夜间安全管理1. 加强小区入口的夜间巡逻，确保入口安全。
2. 晚间小区内禁止无关人员逗留，保障居民安全。
3. 对夜间巡逻人员进行培训，提升其应急处置能力。
四、出入管理1. 小区出入口设置门禁系统，仅允许居民和经过授权人员出入。
2. 对来访人员进行登记和身份核实，尽量减少陌生人进入小区。
3. 指定快递配送区域，避免快递员进入住宅楼。
五、邻里共建1. 建立小区居民自治组织，加强邻里之间的交流和合作。
2. 举办社区活动，增进邻里之间的友谊。
3. 倡议居民互相照看、关心，共同维护小区安宁。
六、视频监控1. 在公共区域和重点部位安装视频监控设备，提高小区治安。
2. 养成查看监控录像的习惯，及时发现问题并采取措施。
3. 对监控设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
七、安全防范设施1. 在小区内设置灭火器和急救箱，应急时刻使用。
2. 加强小区消防设施的管理，确保其有效性。
3. 经常组织消防演习，培训居民应对火灾紧急情况的技能。
八、安全宣传教育1. 定期开展小区安全宣传活动，提高居民的安全意识。
2. 发放治安宣传手册，让居民了解小区治安规定。
3. 利用电视、广播等媒体，传播安全知识。
九、安保人员管理1. 安保人员需进行严格的背景审查和培训，确保素质过硬。
2. 严格执行工作纪律，保持良好的职业操守。
3. 定期对安保人员进行考核，及时发现问题并进行整改。
十、管理责任追究1. 对违反小区治安管理规定的行为，及时采取处罚措施。
2. 对职责不履行或失职渎职的管理人员进行追责。
物业小区治安防暴应急预案
一、编制目的为保障物业小区居民的生命财产安全，提高小区治安管理水平，确保小区治安稳定，制定本预案。
本预案旨在明确治安防暴应急的组织指挥、处置流程、应急响应措施等，提高小区应对突发治安事件的能力。
二、编制依据1. 《中华人民共和国治安管理处罚法》2. 《中华人民共和国反恐怖主义法》3. 《中华人民共和国突发事件应对法》4. 《物业管理条例》5. 《物业小区安全防范规定》三、适用范围本预案适用于物业小区内发生的各类治安防暴事件，包括但不限于：盗窃、抢劫、打架斗殴、恐怖袭击、爆炸等。
四、组织指挥体系1. 成立小区治安防暴应急指挥部，由物业经理担任总指挥，下设办公室、现场指挥组、警戒组、救护组、通讯保障组、物资保障组、宣传报道组等。
2. 各小组职责：（1）办公室：负责统筹协调各部门工作，制定应急响应方案，向上级报告情况。
（2）现场指挥组：负责现场指挥、调度、协调各项工作。
（3）警戒组：负责现场警戒、疏散群众、维护秩序。
（4）救护组：负责受伤人员的救治、转移。
（5）通讯保障组：负责应急通讯设备的维护、调度。
（6）物资保障组：负责应急物资的采购、分发。
（7）宣传报道组：负责应急信息的收集、整理、发布。
五、应急响应流程1. 信息报告：发生治安防暴事件后，现场人员应立即向应急指挥部报告，指挥部接到报告后，启动应急预案。
2. 先期处置：应急指挥部根据事件性质，立即启动先期处置方案，组织现场处置力量进行处置。
3. 现场指挥：现场指挥组根据事件情况，制定现场处置方案，协调各部门、各单位共同应对。
4. 应急救援：救护组负责对受伤人员进行救治，确保伤员安全。
5. 警戒疏散：警戒组负责现场警戒、疏散群众，确保人员安全。
6. 物资保障：物资保障组负责应急物资的采购、分发，确保应急处置工作顺利进行。
7. 信息发布：宣传报道组负责应急信息的收集、整理、发布，及时向公众通报事件进展。
六、应急响应措施1. 防范措施：（1）加强小区出入口管理，实行严格的人员、车辆出入登记制度。
物业治安管理规定
物业治安管理规定一、背景介绍物业治安管理是指物业管理公司或者物业管理部门为保障小区居民的生命财产安全，维护小区的社会治安秩序，制定的一系列管理规定和措施。
本文将详细介绍物业治安管理规定的内容和要求。
二、小区出入管理1. 小区入口设置监控摄像头，全天候监控出入口情况，确保进出小区的人员、车辆的安全。
2. 严格执行门禁系统，惟独小区居民、访客和相关工作人员才干进入小区。
3. 小区居民需要通过居民卡或者指纹识别等方式进行身份验证，确保身份真实可靠。
4. 物业人员应定期检查小区围墙、大门、门禁设备等设施的完好性，及时修复和更换损坏设备。
三、巡逻和安保措施1. 物业公司应配备专业的保安人员，进行定期巡逻，保障小区内的安全。
2. 巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，及时发现和处理小区内的安全问题。
3. 物业公司应与当地公安机关建立良好的合作关系，及时报告和配合处理小区内的治安问题。
4. 物业公司应定期组织保安人员进行安全培训，提高其应急处理和危机应对能力。
四、公共区域管理1. 物业公司应定期清理和维护小区内的公共区域，确保其整洁和安全。
2. 物业公司应设置明显的标识和指示牌，指引居民和访客正确使用公共区域设施。
3. 物业公司应定期检查公共区域的照明设备，确保其正常运行，避免安全隐患。
4. 物业公司应加强对公共区域的巡查，及时发现和处理可能存在的安全问题，如漏水、电器故障等。
五、安全防范设施1. 小区内应设置安全防范设施，如消防设备、报警系统等，确保居民在紧急情况下能够及时获得匡助。
2. 物业公司应定期检查和维护安全防范设施，确保其正常运行和有效性。
3. 物业公司应配备专业人员，负责安全防范设施的操作和维护，提高其应急处理能力。
六、居民安全教育1. 物业公司应定期组织居民安全教育活动，提高居民的安全意识和应急处理能力。
2. 物业公司应向居民提供安全防范知识和相关政策法规的宣传资料。
3. 物业公司应建立居民安全意见箱或者热线电话，接受居民的安全问题咨询和投诉，并及时处理反馈。
小区治安管理规定（三篇）
小区治安管理规定小区治安管理是指在小区内维护安全、预防犯罪、保障居民安宁的管理行为和措施。
根据不同地区的实际情况可能会有所不同，一般包括以下几方面的规定：1. 小区出入口的管理：小区出入口应设置安全防范设施，如门禁、监控等，并配备专人进行管理，保证非小区居民的难以进入。
2. 24小时值班：小区应设置专门的治安巡逻人员，24小时对小区进行巡逻，发现异常情况及时处理。
3. 居住登记制度：严格执行居民住户登记制度，确保小区内的人员及时掌握，陌生人员进入应经过居民的有效授权。
4. 社区警务联系制度：建立小区与当地公安机关的联系制度，确保小区发生治安问题时能及时向公安机关报警并得到支持。
5. 安全防范工作：小区应设置有效的安全防范措施，如安装监控摄像头、加强照明设施、设置防护栏等，保障小区的安全。
6. 突发事件应急预案：制定小区突发事件应急预案，明确各种突发事件的应对措施、责任分工等，确保能够及时有效应对并降低损失。
7. 网络安全管理：加强对小区宽带网络的管理，限制非小区居民的接入，防止不法分子通过网络渠道进行犯罪活动。
8. 社区居民参与：鼓励居民积极参与小区治安管理工作，如设立居民治安巡逻队、设立邻里互助小组等。
以上是一些常见的小区治安管理规定，具体还需根据实际情况进行具体规定和落实。
政府、物业公司、居民等多方的合作与参与是小区治安管理的重要保障。
小区治安管理规定（二）是指对于小区内的安全和秩序进行管理的规定，旨在保障小区居民的生命安全和财产安全，以及维护小区的良好秩序。
以下是一些常见的小区治安管理规定：1. 出入管理：小区应设立门卫，对进出小区的人员进行登记和查验身份。
外来人员需经过小区居民的邀请或者登记方可进入小区。
2. 小区巡逻：小区应配备保安人员进行巡逻，特别是夜间巡逻，确保小区的安全和秩序。
3. 监控设施：小区应安装监控设施，对小区的公共区域进行监控，及时发现和处理安全问题。
4. 防止闯入：小区应设立有效的防护措施，如围墙、栅栏、防护门等，防止闯入者对小区造成危害。
小区物业安全保卫管理制度
一、总则为加强小区物业管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全保卫组织机构1. 成立小区安全保卫领导小组，由物业经理担任组长，各部门负责人为成员，负责小区安全保卫工作的统筹规划、组织协调和监督检查。
2. 设置安全保卫办公室，负责日常安全保卫工作的具体实施。
三、安全保卫职责1. 物业服务企业应按照国家有关法律法规和本制度，建立健全安全保卫责任制，明确各部门、各岗位的安全保卫职责。
2. 安全保卫办公室负责小区的巡逻、门卫、消防、治安等工作。
3. 各部门应按照职责分工，做好各自领域的安全保卫工作。
四、门卫管理1. 门卫人员应持证上岗，认真履行职责，严格执行来访登记制度。
2. 严禁无关人员随意进入小区，对可疑人员要进行询问、登记，并及时报告安全保卫办公室。
3. 严格执行车辆管理制度，外来车辆进入小区需登记，并按照规定停放。
五、巡逻管理1. 巡逻人员应按照规定的路线、时间进行巡逻，确保小区安全。
2. 巡逻中发现可疑情况，应立即报告安全保卫办公室，并采取相应措施。
3. 巡逻人员应与门卫、保安等岗位保持密切联系，共同维护小区安全。
六、消防管理1. 消防设施应定期检查、维护，确保完好有效。
2. 定期开展消防演练，提高业主和住户的消防安全意识。
3. 严禁在小区内私拉乱接电线、使用明火等违规行为。
七、治安管理1. 加强小区治安防范，预防和打击各类违法犯罪活动。
2. 建立健全治安信息收集、报告制度，及时掌握小区治安动态。
3. 加强与公安部门的沟通协作，共同维护小区治安秩序。
八、安全宣传教育1. 定期开展安全宣传教育活动，提高业主和住户的安全防范意识。
2. 通过小区公告栏、微信群等渠道，发布安全防范知识和相关信息。
3. 对违反安全规定的行为，及时进行批评教育，督促整改。
九、奖惩制度1. 对在安全保卫工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
物业治安保卫规章制度
物业治安保卫规章制度第一章总则第一条为了维护小区内的治安秩序，确保业主和居民的生命财产安全，保护小区的公共设施和物业财产，提高小区的管理服务水平，制定本规章制度。
第二条物业治安保卫规章制度适用于小区内所有的住户、业主、租户和物业管理人员，包括但不限于小区内的住宅、商铺、公共设施等。
第三条小区内的住户、业主、租户和物业管理人员应当遵守本规章制度，自觉维护小区的治安秩序，共同营造一个平安、和谐的生活环境。
第四条物业管理人员应当加强对小区治安工作的管理和监督，建立健全的巡查、报警、处置等制度，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。
第五条本规章制度由物业管理公司负责执行，并不定期进行修订和完善，确保规章制度的实施效果。
第二章安全防范第六条小区内的住户、业主、租户和物业管理人员应当加强对外来人员的管控，严格执行出入登记和通行证制度，确保小区内人员的合法身份。
第七条小区的入口应当设置门禁系统，并加装视频监控设备，实行24小时全天候监控，防止不法分子进入小区开展犯罪活动。
第八条住户、业主、租户应当养成良好的防盗意识和安全习惯，随时锁好门窗，不随意接受陌生人的进入请求，遇到可疑情况应当及时报警处理。
第九条物业管理人员应当定期检查小区内的电力、燃气等设施，发现问题及时维修和更换，防止因设备故障引发的安全事故。
第十条若住户、业主、租户发现小区内存在安全隐患或异常情况，应当及时向物业管理人员报告，并配合处理和解决。
第三章突发事件处理第十一条物业管理人员应当建立健全的突发事件处理机制，明确责任分工，迅速反应和处置各类突发事件，确保小区的安全和稳定。
第十二条在发生火灾、水灾、爆炸等重大灾害事故时，物业管理人员应当第一时间启动应急预案，迅速疏散人员、报警求救，尽最大努力减少人员伤亡和财产损失。
第十三条物业管理人员需要与公安、消防、医疗等相关部门建立密切的合作关系，联合开展安全演练和培训，提升应急处置能力。
第四章公共秩序第十四条小区内的住户、业主、租户应当爱护公共设施和财产，不得擅自占用和损坏小区的绿化、道路、楼道等公共区域。
物业社区治安提醒通告
物业社区治安提醒通告尊敬的各位业主：大家好！为了确保小区的安全与秩序，提高大家的防范意识，保障您和家人的生命财产安全，特发布此物业社区治安提醒通告。
近期，我们所在的社区治安状况总体良好，但仍存在一些潜在的安全隐患和风险。
在此，我们希望各位业主能够引起重视，积极配合物业管理工作，共同维护社区的和谐与安宁。
一、门禁管理1、请各位业主随身携带门禁卡，自觉刷卡进出小区。
如有遗失或损坏，请及时到物业管理处补办。
2、来访人员进入小区时，需在门卫处进行登记，并由业主确认后方可进入。
请业主提前告知来访人员相关规定。
3、禁止尾随他人进入小区，如有发现可疑人员尾随，请及时通知保安人员。
二、车辆管理1、车辆进出小区时，请减速慢行，注意避让行人。
2、请将车辆停放在指定的停车位内，不得占用消防通道、公共道路或他人车位。
3、车内请勿存放贵重物品，停车后务必锁好车门车窗，以防被盗。
三、居家安全1、出门时请务必关好门窗，特别是阳台和厨房的窗户。
2、在家时，如有陌生人敲门，务必核实身份后再开门，避免给不法分子可乘之机。
3、建议安装可靠的防盗门锁和监控设备，增强家庭的安全防范能力。
四、消防安全1、请勿在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，保持消防通道畅通。
2、严禁在小区内私拉乱接电线，违规充电。
3、了解并熟悉小区内的消防设施位置和使用方法，如遇火灾，及时拨打 119 报警电话。
五、财产安全1、提高警惕，防范电信诈骗。
不要轻易相信陌生人的电话、短信和网络信息，避免泄露个人银行账号、密码等重要信息。
2、外出时，注意保管好个人财物，尤其是手机、钱包等贵重物品。
3、如发现财物丢失或被盗，请及时报警并通知物业管理处。
六、儿童安全1、家长要加强对儿童的安全教育，提醒孩子不要在小区内追逐打闹，远离危险区域。
2、不要让年幼的孩子独自在小区内玩耍，确保有成人监护。
3、教育孩子不要与陌生人交谈或跟随他们离开。
七、宠物管理1、养宠物的业主，请遵守相关规定，及时办理宠物登记和免疫手续。
小区安全防范措施
小区安全防范措施第一章总则第一条为切实加强和规范物业管理小区公共区域安全防范工作，预防和减少可防性案件和治安灾难事故的发生，确保物业管理小区公共区域的安全，根据国务院、省、市《物业管理条例》和有关法律法规规定，依照市综治委《关于加快推进社会治安综合治理制度化、规范化、标准化建设的看法》要求，制定本方法。
其次条本方法适用于本市行政区域内物业管理小区公共区域的安全管理防范。
其次章物业安保服务第三条物业服务企业应参照《青岛市住宅物业服务分等收费标准》，依照《物业服务合同》约定的物业服务标准内容，做好物业管理小区安全管理防范等物业服务。
物业服务企业除履行前款规定外，还应执行物业管理行业规范和服务质量标准。
物业服务企业应根据本规定制定包括日常防范和应急预案在内的公共区域安全管理防范工作方案及相关制度，明确公共区域安全管理防范的范围、责任、措施、效果评价、检查考核及安全防范应急处置程序，并根据实际状况变化，及时修订物业管理小区公共区域安全管理防范工作方案，不断检查、调整、完善应急预案。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律责任。
第四条健全规范安保队伍管理制度。
（一）物业服务企业应根据其小区《物业服务合同》聘用相应数量的安保人员，聘请安保人员数量要符合小区治安状况和居民对安全防范的需求；要严格审查被招录人员身份等状况，不得私招滥雇。
有条件的物业服务企业要从专业保安公司聘请，并接受公安机关的业务指导和监视检查。
对暂时没有条件从专业保安公司聘请的物业服务企业可自行聘请安保人员，但要向物业所在地公安派出所提供被聘人员的《居民身份证》（外来人员需提供本市的暂住证）等证件（证明），办理登记手续，并由公安派出所负责进行审核并造册备案。
（二）安保人员实行岗前培训和定期培训。
岗前集中培训由物业服务企业组织，在公安派出所指导下，委托具有保安专业培训资质的机构进行，把握与保安工作相关的政策、法律和职业规范，正确使用防护器械和正值防卫、现场保护等技能。
小区治安管理方案物业小区治安管理方案
1.建立治安管理监督机制，对治安工作进行全面监督；
2.定期对治安员进行绩效考核，奖优罚劣；
3.及时处理业主投诉，对存在问题进行整改；
4.定期向业主公布治安管理情况，接受业主监督。
七、信息管理系统建设
1.建立健全小区治安信息管理系统，实现治安数据信息化、智能化；
2.对小区内的人口、车辆、设施等信息进行登记管理，确保信息准确、更新及时；
2.定期检查小区内是否存在违反治安管理法律法规的行为，并及时纠正；
3.加强对违法行为的查处力度，维护小区治安秩序；
4.定期对治安管理人员进行法律法规培训，确保管理工作的合法合规。
二十六、对外合作与交流
1.积极与外部专业机构、其他小区进行合作与交流，共享治安管理经验；
2.定期参加行业内举办的治安管理研讨会，掌握最新的治安管理动态；
4.对受害业主进行安抚和援助，协助解决相关问题；
5.分析治安事件原因，总结经验教训，完善治安管理措施。
四、业主自治与共建
1.建立业主委员会，参与小区治安管理工作；
2.定期召开业主大会，听取业主关于治安管理的意见和建议；
3.加强与业主的沟通，提高业主的治安防范意识；
4.开展群防群治活动，鼓励业主积极参与小区治安管理；
小区治安管理方案物业小区治安管理方案
一、管理原则
为确保小区内治安环境良好，维护业主的财产安全及人身安全，制定以下管理原则：
1.遵循国家法律法规，严格执行物业管理相关规定；
2.强化治安防范意识，提高治安防范能力；
3.确保治安管理措施到位，为业主提供安全、舒适的居住环境；
4.建立完善的治安管理机制，实现小区治安工作的常态化、规范化。
5.与社区、公安机关等相关部门建立共建机制，共同维护小区治安秩序。
小区治安防范巡逻控制要点
小区治安防范巡逻控制要点随着城市化进程的加速，小区已经成为城市居民居住的主要场所。
然而，小区治安问题也随之而来。
为了保障小区居民的生命财产安全，小区治安防范工作显得尤为重要。
本文将从巡逻控制的角度，介绍小区治安防范的要点。
一、加强巡逻力度巡逻是小区治安防范的重要手段之一。
小区物业应该加强对巡逻人员的培训，提高其巡逻能力和应变能力。
巡逻人员应该按照规定的路线和时间进行巡逻，发现可疑人员和情况及时上报。
同时，小区物业应该配备必要的巡逻工具，如手电筒、对讲机等，以便巡逻人员在夜间或者复杂环境下进行巡逻。
二、加强门禁管理门禁管理是小区治安防范的重要环节。
小区物业应该加强对门禁系统的维护和管理，确保门禁系统的正常运行。
同时，小区物业应该对进出小区的人员进行身份核实，对没有业主或者租户身份的人员进行登记和询问。
对于可疑人员，应该及时报警或者通知巡逻人员进行处理。
三、加强安保设施建设安保设施建设是小区治安防范的重要保障。
小区物业应该根据小区的实际情况，合理规划和布置安保设施，如监控摄像头、报警器等。
同时，小区物业应该加强对安保设施的维护和管理，确保其正常运行。
四、加强业主和居民的安全意识业主和居民的安全意识是小区治安防范的重要因素。
小区物业应该加强对业主和居民的安全教育，提高其安全意识和防范能力。
同时，小区物业应该建立业主和居民的安全意识宣传机制，通过小区公告栏、微信群等途径，向业主和居民宣传安全知识和防范技巧。
综上所述，小区治安防范巡逻控制要点包括加强巡逻力度、加强门禁管理、加强安保设施建设和加强业主和居民的安全意识。
小区物业应该根据小区的实际情况，制定相应的治安防范措施，确保小区居民的生命财产安全。
小区治安管理规定范文
小区治安管理规定范文章一总则第一条为了维护小区居民的安全和保障小区的良好治安秩序，根据相关法律法规和政府的要求，制定本小区治安管理规定。
第二条本规定适用于所有小区内的居民、业主、租户及其他相关人员。
所有人员在小区内都应遵守本规定。
第三条小区治安管理应依法、公平、公正、文明进行。
各居民、业主、租户及其他相关人员应积极配合小区物业、保安及相关管理部门的工作，共同维护小区的和谐稳定。
第四条小区治安管理应依法保护居民的人身财产安全，维护小区的秩序和正常居住生活。
章二保安管理第五条小区物业应配备足够数量的保安人员，保证小区封闭式管理的有效性。
第六条保安人员应经过正规培训合格并且取得相关证书后方可上岗。
第七条保安人员应做到岗位责任明确、工作积极主动、服务态度热情、纪律严明，维护小区内的治安秩序。
第八条保安人员应按照规定的工作时间和工作地点进行巡逻，发现可疑人员或行为应及时报告并采取必要的措施。
第九条保安人员应尽职尽责，维护小区内的道路畅通，确保居民安全出行。
第十条保安人员应协助处理小区内的突发事件，保护居民生命和财产安全。
章三治安巡逻第十一条小区物业应统一制定治安巡逻的时间和路线，并向居民公布。
第十二条治安巡逻应保证足够数量的保安人员参与，并确保巡逻过程中的连续性。
第十三条治安巡逻的主要任务是发现和防范各类违法和不良行为，确保小区内的安全。
第十四条治安巡逻应做到及时发现和及时报告，对发现的问题及时处理，及时向居民公示。
章四安全教育第十五条小区物业应定期组织开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我防护能力。
第十六条安全教育应针对不同年龄段的居民，内容应涵盖火灾防范、盗窃防范、交通安全等方面。
第十七条安全教育可以通过讲座、宣传、宣传栏、宣传单、微信公众号等形式进行。
第十八条安全教育应重在实效，让居民真正掌握安全知识，提高自身安全素质。
章五纠纷处理第十九条小区内的纠纷应由小区物业协助处理，必要时可调动公安机关介入。
物业治安防范注意事项
物业治安防范注意事项
物业治安防范是保障居民生活安全的重要工作，以下是一些注意事项：
1. 加强巡逻和监控，物业管理应加强对小区的巡逻和监控，特别是在夜间和偏僻地段，以防止不法分子的入侵和犯罪行为。
安装监控摄像头，并保证其正常运行和覆盖范围。
2. 门禁系统的管理，加强对小区门禁系统的管理，严格控制出入人员，确保只有居民和其访客才能进入小区，同时对进出人员进行登记和核实身份。
3. 安全教育和培训，定期开展居民安全教育和培训活动，提高居民的安全意识，教导他们如何防范盗窃、抢劫和其他犯罪行为，以及如何应对突发情况。
4. 加强照明和环境整治，保证小区内的照明设施正常运行，特别是在夜间，提高小区的亮度，减少不法分子作案的机会。
同时加强对小区环境的整治，清理杂物和保持公共区域的整洁。
5. 与社区警务合作，与当地警方和社区警务合作，建立紧密的联系和合作机制，及时报告和处理安全事件，加强对小区的安全防范工作。
6. 社区居民自治，鼓励居民组织自发的安全巡逻小组，加强邻里之间的交流和合作，共同维护小区的安全和稳定。
综上所述，物业治安防范需要从多个方面全面考虑，包括巡逻监控、门禁管理、安全教育、照明环境、与警方合作和居民自治等方面，全面提高小区的安全防范能力，确保居民的生活安全。
小区治安管理规定模版
小区治安管理规定模版1. 遵守社会公德在小区内，居民应该互相尊重，保持良好的社会公德。
不得在公共区域乱丢垃圾，随地吐痰，涂鸦等行为，不得喧哗扰民，不得擅自改建公共设施等。
2. 严禁违法行为小区内严禁从事任何违反法律法规的行为。
居民不得携带、制造、销售非法物品，不得进行赌博、卖淫、涉黑涉恶等违法犯罪活动。
同时，严禁在小区内开展传销、网络诈骗等非法活动。
3. 加强门禁管理小区门禁是保障居民安全的重要措施之一。
居民应当主动配合管理人员，使用有效的门禁卡，不得借卡、串通他人入内。
同时，管理人员要加强对门禁设备的维护，确保设备的正常运行。
对于借卡、冒用卡片等行为，将依法予以严肃处理。
4. 加强小区巡逻小区应配备专门的巡逻人员，定期巡视小区，保障小区内的治安秩序。
巡逻人员应做好巡逻记录，及时报告发现的问题，协助解决居民提出的安全隐患等。
居民要积极配合巡逻人员的工作，如发现可疑人员或事物应及时报警。
5. 安装视频监控系统小区应配备有效的视频监控系统，全面监控小区的公共区域。
监控设备应当保持良好的运行状态，及时记录相关影像资料。
居民不得借故破坏监控设备或阻碍监控人员的工作。
视频监控系统对于小区的治安维护起到了积极的作用，居民应当积极支持并配合使用。
6. 建立业主委员会业主委员会是小区居民的自治组织，负责协调解决小区内的问题。
业主委员会应该积极参与小区治安管理工作，组织居民开展安全教育和演习活动，加强居民的安全意识和应急能力。
业主委员会还应建立健全居民投诉举报制度，及时处理居民反映的治安问题。
7. 进行安全教育小区应定期开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。
活动内容可以包括防盗防抢知识、防火防灾常识等，让居民了解到安全知识的重要性。
居民应积极参与安全教育活动，提高自己和家人的安全素质。
8. 推动邻里关系良好的邻里关系是小区治安管理的基础。
小区应鼓励居民互相帮助、互相了解，形成和谐的邻里关系。
居民可以通过开展邻里活动，组织社区团购等方式增进彼此之间的交流和互动。
物业小区治安防控管理制度
物业小区治安防控管理制度第一章总则第一条为营造安全、和谐、文明的小区居住环境，维护小区的治安秩序，加强和改进小区治安工作，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内的所有住户及物业管理公司。
第三条小区物业管理公司应当建立健全小区治安防控管理制度，组织实施小区治安防控工作。
第四条小区物业管理公司应当从经营场所、住宅区、公共设施等多个方面，全面考虑小区治安防控的实际情况，科学配置警力和技防设施，确保小区的安全。
第二章巡逻防控第五条小区物业管理公司应当配备专业的巡逻员工作人员，对小区内的公共区域进行巡逻，及时发现并处理违规违法行为。
第六条巡逻员应当按照规定的路线和时间进行巡逻，对小区内的重点区域和易发生治安问题的地点进行重点巡逻。
第七条巡逻员应当加强对小区内公共设施、绿化带、停车场等区域的巡查，确保这些区域的安全。
第八条物业管理公司应当建立小区的巡逻记录制度，对巡逻员的工作进行定期检查和考核，确保巡逻工作的质量和效果。
第三章技防设施第九条小区物业管理公司应当建立完善的技防设施，包括视频监控系统、门禁系统、报警系统等。
第十条视频监控系统应当覆盖小区内的重要区域，确保监控画面清晰，录像保存完整，能够提供有效的证据。
第十一条门禁系统应当设置严格的通行权限，对小区内的人员和车辆进行管控。
第十二条报警系统应当建立紧急联系方式、报警处置流程等制度，确保能够及时有效地应对突发事件。
第四章社区宣传第十三条小区物业管理公司应当加强社区宣传，提高居民的安全意识和法律意识。
第十四条物业管理公司应当定期组织治安防控知识的宣传教育活动，提供安全防范的技能培训。
第十五条物业管理公司应当在小区内设置安全提示牌和宣传栏，及时发布安全预警信息和治安防控相关通知。
第五章治安管理第十六条物业管理公司应当建立健全小区内的治安管理制度，对违规违法行为进行及时处理和处罚。
第十七条物业管理公司应当做好小区内的秩序管理工作，及时制止和处理小区内的扰序行为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区物业治安防范标准
一、服务内容：
1．实行24小时值班及定时巡逻秩序维护作业；
2.对出入小区的外来人员实行询查、登记管理；
3.对搬出小区的物品实行严格控制；
4.发生紧急事件，及时到达现场实施救助；
二、服务措施
1.门卫值勤
秩序维护管理将是本项目的管理重点，我们坚持“人防、技防”相结合的原则，在小区东面设1个主出入口，北侧设次出入口（自由港工地：遇紧急情况时开通），对小区实行“全封闭式管理”；小区出入口24小时均设有秩序维护员执勤，密切注意责任区域的进出人员，杜绝外来闲杂人员进入楼宇。
秩序维护员执勤实行立岗值勤，主动于业主/住户打招呼、问好。
每天重点时间（7：00-9：00、11：00-13：00、17：00-19：00）主要出入口实行双岗值勤，其他时间加强小区内外的巡逻检查。
对外来访问人员的管理，采用不同时段、不同方式的控制办法，以避免可疑人员混入小区。
上下班高峰时段密切注意进入小区的人员，对形迹可疑的主动上前询问；非高峰时段，来访人员需经内部对讲等形式得到相关住户的许可后方予放行，并采取被访人员确认回单的管理措施。
经确认可以进入的人员，均需在《来访人员登记表》上登记后方可放行。
对装修、家政人员实行临时出入证管理。
对搬出楼宇的物品进行严格控制，查验《物品放行单》或业主（租赁/使用人）亲笔签发的物品放行清单无误后放行，并记录于《物品出入登记表》。
2.巡逻检查
针对“小区”居住人员多、流动性大，小区周界围墙低，易发生外源性偷盗案件的情况，我司将合理设定秩序维护员的巡更路线及时间（每2小时来回巡查一次）；认真检查、严密巡视。
设备房、消防楼梯间等重点区域实行每小时一次的重点巡查，进一步加强楼宇及周边的秩序维护管理；巡查中发现有住户门未锁或门有撬动的痕迹时，留守一人把守保护现场，同时与业主（租赁/使用人）联系到场查看，以确认是否有被盗的事件发生；巡查中还将检查楼宇治安状况及防火、防盗设施、大门锁具及周边区域、设施等情况，对形迹可疑的人进行盘查，必要时检查其所带物品；制止本管理区域范围内的打架斗殴等违章事件。
检查情况记录于《巡逻记录表》。
巡逻人员要求规范着装，对讲机、警械佩戴齐全，如遇治安案件高
发期，将部分调整为便衣巡逻。
3．消防、闭路电视监控管理
实行24小时值班，密切观察各系统的运转状态；发现情况，及时通知相关人员到达现场处理事件。
电视监控录像保留时间为1个月，遇特殊情况予以长期保存。
工程维修人员负责对楼宇自控系统、通讯系统进行监控维护。
发现故障及时处理；保障各系统始终处于正常运行状态。
4.突发事件处理
当发生管辖区域内发生的盗窃、匪警、火警、水浸、突然停电等各类突发事件时，依照《突发事件处理预案》，充分利用小区消（监）控室的作用，结合社区居委会警务室110联动管理模式，迅速、果断进行处理，积极参与救护和抢险,保护业主（租赁/使用人）/用户的人身及财产秩序维护。
突发事件发生后，应记录在《突发事件记录表》上。
三、治安突发事件的应急救助预案：
（一）、匪警应急处理预案：秩序维护人员在执勤中遇有（或接报）公开使用暴力或其他手段侵害公共财产及业主（租赁/使用人）人身财产秩序维护的犯罪行为时，要切实履行秩序维护人员职责，制止犯罪行为。
当发生突发案件时，应立即通过通讯设备呼叫求援，并设法制服犯罪嫌疑人，同时通知管理中心封锁出事地点出口。
收到求援信号的秩序维护人员，要立即赶到现场。
若犯罪嫌疑人逃跑，一时又追捕不上，应看清人数、衣着、相貌特征及所用交通工具等，并及时报告主管，重大案件要立即拨“110”报警。
做好案发现场的保护工作，无关人员不得擅自进入现场、移动任何东西。
记录受害人所提供的情况，包括被抢（盗）物品及有关线索、怀疑对象等。
对犯罪嫌疑人遗留下的各种物品、作案工具等，应用钳子或其他工具提取，然后放进塑料袋内妥善保存交公安机关处理,切不可将秩序维护人员或其他人员的指纹等痕迹留在物品上。
现场如有人员受伤，要立即设法送医抢救。
（二）酗酒滋事处理预案
1．酗酒者（或神经失常人）酒后滋事，应分情况予以对待；如有呕吐物，请保洁员（保洁员不在时应亲自）清扫，不得索取费用。
2．对狂暴、攻击型的应有效制止，并留至通道处，但须注意不得伤及人员，提防其自残。
3．设法通知其家人、所在单位或直接护送至所在单元。
4．疏散围观闲杂人等，避免堵塞通道。
5．损坏物品的应保留现场，并请其家人或所在单位确认，污染环境的，通知保洁员
立即扫。
6．对非攻击型的应诱导或扶送其尽快回到所在单元。
7．保护其随身携带物品，以免丢失并提醒其亲友、同仁清点。
（三）伤、病意外处理预案
1．小区内有业主（租赁/使用人）、住户伤病求救必须立即安排人员协助处理，必要时报告上级。
2．立即协助报“120”救护电话，或通知医疗救护中心；协助没有亲友、家人的的伤、病者赴医疗救护中心。
3．伤、病者有休克现象，应将他平放在空气流通的地方，不要让人群围观，以免妨碍空气流通。
4．如没有受过训练，不可擅自抢救，而应耐心等待救护车到达。
5．设法通知伤/病者家属。
（四）闲杂人等滋扰处理预案
1．发现闲杂人员进入小区，应尽可能地调用监控电视镜头予以监控或录相。
2．保卫人员应上前礼貌地询问，如是探访小区内业主（租赁/使用人）的，应予指引。
3．发现不良举动的，应予以制止、劝离，必要时向“110”报警。