商品房买卖合同补充协议(协议示范文本)
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
商品房买卖合同补充协议范本
商品房买卖合同补充协议范本
甲方，（出售方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
乙方，（购买方姓名）身份证号码，______________ 住址，______________ 电话，______________。
经双方协商一致，就甲方与乙方签订的商品房买卖合同（合同编号：
______________）作如下补充协议：
1. 房屋交付时间，双方确认，房屋的交付时间延长至______________，甲方应在延长交付时间后的第三个工作日内通知乙方。
2. 房屋交付状态，双方确认，房屋的交付状态为______________，甲方应在交付前保证房屋的完好状态，并提供相关交付手续。
3. 房屋交付责任，双方确认，房屋的交付责任由______________承担，并对因此产生的费用负责。
4. 其他补充条款，______________。
5. 本补充协议的效力，本补充协议经双方签字盖章后生效，具有与原商品房买卖合同同等的法律效力。
甲方（签字），______________ 日期，______________。
乙方（签字），______________ 日期，______________。
见证人（签字），______________ 日期，______________。
特此补充协议签订。
【附，本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
】。
以上为商品房买卖合同补充协议范本，如有需要请根据实际情况进行修改完善。
商品房买卖合同示范文本(版)6篇
商品房买卖合同示范文本（版）6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买乙方所售商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1. 乙方将位于______的商品房出售给甲方。
该房屋权属清晰，无争议。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋结构：______结构，户型为______室______厅______卫。
二、价格与付款方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含了房屋本身、附属设施及装修等费用。
2. 甲方应按以下方式支付购房款：（1）合同签订后三日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后三日内支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方在收到全部购房款项后，应于七日内将房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。
并将相关凭证移交甲方。
四、产权登记与过户1. 乙方应在房屋交付后三十日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。
2. 产权登记完成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。
相关税费按照国家规定执行。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权另行处理房屋。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿损失。
若逾期交房超过三十日，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、朝向、设计图及装修标准等详见附件。
二、价格与支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日金额为总房价的万分之______。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日金额为未付款项的万分之______。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的利息损失。
六、保修责任1. 甲方应按《商品房质量保证书》的规定承担保修责任。
2. 保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责免费维修。
3. 保修期结束后，若乙方需要维修，甲方应提供有偿服务。
七、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
2024年商品房买卖合同·补充协议
2024年商品房买卖合同·补充协议甲方：（卖方）地址：电话：乙方：（买方）地址：电话：鉴于甲方与乙方签订了《2024年商品房买卖合同》，为了明确双方权益、约定补充事项，经甲、乙双方友好协商一致，特制定本补充协议。
具体约定如下：一、商品房信息1. 房屋基本信息：户型：_____________建筑面积：_____________平方米房屋层次：_____________层物业类型/用途：_____________房屋所在楼栋及房号：_____________2. 房屋装修情况：乙方购买的房屋为毛坯交付，不含任何装修及家具设备。
二、交付标准和时间1. 甲方承诺按照国家建设标准及相关法律法规交付房屋，并按购房合同约定的时间进行交付。
2. 如因甲方原因导致交付时间延误，甲方须按照法律规定支付乙方每天千分之一的违约金，直至房屋实际交付。
三、支付方式和时间1. 乙方按照购房合同约定的支付方式和时间支付房款。
2. 如乙方迟延支付房款，甲方有权要求支付滞纳金，每天按逾期金额的千分之五计算。
四、过户手续和税费1. 房屋过户手续由双方共同承担，具体费用根据国家相关政策执行。
2. 房屋过户前，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。
五、其他约定1. 乙方购买的房屋，应当按照房屋购买合同约定自行办理有关公共事业的过户手续。
2. 乙方承诺购买房屋后，立即办理入住手续，并按照相关规定支付物业费、水电费等相关费用。
3. 甲方确认已向乙方提供的不动产权属材料真实、有效，并保证房屋无法担保权、保留权、租赁权、查封等问题。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
六、争议解决方式本补充协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。
如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任一方可将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。
七、补充协议的有效性本补充协议成立，并取代并完全修改之前所签订的任何书面或口头协议。
2024年商品房买卖补充合同书
2024年商品房买卖补充合同书本补充合同书（以下简称“本合同”）由以下各方于2024年月日签订：甲方（卖方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：法定代表人：联系电话：丙方（中介机构）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于：1. 甲方作为商品房的合法产权人，同意出售该商品房。
2. 乙方同意购买该商品房。
3. 丙方作为本次交易的中介机构，协助甲方和乙方完成交易。
经甲、乙、丙三方协商一致，就甲方出售乙方购买的商品房的相关事项达成以下补充协议：第一条商品房信息1.1 商品房的基本情况如下：房产名称：房产地址：房产面积：房产所有权证号：1.2 商品房的售价为人民币（大写）____________（小写：￥______）。
第二条交付条件2.1 商品房的交付时间为本合同签订之日起__个月内。
2.2 商品房的交付状态为__________________。
第三条付款方式3.1 乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首期款人民币（大写）____________（小写：￥______）。
3.2 乙方应于收到商品房交付通知之日起__个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）____________（小写：￥______）。
第四条房屋所有权变更4.1 甲方承诺，在收到乙方最后一笔款项后，将商品房的所有权在__个工作日内办理过户手续，并办理相关房屋所有权证的变更手续。
第五条违约责任5.1 任何一方违约时，应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的百分之（__%）。
5.2 如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿乙方因此遭受的损失。
5.3 如乙方违约，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已支付的款项作为违约金。
第六条法律适用与争议解决6.1 本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同的任何争议应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至所在地人民法院解决。
商品房买卖合同示范文本(版)3篇
商品房买卖合同示范文本（版）3篇篇1甲方（购房者）：__________________乙方（开发商）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方所开发的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。
一、房产基本情况1. 乙方将位于__________________的商品房出售给甲方。
该房产的具体状况详见附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房产的总价格为人民币________元整。
（￥________元）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整。
（2）该房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付余款人民币________元整。
三、房产交付1. 乙方应当在甲方付清房款后____日内，将房产交付给甲方。
2. 房产交付时，乙方应与甲方进行书面交接，并移交相关物业资料。
四、产权登记及税费1. 乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关税费按照国家规定执行。
2. 甲方承担产权登记过程中产生的税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
3. 若因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应当承担全部责任，并退还甲方已支付的房款及相应利息。
六、保修及其他服务1. 乙方应按照国家有关规定对该房产进行保修。
保修期限自房产交付之日起计算。
2. 乙方应为甲方提供物业服务等。
具体物业服务的范围、标准等由双方另行约定。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致。
任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为，违约方应向守约方支付违约金。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。
但遇不可抗力的一方应当在合理期限内通知对方，并在合理期限内提供有关证明。
购房补充协议书（精选3篇）
购房补充协议书（精选3篇）购房补充篇1出卖人：_________________买受人：_________________一、本协议是备案号为____________《商品房》的补充协议。
买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元;1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即____________元，大写：_________________人民币____________________________元整。
最新房屋买卖合同补充条款模板范文
最新房屋买卖合同补充条款模板范文鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）双方已于____年__月__日签订了房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现基于双方共同意愿，对原合同中的部分条款进行补充，特制定以下补充条款：一、房屋交付1. 甲方同意在____年__月__日前完成房屋的清理及修缮工作，保证交付给乙方的房屋处于良好及适宜居住的状态。
2. 甲方应提供房屋钥匙两套给乙方，并确保所有锁具完好无损。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，原合同中约定的房屋交易总价为人民币____元（大写：_________元整），现调整为人民币____元（大写：_________元整）。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起__个工作日内，将调整后的交易总价一次性支付给甲方。
三、税费承担1. 双方应按照国家及地方政府的相关规定，各自承担本次房屋买卖交易中应缴纳的税费。
2. 如有额外税费产生，除非法律另有规定，否则由双方平均分担。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应每日按照交易总价的千分之__向乙方支付违约金，直至交付完成为止。
2. 若乙方未能按期支付调整后的交易总价，应每日按照未付款项的千分之__向甲方支付违约金，直至款项付清为止。
五、争议解决1. 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本补充协议未尽事宜，仍按照原合同的规定执行。
甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师。
）。
房屋补充协议范本8篇
房屋补充协议范本8篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的关于购买房屋的《房屋买卖合同》，为明确双方权利义务，经友好协商一致，就其中未尽事宜订立如下补充协议：一、协议背景及依据本协议作为《房屋买卖合同》的补充，旨在明确交易细节，确保双方权益，保障交易顺利进行。
本协议之签订依据相关法律法规及双方协商结果。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 其他相关设施：[其他相关设施描述]。
三、交易条款补充1. 成交价格：双方同意，房屋总价为人民币[总价]元整。
此价格包含/不包含附属设施及装修等（根据实际情况填写）。
2. 付款方式：双方约定采用[付款方式，如一次性付款、按揭贷款等]的方式进行付款。
3. 付款期限：乙方应当在签订本协议之日起XX日内完成付款。
4. 房屋交付：甲方应当在乙方完成付款后的XX日内将房屋交付给乙方。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取房款。
（2）甲方有义务确保房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
（3）甲方需按时交付房屋，并保障房屋及其附属设施的质量。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。
（2）乙方有义务按照约定支付房款。
（3）乙方应当妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定交付房屋，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。
3. 其他违约责任按照《房屋买卖合同》的约定执行。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本协议作为《房屋买卖合同》的补充，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名并盖公章]（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[房屋地址]的《房屋买卖合同》，为明确双方在房屋交易中的相关权益及义务，现就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方确保所售房屋位于[房屋地址]，产权清晰，无争议。
商品房买卖合同补充协议示范条款
商品房买卖合同补充协议示范条款
甲方（卖方）同意在原合同约定的交付条件基础上，增加以下补充条件：
- 甲方应确保房屋内的装修材料符合国家环保标准。
- 房屋交付时，甲方应提供房屋使用说明书及质量保证书。
3. 配套设施的完善
甲方承诺在房屋交付前，完成以下配套设施的建设与完善：
- 公共绿地面积达到合同约定的标准。
- 小区安全监控系统的安装与调试。
4. 产权办理的补充约定
甲方应在房屋交付后____天内，协助乙方（买方）办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。
5. 违约责任的补充
如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合本补充协议约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金 = 房屋总价款× 违约天数× 万分之____。
6. 争议解决方式的补充
双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决。
协商不成的，可提交至原合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院进行解决。
7. 其他补充条款
双方可根据实际情况，就以下事项进行补充约定：
- 房屋的保修责任和保修期限。
- 房屋交付前的验收程序。
- 房屋使用过程中的特殊限制或要求。
8. 生效条件
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
请注意，以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规来确定。
在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师。
买卖合同商品房买卖合同示范文本6篇
买卖合同商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意将其所有的位于______________________的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。
2. 该物业的具体信息如下：房屋类型____，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋权属证明编号____等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）；（2）在办理房屋过户手续前支付人民币____元（大写：____元整）；（3）余款人民币____元（大写：____元整）在办理完毕房屋交付手续后一次性付清。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕所有购房款项后的____日内，将该物业交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保该物业处于良好状态，并清理物业内的个人物品。
四、权属变更1. 乙方支付完毕所有购房款项后，甲方应在法律规定的期限内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移给乙方。
2. 甲方保证对所出售的房屋拥有完整的所有权，并无任何形式的限制或负担。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的购房款项后，未能按照本合同约定交付房屋或办理权属变更手续，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。
六、其他约定事项1. 甲方应支付的销售佣金及税费由____承担。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
2024年房屋买卖补充协议书范文
2024年房屋买卖补充协议书范文[卖方姓名][卖方身份证号码][卖方通讯地址]购房人：[购房人姓名]承购人身份证号码：[购房人身份证号码]购房人通讯地址：[购房人通讯地址]房屋买卖补充协议书鉴于，卖方与购房人就房屋买卖事宜已经签订了[主合同编号]，并就以下事项达成了一些共识。
现双方再次商议并协商一致，特起草本补充协议，以作为主合同的补充。
一、房屋买卖房产证补充约定1.卖方保证在签署本协议时提供的房屋产权证是真实合法的，并承担因产权证的法律问题而可能引发的一切责任。
如卖方未能提供依法办理房产证手续的真实产权证，导致房屋买卖合同解除的，卖方应当向购房人赔偿合同抵押金的100%。
2.购房人确认并接受卖方已经向当地房地产交易中心提交了办理过户手续的申请，并配合卖方完成所有相关的手续。
购房人在收到办理过户的通知后应立即前往相关的机关办理房屋过户手续。
3.卖方保证在签署本协议之日起的三个月内将产权证书办理完毕并交付给购房人，如因卖方原因导致办理产权证书超过该期限，则卖方应按照每延迟一天支付合同总价款千分之三的违约金给购房人。
4.房屋的产权证书由购房人在办理过户手续之日起负责保存和保管，购房人承诺确保产权证书的安全，如因购房人的过错、疏忽或其他原因导致产权证书遗失、损毁或他人侵权的，购房人应自行承担相应的责任。
二、房屋买卖价格补充约定1.房屋的买卖总价为[人民币金额]，买卖款项的支付方式为[支付方式]。
买卖款项的支付时间为主合同约定的时间。
2.如果买卖款项未按时支付，除了卖方可视情况向购房人提起违约赔偿外，还应按照每逾期一天支付剩余款项合同总价款千分之三的违约金给购房人。
3.购房人支付买卖款项时，应当提供真实有效的支付凭证，如支票、转账凭证等。
购房人应保证支付凭证的真实合法，如因购房人提供的支付凭证发生问题导致卖方未能正常收到买卖款项的，购房人应立即采取补救措施，并承担相应的责任。
4.本协议签订之日起至买卖价款付清之前，房屋的产权仍属于卖方所有。
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( 协议范本 )
甲方：
乙方：
日期：年月日
精品合同 / Word文档 / 文字可改
商品房买卖合同补充协议(协议
示范文本)
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
商品房买卖合同补充协议(协议示范文本)
根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：
一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘（或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘）________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案（合同备案号：）。
二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务
（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；
（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管
理；
（三）公共绿地、花木的养护和管理；
（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全）维护和管理；
（五）房屋装修管理；
（六）法律、法规规定的其他服务内容。
三、前期物业管理服务合同期限。
《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。
《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。
四、双方权利义务
开发建设单位的权利义务：
在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;
制定前期物业管理方案；
按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；
按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等；
按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用；
接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改；
不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方；
法律、法规规定的其他权利义务。
物业受人的权利义务：
遵守《业主临时公约》的规定；
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
按时缴纳物业管理各项费用；
在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》；
因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任；法律、法规规定的其他权利义务。
五、物业管理服务费用及相关费用。
（一）物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。
1、物业管理服务费______元/月·㎡(建筑面积）：
A、多层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）;
B、小高层住宅______元/月·㎡（建筑面积）;
C、高层住宅_______元/月·㎡（建筑面积）;
D、商铺________元/月·㎡（建筑面积）;
E、写字楼_________元/月·㎡（建筑面积）;
F、_________________________________
2、维修专项资金______元/月㎡（建筑面积），计_______元；
3、建筑装潢垃圾清运费（一次性）________元/㎡（建筑面积），计______元；
4、停车费按物价部门规定支付；
5、公摊费用（共有部位、共用设备设施日常运行费用）由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。
（二）业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。
（三）保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。
（四）业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。
（五）本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳；由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。
六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。
七、买受人物业座落：_____区_____幢______幢（座）室。
建设单位（盖章）法定代表人（盖章）
买受人（签章）
年? 月? 日
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