建设工程造价管理基础知识PPT教学课件
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建设工程造价管理基础知识讲义PPT教案
5，投资估算工作内容—书上一 段文字
6，资金筹措的几种形式
第二节 建设项目设计概算
（1）作用
（2）内容
（3）文件组成—二级编制、三
级编制
第28页/共60页
（4）综合吨位指标法（会做计
第三节 建设项目施工图预算 1，施工图预算的概念和作用 （1）同一套图纸，结果不一样 （2）对各方的目的和作用
数关系 （2）工作时间研究—工人、机
械
2，材料消耗定额 第22页/共60页
（1）消耗定额内容及公式
第五节 人工、材料、机械台班单价 及定额基价
1，人工单价—包含的内容
2，材料单价 （1）材料预算价概念及内容 （2）材料原价概念及内容—检验试
验费的特定含义
第23页/共60页
3，施工机械台班单价
第37页/共60页
7，标底保密，且只能是一个
第四节 工程投标报价的编制方 法
1，内容—了解10个文件
2，图7-4 投标程序图—先后次 序
3，编制方法
（1）编制依据
第38页/共60页
（2）措施项目增加
3，评标 （1）设标底的情况 （2）成员应遵守的规定 （3）初评中废标情形规定 （4）重大偏差的约定 （5）评标与定标
第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 1，工程造价信息—四类信息
2，工程造价资料 （1）按不同阶段分 （2）量、价、技术经济条件 （3）制度建立、数据库作用
3，工程造价指数—各种分类
第25页/共60页
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
第一节 建设项目投资估算 1，决策的概述—直接关系到投资和造价水
第三章 建设工程合同管理
第一节 合同概述 1，合同的订立 （1）要约和承诺 （2）格式条款的解释 （3）缔约过失两个前提，三个
建设工程造价管理基础知识培训(PPT 278页)
提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 承包资质：在资质等级许可的业务范围内承揽工程。
联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级 低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并 提交；
11
除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；施工总承 包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
答案：A
9
从业资格
• 1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、 专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件， 划分为不同的资质等级；
• 2)专业技术人员资质：应当依法取得相应的执业资质证书。
10
（二）建筑工程承发包
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直 接发包。
24
2．无效合同 ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 ②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 ③以合法形式掩盖非法目的。 ④损害社会公共利益 ⑤违反法律、行政法规的强制性规定 注：合同中的下列免责条款无效： 一是造成对方人身伤害的；二是故意或重大过失造成对方财产
损失的。
25
26
• 恢复施工:向发证机关报告;中止施工满1年的,报发证机 关核验施工许可证。
• 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的， 应重新办理开工报告批准手续。
8
1、典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2012年3月20领到施工许可 证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A2012年4月20日
A该高校只可要求甲承担责任
B该高校只可要求乙承担责任
C该高校可要求甲与乙承担连带责任
D该高校必须要求甲与乙同时承担连带责任
联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级 低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并 提交；
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除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；施工总承 包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
答案：A
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从业资格
• 1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、 专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件， 划分为不同的资质等级；
• 2)专业技术人员资质：应当依法取得相应的执业资质证书。
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（二）建筑工程承发包
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直 接发包。
24
2．无效合同 ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 ②恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 ③以合法形式掩盖非法目的。 ④损害社会公共利益 ⑤违反法律、行政法规的强制性规定 注：合同中的下列免责条款无效： 一是造成对方人身伤害的；二是故意或重大过失造成对方财产
损失的。
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• 恢复施工:向发证机关报告;中止施工满1年的,报发证机 关核验施工许可证。
• 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的， 应重新办理开工报告批准手续。
8
1、典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2012年3月20领到施工许可 证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A2012年4月20日
A该高校只可要求甲承担责任
B该高校只可要求乙承担责任
C该高校可要求甲与乙承担连带责任
D该高校必须要求甲与乙同时承担连带责任
建设工程造价管理基础知识精讲课件
总结词
价值工程分析
03
总结词
风险评估与管理
05
04
详细描述
项目运用价值工程分析方法，对设计 方案进行优化，提高了项目的性价比 ，降低了工程造价。
06
详细描述
项目在实施前进行了全面的风险评估，并制定 了相应的应对措施，有效规避了潜在的造价风 险。
THANKS
感谢观看
特点
系统性、动态性、专业性、复杂性。
建设工程造价管理的重要性
01
02
03
控制投资风险
通过科学的造价管理，可 以有效地控制投资风险， 避免资金浪费和损失。
提高投资效益
合理的造价管理可以优化 资源配置，提高投资效益 ，实现项目经济效益和社 会效益的最大化。
保障工程质量
有效的造价管理可以保证 工程资金的合理使用，从 而确保工程的质量和安全 。
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总结词：施工阶段成本控制
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总结词：材料与设备采购
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详细描述：在施工阶段，项目采取了一系列成本控制措施 ，如优化施工方案、加强现场管理、减少浪费等，有效降 低了工程成本。
案例三：某高速公路项目的造价分析
总结词
多方案比选
01
02
详细描述
在高速公路项目的方案比选阶段，对多个方 案进行经济分析，选出最优方案，有效控制 了工程造价。
竣工决算的编制与审计
在竣工阶段，需要根据竣工结算的结果和相关规定，编制竣工决算，并对竣工决算进行 审计，以确保竣工决算的准确性和合规性。
05
CATALOGUE
建设工程造价控制技术
价值工程
价值工程：是一种通过研究产品或系 统的功能与成本之间的关系，以最低 的成本来实现产品或系统必要功能的 方法。
建设工程造价管理基础知识学习PPT课件
第一章 工程定额
（2）按照定额反映的物质消耗内容划分
1） 劳动消耗定额：又称人工定额，是衡量工人劳动效率的标准。
2） 机械消耗定额：又称机械使用定额，它是指施工机械在正常的生产 条件下，合理地组织劳动和使用机械，完成单位合格产品或某项工作 所必需的工作时间，或在一定的劳动时间中所生产的产品数量。
3） 材料消耗定额：是指在一定的生产组织和生产技术条件正常、材料 供应符合技术要求、使用材料合理的条件下，完成单位合格产品所需 一定品种规格的建筑材料或构配件消耗量的标准数额。
准确计量 合理计价 提升能力 成为专家
建设工程造价管理基础知识学习
2020/7/27
1
前言
工程造价基础知识的学习，不研究高深的理论，重点是要讲述实 际工作中发生的一些专业问题，通过实际工作中的案例，能够扎实地 掌握所讲内容，运用在工作中，不断提高业务水平。
第一章 工程定额
一、什么是定额如何分类？
7度以下地区）一般工业与民用建筑物和构筑物的新建、扩建和改建工 程。
第一章 工程定额
定额作用 本定额是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的
依据；是工程量清单计价、编制招标控制价的依据；是调解处理工程造价 纠纷、鉴定工程造价的依据；是编制投资估算指标、概算指标（定额）的 基础；是投标报价和衡量投标报价合理性的基础。 表现形式
第一章 工程定额
序号 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
材料、半成品、成品损耗率表
材料名称 石料块料 石料块料 预制水磨石板 瓷质面砖 周长800mm以内 瓷质面砖 周长800mm以内 瓷质面砖 周长800mm以内 瓷质面砖 周长2400mm以内 瓷质面砖 周长2400mm以内 瓷质面砖 周长2400mm以内 瓷质面砖 周长2400mm以内 广场砖 广场砖
建设工程造价管理完整PPT课件
可编辑课件
32
第二章 建设工程造价的构成
㈢进口设备原价的构成及计算指进口设备的
抵岸价
2.设备运杂费=设备原价*设备运 杂费率 3.工器具及生产家具购置费=设备 购置费*定额费率
可编辑课件
33
第二章 建设工程造价的构成
三.建筑安装工程费的构成及计算
1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房 屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费 用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设 工程的费用。
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶
段
段
合同 实施 阶段
竣工 验收 阶段
投 资
概 算
修正 概算 造价
预 算
合 同
结实 算际
估造 算价
造 价
价
价
造 价
可编辑课件
18
第三节 建设工程造价计价概述
二.工程造价计价的基本方法
直接费单价——定额计价方法 综合单价——工程量清单计价方法
可编辑课件
3
第一节 基本建设概述
一.基本建设相关概念
概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。
基本内容：建筑工程 设备安装工程 设备、工具、器具的购置 勘察与设计 其它基本建设工作
可编辑课件
4
第一节 基本建设概述
二.建设项目及其分类 建设项目概念：具有设计任务书，按
一个总体设计进行施工，经济上实行 独立核算，建设和运营中具有独立法 人负责的组织机构，并且由一个或一 个以上的单项工程组成的新增固定资 产投资项目的统称。
可编辑课件
30
第二章 建设工程造价的构成
二.设备与工器具费的构成与计算（重点）
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• 2，定额计价与工程量清单计价 • （1）相同的是前三条、最后两条 • （2）不相同的是中间三条
2020/12/09
20
第五章 建设工程造价的计价依据
• 第一节工程定额的概念和分类
• 1，定额的概念—一句话
• 2，工程建设定额的分类
• （1）按生产要素分—人、机、料
• （2）按用途分—施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标、估算指标
• （2）进口设备原价—到岸价/抵岸价
• 4，工程建设其它费用 • （1）划分成四种费用 • 1）固定资产其他费用—管理费、用地费、
引进技术/设备费
• 2）无形资产其他费用—四项费用 • 3）形成其他资产费用（递延资产）
2020/12/09
16
• 5，预备费、建设期贷款利息 • 1，预备费 • （1）基本预备费概念及运用场合—会做计
• 2，建筑安装工程造价的构成 • （1）图4-2是供给主体角度的工程造价
（单价法）
• （2）图4-3是供给主体角度的工程造价 • （工程量清单报价法） • 1）直接费概念及内容 • 2）间接费概念及内容
2020/12/09
15
• 3，设备及工器具费构成
• （1）国产设备原价—交货价、合同价（带 备件）
• （3）按编制单位和执行范围分—全国、地 区、行业、企业、补充
• （4）按投资的费用性质分—建筑工程、设 备工程、建安工程费用、工程建设其他
2020/12/09
21
• 第二节 工程造价计价依据的分类 • 1，计价依据分类 • （1）按用途分类—可行性研究 • （2）按适用对象分类—规范对象
• 3，工程造价咨询企业
• （1）资质标准
• （2）业务承接
• （3）法律责任 2020/12/09
5
第二章 建设工程项目管理
• 第一节 项目管理概述
• 1，项目组成与分类
• （1）含义
• （2）分类
• 2，建设程序
• （1）强调合理交叉、不能颠倒
• （2）建设准备的几项工作
• （3）竣工验收，竣工图三种情况
2020/12/09
9
• 3，合同的履行—一般规定中几种情况
• 4，合同的权利义务终止 • （1）不影响执行的条款 • （2）标的物提存
• 5，违约责任 • （1）特点 • （2）违约责任承担
• 6，合同争议解决途径及管辖权
2020/12/09
10
• 第二节 建设工程造价管理相关合同 • 1，主要合同关系 • （1）业主的主要合同关系 • 1）工程承包合同几种形式
• 3，项目管理—发展趋势
2020/12/09，控制原理和方法 • （1）主动控制和被动控制 • （2）控制措施 • （3）工程进度/造价控制的方法
2020/12/09
7
第三节项目风险管理
• 1，风险管理程序 • （1）风险分类—自然风险有哪几种？ • （2）承包商的风险—责任风险 • （3）风险管理流程—风险清单
• （2）定价依据、范围
2020/12/09
3
• 2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿
• 3，保险法—保险费的支付两种情况
• 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使 用税
2020/12/09
4
第二节建设工程造价管理制度
• 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自 律
• 2，造价专业人员资格管理 • （1）造价工程师 • （2）造价员
算题（计算基数选取） • （2）价差预备费概念及运用场合—会做计
算题（复利计算）
• 2，建设期贷款利息概念及运用—会做计算 题（利滚利计算）
2020/12/09
17
• 第三节 各阶段工程造价的关系和造价控制 • 1，各阶段工程造价关系 • 图4-4对应关系要牢记！
• 2，各阶段工程造价控制 • （1）设计阶段是关键，1%与75%的关系！ • （2）技术与经济相结合是手段
式 • 3，监理制度—代表业主形式监督权力 • 4，安全生产管理—八个字方针
2020/12/09
2
• 二、合同法—合同的订立方含义
• 三、招标投标法 • 1，招标--其他规定 • 2，投标 • （1）投标文件截止时间前允许做的事 • （2）连带责任概念
• 四、其他法律法规
• 1，价格法
• （1）价格与价值的关系
• 2，工程合同类型—发包和承包中不允许的 几种情况
2020/12/09
11
• 第三节 施工合同及总承包合同的管理 • 1，合同计价模式及选择 • （1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同
特点
• （2）合同选择考虑的情况
• 2，施工合同示范文本组成 • （1）三个部分 • （2）三个附件 • （3）争议解决
2020/12/09
18
• 3，造价控制主要内容 • （1）各阶段重点 • 1）初步设计阶段—三种方法 • 2）施工图设计阶段—两种方法
• （2）控制环节 • 1）决策—投资估算 • 2）设计—限额设计 • 3）招投标—施工招标 • 4）施工—合同管理
2020/12/09
19
• 第四节 建设工程造价的计价方式 • 1，基本方法 • 1）综合单价是重点
2020/12/09
12
• 3，总承包合同管理 • （1）EPC合同的履行管理
• 4，劳务分包合同管理
2020/12/09
13
第四章 建设工程造价构成
• 第一节 建设工程造价和含义和特点 • 1，工程造价的含义—两种含义
• 2，工程造价的特点—五个特点
2020/12/09
14
• 第二节 建设工程造价的内容和构成 • 1，项目工程造价的构成 • 图4-1 是投资者或业主角度的工程造价
• 2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）
2020/12/09
8
第三章 建设工程合同管理
• 第一节 合同概述 • 1，合同的订立 • （1）要约和承诺 • （2）格式条款的解释 • （3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件
• 2，合同的效力
• （1）合同的生效
• （2）合同效力待定、无效合同、无效合同
《建设工程造价管理基础知识》 辅导提纲汇编
供学员下载用
2020/12/09
1
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
• 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 • 一、建筑法 • 1，施工许可 • （1）施工许可证—条件、期限、中止 • （2）从业资格—单位资质和个人资格 • 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形
2020/12/09
20
第五章 建设工程造价的计价依据
• 第一节工程定额的概念和分类
• 1，定额的概念—一句话
• 2，工程建设定额的分类
• （1）按生产要素分—人、机、料
• （2）按用途分—施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标、估算指标
• （2）进口设备原价—到岸价/抵岸价
• 4，工程建设其它费用 • （1）划分成四种费用 • 1）固定资产其他费用—管理费、用地费、
引进技术/设备费
• 2）无形资产其他费用—四项费用 • 3）形成其他资产费用（递延资产）
2020/12/09
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• 5，预备费、建设期贷款利息 • 1，预备费 • （1）基本预备费概念及运用场合—会做计
• 2，建筑安装工程造价的构成 • （1）图4-2是供给主体角度的工程造价
（单价法）
• （2）图4-3是供给主体角度的工程造价 • （工程量清单报价法） • 1）直接费概念及内容 • 2）间接费概念及内容
2020/12/09
15
• 3，设备及工器具费构成
• （1）国产设备原价—交货价、合同价（带 备件）
• （3）按编制单位和执行范围分—全国、地 区、行业、企业、补充
• （4）按投资的费用性质分—建筑工程、设 备工程、建安工程费用、工程建设其他
2020/12/09
21
• 第二节 工程造价计价依据的分类 • 1，计价依据分类 • （1）按用途分类—可行性研究 • （2）按适用对象分类—规范对象
• 3，工程造价咨询企业
• （1）资质标准
• （2）业务承接
• （3）法律责任 2020/12/09
5
第二章 建设工程项目管理
• 第一节 项目管理概述
• 1，项目组成与分类
• （1）含义
• （2）分类
• 2，建设程序
• （1）强调合理交叉、不能颠倒
• （2）建设准备的几项工作
• （3）竣工验收，竣工图三种情况
2020/12/09
9
• 3，合同的履行—一般规定中几种情况
• 4，合同的权利义务终止 • （1）不影响执行的条款 • （2）标的物提存
• 5，违约责任 • （1）特点 • （2）违约责任承担
• 6，合同争议解决途径及管辖权
2020/12/09
10
• 第二节 建设工程造价管理相关合同 • 1，主要合同关系 • （1）业主的主要合同关系 • 1）工程承包合同几种形式
• 3，项目管理—发展趋势
2020/12/09，控制原理和方法 • （1）主动控制和被动控制 • （2）控制措施 • （3）工程进度/造价控制的方法
2020/12/09
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第三节项目风险管理
• 1，风险管理程序 • （1）风险分类—自然风险有哪几种？ • （2）承包商的风险—责任风险 • （3）风险管理流程—风险清单
• （2）定价依据、范围
2020/12/09
3
• 2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿
• 3，保险法—保险费的支付两种情况
• 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使 用税
2020/12/09
4
第二节建设工程造价管理制度
• 1，工程造价管理体制—行政管理+行业自 律
• 2，造价专业人员资格管理 • （1）造价工程师 • （2）造价员
算题（计算基数选取） • （2）价差预备费概念及运用场合—会做计
算题（复利计算）
• 2，建设期贷款利息概念及运用—会做计算 题（利滚利计算）
2020/12/09
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• 第三节 各阶段工程造价的关系和造价控制 • 1，各阶段工程造价关系 • 图4-4对应关系要牢记！
• 2，各阶段工程造价控制 • （1）设计阶段是关键，1%与75%的关系！ • （2）技术与经济相结合是手段
式 • 3，监理制度—代表业主形式监督权力 • 4，安全生产管理—八个字方针
2020/12/09
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• 二、合同法—合同的订立方含义
• 三、招标投标法 • 1，招标--其他规定 • 2，投标 • （1）投标文件截止时间前允许做的事 • （2）连带责任概念
• 四、其他法律法规
• 1，价格法
• （1）价格与价值的关系
• 2，工程合同类型—发包和承包中不允许的 几种情况
2020/12/09
11
• 第三节 施工合同及总承包合同的管理 • 1，合同计价模式及选择 • （1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同
特点
• （2）合同选择考虑的情况
• 2，施工合同示范文本组成 • （1）三个部分 • （2）三个附件 • （3）争议解决
2020/12/09
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• 3，造价控制主要内容 • （1）各阶段重点 • 1）初步设计阶段—三种方法 • 2）施工图设计阶段—两种方法
• （2）控制环节 • 1）决策—投资估算 • 2）设计—限额设计 • 3）招投标—施工招标 • 4）施工—合同管理
2020/12/09
19
• 第四节 建设工程造价的计价方式 • 1，基本方法 • 1）综合单价是重点
2020/12/09
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• 3，总承包合同管理 • （1）EPC合同的履行管理
• 4，劳务分包合同管理
2020/12/09
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第四章 建设工程造价构成
• 第一节 建设工程造价和含义和特点 • 1，工程造价的含义—两种含义
• 2，工程造价的特点—五个特点
2020/12/09
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• 第二节 建设工程造价的内容和构成 • 1，项目工程造价的构成 • 图4-1 是投资者或业主角度的工程造价
• 2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）
2020/12/09
8
第三章 建设工程合同管理
• 第一节 合同概述 • 1，合同的订立 • （1）要约和承诺 • （2）格式条款的解释 • （3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件
• 2，合同的效力
• （1）合同的生效
• （2）合同效力待定、无效合同、无效合同
《建设工程造价管理基础知识》 辅导提纲汇编
供学员下载用
2020/12/09
1
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度
• 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 • 一、建筑法 • 1，施工许可 • （1）施工许可证—条件、期限、中止 • （2）从业资格—单位资质和个人资格 • 2，工程承发包—发包方式、承包地几种形