房地产开发合同模板

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房地产开发协议书模板8篇

房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。

二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。

三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。

2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。

双方应在合作过程中明确投资方式和比例。

四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。

2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。

3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。

五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。

2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。

3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。

六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。

2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。

3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。

房地产开发合同常用范文5篇

房地产开发合同常用范文5篇篇1甲方：【公司名称及法定代表人】以下简称甲方乙方：【公司名称及法定代表人】以下简称乙方鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方开发建设的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的房地产开发事宜达成如下协议：一、项目概述本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

项目总规模宏大，具有良好的发展前景和开发价值。

二、合作方式1. 甲方负责本项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并承担相应费用。

2. 乙方负责本项目的投资、建设及销售工作，并参与项目的管理和运营。

3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同承担风险。

三、合同价款及支付方式1. 本项目的合同总价为人民币【金额】元。

2. 支付方式：乙方应按照以下节点向甲方支付合同款项：（1）合同签订后【时间】内支付【金额】元；（2）项目开工后【时间】内支付【金额】元；（3）项目竣工交付前支付剩余款项。

3. 如乙方未能按时支付合同款项，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

四、项目时间表1. 本项目的开发周期为【周期】个月，自合同签订之日起计算。

2. 甲方应在合同签订后【时间】内完成土地获取、规划审批等相关手续的办理。

3. 乙方应在项目开工后按照进度计划进行施工，确保项目按时完成。

4. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成，甲乙双方可协商延长开发周期。

五、土地使用权及产权归属1. 甲方拥有本项目的土地使用权。

2. 乙方按照合同约定完成投资后，与甲方共同拥有本项目的产权。

产权比例根据双方实际投资比例确定。

3. 项目竣工后，甲乙双方应共同办理产权登记手续。

六、项目管理及运营1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同管理本项目。

2. 乙方负责项目的建设及运营，应确保施工质量、安全及进度。

3. 甲方有权对乙方的项目建设及运营过程进行监督，确保项目的合规性。

4. 甲乙双方应共同制定项目运营策略，共同开拓市场，实现项目收益最大化。

有关房地产联合开发合同范本5篇

有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。

因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。

二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。

2. 项目位置：[项目具体位置]。

3. 项目规模：[项目规模描述]。

4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。

三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。

四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。

（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。

（3）监督项目的建设进度及质量。

2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。

（2）按进度提供项目开发所需资金。

（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。

（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。

五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。

2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。

六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。

任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。

七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。

管委会成员由甲、乙双方共同组成。

2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。

包括进度监督、质量监督及资金监督等。

八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2. 任何一方不得无故解除本合同。

如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。

3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】，暂定名为【项目名称】，项目总用地面积【面积】亩，规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。

具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。

二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。

该项目已经获得相关政府部门的批准，具备开发条件。

二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资，共同开发该项目。

2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

双方应按照约定的比例进行资金投入。

三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理。

2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决存在的问题。

3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案，并经过双方同意后实施。

四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。

2. 项目盈利后，应按照出资比例分配利润。

3. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。

五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险，按照出资比例承担损失。

2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。

六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进。

房地产开发委托合同范本6篇

房地产开发委托合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发，具体事项包括但不限于：项目规划、土地获取、拆迁安置、工程建设、销售推广、物业管理等。

二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、委托开发项目的具体内容和要求1. 项目规划：乙方需根据甲方需求和市场需求，进行项目规划，包括但不限于项目定位、规划设计、方案设计等。

2. 土地获取：乙方负责协助甲方获取土地使用权，包括土地招标、拍卖、协议转让等方式。

3. 拆迁安置：乙方需协助甲方完成拆迁安置工作，确保项目顺利进行。

4. 工程建设：乙方负责项目的工程建设，包括施工、质量监管、竣工验收等。

5. 销售推广：乙方需进行项目的销售推广，包括制定销售策略、组织销售活动、进行宣传等。

6. 物业管理：乙方负责项目的物业管理，包括制定物业管理制度、收取物业服务费、处理物业纠纷等。

四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付委托开发费用，具体金额和支付方式双方另行协商。

2. 支付方式：甲方按照项目进展的阶段向乙方支付费用，包括预付款、进度款和结算款。

3. 乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。

五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项；（2）甲方有义务按照本合同约定支付委托开发费用；（3）甲方有义务提供乙方完成委托事项所需的相关资料。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得委托开发费用；（2）乙方有义务按照本合同约定完成委托事项；（3）乙方在完成委托事项过程中，应遵守法律法规，遵循行业规范。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付委托开发费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

房地产开发全总包合同6篇

房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。

同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。

2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。

并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。

对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。

房地产开发经营合同5篇

房地产开发经营合同5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于甲方具有投资房地产开发的意向和能力，乙方拥有合法注册的房地产开发企业资质，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，就共同进行房地产开发经营事宜达成如下协议：一、合作事项1. 项目名称：___________________2. 项目地点：___________________3. 项目规模：___________________4. 合作方式：甲方投资，乙方开发经营。

二、投资金额及支付方式1. 投资总额：人民币______元。

2. 支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方首期款项，人民币______元。

（2）项目开工后______个月内，甲方支付乙方第二期款项，人民币______元。

（3）项目竣工并完成销售面积的______%后，甲方支付乙方尾款，人民币______元。

三、项目开发经营1. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作。

2. 甲方有权对项目的重大决策进行决策，包括但不限于项目定位、规划设计、销售策略等。

3. 项目的日常运营费用由乙方承担，但甲方有权对项目预算进行审核和调整。

4. 项目的利润按照甲方投资比例进行分配。

四、项目风险及处置1. 双方应共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

2. 如因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

3. 若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。

五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2. 保密信息的范围包括但不限于项目信息、财务数据、客户信息等。

六、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付投资款项，应按日向乙方支付逾期付款违约金，标准为未付款项的______%。

2. 若乙方未按约定完成项目开发经营工作，应按日向甲方支付违约金，标准为项目总投资的______%。

房地产开发经营合同6篇

房地产开发经营合同6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲方拟投资并参与乙方正在进行的房地产开发项目，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。

2. 项目位置：____________________。

3. 项目规模：项目占地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。

4. 项目内容：主要包括住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发项目。

二、合作方式1. 甲方投资金额：甲方投资人民币______万元参与本项目的开发。

2. 投资比例：甲方占项目总投资比例的______%，乙方占项目总投资比例的______%。

3. 管理模式：双方共同组建项目管理团队，实行项目经理负责制，共同决策、共担风险。

4. 利润分配：项目利润按照投资比例分配，共同享有项目开发所产生的利润和承担相应风险。

三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）按照约定及时投入资金。

（2）参与项目决策和管理。

（3）享有利润分配权。

（4）协助乙方办理项目相关手续。

（5）遵守合同条款，确保投资款项的合法性和真实性。

2. 乙方的权利与义务（1）负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

（2）确保项目的合法性和合规性。

（3）负责项目的日常管理和运营。

（4）及时向甲方报告项目进展和财务状况。

（5）遵守合同条款，确保项目的顺利进行。

四、项目进度与资金安排1. 项目进度计划：双方共同制定项目进度计划，确保项目按期完成。

2. 资金来源：双方按照约定比例出资，确保项目资金及时到位。

3. 资金使用监管：设立专项账户，对项目的资金使用进行监管，确保资金用于项目建设。

五、违约责任及解决方式1. 违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

房地产开发协议书模板5篇

房地产开发协议书模板5篇篇1甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________鉴于甲、乙双方就房地产共同开发事项经过友好协商，本着互惠互利、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款：一、项目概况及合作事项1. 项目名称：__________。

2. 项目位置：__________。

3. 合作内容：甲、乙双方共同进行该项目的规划、建设及销售等开发工作。

甲方负责投资，乙方负责项目的具体开发运作。

二、合作模式与职责划分1. 甲方职责：（1）按时提供项目开发所需的资金。

（2）监督项目的执行及财务状况。

（3）共同参与项目决策。

2. 乙方职责：（1）负责项目的整体规划、设计、建设及交付使用。

（2）负责项目的日常管理工作，包括但不限于工程监管、竣工验收等。

（3）负责项目的市场推广及销售。

三、投资与收益分配1. 投资安排：甲方应按照项目需求及时投入资金，确保项目的正常进行。

2. 收益分配：项目利润在扣除运营成本后，甲、乙双方按照投资比例进行分配。

具体分配比例根据项目实际情况另行商定。

四、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按约定共同承担项目风险，任何一方不得擅自退出合作。

如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 若甲方未按时提供资金，导致项目延误或终止，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 若乙方在项目开发过程中存在违法行为或管理不当，导致项目损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 项目开发过程中产生的知识产权归属问题，根据投资比例及实际贡献进行约定。

其中，甲方享有______%的知识产权，乙方享有______%的知识产权。

六、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

房地产合作开发合同范本7篇

房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。

二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。

合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。

三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。

具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。

项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。

2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。

资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。

3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。

四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。

合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。

五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。

2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。

六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本(13篇)房地产开发合同范本1甲方：_____________法定_____________乙方：_____________法定_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。

二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。

三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。

四、甲、乙双方的工作与责任4。

1、甲方：4。

1。

1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。

4。

1。

2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。

4。

1。

3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。

4。

1。

4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。

房地产定向开发合同5篇

房地产定向开发合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（开发方）：____________________鉴于甲方有意委托乙方进行特定的房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下定向开发合同：一、项目概述1. 项目名称：____________________。

2. 项目地点：____________________。

3. 项目规模：____________平方米。

4. 项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、合作方式1. 甲方提供项目用地，乙方负责项目的规划、设计、建设及后续销售。

2. 乙方应根据甲方的需求和市场情况进行项目定位，确保项目的成功开发。

三、开发期限1. 本项目自合同签订之日起开始，开发周期为XX年。

2. 若因不可抗力因素导致开发周期延长，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。

四、费用与支付1. 乙方应向甲方支付土地费用，具体金额和支付方式双方另行商定。

2. 除土地费用外，开发过程中产生的其他费用（如规划费、设计费、建设费等）由乙方承担。

3. 甲方应按约定时间向乙方提供项目用地，乙方应按约定时间完成项目开发。

如一方违约，应承担违约责任。

五、质量与标准1. 乙方应确保项目的建设质量符合国家相关标准和规范。

2. 项目的规划、设计、建设应经过甲方的审核和确认。

3. 如因乙方原因导致项目质量不达标，乙方应承担相应责任。

六、销售与分配1. 项目的销售由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2. 销售收入在扣除相关费用后，应按照双方约定的比例进行分配。

3. 项目的公共设施部分，双方应共同协商管理和维护事宜。

七、保密条款1. 双方应对涉及本项目的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2. 双方应采取有效措施保护对方的商业秘密，避免泄露。

八、违约责任1. 如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

房地产开发合作合同范文6篇

房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（合作方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。

双方共同对该地块进行开发，并共享由此产生的权益。

二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立一家新的房地产项目公司，该公司将负责项目的开发、建设及销售。

2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。

3. 管理模式：双方共同管理，设立董事会，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。

三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。

四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。

2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。

3. 项目的所有收益（包括但不限于销售收入）在扣除相关成本及费用后，按照出资比例分配。

五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。

2. 在项目完成后，根据双方的出资比例和贡献度，对剩余的资产进行分配。

六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。

2. 在合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照合同规定进行清算，分配剩余资产。

3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。

七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。

2. 在合同履行过程中，若因一方的原因导致项目无法继续，应承担相应的违约责任。

房地产开发全总包合同6篇

房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：地址：法定代表人：职务：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用第一条合作项目概况1、土地使用证号： ( )字第号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。

2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。

乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。

2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。

第三条项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。

2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。

3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。

针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。

4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。

5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。

冲抵差额，多退少补。

第四条项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。

所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。

第五条甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。

房地产开发合同(三)7篇

房地产开发合同（三）7篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方在特定区域内拥有房地产开发权利，并有意将部分权益出让给乙方，现甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同主体及项目概述本合同由甲方和乙方签订，涉及房地产项目的开发、建设及销售。

项目名称为________，位于________，项目总占地________平方米，规划用途为________。

二、合作方式及内容1. 甲方将项目的部分开发权转让给乙方，乙方按照本合同约定支付相应款项并参与项目开发。

2. 双方共同组建项目开发团队，共同制定项目规划、设计方案及建设进度。

3. 乙方负责项目的融资工作，确保项目资金充足。

4. 甲方负责办理项目开发所需的相关手续，并确保项目的合法性和可行性。

5. 项目利润按照甲、乙双方实际出资比例分配。

三、项目期限及进度安排1. 本合同签订后，双方应立即着手开展项目前期准备工作，确保项目按期启动。

2. 项目开发周期为______年，自项目启动之日起计算。

3. 项目进度按照以下阶段进行：前期准备、规划设计、基础建设、竣工验收、销售等阶段。

4. 双方应确保项目按期完成，如遇特殊情况需调整进度，应书面通知对方并达成共识。

四、投资及支付方式1. 本项目总投资预计为______人民币，具体投资额度根据实际建设成本确定。

2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）合同签订后______日内支付定金______人民币；（2）项目启动后______日内支付______人民币；（3）项目竣工前______日支付尾款。

3. 甲方应确保资金专款专用，并定期进行财务审计。

五、权益分配及风险承担1. 项目利润按照甲、乙双方实际出资比例分配。

2. 在项目开发过程中，如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方退还已支付款项并追究相应损失。

房地产合作开发协议书范本5篇

房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。

二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。

2. 项目位置：____________ 。

3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。

三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。

2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。

3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。

四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。

合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。

五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。

3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。

六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。

2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。

如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。

七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。

2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。

房地产开发合同模板7篇

房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。

2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。

二、项目概况1. 项目名称：______________________。

2. 项目地点：______________________。

3. 项目规模：______________________。

4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。

三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。

2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。

3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。

四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。

2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。

3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。

2. 项目执行流程及时限。

3. 双方的工作分工及协作机制。

4. 项目的质量控制与监督机制。

六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。

2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。

此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。

七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。

2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。

八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。