施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
建筑工程施工图设计审查要点
3.3
设计说明
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3.3
设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类 等是否符合相应规范要求； 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明)； 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项 目情况进行说明)； 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗 沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高 操作场地的覆土层)，应能承受消防车的压力，并明确荷载大小要求； 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物，如 花池、树池、高大乔木、架空管线等； 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离； 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求； 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求； 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施，隔声武振武噪、防 污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术 接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。
第三章 建筑专业
序号 3.1 3.2 项目 审 查 内 容
施工图设计文 1.设计图纸齐全； 件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文， 强制性条文 详见相关标准。 《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号，如批文、本专业设计所执行的主 要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同 等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底 面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分 类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地 下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要 技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆 的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数 等。 3.是否说明设计标高，工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说 明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温 、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等 的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构 等)的特点，节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设 计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求，并明确与专项设计的工作及责任 界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定 速度、停站数、提升高度等)。
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)三、结构专业审查要点序号项目审查内容3.1强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）3.2设计依据3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。
3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》gb50223-95的规定。
3.2.3建筑抗震设计参数⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。
⑴建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》gb50011-2001附录a采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据gb50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。
3.2.4岩土工程勘察报告⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。
⑴需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。
注：根据《岩土工程勘察规范》gb50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。
3.3结构计算书3.3.1软件的适用性⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。
⑴计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。
建筑专业施工图审查要点
建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展，建筑施工图的审查也变得日益重要。
施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节，对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。
下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。
一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范，包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。
同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。
二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。
2.、尺寸和间距。
施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。
3.，必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法，并在施工过程中逐一进行检查，保证工程质量符合要求。
4.、规格、数量、质量及其生产厂家，施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料，而不能随意更改。
施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表，证明施工材料符合有关标准要求。
5.、精度及各种容许差等基本技术要求，以保证工程质量符合要求。
三、安全及环保要点1.，包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。
2.，在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等，并及时通知有关部门处理。
四、其他要点1.，以及外墙的美观性与安全性。
2.，施工单位参照规范施工。
3.、执照号码等情况。
4.，一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息，并按照建设单位安排施工工作。
建筑专业施工图审查的意义非常重要，对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。
因此，在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节，以期做好施工图审查的工作。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点
施工图设计成果文件审查报告组成、内容及审查要点一、施工图设计成果文件审查报告组成1．施工图设计成果文件审查报告名称X X X X工程施工图设计成果文件审查报告2．施工图设计成果文件审查报告基本组成施工图设计成果文件审查报告由封面、扉页(签字盖章)、单位资质证书、审查人员名单、目录、施工图设计成果文件审查意见组成。
其中：1)、扉页反映项目名称、报告完成时间，由成果文件审查单位负责人(或项目分管领导)、项目审查负责人签字，盖单位公章。
2)、审查人员名单中应注明审查人员的职务、职称、承担的工作，并由本人签名确认。
特邀专家应注明单位。
二、施工图设计成果文件审查意见内容及审查要点1．概述1.1 审查依据1.2 项目基本情况1.2.1 工程概况简单介绍项目地理位置、路网功能、定位、实施的重要性、项目特点及重难点等。
1.2.2 初设批复概况简单介绍初设批复项目起止点、主要控制点、技术标准、主要工程规模、概算及工期、主要批复意见等。
1.2.3 施工图设计基本情况1)、设计标段划分及设计单位2)、过程技术咨询履职、主要意见及结论评价。
1.3总体评价结合符合性审查、政策性审查、强制性审查、评估性审查意见，提出总体评价。
1)、评价施工图设计文件编制内容和深度是否满足《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》要求。
2)、对初步设计批复意见的执行情况进行评价。
3)、对总体设计、各专业工程设计方案及工程规模的合理性进行评价。
2、符合性审查1)、参照初步设计要求执行。
2)、施工图设计符合性审查一览表可参加下表执行3)、初步设计批复意见执行情况中，需加强施设阶段重大变更项目合理性的评价。
3、政策性审查参照初步设计要求执行。
4、强制性审查参照初步设计要求执行。
5、评估性审查5.1 总体设计5.1.1 建设规模列出主要工程数量一览表（与初设对照），评价施工图设计主要工程规模与初设批复意见的符合性。
5.1.2技术标准评价主线、连接线、辅道等采用的技术标准与初设批复意见的符合性。
《市政公用工程施工图设计文件审查要点》
市政公用工程施工图设计文件审查要点一、总则㈠为指导市政公用工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定市政公用工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
㈡市政公用工程施工图审查要点分给水工程、排水工程、城市道路工程、城市桥隧工程、燃气工程、热力工程、城市轨道交通工程七部分内容，园林工程和环卫工程的施工图审查要点另行制定。
㈢本要点供施工图审查机构进行市政工程施工图技术性审查时参考使用。
㈣建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件；2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）和测绘成果；3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
㈤施工图技术性审查应包括以下内容：1、是否符合各专业《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
市政公用工程施工图设计文件审查要点㈥本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
㈦各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、审查要点（一）给水工程施工图设计文件审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点2、给水工程—结构专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点1、给水工程—工艺专业审查要点审查内容定项目2.结构构件的材料性能及节点构造，应符合抗震设计规范要求3.钢管、铸铁管的防腐内衬构造应明确，并应与结构计算控制变形协调一致4.砼内的碱含量应符合《混凝土硷含量限制标准》CECS5：393 的规定（注：北京市工程应符合北京市建委〔1999〕230 号文的要求）5.当钢结构和砼结构接触的环境土、水有腐蚀性时，应明确防腐措施，并应符合《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046的要求3、给水工程—建筑专业审查要点4、给水工程—电气专业审查要点3. 当TN－C 系统中，严禁断开PEN线，不得装设断开PEN线的任何电器。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。
2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。
3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。
6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。
7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。
8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。
通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。
9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。
10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。
我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点：1.勘察专业A。
勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。
B。
是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。
C。
勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D。
委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。
E。
是否满足勘察文件深度规定的要求。
F。
拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。
G。
勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。
施工图设计文件审查要点
第4。2。11条 学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。
房屋建筑结构专业施工图设计文件审查要点
(二)房屋建筑结构专业1.一般规定1.1 施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质[2006]220号)等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定；应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程(有效版本)。
1.2 施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件(计算书、施工图、设计变更通知)进行审查，技术性审查包括以下主要内容：1.2.1 勘查文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性，勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。
不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计，也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘察报告进行地基基础设计。
1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。
1.2.3 是否符合国家和地方法律、法规、政府文件等政策要求；是否符合相关主管部门批件的要求；是否符合业主设计任务书中的合法要求；是否符合强制性标准、规范的要求。
1.2.4 采用计算软件进行计算的，其软件是否经过有关部门的签订，计算模型是否与实际相符，计算输入数据是否准确，输出结果是否可靠。
1.2.5 是否达到国家及本要点规定的勘查、设计文件编制深度要求，计算书是否完整、正确。
1.2.6 勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在勘察文件、计算书、施工图和设计变更上加盖相应的图章及签字(详见本要点第二部分)。
1.2.7 超限高层是否按《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质[2006]220号)文件进行了超限审查，有无审查意见及审查通过的相关批件，并应议专家审查论证结论意见为施工图审查依据。
施工图审查要点及注意事项
施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。
2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。
•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。
•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。
2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。
•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。
•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。
2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。
•确认设备的选型和参数是否与设计一致。
•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。
2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。
•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。
•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。
2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。
•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。
•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。
3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。
3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。
3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。
施工图设计文件审查要点
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(4) 节能设计：
严寒和寒冷地区居中建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5) 防水设计：
地下工程防水等级及设防要求，选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其他截水、排水措施；
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管类型；
潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮层做法、防渗漏措施。
(6) 建筑防火：
防火分区及安全疏散；
消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7) 人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外入口及进、排风口的布置。
(8) 室内外装修做法。
(9) 需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、排风口的布置。
(10) 其他需特殊说明的情况，如安全防护、环境保护等。
2。3。2 图纸基本要求：
施工图设计文件审查要点(建筑部分)
2。3 施工图深度：
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施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：
1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。
2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。
3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。
6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。
7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。
8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。
通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。
9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。
10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。
我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点
1）勘察专业
A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求
B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。
C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。
E勘察文件深度：是否满足勘察文件深度规定的要求
F 拟建工程概述：拟建工程概况，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等是否明确；勘探点高程及座标引测依据是否明确。
G勘察工作的目的、任务与要求：勘察工作的目的、任务、要求是否明确。
H 勘探孔数量、间距与深度：勘探点的布置原则（数量、间距、深度）是否满足《岩土工程勘察规范》等规范要求；控制性勘探点、采取试样及原位测试勘探点布置的比例是否适当（其中采取试样及原位测试勘探点的数量不应少于勘探点总数的1/3）；边坡工程尚应审查是否满足《建筑边坡工程技术规范》要求；桩基工程尚应审查是否满足《建筑桩基技术规范》要求；当在抗震设防烈度6度及6度以上地区勘察时，尚应审查是否满足《建筑抗震设计规范》的要求，当须进行液化判别时，应审查为判别液化布置的勘探点基数量及分布是否合理；当拟建场地可能存在不良地质作用、特殊岩土时，尚应审查是否符合相关专用标准的要求；市政工程是否满足《市政工程勘察规范》及《公路工程地质勘察规范》等规范的相关要求。
I 勘探方法：勘探手段、方法及工艺是否适当。
J取样：取样（土样、岩样、水样）的质量、数量、方法是否符合规范、标准要求。
K原位测试：原位测试方法是否适当，测试数量是否满足《岩土工程勘察规范》等规范、标准要求；市政工程是否符合《市政工程勘察规范》等规范、标准要求；测试内容是否满足规范及勘察文件深度规定的要求。
L 地层划分与描述：地层划分是否合理；地层描述是否符合规范要求。
M水位：地表水及地下水位的量测方法是否符合现行规范要求，勘察期间水位、一下水类型等阐述是否明确、合理。
N地下水参数：提供的地下水参数是否合理。
O水的腐蚀性测试与判别：水的腐蚀性测试与判别是否符合规范、标准要求；判别方法是否符合拟建场地环境条件；判别结果是否正确。
P 抗震设防：提供的抗震设防烈度、设计地震基本加速度、设计地震分组是否正确。
Q场地类别划分：场地类别划分的依据是否充分，资料是否真实、可靠；场地类别划分结果是否正确。
R 不良地质作用：不良地质作用的评价方法、结论及处理措施是否符合现行规范、相关专用标准及勘察文件深度规定的要求。
S特殊土：特殊土的评价方法、结论及处理措施是否符合规范、相关专用标准及勘察文件深度规定的要求。
T岩土参数的分析与选定：岩土参数分析与选用的范围、数量、数值的
取舍是否符合规范的要求；提供的岩土参数是否满足规范及设计要求。
U地基与基础评价与建议：采用的公式是否可靠，依据是否明确，分析结果是否正确。
V 试验、测试图表：是否提供了满足规范及设计要求的试验、测试图表；各项指标之间的关系是否吻合。
W平面图：平面图是否满足规范、勘察文件深度规定的要求。
剖面图：剖面图比例尺是否合理；是否满足规范、勘察文件深度规定的要求。
2）建筑结构专业
A.确保结构安全。
结构可靠是十分重要的问题，所以荷载取值和计算是否正确是审查重点。
B.确保构造节点安全。
结构的安全往往并不完全取决于计算和验算，构造措施在保证安全和使用功能方面往往起到计算难以达到的重要作用。
C.材料强度的选择。
用以承载受力的结构，其抗力很大程度上取决于材料的强度。
3）给排水专业
A.审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题。
B.审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致。
C.管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
4)暖通专业
A.空调水系统选择及分区合理性，设备选型的合理性。
B.空调风系统选择、空气处理方式、系统划分、管线走向、风口选择与布置等方面合理性。
C.通风系统选择、管线走向、风口布置等方面合理性。
设备各专业间的管线综合。
D.空调、通风风口与装修专业配合。
F、抗震、排水、环保①道路工程及重要的附属构筑物按规定标准进行抗震设防；②道路排水设施满足规范要求；③重要路段或居住区道路考虑防噪声设计。
G、公众利益①采取保护文物、古迹、名木、古树等措施；②道路横断面设计考虑足够的绿化面积；③道路（含铺路）两侧进出口设置合理；④道路设计考虑公交换乘和人行过街设施；
⑤无障碍设计符合规范。
5)电气专业
应选用绿色、节能、高效的灯具光度、光源电器。
清点图纸是否完整，一般应包括如下内容：
A.供电平面总图，包括变电所位置、线路走向等
B.高、低压供电系统图，包括单线图并标明漏电保护，测量仪表，电压等级
C.电力平面图和电力系统图，包括配电箱、控制柜、起动器、线路及接地平面布置图等；
D.照明平均图和照明系统图；
E.建筑物防雷保护及接地极、接地线的平面布置图；
F.对单独的自控设备必须有配电系统图、原理图及方框图等；
G.选用的标准图或复用图应有详细的目录清单及设计说明。