商户经营性贷款授信及按揭贷款业务方案样本

关于恒基美居

商户经营性贷款授信及

家具按揭贷款

业务方案

前言

**恒基置业有限公司于 5月10日向我部申请其开发的恒基美居向我行申请商户经营性贷款授信及家具按揭贷款, 由其提供担保, 我部客户经理王吉凯、彭骞于 5月10日开始对该项目申请进行前期调查, 经过多次到企业实地调查, 约见其法人代表及相关管理、财务和其它业务人员, 索取项目资料数据, 在对申请人和担保人公司经营情况、财务状况进行了全面调查、核实和分析后, 提交《关于恒基美居商户经营性贷款授信及家具按揭贷款业务方案》, 承诺报告中所涉及到的数据和资料完整、真实、可靠并对其负责, 并保证贷款发放后其相关的贷款资料真实、合法、有效。

申报机构: **银行迎宾东路支行公司部

主办客户经理( A角) : ( 签名)

协办客户经理( B角) : (签名)

机构负责人: (签名)

申报日期: 年5月15日

一、基本信息

● 经办机构: **银行迎宾东路支行公司部

● 客户全称: 恒基美居商户及购买家具自然人

● 客户性质: 小微企业、个体

● 保证人信用等级: 甲A+

● 授信品种: 商户经营性贷款授信及家具按揭贷款

● 授信方式: 新增

● 授信额度: 2.5亿元( 为敞口额度) 其中商户经营性贷款授信1.5亿元、家具按揭贷款1亿元

● 期限: 授信期限1年/融资品种对应期限

● 担保方式: 保证+抵押

● 现有授信余额, 五级分类为特别关注类及以下级别余额: 0万元

● 联系人( 电话) :

二、授信方案

恒基美居.全球家居生活广场商户申报授信方案单位: 万元

授信主体

授信品种

授信额度

期限

定价

保证金比例

敞口额度

担保方式

经营商户及自然人商户经营性贷款1.5亿元

1年

上浮40% 10%

保证+抵押

家具按揭贷款1亿元

1-5年

上浮10%-30%

合计

2.5亿元

2.5亿元

三、项目简介

( 一) 项目主要建设内容

恒基美居是**恒基文化产业投资发展有限公司( 以下简称恒基文化) 投资兴建的大型家居体验生活广场, 项目名称为恒基美居.全球家居生活广场, 该项目是在兰洽会签约的**市招商引资项目, 是**市政府确定的文化产业扶持项目, 现项目一期计划于 10月整体竣工、开业。

恒基美居.全球家居生活广场项目占地2万㎡, 一期建筑面积4万㎡, 二期建筑面积6万㎡, 一期立项投资3.3亿元, 项目利用拥有的全部产权。

项目一期规划5000㎡的大型生活超市, 4000㎡专业灯具馆, ㎡精品窗帘馆, 9000㎡精品建材馆, 5000㎡时尚陶瓷卫浴馆, 15000㎡高端家具馆; 二期规划增加4000㎡生活超市, 30000㎡高端家居馆, 4000㎡大型停车场, 4000㎡专业家居设计馆, 8000㎡时尚餐饮商场, 10000㎡产权式酒店。项目一期规划行业一线商家100户, 项目二期规划行业一线商家50户, 餐饮商家30户。卖场一期运营后, 每年营业额可达到5-8亿元, 二期运营后有望达到每年15亿元以上。

( 二) **家居行业分析

1.**家居市场的严重滞后

未来3-5年, 伴随多个地产项目集中开盘及周边、外来人口大量迁入, **将会形成众多潜在家居建材消费群体和多个家居建材