2020年中级会计考点汇总
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四、投资性房地产的处置 处置时，同时结转累计公允价值变动，以及原转换日计入资本公积的金额，转入其他业务成本。
考点四 长期股权投资 一、初始入账价值 1.同一控制企业合并：账面价值、差额记入资本公积或者留存收益 2.非同一控制企业合并：付出对价的公允价值 3.非合并：付出对价的公允价值，考虑对初始投资成本的调整（权益法） 二、后续计量 1.成本法 被投资单位分派现金股利或利润，投资方均确认为投资收益。 2.权益法 ①被投资单位实现净利润（注意对净利润的调整）
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经营租赁和融资租赁。 在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值， 将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 二、固定资产的后续计量 1.折旧 年限平均法、双倍余额递减法、年数总和法 三、固定资产的后续支出 1.资本化：改扩建 2.费用化：日常修理 四、固定资产的处置 1.“固定资产清理”科目 2.盘亏和盘盈
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②被投资单位发生超额亏损 ③被投资单位分派现金股利或利润 三、处置 原计入资本公积的部分也要转入投资收益。 四、核算方法的转换 1.成本法转换为权益法（追溯调整） 增资、减资 2.权益法转换为成本法 增资（追溯调整）、减资（不用追溯）
一、土地使用权的处理 固定资产、无形资产、存货 二、自行研发的无形资产 开发阶段支出资本化的条件 三、无形资产后续计量 使用寿命不确定：不摊销，每期进行减值测试
未确认融资费用 贷：长期应付款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 2.自行建造固定资产（与借款费用相结合） 自营方式： ①注意建造的是厂房或者是生产设备，其增值税的处理不同。 ②联合试车 ③安全生产费——“专项储备” 出包方式： ①“在建工程”为企业与建造承包商的结算科目。 ②待摊支出的分摊 3.租入固定资产
中级会计2020年考点汇总
考点一 存货 一、存货的初始计量 注意相关税费的处理。 二、发出存货 取消后进先出法。 三、存货的期末计量 成本与可变现净值孰低法。 可变现净值＝估计售价－完工时估计将要发生的成本－估计的销售费用以及相关税费 ①如果存货可以直接出售，上式中“完工时估计将要发生的成本”为零。 ②注意生产用原材料可变现净值计算的特殊性：用产成品的估计售价和相关销售税费来计算。 ③如果产成品没有减值，那么生产该产成品所使用的原材料还是按照成本计量，材料不减值。 四、存货跌价准备的计提与转回 按单个项目或按类别计提。 借：资产减值损失
考点五 无形资产
考点六 非货币性资产交换 一、非货币性资产交换的认定 比例＜25% 二、以公允价值计量的条件 具有商业实质、公允价值能够可靠计量 应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础，除非换入资产的公允价值更加可靠。
考点七 资产减值 一、资产减值的概念和范围 1、资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。 2、本章不涉及存货、金融资产的交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资、应收账款等内容 主要包括： （1）对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资； （2）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产； （3）固定资产； （4）生产性生物资产； （5）无形资产； （6）商誉； （7）探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。 二、资产可收回金额（重点） 将未来现金流量的现值与其公允价值减去公允价值的处置费用的净额进行比较两者高来确定可收回金融。 资产的公允价值减去处置费用后的净额，通常反映的是资产如果被出售或者处置时可以收回的净现金收入。 资产预计未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其 进行折现后的金额加以确定。 账面价值高于可收回金额时，资产发生减值，账务处理为： 借：资产减值损失
贷：存货跌价准备 转回做相反的分录。 转销： 借：存货跌价准备
贷：主营业务成本
考点二 固定资产 一、固定资产的初始计量 1.外购固定资产 进项税额可以抵扣。 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值 相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配。 购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。（实际 利率法） 借：固定资产
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贷：XX 减值准备 这些资产计提减值准备后，不得转回。 三、资产组的减值（难点） 资产组：企业可以认定的最小的资产组合，产生现金流量，基本上独立于其他的资产、资产组。 这个资产组发生减值，那么首先要看资产组里面有没有商誉。要是有先要冲销掉。剩下的在按照各项资产的账面价值的比例来进行 确认每一项资产的减值损失。 计提减值准备之后，资产的账面价值不能低于，下面三者最高的数额：一个是未来现金流量现值，一个是公允价值减处置费用的净 额，还有零。 企业在对某一资产组进行减值测试时，应当先认定所有与该资产组相关的总部资产，再根据相关总部资产能否按照合理和一致的基 础分摊至该资产组分别下列情况处理： 对于相关总部资产能够按照合理和一致的基础分摊至该资产组的部分，应当将该部分总部资产的账面价值分摊至该资产组，再据以 比较该资产组的账面价值（包括已分摊的总部资产的账面价值部分）和可收回金额，并按照前述有关资产组的减值损失处理顺序和 方法处理。 企业合并所形成的商誉的，至少应当在每年年度终了进行减值测试。由于商誉难以独立产生现金流量，因此，商誉应当结合与其相 关的资产组（或者资产组组合）进行减值测试。 减值损失金额应当先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项 资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 这部分很可能出计算题，重点把握书上的例题。
考点三 投资性房地产 一、投资性房地产的范围 已出租的土地使用权、持有准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物 不属于投资性房地产的项目：自用房地产、作为存货的房地产 部分用于赚取租金部分自用，能够单独计量的，赚取租金部分作为投资性房地产。 二、投资性房地产的后续计量 1.采用公允价值模式计量的条件 2.公允价值变动、租金收入、折旧（摊销）、减值的会计处理 3.成本模式转换为公允价值模式（政策变更） 三、投资性房地产的转换 1.成本模式下的转换 2.公允价值模式下的转换
考点四 长期股权投资 一、初始入账价值 1.同一控制企业合并：账面价值、差额记入资本公积或者留存收益 2.非同一控制企业合并：付出对价的公允价值 3.非合并：付出对价的公允价值，考虑对初始投资成本的调整（权益法） 二、后续计量 1.成本法 被投资单位分派现金股利或利润，投资方均确认为投资收益。 2.权益法 ①被投资单位实现净利润（注意对净利润的调整）
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经营租赁和融资租赁。 在租赁期开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值， 将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 二、固定资产的后续计量 1.折旧 年限平均法、双倍余额递减法、年数总和法 三、固定资产的后续支出 1.资本化：改扩建 2.费用化：日常修理 四、固定资产的处置 1.“固定资产清理”科目 2.盘亏和盘盈
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②被投资单位发生超额亏损 ③被投资单位分派现金股利或利润 三、处置 原计入资本公积的部分也要转入投资收益。 四、核算方法的转换 1.成本法转换为权益法（追溯调整） 增资、减资 2.权益法转换为成本法 增资（追溯调整）、减资（不用追溯）
一、土地使用权的处理 固定资产、无形资产、存货 二、自行研发的无形资产 开发阶段支出资本化的条件 三、无形资产后续计量 使用寿命不确定：不摊销，每期进行减值测试
未确认融资费用 贷：长期应付款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 2.自行建造固定资产（与借款费用相结合） 自营方式： ①注意建造的是厂房或者是生产设备，其增值税的处理不同。 ②联合试车 ③安全生产费——“专项储备” 出包方式： ①“在建工程”为企业与建造承包商的结算科目。 ②待摊支出的分摊 3.租入固定资产
中级会计2020年考点汇总
考点一 存货 一、存货的初始计量 注意相关税费的处理。 二、发出存货 取消后进先出法。 三、存货的期末计量 成本与可变现净值孰低法。 可变现净值＝估计售价－完工时估计将要发生的成本－估计的销售费用以及相关税费 ①如果存货可以直接出售，上式中“完工时估计将要发生的成本”为零。 ②注意生产用原材料可变现净值计算的特殊性：用产成品的估计售价和相关销售税费来计算。 ③如果产成品没有减值，那么生产该产成品所使用的原材料还是按照成本计量，材料不减值。 四、存货跌价准备的计提与转回 按单个项目或按类别计提。 借：资产减值损失
考点五 无形资产
考点六 非货币性资产交换 一、非货币性资产交换的认定 比例＜25% 二、以公允价值计量的条件 具有商业实质、公允价值能够可靠计量 应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础，除非换入资产的公允价值更加可靠。
考点七 资产减值 一、资产减值的概念和范围 1、资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。 2、本章不涉及存货、金融资产的交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资、应收账款等内容 主要包括： （1）对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资； （2）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产； （3）固定资产； （4）生产性生物资产； （5）无形资产； （6）商誉； （7）探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。 二、资产可收回金额（重点） 将未来现金流量的现值与其公允价值减去公允价值的处置费用的净额进行比较两者高来确定可收回金融。 资产的公允价值减去处置费用后的净额，通常反映的是资产如果被出售或者处置时可以收回的净现金收入。 资产预计未来现金流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其 进行折现后的金额加以确定。 账面价值高于可收回金额时，资产发生减值，账务处理为： 借：资产减值损失
贷：存货跌价准备 转回做相反的分录。 转销： 借：存货跌价准备
贷：主营业务成本
考点二 固定资产 一、固定资产的初始计量 1.外购固定资产 进项税额可以抵扣。 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值 相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配。 购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。（实际 利率法） 借：固定资产
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贷：XX 减值准备 这些资产计提减值准备后，不得转回。 三、资产组的减值（难点） 资产组：企业可以认定的最小的资产组合，产生现金流量，基本上独立于其他的资产、资产组。 这个资产组发生减值，那么首先要看资产组里面有没有商誉。要是有先要冲销掉。剩下的在按照各项资产的账面价值的比例来进行 确认每一项资产的减值损失。 计提减值准备之后，资产的账面价值不能低于，下面三者最高的数额：一个是未来现金流量现值，一个是公允价值减处置费用的净 额，还有零。 企业在对某一资产组进行减值测试时，应当先认定所有与该资产组相关的总部资产，再根据相关总部资产能否按照合理和一致的基 础分摊至该资产组分别下列情况处理： 对于相关总部资产能够按照合理和一致的基础分摊至该资产组的部分，应当将该部分总部资产的账面价值分摊至该资产组，再据以 比较该资产组的账面价值（包括已分摊的总部资产的账面价值部分）和可收回金额，并按照前述有关资产组的减值损失处理顺序和 方法处理。 企业合并所形成的商誉的，至少应当在每年年度终了进行减值测试。由于商誉难以独立产生现金流量，因此，商誉应当结合与其相 关的资产组（或者资产组组合）进行减值测试。 减值损失金额应当先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项 资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 这部分很可能出计算题，重点把握书上的例题。
考点三 投资性房地产 一、投资性房地产的范围 已出租的土地使用权、持有准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物 不属于投资性房地产的项目：自用房地产、作为存货的房地产 部分用于赚取租金部分自用，能够单独计量的，赚取租金部分作为投资性房地产。 二、投资性房地产的后续计量 1.采用公允价值模式计量的条件 2.公允价值变动、租金收入、折旧（摊销）、减值的会计处理 3.成本模式转换为公允价值模式（政策变更） 三、投资性房地产的转换 1.成本模式下的转换 2.公允价值模式下的转换