老年公寓建设项目可行性调研报告

老年公寓建设项目可行性调研报告

XX老年公寓建设项目可行性调研报告

工程概况工程名称：XXX市XX老年公寓

建设单位：XX矿业有限责任公司

项目负责人：XXX

拟建地点：

建设年限：年

一、项目背景

XXX市位于黑龙江省东部、倭肯河中上游。总面积 6223平方公里。全市共辖3区1

县1场。2020年，全市总人口90万人，其中老年人口约 10万人并且逐年递增,约占

8.6 %。XXX市委、政府高度重视社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快开发助老扶贫工作，着力加快社会保障体系建设，为了更好的开展助老敬老工作，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，XXX市XX矿业有限责任公司根据XXX市福利事业现状和长远慈善发展规划，计划新建1所集收养、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的XXX市XX 老年公寓，其主要工作职能是收养XXX市辖区内“无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人。计划将其建设成为一所服务最佳设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗

口单位。使XX老年公寓成为XXX市社会保障体系的一个重要组成部分。

二、项目建设的必要性

(1)解决老龄化社会问题的需要。据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系

数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老

年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国

总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有

一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的

国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。XXX市也和全国一样

老龄化程度为10%以上。新建XXX市XX老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。

(2)构建和谐社会的需要

党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，XXX市委、政府也提出建设“和谐”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的

优良传统，新建XXX市XX老年公寓，将为XXX市弱势老人提供了一个“老有所养、老有

所学、老有所为、老有所乐”的好场所，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。

(3)加快XXX福利事业发展的需要

XXX市XX老年公寓项目实施后，将扩大收养、收治老年人规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决XXX市孤寡老人生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为XXX市一所综合性社会福利

机构，将在XXX市保障体系中发挥较为重要的作用。

本网店与其他点子公司和其他惊喜店相比具有很多优势，首先，我们的网店买的是服务——提供制造惊喜的方案，可以购买模块惊喜，也可以根据顾客的要求和特点量身定制，而且我们的惊喜不是局限于给他人送惊喜，可以是给自己送惊喜;不是局限于礼物，更重

要的是呈现礼物的方式和要表达的情感。其次，针对本学校的师生，我们还能负责实施，

为不知道如何去实施或者很难抽出时间去做但又很想去创造一个惊喜和感动的朋友们提供

了很大方便，随着本网店的逐渐成熟，我们实施所面向的人群以后也将会从本学校转向全

国甚至全世界的顾客。最后，本网店提供的服务很个性，对年轻人很有吸引力，定价低廉，符合大众购买力。

三、项目建设规模及内容

XXX市XX老年公寓是一所收养、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括XX老年公寓楼、康复训练和医疗保健室、污水处理系

统及园林绿化等等。设计床位张。具体内容如下所示：

序号工程名称工程规模(平方米) 备注

1 公寓楼

2 污水处理池

3 康复训练、医疗保健室

4 绿化工程

按照全县开展“作风建设年”活动和“创新业绩，树新形象”主题实践的部署，深入

开展以“解民忧、访民情、促民风、谋民富”为主题的蹲点调研活动，以点带面，加快我

乡社会主义新农村建设的步伐。乡党委、政府决定开展乡领导班子成员“办公日、住村周、调研月”活动。根据要求，我于2020年6月24日至30日蹲点**村，对社会主义新农村

建设现状和存在的问题进行了专题调研。现将此次调研的情况报告如下：

四、项目建设条件

XXX市XX老年公寓处于交通便利、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。

五、项目投资估算

项目概算总投资万元,其中:

工程费万元

其它费万元

预备费万元

六、项目资金来源

基层党组织建设的问题直接关系到党的发展，下面为大家搜集的一篇“2020年基层党组织建设调研报告”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!

过几年又不知道时兴什么消费。但是人们生活越来越舒适，对健康和休闲的消费需求会越来越高，本中心将根据市场变化调整业务和经营方式。

XX老年公寓资金由XX矿业责任有限公司董事长董XX先生自筹

七、项目管理及保障措施

项目建设进展：项目拆迁涉及房屋征收1057户，分两期实施，目前累计完成房屋征收协议签订736户、占任务的70%，已发放三项资金637户，搬家525户，拆迁房屋447户。土地出让工作，已取得1个批次25亩的安置用地。取得2个批次的商业用地，第一批次45.9亩，涉及征收41户房屋已全部拆除;第二批次35亩，涉及房屋征收157户，已签协议94户、占任务的60%。首期安置房计划建设11栋、约5万平方米，现已开工4栋安置楼和幼儿园、地下车库等项目。首期商业开发建设7栋、约3.6万平方米，已开工5栋。项目东扩涉及征收西周和小陈2村民组66户、379亩土地，丈量、公示已结束，土地补偿款正在发放中。

为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。

1、加强领导，确保工程顺利实施

成立XXX市XX老年公寓建设领导小组，负责组织协调项目的实施。项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。

2、加强项目管理，确保工程质量