供暖合作协议

供暖合作协议

甲方：

乙方：

鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有（）平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下：

一、合作方式

甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的日常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的要求供暖，乙方支付采暖费。

二、合同期限

合同期限：10年。

合同期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。

三、供暖面积

甲方的供暖面积为（）平方米。

四、供暖时间

根据《秦皇岛市城市供热管理办法》规定的供热期间，提前5天开始供暖至供暖期结束日止。

五、供暖标准

甲方应保证采暖房间内昼夜温度在18℃以上。

六、供暖价格

甲乙双方经协商同意，承包期前3年，乙方每年向甲方支付取暖费（）万，每年按每平方米（）元收取；3年后按照每年每平方米（ 35 ）元收取。

七、履约保证金

1、为确保合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（）万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本合同项下与供暖相关的各项义务。

2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完成后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款（）万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。

八、付款方式

乙方须在每年采暖期前一个月向甲方指定银行账户支付当年采暖费。

九、甲方权利与义务

1、甲方保证其主体资格及供暖行为符合相关法律规定，保证其指派的与履行本合同义务相关的工作人员具备相关资格，符合法律规定的上岗条件。

2、甲方负责锅炉房的建设（包括照明、排水等），负责电锅炉及配件、锅炉房内管线的采购、运行、维护、保养以及人工支出。锅炉房以外的管道及采暖设由甲方负责维护，费用由乙方承担。甲方保证提供的锅炉及附属设备符合相关标准，电锅炉功率在( )以上，水箱容量( )吨以上，足以保证供暖正常运行。

合同期内，甲方所提供的设备所有权归甲方所有。

3、甲方应在乙方全额支付履约保证金之日起20日内，将锅炉及所需设备运抵乙方并进行安装，确保采暖期之前完成所有设备安装调试工作。

4、甲方有权对锅炉设备进行升级改造，相关费用由甲方自行承担。

5、本合同项下与供暖有关的一切施工费、安装费、人员工资、水费、电费及其他杂费等均由甲方承担。

6、甲方负责锅炉房设备的安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、消防设备、报警设备检验等，确保锅炉房内设备正常运行，无事故风险；负责锅炉房工作人员的上岗培训及人身安全。为确保不发生任何事故，甲方应派专员对锅炉房进行管理、监督，避免发生安全事故和火灾，一旦发生此类事故，由甲方负责，与乙方无关，因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

7、根据相关政策法规，乙方如享有领取清洁能源补贴的权利或资格（或其他补贴），甲方应全力给予协助配合。

十、乙方权利与义务。

1、按照合同约定向甲方支付履约保证金及采暖费。

2、积极协助及配合甲方工作，为甲方提供水源、电源。

3、未经甲方书面同意，乙方不得对锅炉设备进行任何改动，乙方如需改造必须由甲方实施，费用由乙方承担。

十一、违约责任

1、如甲方供暖温度达不到合同约定标准，乙方有权根据甲方未达标天数拒付采暖费，并有权要求甲方立即纠正，超过30日仍不达标，乙方有权单方解除合同，甲方应按当年采暖费20%的标准向乙方支付违约金，锅炉设备归乙方所有。

2、如乙方未按约定向甲方支付采暖费，每逾期一日，应按日向甲方支付应付未付金额百分之三的滞纳金，计至实际支付之日止，逾期一个月未付，甲方有权停止供暖，逾期3个月未付，甲方有权单方解除合同，乙方应按当年采暖费20%的标准向甲方支付违约金，锅炉设备由甲方无条件收回。

3、合同生效后，项目投入运行之前，任何一方单方解除合同，需向对方支付违约金，违约金数额按照守约方为履行本合同项目实际支出费用1.5倍的标准计算。

4、合同期内，甲乙任何一方转产或与其他单位合并，应及时通知另一方，本合同权利义务由转产或合并后的企业继续履行；甲乙任何一方发生企业分立的，应将继续履行本合同的企业名称及时通知另一方，本合同权利义务由分立后的企业（单独或连带）继续履行。

合同期内，因一方原因（包括但不限于该企业搬迁、停业、被关闭、撤销、吊销、注销等）导致本合同无法继续履行，不能实现合同目的时，无过错一方有权提出终止合同，并要求另一方按照当年采暖费的20%给予补偿。

十二、保密条款

甲乙双方承诺保守因本次合作而知晓的对方商业秘密和技术机密，未经对方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方商业和技术秘密；乙方承诺未经甲方书面授权和甲方指定人员的带领下，不允许相关行业的人员参观该项目的设备和系统。

十三、不可抗力。

1、由于不可抗力（包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴乱、瘟疫等天灾人祸）致使甲乙双方任何一方无法履行本合同时，遭受不可抗力的一方应在24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在5日内向对方提交书面报告，以减轻可能给对方造成的损失。遭受不可抗力的一方损失自行承担，并免予对对方承担违约责任，但因延迟通报而给对方造成损失的，应当赔偿。

2、由于不可抗力以致不能实现合同根本目的，任何一方均可提出终止合同。锅炉改造设备由甲方决定是否收回，如不收回，由乙方自行处置。如果不可抗力事件不足以致使合同无法履行，甲乙双方应根据合同履行的情况确定继续或延期履行。

十四、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均有权向秦皇岛市海港区人民法院提起诉讼。

十五、其他

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字并盖章后生效。未尽事宜，双方可另行书面签订更改或补充协议。

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

电话：

指定账户：

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