国色天乡--商业服务调查报告
成都国色天乡公园波特五力分析
成都国色天乡公园波特五力分析摘要：国色天乡公园是成都市休闲娱乐度假型公园的代表，但随着公园产业的发展，国色天乡主题公园面临着来自各方的竞争压力。
运用波特五力模型，从行业内竞争者、替代品、潜在进入者、供应商、购买者五个方面分析成都市国色天乡公园的竞争状况，并通过分析提出几点对策建议。
关键词：公园;波特五力模型;竞争分析(一)背景公园是在现代旅游业大发展的形势下出现的新生事物，是为了满足旅游者休闲娱乐需求，采用文化、现代科技等多种表现形式，按照特定来设置娱乐内容和方式的现代旅游根据世界旅游组织的预测,公园是目前乃至未来活动场所。
旅游业发展的三大趋势之一。
国色天乡公园位于成都市温江区万春镇，距成都约15公里。
国色天乡一期公园总占地面积近600 亩，该项目由中国龙城、玫瑰小镇、啤酒王国、糖果天地、樱花之都、斗牛城、文艺复兴之路、美国集市、魔幻岛九大游乐区域构成。
整个园区内，每个场馆也根据不同国家的风情划分为不同的商业形式，“个性化”立体化” “ 的商业、娱乐体验在国色天乡得到最为完美的阐释。
2007 年 4 月14 日开园至今，自国色天乡已经成功接待了游客600 多万人次，极大地带动了当地经济发展，拉动了居民消费水平，并积极向国家上缴利税高达2000 万元。
国色天乡二期投资超过40 亿人民币，A、C 区分期建设。
水上乐园分b区和陆地乐园及商业街总占地约650 亩。
国色天乡已经成为四川乃至整个西部最受关注的休闲娱乐度假型公园。
(二)文献综述20 世纪80 年代，美国哈佛大学教授Michael E Porter 在《竞争优势》、《竞争战略》中提出了竞争的五种作用力思想。
这种思想为分析产业结构、企业所处的竞争环境，以及竞争来源提供了有效的分析方法和技巧，并帮助产业内各企业制定相应的竞争战略。
迈克尔波特指出：一个产业内部的竞争状态取决于五种基本竞争作用力，即进入威胁、替代威胁、买方侃价能力、供方侃价能力，现有竞争对手的竞争。
成都国色天香乐园旅游开发现状及对策初探
业 中心 以及国际双语 学校 、 幼儿 园 、 大 型 医院等完 善生活 配套
功能的“ 国际 化 主 题 新 城 ” 。 目前 已开 发 投 产 游 乐 园 、 水 上 乐 园 和 陆 地 乐 园 三 大 园 区 。 而 四期 陆地 公 园 、 五 期 运 动 公 园 以及 一 条 １ ． ５ ｋ ｍ 的商 业 街 将 逐 步 规 划 建 设 ， 目标 是 将 建 成 年 收 入 达
４ ０ ｍｉ ｎ车 程 ， 属 国家 级重 点 生 态示 范 区 ， 总 占地 面 积 ４ ０ ０万 ｍ 。 成 都 温 江 国 色天 乡乐 园是 一 座 Ａ Ａ Ａ Ａ级 旅 游 景 区 ， 规 划 打造 成 为 一 座 具 有超 大 规模 优 势 ， 汇集上 千亩 的主题公 园 、 五 星 级 酒 店、 会 议 中心 、 高尚国际主题社 区 、 自然 生 态 绿 地 、 欧 洲 风 情 商
通过游客对 园区内游乐项 目与节 目表演 的分析 ， 发现游 客 对这两项 的满意度相对较 低 ， 乐园 存在游 乐项 目创新度 低 ， 缺 乏特色节 目表 演 的问题 ， 国色天 乡乐 园有 些游 乐设 备 已经 老
化， 缺乏新意 ， 也不 安全 。 同时 ， 主 题乐 园 的 游 乐 项 目复 制 性 很 强 园 区 内 的 游 乐项 目基 本 上 在 其 他 主 题 乐 园都 能 看 到 ， 例 如 摩
富全球论坛落户成都 ， 让世界 目光聚焦“ 财富之城 ， 成 功之都 ” 。 ２ ． ２ 主题不 突出。 缺 乏 内涵 届时来 自五湖四海 、 国内外 的友人都 会来 到成都 ， 这 就为成 都 根据 笔者 在国色天 乡问卷调查结果统计 ， 有２ ８ ％的游客对 旅游业的发展提供大量的客源 ， 带来无限的 良机 。成都 市作为 乐园主题氛围满意 ， ３ ５ ％的游客比较 满意 ， ３ ７ ％ 的游客不满意 。 四川省的省会中心 ， 有着“ 休 闲之都 ” 的美誉 。在这个典型 的休
城市综合型主题乐园旅游消费者满意度调查研究
城市综合型主题乐园旅游消费者满意度调查研究作者：赵晶来源：《价值工程》2020年第27期摘要：城市综合型主题乐园作为城市居民旅游休闲的主要目的地，满意度是衡量旅游目的地服务质量的重要指标。
采用李克特LIKERT五分量表法，以成都国色天香乐园为个案，从消费者行为出发分别从环境、活动、体验、收益四个方面设计了13项调查指标，对城市综合型主题乐园旅游消费者满意度进行调查分析。
Abstract： As a major destination for urban residents' tourism and leisure， urban comprehensive theme parks， satisfaction is an important indicator to measure the quality of tourism destination services. This article uses LIKERT's five-point scale method and takes Chengdu Foralandas a case. Based on the consumer's consumption behavior， 13 survey indicators are designed from the four aspects of environment， activity， experience and income to investigate and analyze the satisfaction of urban comprehensive theme park tourism consumers.关键词：城市综合型主题乐园;消费者满意度;国色天香Key words： city comprehensive theme park;consumer satisfaction;Foraland中图分类号：F592.7; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;文献标识码：A; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 文章编号：1006-4311（2020）27-0059-030; 引言城市综合型主题乐园作为城市居民旅游休闲的主要目的地，在国际上其代表性城市综合型主题乐园有迪斯尼，国内有则有欢乐谷，以及部分省会城市自建的主题乐园。
国色天乡市场调查报告
国色天乡市场调查报告国色天乡乐园已入市传播达4年之久，影响力节节攀升。
其市场号召力之大，是置信10年来的一个“累积奇迹”。
字面来看，“国色”即天姿国色，“天乡”即天堂，寓意十分美好。
能形象表达置信凯德打造6000亩的宏大愿景。
国色天乡乐园的横穿出世，带来类似于迪斯尼那样气势宏伟、令人震撼又乐此不疲的旅游体验，现代旅游的深度互动性和参与性，完全体现出来! 三、传播途径六.消费群体成都置信国色天乡游乐园，作为西南首个主题乐园，又称成都人自己的乐园，承载着很多人的梦想：“吉祥，如意”穿越时光隧道，与孩子们亲密接触； 20余项游乐设施大摆擂台，激活“80”后超能量；酒吧，SPA讲述现代故事，为中年人开启休闲生活；棋牌，茶艺延续文化传统，陪伴老人度过闲暇时光。
因而，成都置信国色天香游乐园的消费群体为所有身高110cm以上的健康健康公民。
七.产品定位国色天乡乐园地处中国最佳旅游城市-成都的郊区县温江，做为西南第一家大型游乐园，拥有强大的品牌基础和良好的声誉；远离喧哗的城市；立足打造成为西南最大最好最受欢迎的AAAA级游乐园。
（1）产品亮点： A、国际化的规划带来以国际化的享受：多个国家的文化在这里得到完美的诠释与融合，东方文化欧美风情在这里水乳交融； B、时尚消费，多种消费形式任消费者选择：不仅设有“一票通玩”“一年通玩”，还有更加自由的单个项目消费等，无论是否购票均能进入园区； C、异国风情给消费者带来别样的感受，俄罗斯国家大马戏魔马秀，华丽的绿野仙踪花卉巡游，激情四射的佛拉戈舞......时尚演绎的惊喜层不穷。
D、个性化立体化的商业形态，让时尚的游乐体验最大程度的丰满和升华，出游乐演艺之外，国色天乡乐园还招揽了大批极富创意的特色商家。
品牌、中餐、主题西餐，异国料理、专业SPA等等。
（2）营销方式: 国色天乡乐园的现状和它拥有的品牌效应，为国色天乡乐园的可持续发展提供了一定价值。
今后的发展应将以旅游消费者的需求为导向，以正确的市场定位为基础充分发挥现有的资源优势。
成都置信国色天乡案例剖析
国色天乡乐园二期
五星级酒店 100亩 沿河商业用地 110.48亩 商业用地 595亩 国际双语学校
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国色天乡——项目概况
位于成都人文圈，国际生态旅游板块，且交通便利
•
郫县
①芙蓉古城
②花博园 ③云湖天乡
距成都市区 18 公里，其大区域万春镇是 国家级生态示范区，秀丽的岷江支流江安 河蜿蜒流淌，数十平方公里原生态森林四 面环绕，区内拥有 3.5 公里的江岸河段， 繁花似锦，绿意葱茏，空气清新，景色如 画，是成都的天然大氧吧。
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国色天乡——趋势演变
郊区规模大盘应该有内涵有突破，体现以人为本，这个战略构思产生了国色天乡项目
2004年8月份，成都置信 到欧洲考察，重点考察花 文化、绿色的东西与城市 巧妙结合起来。发现欧洲 对自然、建筑文化、以人 为本结合得很好，决定将 所得的经验运用到自己的 项目中。于是产生了国色 天乡。 4
价格区间7200—18000 元/㎡
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国色天乡——趋势演变
以成功举办花博会为开端，随后举办多次大型活动，引入韩国乐园管理经验重新开园
2005年9月28日国色天乡乐园作为 第六届中国花卉博览会的风情园区对 外开放，开园仅10天，迎来30余万 中外游客，国色天乡以其独特的风情 赢得了无数游客的赞誉
花博会圆满结束后，乐园进行了娱 乐改扩建阶段，期间承办了“四川国 际美食节”、“五一缤纷秀”、“环 球科幻周”、“美在花城”、“06 年超级女声歌友会”等一系列有影响 力的大型活动。
③
国色 天乡
金沙文化
鱼凫文化
①
成都
草堂文化
• • •
金沙文化、草堂文化、鱼凫古蜀文化交相 辉映。 与芙蓉古城、花博园、 18 公里云湖天乡 共同构筑大城西国际生态旅游板块。 深得天时地利，国色天乡以主题游乐为龙 头，发展国际文化旅游产业，眼光远大。
成都欢乐谷和国色天乡主题乐园对比分析实施报告
欢乐谷和国色天乡主题乐园比照分析报告一、分析思路以欢乐谷和国色天乡主题乐园为例，通过对主题乐园建立过程中涉及到的各个方面进展比照分析，探索主题乐园为主体的复合型度假工程的筹划、规划、建立和运营过程中成熟的经历。
二、比照分析与总结〔一〕宏观比照1、资金运作众所周知，主题乐园等大型创作型旅游工程是一个资金高密集性行业，资金短期回收难，长期效益高，附加价值高。
如何跨越资金门槛进入该产业的第一个难题。
华侨城集团的资金运作历史是：将原本方案用于工业建立的资金作为初始资金运作锦绣中华、中华民俗村等投入相对较小，回收快速的工程〔前述工程一年左右均收回投资〕，然后以该类工程作为优质资产打包，在旅游板块上市融资，再而利用融资进展房产及酒店等高产出旅游工程开发，将其盈利局部回补旅游新工程开发与升级，以及周边衍生产业〔如电子业、包装业〕开发。
目前，其正在考虑将房产板块与旅游板块工程打包，整体上市，为房产工程融资。
简单归纳，其资金主要来源特点是，双平台〔即股市平台和房产回补〕资金滚动。
通过十余年实践检验，此方式被证明是国成功的主题乐园运作模式之一。
考虑到资金的时间价值以及土地获取形式，国色天乡乐园从资金投入上仅相当于华侨城锦绣中华或民俗村的规模〔90年代初单项投入约1亿元左右〕。
初始资金是从已有地产利润获取，后续开发资金预期是从周边地产销售和乐园自身收入而来，但因地震影响，实际后续资金主要是乐园自身自给自足。
某种意义上来说，国色天乡开展还处于华侨城开展的初期水平，华侨城的开展历程，对其具有较高的借鉴性。
由于国色天乡的相对单一性造成资产资质相对较低，其近期资金瓶颈在于无法像华侨城以前那样进展资产打包上市融资，而楼市低迷造成房产销售近于停滞，地产利润回补的预期难以实现。
经济根底决定上层建筑，由于资金原因，国色天乡只能走稳健性开展道路〔注重所在产业环节的做大做强〕，而难以如欢乐谷式的实现跨越式开展〔进展衍生产业开展〕。
2、定位与核心竞争力以“优质生活的创想家〞作为建立理念的华侨城集团，对于欢乐谷，其主要客群集中在都市年轻人和家庭上面，由于考虑到当地消费水平和竞争对手情况，其主题气氛包装投入远远低于其他城市欢乐谷，其核心竞争力在于高科技含量的游乐设备投入和系统的体验式软性效劳。
商业调研报告范文(9篇)
商业调研报告范文（9篇）商业调研报告范文（精选9篇）商业调研报告范文篇1为全面贯彻落实中央、市县开展医药购销领域商业贿赂专项治理工作，摸清在医疗部门医药购销领域商业贿赂的特点规律、形式和主要环节，全国公务员公同的天地www使治理医药购销商业贿赂工作有序进行。
我县卫生系统于5月下旬开展了问卷形式的调研活动。
本次调查由县卫生局组织，并拟制问卷内容。
活动进行中，各医疗卫生单位和广大医务人员积极配合，使本次调查活动得以顺利、圆满地完成。
现将调查结果总结如下：一、调查方法和调查内容调查时，采用问卷调查方式，以县直医疗卫生单位的医务人员为对象，调查问卷共设计有_个方面的内容：1、对中央和我县开展的治理商业贿赂专项工作是否了解？2、如何理解“商业贿赂”的含义？3、商业贿赂的行为要点是什么(或包括哪几个方面内容)？4.商业贿赂的主要方式是什么(或包括哪几个方面内容)？5、如何区分“商业贿赂”和“正常商业行为”？6、对于日益渗入社会生活的商业贿赂，你的态度是？7、你觉得商业贿赂在哪个领域最严重？8、你认为治理商业贿赂当前最重要的是：9、您遭遇过商业贿赂吗？是受害者还是获利者？10、你认为医药购销行业存在商业贿赂的原因是什么？11、医药购销行业发生商业贿赂的形式和特点有哪些方面？12、医药购销行业在承揽业务过程中，哪些单位和部门容易发生商业贿赂？一般采取什么样的索贿形式？13、医药购销领域商业贿赂专项治理工作有哪五个方面内容？分几个阶段进行？14、卫生医疗领域治理医药购销中的不正当行为，进行自查自纠的时间从哪一年开始？15、如何有效治理医药购销行业的商业贿赂？16、您认为治理商业贿赂要靠谁？17、您的职业是：18、对卫生系统医药购销行业商业贿赂专项工作有哪些建议？二、调查结果本次调查共发放《治理医药购销商业贿赂调查问卷》份，收回调查问卷份，收回率为__2。
从收回的问卷中了解到，份问卷调查对象的`比例为：单位领导份，占__5；科室负责人份，占__4；医护人员份，占__1；医药购销人员份，占。
国色天香营销策划书
国色天乡营销策划书目录一、策划背景---------------------------------------------------------------------------------------- （一）国色天乡简介------------------------------------------------------------------------------- （二）营销策划目的与意义---------------------------------------------------------------------- 二、策划目标---------------------------------------------------------------------------------------- （一）增加国色天乡的游客量和收益---------------------------------------------------------- （二）进一步凸显国色天乡的主题，使之更具竞争力------------------------------------- （三）使国色天乡成为成都最具特色的游玩之地------------------------------------------- （四）使国色天乡成为温江的标志性主题----------------------------------------------------三、国色天乡市场分析----------------------------------------------------------------------------四、国色天乡竞争力分析------------------------------------------------------------------------- （一）优势分析------------------------------------------------------------------------------------- （二）劣势分析------------------------------------------------------------------------------------- （三）竞争分析------------------------------------------------------------------------------------- 五、营销策略---------------------------------------------------------------------------------------- （一）开通国色天乡直通车---------------------------------------------------------------------- （二）增加宣传力度------------------------------------------------------------------------------- （三）引进特色小吃-------------------------------------------------------------------------------- （四）开展幸运大奖活动-------------------------------------------------------------------------- （五）针对不同群体的优惠活动---------------------------------------------------------------- （六）开展积分优惠活动------------------------------------------------------------------------- （七）开通国色天乡到“田园温江”的免费专车------------------------------------------- 六、营销预期----------------------------------------------------------------------------------------一、策划背景（一）国色天乡简介置信•国色天乡乐园，由成都置信实业(集团)有限公司开发，旗下子公司成都东虹商业服务管理有限公司经营管理，投资20亿人民币，位于成都市温江区万春镇，属国家级重点生态示范区。
国色天乡调查报告
• （3）消费理念：
• 基于目前全球金融态势和中国出境游业的现状，旅游消费心理趋于理性。在过去的几年中，由 于成都快速的经济增长速度、成都公民财富的积累，游客对于新的目的地、新的旅游方式、新的旅 游线路表示出浓厚的兴趣，但随着经济形势的变化，游客会表现出更为冷静的观望态度，人们期望 “物超所值”的游玩，对于旅游的性价比有了更高的要求。因此，在这种心态影响之下，未来一年， 很多经受过时间考验、已经发展成熟的经典旅游目的地将再度受到消费者的追捧；
棒棒糖
■ 国色天乡婚庆产业链消费
设立婚宴、婚庆餐会 建立婚庆植树合欢园
利用婚庆拍摄基地和生态 示范区优势，辟出“合欢
树园”，开展种植婚庆树
活动，按合欢树类收费；
■ 特色演艺剧目表演消费
安排定时专门表演的特色旅游项目，包括马戏、斗兽、海 外风情、音乐会、电影、篝火晚会、焰火晚会、狂欢节活 动等；
网络媒体
三 环
二 环
国色 天乡
１８公里 20余分钟车程
成都
温江
国色天乡距成都18公里，经光华大道20分钟到达市中区。 近城远市，宜居之地。 处绕城高速外，受市政规划限制较小，适宜作大规模开发。
（一）国色天乡服务优势分析 1不用门票可以入园 2国色天乡乐园提供众多游乐项目和旅游景区 3免费医疗服务 4多国美食风格享受 5游客服务项目齐全 6 购票及交通的便利性
专有渠道推广〃院校旅行社
针对大、中小学校、旅行社等潜力对象进行专项推广，是旅游项目不可 忽略的渠道。
三、传播途径
◇户外广告 ◇报刊广告 ◇电视广告 ◇杂志广告 ◇网络广告 ◇公交广告 ◇电台广告 ◇旅游网站
四、特点、特色
以园区的所有游乐活动皆围绕“体验”来进行，让游客真正参与 感受到他们人生体验的“空白点”，并提供戏剧化的情景渲染。
商业项目调研分析研究报告
商业项目调研分析研究报告目录一、内容概览 (3)1.1 调研背景 (4)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)1.4 报告结构安排 (7)二、市场环境分析 (8)2.1 宏观经济环境 (9)2.2 行业环境 (10)2.3 竞争环境 (12)2.4 消费者行为分析 (13)三、商业项目定位 (14)3.1 项目定位 (15)3.2 目标客户群 (17)3.3 市场细分与目标市场选择 (18)3.4 项目竞争优势分析 (19)四、商业项目运营策略 (21)4.1 产品策略 (22)4.2 价格策略 (23)4.3 渠道策略 (25)4.4 推广策略 (26)五、商业项目财务分析 (27)5.1 财务计划 (29)5.2 收入预测 (30)5.3 成本预测 (31)5.4 利润预测 (32)5.5 资金筹措与运用 (33)六、风险评估与应对 (34)6.1 风险识别 (36)6.2 风险评估 (36)6.3 风险应对策略 (38)6.4 风险控制措施 (39)七、商业项目可持续发展 (40)7.1 可持续发展理念 (41)7.2 绿色经营与环保 (43)7.3 社会责任与公益活动 (45)7.4 长期发展规划 (46)八、结论与建议 (47)8.1 研究结论总结 (48)8.2 对商业项目的建议 (50)8.3 对未来研究的展望 (51)一、内容概览本报告旨在对商业项目进行全面深入的调研与分析，通过收集和整理相关市场数据、行业动态及竞争格局等信息，为决策者提供全面、客观的参考依据。
报告将围绕项目的市场环境、竞争态势、客户需求、财务评估等方面展开详细论述，帮助决策者深入了解项目的优势和劣势，发现潜在的市场机会和风险，从而制定科学合理的商业策略。
在报告的开头部分，我们将对项目的背景、目的和意义进行简要介绍，为读者提供一个清晰的研究框架。
我们将对项目的市场环境进行分析，包括宏观经济形势、行业发展趋势、政策法规等因素，以揭示项目所处的外部环境及其影响。
国色天乡案例@郊区、旅游地产
国色天乡通过持续不断的营销活动，形成高度的知
名度与人气：
2005年6月18日：“2005七彩童星才艺竞赛”在置信 国色天乡—香江之恋〃滨河艺术长廊”盛大举行。 2005年9月28日：国色天乡作为第六届花博会分会场 2006年5月1日举办2006国色天乡〃五一欧美缤纷秀 2006年6月：举办“一个城市的生活方式 〃与美丽同 行时尚魅力沙龙”、“一个一个城市的生活方式 〃伍佰 超厉害成都歌友会”、“一个城市的生活方式 〃百人户 外瑜伽活动”系列活动 2006年9月17日：“国色天乡〃唱响天下”大型电视歌 友会 ，邀请了李宇春、何洁、纪敏佳等四川超女 2007年4月14日：国色天乡乐园正式开园
主题娱乐功能
国色天乡联合韩国三星爱宝乐园进行娱乐主题开发，形成 主题游乐、主题演艺与主题商业连接起九大主题游乐区域
世界四大主题公园之一的
韩国三星爱宝乐园，以全程 顾问的形式，向国色天乡乐 园提供其积累了三十年的策 划与运营管理经验。
主题游乐 ：极速风车、激
流勇进、挑战者之旅、自旋 滑车、勇敢救火车、海豚跳、 桑巴气球、高空观览车、豪 华双层转马、转转杯
主题演艺 ：俄罗斯国家大
马戏魔马秀，让人们充分享 受异国风情所带来的别样感 受；华丽的绿野仙踪花卉巡 游，激情四射的弗拉门戈 舞……
功能构成
配套功能
紧随国色天乡主题乐园对外开放的还有风格独特的主题商 业、国际教育等配套功能
主题商业 ：品牌中餐、主题西餐、
异国料理、专业SPA等等，不一而足， 个性化，立体化的商业形态，让时 尚的游乐体验得到最大程度的丰满 和升华。
独栋别墅为主要建筑形态，占地 303.54亩，其沿江安河区域将开凿 60000㎡人工内湖，引入河水形成众 多水系，循环流经小区各个区域之后 再汇入江安河，小区内保持24小时活 水恒流。
成都商业考察报告
篇一：成都考察报告走进“天府”地产—成都商、住地产考察心得华立营销中心策划部2005年9月2日星期五成都，地处中国西部，素有“天府之国”的美称，一个延续近两千年蜀文化的绝对休闲城市。
华夏林立的都市中随处可见的亭阁古院、茶邑牌轩，自由的散落更象是精心的点缀，时尚而不失自然，繁华间透着一抹淳朴，或许，这样形容还略显苍白，还远远不够表达这座城市的张力，沿着通祠路踏青而行，清风拂过，武侯祠的西墙边上，隐隐绰绰地树影班驳中刻着这样一行字：成都，一个来了就不想离开的地方??在21世纪初，浩浩荡荡的城市化运动走上快车道，众多的国际国内一流开发企业把脉“西部大开发”的大政方针，蜂拥而至，在西部的龙头城市开始了大规模的圈地运动，中国最牛的万科来了，中国香港三大地产巨头之一的中海来了，万达也来了，华润也来了，成都地地道道的本土企业置信也在外地大鳄的刺激下迅速成长起来了,现在也算是中国地产界为数不多的知名开发商之一。
也正是象他们这些走在西部所有城市前头的品牌强大辐射力，才让我们带着无限的希望踏上这块热土，抽出三天时间马不停蹄地考察了商业、住宅项目共计十二个商业项目：华阳的嘎纳印象（成都城南副中心10万方休闲旅游商业地产）新希望·锦官丽城亲水湾（卫星城大面积的社区底商）熊猫城（20万方中心商业城）成都数码广场（大型中心数码城）八一家具城（大型家具城）春熙路的第一商业广场（中心商业广场）家世界广场obi（近郊大型国际装饰广场）住宅项目：中海·格林威治城（府南河边休闲、度假、景观商业、住宅项目）温江的成都置信·国色天香（卫星城休闲、度假、养生、养老的享受型四合院）万科·魅力之城（东边大型高尚住宅项目）万科·城市花园（东边大型高尚住宅项目）融创·蓝谷地（东边大型高尚住宅项目）总之，无论是外地，还是本地的开发商，他们能做得如此出色的一个重要的原因可以用十个字概括:“思想、规范、细节、气魄、整合”下面我站在自身的角度，从贯穿项目开发的开发定位、工程配套、品牌塑造、营销整合、物业服务等五个方面，对考察后总结出“思想、规范、细节、气魄、整合”这五个词汇的内涵加以阐释，与大家共勉。
主题公园盈利模式浅析_以成都国色天乡为例_张秀英
模式： 门票、 餐饮、 旅游商铺租金、 具备知识产权特点的旅游纪念品 销 售， 以及其它收费的服务构成。整个盈利模式的架构是： 以不断提升的 品牌知名度吸引游客， 在获得门票收入的同时， 通过出售具备知识产权 特点的旅游纪念品获得二次盈利， 又由于旅游纪念品的发售进一步扩 大迪斯尼品牌的影响力。这一盈利模式使迪斯尼乐园具备一种顽强的 生命力。
成都国色天乡一期平面图（ 上转第１ ７页 ） ２ １
学术研究
绩效反馈工作， 提前与员工约定好反馈的时间和地点 ， 让员工回顾自己 的工作情况并做出相应的自我评估 ， 同时， 管理人员要根据此次考核的 并客观公正的交换意见。 在 实际情况将绩效评价结果当面告知员工 ， 双方的交谈中， 管理人员要注意交流的方法， 营造出良好的交流氛围， 如果在双方的交谈中对于绩效考核的结果观点有较大的不同 ， 那么就 要分析讨论观点不同的原因 ， 并寻找出提升能力和改进绩效的方法 ， 为 以后的工作打好坚实的基础 。 注重知识型员工的职业生涯开发与规划 。 对于企业来说， 知识 ４ ． 型员工的发展不仅影响到员工个人的发展 ， 也在很大程度上决定了企 业的发展水平。知识型员工的职业生涯可以分为几个不同的阶段 ， 在 不同的阶段， 员工的工作任务和工作状态都会有所不同 ， 表现出不同的 特征。企业就要根据知识型员工在不同阶段职业生涯的工作特点 ， 安 排好每个阶段的具体任务， 加强对不同阶段员工的培训 ， 不断提高知识 型员工的专业技能水平 。 同时， 企业管理人员要了解每一个知识型员 工的特长、 职业意愿以及就业要求 ， 根据企业的需求计划， 帮助员工分 析其是否适宜在本岗位工作 ， 帮助员工做好个人兴趣爱好的评估 ， 选择 与员工专业特长及爱好相匹配的工作岗位 。 提供出相应的条件， 开辟 知识型员工的职业通路， 给员工的发展予以适当的帮助 ， 使得员工的发 展和企业的发展达到双赢 。 建立符合知识型员工价值需求的鼓励机制 。 知识型员工追求的 ５ ． （ 下接第２ 模式浅析
成都温江光华大道商业市场调查报告(20页)
温江光华大道区域商业地产市场调查报告二、周边环境1、温江新区规划2、温江房地产市场的区域划分随着江安河片区金牌人居区域的肯定，各路开发商群情鼎沸，温江新城区建设已初具雏形，永宁板块、涌泉板块位于光华大道区域快速成长起来，从温江老城区到高新西区的无缝对接的开发链起码在悄然成形。
温江城区房地产市场的地域分类，可以初步划分为这样三大板块：其一沿光华大道呈带状散布发展的新城区，区域楼盘有：奥园、金河谷、彩叠园、春天大道、边城香格里、锦绣森林、春天大道、珠江国际花园、依云镇、西花汀、美茵河谷、上林宽境、塞纳河畔、锦里光华等项目为代表的连接温江城区及成都市区的温江新城片区。
其二以温江城区中柳城大道为中轴线、包括江南房子、海峡新城、柳城逸苑等项目在内的柳城片区。
其三为温江老城区东大街、北大街等为中心的西北片区及紧邻成温邛高速路的东北角住宅片区构成的传统住区。
从三大片区目前的房地产市场状况来看，新城片区集中了温江在建在售的绝大部分项目，且住宅价格最高，项目的整体品质和销售情况等都要明显好于温江城区其他区域的项目。
其深层次原因除了区域间的环境状况、基建配套、居家人气等各种地域差别因素外，项目本身的开发规模、品质、定位等相关的市场核心竞争因素都有着较为明显的差距。
3、周边现有楼盘分布状况4、温江主要区域物业基本情况国色天乡：占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，现在售意大利馆，面积20㎡-300㎡，一楼销售价格1万左右，主要经营旅游商品及简快餐，二楼7-8000，三楼6-7000元/㎡，主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年回报给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。
因其置信品牌力度与项目规模，除意大利馆外的其余部分基本售完，园内游客众多，商业物业竞争虽然激烈但总体经营状况还算良好，致使租金居高至150元/月/㎡，与温江主城区最好的临街门市租金不相上下。
商业服务调查报告4篇
商业服务调查报告4篇一、分析报告近些年，伴随着芗城区旧城改造规划、大城市扩充脚步的加速，城镇居民定居自然环境拥有很大转变，社区便民服务作用大幅度提高，商业街区获得了迅速发展趋势，小区商业网点总数持续提升，运营商圈和服务项目行业进一步扩宽。
从调研看，现阶段，芗城区一共有小区69个。
各种小区商业网点近1000个，运营模式有餐馆、商场、各种中介公司、连锁便利店、货运物流、杂食店、洗衣连锁店、检修店、垃圾回收站、图书店、冲印店、药房、家中服务点、大众浴池等。
商业街区发展趋势关键展现下列好多个特性：1、小区商业网点发展趋势快速，“双进工程项目”服务项目目标不断扩大。
伴随着经济发展的发展趋势和中心城区的不断扩大，商业街区服务项目目标也持续扩展，服务项目目标不但朝向众多住户，更偏重于为老年人、少年儿童、伤残人、优抚等社会发展弱势人群服务项目，及其为失业、失业人员的给予下岗再就业服务项目。
2、小区商业网点呈多商圈发展趋向。
商业街区以往以商业服务零售业营业网点为主导，仅限食品类、日用百货商店、美容美体等领域，近些年，一批新起商圈的小区商业网点应时而生，已经发展趋势到几十个服务，如家庭保姆、清理检修、物业管理园林绿化、家教老师、技术培训、互联网服务、婚庆策划、餐馆、健康保健、医疗社区、代理商、中介机构等好几个类别的便民措施服务。
3、新小区的各类配套设施公共服务设施、作用比较齐备。
伴随着中心城区范畴不断扩大，加快了新小区的基本建设，新小区的基本建设又推动了商业街区的发展趋势及其附近商业广场的发展趋势，其商业服务设备、营业网点遍布、产品构造与服务项目作用均比较齐备，显著好于老小区。
4、传统式商业服务和服务行业在商业街区基本建设中获得了充足发展趋势。
近些年，流通业的社会化过程持续加速，商业街区应市场的需求获得迅速发展趋势，许许多多的商业网点渗入小区的街头巷尾，并在小区内以及附近产生一定经营规模。
另外，小区临街各种中小型产品销售市场获得发展趋势，有农贸批发市场、坚果销售市场、海产品销售市场等，为小区居民收入买东西给予了便捷。
三门峡国色天香电子商务有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告三门峡国色天香电子商务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:三门峡国色天香电子商务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分三门峡国色天香电子商务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质一般纳税人产品服务、网络服务；计算机培训、电子商务培训、网络1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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国色天香园区内商铺
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园区内餐饮
天香壹号酒楼
地点：成都国色天香一期童话世界中国 馆
门票价格
景区名称
门票类型
票价
1期游乐园
24个套票项目
70
37个项目套票
80
单人年卡
268
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国色天乡---商业服务调查报告
目录
1、调查过程与方法 2、景区简介 3、景区现有娱乐活动项目 4、景区现有服务项目存在的问题与不足 5、建议与意见
调查过程与方法
1网上查资料2图书馆查资料3进行实地考察4实地做问卷调查
景区简介
国色天乡乐园地处成都市温江区万春 镇，属国家AAAA级景区，国家级重 点生态示范区。项目集千亩主题公园、 五星级酒店、会议中心、高尚国际主 题社区、自然生态绿地于一体，这里 距成都约15公里，平原沃野，也是 10万亩花卉业的基地，国色天乡主 题公园位于温江区，总占地面积近 600亩。 一期项目由中国龙城、玫瑰小镇、啤 酒王国、糖果天地、樱花之都、斗牛 城、文艺复兴之路、美国集市、魔幻 岛九大主题游乐区域构成；二期项目 为国色天香水世界；三期项目为国色 天香陆地乐园。
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国色天香外部交通
自驾车路线1：成都-光华大道-文化路-万春东路-滨江路-成都国色天乡 自驾车路线2：成都-光华大道-大南街-外北街-鱼凫路-成都国色天乡 自驾车路线3：成都-成温邛高速-滨江路-芙蓉大道交界左转-成都国色天乡
乘车路线
五块石车站：763路至成都国色天乡 百花中心站：319路至成都国色天乡 新南门汽车站：904路至成都国色天乡 成温快巴温江老车站换乘204、205、206路至成都国 色天乡游乐园
2005年9月28日国色天乡乐园作为第六届中国花卉博览会的风情园区对外开放， 开园仅10天，迎来30余万中外游客，国色天乡以其独特的风情赢得了无数游客 的赞誉。花博会圆满结束后，乐园进行了娱乐改扩建阶段，期间承办了“四川 国际美食节”、“五一缤纷秀”、“环球科幻周”、“美在花城”、“06年超 级女声歌友会”等一系列有影响力的大型活动。经过游乐项目的引入和重新的 概念规划，2006年乐园成功的引入了韩国三星爱宝乐园的运营管理经验，于 2007年4月14日盛大开园。
桑巴气球 会跳桑巴的气球，其实就是迷你版的摇摆旋转伞，也算是乐园在孩子们看着摇摆旋转伞 眼馋之余给他们的补偿。热气球和茶杯？毫不相干的两个东西就这样被组合在一起。仅 仅设备运行没有参与感？没有关系。每个座位都有手动旋转转盘，向左转、向右转？都 随你的心情！想象一下，带着孩子乘坐，他们眼角的笑纹会延伸到哪里？ 消费：5元
地铁（捷运）
成都地铁4号线将延伸至万春地区，设立站点南熏大道站，市民可在此站点下 车步行，或乘坐温江区域公交205，成都公交759到达国色天香乐园。 成都地铁4号线将于2015年中旬开通，开通后可在以下站点换成至4号线： 1号线骡马市站 3号线的省文联站 6号线的玉双路站 2号线和5号线的中医学院站 7号线的清江路口站
景区一期现有娱乐活动项目
游乐项目：海盗船，音乐喷泉，魔术风车，跳跃云霄，摩天轮，高空飞翔， 激情跳跃，疯狂战城，挑战者之旅，摇摆旋转伞，激流勇进，自旋滑车，极 速风车，疯狂迪斯科，碰碰车音乐船，旋风骑士，转转杯，旋转木马，童话 森林，海洋欢乐岛，十六座小转马，儿童爬山车，迷你观览车，桑巴气球， 儿童弹跳车，旋转小恐龙，勇敢救火队，海豚跳，水果旋风，梦幻小转马， 梦幻瓢虫，梦幻小海盗船，有轨追逐车，古罗马探秘，两栖爬行动物馆，海 洋馆，丛林探险记，冰雪世界，海洋剧场。 （37项目游乐设备） 价格：80元/张
国色天乡乐园的建筑设计与游乐配套 相得益彰，由中国馆、西班牙馆、美 国集市、日本馆、意大利馆、比利时 馆、德国馆、法国馆、魔幻岛九个主 题区域组成，既彰显出异国风情，又 带有本土文化的审美情趣。乐园面向 年轻人、儿童、家庭等不同游客群， 分别设置了挑战者之旅、15米高激流 勇进、豪华双层转马、旋转DISCO、 海洋欢乐岛等三十余项国内领先的刺 激型或家庭型娱乐项目，旨在让游客 充分感受高科技娱乐带来的超级刺激 和奇幻美景带来的浪漫体验。