房地产项目采访报告

珠江国际访谈报告

一、访谈目的

为了更好地了解重庆房地产项目销售情况，更加确切的做好房地产项目销售推广的市场定位工作。

二、访谈提纲

1、项目目前状况，包括基本情况和建设情况。

2、项目的销售手段和状况，包括项目定位、特色等。

三、访谈对象概况

访谈项目：珠江国际

访谈时间：2012-12-28

访谈对象：经理和销售人员

访谈对象联系方式：131******21,158******55，182******99

四、访谈问题及内容

1、项目区位概况如何？

答：珠江太阳城中央官邸位于江北嘴CBD成熟板块南大门门户位置，优享三纵六横干道，轻轨9号线，重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园等城市配套资源。作为珠江太阳城100万方城市复合体的压轴之作，其在重庆最高成长价值的CBD龙首地段占据着稀缺的城市江景资源，以52万方亲水城市综合体的恢宏手笔，以CBD一线江景华宅的雄阔之姿俯揽重庆主城，领航着3000万重庆人的城市梦想。均价为9600平方每米

2、户型设计情况？

答：珠江太阳城中央官邸，52万方亲水城市综合体，完备的城市功能，宛若一座城中之城。8栋地标级超高层一线江景墅级华宅沿地势次第排列，开阔高扬的视角确保了80%以上的户型能够凭窗尽揽两江汇盛景；近30000平米地中海园林景观，各类名贵植卉、造型格调的叠水泳池优雅铺陈，而3000平米湖景在稀缺的CBD地块更是别处难寻；更兼备一线滨江商业、星级酒店、270度江景写字楼、地标级城市公寓等优越配套设施。由于前排商业建筑降到60米以下，且建筑群采用U型的布局设计，令景观视野更加高阔开扬，从而确保了80%的户型，透过窗口即可轻松饱览重庆最精华的两江汇城市盛景。

6、项目的特点？

答：珠江太阳城中央官邸在楼面地价高达8000余元的CBD黄金地段，近乎奢侈地打造面积近30000平米的地中海式风情中庭园林，各类名贵植卉、造型格调的叠水泳池优雅铺陈，而大手笔打造的3000平米湖景更是完美匹配了层峰阶层华贵的生活品质，环境优美，同时周边配套设施完善（教育，银行，公园，医院）和交通便利。

五、总体分析

1、区位:珠江太阳城中央官邸位于江北嘴CBD成熟板块南大门门户位置，作为珠江太阳城100万方城市复合体的压轴之作，在重庆最高成长价值的CBD龙首地段占据着稀缺的城市江景资源。

该项目的位置图：

2、价格：均价为9800元/M2，地中海园林景观，各类名贵植卉、造型格调的叠水泳池优雅铺陈，建筑群采用U型的布局设计，令景观视野更加高阔开扬生活社区，主要客户群体是成功人士和二次置业者。

3、配套设施比较完美，很适合家庭居住，设施分类如下：

教育：五里店字水中学扩建、华新都市小学巴蜀中学、刘家台黄泥村中/小学（新建）

医院：解放军三二四医院、江北第一人民医院、江北佳音医院

银行：建设银行、工商银行等

其他：毛家山夜景观景台、龙头寺森林公园

4、项目规模较大，社区环境优美，地段优势较强，项目名称引人注意，潜在价值较大，在楼盘的销售方面相对占优势。