交楼分户验收检查表
分户验收检查表
A1
客厅墙面一处漏网，天花钢筋头未割
排水管、水井给水管、消防立管未清理
A2
厨房烟道止溢阀未装，地面垃圾未清理干净
主卫排水管周边未封堵，水井给水管、消防立管未清理
A3
客厅墙面一处开裂，烟道止溢阀未做。
地面垃圾未清理干净电井消防弱线槽未盖面板，电井烟感器未安装
15
层
A1
阳台真石漆未收口，阳台梁面露钢筋，天花腻子渗水
A1
次卧墙面一处空鼓，烟道止溢阀未装
梯间广播未安装，电井烟感器未安装
A2
主卧墙面一处空鼓，地面垃圾未清理干净
卫生间等电位线盒未盖面板，给水管未固定，电井烟感器未安装
A3
阳台墙角真石漆未刷平，地面垃圾未清理干净，梯间、水井、电井灯开关周边有缝隙。
7层
A1
客厅钢筋头未割，阳台窗墙洞未补
排水管、水井给水管、消防立管未清理
分户验收检查表2#楼
层数
户型
存在的质量问题
备注
2层
A1
主卧空调洞未补圆，地面垃圾未清理干净，烟道止溢阀未装，烟道底部破损。
A3
烟道底部破损，地面垃圾未清理干净。
A4
客厅墙面一处漏网，厨房卫生天花腻子只刷一遍，主卧墙面一处空鼓。
3层
A1
厨房外墙砖脱落两块，次卧墙面一处空鼓，
楼层垃圾未清理，外墙贴砖面未清洗干净。电井模板未拆，电井消防弱线槽未盖面板
A2
阳台栏杆真石漆未ห้องสมุดไป่ตู้，地面垃圾未清理
梯间、水井、电井灯开关周边有缝隙
A3
厨房烟道止溢阀未装，地面垃圾未清理干净
主卫排水管周边未封堵，水井给水管、消防立管未清理
12层
A1
分户验收检查表格模板
建业集团土建工程实测质量分户验收记录表工程名称：备注：极差为实测值中最大值与最小值的差值。
建业集团土建工程观感质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目检查比例为全数检查。
工程名称：备注：以上所有检查项目检查为全数检查。
工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
建业集团工程质量分户验收合格证书工程名称：年月日建业集团工程质量分户验收总控表2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打☆；不合格打△；复验合格打□；3、此表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。
建业集团防水工程质量分户验收记录表工程名称：备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
下面是赠送的范文，不需要的朋友可以下载后编辑删除2013党风建设心得体会范文按照上级的统一部署，我们认真组织开展了党风廉政建设教育活动。
通过学习，我对活动的重要意义有了一个更高的认识，使我对开展党风廉政建设的重要性和必要性有了更进一步的认识和了解。
可以肯定地说，通过这次教育活动，使自己对相关内容在原有的学习基础上有了更进一步的提高，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。
现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。
一、加强党风廉政建设，干干净净履行职责党风廉政建设关乎民心向背，关乎事业成败。
党中央领导集体对加强党风廉政建设和反腐败斗争给予高度关注和重视，采取了强力措施，中纪委三次全会上提出了“四大纪律”、“八项要求”，中央连续出台了《党内监督条例》和《纪律处分条例》两个法规，充分显示了坚持不懈反腐倡廉的强大决心。
对于廉洁自律问题，要把握好两条：一要干事，二要干净，也就是既勤又廉。
不勤政无以立业，就没地位;不廉政无以立身，就栽跟头。
要把这两条统一起来对待，经得起考验，树立好形象。
1、要警钟长鸣，筑牢防线。
任何腐化、腐败行为都是从思想的蜕化开始的，都有一个思想演变的过程。
因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是反腐倡廉的根本之策。
我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。
分户验收检查表格模板
工程名称:
工程名称:
备注：极差为实测值中最大值与最小值的差值。
工程名称:
工程名称:
工程名称:
备注：以上所有检查项目检查为全数检查。
工程名称:
备注：以上所有检查项目检查为全数检查。
建业集团电气工程质量分户验收记录表工程名称:
备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
工程名称:8 / 7
建业集团工程质量分户验收合格证书
建业集团防水工程质量分户验收记录表
工程名称：
填表说明：、请将做过分户验收的实际情况及时的在总控表中体现出来;
2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打少；不合格打厶：复验合格打口；
3、此表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。
建业集团工程质量分户验收总控表工程名称:
备注：以上所有项目的检查比例均为全部。
分户验收检查表(门窗、室外阳台栏杆及地面)
分户验收检查表一、概述分户验收是房屋装修完工后，开发商或施工单位与业主进行的一项重要环节。
本文档旨在规范门窗、室外阳台栏杆及地面的验收细则，帮助业主对装修质量进行全面检查，确保房屋装修完成后符合相关标准要求。
二、门窗验收项目1.门窗外表面检查：–门窗框架是否安装牢固；–门窗表面是否有划痕、毛刺等瑕疵；–门窗开启是否灵活顺畅。
2.门窗密封性检查：–门窗与墙体接缝是否紧密；–门窗玻璃是否贴合密实；–门窗关闭后是否有漏风现象。
3.门窗安全性检查：–门窗是否安装防盗锁具；–门窗是否有护栏及防护设施。
三、室外阳台栏杆验收项目1.栏杆固定性检查：–栏杆是否牢固固定在地面或墙体上；–栏杆是否有松动或晃动的情况。
2.栏杆高度检查：–栏杆高度是否符合相关安全标准；–栏杆间距是否符合相关规范。
3.栏杆外观检查：–栏杆表面质量是否达标；–栏杆涂装是否均匀、无脱落现象。
四、地面验收项目1.地面平整度检查：–地面是否存在凹凸不平的情况；–地面是否有开裂或起砂现象。
2.地砖规格检查：–地砖是否规格一致；–地砖是否有破损或空鼓。
3.地面防滑性检查：–地面是否采取防滑设计措施；–地面是否易打滑。
五、验收结论根据以上验收项目，业主可以根据实际情况进行检查，如发现问题可与开发商或施工单位沟通协商解决。
一旦确认验收合格，方可认可相应部分的装修工程完工。
同时，为了确保装修质量，建议业主定期对门窗、阳台栏杆及地面等部位进行维护与保养，延长使用寿命，保障安全。
以上为分户验收检查表(门窗、室外阳台栏杆及地面)的详细内容，希望能够帮助业主更好地进行验收工作。
全套分户验收表格
住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m 左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5 点，其中一个测点应布置在房间中部，即4 角点加1 中心点；其余房间、阳台各测不少于3 点，即在房间或阳台一条对角线上2 角点加1 中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2 处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5 处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4 角部加1 中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2 处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3 处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。
分户验收表格(XX新版)
分户验收表格(XX新版)
室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表
附表A.0.2
室内空间尺寸、护栏与扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程
附表A.0.3
给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
附表A.0.4
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
附录C
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全与使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违反的验收根据。
2、监督抽查内容中应包含楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
分户验收表格全版
分户验收表格全版集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
住宅工程质量检查记录
表1 住宅工程室内空间尺寸检查记录表
2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
表3住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录
不计
2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。
表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录
表5 住宅工程各部位防水质量检查记录
表6 住宅工程给水排水安装质量检查记
表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录
表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录。
分户验收检查表
厨房
安装连接方式符
合设计要求
给排水 2、打压合格，
11
工程 严禁出现爆管， （含地 渗漏，排水不
卫生间
暖工程) 畅，卫生器具污
染、划伤等
3、与周边接缝
等细部处理符合 集团要求
阳台
客厅
1、设备品牌规 格型号、数量、
餐厅
定位、安装固定
方式、使用功能
12
智能化 工程
符合设计要求 2、设备末端无 破损、划伤、掉
1、材质、标高
银镜、 、固定方式符合
浴室柜 设计要求
9
、淋浴 2、无明显色差 隔断、 、划伤、脱漆；
卫生间
卫浴五 3、与周边接缝
金 等细部处理符合
集团要求。
3
1、材质、标高
、固定方式符合
设计要求
10
隐形护 栏
2、无明显色差 、划伤、掉漆 3、与周边接缝
等细部处理符合
集团要求
卧室
1、材质、标高 、位置、坡度、
致 3、严禁裂缝、
餐厅
4
涂饰工 程
返碱 4、粘结牢固， 不得漏涂、透底
、起皮和掉粉 5、无咬色、砂
卧室
眼、刷痕、流坠
等，收边收口良
好
阳台
客厅
1、材质、安装
方式符合设计要
求 2、无色差、划
餐厅
伤、磕碰、掉漆
3、门窗边缝隙
5
门窗工 程
处理观感好，细 部处理符合集团 要求
厨房
4、五金安装牢
固，开启灵活
5、标高、水平 度、垂直度、留 卫生间
位置、安装方式 厨房
符合设计要求
14
电气工 程
2、防雷接地可 靠有效 3、灯具、面板
住宅分户验收表格
附表一住宅工程质量分户验收表工程名称：附表二：分户验收记录表（16项）住宅工程质量分户验收记录表目录（一）建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表（二）门窗安装质量2、铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表3、塑料门窗安装工程质量分户验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量4、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表5、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表6、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表（四）防水工程质量7、隔离层质量分户验收记录表（五）采暖系统安装质量8、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表9、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表10、低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表（六）给水、排水系统安装质量11、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表12、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表（七）室内电气工程安装质量13、普通灯具安装质量分户验收记录表14、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表15、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表16、建筑物等电位联结质量分户验收记录表现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表表铝合金门窗安装质量分户验收记录表塑料门窗安装质量分户验收记录表墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表水泥砂浆面层质量分户验收记录表地面隔离层质量分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表安装质量分户验收记录表（Ⅲ）照明配电箱（盘）建筑物等电位联结质量分户验收记录表。
分户验收质量检查表
）层（
）房分户验收质量检查表
工种
(一)水 电
序号
检查项目
检查标准
1 强电绝缘测试 2 强弱电通断测试 3 给水压力测试 4 排水洁具满水通水试验 5 电器启闭试验 工种
﹥0.5MΩ 无断线、分组正确 ﹥0.6MPa 无渗漏、启闭无异常 无异常、保护装置有效
自检Байду номын сангаас
复查1次
合格
合格
合格
复查1次
监理签名
检查结论 复查2次
监理签名
检查结论 复查2次
监理签名
检查结论 复查2次
监理签名
检查结论 复查2次
监理签名
检查结论 复查2次
监理签名 监理签名 监理签名 监理签名 监理签名
合格
合格
(二)防 水
序号
检查项目
1 闭水试验 2 泼水试验 3 门槛石 工种
检查标准
无渗漏 泼向正确、无积水 无水平方向窜水返潮
自检
复查1次
合格
合格
合格
(三)墙地砖石材
序号
检查项目
1 表面平整度 2 缝格平直度 3 接缝高低差 4 接缝宽度 5 踢脚线上口平直 6 空鼓 7 天然石材 工种
检查标准
砖﹤2mm、石材﹤1mm 不大于3MM 不大于0.5MM 满足设计要求 不大于3MM 墙砖无空鼓 无断裂、缺损、明显修复和色差
自检
复查1次
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
(四)木 作
序号
检查项目
1 涂刷防火、防腐 2 吊顶标高 3 龙骨、铝扣板安装 4 石膏板表面平整度 5 接缝高低差 6 石膏板螺丝 工种
分户验收检查记录表
插座相序、接 地
相序、接地符合标准要求
照明配电箱〔盘〕内配线
户内配电箱 整齐，回路编号齐全，标
〔盘〕
识正确；箱〔盘〕内开关
动作灵活可靠
照明试验
照明系统通电试运行正 常
等电位
等电位连接端子齐全、位 置正确
烟道和通风道应伸出屋
烟道设置及 附件
面，伸出高度应有利烟气 扩散。平屋面伸出高度不 得小于 0.6m，且不得低于
应低于 1.10m
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应 大于 0.11m,正偏差不大 于 3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花 式栏杆应设防攀爬措施 (金属密网、平安玻璃等)
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。当护栏一侧距 楼地面高度为５m 及以上 时，应使用钢化夹层玻璃
卫生间等有 防水要求的 无渗漏、排水顺畅
2 门窗、栏杆 外窗渗漏 门窗开启
外窗及周边无渗漏 开启灵活、关闭严密；分 户门等不松动不晃动
应使用平安玻璃的不得
平安玻璃认 使用非平安玻璃，玻璃上
证标识
有平安认证标识〔标识不
得隐蔽〕
表 1-2
.
实用文档
序
房号
1
2
3
45
6
7
号 验收工程 验收内容
验收标准
检查结果
六层及六层以下住宅的
栏杆高度
阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上 住宅的阳台栏杆净高不
3
防水 地面渗漏
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬 水
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、 阀门、热表、水表等的接 口无渗漏
4
给排水及 采暖
住宅工程质量分户验收检查记录表(新版)
模板工程过程分户质量验收检查记录表（一）工程名称：
混凝土工程过程分户质量验收检查记录表（二）工程名称：
门窗工程过程分户质量验收检查记录表（四）工程名称：
地盘管工程过程分户质量验收检查记录表（五）
工程名称：
1、过程分户质量验收由项目监理部负责组织施工单位、建设单位项目部进行验收，验收结果报建设单位工程管理部存档。
2、过程分户质量验收内容以德大地产工程管理部2011年3月9日制定的各项表格为基础，以前表格同
时废止。
之前形成的过程分户验收资料作为存档资料，未形成的以本表为准。
依据施工规范、规程和设计
图纸、分户验收文件的规定组织验收。
3、过程分户质量验收与施工中的各项检查不矛盾，均在施工过程中进行质量控制。
4、本表为德大地产各工程项目建设的质量验收通用表格，表内实际发生的项目必须全数检查和验收，不得漏项和漏检。
5、要求表格内各项检查结果真实有效，检查数据来自工程实际，不得弄虚作假。
6、对过程分户质量验收中发现的质量问题依据国家、省现行验收标准及设计要求进行整改，合格后方可组织分户验收。
7、按建筑平面图分户号建立分户档案。
8、各单位验收意见栏内签字确认为手签。
9、各单位验收人员必须对验收工作认真负责，严格把好质量验收关，对分户验收工作要实事求是，不得降低质量标准。
如将不合格点、项按合格标准验收，一经核实，将追究验收人的责任。
交楼分户验收质量检查标准及检查表
消防楼梯天 花、墙面
7
墙纸与软 包
大堂 客厅 卧室
8
入户门、 户内门
铝合金门 9 窗（包括
推拉门）
入户门 卧室
卫生间 卧室 厨房
卫生间 阳台
10 栏杆
卧室 阳台
11 淋浴间断
厨柜、地 柜、洁面 板、银镜 12 、卫浴五 金（包括 阳台水龙 头等
卫生间 卫生间
厨房 阳台
渗漏水
栋号：
给排水工程 13 使用功能
项目名称：
序 号
工程类别
检查部位
客厅
栋号：
餐厅
1 地面砖
厨房 卫生间
阳台
电梯前室
客厅
餐厅
窗台板、 门槛石、 2 台面石、 石材线条 铺装
厨房 卧室 卫生间
阳台
电梯前室
客厅
餐厅
卧室
3 墙面砖 卫生间
厨房
阳台
电梯前室
主卧
4 木地板
次卧
书房
客厅
餐厅
厨房
5 天花顶棚 卧室
卫生间
阳台
楼层号:
交楼分户验收质量检查表
工程类别
检查部位
质量综合评定
栋号：
楼层号:
交楼分户验收质量检查表
房间号：
施工单位：
检查人：
存在问题
日期：
责任单位
整改完成时 间
备注
电气工程 智能化工程
通风与空调
14 成品保护
15
重大质量 问题
16
与样板房 一致性
智能化控制 中心
消防控制中 心
电信机房
水泵房
高低压配电
17 配套设施
房
分户验收检查表(九)
分户验收检查表(九)
检查项目
•[ ] 房屋外墙检查
•[ ] 房屋内墙检查
•[ ] 门窗检查
•[ ] 水电设施检查
•[ ] 客厅检查
•[ ] 卫生间检查
•[ ] 厨房检查
•[ ] 卧室检查
•[ ] 客餐厅检查
检查详情
•房屋外墙检查
–外墙是否有开裂、渗水等情况。
•房屋内墙检查
–内墙是否平整，有无涂料开裂等情况。
•门窗检查
–门窗是否能正常打开、关闭，有无漏风现象。
•水电设施检查
–检查水龙头、电源插座是否正常使用，有无漏水、漏电等情况。
•客厅检查
–客厅装修是否符合预期，家具摆放是否合理。
•卫生间检查
–卫生间排水是否通畅，有无漏水现象。
•厨房检查
–厨房设施是否完好，操作是否方便。
•卧室检查
–卧室通风是否良好，床和床品是否整洁。
•客餐厅检查
–客餐厅装修是否符合预期，餐桌和椅子是否稳固。
备注
•其他需要注意的事项或发现的问题，请在此处备注。
(实测)工程分户验收检查表
参照《和昌集团产品质量实测指引》
7
方正性
在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核.无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线,）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
[0，3]mm
参照《和昌集团产品质量实测指引》
3
阴阳角方正
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数；选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
[0，10]mm
参照《和昌集团产品质量实测指引》
8
外墙窗内侧墙体厚度极差
（1） 任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，所选套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
（2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（3） 对于外墙平窗框内侧墙体（涂饰完成面），在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向窗框尽量在端位置测量1次墙体厚度B3。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
[－20，20]mm
参照《和昌集团产品质量实测指引》
10
裂缝/空鼓
所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。
墙面空鼓面积不应大于0.04㎡ ,开裂宽度不大于1mm
住宅工程质量分户验收表
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
填表说明：1、验收内容中第8项“其他内容”由建设单位与施工、监理单位进行协商确定，可不进行。
2、分户验收结束后，各验收单位进行盖章（必须是单位或现场项目部章）。
3、此表为一户一份，再将每幢住宅统一汇总（见住宅工程分户验收汇总表）
住宅工程质量分户验收记录表（二）
住宅工程质量分户验收表（一）
工程名称
房号
＿＿楼＿＿单元＿＿户
开工日期
年月日
竣工日期
年月日
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
地面、墙面和顶棚质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气安装质量
8
其他内容
综合验收
结论
验收单位
建设单位
施工单位
监理单位
项目负责人：
符合要求的户号
（须详细罗列）
存在质量问题的户号
（质量问题须对应各户注明）
经整改后达到交付使用要求的户号
公共部位验收情况
（门厅、电梯侯梯间、楼梯间）
验收结论
建设单位（公章）：
监理单位（公章）：
施工单位（公章）：
注：此表为每一幢住宅工程一份。
7
卧室2
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
8
卧室3
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
分户验收一房一验查验表(地产、物业、施工单位)
地面找平
平整度偏差10mm以内；地面空鼓不超过400cm³、每间房不大于2处；无裂纹、无积水。
5
保温层
外墙内保温无明显破损。面层厚度不低于5mm。
6
门窗洞口
方正性10mm内；保温无破损；窗台外侧内高外低；窗边无渗漏。
室外装饰
7
外立面
装饰
涂料及石材无破损、较大色差、污染，垂直度、平整度偏差2mm以内，石材纵横向胶缝平齐；铝板无损伤、划痕、变形、污染，排水顺畅无积水，胶缝严密、美观。
功能：开启自如，门锁和门把手灵活，溢水口畅通；附件齐全。
18
地下普通窗、天井窗
外观：窗框正面垂直度偏差2.5mm以内；无明显的损伤、变形、锈蚀、明显划痕、残胶，玻璃完好无疵点、气泡，密封胶及压条完好无松脱。
功能：开启自如，窗把手灵活而不松脱，溢水口畅通；推拉窗有防止脱轨跌落的保险档块。
安装工程
19
开关
分户验收一房一验验查表
栋号房№： （）
分类
序号
项目
检查标准
检查情况
整改回复
土建室内
1
梁柱
垂直度、平整度偏差8mm以内；无麻面、开裂、露筋、锈迹。
2
顶板
平整度偏差20mm以内；涂料均匀，无脱皮、裂纹、霉点、渗水痕迹、铁钉、锈迹。
3
墙面
垂直度、平整度偏差4mm以内；墙面空鼓不超过400cm³、每间房不大于2处；无大于50mm裂纹；污渍、残浆；阴阳角线顺直。
24
车库卷帘门
开启灵活，无污染，安装牢固，划痕。
25
户内给水
水龙头出水压力正常
26
室内电梯
检查能否正常使用（按武汉市特种设备标准验收）
27
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一处渗漏计一条
大小头
房间、阳台方正度＞1.5cm，对角线 ＞2cm，窗台＞1cm
其他大小头列入一般问题
一个自然间计一 条
12
使用功 给排水工
能
程
给水水压不稳、排水不畅
一户计一条
空气质量 检测
无空气质量检测合格报告。
一户计一条
水质检测
无水质检测报告、自来水异味、污 染、浑浊
一户计一条
裱糊、
6
软包、 观感质量 发霉、返碱、起皮
破损、接缝不顺直、污染
一面墙计一条
硬包
7
入户门 、户内 安装质量 存在划伤、严重变形
门
磕碰、掉漆、划痕等
同一樘门窗计一 条
8
铝合金 门窗
安装质量 存在划伤、严重变形，玻璃破损
磕碰、掉漆、划痕等，玻璃划 同一樘门窗计一
痕、划伤等
条
9
木饰面
观感质量
发霉、空鼓、划伤、破损、严重起 灰
一面墙计一条
3
木地板
铺贴质量
发霉、空鼓、划伤、破损、严重起 灰
木地板存在掉漆、划痕等，木 脚线接缝不顺直，离缝
一个自然间计一 条
4
天花顶 棚
观感质量
天花返潮、发霉、渗漏水、起皮、 脱落
天花存在色差、污染等，石膏 线裂缝、接缝不顺直等
一个自然间计一 条
5
涂饰 涂饰质量 返潮、发霉
涂饰均匀、粘结牢固
一面墙计一条
入户门、户内门、铝合金门窗 无明显划痕、磕碰、破损、变 形、污染等
橱柜、镜柜、衣柜、鞋柜等无 明显划痕、破损、变形、掉漆 等
各类五金洁具无划伤、破损、 锈蚀、污染
同一樘门窗计一 条
一个柜体计一条
一个自然间计一 条
卫生间湿区、敞开式阳台蓄水、外 渗漏水 窗淋水试验不合格。阳台管根渗
漏，卫生间管根、门槛石渗漏等
精装交楼分户验收检查表
1、检查时一户一表，纸质表在第一行填写好楼栋号、房间号。 2、为方便统计汇总，电子表中C-F列需全填写，且不能合并单元格。
序号
项目
楼栋 号
1
2
房间号
工程类 别
检查项目
重大问题标准
一般质量问题标准
条数判断标准
重大问题 条数
一般问题 条数
备注
地面砖
地砖破损、断裂、空鼓、明显高低
粘贴质量
划痕、色差、接缝不平顺等
一面墙计一条
10
石材铺 贴
铺贴质量
破损、断裂、空鼓、明显高低差＞ 1mm
石材饰面存在划痕、污染等
一个自然间计一 条
墙地砖
木地板、 木饰面、 踢脚线
11
成品保
护
门窗
柜子 五金洁具
墙地面砖（石材）无明显划痕 一个自然间计一
、断裂、破损、污染
条
无划痕、破损、变形、掉漆
一个自然间计一 条
差＞1mm，踢脚线破损、空鼓等（单 块砖距边10mm以内的大面无空鼓， 每自然房间或标准间的空鼓砖不应
地砖、踢脚线存在勾缝不均、 污染
超过总数的5%）
一个自然间计一 条
墙面砖
墙砖破损、断裂、空鼓（单块砖距
粘贴质量
边10mm以内的大面无空鼓，每自然 房间或标准间的空鼓砖不应超过总
数的5%）
墙砖存在勾缝不均、污染等