新加坡考察报告规划产业居住改造环境交通

编制和审批 主体
国家发展部 组织编制， 由内阁批准
规划特征和作用
基本情况
1、制定新加坡长远发展的目标和原则， 1971年首次制定；
协调和指导公共建设的长期计划。
1991年修订
2、为实施性规划提供依据。
2001年再次修订。
3、不属于法定规划，每10年调整一次。
2 开发详图 市区重建局 1、法定规划，是实施开发控制的依据 1993年制定第一份
4、每五年检讨和修订一次，并均通过宪 经完成，并已经向
报向社会公布。
市民公开。
5、经批准的新的开发指导规划和调整后的个别地块的开发指标Fra bibliotek同2008版总规
划规图具有同等法定地位。
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规划篇—1.概念规划
1971年第一个概念规划
规划要点： 环状发展方案，核心是水源 生态保护区； 城市中心在南海岸中部； 沿快速交通走廊形成兼 有居住和轻型工业的新镇， 市中心人口和产业将疏散到 这些新镇； 一般工业集中在西部的 裕廊工业区； 国际机场位于本岛东端。
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规划篇—2.实施性总规划图
实施性总规划图的编制特点
全岛域满覆盖； 标准化，通过一套完善、齐备的开 发控制技术规定满足规划管理要求； 层次化，对重点地区通过制定“详 细控制图则” 深化开发控制要求，管 理的目标更加明确； 灵活性，制定“详细控制图则”可 根据管理需求确定； 动态性，“详细控制图则”可根据 需求滚动编制，同时对总体规划确定 的内容也可以进行局部调整。
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纤小
新加坡是东南亚的一个城市岛 国，总面积699平方公里，相 当于1.5个嘉定。新加坡本岛 由东到西约42公里，由南到北 约23公里，从最宽处横穿这个 国家，大概也就半个多小时。 新加坡人口484万，其中华裔 占了76%，其余为马来族和印 度族。 就是这样一个“弹丸之地”， 世界第一机场、全球第一集装 箱海港、亚洲最佳航空公司、 全球第一海水提淡水水平、亚 洲最廉洁政府、全球最少呆坏 账银行等等让新加坡足以自豪 的荣誉和实力，在三十多年时 间里，创造了从第三世界国家 跃升中等发达国家的奇迹。
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规划篇—2.实施性总规划图
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规划篇—2.实施性总规划图
新加坡考察报告规划产业居住改造 环境交通
规划篇—2.实施性总规划图
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产业篇
新加坡考察报告规划产业居住改造 环境交通
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罚款
在世界上，新加坡的法律是出了名的严 厉，目前还保持着鞭刑。对各种违法行 为的处罚非常重，动辄200～5000新元 （1新元约合人民币5元）罚款。严格的 法律提供了和谐社会的秩序保障，加之 实行经济优先、坚持以文化人的发展理 念，使社会达到了真正的“和谐”。
中国规划体系
全岛长期规划体系 （概念图）
城市总体规划纲要 城市总体规划
旧屋 小区发展 城市 保留 指导规划 设计
（总体规划图）
分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划
规划和建筑方案报批
规划和建筑方案报批
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规划篇—规划体系
层 名称 次
1 远景发展规 划/概念规 划图
空中花园 牛车水 圣淘沙 （环球影城、水幕表演）
第四天（10.29）
新加坡地铁、轻轨 新加坡动物园 克拉码头
第五天（10.30）
小印度 樟宜机场
4
4
2
1
2
2
25
41
32
2
新加坡考察报环告境规交3划通产业居住改造
FINE 城市印象：
美好 罚款 纤小
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美好
新加坡风景秀丽，是世界上屈 指可数的著名“花园城市”， 这里城市规划井井有条，人文 景观与自然景观相映生辉，加 上多民族的多元文化和传统， 使得这个热带岛国显得多姿多 彩，魅力无穷。
/实施性总 负责制定， 2、全国划定为五个大区域和两个集水区。发展指导规划；
规划图， 国家发展部 两个集水区绝对不能开发。五大区域约 1998年修订；
现在由55张 负责批准 580km2，又划分为55个规划小区，并 2003年再次修订。
开发指导规
分别制定55张发展指导图。
2008年修订工作已
划图组成
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规划篇—1.概念规划
1991年概念规划
规划要点： 在熟悉的地方建设新住屋； 高楼城市生活更多的休闲选 择； 商业用地更加灵活； 形成全球的商业金融中心； 建设更加密集的轨道网络； 更强调各地区的特色。
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规划篇—1.概念规划
42KM
23KM
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汇报内容
规划篇 产业篇 居住篇 改造篇 环境篇 交通篇
新加坡考察报告规划产业居住改造 环境交通
规划篇
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规划篇—规划体系
新加坡采取两层次的规划体系: 1、战略性概念规划图 2、实施性总规划图
新加坡规划体系
实施性总规划图的任务是落 实概念规划意图，对全岛域 制定土地使用的管制措施， 编制内容包括土地用途和开 发强度，为法定规划。规划 期限10-15年，每5年检讨一 次。
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规划篇—2.实施性总规划图
规划深度
概念规划图
总规划图
两类图则：一般图则+特定&详细图则 主要内容：土地使用、容积率、高度控制
2001年概念规划
主要内容： 规划年限40—50年 规划人口550万 四项战略研究：住房、开 放空间（游憩空间）、产业 发展、城市特征
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规划篇—2.实施性总规划图
和概念规划图的关系
新加坡制定实施性总规划图时将全国划分为5大区域：中心区、 西部地区、北部地区、东北部地区、东部地区。
小国家 大智慧
——新加坡考察报告
二〇一二年二月
新加坡考察报告规划产业居住改造 环境交通
第一天（10.26）
樟宜机场 城区街道 克拉码头
第二天（10.27）
飞禽公园 裕廊新市镇 南阳理工大学
摩天轮 金莎酒店 新加坡河口CBD区 老巴刹 乌节路商业街
第三天（10.28）
市政厅 榴莲艺术中心 玛丽娜海湾 新加坡河沿岸