《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇

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建设工程造价管理基础知识学习资料

建设工程造价管理基础知识第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律规范一、《中华人民共和国建筑法》1、建设许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。

2、施工许可证申领条件：（1、已办理建设工程用地批准手续（2、已取得规划许可证（3、拆迁进度符合施工要求（4、已确定建筑施工单位（5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6、有保证工程质量和安全的具体措施（7、建设资金已经落实（8、法律、行政法规规定的其他条件3、施工许可证有效期：3个月，可延期两次以内，每次不超过3个月4、中止施工满一年的工程恢复施工时发证机关要核验施工许可证5、从业资格分单位资质和专业技术人员资格6、发包方式：招标发包、直接发包7、联合承包的，以资质等级低的单位业务范围承包工程8、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

9、设计、采购和施工综合承包又称EPC承包。

10、建筑工程监理制度：工程监理单位代表建设单位对承包单位的施工质量、建设工期、和建设资金使用等方面的监督管理活动。

实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

11、建筑工程安全生产管理方针：安全第一，预防为主。

12、编制施工组织设计时，应制定相应的安全技术措施。

施工现场安全由建筑施工企业负责。

实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责。

建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

13、交付竣工验收的工程：a。

符合规定的质量标准；b。

完整的工程技术资料；c。

工程保修书；d。

规定的其他竣工条件。

二、《中华人民共和国合同法》1、合同所列平等主体：自然人、法人、其他组织。

2、合同形式：书面形式、口头形式和其他形式。

建设工程合同应当采用书面形式。

3、合同订立方式：要约、承诺。

（1、要约必须是特定人的意思表示，必须以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条款。

建设工程造价管理基础知识复习

建设工程造价管理基础知识复习建设工程造价管理基础知识复习建设工程造价管理是指对建设工程从立项预算、设计、施工到竣工验收等全过程进行经济分析、计算、监督、控制和评估的一项重要工作。

本文将基于此，对建设工程造价管理的基础知识进行复习。

一、建设工程造价的组成部分建设工程造价是由工程量清单、单价、总价和人工材料费用组成的。

其中，工程量清单是指工程项目包括的各项工程量，单价是指各个工程量所需要的费用，总价是指建设工程的总费用，人工材料费用是指建筑中劳务和材料的费用。

二、建设工程的造价管理软件对于建设工程的造价管理，建议使用现代化的管理软件进行。

如目前比较热门的“建筑工程造价计算机软件”等。

这样可以大大提高效率，避免人为疏漏，提升工作的质量和效益。

三、建设工程造价的控制原则在建设工程的造价管理中，控制原则是不可忽视的。

其主要原则包括预算控制原则、收支平衡原则、绩效控制原则、科学决策原则等。

预算控制原则，就是尽可能地控制建筑工程的预算，让其高效稳定；收支平衡原则，指的是收支平衡，保持合理；绩效控制原则，指在有效控制工程过程中，不断优化绩效，实现高效率和高品质；科学决策原则，指聚焦数据，用数据驱动决策，通过分析和应用科学的方法，不断提高决策的合理性和准确性。

四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法可以从以下几个方面进行：工程量清单计价法、预算管理法、经济技术评审法、物资采购管理法等。

这些方法各有优缺点，建议根据实际情况选用。

例如，对于工程量清单计价法来说，需要对工程量进行详细测量和计算，因此工作量较大，但是准确度较高；而预算管理法相对于计价法来说，其特点是初步估算比较精确，节约了测算的人力和物力成本，但是最终的成本会受到很多因素的影响，因此可能需要不断地调整和修改，并要求对项目的风险预估有良好的把握和处理。

总的来说，建设工程造价管理是一项十分细致而重要的工作。

内容的复习与学习可以帮助每个建筑从业者更加深入地了解这项细分领域中的细节和要领，使工作更高效、更有成效。

建设工程造价管理基础知识复习

建设工程造价管理基础知识复习第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 相关法律法规一、建筑法1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二、合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则招投标法归入第七章价格法—《中华人民共和国价格法》1) 政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格。

建设工程造价管理基础知识复习提纲

建立工程造价管理根底知识复习提纲〔2021年版〕第一章建立工程造价管理相关法规与制度第一节建立工程造价管理相关法律法规一、建筑法〔一〕建筑许可1.建筑工程施工许可证：〔详第1页第10行〕2.从业资格：〔详第2页第2行〕〔二〕建筑工程发包与承包1.建筑工程发包：〔详第2页第7行〕2.建筑工程承包：〔详第2页第20行〕〔三〕建筑工程监理：〔详第3页第8行〕〔四〕建筑平安生产管理：〔详第3页第20行〕〔五〕建筑工程质量管理：〔详第4页第1行〕二、合同法合同的主体：〔详第4页倒数第12行〕〔一〕合同的订立：〔详第4页倒数第12行〕1.合同的形式与内容：〔详第5页第1行〕：〔详第5页第10行〕3. 合同的成立：〔详第6页第20行〕：〔详第6页倒数第5行〕〔二〕合同法的效力：：〔详第7页第25行〕：〔详第8页第2行〕：〔详第9页第17行〕：〔详第9页第20行〕〔三〕合同的履行：：〔详第10页倒数第3行〕：〔详第11页第18行〕〔四〕合同的变更或转让：：〔详第12页倒数第7行〕：〔详第13页第20行〕〔五〕合同的权利义务终止：：〔详第13页倒数第2行〕：〔详第14页第9行〕：〔详第14页第15行〕〔六〕违约责任：〔详第14页第26行〕：〔详第15页第2行〕：〔详第16页第11行〕〔七〕合同争议的解决：：〔详第16页第20行〕：〔详第17页第15行〕三、招标投标法必须进展招标投标的：〔详第17页倒数第7行〕〔一〕招标：〔详第18页第3行〕2.招标文件：〔详第18页第16行〕：〔详第18页倒数第10行〕〔二〕投标：〔详第18页倒数第3行〕：〔详第19页第9行〕：〔详第19页第17行〕〔三〕开标、评标与中标：〔详第19页第24行〕：〔详第19页倒数第7行〕：〔详第20页第5行〕四、其他相关法律法规〔一〕价格法：〔详第20页第12行〕：〔详第20页第16行〕：〔详第20页倒数第3行〕：〔详第21页第22行〕〔二〕土地管理法：〔详第21页倒数第9行〕：〔详第22页第6行〕：〔详第22页第23行〕〔三〕保险法：〔详第23页倒数第14行〕：〔详第23页倒数第9行〕2.诉讼时效：〔详第24页第17行〕：〔详第24页第22行〕：〔详第25页第20行〕〔四〕税收的相关法律：〔详第26页第8行〕：〔详第26页第9行〕：〔详第27页第1行〕：〔详第27页第12行〕第二节建立工程造价管理制度一、建立工程造价管理体制：〔详第27页倒数第7行〕：〔详第27页倒数第2行〕：〔详第28页第12行〕二、建立工程造价咨询企业管理：〔一〕工程造价咨询企业资质等级标准：〔详第29页第10行〕〔二〕工程造价咨询企业的业务承接：〔详第30页第12行〕〔三〕工程造价咨询企业的法律责任：〔详第31页倒数第3行〕三、建立工程造价专业人员资格管理〔一〕注册造价工程师执业资格制度：〔详第32倒数页第8行〕：〔详第32页倒数第3行〕：〔详第33页第15行〕：〔详第34页第27行〕：〔详第35页第17行〕〔二〕造价员从业资质制度：〔详第35页第22行〕：〔详第35页第27行〕：〔详第36页第5行〕：〔详第36页第13行〕：〔详第36页第26行〕：〔详第36页第30行〕第二章建立工程工程管理第一节建立工程工程管理概述一、建立工程工程管理的组成与分类〔一〕建立工程工程管理的组成：〔详第38页第10行〕：〔详第38页第14行〕：〔详第38页第21行〕：〔详第38页倒数第3行〕〔二〕建立工程工程的分类：〔详第39页第10行〕二、工程工程建立程序〔一〕投资决策阶段工作内容：〔详第39页倒第8行〕：〔详第40页第3行〕：〔详第40页第7行〕〔二〕实施阶段工作内容：〔详第40页倒数第9行〕〔1〕工程设计阶段及其内容：〔详第40页倒第8行〕〔2〕施工图设计文件的审查：〔详第41页第9行〕：〔详第41页第15行〕3.施工：〔详第41页第24行〕：〔详第41页倒数第4行〕〔三〕交会使用阶段的工内容：〔详第42页第12行〕：〔详第43页第16行〕三、建立工程工程管理的目标与任务〔一〕工程管理的概念及知识体系：〔详第44页第3行〕：〔详第44页第10行〕〔二〕建立工程工程管理的目标与开展趋势：〔详第45页第3行〕：〔详第45页第13行〕〔三〕建立工程工程管理的类型与任务：〔详第45页倒数第2行〕：〔详第47页第8行〕第二节建立工程工程本钱管理一、建立工程工程本钱管理流程：〔详第48页第7行〕二、建立工程工程本钱管理的内容与方法：〔一〕本钱预测：〔详第49页第2行〕〔二〕本钱方案：〔详第49页第20行〕：〔详第49页倒数第6行〕：〔详第50页第5行〕〔三〕本钱控制：〔详第50页第24行〕：〔详第50页倒数第8行〕：〔详第51页第5行〕〔四〕本钱核算：〔详第51页第22行〕：〔详第51页第25行〕：〔详第51页倒数第6行〕〔五〕本钱分析：〔详第52页第14行〕：〔详第52页第19行〕：〔详第53页第6行〕〔六〕本钱考核：〔详第54页第5行〕：〔详第54页第11行〕：〔详第54页第22行〕第三节建立工程工程风险管理一、建立工程工程风险及其管理程序〔一〕建立工程工程风险的分类：：〔详第55页第5行〕：〔详第55页第19行〕：〔详第56页第2行〕：〔详第56页第8行〕〔二〕建立工程工程风险管理程序：〔详第56页第13行〕：〔详第56页第21行〕：〔详第56页第28行〕：〔详第57页第1行〕：〔详第57页第6行〕：〔详第57页第11行〕二、建立工程工程风险应对策略〔一〕风险回避：〔详第57页第19行〕〔二〕风险自留：〔详第57页倒数第3行〕〔三〕风险控制：〔详第58页第11行〕〔四〕风险转移：〔详第58页第17行〕第三章建立工程合同管理第一节建立工程造价管理相关合同一、建立工程工程中的主要合同关系：〔详第59页第3行〕〔一〕业主的主要合同关系：〔详第59页第7行〕：〔详第59页第11行〕：〔详第59页倒数第7行〕：〔详第59页倒数第4行〕4设备材料采购合同：〔详第60页第1行〕.5.工程咨询、监理或工程管理合同：〔详第60页第4行〕：〔详第60页第9行〕：〔详第60页第12行〕〔二〕承包商的主要合同关系：〔详第60页倒数第8行〕2.设备、材料采购合同：〔详第60页倒数第5行〕：〔详第60页倒数第3行〕：〔详第61页第1行〕：〔详第61页第3行〕：〔详第61页第6行〕：〔详第61页第8行〕二、建立工程合同类型：〔详第61页倒数第13行〕〔一〕建立工程勘察、设计合同1.工程勘察、设计合同的内容：〔详第61页倒数第2行〕：〔详第62页第2行〕3.勘察、设计人的合同责任：〔详第62页第6行〕〔二〕建立工程施工合同：〔详第62页第11行〕：〔详第62页第15行〕：〔详第62页第28行〕三、建立工程造价咨询合同〔一〕建立工程造价咨询合同概念及组成内容：〔详第63页第7行〕〔二〕建立工程造价咨询合同标准条件：〔详第63页第17行〕1.词语定义、适用语言与法律、法规：〔详第63页第25行〕2.咨询人的义务、权利与责任：〔详第64页第4行〕3.委托人的义务、权利与责任：〔详第64页倒数第7行〕4.合同生效、变更与终止：〔详第65页第14行〕：〔详第65页第26行〕：〔详第66页第1行〕：〔详第66页第13行〕〔三〕建立工程造价咨询合同专用条件：〔详第656页第17行〕：〔详第66页第20行〕：〔详第67页第1行〕：〔详第67页第7行〕第二节建立工程施工合同管理一、建立工程施工合同的内型及选择：〔详第67页第16行〕：〔详第67页第20行〕〔1〕固定总价合同：〔详第67页第22行〕〔2〕可调总价合同：〔详第67页倒数第1行〕：〔详第68页第5行〕：〔详第68页第12行〕〔二〕建立工程施工合同类型的选择：〔详第68页倒数第3行〕：〔详第69页第3行〕：〔详第69页倒数第9行〕：〔详第69页倒数第4行〕二、建立工程施工合同示范文本〔一〕建立工程施工合同文件的组成：〔详第70页第8行〕：〔详第70页第13行〕：〔详第70页倒数第10行〕：〔详第70页倒数第2行〕：〔详第71页第6行〕〔二〕建立工程施工合同中有关造价的条款：〔详第71页12行〕：〔详第72页第3行〕：〔详第72页第13行〕4.工程款〔进度款〕支付：〔详第72页第24行〕：〔详第72页倒数第4行〕：〔详第73页第16行〕三、建立工程施工合同争议的解决方法：〔详第73页第23行〕第三节建立工程总承包合同及分包合同管理一、建立工程总承包合同管理：〔详第74页第2行〕〔一〕EPC承包合同的订立：〔详第74页第8行〕：〔详第74页第20行〕〔二〕EPC合同的履行管理：〔详第75页第2行〕：〔详第75页第17行〕：〔详第76页第1行〕二、建立工程分包合同管理〔一〕建立工程施工专业分包合同管理1.专业分包合同的订立：〔详第76页第22行〕：〔详第77页第17行〕〔二〕建立工程施工劳务分包合同管理：〔详第78页第17行〕：〔详第79页第1行〕第四章建立工程造价构成第一节建立工程造价的含义与特点一、工程造价的含义〔一〕工程造价的第一种含义：〔详第80页第5行〕〔二〕工程造价的第二种含义：〔详第80页倒数第9行〕二、工程造价的特点：〔详第81页第15行〕三、各阶段工程造价的关系与控制〔一〕工程建立各阶段工程造价的关系：〔详第82页第7行〕〔二〕工程建立各阶段工程造价的控制：〔详第82页第15行〕〔三〕工程造价控制的主要内容：〔详第84页倒数第14行〕第二节工程造价的构成一、建立工程工程造价的构成：〔详第85页倒数第5行〕二、建筑安装工程造价的构成：〔详第85页第行〕〔一〕直接费：〔详第87页倒数第5行〕：〔详第87页倒数第3行〕：〔详第90页第3行〕〔二〕间接费：〔详第91页倒数第7行〕：〔详第91页倒数第5行〕：〔详第92页第10行〕〔三〕利润：〔详第93页第1行〕〔四〕税金：〔详第93页第3行〕三、设备及工器具购置费的构成〔一〕设备购置费的构成：〔详第93页第11行〕〔二〕工器具及生产家具购置费的构成：〔详第97页第1行〕四、工程建立其他费用的构成〔一〕固定资产其他费用：〔详第97页第13行〕：〔详第97页倒数第5行〕：〔详第98页第6行〕：〔详第98页第9行〕：〔详第98页第12行〕：〔详第98页第21行〕：〔详第98页第27行〕：〔详第98页倒数第3行〕：〔详第99页第7行〕：〔详第99页第11行〕：〔详第99页第18行〕：〔详第99页第22行〕〔二〕形成无形资产费用：〔详第99页第25行〕〔三〕形成其他资产费用〔递延资产〕：〔详第99页倒数第6行〕五、预备费、建立期贷款利息〔一〕预备费：〔详第100页第12行〕〔二〕建立期贷款利息：〔详第100页倒数第3行〕第五章建立工程造价构成计价方法与依据第一节工程造价计价方法一、工程造价计价的根本方法：〔详第102页第3行〕〔1〕直接费单价：〔详第102页第13行〕〔2〕综合单价：〔详第102页第20行〕二、工程定额计价法1.第一阶段：收集资料〔详第103页第4行〕：熟悉图纸与现场〔详第103页第13行〕：计算工程量〔详第104页第5行〕：套定额单价〔详第104页倒数第6行〕：编制工料分析〔详第105页第10行〕：费用计算〔详第105页第14行〕：复核〔详第105页第18行〕：编制说明〔详第105页第22行〕三、工程量清单计价法：工程量清单组价〔详第105页倒数第6行〕：分析综合单价〔详第105页倒数第2行〕：费用计算〔详第106页第4行〕第二节工程造价计价依据分类一、工程计价依据体系：〔详第102页第21行〕二、工程造价计价依据的分类：〔详第108页倒数第14行〕〔一〕按用途分类：〔详第108页倒数第3行〕〔二〕按使用对象分类：〔详第109页倒数第9行〕三、工程建立定额的分类：〔详第110页第2行〕〔一〕按定额反映的生产要素消耗内容分类：〔详第110页第9行〕〔二〕按定额的不同用途分类：〔详第110页第19行〕〔三〕按定额的编制不同单位与执行范围分类：〔详第111页第5行〕〔四〕按投资的费用性质分类：〔详第111页第22行〕2.设备安装工程定额：〔详第111页第28行〕：〔详第112页第1行〕：〔详第112页第5行〕第三节预算定额、概算定额与估算指标一、预算定额〔一〕预算定额的概念：〔详第112页第10行〕〔二〕预算定额的作用：〔详第112页第16行〕〔三〕预算定额的编制原那么：〔详第112页倒数第6行〕〔四〕预算定额的编制依据：〔详第113页第6行〕〔五〕预算定额的编制步骤：〔详第113页第13行〕〔六〕预算定额各消耗量指标确实定：〔详第113页倒数第3行〕〔七〕编制定额工程表：〔详第115页第9行〕〔八〕预算定额的编排：〔详第115页第16行〕二、概算定额、概算指标〔一〕概算定额的概念：〔详第116页第10行〕〔二〕概算定额的主要作用：〔详第116页第18行〕〔三〕概算定额的编制依据：〔详第116页第25行〕〔四〕概算定额的编制步骤：〔详第116页倒数第4行〕〔五〕概算指标：〔详第117页第10行〕三、投资估算指标〔一〕投资估算指标的作用：〔详第117页倒数第8行〕〔二〕投资估算指标的内容：〔详第118页第1行〕〔三〕投资估算指标的编制方法：〔详第118页第19行〕第四节人工、材料、机械台班消耗量定额一、劳动定额〔一〕劳动定额的概念：〔详第119页第8行〕〔二〕劳动定额的分类及其关系：〔详第119页第12行〕〔三〕工作时间：〔详第119页倒数第8行〕〔四〕劳动定额的编制方法：〔详第121页第3行〕二、材料消耗定额〔一〕材料消耗定额的概念：〔详第121页第19行〕〔二〕净用量定额与损耗量定额：〔详第121页第22行〕〔三〕编制材料消耗定额的根本方法：〔详第122页第2行〕三、施工机械台班定额：〔详第123页第4行〕〔一〕拟定正常的施工条件：〔详第123页第8行〕〔二〕确定施工机械纯工作1小时的正常生产率：〔详第123页第11行〕〔三〕确定施工机械的正常利用率：〔详第123页第23行〕〔四〕计算机械台班定额：〔详第124页第1行〕第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价一、人工单价：〔详第124页第10行〕二、材料价格：〔一〕材料价格的概念及其组成：〔详第125页第2行〕〔二〕材料价格中各项费用确实定：〔详第125页第14行〕三、施工机械台班单价〔一〕施工机械台班单价的概念：〔详第126页第17行〕〔二〕施工机械台班单价的组成：〔详第126页第20行〕〔三〕第一类费用的计算：〔详第126页倒数第5行〕〔四〕第二类费用的计算：〔详第127页第19行〕四、定额基价：〔详第128页第1行〕〔一〕基价的编制依据：〔详第126页第16行〕〔二〕基价确定的方法：〔详第126页第21行〕〔三〕确定定额工程基价的步骤：〔详第126页倒数第5行〕〔四〕定额基价的套用：〔详第127页第1行〕〔五〕定额基价的换算：〔详第127页第9行〕第六节建筑安装工程费用定额一、建筑安装工程费用定额的编制原那么〔一〕合理确定定额水平的原那么：〔详第127页倒数第6行〕〔二〕简明、适用的原那么：〔详第128页第3行〕〔三〕定性与定量分析相结合的原那么：〔详第128页第10行〕二、间接费定额〔一〕间接费定额的根底数据：〔详第128页第17行〕〔二〕间接费定额的编制方法：〔详第129页第13行〕〔三〕规费费率：〔详第129页第23行〕〔四〕企业管理费费率：〔详第130页第3行〕三、利润：〔详第130页第13行〕四、税金：〔详第130页倒数第6行〕第七节工程造价信息一、工程造价信息的管理〔一〕工程造价信息的含义：〔详第133页第7行〕〔二〕工程造价信息的管理：〔详第133页第19行〕二、工程造价资料的积累：〔详第134页第4行〕〔一〕工程造价资料的分类：〔详第134页第8行〕〔二〕工程造价资料积累的内容：〔详第134页第18行〕〔三〕工程造价资料的管理：〔详第134页倒数第3行〕三、工程造价指数：〔详第135页倒数第3行〕〔一〕按照工程范围、类别、用途分类：〔详第136页第5行〕〔二〕按造价资料限期长短分类：〔详第136页第10行〕〔三〕按不同基期分类：〔详第136页第16行〕第六章决策与设计阶段工程造价确实定与控制第一节决策与设计阶段工程造价确定与控制概述一、决策与设计阶段工程造价确定与控制的意义：〔详第137页第4行〕二、决策与设计阶段影响工程造价的主要因素〔一〕决策阶段影响工程造价的主要因素：〔详第139页第3行〕〔二〕设计阶段影响工程造价的主要因素：〔详第141页第10行〕三、建立工程可行性研究与工程造价确定与控制〔一〕可行性研究的概念：〔详第143页第8行〕〔二〕可行性研究报告的内容：〔详第143页第17行〕〔三〕可行性研究报告的作用：〔详第144页第24行〕〔四〕可行性研究对工程造价确定与控制的影响：〔详第145页第1行〕四、设计方案的评价、比选与工程造价确定与控制〔一〕建立工程经济评价的作用及内容：〔详第145页倒数第4行〕〔二〕设计方案评价、比选的原那么与内容：〔详第146页第14行〕〔三〕设计方案评价、比选的方法：〔详第146页倒数第5行〕〔四〕设计方案评价、比选应注意的问题：〔详第147页第19行〕〔五〕设计方案评价、比选对工程造价确定与控制的影响：〔详第147页倒数第5行〕第二节投资估算的编制与审查一、投资估算的概念及作用：〔一〕投资估算的概念：〔详第148页第9行〕〔二〕投资估算的作用：〔详第148页第18行〕二、投资估算编制内容及依据：〔一〕编制内容：〔详第149页第4行〕〔二〕编制依据：〔详第149页倒数第8行〕三、投资估算的编制方法〔一〕工程建议书阶段投资估算：〔详第150页第16行〕〔二〕可行性研究阶段的投资估算：〔详第152页第18行〕〔三〕流动资金的估算：〔详第156页第2行〕四、投资估算的文件组成〔一〕编制说明：〔详第157页第13行〕〔二〕投资估算分析：〔详第157页倒数第8行〕〔三〕总投资估算表：〔详第158页第4行〕〔四〕单项工程估算表：〔详第160页第1行〕〔五〕主要技术经济指标：〔详第161页第1行〕五、投资估算的〔详第161页第4行〕编制依据的时效性、准确性与实用性：〔详第161页第7行〕：〔详第161页第15行〕：〔详第161页倒数第7行〕4.审核投资估算的费用工程、费用数额的真实性：〔详第162页第1行〕第三节设计概算的编制与审查一、设计概算的概念与作用：〔一〕设计概算的概念：〔详第162页第20行〕〔二〕设计概算的作用：〔详第162页倒数第4行〕二、设计概算编制内容及依据：〔一〕编制内容：〔详第163页第19行〕：〔详第163页倒数第6行〕：〔详第164页第4行〕：〔详第164页倒数第14行〕〔二〕编制依据：〔详第164页倒数第4行〕三、设计概算的编制方法：〔一〕单位工程概算的编制方法：〔详第166页第6行〕：〔详第166页第10行〕：〔详第170页倒数第13行〕〔二〕单项工程综合概算的编制方法：：〔详第172页倒数第9行〕：〔详第172页倒数第6行〕〔三〕建立工程总概算的编制方法：：〔详第173页倒数第14行〕：〔详第173页倒数第11行〕四、设计概算文件的组成：〔详第176页第11行〕五、设计概算的审查：〔一〕审查设计概算的意义：〔详第176页第24行〕〔二〕设计概算的审查内容：〔详第177页第6行〕〔三〕审查设计概算的方法：〔详第178页倒数第8行〕〔四〕设计概算的〔详第179页第20行〕六、设计概算的调整：〔详第179页第24行〕第三节施工图预算的编制与审查一、施工图预算的概念与作用：〔一〕施工图预算的概念：〔详第181页倒数第6行〕〔二〕施工图预算编制的两种模式：〔详第182页第6行〕〔三〕施工图预算的目的与作用：：〔详第182页倒数第5行〕：〔详第183页第4行〕：〔详第183页第18行〕：〔详第183页倒数第7行〕二、施工图预算编制内容与依据：〔一〕编制内容：〔详第184页第2行〕〔二〕编制依据：〔详第184页第13行〕三、施工图预算的编制方法：〔一〕工料单价法：〔详第185页倒数第14行〕：〔详第185页倒数第8行〕：〔详第187页第5行〕：〔详第188页第23行〕〔二〕综合单价法：〔详第189页第13行〕四、施工图预算的文件组成：〔详第189页倒数第6行〕五、施工图预算的审查：〔一〕审查施工图预算的意义：〔详第190页第9行〕〔二〕审查施工图预算的内容：〔详第190页第19行〕：〔详第190页第23行〕2.审查设备、材料的预算价格：〔详第192页第18行〕：〔详第192页第29行〕：〔详第193页第1行〕〔三〕审查施工图预算的方法：〔详第193页第8行〕：〔详第193页第12行〕：〔详第193页第18行〕：〔详第193页第25行〕：〔详第193页倒数第8行〕：〔详第194页第7行〕：〔详第194页第15行〕：〔详第194页第19行〕〔四〕施工图预算审查的步骤：〔详第194页第24行〕〔五〕施工图预算的〔详第195页第1行〕第七章建立工程招标与合同价款的约定第一节建立工程招标一、招标投标的概念：〔详第196页第3行〕二、建立工程招标范围：〔详第196页第16行〕三、建立工程招标的分类：〔详第197页第1行〕四、招标方式与招标工作的组织：〔一〕招标方式：〔详第197页倒数第7行〕：〔详第197页倒数第4行〕：〔详第198页第1行〕〔二〕招标工作的组织：〔详第198页第5行〕五、建立工程招标投标的程序：〔一〕建立工程施工招标投标程序：〔详第198页第13行〕〔二〕建立工程货物招标投标程序：〔详第200页第5行〕六、招标文件的组成与内容：〔详第200页倒数第10行〕〔一〕建立工程施工招标文件的组成与内容：〔详第200页倒数第4行〕〔二〕工程建立工程货物招标文件的组成与内容：〔详第201页第25行〕第二节工程量清单的编制一、工程量清单的组成：〔详第202页第9行〕二、分局部项工程量清单的〔详第202页倒数第10行〕〔一〕分局部项工程量清单的工程编码：〔详第202页倒数第6行〕〔二〕分局部项工程理清单工程的名称：〔详第203页第20行〕〔三〕分局部项工程量清单的计量单位：〔详第203页第24行〕〔四〕分局部项工程量清单的工程数量：〔详第204页第5行〕〔五〕分局部项工程量清单工程的特征描述：〔详第204页第12行〕三、措施工程清单的〔详第205页倒数第6行〕四、其他工程清单的：〔详第206页倒数第12行〕：〔详第206页倒数第4行〕：〔详第207页第4行〕：〔详第207页第11行〕：〔详第207页第17行〕五、规费与税金：〔详第207页第21行〕第三节招标控制价一、招标控制价的编制原那么：〔详第208页第1行〕二、招标控制价的编制依据：〔详第208页第16行〕三、招标控制价的编制方法：〔详第208页倒数第7行〕：〔详第208页倒数第3行〕：〔详第210页第1行〕：〔详第210页第16行〕：〔详第210页第22行〕：〔详第210页第24行〕：〔详第211页第3行〕四、招标控制价的管理：〔详第211页第12行〕第四节投标报价的编制一、施工投标文件内容：〔详第211页倒数第3行〕二、施工投标的程序：〔详第212页第11行〕三、施工投标的准备：〔详第212页第15行〕四、施工投标报价的〔一〕投标报价的编制依据：〔详第213页第18行〕〔二〕投标报价的编制方法：〔详第213页倒数第6行〕：〔详第213页倒数第3行〕：〔详第215页第7行〕：〔详第215页第19行〕：〔详第215页第26行〕：〔详第215页第28行〕：〔详第215页倒数第7行〕第五节合同价款的约定一、工程合同价款的约定方式：〔详第216页第7行〕二、工程合同价款的约定：〔详第216页倒数第5行〕第八章建立工程施工阶段工程造价的控制与调整第一节施工预算与工程本钱控制一、施工预算概述：〔详第218页第4行〕〔一〕施工预算的编制内容：〔详第218页第9行〕〔二〕施工预算的编制依据：〔详第218页第14行〕〔三〕施工预算的编制方法：〔详第218页第19行〕二、本钱分析：〔详第219页第1行〕〔一〕人工费的控制：〔详第219页倒数第7行〕〔二〕工程材料费的控制：〔详第220页第7行〕第二节工程变更与合同价款的调整一、工程变更：〔一〕工程变更的概念：〔详第221页倒数第11行〕〔二〕工程变更的产生原因：〔详第221页倒数第7行〕〔三〕工程变更确实认：〔详第222页第2行〕〔四〕工程变更的控制：〔详第222页第8行〕〔五〕工程变更的处理程序：〔详第222页倒数第3行〕〔六〕工程变更价款的计算方法：〔详第223页倒数第4行〕〔七〕工程变更申请：〔详第224页第15行〕〔八〕工程变更中应注意的问题：〔详第225页第5行〕二、合同价款的调整：〔详第225页倒数第5行〕〔一〕工程变更的价款调整：〔详第226页第1行〕〔二〕综合单价的调整：〔详第226页第10行〕〔三〕材料价风格整：〔详第226页第13行〕〔四〕措施费用调整：〔详第226页第20行〕第三节工程索赔一、工程索赔的概念：〔详第227页第2行〕二、索赔的起因与条件〔一〕索赔的起因：〔详第227页第16行〕〔二〕索赔的条件：〔详第228页第13行〕三、索赔的分类〔一〕按发生索赔的原因分类：〔详第229页第2行〕〔二〕按索赔的目的分类：〔详第229页第22行〕〔三〕按索赔的合同依据分类：〔详第230页第6行〕〔四〕按索赔的有关当事人分类：〔详第230页第24行〕〔五〕按索赔的处理方式分类：〔详第231页第7行〕〔六〕按索赔的对象分类：〔详第231页倒数第6行〕四、索赔的根本程序及其规定〔一〕索赔的根本程序：〔详第231页倒数第2行〕〔二〕索赔时限的规定：〔详第232页倒数第5行〕五、工程索赔的处理原那么与依据〔一〕索赔证据：〔详第233页第14行〕：〔详第233页第19行〕：〔详第233页倒数第6行〕〔二〕索赔文件：〔详第234页第14行〕〔三〕承包商的索赔：〔详第235页第10行〕：〔详第236页第26行〕：〔详第238页第4行〕：〔详第238页第15行〕〔四〕业主的反索赔：〔详第238页倒数第4行〕第四节工程价款结算一、建筑安装工程价款结算〔一〕工程价款结算的意义：〔详第239页第11行〕〔二〕工程预付款结算：〔详第239页第23行〕〔三〕工程进度款的结算与支付：〔详第240页第18行〕〔四〕竣工结算：〔详第241页第19行〕：〔详第241页第24行〕：〔详第241页第27行〕：〔详第241页倒数第4行〕：〔详第242页第6行〕：〔详第242页第18行〕：〔详第242页第25行〕：〔详第243页第1行〕：〔详第243页第5行〕〔五〕工程质量保证〔保修〕金的预留：〔详第243页倒数第8行〕二、设备、工器具与材料价款的支付与结算〔一〕国内设备、工器具与材料价款的支付与结算：〔详第243页倒数第5行〕〔二〕进口设备、工器具与材料价款的支付与结算：〔详第244页第12行〕第五节工程造价争议的解决一、争议的产生：〔详第245页倒数第3行〕二、争议解决的途径：〔一〕友好协商解决：〔详第246页倒数第4行〕〔二〕调解解决：〔详第247页第3行〕〔三〕仲裁或诉讼解决：〔详第247页第15行〕第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一节竣工验收一、竣工验收的根本概念：〔一〕竣工验收的含义：〔详第249页第4行〕〔二〕竣工验收的作用：〔详第249页倒数第2行〕〔三〕竣工验收的条件：〔详第250页第10行〕〔四〕竣工验收的依据：〔详第251页第1行〕二、竣工验收报告的内容：〔详第251页第15行〕第二节竣工决算一、竣工决算的根本概念：〔一〕竣工决算的含义：〔详第252页第14行〕〔二〕竣工决算的作用：〔详第252页第22行〕二、竣工决算的内容：〔详第253页第6行〕〔一〕竣工财务决算说明书：〔详第253页倒数第10行〕〔二〕竣工财务决算报表：〔详第254页第12行〕〔三〕建立工程竣工图：〔详第261页第1行〕〔四〕工程造价比照分析：〔详第261页倒数第13行〕。

建设工程造价管理基础知识提纲

《建设工程造价管理基础知识》第一章建设工程造价管理相关法律与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法（一）、建筑许可1、建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格,由建设单位申请。

2、领取施工许可证的条件：①已办理建筑工程用地批准手续;②在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证;③需要拆迁的拆迁进度符合施工要求；④已确定施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律行政法规规定的其他条件。

3、施工许可证的有效期限：领取施工许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限，每次不超过3个月. （二)、建筑工程发包与承包1、禁止将建筑工程肢解分包2、联合承包：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

3、总承包与分包：分包单位必须经建设单位认可，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，总承包对建设单位负责，分包对总承包负责，分包和总承包对建设单位承担连带责任.禁止承包单位全部转包或分包，禁止分包单位再分包.（三）、建筑工程监理：施工质量、建设工期、建设资金使用方面代表建设单位实施的监督管理活动。

（四）、建筑安全生产管理1、安全第一、预防为主的方针（五）、建筑工程质量管理二、合同法1、合同的主体：自然人、法人、其他组织.2、合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法。

3、合同的构成：总则、分则、附则。

三、招标投标法1、招标的方式：公开招标和邀请招标。

2、招标文件要修改或澄清的，必须在提交投标文件截止时间前15日书面通知招标文件接收人。

依法必须招标的工程项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截至之日止，最短不得少于20日。

3、投标人少于3个的，重新招标.4、联合体投标：按等级较低的单位确定资质等级.5、开标:招标人主持，提交投标文件截止时间,招标文件预先确定的地点进行。

四、其他相关法律法规第二节：建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制二、建设工程造价专业人员资格管理（一）、造价工程师1、初始注册的有效期为4年，延续注册在注册有效期满前30天申请，延续注册有效期为4年。

《建设工程造价管理》知识点精华整理

《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。

1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。

建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。

工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。

投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。

合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。

合同价是对发包方、承包方双方而言的。

1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。

影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。

目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。

对象：分为客体和主体。

客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。

工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。

建设工程造价管理基础知识

《建设工程造价管理基础知识》复习要点一§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续学易网整理。

2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；一.增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则二.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。

建设工程造价管理基础知识复习

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

建设工程造价管理基础知识讲义

1 2
缺乏全过程造价管理意识
只关注施工阶段的造价管理，忽视了其他阶段的造价控制，导致整个项目的造价失控。
合同管理不善
合同条款不完善、不明确，导致在实施过程中出现纠纷和索赔事件。
3
缺乏有效的监控和调整机制
在项目实施过程中，未能及时发现和解决造价偏差问题，导致项目成本增加。
未来建设工程造价管理的发展趋势
4. 分析作业成本
对各项作业的成本进行分析，找出降低成本的潜力。
作业成本法的应用
作业成本法在建设工程造价管理中具有广泛应用，通过对各项作业的成本进行核算和分析，提高项目的成本控制效果和经济效益。
挣值法
• 挣值法定义：挣值法是一种基于已完成工作量和费用数据的综合评估方法，通过比较计划工作量、已完成工作量和实际费用，对项目的进度和费用进行有效的控制和管理。
特点
系统性、动态性、专业性、技术性。
建设工程造价管理的重要性
控制投资风险
通过有效的工程造价管理，可以合理控制投资风险，避免资金浪费和损失。
提高投资效益
保障工程质量
科学的工程造价管理有助于确保工程项目的质量和安全，防止因偷工减料或过度追求利润而导致的工程质量问题。
合理的工程造价管理能够优化资源配置，提高工程项目的投资效益和社会效益。
行业标准与规范
《建设工程造价管理办法》
01
国家颁布的关于建设工程造价管理的统一规范，要求各类工程
项目必须遵循。
《建设工程计价规范》
02
规定了建设工程的计价原则、程序和方法，是编制工程概预算、
结算等的重要依据。
《建设工程施工合同示范文本》
03
为合同双方提供了标准化的合同条款，明确了工程造价管理的

建设工程造价管理基础知识

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续学易网整理。

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2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；一.增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则二.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。

建设工程造价管理基础知识讲义

建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。

2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。

㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。

2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。

㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。

㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。

㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。

二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。

㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。

合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。

㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。

无效合同的情形。

㈢合同的履行掌握合同履行的原则。

㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。

㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。

三、招标投标法掌握什么工程必须招标。

㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。

2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。

3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。

㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。

㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。

四、价格法掌握政府定价的范围。

五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。

建设工程造价管理基础知识培训

施工阶段造价控制
总结词
施工阶段是造价控制的重点
详细描述
施工阶段是项目实施的关键阶段，涉及到大量的人、财、物投入，通过加强合同管理、优化施工组织、严格控制工程变更和索赔等方式，可以有效控制施工成本，确保项目总
投资不超预算。
竣工阶段造价控制
总结词
竣工阶段是造价控制的收尾
VS
详细描述
竣工阶段是项目实施的最后阶段，涉及到工程结算和项目后评价，通过严格审核工程量和单价，推行工程结算审计，可以确保项目总投资控制在预期范围内，提高项目的经济效益和社会效益。
分类
按用途分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标等。
作用
是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；是施工企业进行经济活动分析的依据；是编制施工组织设计、确定人工、材料、机械台班需要量的依据。
工程量清单计价规范
01 02
定义
工程量清单计价规范是指根据工程量清单和计价规范，对建设工程的分部分项工程项目及其措施项目的名称、编码、单位、单价、税金等进行规定的标准。
THANKS
感谢观看
按用途分为个别指数、类指数和总指数。
建设工程造价的计价方法
定义
建设工程造价的计价方法是指在工程建设过程中，根据不同的计价依据和方法，计算和确定每项
工程的造价的过程。
分类
按用途分为单位工程造价计算方法、单项工程造价计算方法和建
设项目总造价计算方法。
作用
是合理确定和有效控制建设工程造价的重要手段；是编制施工图预算、招标标底、投标报价和竣
02建设工程造价构成 Nhomakorabea筑安装工程费用
直接费
包括人工费、材料费和施工机械使用费，是构成工程实体和采取措施的费用，也是计取其他费用

建设工程造价管理基础知识讲义

总结词
招投标过程中确定的建设项目合同价款
详细描述
招投标价格是指在招投标过程中，由投标人根据招标文件的要求和自身的实力，结合市场价格信息，自主报价所确定的建设项目合同价款。它是确定建设项目合同价款的基础，也是发包方和承包方履行合同义务的重要依据。
工程结算
总结词
对已完成工程量进行的费用计算与核对
05
建设工程造价管理案例研究
案例一：某住宅小区的造价管理
总结词
全过程造价管理
详细描述
该案例介绍了某住宅小区从项目决策、设计、招投标、施工到竣工结算的全过程造价管理。重点分析了项目投资估算、设计概算、施工图预算的编制与审查，以及施工过程述
该案例通过价值工程原理，对住宅小区的规划设计方案进行比选，以提高项目的性价比。通过功能分析，确定了各功能区的造价分配，并优化了部分设计，以达到节约投资的目的。
详细描述
工程结算是根据合同约定，对在建项目或已完工程量进行定期的费用计算与核对。它是控制施工进度、监督工程质量、确保合同履行的有力手段，也是确定工程最终造价的重
要环节。
竣工决算
总结词
建设项目竣工后编制的财务总结性文件
详细描述
竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的财务总结性文件，是在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的工程财务决算报告。它是建设工程项目投资使用情况的真实反映，也是项目验收交付使用后编制固定资
赢得值法
总结词
赢得值法有助于项目团队更好地进行成本控制和进度管理。
详细描述
在建设工程造价管理中，赢得值法可以帮助项目团队实时监控项目的进度和成本状况，及时发现并解决潜在问题。通过合理调整资源分配和施工计划，确保项目按预定目标顺利进行。

建设工程造价管理基础知识复习

建设工程造价管理基础知识复习第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1? 相关法律法规一、建筑法1.?????????? 建筑许可①???? 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②???? 申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。

③???? 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④???? 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤???? 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2.?????????? 建筑工程承发包①???? 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③???? 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④???? 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.?????????? 建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.?????????? 建筑安全生产管理1)??????? “安全第一、预防为主”的方针2)??????? 安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二、合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则招投标法归入第七章价格法—《中华人民共和国价格法》1)?政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格。

建设工程造价管理基础知识复习

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

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