贵安新区开发建设合作模式
房地产合作开发10种模式
房地产合作开发10种模式在当今的房地产市场中，合作开发已成为一种常见的模式，它不仅可以分散风险，还可以扩大资源和技术优势。
以下是房地产合作开发的10种常见模式：1、平行合作模式：在这种模式下，两个或多个开发商平等地参与项目的规划和实施，各自承担各自的风险和收益。
这种模式可以带来更多的资源和技能，同时也可以减少单个开发商的风险。
2、联合体模式：在这种模式下，两个或多个开发商组成一个联合体，共同进行项目的规划和实施。
联合体的成员通常会根据各自的专业技能和资源贡献进行协商分配利益。
3、合资模式：在这种模式下，两个或多个开发商共同出资成立一个新的公司，负责项目的开发和运营。
这种模式的优点是可以集中更多的资金和资源，同时也可以分散单个开发商的风险。
4、股权转让模式：在这种模式下，一个或多个开发商将他们持有的股权转让给其他开发商或投资者，以换取资金或其他资源。
这种模式可以带来更多的资金和资源，同时也可以减少单个开发商的风险。
5、项目承包模式：在这种模式下，一个开发商作为总承包商，将项目的建设和开发全部承包给其他开发商或施工企业。
这种模式的优点是可以集中更多的资源和技能，同时也可以减少单个开发商的风险。
6、租赁模式：在这种模式下，一个开发商将土地或建筑物出租给其他开发商或投资者，以换取租金或其他收益。
这种模式可以带来更多的租金和其他收益，同时也可以减少单个开发商的风险。
7、技术合作模式：在这种模式下，两个或多个开发商通过技术合作来共同开发和推广新的房地产产品或技术。
这种模式的优点是可以带来更多的技术和资源，同时也可以减少单个开发商的风险。
8、管理外包模式：在这种模式下，一个开发商将项目的规划和管理外包给其他专业管理公司。
这种模式的优点是可以提高项目的效率和品质，同时也可以减少单个开发商的风险。
9、联合营销模式：在这种模式下，两个或多个开发商共同进行项目的营销和推广活动。
这种模式的优点是可以扩大营销效果，同时也可以减少单个开发商的风险。
产业园项目开发建设合作模式
产业园项目开发建设合作模式
产业园项目开发建设合作模式主要有以下几种：
1. 政企合一模式：这种模式是开发公司和管委会一班人马两套牌子的模式，过去在市场早期比较常见，但在政企分离的大政策环境下，国内这种开发模式已经绝迹。
2. 产业新城模式：政府与产业新城开发商在规定的年限内，就某产业新城（十几平方公里甚至几十平方公里）的整体开发达成合作协议。
比如华夏幸福通过与地方政府签署排他性质的区域整体委托开发协议，以项目公司作为园区开发主体，负责委托区域土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务及其他与委托区域开发建设相关的工作。
3. 产业地产商模式：产业地产商模式是指产业园区内的企业通过共同使用部分基础设施和配套服务，降低生产成本，提高经济效益。
这种模式下，产业地产商通常会提供园区内的基础设施和配套服务，包括物业管理、物流配送、金融服务等。
4. 主体IP引导模式：这种模式是指通过引入具有品牌影响力和产业资源的主体IP，以主体IP的品牌效应和市场影响力吸引相关产业和资本聚集，形成产业集群和发展生态。
5. 产业为皮，居住为核的勾地模式：这种模式是指以产业为依托，以居住功能为主导的房地产开发模式，通过将产业园区与居住区融合在一起，实现产城融合和城市更新。
此外，还有一些其他的合作模式，如产业链招商模式、园区PPP 模式、政府引导资金模式等。
这些模式都有其自身的特点和适用范围，选择合适的合作模式需要根据产业园区的具体情况进行评估和决策。
片区开发建设的模式及融资方式
片区开发建设的模式及融资方式一、片区开发建设的模式1.PPP模式（政府与民间合作模式）PPP模式是政府与民间资本合作的一种模式，由政府出资和民间资本合作建设、运营和维护片区。
在该模式下，政府通常负责提供基础设施和土地等资源，民间资本则负责投资、建设、运营和维护，双方共同分享投资回报。
这种模式能有效分担政府的财政压力，提高资金利用效率。
2.BOT模式（建设-运营-移交模式）BOT模式是指建设、运营和移交的一种模式，通过与专业开发商合作，在既定期限内由开发商承担建设、运营和维护责任，期满后移交给政府或其他相关方。
在此模式下，开发商负责筹集资金、进行规划和建设，并通过运营收入回收投资。
3.混合所有制模式混合所有制模式是指政府与企业、社会组织等多方合作的一种模式。
在该模式下，政府出资和企业、社会组织合作共同投资、建设和运营片区，各方按照出资比例享有相应的权益。
这种模式能够充分利用各方优势，实现资源共享和风险共担。
4.直接政府投资模式直接政府投资模式是指政府直接出资进行片区开发建设的一种模式。
政府通过拨款或发行债券等方式筹集资金，并组织相关部门进行规划、建设和管理。
这种模式下，政府对开发建设具有直接的控制权和管理权。
二、片区开发建设的融资方式1.推介/引资政府可以通过向国内外投资机构、企业和金融机构推介片区项目，吸引他们投资建设。
这种方式常常需要在政府制定相关政策和提供优惠条件的基础上，引入社会资本的力量来共同参与片区开发建设。
2.开发商投融资政府可以与开发商合作，通过建立合资或合作企业的方式进行片区开发建设。
开发商可以通过自有资金或融资渠道，投入资金进行项目建设。
3.债券融资政府可以发行债券来筹集片区开发建设的资金，通过融资渠道向投资者募集资金。
债券的期限和利率等条件可以根据项目情况和市场需求来确定。
4.政府投资政府可以通过自有资金，如财政预算等方式，直接投资片区开发建设。
政府投资能够降低融资成本和风险，并对项目进行有效的管理和监督。
践行新理念 开创区域发展新格局——贵安新区建设五大新发展理念
理 念先行 示范区 ” 如今 ．肩 “ 新
征程 ”重任 ，贵安新区 升收 发展的步 伐更加铿锵 有力。
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疗 、文 化 休 闲 等 功 能性 基 础 设 施建 设 ，打造 ： 业主题鲜 明 、高 端人 才汇
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４ 日 ．贵 州 省 委常 委 会专题 研 究 贵安 新 区 作时 ．要 求贵安新 区 “ 精 心谋
划 ，精， ｔｉ ｔ 造 ，建 设成 为“人新 发展
批局 外无审批 ” ，着 力构建 “ 一颗 印
毫管审批”模式 。 加快 “ 放 ” 、创新 “ 管 ” 、深化
人 学 城 正 加 快 居 住 、购 物 、医
取 号机 ， ｌ ＼ ｌ ｌ ， 、群众进 入办事 “ 快车 道 ”便从这 开始。
房地产合作开发10种模式
房地产合作开发10种模式.
房地产合作开发10种模式
1. 联合开发模式：房地产开发商与其他企业或个人共同合作，共同承担风险和利润。
2. 委托开发模式：房地产开发商委托其他企业或个人进行开发，通过出让权益和收取开发费用获得利益。
3. 合资开发模式：房地产开发商与其他企业进行合资，共同承担投资和开发风险。
4. 金融机构参与模式：金融机构提供资金支持，并参与项目的开发和管理。
5. 政府参与模式：政府与房地产开发商共同合作，通过政府提供土地和政策支持来推动项目的开发。
6. 物业管理公司参与模式：物业管理公司参与开发项目的规划、设计和销售等环节。
7. 房地产投资基金参与模式：房地产投资基金提供资金支持，并参与项目的决策和管理。
8. 互联网平台模式：通过互联网平台进行合作开发，实现资源共享和优化流程。
9. 开发商联盟模式：多家房地产开发商联合进行开发项目，共同承担风险和利润。
10. 引进外资模式：吸引外国投资者参与房地产开发，通过引进外资来推动项目的成功开发。
这些房地产合作开发模式各有特点和适用场景，在不同的情况下可以选择合适的模式进行合作。
根据具体的项目需求和合作方的特点，选择合适的合作模式可以有效提高合作效率和降低风险。
在实际操作中，需要仔细评估每种模式的优缺点，并进行合适的风险控制和合作协议的制定，以确保合作关系的顺利进行。
两大国家级新区携手共进
10两大国家级新区携手共进生态优先，绿色发展，是两江、贵安两个国家级新区肩负的时代使命。
随着《渝黔合作先行示范区建设实施方案》的实施，两江、贵安的合作将向纵深推进。
文_贵州日报当代融媒体记者 / 李思瑾 重庆党刊全媒体记者 / 周小凤4月5日，记者驾车行驶在贵安大道，道路中央的隔离带和两旁的绿化带上，青青乔木与低矮的灌木错落有序、别生雅致，葱茏的绿色让人神清气爽。
2015年6月17日，习近平总书记视察贵安新区，提出“规划和建设一定要高端化、绿色化、集约化，不能降格以求”，为贵安新区的发展指明了方向和路径。
巧合的是，同年6月16日，《人民日报》头版报道用“一半山水一半新城，一半生态一半产业”来形容重庆两江新区5年的发展成就。
文章说，“重庆两江新区建制有点特别：不是一个行政区划，却是一座看得见摸得着的绿色新城；5年前还是星星落落的村庄，现在是环境优美、年GDP超1800亿元的产业高地。
”生态优先，绿色发展，是两个国家级新区肩负的时代使命。
“建设山清水秀美丽之地。
”作为重庆发展的新引擎和顶梁柱，两江新区面临做大经济总量、做优经济质量的双重压力。
一半生态，一半产业，两江新区不搞传统过剩产业，不搞影响生态的建设，让产业在绿色中壮大，让企业在绿色中生产。
在贵州大生态战略行动中，贵安新区是绿色制度和产业探索的“主战场”，沿着习近平总书记擘画的“高端化、绿色化、集约化”宏伟蓝图，制订严格的项目准入负面清单，坚决拒绝污染项目进入新区，同时以大数据为抓手，以新能源汽车为突破口，初步构建起以大数据联通各端、覆盖全域的新能源产业发展新模式。
牵手：共建“云”未来依托贵州省大数据战略行动，5年前还是“一张白纸”的贵安新区，短时间内一跃而起，曾经一片荒芜的地方如今成了南方数据中心核心区、全国大数据产业集聚区、全国大数据应用与创新示范区，聚集了富士康、三大通信运营商（电信、移动、联通）、中德西格姆等不少国内外知名企业，大数据产业规模达376.09亿元。
贵安优秀典型案例
贵安优秀典型案例贵安是贵州省的一个地级市，位于贵州省南部。
这里有许多优秀的典型案例，展示了贵安在各个领域的发展和进步。
下面列举了10个典型案例。
1. 贵安新区：贵安新区是贵州省的一个国家级开发区，也是中国西部地区的重要经济增长极。
该区域以高新技术产业为重点发展方向，吸引了众多知名企业和创新项目的落户。
贵安新区的建设和发展成为贵州省经济发展的重要引擎。
2. 贵安绿道：贵安绿道是贵安新区的一项重点工程，旨在打造一条连接城市与自然的绿色通道。
该绿道沿着贵安新区的河流和山脉延伸，为市民提供了一个休闲健身的场所。
人们可以在这里散步、骑行、跑步，享受自然风光。
3. 贵安国际会展中心：贵安国际会展中心是贵安新区的重要标志性建筑之一，也是贵州省会展业发展的重要窗口。
该中心拥有现代化的会议设施和展览空间，吸引了许多国内外的大型会议和展览活动。
通过举办各类会展活动，贵安新区促进了经济交流与合作。
4. 贵安高铁站：贵安高铁站是贵州省的一个重要交通枢纽，连接了贵阳市和贵安新区。
该高铁站采用了现代化的设计和建筑技术，提供了便捷的交通服务。
贵安高铁站的建设和运营改善了贵州省的交通状况，促进了经济和旅游的发展。
5. 贵安国际机场：贵安国际机场是贵州省的一个重要航空枢纽，连接了贵阳市和其他国内外城市。
该机场采用了先进的航空技术和设施，提供了高效安全的航空服务。
贵安国际机场的开通改善了贵州省的航空运输能力，促进了旅游和贸易的发展。
6. 贵安大数据创新中心：贵安大数据创新中心是贵安新区的一项重点项目，旨在推动贵州省大数据产业的发展。
该中心集聚了大量的数据资源和创新人才，为企业和机构提供数据处理和分析的服务。
贵安大数据创新中心的建设和运营推动了贵州省的数字经济发展。
7. 贵安智慧城市建设：贵安智慧城市建设是贵州省的一项重要任务，旨在提升城市管理和公共服务的水平。
通过应用先进的信息技术和物联网技术，贵安实现了城市基础设施的智能化管理，提供了更高效便捷的公共服务。
房地产合作开发10种模式
房地产合作开发10种模式.房地产合作开发10种模式房地产合作开发是指开发商与其他企业或个人共同合作进行房地产项目的开发与运营。
在目前市场经济的环境下，房地产合作开发成为了一种常见的合作模式。
下面将介绍房地产合作开发的十种模式。
1. 建设运营模式在这种模式下，开发商与房地产经营管理公司合作，由开发商负责项目的建设，而房地产经营管理公司负责项目的运营管理。
开发商可以将投资风险减少到最低，而经营管理公司可以发挥自己的专业优势，实现项目的长期稳定运营。
2. 资本运作模式在这种模式下，开发商与金融机构合作，通过金融手段来进行项目的资金运作。
金融机构可以提供贷款、融资等方式来支持开发商的项目，从而实现项目的开发和运营。
3. 品牌合作模式在这种模式下，开发商与知名品牌合作，将品牌效应与房地产项目相结合。
通过品牌的影响力和影响力，吸引更多的购房者和投资者，从而提高项目的销售额和市场份额。
4. 地产公司合作模式在这种模式下，开发商与其他地产公司合作，共同进行项目的开发与销售。
通过合作，可以分担风险和成本，还可以共享资源和市场，实现项目的共同发展。
5. 政府合作模式在这种模式下，开发商与政府合作，共同进行土地开发与项目建设。
政府可以提供土地资源和政策支持，开发商则负责项目的具体开发与销售。
通过政府的支持和合作，可以加速项目的进展和实施。
6. 科技创新模式在这种模式下，开发商与科技企业合作，将科技创新与房地产项目相结合。
通过科技创新，可以为项目带来更多的附加值和竞争优势，提高项目的市场价值和竞争力。
7. 共享经济模式在这种模式下，开发商与共享经济平台合作，将房地产项目转化为共享经济的业务模式。
通过共享经济的方式，可以提高项目的利用率和效益，还可以提供更多的服务和体验。
8. 产业园区模式在这种模式下，开发商与产业园区合作，将房地产项目与产业发展相结合。
通过引入产业园区的企业和资源，可以为项目带来更多的增值空间和商机，还可以提高项目的市场价值和影响力。
中共贵州省委 贵州省人民政府关于支持贵安新区高质量发展的意见
中共贵州省委贵州省人民政府关于支持贵安新区高质量发展的意见文章属性•【制定机关】中共贵州省委员会,贵州省人民政府•【公布日期】2020.02.24•【字号】•【施行日期】2020.02.24•【效力等级】地方规范性文件,党内规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区综合规定正文中共贵州省委贵州省人民政府关于支持贵安新区高质量发展的意见(2020年2月24日)为全面深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记视察贵安新区时的重要指示精神，坚持高端化、绿色化、集约化，加快把贵安新区打造成为西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地和生态文明示范区，现就支持贵安新区高质量发展提出如下意见。
1.赋予省级经济管理权限。
除法律、法规和国家明文规定不得下放的权限外，将涉及贵安新区的省级经济管理权限全部下放贵安新区行使。
国家政策法规规定不得委托或下放以及需要省综合平衡的省级经济管理权限，建立贵安新区与省直接请批关系。
根据权责一致原则，明确监管责任。
2.促进贵阳市、贵安新区融合发展。
贵安新区党工委、管委会作为省委、省政府派出机构，集中精力抓经济发展。
支持贵安新区和贵阳市在产业布局、要素配置、城市规划建设、社会管理等方面统一规划、统一建设、统筹管理。
3.增强贵安新区防范化解风险能力。
建立和完善省财政和贵安新区管委会对贵安新区开发投资有限公司注册资本的共同补充出资机制，省财政分步向贵安新区开发投资有限公司注入资本金50亿元。
支持贵阳市及其国有企业参与贵安新区开发投资有限公司改革改制。
鼓励金融机构对涉及贵安新区开发投资有限公司的贷款融资进行展期重组，降低偿债成本。
4.加大财税支持。
从2020年起，省财政连续5年每年安排10亿元用于贵安新区开发建设。
将省级分享的财政收入超基数增收部分全额返还贵安新区的补助政策执行年限延期至2025年。
2020-2025年，省级分享的税收收入全额返还贵安新区。
片区综合开发结构化合作模式案例
片区综合开发结构化合作模式案例
片区综合开发结构化合作模式的案例有很多，以下是其中两个：
1. 雄安新区综合开发项目：该项目采用了“政府+企业+金融机构”的合作
模式，通过共同出资设立片区开发企业，开展片区开发和建设。
政府、企业、金融机构按照一定比例出资，政府和金融机构的出资作为注册资本，企业的出资作为项目资本金。
片区开发企业在政府监管下，通过市场化方式进行片区开发和建设，实现盈利。
2. 成都天府新区综合开发项目：该项目采用了“政府+企业+基金”的合作
模式，通过共同出资设立片区开发基金，开展片区开发和建设。
政府和企业按照一定比例出资，政府出资作为注册资本，企业出资作为项目资本金。
片区开发基金通过市场化方式进行片区开发和建设，实现盈利。
以上案例仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关资料或咨询专业人士。
贵安新区建设国内首座“1+3”多能互补分布式智慧能源站
建 造 的 智 慧 能 源 站 ， 通 过 多 种 能 源 的 综 合 利 用 ， 实 现 零 污 染 、 零 排 放 ， 项 目 设 计 总 冷 负 荷
１ ５ １ ６ ５ ． ４ ｋ ｗ，设 计 总 热 负荷 １ ３ ３ ０ ３ ． ９ ｋ ｗ ， 总 发 电功 率 ２ ． ８ Ｍ Ｗ 。该 项 目总 投 资 １ ． ６ 亿 元 ，地 处 贵 安 新 区七 星 湖 科 技 新 城 ， 目前 己完 成 室 外 管 网铺 装 ，能 源 站 主 体 建 筑 正 在 积 极 建 设 中 。
据 悉 ， 该 能 源 站 项 目是 贵 安 新 区 互 联 网 ＋ 智 慧 能 源 项 目的 先 行 项 目之 一 ，到 “ 十 三 五 ”末 ， 贵 安新 区 七 星 湖 科 技 新 城 将 建 设 完 成 １ ０ 座 多 能 互 补 分 布 式 能源 站 和 一 个 智 慧 能源 管 理 中心 ，为 ４ ３
平 方 公 里 的 七 星 湖 片 区提 供 多 种 能源 需 求 。 今 年 ， 贵 安 新 区还 将 启 动 ２ 座多能互补分布 式智慧能源站建设 。
贵 安 新 区 电 子 信 息 产 业 投 资股 份 有 公 司 总 经 理 王 宏 表 示 ， 互 联 网＋ 智 慧 能 源 项 目是 贵 安 新 区 建 设 绿 色 城 市 、 智 慧 城 布 式 智 慧 能 源 站 利 用 需 求 的差 异 化 ，发 挥 不 同 能源 品种 的 协 同优 势 ，实 现 能 源 供 给 侧 优 化 ， 实现 智 慧 高 效 利 用 。 贵安新 区互联 网＋ 智 慧 能 源 项 目 建 成 后 ，较 常 规 能 源 系 统 可 节 约 标 准 煤 ２ ４ ８ ８ ４ 吨 ，减 少 Ｓ ０ ｚ 排 放 ４ ９ ８ 吨／ 年 ，减 少ｃ ０ ２ 排放６ ｌ ４ ６ ４ 吨／ 年 ，减 少 粉 尘 排 放 ２ ４ ９ 吨／ 年 。与 常 规 中 央 空 调 系 统 、锅 炉供 热
贵阳市人民政府办公厅印发关于推进开发区高质量发展的实施方案的通知
贵阳市人民政府办公厅印发关于推进开发区高质量发展的实施方案的通知文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府办公厅•【公布日期】2021.05.31•【字号】筑府办函〔2021〕33号•【施行日期】2021.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区综合规定正文贵阳市人民政府办公厅印发关于推进开发区高质量发展的实施方案的通知筑府办函〔2021〕33号各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业，贵安新区各部门、单位，直管区各乡、镇：《关于推进开发区高质量发展的实施方案》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。
2021年5月31日（此件公开发布）关于推进开发区高质量发展的实施方案按照《省人民政府办公厅关于推进开发区高质量发展的指导意见》（黔府办发〔2021〕6号）等文件要求，现就推进贵阳贵安开发区高质量发展，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记视察贵州重要讲话精神，认真落实全省推进新型城镇化暨“强省会”工作大会和全省新型工业化暨开发区高质量发展大会、贵阳贵安新型工业化暨开发区高质量发展大会要求，全力提升工业集群集聚发展水平，将开发区打造成为新型工业化发展的主阵地和主战场。
到2025年，高新开发区、经济技术开发区、贵州双龙航空港经济区等3个开发区达到千亿级规模，贵州乌当经济技术开发区、贵州清镇经济技术开发区、贵州修文经济技术开发区、观山湖区现代制造工业园区等4个开发区达到五百亿级规模，其余开发区达到百亿级以上；开发区规模以上工业总产值、工业增加值占全市工业比重均达到90%左右。
二、主要任务（一）科学推进开发区规划布局。
1. 优化开发区空间布局。
突出开发区产业特别是工业发展的首要功能，原则上开发区工业用地占建设用地（除基础设施、公共设施用地外）比重达到70%。
房地产开发商与地方政府合作模式
VS
合作模式通常基于互利共赢的原则， 房地产开发商通过与地方政府的合作 ，可以获得土地、政策等方面的支持 和保障，而地方政府则可以通过合作 实现经济发展、城市建设和民生改善 等目标。
合作模式的重要性
促进经济发展
通过合作模式，房地产开发商可以为地方政府带来投资和税收，促 进当地经济的发展。
提升城市品质
政策支持
房地产开发商期望获得地 方政府的政策支持，如税 收优惠、贷款支持等。
市场拓展
通过与地方政府的合作， 房地产开发商可以更好地 拓展市场份额，提高品牌 知名度。
地方政府的利益
经济发展
通过与房地产开发商的合 作，推动当地经济发展， 增加财政收入。
就业机会
房地产开发项目能够创造 就业机会，缓解当地就业 压力。
详细描述
在土地使用权出让模式中，地方政府将一定期限的土地使用 权出让给房地产开发商，开发商支付土地出让金并负责在土 地上进行房地产开发。这种模式有助于加速城市建设和房地 产市场的发展。
案例二：公私合营模式
总结词
公私合营模式是一种政府与社会资本合作的模式，通过共同投资、共同经营、共担风险、共享收益的方式实现公 共设施的建设。
房地产开发商与地方政府
合作模式
汇报人：可编辑
2024-01-06
• 合作模式概述 • 房地产开发商与地方政府的利益关系 • 合作模式的实践案例 • 合作模式的挑战与解决方案 • 未来合作模式的发展趋势
01
合作模式概述
合作模式的定义
合作模式是指房地产开发商与地方政 府之间为了共同的目标和利益，通过 协商、谈判等方式达成的一种合作关 系。这种合作关系通常涉及到土地开 发、基础设施建设、公共服务提供等 多个方面。
创新建设“贵安新区”理论研讨会综述
中共 贵州省政策研究室正厅级干部吴祖平认 为 ，
当部分处于红枫湖 、 松柏山水库上游及周边地 区， 这是 省政府已经明确 的贵阳城市饮用水源准保护区 ，对其 开发利用有着特殊的环境要求。因此， 要坚持有所为有 所不为 ， 扬长避短 、 因势利导 ， 科学规划 ， 着力开发那些 对环境要求高而影响小的科技研发、 文化创意等产业 ，
既发挥现有优势， 又变制约因素为助推动力。三是落实
２ １ 年 第 ４期 ■ Ｉ （ ０２ ‘钮 总第 ３ ９期 ） ２
区域单一 、 管理独立的新区建设不尽相 同， 应学习借鉴
相应新 区的建设管理经验 ， 落实好工作举措 ， 创造性地 开展贵安新区的规划 、 、 建设 管理工作。
贵州在此基础条件下，贵安新区的起 飞之路在于大力发展
产业藕合， 空间进行产业集聚 ， 布局科学划分功能园区，
以现代制造业为主、 高端服务业集聚， 大力发展高端产 业， 建设现代特色产业体系。第三 ， 创新建设改革先行 区。坚持以改革为动力 ， 积极探索适应新形势新任务新
战略性新兴产业。要抓住机遇， 明确方向， 突出重点 ， 选
好综合协调 。贵安新区横跨贵阳 、 安顺两个地级市 ， 更 加需要强有力的综合协调 。不能两地各建各的“ 贵安新 区”不能各有所为 ， ， 却互不对接 、 甚至互为冲突。从新 区规划 、 基础设施建设 、 产业发展等等 ， 一直 到社会管 理、 公共社会服务等等 ， 都必须从新区规划建设启动之
贵州省人民政府办公厅关于支持贵安新区发展若干政策措施的意见-黔府办发[2014]35号
![贵州省人民政府办公厅关于支持贵安新区发展若干政策措施的意见-黔府办发[2014]35号](https://img.taocdn.com/s3/m/2e7a73ca32d4b14e852458fb770bf78a64293a5a.png)
贵州省人民政府办公厅关于支持贵安新区发展若干政策措施的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府办公厅关于支持贵安新区发展若干政策措施的意见（黔府办发〔2014〕35号）各市、自治州人民政府，贵安新区管委会，各县（市、区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：贵安新区是黔中经济区核心地带，区位优势明显，战略地位重要，人文生态环境良好，发展潜力巨大。
推动贵安新区加快发展，有利于支撑我省经济社会又好又快发展，探索欠发达地区后发赶超新路径；有利于优化国土空间开发格局，促进城乡协调发展；有利于建设生态文明，促进实现可持续发展；有利于构建内陆对外开放平台，提升对外开放水平。
经省人民政府同意，现就支持贵安新区发展提出以下意见。
一、增强贵安新区规划统筹能力要着力创新城市建设发展模式，坚持“统分结合”的规划建设管理体制，紧凑集约、绿色低碳、科学有序推进新区建设，提高城镇化质量，建设国际化山水田园生态城市。
1.依据贵安新区总体规划，加快经济社会发展规划和城市规划、土地利用规划、环境保护规划、水资源配置规划等各专项规划的编制和调整工作，按相关程序报批后组织实施。
支持贵安新区直管区推进“多规融合”试点。
（责任单位：省发展改革委、省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省环境保护厅、省水利厅和贵阳市人民政府、安顺市人民政府、贵安新区管委会）2.贵安新区规划范围内建设项目，严格执行国家、省相关法律法规和技术标准及《贵安新区规划技术导则》，非直管区涉及城市空间结构、整体景观风貌、土地资源及环境保护、重大基础设施项目（市政道路、城市绿化、交通工程、通信工程、雨污水排放工程等）、重大公共服务项目、重大产业项目等关键性规划设计方案，分别由贵阳市人民政府、安顺市人民政府与贵安新区管委会依据行政区划对规划实行联审联批。
贵安新区：云贵高原上的“开放型经济新高地”
贵安新区：云贵高原上的“开放型经济新高地”作者：周晨亮秦斌王蕴聪来源：《人民画报》2018年第10期贵安新区地处贵州省贵阳市和安顺市相连中心地带，区域范围涉及贵阳、安顺两市所辖4县（市、区）21个乡镇。
2014年1月，凭借区位优势、人文生态环境良好等综合因素，贵安正式获批为国家级新区，整体规划面积1795平方公里。
贵安守住发展和生态两条底线，培植后发优势，奋力后发赶超，正在走出一条有别于东部、不同于西部其他省份的“贵安实践”发展新路。
打造全国海绵城市贵安样本贵安新区管委会主任孙登峰表示，生态是新区重要的名片，是新区的“立区之本、强区之路”。
行驶在作为新区主干道的贵安大道上，一片片现代化的高新园区镶嵌在青山绿水之间，扑面而来的温润湿绿，就是贵安给人最直观的感受。
贵安气候宜人，湿地面积占24%，地表河流域面积占80%；自然风景区面积占24%，森林覆盖率达42%—这些天然的生态优势，让贵安成为唯一肩负生态文明示范区历史使命的国家级新区。
贵安虽湿润多雨，但路面却鲜见积水，这归功于贵安逐渐形成的海绵城市系统。
2015年，贵安成为全国首批16个海绵城市建设试点之一。
经过3年的打造，贵安成为一座会“呼吸”的海绵城市。
漫步在贵安新区月亮湖公园，园区道路周围的草坪郁郁葱葱，放眼望去，湖水清澈见底。
“人们脚踩的砖全部都是‘生态砖’。
”贵安新区规划建设管理局副局长舒永胜介绍，“生态砖”有良好的渗透性，道路下面都装有盲管，雨水可以渗透进入绿地存储起来，在干旱时再缓慢释放，滋润植物，基本不用人工浇灌。
贵安围绕“打造全国海绵城市贵安样本”的目标，提出“全域海绵”理念，编制了《贵安新区海绵城市总体规划》《贵安新区中心区海绵城市建设专项规划》等一系列规划，改变传统城市建设以快排为主的雨水处理方式，将城市分解成组团“微循环”，做到“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”。
在离月亮湖不远的芦官村，一座生态污水处理厂正在修建中“。
片区开发合作模式
片区开发合作模式近年来，随着城市化进程的加速，片区开发合作模式也逐渐成为城市建设的重要方式之一。
片区开发合作模式旨在通过不同领域、不同行业的合作，实现城市建设的全面升级，促进城市的发展和改善居民的生活质量。
一、片区开发合作模式的概念片区开发合作模式是指在城市发展过程中，多个领域、多个行业的企业或组织通过双方自愿、平等互赢的方式，共同开发具有城市建设发展潜力的区域，实现城市经济社会的可持续发展。
二、片区开发合作模式的特点1.合作共赢片区开发的各方企业、组织之间目标明确、职责分明，共同分担责任和风险，创造合作共赢的局面。
2.资源整合片区开发汇聚了不同领域、不同行业的企业、组织，各方资源通过协作互补，提高了开发效益。
3.多层面合作片区开发涉及土地、规划、建设、运营等多个层面，各方企业、组织之间需要在多个领域展开合作。
4.示范引领片区开发可以成为城市发展的样板，引领周边区域的发展和改善，推进城市经济社会的全面升级。
三、片区开发合作模式的实施步骤1.确定合作伙伴在片区开发前需要确定可靠的合作伙伴，建立长期稳定的合作关系。
2.明确合作目标各方企业、组织需要明确合作目标、职责分工等，确保各方利益一致。
3.制定合作方案合作方案需要制定合理、具体、可执行的开发计划、运营模式等。
4.落实合作方案各方企业、组织应按照合作方案执行，积极合作，确保开发进度、质量等。
5.持续改进片区开发后需要及时总结经验教训，改进合作方案，提高合作效率和经济效益。
四、片区开发合作模式的推广政府可以通过提供政策、资金、土地等支持来推广片区开发合作模式，引导各地企业、组织积极参与片区开发，提升城市的产业发展和建设水平。
总之，片区开发合作模式是现代城市建设发展的重要方式之一。
通过多方合作、资源整合，可以实现城市经济社会的全面提升，为居民提供更好的生活环境和条件。
片区开发合作模式
片区开发合作模式一、引言随着城市化进程的加快，片区规划与开发变得愈发重要。
如何推动片区开发并实现合作成为了一个备受关注的话题。
本文将探讨片区开发合作模式，旨在为片区规划者和开发商提供参考。
二、概述片区开发合作是指在片区规划与开发中，各利益相关方通过合作共赢的方式，共同推动片区的发展。
这种合作模式能够最大化地发挥各方的优势，加速片区的开发进程，并提高开发的效果与质量。
三、传统合作模式的挑战在传统的片区开发中，合作模式往往面临以下挑战：1.信息不对称在片区规划和开发过程中，各方往往存在信息不对称的问题。
规划者与开发商之间缺乏沟通和了解，导致片区规划与开发方向的偏差。
2.利益冲突各利益相关方之间的利益冲突是影响合作的另一个重要因素。
不同的利益主体追求的目标和利益有所不同，因此很难达成一致，导致合作关系紧张。
3.缺乏长效机制传统的合作模式往往是临时性的，缺乏长期的合作机制。
一旦片区规划和开发完成，各方的合作也就结束了，很难实现持续的片区发展。
四、新型合作模式的探索为了克服传统合作模式中的挑战，我们需要探索新的合作模式。
以下是一些可行的新型合作模式：1.多方参与的协商模式在片区规划和开发中，引入更多的参与方进行协商是一种有效的合作模式。
通过多方的参与，可以充分收集各方的意见和建议，减少信息不对称。
2.利益共享的合作模式在片区规划和开发中，可以通过制定合理的利益分配机制来解决利益冲突。
各方可以共享发展带来的经济利益，从而增加合作的意愿。
3.长效机制的建立为了实现持续的片区发展，需要建立长效的合作机制。
各利益相关方可以签订长期合作协议，明确各方的权益和责任，确保合作的持续性。
4.区域协同发展在片区规划和开发中，应注重片区与周边区域的协同发展。
通过与周边区域的合作，可以实现资源的互补和优势的整合，推动片区的快速发展。
五、实施片区开发合作模式的关键因素实施片区开发合作模式需要考虑以下关键因素：1.制定明确的规划目标和发展战略。
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机密文件泛华集团与安顺市政府就“贵安新区”开发建设合作模式
一、贵安新区项目概况：
为贯彻实施西部大开发战略，国家批准了贵州省黔中新兴产业示范（园）区，2010年11月，安顺市委、市政府决定建设黔中经济区黔中新兴产业示范（园）区（贵安新区），加快构建贵阳与安顺城乡一体化进程，接受贵阳市的产业转移，将其打造成全省承接产业转移的示范（园）区，成为黔中经济区发展的先导区。
贵安新区（平坝县境内距贵阳市7公里）总面积约194.62平方公里；示范（园）区核心建设区范围为：南北以凯掌水库和一横线，东西以松柏山水库和高峰山风景区为界，面积约75平方公里，起步区56平方公里。
二、双方就“贵安新区”整体194.62平方公里，起步区56平方公里的
投资开发建设项目达成如下共识：
1、双方共同成立“贵安新区开发投资公司”，泛华集团与安顺市政府股权各占50%，安顺市政府派出领导出任董事长，泛华集团派出领导出任总经理并负责整个“贵安新区”投融资、开发、建设、招商等事宜。
2、安顺市政府赋予“贵安新区开发投资公司”在“贵安新区”整体的
开发权和土地的收储权。
3、“贵安新区”项目开发建设资金的筹措主要来源是国开行以及其他商业银行、信托、证券、基金等，由“贵安新区开发投资公司”负责30%的资本金，并由国开行等金融机构负责配套贷款70%的资金。
4、“贵安新区开发投资公司”自身拥有强大的造血机能，“贵安新区”所有土地的挂牌收入都用于该区的基础设施建设投入并偿还前期的投入及信贷。
三、泛华集团进入“贵安新区”项目的各项优势：
1、泛华集团掌握着“贵安新区”项目政府资源、建设资源、金融资源等，其中包括“土地资源”。
2、泛华集团前期启动贵安新区的基础设施建设项目可以以BT 形式与安顺市政府签订合同，安顺市政府以固有资产及土地可作为保障及还款来源，并由政府按月支付资金占用费10--12%，降低风险。
3、“贵安新区”项目涉及的所有工程项目由泛华集团进行工程总
承包，包括勘察、设计、采购、施工、竣工等一条龙服务。
工程总承包的利润丰厚，前景可观。
4、如投资人与泛华集团整体合作，并且前期能融入5--10亿的启动资本金，泛华集团可出让自身部分股权给合作人直接参与到政府的平台公司打造上。
这样投资人就掌握了主动权，并可参与土地出让收益扣除基础设施建设部分费用后的土地收入的利润分红。
5、“贵安新区”的区位优势显著，这里不但山清水秀，更是离贵阳
只有7公里，而地产开发前景更是相当乐观。
如合作人前期就参与到平台公司的股权，那么合作人就对该区的各种资源具备优先开发使用权，因为土地本身就控制在平台公司中，合作人可优先挑选地块进行开发，获得的利益可想而知。
以上是对“贵安新区”整体开发合作的一点简略的说明，如有意共同参与合作的朋友欢迎前来面谈。
附件：
现有土地利用规划汇总表
1、规划图对比
2、土地平衡表1
3、土地平衡表2
4、平坝县近三年土地出让价格一览表
5、投资回归分析。