关于进行资产评估有关事项的说明(模板)
XX技术有限公司资产评估说明
XX技术有限公司资产评估说明XX评报字（2000）第XXX号XX资产评估事务有限公司2001年X月XX日`ZCZYDW`资产占有单位`/end`资产评估说明书评报字［2001］000号目录一、关于评估说明使用范围的声明 (4)二、关于进行资产评估有关事项的说明 (5)㈠委托方与资产占有方概况 (5)㈡关于评估目的的说明 (6)㈢关于评估范围的说明 (6)㈣关于评估基准日的说明 (6)㈤可能影响评估工作的重大事项说明 (7)㈥资产及负债清查情况的说明 (7)㈦资产委托方，资产占有方提供的资产评估资料清单 (8)三、资产清查核实情况说明 (9)㈠资产清查核实的内容 (9)㈡实物资产的分布情况及特点 (9)㈢影响资产清查的事项 (9)㈣资产清查的过程与方法 (10)㈤资产清查结论 (11)㈥清查调整说明 (12)四、评估依据的说明 (15)㈠主要法律法规 (15)㈡经济行为文件 (15)㈢重大合同协议、产权证明文件 (15)㈣采用的取价标准 (15)㈤参考资料及其他 (16)五、各项资产及负债的评估技术说明 (17)㈠流动资产的评估 (17)㈡长期投资的评估 (22)㈢机器设备的评估 (22)㈣房屋建筑物的评估 (27)㈤在建工程的评估 (32)㈥工程物资的评估 (32)㈦固定资产清理的评估 (32)㈧待处理固定资产净损失的评估 (33)㈨土地使用权及资源性资产的评估 (33)㈩其他无形资产的评估 (33)(十一)其他长期资产的评估 (33)(十二)负债评估说明 (34)六、整体资产评估收益现值法评估验证说明 (37)㈠收益现值法的应用简介 (37)㈡企业的生产经营业绩与企业的经营优势 (37)㈢企业的经营计划 (37)㈣企业的各项财务指标 (37)㈤评估依据 (37)㈥企业营业收入预测 (37)㈦企业成本费用预测 (38)㈧企业长期投资收益预测 (38)㈨折现率的选取 (38)㈩评估值的计算过程 (38)（十一）评估结论 (38)七、评估结论及其分析 (39)㈠评估结论 (39)㈡评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因 (39)㈢评估结论成立的条件 (39)㈣评估结论的暇疵事项 (40)㈤评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 (40)㈥评估结论的效力、使用范围与有效期 (40)一、关于评估说明使用范围的声明中国最庞大的数据库下载本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
企业关于进行资产评估有关事项的说明
企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方简介公司名称：安徽鑫科新材料股份有限公司（以下简称“鑫科材料”）注册地址：安徽省芜湖市经济技术开发区珠江路法定代表人：张晓光注册资本：人民币62,550万元公司类型：股份有限公司（上市）成立日期：1998年9月28日经营范围：铜基合金材料、金属基复合材料及制品、超细金属及特种粉末材料、稀有及贵金属材料（不含金银及制品）、粉末冶金及特种材料、特种电缆、电工材料及其它新材料开发、生产、销售；本企业自产产品及技术出口以及本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术进出口业务。
（二）被评估单位简介1.注册登记情况公司名称：西安梦舟影视文化传播有限责任公司（以下简称“西安梦舟”）注册地址：西安曲江新区雁塔南路 318 号曲江文化产业孵化中心B座0501号法定代表人：张健注册资本：人民币3,000万元公司类型：其他有限责任公司成立日期：2010 年1 月11 日经营范围：许可经营项目：广播电视节目（影视剧、片）策划、拍摄、制作、发行（许可证有效期至2015 年4 月1 日）；一般经营项目：服装、化妆品、影视道具的销售；各类文化艺术交流活动的组织、策划，承办展览展示活动，企业形象策划，电脑图文设计。
（一般经营项目除国家规定的专控及前置许可项目，法律法规有规定的从其规定）。
2．历史沿革西安梦舟于2010年1月11日在西安市工商行政管理局登记成立，由自然人张健出资组建的一人有限公司，注册资本为人民币300万元，本次出资业经西安宜正会会计师事务所有限责任公司出具的陕宜正验字（2009）第09-0899号《验资报告》审验。
2012年8月29日，根据公司股东会决议，武汉信能仁和股权投资基金中心（有限合伙）对公司增资2,000万元，其中42.1644万元计入注册资本，1,957.8356万元计入资本公积。
本次增资业经陕西瑞盛会计师事务所有限责任公司出具的陕瑞盛会验字（2012）第034号《验资报告》审验。
关于进行资产评估有关事项的说明内容
关于进行资产评估有关事项的说明内容资产评估是指对特定的资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值和风险水平。
资产评估在金融、投资、财务管理等领域具有重要的作用，能够帮助决策者更准确地了解和把握资产的价值和风险，从而做出更明智的决策。
资产评估的目的是确定资产的价值。
通过对资产的各种要素进行评估，包括但不限于资产的收益潜力、市场需求、使用寿命、折旧情况等，可以计算出资产的价值。
资产的价值对于投资者、企业管理者和财务决策者来说都非常重要，可以为他们提供决策依据，帮助他们更好地配置和管理资产。
资产评估还能够评估资产的风险水平。
在资产评估过程中，除了考虑资产的价值，还需要考虑资产的风险。
资产的风险可能包括市场风险、信用风险、流动性风险等。
通过对资产的风险进行评估，可以帮助决策者更好地了解和管理资产的风险，从而降低投资的风险水平。
资产评估还需要考虑评估方法和技术。
资产评估可以采用多种方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。
每种方法都有其适用的场景和局限性，需要根据具体情况选择合适的方法进行评估。
同时，资产评估还需要运用一些专业的评估技术，例如统计分析、财务分析、风险评估等，以提高评估的准确性和可靠性。
资产评估还需要考虑评估的时间点和周期。
资产的价值和风险在不同的时间点和周期可能会发生变化。
因此，资产评估需要选择合适的时间点和周期进行评估，以及时获取和更新资产的价值和风险信息。
同时，资产评估还需要考虑评估的频率，即评估的时间间隔，以保持评估结果的有效性和实用性。
资产评估还需要考虑评估的对象和范围。
资产评估可以对各种类型的资产进行评估，包括金融资产、实物资产、无形资产等。
评估的对象可以是个体资产，也可以是整个资产组合。
评估的范围可以是某个特定的市场、行业、地区，也可以是全球范围。
评估的对象和范围的选择需要根据具体需求和目标进行确定。
资产评估是一个复杂而重要的过程，涉及到多个方面的考虑和决策。
在进行资产评估时，需要明确评估的目的、方法、技术、时间点、周期、对象和范围等方面的要求，以确保评估结果的准确性和实用性。
模板：关于进行资产评估有关事项的说明
关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及资产占用方概况（一）委托方概况1.企业名称：秦皇岛港方大房地产开发有限责任公司（以下简称方大地产）。
(英文名称)注册地址开滦路185号经营地址开滦路185号注册资本人民币800万元。
企业性质有限责任法定代表人聂振一经营期长期2.历史沿革方大地产，始建于1998年，具有7年历史。
企业隶属于秦皇岛港务集团公司。
由集团公司投入（其中集团公司持有76%股份，货运公司持有18.75%股份）。
现有职工----人。
3.经营业务范围公司主营城市房地产开发、销售、租赁、物业管理、建材销售。
4.近三年资产、负债、财务状况及经营业绩经过多年的发展，企业生产经营已颇具规模，产品覆盖---，深得消费者信赖。
-------。
近三年资产、负债及财务状况单位：人民币万元截至2005年12 月31 日，会计报表（未审计）显示总资产40187.33 万元，负债39162.45万元，净资产1024.88万元;主营业务收入38215.93万元,利润总额2308.13万元。
5.生产经营能力5.1生产能力企业现拥有总资产--万元，实际生产能力达------，-----------个品种的产品体系。
近三年产值、销售情况单位：人民币万元5.2市场优势企业目前市场优势----。
定位在**，主要消费群体为**。
主要市场为**，分布在**等区域。
**公司拥有**销售专营机构，销售网络遍及**。
**公司营销策略为**，营销人员市场竞争意识强，服务质量好（评价）。
产品质量的优良稳定，使**公司产品于****年获**部门（级）的**奖；于****年获**部门（级）的**奖……。
（其他市场优势）。
市场容量**，（竞争状况、主要竞争对手及情况）。
凭借**市场优势，**公司市场占有率**%，处于**地位。
5.3原材料、能源供应，环保状况企业用于----生产、构成产品主体的主要原材料包括-----。
原材料来源于------，货源（是否）充足，属于买（卖）方市场，能（否）满足生产所需。
2-2有关事项说明2019V2.1
附件企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人概况概况（一）委托人概况公司名称：×××（以下简称“×××”）公司类型：注册地址：法定代表人：注册资本：成立时间：统一社会信用代码：经营范围：×××。
（二）被评估单位概况1.基本信息企业名称：×××（以下称“ABC公司”、“本公司”或“公司”）公司类型：注册地址：法定代表人：注册资本：成立时间：统一社会信用代码：经营范围：×××。
2.历史沿革ABC公司的前身是成立于×××年的G公司。
×××年原公司股东以G公司经评估后净资产×××万元、H公司以以货币资金设立ABC公司，新设立的ABC公司注册资本×××万元，实收资本×××万元。
股权结构及出资情况如下：金额单位：万元×××年，ABC公司增资×××万元，新增资本由原股东和新增股东×××公司以货币资金认缴，此次增资完成后，ABC公司注册资本×××万元，实收资本×××万元。
股权结构及出资情况如下：金额单位：万元×××年，ABC公司进行股权变更，原股东×××公司将其持有的×××公司××%股权转让给×××公司。
本次股权变更后股东股权结构及出资情况如下：金额单位：万元截至评估基准日201×年××月××日，ABC公司股权结构如下表所示：金额单位：万元3.公司主要资产概况ABC公司主要资产为×××，主要资产概况如下：×××。
企业关于进行资产评估有关事项的说明
企业关于进行资产评估有关事项的说明注册资产评估师可以建议委托方和被评估单位按以下内容编写《企业关于进行资产评估有关事项的说明》。
一、委托方与被评估单位概况（一）企业名称及简称、住所、注册资本、法定代表人。
（二）企业性质、企业历史沿革（包括隶属关系的演变）。
（三）经营业务范围及主要经营业绩。
（四）近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计，应当说明注册会计师发表的意见。
（五）主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应当情况，环境污染及治理情况。
（六）形成企业主要生产能力的状况，正在或者计划进行的投资项目简况。
（七）执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或者优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。
二、关于经济行为的说明（一）说明本次资产评估对应的经济行为的进展状况。
（二）已经获得有关部门批准的，应当载明批件名称、批准日期及文号。
三、关于评估对象与评估范围的说明（一）说明需要委托评估的资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额以及审计情况。
（二）对于租赁或者特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应当特别说明是否纳入评估范围。
（三）如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应当列表载明各资产占有者待评估资产的类型、账面金额等。
四、关于评估基准日的说明（一）明确说明所选取的评估基准日，评估基准日表述为：××××年××月××日；（二）适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应当载明该文件的名称、批准日期及文号。
五、可能影响评估工作的重大事项说明重大事项说明中应当全面说明对评估工作产生重大影响的事项。
（一）应当说明曾经进行过清产核资或者资产评估的情况和调账情况。
（二）应当逐一介绍影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
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第二部分关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及被评估企业概况（一）委托方、产权持有者概况(此部分保留即可)单位名称：注册地址：法定代表人：注册资本：企业类型：业务范围：。
（二）被评估企业概况(以下部分由企业撰写)公司名称：公司注册地：法定代表人：营业执照注册号：注册资本：经营范围：1、公司简介根据本次整体重组改制的方案，成立xx有限公司，将xx厂的相关资产及负债无偿划转至xx有限公司。
xx公司前身是上海吴淞机厂，成立于1905年。
1936年搬迁至江苏省常州市戚墅堰区，改名为戚墅堰机厂，1949年11月改称为戚墅堰铁路工厂，1953年初改称戚墅堰机车车辆修理工厂，1958年9月工厂改称戚墅堰机车车辆工厂，1994年6月起改名为戚墅堰机车车辆厂，2007年6月更名为南车戚墅堰机车有限公司。
集团组织机构代码-2。
xx公司年经营规模达二十亿元，在行业内率先通过了ISO90001质量体系和ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
工厂被铁道部确定为六家技术引进的重点扶持企业之一，被南车集团确定为龙头企业。
2、经营范围铁路机车车辆及配件制造,修理；自营和代理各类商品和技术的出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；计量器具、机车车辆及配件的试验、检测服务；自有房屋、自有设备租赁；技术咨询、服务。
（以上涉及需前置审批的除外，涉及其他专项规定的需取得相应许可后方可开展经营活动）。
3、组织结构xx公司设置有办公室、设计处、综合技术处、情报档案处、计算机中心、检测中心、质量检查处、人力资源处、财务处、审计处、技术引进和国产化项目办公室、生产处、营销处、物资处、基建设备处、发展计划处、行政管理处、保卫处（人武部）、党委办公室、组织部、宣传部、纪委（监察处）、工会办公室等部门。
4、主要经营业绩截止2009年12月31日，xx公司资产总额为xx万元，净资产额为xx万元，公司以前年度会计报表均经过各会计师事务所审计，并出具了无保留意见的审计报告。
资产评估报告书（）
资产评估报告书（）资产评估报告书(范例)一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
二、关于进行资产评估有关事项的说明(一)委托方与资产占有方概况(详见评估报告正文第二项)(二)关于评估目的的说明(详见评估报告正文第三项)(三)关于评估范围的说明(详见评估报告正文第四项)(四)关于评估基准日的说明(详见评估报告正文第六项)(五)资产调查事项的说明(略)(六)可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷，没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
三、资源资产调查、核实情况说明(一)资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方意见，由我公司注册资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估项目组，依据委托方提供的资产清单及其他资料，经过认真研究分析后，确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准(1)、《森林资源规划设计调查主要技术规定》(林资发[2003]61号);(2)、《××省森林资源规划设计调查操作细则》(×林政[2004]254号)。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法，调查级别为三类调查，各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器(中海达测绘，亚米级精度)、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等;5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》(1:10000)与《××市××镇林相图》。
(二)资源资产调查过程我公司评估项目组在委托方(××集团公司)、资产占有方(×农庄)、××市林业局人员的协助下，于200×年3月10日～18日期间，对委估资产进行了全面调查。
评估有关事项说明范文
评估有关事项说明范文
《评估有关事项说明》
评估是我们日常工作中的重要环节，它能够帮助我们更好地了解问题的本质，并且为我们提供改进和发展的方向。
在进行评估时，有关事项说明是至关重要的，它能够帮助我们明确评估的目的、范围、方法和标准，为评估工作提供明确的指导和依据。
首先，有关事项说明需要明确评估的目的。
评估的目的不同，评估的方法和标准就会有所不同。
有关事项说明应当清晰地表述评估的目的，这样，评估工作才能够有针对性，避免盲目性和随意性。
其次，有关事项说明应当明确评估的范围。
评估工作涵盖的范围会对评估结果产生重要影响，因此有关事项说明应当明确评估的对象、时间、地点和相关人员，以确保评估工作开展得有序和全面。
再次，有关事项说明需要具体说明评估的方法和标准。
不同的评估项目需要采用不同的评估方法，有关事项说明应当明确评估的具体方法和标准，以确保评估工作的科学性和客观性。
最后，有关事项说明还需要明确评估工作的责任和流程。
评估工作需要相关部门和人员的配合和支持，有关事项说明应当明确评估工作的责任和流程，以确保评估工作的顺利进行和有效完成。
总之，有关事项说明是评估工作的重要组成部分，它能够为评估工作提供明确的指导和依据，帮助评估工作开展得更加顺利和有效。
因此，在进行评估工作时，有关事项说明是必不可少的。
资产评估说明
说明一关于《资产评估说明》使用X围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
XX金地房地产土地资产评估有限公司2012年3月6日说明二关于进行资产评估有关事项的说明（本部分内容由委托方和产权持有者提供）关于进行评估有关事项的说明一、委托方暨产权持有者简介（一）委托方名称：开县文峰街道办事处联系人：王立丰联系电话：（二）产权持有者名称：中国石油天然气股份有限公司XX销售分公司万州开县经营部（简称中原油库）营业场所：开县新城南环路川心路口负责人：丁永奎经营X围：汽油、煤油、柴油批发、润滑油、石油器材、加油机及配件、日杂百货。
二、关于评估目的的说明为委托方了解委估资产的市场价值提供参考。
三、关于评估X围的说明此次资产评估X围为经开县文峰街道办事处和中国石油天然气股份有限公司XX 销售分公司万州开县经营部共同认可的各项资产：权属于中国石油天然气股份有限公司XX销售分公司万州开县经营部位于汉丰镇中原村1社的房屋（面积为1557.16平方米）、土地使用权（面积为12485.5平方米）、机器设备和构、附着物和苗木及测算因收购而所需的相关费用。
具体明细见《资产评估清单》。
四、关于评估基准日的说明（一）本项目资产评估基准日为2011年12月19日。
（二）上述评估基准日是委托方为保证资产评估的及时性和合理性而选取。
（三）本项目取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
五、资料清单（一）产权证明文件复印件；（二）资产评估清查明细表（三）其他与评估资产相关的资料。
资产评估委托方：开县文峰街道办事处法定代表人：产权持有者：中国石油天然气股份有限公司XX销售分公司万州开县经营部法定代表人：2011年12月19日说明三资产清查核实情况说明资产清查核实情况说明一、资产清查核实的内容根据资产评估工作的要求，我们对委托评估的权属于中国石油天然气股份有限公司XX销售分公司万州开县经营部位于汉丰镇中原村1社的房屋（面积为1557.16平方米）、土地使用权（面积为12485.5平方米）、机器设备和构、附着物和苗木进行了实地查勘，现场清点并记录在册，对可能影响资产评估的重大事项进行了了解。
资产评估评估说明样本
资产评估评估说明样本××项目资产评估说明 XX评报字[200×]第×××号XXXX评估有限责任公司200×年××月××日**项目资产评估说明目录第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明 .......................1 第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明 (2)第三部分、资产清查核实情况说明 (8)第四部分、评估依据的说明 (12)第五部分、各项资产及负债评估技术说明 (14)5.1 流动资产评估技术说明 (14)5.2 长期投资评估技术说明 (17)5.3 机器设备评估技术说明 (18)5.4 建筑物评估技术说明 (32)5.5 在建工程评估技术说明 (41)5.6 负债评估技术说明 (42)第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明 ......................44 第七部分、评估结论及分析 (55)0 北京中证评估有限责任公司**项目资产评估说明第一部分、关于《资产评估说明》使用范围的声明***项目资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用～非为法律、行政法规规定～材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人～不得见诸于公开媒体。
XXXX评估有限责任公司200*年**月**日1 北京中证评估有限责任公司**项目资产评估说明第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明2 北京中证评估有限责任公司**项目资产评估说明第三部分、资产清查核实情况说明一、资产清查核实的内容我公司评估人员在资产占有方自查的基础上～以委托方和资产占有方提供评估申报明细表为依据～对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。
这些资产和负债的具体内容包括:流动资产××元、长期投资××元、固定资产××元、其它资产××元、流动负债××元、长期负债××元,注意与本项目具有的资产类型保持一致,。
资产评估说明范本
元。 并对其产权情况进行了核实,确认委
托评估范围内资产的产权属该委托单位所有。对机器设备、房屋建筑物、工程物资、 在建工程、存货等实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查，并详细了解是否 有可能影响资产评估的重大事项。 （二）实物资产的分布情况及特点 存货分布情况及特点： 房屋建筑物分布情况及特点： （简要说明企业总平面图） 机器设备分布情况及特点： （三）影响资产清查的事项 简要说明可能影响资产查勘的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限 制、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密等。对于不能直 接清查的资产，应说明原因及涉及资产的范围，并逐一列示。 （四）资产清查的过程和方法
元，评估增值为
元，增值率为资产评估采用重置成本法和现行市价法。 1、货币资金 对于货币资金，我公司按核对无误的帐面价值作为评估值。委托方评估基准日 资产负债表中所列货币资金为 元，包括现金、银行存款、及其他货币资金。
评估人员在进入现场工作日中对存放在保险柜中的现金进行了全面盘点，经过 认真核对，与倒推至评估基日现金相符，账面值即是评估值（委估货币中有美元， 评估基准日的汇率为 1 美元=8.2 人民币元） 。
3、相关经济行为的批文； 4、会计报表； 5、产权证明文件； 6、重大合同、协议等； 7、生产经营统计资料； 8、其他与评估资产相关的资料。
三、资产清查核实情况说明 （一）资产清查内容 我公司评估人员进入评估现场，对委托评估范围进行了抽查和复核。资产清查 主要内容为流动资产、长期投资、固定资产（包括机器设备、房屋建筑物） 、在建工 程、无形资产（包括土地使用权、商标、专利技术、专有技术、软件、商誉、特许 经营权等） 、各类负债等。流动资产账面值为 形资产账面价值为 元， 负债总额为 元，固定资产账面值为 元，无
ST 重 实：企业关于进行资产评估有关事项的说明 2010-05-26
企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方与被评估单位概况（一）本次评估委托方即产权持有方企业名称：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”） 注册地址：长沙市芙蓉区东岸乡政府四楼402室法定代表人：沈军注册资本：人民币壹仟肆佰零陆万贰仟伍佰元整公司类型：有限责任公司经营期限：2004年6月10日至2034年6月9日注册号：430100000000760经营范围：房地产开发。
（涉及行政许可的凭许可证经营）2、企业简介及历史沿革：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司成立于2004年6月10日，原注册资本为人民币10万元，由钟飞、钟燕共同出资组建的有限公司，2007年5月，钟飞、钟燕将全部股份转让给湖南华夏科技投资发展公司，湖南华夏科技投资发展公司收购上述全部股权后增资至1000万元。
2007年5月31日，上海华能房地产开发有限公司（后更名为上海中住置业开发有限公司）、中国高新投资集团公司与湖南华夏科技投资发展有限公司达成出资转让、增资暨合作协议，购买湖南华夏科技投资发展有限公司持有的部分股权，同时注册资本增至为人民币14,062,500.00元。
（深圳南方民和会计师事务所出具了深南长分验字（2007）第YA030号验资报告）2008年10月，中国高新投资集团公司与湖南华夏科技投资发展有限公司与重庆国际实业投资股份有限公司签订股权转让协议，分别将其持有的股权全部转让给重庆国际实业投资股份有限公司。
在2009年7月15日兆嘉公司注册法人变更为沈军。
3、截止评估基准日，产权持有方股东出资及占股比例如下：投资方名称 出资额（万元） 持股比例上海中住置业开发有限公司 717.187551%重庆国际实业投资股份有限公司 689.062549%合计 100%4、近三年资产、财务、经营状况企业2007年、2008年及2009年的资产状况如下表所示：单位：人民币万元项目名称 2007年度 2008年度 2009年度流动资产 43,865.65 44,961.45 51,988.63 长期投资固定资产 0.18 60.05 47.40 无形资产及其他资产 0.58非流动资产 7.93 68.38 47.40 资产总计 43,873.58 45,029.83 52,036.03 流动负债 29,896.82 31,609.03 38,916.97 长期负债负债合计 29,896.82 31,609.03 38,916.97 净资产 13,969.01 13,420.80 13,119.06损益状况如下表所示：单位：人民币万元 项目 2007年度 2008年度 2009年度营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用 40.71 558.23 296.29 财务费用 -25.42 -2.26 -2.30 营业利润 -15.29 555.96 -293.99 营业外收支利润总额 -15.29 -555.96 -293.99 减：所得税 -3.82 7.75 净利润 -11.47 -555.96 -301.74注：表中2007、2008年数据已经天职国际会计师事务所审计并出具无保留意见审计报告，2009年数据已经中天运会计师事务所审计并出具无保留意见审计报告。
关于进行资产评估有关事项的说明(模板)
第二部分关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及被评估企业概况（一）委托方、产权持有者概况(此部分保留即可)单位名称：注册地址：法定代表人：注册资本：企业类型：业务范围：。
（二）被评估企业概况(以下部分由企业撰写)公司名称：公司注册地：法定代表人：营业执照注册号：注册资本：经营范围：1、公司简介根据本次整体重组改制的方案，成立xx有限公司，将xx厂的相关资产及负债无偿划转至xx有限公司。
xx公司前身是上海吴淞机厂，成立于1905年。
1936年搬迁至江苏省常州市戚墅堰区，改名为戚墅堰机厂，1949年11月改称为戚墅堰铁路工厂，1953年初改称戚墅堰机车车辆修理工厂，1958年9月工厂改称戚墅堰机车车辆工厂，1994年6月起改名为戚墅堰机车车辆厂，2007年6月更名为南车戚墅堰机车有限公司。
集团组织机构代码71092992-2。
xx公司年经营规模达二十亿元，在行业内率先通过了ISO90001质量体系和ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
工厂被铁道部确定为六家技术引进的重点扶持企业之一，被南车集团确定为龙头企业。
2、经营范围铁路机车车辆及配件制造,修理；自营和代理各类商品和技术的出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；计量器具、机车车辆及配件的试验、检测服务；自有房屋、自有设备租赁；技术咨询、服务。
（以上涉及需前置审批的除外，涉及其他专项规定的需取得相应许可后方可开展经营活动）。
3、组织结构xx公司设置有办公室、设计处、综合技术处、情报档案处、计算机中心、检测中心、质量检查处、人力资源处、财务处、审计处、技术引进和国产化项目办公室、生产处、营销处、物资处、基建设备处、发展计划处、行政管理处、保卫处（人武部）、党委办公室、组织部、宣传部、纪委（监察处）、工会办公室等部门。
4、主要经营业绩截止2009年12月31日，xx公司资产总额为xx万元，净资产额为xx万元，公司以前年度会计报表均经过各会计师事务所审计，并出具了无保留意见的审计报告。
企业关于进行资产评估有关事项的说明
企业关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方及被评估单位概况本次资产评估的委托方为铜梁县发展和改革委员会，被评估单位为重庆市铜梁县供电有限责任公司。
（一）委托方名称：铜梁县发展和改革委员会（以下简称“铜梁县发改委”）（二）被评估单位概况名称：重庆市铜梁县供电有限责任公司（以下简称“铜梁供电公司”）公司地址：重庆市铜梁县巴川街道办事处滨河东路34号注册资本：壹亿玖仟叁佰伍拾伍万捌仟元整营业执照注册号：5002240000022801、公司简介铜梁供电公司于2004年7月1日挂牌成立，公司注册资本金为人民币19355.8 万元。
其中：重庆市电力公司占公司注册资本金总额的77.58%；重庆龙珠电力股份有限公司占公司注册资本金总额的18.29%；铜梁县金龙城市建设投资有限公司占公司注册资本金总额的4.13%。
担负着铜梁县工农业生产和城乡居民生活用电的电力供应，并负责供电区域内电网建设维护和供用电经营管理工作。
供电区域面积1334平方公里，供电人口81万人，用电客户24万户。
现拥有变电站16座，其中220kV变电站1座，主变2台，总容量360MVA；110kV 变电站4座，主变8台，总容量284.5MVA；35kV变电站11座，主变20台，总容量152.9MVA；35千伏及以上断路器77台；35千伏及以上输电线路共35条，长度450.654公里；10千伏配电线路120条，长度1894.891公里；10千伏配电变压器3721台，容量619.798MVA；低压台区3686个，低压干线及分支线总长14434.925公里。
公司下设7个部室和4个车间，在册职工497人，其中在岗职工478人，拥有各类专业技术人员172人。
铜梁供电公司注册资本为19,355.80万元人民币，截至评估基准日，公司实收资本为19,355.80万元人民币。
铜梁供电公司评估基准日股东出资额及股权结构如下：股东名称、出资额和出资比例许可经营项目：电力购销，电器设备安装及维修，电力工程设计、施工、修造、监理、承包、电网经营。
企业关于进行资产评估有关事项的说明
企业关于进行资产评估有关事项的说明注册资产评估师可以建议委托方和被评估单位按以下内容编写《企业关于进行资产评估有关事项的说明》。
一、委托方与被评估单位概况（一）企业名称及简称、住所、注册资本、法定代表人。
（二）企业性质、企业历史沿革（包括隶属关系的演变）。
（三）经营业务范围及主要经营业绩。
（四）近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计，应当说明注册会计师发表的意见。
（五）主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应当情况，环境污染及治理情况。
（六）形成企业主要生产能力的状况，正在或者计划进行的投资项目简况。
（七）执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或者优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。
二、关于经济行为的说明（一）说明本次资产评估对应的经济行为的进展状况。
（二）已经获得有关部门批准的，应当载明批件名称、批准日期及文号。
三、关于评估对象与评估范围的说明（一）说明需要委托评估的资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额以及审计情况。
（二）对于租赁或者特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应当特别说明是否纳入评估范围。
（三）如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应当列表载明各资产占有者待评估资产的类型、账面金额等。
四、关于评估基准日的说明（一）明确说明所选取的评估基准日，评估基准日表述为：××××年××月××日；（二）适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应当载明该文件的名称、批准日期及文号。
五、可能影响评估工作的重大事项说明重大事项说明中应当全面说明对评估工作产生重大影响的事项。
（一）应当说明曾经进行过清产核资或者资产评估的情况和调账情况。
（二）应当逐一介绍影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
评估有关事项说明
关于进行资产评估有关事项的说明(一)委托方概况本评估项目的委托方为北京公司。
企业住所：北京市10号法定代表人：注册资本：万元经济性质：有限责任公司(国有独资)经营范围：营业执照注册号：(二)资产占有方概况本评估项目的资产占有方为北京市公司(以下简称公司)企业住所：北京市法定代表人：注册资本：万元；经济性质：经营范围：公司成立于年5月5日，由北京公司及北京公司投资组建，各占85.73%及14.27%的股权。
在北京市工商行政管理局注册登记，注册号。
除公司本部外，XX公司为其下设X个非法人独立核算单位。
其中X于X年9月19日成立，由北京市工商行政管理局颁发营业执照，注册号企字，地址为北京市号，注册资本为万元，法定代表人，经营范围：。
X于1997年10月6日成立，由北京市工商行政管理局西城分局颁发营业执照，注册号企字，地址为北京市34号，注册资本为万元，法定代表人，经营范围：。
X实行承包经营。
公司本部执行《工业企业会计制度》，X和Y执行《旅游饮食服务企业会计制度》。
固定资产采用历史成本法计价，按直线法计提折旧。
存货核算以历史成本计价，存货发出采用加权平均法。
本次评估基准日的会计报表为本部、X和Y三家单位的合并报表。
在评估基准日公司帐面总资产23,597,499.43元，总负债17,608,314.74元，净资产5,989,184.69元。
(三)关于评估目的说明北京市公司为企业整体改制的需要，对现有的全部资产(其中土地使用权帐面值为3,040,000元，未纳入本次评估范围)与负债进行评估，提供评估基准日的公允价值。
(四)关于评估范围的说明本次资产评估的范围系本公司的全部资产(其中土地使用权帐面值为3,040,000元，未纳入本次评估范围)与负债，包括流动资产、固定资产、长期投资、流动负债。
帐面值分别为元、元、元、17,608,314.74元。
(五)关于评估基准日的说明选定本次资产评估的基准日为2003年12月31日。
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第二部分关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方及被评估企业概况
（一）委托方、产权持有者概况(此部分保留即可)
单位名称：
注册地址：
法定代表人：
注册资本：
企业类型：
业务范围：。
（二）被评估企业概况(以下部分由企业撰写)
公司名称：
公司注册地：
法定代表人：
营业执照注册号：
注册资本：
经营范围：
、公司简介
根据本次整体重组改制的方案，成立有限公司，将厂的相关资产及负债无偿划转至有限公司。
公司前身是上海吴淞机厂，成立于年。
年搬迁至江苏省常州市戚
墅堰区，改名为戚墅堰机厂，年月改称为戚墅堰铁路工厂，年初改称戚墅堰机车车辆修理工厂，年月工厂改称戚墅堰机车车辆工厂，年月起改名为戚墅堰机车车辆厂，年月更名为南车戚墅堰机车有限公司。
集团组织机构代码。
公司年经营规模达二十亿元，在行业内率先通过了质量体系和环境管理体系、职业健康安全管理体系认证。
工厂被铁道部确定为六家技术引进的重点扶持企业之一，被南车集团确定为龙头企业。
、经营范围
铁路机车车辆及配件制造,修理；自营和代理各类商品和技术的出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；计量器具、机车车辆及配件的试验、检测服务；自有房屋、自有设备租赁；技术咨询、服务。
（以上涉及需前置审批的除外，涉及其他专项规定的需取得相应许可后方可开展经营活动）。
、组织结构
公司设置有办公室、设计处、综合技术处、情报档案处、计算机中心、检测中心、质量检查处、人力资源处、财务处、审计处、技术引进和国产化项目办公室、生产处、营销处、物资处、基建设备处、发展计划处、行政管理处、保卫处（人武部）、党委办公室、组织部、宣传部、纪委（监察处）、工会办公室等部门。
、主要经营业绩
截止2009年12月1日，公司资产总额为万元，净资产额为万元，公司以前年度会计报表均经过各会计师事务所审计，并出具了无保留。