2018房屋租赁合同完整版

房屋租赁合同

出租房（以下简称甲方）：__________，身份证号：

______________，

地址：__________________________，联系方式：

______________。

承租房（以下简称乙方）：__________，身份证号：

______________，

地址：__________________________，联系方式：

______________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_ _市_ _区（街道、镇）街号__小区__室；位于第__层。

二、房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得转租，不得任意改变房屋用途。

一、租赁期限

(一)租赁期限自_____年_____月____日至____年____

月____日止。

(二)租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有

权收回房屋，乙方应三日内搬离房屋，并按照原状返还

房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及其

附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各

自应承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租

的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

二、租金及付款方式

(一)该房屋租金为（人民币）元/月（大写），租赁期

间，如遇到市场变化，房租发生调整时，甲方应提前一个月通知乙方。就租金调整问题，如乙方不能接受，乙方应在三日内退房。

(二)乙方每三个月支付一次租金给甲方，应付租金为元

（大写）。乙方在上阶段租金到期之日提前日内预支付下一阶段租金，如乙方在规定日期未能支付下一阶段租

金，甲方视乙方终止合同，甲方有权收回房屋。

三、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

四、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方

均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。

五、押金

本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。

六、维修维护

(一)租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检

查，乙方应予积极协助。

(二)房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承

担；日常使用导致的房屋修缮和修缮费用由乙方承

担。

(三)因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失

和维修费用由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，

乙方有责任赔偿损失。

(四)租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防

等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督

检查。

(五)甲方提供物品如下：

1.1.8m*2m床一张，1.5m*2m床一张，床头柜四

个。

2.电视柜一组，沙发一个，茶几一个，两门衣柜

两个，餐桌一张，餐椅四把。

3.格力挂机一台，格力挂机一台，海尔电视一

台，燃气罩一个，抽油烟机一个，热水器一

个，洗衣机一台，冰箱一台。门窗完好。

乙方有使用权和爱护权，如有损坏，由乙方自行

修理。

(六)乙方在合同签署后，负责该房屋的安全管理，因

自身原因在甲房屋内，发生的任何意外情况，均有乙

方自行承担，并赔偿甲方相应损失。

七、关于租赁期间的相关费用

房屋租赁期间，乙方支付水、电费；煤气费；供暖费；物业管理费等其他因使用房屋产生的全部费用。八、有关合同解除的约定

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同

自行解除。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

1.擅自将承租房屋转租给第三方的；

2.擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使

用的。

3.擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用

途的。

4.不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计

达15日以上的。

5.逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项

费用，已经给甲方造成严重损害的。

6.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设

施损坏并拒不赔偿的。

7.故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、

损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活

的。

(四)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合

同：

1.甲方逾期交付房屋7日的。

2.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封

的。

3.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安

全、健康的。

4.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正

常使用房屋的。

九、违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个

月租金作为违约金，因此造成对方其他损失的，还应赔偿

损失。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，由甲方存留或交其他主管部门一份。

甲方：:________________ 乙方:________________

_______年_______月______日