东财《房地产法X》综合作业答卷

东财《房地产法X》综合作业

试卷总分:100 得分:100

一、单选题(共15 道试题,共30 分)

1.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

A.一个月

B.二个月

C.三个月

D.六个月

标准答案:D

2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（）。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.物业所在地房地产主管部分

标准答案:C

3.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之（）上缴中央财政，百分之（）留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

A.10、90

B.20、80

C.30、70

D.40、60

标准答案:C

4.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少（）的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

A.无过错

B.有过错

C.直接责任

D.间接责任

标准答案:A

5.（）提到了不动产这一概念，也是我国第一次在民事基本法中使用这一概念。

A.《城市房地产管理法》

B.《物权法》

C.《民法通则》

D.《担保法》

标准答案:C

6.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间