物业管理公司接管合同范本

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物业托管合同范文6篇

物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。

为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。

第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。

具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。

第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。

双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。

2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。

3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。

第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。

第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

物业管理公司接管合同书（精选5篇）

物业管理公司接管合同书（精选5篇）物业管理公司接管合同书篇1物业管理公司接管甲方(委托方)_____业主管理委员会乙方(受委托方)_____物业管理公司为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：(1)房屋的使用、维修、养护;(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娱活动场所;(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;(7)车辆行使及停泊;(8)物业档案管理;(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的__%)__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理公司接管合同书范本3篇

物业管理公司接管合同书范本3篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________物业管理公司根据有关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利与义务，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业座落位置：_________，物业类型为综合性商业住宅区。

具体包括楼宇、公共设施及配套服务设施等。

物业详细情况见附件。

二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施管理养护、公共水电管理、客户服务及文化建设等。

详细管理事项见附件。

三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的不同需求，具体费用标准详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

如甲方未按时支付，乙方有权按照合同追究其违约责任。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方管理人员的工作，共同维护物业的正常秩序。

（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并尽诚信尽责之责。

乙方需严格执行国家法律法规和行业标准，不断完善服务质量和管理水平。

因乙方服务质量造成的投诉，乙方应及时处理并承担责任。

合同范本篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就乙方接管甲方物业相关事宜达成一致，特签订本合同。

一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。

物业管理公司接管合同范本

物业管理公司接管合同范本一、合同背景物业管理公司接管合同是指业主委托物业管理公司对其所拥有的房产进行管理和维护的一种合作方式。

该合同旨在规范物业管理公司与业主之间的权益关系，确保双方的合作顺利进行。

二、合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理公司能够按照约定的标准和要求对房产进行管理和维护，提供良好的居住环境，同时保障业主的合法权益。

三、合同内容1. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

合同终止后，双方如需继续合作，应另行签订新的合同。

2. 物业管理范围物业管理公司将负责对房产的日常维护、保洁、安全管理、绿化养护等工作进行管理。

具体管理范围包括但不限于：（1）公共区域的清洁和维护；（2）安全设施的运行和维修；（3）绿化带的养护和美化；（4）小区设施的维修和更新；（5）业主投诉的处理等。

3. 物业费用及支付方式业主应按照约定的时间和标准及时支付物业费用。

物业费用包括但不限于管理费、维修基金、水电费等。

支付方式可以选择现金、银行转账等方式。

4. 业主权益保障物业管理公司应确保业主的合法权益，保障业主的居住环境和安全。

如发现业主的合法权益受到侵害，物业管理公司应积极采取措施予以解决。

5. 合同解除（1）双方协商解除：双方可以协商解除合同，需提前____天书面通知对方。

（2）违约解除：若一方违反合同约定，严重损害了对方的权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可向有关法院提起诉讼。

四、合同附则1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为合同附件。

3. 本合同的修改、补充或解释，需经双方协商一致，并以书面形式作为合同的补充协议。

五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

合同终止后，双方如需继续合作，应另行签订新的合同。

物业管理交接协议书范本8篇

物业管理交接协议书范本8篇篇1甲方（转让方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受让方）：XXXX物业管理有限公司鉴于甲方为XXXX小区的物业管理服务提供者，乙方为XXXX小区的新的物业管理服务提供者，双方经友好协商，达成以下物业管理交接协议，以资共同遵守。

一、交接背景与目的甲方作为XXXX小区的物业管理服务提供者，已经为该小区提供了多年的物业管理服务。

然而，由于甲方公司内部调整及业务发展需要，决定将其在XXXX小区的物业管理业务转让给乙方。

乙方作为新的物业管理服务提供者，具备相应的资质和经验，能够继续为XXXX小区提供优质的物业管理服务。

本次交接旨在确保物业管理服务的延续性和稳定性，保障业主的利益。

二、交接范围与内容1. 物业资料交接：甲方将所有与XXXX小区物业管理相关的资料，包括但不限于物业档案、业主信息、设备维护记录等，完整地移交给乙方。

2. 物业管理服务交接：甲方将所有在XXXX小区的物业管理服务，包括日常维护、设备维修、安全巡查等，完整地移交给乙方。

3. 物业管理团队交接：甲方将所有在XXXX小区的物业管理团队，包括管理人员、维修人员、安保人员等，完整地移交给乙方。

三、交接时间与方式1. 交接时间：本协议签订之日起，双方开始进行物业管理交接工作。

具体交接时间节点双方另行协商确定。

2. 交接方式：甲方将相关资料和人员移交给乙方，乙方在接收相关资料和人员后，继续为XXXX小区提供物业管理服务。

四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式接收相关资料和人员；甲方有义务确保移交的资料和人员完整、真实、合法；甲方应协助乙方熟悉相关业务和资料，确保顺利完成交接工作。

2. 乙方权利与义务：乙方有权要求甲方完整、真实、合法地移交相关资料和人员；乙方有义务在接收相关资料和人员后，继续为XXXX 小区提供优质的物业管理服务；乙方应确保物业管理的稳定性和连续性，保障业主的利益。

物业管理公司接管合同书范本3篇

物业管理公司接管合同书范本3篇篇1物业管理公司接管合同书范本第一部分：合同基本信息合同编号：【编号】签订日期：【日期】甲方（出让方）：【委托方名称】联系地址：【地址】联系电话：【电话】乙方（承接方）：【物业管理公司名称】联系地址：【地址】联系电话：【电话】第二部分：合同内容1. 项目名称：【项目名称】2. 项目地址：【项目地址】3. 项目性质：【住宅/商业/办公楼等】4. 项目面积：【总面积】5. 委托内容：甲方委托乙方进行项目的全面管理，包括但不限于物业维护、保洁卫生、安保服务、绿化养护、设施维修等各项工作。

6. 服务期限：自【日期】开始至【日期】结束。

7. 服务内容：乙方将根据约定，负责项目的日常管理工作，确保项目的安全、卫生、秩序良好。

8. 服务费用：甲方应按照双方约定的收费标准，及时向乙方支付服务费用。

9. 违约责任：一方违约应向对方承担相应的违约责任，如造成损失的，应赔偿对方的损失。

第三部分：其他约定1. 各项费用由甲方承担，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

2. 乙方应按照相关法律法规、乙方规定执行管理规章，维护项目的正常运行。

3. 如需变更合同内容，须经双方协商一致后签订书面变更协议。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

第四部分：合同生效本合同自双方签字盖章后生效，至服务期限届满后自动终止。

甲方（公章）：乙方（公章）：签字日期：【日期】以上是物业管理公司接管合同书的范本，双方应谨慎阅读并遵守合同的约定，合作愉快！篇2物业管理公司接管合同书范本甲方：（委托方名称）地址：（委托方地址）法定代表人：（法人代表姓名）电话：（联系方式）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）法定代表人：（法人代表姓名）电话：（联系方式）鉴于甲方委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求，对其所委托的房产进行全面的物业管理和维护工作，包括但不限于保安巡逻、环境卫生、设施设备的检修与维护等。

物业管理交接协议书范本3篇

物业管理合同也称;物业管理服务合同;，是委托方和物业服务企业在依据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理方法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、商议一样的基础上签订的合同。

以下是我为大家细心打算的：物业管理交接协议书范本 3 篇，欢迎参考阅读!物业管理交接协议书范本一甲方： ________________ (以下简称甲方)乙方： _________________ (以下简称乙方)依据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府探讨确定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。

为了给住宅楼房的居民创建整齐、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方商议确定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从____年____月____ 日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

二、从____年____月____ 日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿运用、修理，修理费用由乙方负责。

五、甲方应将____年____月____ 日以前的物业管理工作中所发生的费用 (雇用人员工资、电费、修理费等)结清，没有结清的由甲方负责。

六、甲方应向乙方供应以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。

2、工程竣工总平面图。

3、单体建造、结构、设备竣工图。

4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

5、工程质量验收合格证。

6、有关设施、设备安装竣工图及运用和修理技术资料。

七、关于大、中型专项修理资金运用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主允许后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。

物业管理合同范本(3篇)

本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)业主管理委员会/房地产开辟公司受委托方(以下简称乙方)物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第___号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

物业基本情况座落位置：市区路(街道)号；占地面积：平方米；建造面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型： (住宅区或者组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或者混合)(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

(包括公共场地、房屋建造物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(但不含人身、财产保险保管责任)每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；包括责令住手违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或者拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

等催缴催改措施；甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按下列第项使用：①无偿使用。

物业管理公司接管合同书范本6篇

物业管理公司接管合同书范本6篇篇1物业管理公司接管合同书甲方：（委托方的信息）地址：联系人：电话：传真：乙方：（物业管理公司的信息）地址：联系人：电话：传真：鉴于甲方为上述物业的所有权人（或经租赁合同可以行使物业管理权限的人），为了更好的管理和维护这些物业，特聘请乙方全权负责上述物业的管理工作。

为此，双方达成如下协议：第一条乙方职责1.1 乙方将对上述物业进行全面的管理和维护工作，保证物业的安全、清洁和整体环境的良好状态。

1.2 乙方将负责与物业相关的各项事务，包括但不限于物业维修、绿化养护、安全巡逻、保洁服务、消防设备检查等工作。

1.3 乙方将负责处理上述物业的日常事务，包括但不限于租赁管理、收租、签订合同、处理投诉等工作。

第二条甲方权利2.1 甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查，对不合格的服务要求乙方及时整改。

2.2 甲方有权对乙方提交的管理报告进行审阅和评估，要求乙方提供更详细的信息和改进意见。

第三条合同期限3.1 本合同自双方签字生效之日起开始执行，至自然年终止。

3.2 甲、乙双方协商一致且签署续约协议后，本合同将自动延长。

第四条付款方式4.1 乙方提供的管理服务费用按照每月固定金额支付，甲方应在每月的指定日期完成支付。

4.2 如甲方拖欠管理服务费用，乙方有权立即暂停其提供的管理服务，甲方应承担相应的责任。

第五条违约责任5.1 若乙方未能按照合同约定提供管理服务，甲方有权要求赔偿损失，并有权解除本合同。

5.2 若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权暂停提供其管理服务，并要求支付逾期费用及损失赔偿。

第六条解释权6.1 本合同未尽事宜，双方应协商处理，如甲、乙双方协商无法达成一致意见，则应按照制定的相关法律法规处理。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字生效。

甲方签字：乙方签字：日期：日期：篇2物业管理公司接管合同书范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下协议：一、物业管理范围：1. 甲方授权乙方对其位于（详细地址）的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、保养、绿化、安全、秩序管控等。

物业管理公司接管合同范本8篇

物业管理公司接管合同范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律、法规的规定，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方对甲方物业管理的相关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况本合同物业位于____________________（物业名称与地址）。

物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋共有部位的维护和管理，制定房屋管理制度。

2. 公共设施管理：负责公共配套设施设备（如电梯、照明、消防等）的维护和管理。

3. 公共环境管理：负责公共区域的清洁、绿化、养护及秩序维护。

4. 物业服务收费：根据有关法规和政策，收取物业服务费及其他相关费用。

5. 业主投诉处理：及时处理业主的投诉和建议，建立良好和谐的物业关系。

三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物价部门制定的标准向业主收取。

2. 甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，确保物业管理的正常运行。

五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助解决相关问题。

3. 甲方应按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利和义务：1. 乙方有权按照合同约定进行物业管理，收取物业服务费用。

2. 乙方应履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。

3. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，改进服务质量。

4. 乙方应建立健全物业管理档案，做好物业服务记录。

六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若因乙方管理不善造成业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

物业管理公司接管合同书范本7篇

物业管理公司接管合同书范本7篇第1篇示例：物业管理公司接管合同书范本甲方（物业管理公司）：______________鉴于甲方具有良好的物业管理能力和丰富的管理经验，乙方委托甲方管理其所持有的物业，经双方友好协商，就下列事项达成如下协议：一、物业信息1.1 乙方所持有的物业包括但不限于房产、车位等，具体地址为：______________。

1.2 乙方同意委托甲方对上述物业进行全面管理和维护，确保物业的安全和卫生。

二、物业管理服务内容2.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：日常清洁、设施维护、安全防范、修缮维护等。

2.2 甲方有权对物业进行定期巡查，发现问题及时处理并向乙方报告。

2.3 甲方有权对物业进行必要的装修和改造工作，提升物业的使用价值。

三、物业管理费用3.1 乙方同意按照协议约定的费用标准支付物业管理费用，费用包括但不限于物业管理服务、维修费用等。

3.3 若乙方拖欠物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并要求乙方支付滞纳金。

四、合同期限及终止4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______________年（月、日）。

4.2 若乙方要求提前终止合同，应提前______________个月书面通知甲方，并支付违约金。

4.3 若因不可抗力原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，并不承担法律责任。

五、其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同，并作为本合同的补充内容。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。

（以下无正文）签字日期：______________签字日期：______________第2篇示例：物业管理公司接管合同书范本甲方：物业所有人XX 公司鉴于甲方拥有位于XX小区的物业所有权，现甲方委托乙方对该物业进行管理，双方经友好协商达成以下协议：一、乙方接管物业管理的范围包括但不限于房屋保洁、绿化维护、安保巡检、停车管理、设备维护等内容。

物业管理公司接管合同书范本7篇

物业管理公司接管合同书范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就乙方接管甲方物业管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于____________________（详细地址），物业类型为__________，管理范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、环境卫生等。

二、委托管理事项1. 物业服务：乙方应按照国家及地方相关规定，提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2. 物业费用：甲方应按照约定支付物业管理费用，乙方需提供费用明细及收费依据。

3. 专项维修：对于物业的专项维修工作，乙方需根据甲方需求及时响应并处理。

4. 突发事件处理：对于物业范围内发生的突发事件，乙方应及时采取有效措施进行处理。

三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件。

2. 乙方应在每月（或季度）结束后向甲方提供详细的物业服务报告和财务账单。

3. 甲方应按照约定时间支付相关费用，逾期未支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

3. 甲乙双方应共同协作，维护物业的正常秩序。

4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除1. 本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

新老物业交接协议书范本(3篇)

第1篇甲方：（原物业管理方名称）乙方：（新物业管理方名称）鉴于：甲方作为原物业管理方，负责（物业名称）的物业管理服务。

乙方作为新物业管理方，经甲方同意，将接替甲方承担（物业名称）的物业管理服务工作。

为了明确双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利交接，特制定本协议。

第一条物业概况1.1 物业名称：（物业名称）1.2 物业地址：（物业地址）1.3 物业类型：（住宅、商业、办公等）1.4 物业总面积：（平方米）1.5 物业设施：（列举物业内的公共设施，如电梯、停车场、健身房、游泳池等）第二条交接范围2.1 甲方应将物业内的所有设施设备、公共区域、绿化带、地下车库等物业资产及权益完整、完好地移交给乙方。

2.2 甲方应将物业的各类档案资料、合同协议、财务报表、业主信息、维修记录等全部移交给乙方。

2.3 甲方应将物业的物业管理权限、服务标准、收费标准、规章制度等向乙方进行说明。

第三条交接程序3.1 交接前，甲方应组织乙方进行现场勘查，明确交接范围和注意事项。

3.2 交接时，双方应共同对物业资产进行盘点，包括但不限于设施设备、公共区域、绿化带、地下车库等。

3.3 交接时，双方应共同对物业档案资料、合同协议、财务报表、业主信息、维修记录等进行核对。

3.4 交接过程中，如发现任何问题，双方应立即协商解决。

3.5 交接完成后，双方应签署交接确认书。

第四条权利义务4.1 甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责。

（2）甲方有权监督乙方的工作，确保物业管理工作符合规定。

（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方改正或承担相应责任。

4.2 甲方义务：（1）甲方应按照国家法律法规和物业管理条例的规定，履行物业管理职责。

（2）甲方应确保物业资产的安全、完整。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务。

4.3 乙方权利：（1）乙方有权根据本协议约定，行使物业管理权。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。

物业管理公司接管合同范本3篇

物业管理公司接管合同范本3篇篇1物业管理公司接管合同范本甲方（业主）：__________________乙方（物业公司）：__________________鉴于甲方所拥有的物业需要专业的管理和维护，经双方友好协商，特订立如下合同：第一条物业管理的范围1.1 甲方所拥有的物业包括但不限于______，具体地址为______，面积为______平方米。

1.2 乙方同意接管并负责对上述物业的日常管理和维护工作，具体包括但不限于以下内容：- 负责对物业的环境卫生进行清洁保洁，并确保园林绿化的维护；- 负责对物业大门、楼道、电梯等公共设施的维护保养；- 负责管理物业的收入支出，编制物业财务预算并进行监督；- 协助甲方处理物业相关的投诉与纠纷，并及时向甲方汇报；- 定期向甲方提交物业管理情况的报告，包括维修保养情况、服务质量评估等；1.3 乙方未经甲方同意，不得私自调整管理范围及费用。

第二条物业管理的费用2.1 甲方同意按月支付乙方的管理费用，具体费用为每月______元（人民币）。

2.2 乙方应按时按量提供相关管理费用的开支票据和明细账单，供甲方核对。

第三条合同期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2 合同期满前，如双方一致同意续订，应提前______个月书面通知对方；3.3 如果对方未能提前通知或有其他严重违约行为，另一方有权提前终止合同并要求违约方赔偿损失。

第四条紧急事件处理4.1 如物业管理中发生紧急事件，包括但不限于火灾、水灾、电梯事故等，乙方应立即组织人员进行紧急处理，并及时通知甲方。

第五条法律责任5.1 因一方违反合同规定致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2 双方应遵守国家相关法律法规，互相诚信合作，共同维护良好的合同关系。

第六条其他约定6.1 本合同各方所附的资料，均为本合同的有效组成部分；6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同正本一式______份，其中每方各执______份，具有同等法律效力。

物业管理公司接管合同范本5篇

物业管理公司接管合同范本5篇第1篇示例：物业管理公司接管合同范本甲方：物业管理公司乙方：业主/业主委员会鉴于甲方具有较强的物业管理和维护能力，乙方愿将该物业的管理工作委托给甲方，双方自愿达成如下协议：第一条委托范围1.1 乙方委托甲方对物业进行全面管理和维护，包括但不限于安全管理、保洁、绿化、维修维护等工作。

1.2 甲方承诺将以高标准、高质量、高效率为原则，为乙方提供优质的物业管理服务。

第二条服务内容2.1 安全管理：甲方负责对物业进行24小时全天候安全监控，并采取必要措施保障业主的人身和财产安全。

2.2 保洁工作：甲方负责对物业公共区域进行定期清洁，保持物业环境整洁干净。

2.3 绿化管理：甲方负责对物业绿化进行养护和管理，保持植被健康茂盛。

2.4 维修维护：甲方负责及时处理物业内部设施的故障和损坏，确保业主的居住环境舒适。

3.1 甲方在履行本合同过程中应遵守相关法律法规，确保服务内容合法、规范。

3.2 甲方应按照约定的服务内容和时间节点履行合同义务，确保服务质量满足乙方要求。

3.3 甲方应加强与乙方的沟通和协调，及时反馈物业管理情况，并积极配合解决问题。

4.2 服务费用支付方式可以为固定费用、按绩效考核等形式，双方商定。

第五条合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。

5.2 若乙方要终止合同，应提前书面通知甲方，并按照约定支付解除合同的违约金。

第六条争议解决6.1 在履行本合同过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。

6.2 若协商无果，可通过诉讼或仲裁的方式解决争议，费用由败诉方承担。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2 本合同的修改、补充或变更，应经双方书面协商一致。

7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_____________ 乙方（业主/业主委员会）：_____________签署日期：_____________以上为物业管理公司接管合同范本，双方应遵守约定内容履行各自的义务，共同维护物业和业主的利益。