有关现代小区中的园林绿化管理研究

有关现代小区中的园林绿化管理研究

发表时间：2018-12-13T10:37:20.663Z 来源：《红地产》2017年3月作者：李洋

[导读] 随着我国城市建设的蓬勃发展，城市小区面貌日新月异，园林绿化也逐渐成为小区建设的重要组成部分，在改善小区人居环境、提高小区生态质量、促进小区现代化进程等方面具有不可替代的重要作用。然而小区中的园林绿化毕竟是近几年才得到重视并初具发展的新生事物，目前在其管理上还存在一些不尽如人意的地方。

前言

园林工程绿化养护管理是一项系统、复杂，具有举足轻重作用的长期、持续性重要工作，凝聚了人们对正在或未来生存空间的一种向往。其水平质量直接关系到园林景观的优美性、实用性与经济性。而园林绿化养护管理是园林工程的重要组成部分，因此，只有科学注重园林绿化养护管理，运用合理技术措施制定切实可行养护管理手段、策略，才能使园林达到实用和美观的效果，发挥出更大的社会效益与生态效益。

1 现代园林绿化管理养护的意义

1.1 有利于美化生态环境

在生态环境美化中园林绿化是非常重要的一部分，通过园林绿化养护和管理，从不同的方面对绿化树木花草进行合理的配置，主要从形状、颜色、用途和风格方面进行，从而更好的创造优美、清新、舒适的现代生活环境。

1.2 有利于噪音污染管制

现代城市化建设，人口密集，造成了很多的噪音污染，使得人们的生活质量受到很大的影响，通过对园林的有效养护和管理，能够使其发挥作用，分运用植物自身的生物自然机能，使得噪音污染能够得到很好的控制。

1.3 有利于净化城市空气

园林绿化植物能够使得空气更加的清新，在如此节奏快的社会中，到处弥漫着烟灰，园林植物对于烟灰和粉尘和有害气体能够将其进行吸收并释放出氧气，更好的促进生态循环，很好的调节空气。

1.4 有利于调节气候变化

从生物学的角度出发，可以知道树木花草的生物性能能够蒸腾水分，从而更好的调节空气的相对湿度，它就要很多的特点，能够吸热、遮荫和防风，通过对园林的有效养护和管理，更好的为人们提供防暑降温的良好环境。

2 小区园林绿化管理存在的问题

2.1 重建筑轻绿化

随着社会经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，房地产业也在不断地发展。很多开发商为了迎合市场需求，过分地注重视觉上的冲突，在小区里面大量建筑人工铺装，致使许多原有的植物被破坏。

2.2 注重绿地面积而忽视绿地质量

当前，我国的小区园林绿化管理对绿化的质量要求还没有达到一定高度。很多开发商只是把绿化当做一项指标来完成，对绿化投入比较少，更没有对整个小区的绿化景观进行总体设计，只是随便的栽点绿化苗木，根本没有考虑它的景观效果与生态效果。只是一味的减少投资，降低成本，追求利益最大话。

2.3 品种单一，物种搭配不协调

随着绿化建设的不断推进，小区园林绿化也越来越重视生态种植，但很多小区为了节约资金，降低绿化成本，只求短期的效果，而不从实际出发，采用的绿化树种的单一，常绿、落叶树种搭配不合理，乔木、灌木、地被植物搭配也很不协调。大面积的铺设草坪，有的成了人和动物的共同休闲娱乐区，单一的大面积种植草皮使养护费用空前的提高，由于养护经费的不足造成草坪的养护粗放管养或不管养，长此以往使草坪枯死斑秃，导致了小区环境恶化，绿地变成了废地。

2.4 小区环境的建设缺乏新意

在现代的小区绿化中，常常出现抄袭的现象。很多小区的绿化带几乎都是假山、游泳池搭配的模式，缺乏新意和文化内涵。许多小区都千篇一律地建植草坪、栽种断头大树或者模纹花坛，毫无特色。还有的只是培植一些草坪加点景树，一到秋冬季节便一片枯黄，生态功能和遮荫效果不佳，几乎没有起到小区绿化的作用。而且，要将草坪和灌木修剪得整整齐齐，需要很大的人力和物力，增加了小区绿化建设的成本。

2.5 缺乏后期管理

随着我国社会经济的不断发展，小区园林绿化业也在不断地发展，政府部门及建筑企业也在不断地加强小区园林的绿化建设。虽然在前期的建设中投入了大量的资金，在后期的管理维护中却没有引起足够重视。一些小区的开发商为了提高房价才对小区的绿化进行建设，并没有考虑后期的养护管理费用是否能够承受、是否具备养护管理的技术水平，盲目种植高档的花卉苗木。或者一些开发商不重视后期的养护管理，在质保期内无人养护，杂草丛生，苗木干渴枯死现象严重。直接影响小区业主的不满。由于缺乏后期管理，致使小区绿化达不到预期的效果。

3 强化园林绿化养护管理的措施

3.1 注重园林绿化养护的科学化管理

园林绿化养护管理要具有前瞻性。在现代园林管理养护过程中，要针对管理人员的思想认识进行强化教育，鼓励员工勇于创新和实践，提高他们的养护专业技能，还要进行园林技术的培训，以此来强化相关管理人员的责任意识，最终实现对相关园林绿化养护工作实效性的提升。与此同时，要转变政府的干预管理职能，实现对园林绿化工程养护管理的有效监督，在具体的工作中真正的做到对园林绿化的全程养护管理，实现园林绿化工程的整体性与统一性发展。

3.2 加强园林绿化养护队伍建设

加强城市园林队伍建设，首先要建立高标准的准入制度。城市园林绿化职能部门制定严格的行业标准，严格审查园林化施工和养护单位的人员、机械、办公场所的条件。严禁挂靠人员，企业主要技术人员的年审要与社保挂钩。引导企业定期开展技术培训，集中学习工程

建设、安全生产、绿化养护等知识，逐步提高人员的专业技能和综合素质。开展城市园林绿化行业的评比，评比内容包括队伍建设、业绩等，设立一定的奖励机制，促进企业间良性竞争。逐步提高园林绿化从业人员的薪资报酬，优化人才结构，培育一批工程建设管理、珍稀树种培育、后期养护管理的优秀人才。

3.3 园林施工应与园林养护有机结合

施工养护均是设计意图的再现。所以说对二者都应同等重视，园林养护的好坏直接影响着整个园林建设的质量。园林养护应充分体现设计理念，在整个养护管理中贯彻设计师的最初理念是非常关键的，是打造一个成功的园林作品对园林养护的必然要求。所以园林建设中，从设计到施工再到后期的养护都应有机的结合在一起。

3.4 构建和完善科学的市场竞争机制

现代市场运行环境下，园林绿化的养护与管理，要与市场接轨，建立完善市场管理机制，充分调动园林绿化护理人员的积极主动性，提高园林绿化工作的质量效益。

3.5 增强护绿的全民意识

园林建设本是一件比较复杂的事情，建设完成之后的绿化养护管理，看似简单却也充满学问。需要广大群众的紧密配合。可以通过媒体、报纸、互联网及宣传牌等，利用各种方式来宣传爱绿与护绿的重要性。与此同时，在提高人们爱护生态环境意识的同时还要加强法制教育宣传，努力提高全民的法律意识，通过义务植树、认养绿地等不同形式，激发人们参与生态建设的积极性。

4 结语

小区园林绿化建设是一项利国利民的工程，对城市的发展以及社会和谐的构建具有十分重要的意义。在现代物业小区园林绿化建设过程中，需要采用有效的策略，不断的提升建设的水平，并采取实际的措施，提升小区园林绿化建设的质量。

参考文献

[1]龚芳.园林绿化养护管理存在的问题及对策[J].现代农业科技,2013.

[2]梁丽,肖磊.园林绿化工程施工中存在的问题与解决对策[J].河南科技,2012.

[3]李敏敏,吴浩东.园林绿化工程施工质量控制[J].绿色科技,2012.