契税税率2019税率表

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武汉契税价格计算公式

武汉契税价格计算公式在购买房产的过程中，除了房屋的实际成交价格外，还需要考虑到契税的支出。

契税是指购房者在购房过程中需要向政府支付的税费，是一种国家规定的税收。

对于购房者来说，了解契税的计算方式对于购房成本的掌控非常重要。

本文将介绍武汉契税价格的计算公式，帮助购房者更好地了解契税的计算方式。

首先，我们需要了解契税的基本情况。

契税是根据房屋的实际成交价格来计算的，通常是以百分比的形式来收取。

在武汉市，契税的税率是按照房屋的实际成交价格来确定的，具体的税率如下：1. 房屋实际成交价格在5万元以下的，契税率为1%；2. 房屋实际成交价格在5万元至10万元之间的，契税率为1.5%；3. 房屋实际成交价格在10万元至50万元之间的，契税率为2%；4. 房屋实际成交价格在50万元至100万元之间的，契税率为3%；5. 房屋实际成交价格在100万元至500万元之间的，契税率为4%；6. 房屋实际成交价格在500万元以上的，契税率为5%。

根据以上的契税税率，我们可以得出武汉契税价格的计算公式如下：契税价格 = 房屋实际成交价格×契税率。

例如，如果一套房屋的实际成交价格为80万元，那么根据以上的契税税率，契税价格的计算公式如下：契税价格 = 80万元× 3% = 24000元。

通过以上的计算公式，我们可以得出该套房屋的契税价格为24000元。

购房者在购房过程中可以提前算好契税价格，以便更好地掌控购房成本。

除了契税价格的计算公式外，购房者还需要了解一些关于契税的注意事项。

首先，契税是购房者在购房过程中需要支付的一笔税费，需要在购房过程中提前做好准备。

其次，购房者在签订购房合同时需要注意契税的支付方式，可以选择一次性支付或者分期支付。

最后，购房者在购房过程中需要咨询专业的房产中介或者律师，了解相关的税收政策和法规，以便更好地了解契税的计算方式。

总之，了解契税价格的计算公式对于购房者来说非常重要。

购房者在购房过程中需要提前算好契税价格，以便更好地掌控购房成本。

沭阳购房契税计算公式公示

沭阳购房契税计算公式公示在购买房产时，除了房屋的实际成交价格外，还需要支付一定比例的契税。

契税是根据房屋的成交价格来计算的，不同地区的契税计算公式也可能有所不同。

在沭阳地区，购房契税的计算公式是根据国家相关法规和地方政策制定的，下面我们就来详细了解一下沭阳购房契税的计算公式。

首先，我们需要了解一下沭阳地区的契税税率。

根据沭阳地方政策规定，沭阳地区的契税税率是按照房屋的成交价格来确定的，具体税率如下：1. 房屋成交价格在50万元以下的，契税税率为1%；2. 房屋成交价格在50万元至100万元的部分，契税税率为1.5%；3. 房屋成交价格在100万元至500万元的部分，契税税率为3%；4. 房屋成交价格在500万元至1000万元的部分，契税税率为4%；5. 房屋成交价格在1000万元以上的部分，契税税率为5%。

了解了契税税率后，接下来我们就可以根据房屋的成交价格来计算契税了。

假设某位购房者在沭阳地区购买了一套房屋，成交价格为150万元，那么他需要支付的契税应该如何计算呢？下面我们就来按照沭阳地区的契税计算公式来进行计算。

首先，我们需要将房屋的成交价格分段计算。

根据沭阳地区的契税税率规定，房屋成交价格在50万元以下的部分，契税税率为1%；房屋成交价格在50万元至100万元的部分，契税税率为1.5%；房屋成交价格在100万元至500万元的部分，契税税率为3%。

所以，对于150万元的房屋成交价格，我们可以按照以下步骤来计算契税：1. 50万元以下部分的契税计算，50万元× 1% = 5000元；2. 50万元至100万元部分的契税计算，50万元× 1.5% = 7500元；3. 100万元至150万元部分的契税计算，50万元× 3% = 15000元。

将以上三部分的契税计算结果相加，即可得到购房者需要支付的契税总额。

5000元 + 7500元 + 15000元 = 27500元。

房屋契税征收标准2019

房屋契税征收标准2019房屋契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，自2019年1月1日起，对房屋契税征收标准做出了一些调整。

下面将详细介绍2019年房屋契税征收标准的相关内容。

首先，根据房屋的实际交易价格来计算契税的征收标准。

对于首套房，房屋契税的税率为1%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×1%。

对于二套房及以上，房屋契税的税率为2%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×2%。

需要注意的是，房屋实际交易价格是指房屋的实际成交价格，不包括其他附加费用。

其次，根据房屋的性质来确定契税的征收标准。

对于普通住宅，按照上述税率计算契税。

对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，房屋契税的税率为 1.5%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×1.5%。

需要特别说明的是，对于非普通住宅，如果房屋的实际交易价格低于房屋评估价，契税的计算以房屋评估价为基准。

此外，对于房屋的赠与、继承等情况，也有相应的契税征收标准。

对于房屋的赠与，契税的税率为1%，计算公式为，契税=房屋评估价×1%。

对于房屋的继承，契税的税率为1%，计算公式同样为，契税=房屋评估价×1%。

需要注意的是，对于房屋的赠与和继承，契税的计算以房屋评估价为基准。

最后，需要特别强调的是，房屋契税的征收标准可能会因地区而异。

各地区的具体契税政策可能会有所不同，具体标准以当地政府发布的文件为准。

因此，在购买、赠与、继承房屋时，需要及时了解当地的契税政策，以免发生不必要的纠纷和损失。

总之，2019年的房屋契税征收标准主要根据房屋的实际交易价格和性质来确定，同时也受到地区政策的影响。

在进行房屋交易时，购房者、赠与者、继承者都需要了解清楚相关的契税政策，以便做出正确的决策。

希望本文所介绍的内容能够对大家有所帮助，谢谢阅读。

2019年住宅契税标准

2019年住宅契税标准
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定
比例的契税。

当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴
纳一定比例的契税。

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基
础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小
是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

二、房屋契税什么时候征收
每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

但是根据目前的主流
操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理
房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要
缴滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取
得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

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2019契税标准

2019契税标准契税标准对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收房产契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。

按照现行房产契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，房产契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，房产契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受房产契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。

2倍以下房产契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受房产契税优惠政策。

一般实行的是首套住房房产契税的两倍，即3-4%。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

房产契税税率实行3% ～5%的调整幅度。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

房产契税计算方法房产契税采用比例税率。

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

主要省市房产契税新政策调整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，房产契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，房产契税按1%税率征收。

2023年最新契税法税率表及其新旧税目税率对比表

2023年最新契税法税率表及其新旧税目
税率对比表
一、背景介绍
契税是指在房地产交易过程中，购买方需要缴纳的一种税费。

随着社会经济的发展和税法的不断调整，契税法税率也随之进行了
调整。

为了使广大购房者更好地了解和掌握契税法的最新调整情况，本文对2023年最新契税法税率表进行了整理，并与旧税目税率进
行了对比，以便读者能够更清楚地了解税率的变化。

二、2023年最新契税法税率表
三、新旧税目税率对比表
从表中可以看出，2023年最新契税法对于房屋的税率进行了下调，而对于土地和其他税目的税率也进行了相应的调整。

这意味着购房者在购买房屋时将享受到更低的契税税率，从而减轻了购房的负担。

四、结论
通过本文的对比表格，我们可以清楚地了解到2023年最新契税法的税率调整情况。

购房者在2023年购买房屋时，将享受到较低的契税税率。

这一调整将进一步促进房地产市场的发展和购房需求的增长。

同时，对于土地和其他税目的税率调整，也为相关领域的经济发展提供了良好的支持。

购买土地和进行其他交易的参与者将能够更好地合理安排财务，从而推动经济的发展。

希望本文对于读者了解2023年最新契税法的税率调整情况有所帮助，并能为相关领域的从业人员提供参考和指导。

以上就是我为您写的【2023年最新契税法税率表及其新旧税目税率对比表】文档，共计800字。

希望能对您有所帮助！。

契税的税目税率表定额五元贴花纳税的

契税的税目税率表定额五元贴花纳税的
一、契税的概念与作用
契税，顾名思义，是一种税收制度。

在我国，契税是指在土地、房屋等不动产的买卖、转让、赠与等行为中，依据交易价格的一定比例征收的税种。

契税的主要作用是调控房地产市场，保障国家财政收入，同时也有助于维护交易双方的合法权益。

二、契税的税目税率表
我国契税的税率并非固定不变，而是根据不同情况有所调整。

一般来说，契税的税率分为四个等级，分别为3%、5%、8%和10%。

具体税率取决于不动产的性质、交易类型以及交易双方的关系等因素。

税率表如下：
1.购买首套自住住房，税率率为3%；
2.购买非首套自住住房，税率率为5%；
3.购买非住宅，税率率为8%；
4.赠与、继承等无偿转让行为，税率率为10%。

三、定额五元贴花的含义
在契税纳税过程中，五元贴花是一个特殊的存在。

所谓贴花，是指在契税税票上粘贴印花税票，以完成纳税义务。

五元贴花并非指实际缴纳的契税金额，而是表示契税纳税过程中的一种税收优惠政策。

根据相关规定，购买首套自住住房的纳税人可以享受五元贴花的优惠政策。

四、纳税流程与注意事项
1.准备资料：购房合同、身份证明、不动产权证书等；
2.前往当地税务部门办理契税缴纳手续；
3.按照税目税率表计算应缴纳的契税金额；
4.纳税人可以选择一次性支付契税，也可选择分期支付；
5.缴纳契税后，务必保存好税票，以备日后办理房产证等手续时使用。

总之，了解契税的税目税率表、把握五元贴花的优惠政策，对于购房者在购房过程中合理规划财务支出具有重要意义。

房地产契税新政策2019？房地产契税什么时候交？

房地产契税新政策2019？房地产契税什么时候交？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋税费的交纳不太了解，购买房屋要注意契税的缴纳不同的城市，具体的契税政策也是有一些差异的，在买房子之前要具体的了解一下，那么房地产契税新政策2019内容是什么？房地产契税什么时候交？我们来了解一下关于房地产契税的相关政策吧。

房地产契税新政策2019？1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

房地产契税什么时候交？1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。

房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。

相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。

若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

大家在买房子之前，要先了解一下当地的相关税费政策，如果不太了解的话，也可以咨询一下当地的开发商或者是相关的部门。

2019最新南京买房契税细则

2019最新南京买房契税细则上周五，财政部等三部门联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，昨天开始，购买二套房契税将减免1%—2%，购买144平方米以上大户型首套房契税也将减为%。

下文是x就南京买房契税的相关新闻，仅供参考!20xx南京买房契税相关消息市地税：昨起执行优惠政策“请问，今天办契税和营业税是不是开始实行新政策了?”……昨天上午，在华侨路房产交易中心办税服务窗口，记者看到，大量买房市民前来咨询。

“目前省地税局正在研究相关的配套细则。

如果市民现在来办税的话先收件，等细则出来后再按要求具体办理。

”地税工作人员说。

到了下午3点，市地税局表示，已经接到了省局通知，明确自2月22日起执行《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。

市民2月22日下午过来办税的话，已经可以享受到税收新政了。

市场反响：部分已交易的卖方要撤件涨价家住玄武区的刘女士告诉记者，她上周出掉了珠江路的一套学区房，总价205万元。

“新政出来了，我不想卖了。

”刘女士表示，虽然已经送件了，但她还是想问问能否撤件。

市房管局相关工作人员表示，如果已经送件，则需携带相关资料前往南京市房产交易登记中心审核发证科，先查询是否出件，再办理撤件。

如果尚未出件，则可正常办理撤件业务。

但一名二手房中介的工作人员表示，单方面要撤件会造成违约，其违约金可能会高过省下的税费;另外撤件要花费时间、精力，还要再和买家协商，如果二手房卖主急需用钱，撤件也不划算。

提醒：今起契税“红利”可落袋市地税部门相关人士称，此次新政，契税的优惠惠及面相当广。

“不论你之前是什么时候买的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受到这一优惠。

”截至昨天下午6点，市地税局数据显示，当天共对340多套房征收了契税。

不过，这些房子都是新政出台后，和旧政策相比没有变化的，比如购买90平方米以下的家庭首套房，原来按1%征收，现在新政依然是按1%征收;90—144平方米之间的家庭首套房，原来按照%征收，新政出台后依然按%征收。

买房个税和契税怎么算？2019买房税费有哪些？

买房个税和契税怎么算？2019买房税费有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在做什么事情都是需要缴纳税费的，发工资需要交税费，买房子需要交税费，买车需要交税费，很多朋友们对于税费的计算不太了解其实办理不同的事情，具体的税费也有差异，在买房之前可以简单了解一下，那么买房个税和契税怎么算？2019买房税费有哪些？我们来具体了解一下吧。

买房个税和契税怎么算？1、第一次购房契税减半，、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。

首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。

3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年（含）以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。

4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。

2019买房税费有哪些？1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。

二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。

上海购房合同契税

一、前言购房契税是指在我国购买房屋时，按照国家相关法律法规，向国家缴纳的一种税费。

根据我国《契税暂行条例》的规定，购房契税以房屋交易价格为计税依据，税率根据房屋类型、房屋面积等因素确定。

本文将针对上海购房合同契税的相关规定进行详细阐述。

二、契税征收范围1. 土地使用权出售、赠与和交换；2. 房屋买卖；3. 房屋赠与；4. 房屋交换。

三、契税税率1. 普通住宅：首套购房契税税率为1.5%，二套及以上购房契税税率为3%；2. 商住两用或公寓：契税税率为4%；3. 非普通住宅：契税税率为3%。

四、契税计算方法1. 根据房屋交易价格计算契税：契税=房屋交易价格×契税税率；2. 根据房屋评估价格计算契税：契税=房屋评估价格×契税税率。

五、契税缴纳时间1. 购房者在签订购房合同后，应在合同规定的交房时间前缴纳契税；2. 若购房者与开发商约定分期缴纳房款，则契税也应分期缴纳。

六、契税减免政策1. 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税；2. 夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税；3. 出售公房前后1年内（以网签合同日期为准），出售人家庭、父母或成年子女购房，可申请契税减免；4. 上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房屋享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用），购房日期需在补偿协议签订日期之后。

七、契税缴纳方式1. 购房者可持购房合同、身份证等相关材料到当地税务局缴纳契税；2. 购房者可通过网上银行、手机银行等电子渠道缴纳契税；3. 部分地区可由开发商代为缴纳契税。

八、注意事项1. 购房者在签订购房合同前，应详细了解契税相关政策，确保自身权益；2. 购房者在缴纳契税时，应注意核对缴税金额，避免出现错误；3. 购房者在缴纳契税后，应及时索取相关票据，以便日后维权。

总之，购房契税是购房者购房过程中必须缴纳的一种税费。

了解契税相关政策，合理计算契税金额，确保自身权益，是购房者购房过程中不可忽视的重要环节。

2019购房契税新政策房产契税交多少

2019购房契税新政策房产契税交多少2019购房契税新政策1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

房产契税交多少１、住宅小区建筑容积率在1以上。

２、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；３、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

应纳税额的计算公式：新房应纳税额＝计税依据税率；二手房应纳税额＝二手房税率房地产评估价。

主要省市契税政策调整；江西、湖北、河北、河南。

市：南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭的普通住宅，契税按１％税率征收。

江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳１％契税；90-144平方米缴纳1.5％契税，144平方米以上缴纳3％契税。

黄山：契税按首套执行且减半。

浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30％契税。

湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。

包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。

潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

以上就是我们在最近如果想要买房子的话，一定要了解到的一些关于房产契税的相关新政策，希望大家在购买房子的过程中，能够紧跟时代的发展，政策的改变，为自己能够最大程度的买到合适自己又价格合适的房屋做一些准备。

本篇文章讲述了关于2019购房契税新政策以及我们在办理房产手续的过程中房产契税交多少的问题。

2019二手房过户费怎么算

2019二手房过户费怎么算1.契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。

2、营业税：产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。

3、个人所得税。

4、土地增值税5、普通住宅免征。

6、印花税。

7、交易手续费。

8、产权证工本费。

二手房过户费怎么算——包括以下八个方面：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

▲二手房过户费怎么算——税费减免的规定：1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税。

具体流程是：核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。

重庆市契税税率规定

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

重庆市契税税率规定一、法定税率：3%二、优惠税率：个人购买普通住房，单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且属于家庭唯一住房的，税率1.5%。

其中，建筑面积90平方米以下的，税率1%。

重庆市耕地占用税税额标准重庆市各区县（自治县）耕地占用税适用税额标准：（一）大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、高新区和经开区适用税额为每平方米35元。

（二）万州区、涪陵区、长寿区、江津区、合川区和永川区适用税额为每平方米25元。

（三）黔江区、南川区、綦江区、潼南县、铜梁县、大足区、荣昌县、壁山县、丰都县、垫江县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县和秀山县适用税额为每平方米20元。

（四）梁平县、城口县、武隆县、巫溪县、石柱县、酉阳县和彭水县适用税额为每平方米15元。

对占用基本农田的，适用税额在当地适用税额标准的基础上提高50%。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

2019年房产契税新政策实施-精选word文档 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房产契税新政策实施财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。

不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。

新政策如何规定?对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。

而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。

北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。

各地实施情况如何?1安徽芜湖：契税补助50%日前出台刺激房地产市场发展的措施，市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。

目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。

因此，这一政策也被认为有利于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上成本。

2广西北海：按购房总额1%给予补助201X年12月20日起开始受理购房财政补贴，对201X年11月17日至201X年12月31日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房(不含垂直分户商品住房)并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。

购房合同契税_税率

契税税率实行3%-5%的幅度比例税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

以下为部分地区契税税率的参考：
1. 普通住房：
（1）首套90平方米及以下住房：2%；
（2）首套90平方米以上住房：1.5%；
（3）二套及以上住房：3%。

2. 非普通住房：
（1）首套90平方米及以下住房：3%；
（2）首套90平方米以上住房：2%；
（3）二套及以上住房：4%。

3. 高档住房：
（1）首套90平方米及以下住房：4%；
（2）首套90平方米以上住房：3%；
（3）二套及以上住房：5%。

二、契税税率调整
1. 购房合同签订后，契税税率上调，应按合同签订时的税率缴纳。

例如，2015年签订的购房合同，2016年交房，此时契税税率从3%调整为1.5%，购房人仍需按照3%的税率缴纳契税。

2. 对于已签订购房合同，但在房屋建成并交房前契税税率有所调整的情况，购房人可以享受新政的优惠。

例如，一手房契税是在房屋建成并交房前才缴纳，可以适用新政的优惠。

三、契税缴纳时间
契税缴纳时间一般在办理产权过户时进行。

购房人可以到当地税务机关或房产交易中心大厅办理契税缴纳手续。

需要注意的是，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，逾期未缴纳的，将按规定加收滞纳金。

1. 购房人可自行到税务机关缴纳契税；
2. 开发商代收代缴契税；
3. 部分地区可在线上办理契税缴纳。

总之，购房合同契税的税率是根据购房人的购房情况、房屋类型等因素而确定的。

购房人在签订购房合同后，应关注契税税率及缴纳时间，确保按时足额缴纳契税。

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契税税率2019税率表
一、契税税率2019税率表
契税实行3%～5%的幅度税率。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

二、契税的计税依据
1、是按成交价格计算。

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、是根据市场价格计算。

土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。

该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3、是依据土地、房屋交换差价定税。

随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。

倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。

等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

4、是按照土地收益定价。

这种情形不常遇到。

假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

三、契税的征税范围
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)；
3、房屋买卖、赠与、交换；
4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。

(1)以土地、房屋权属作价投资、入股；
(2)以土地、房屋权属抵债；
(3)以获奖方式承受土地、房屋权属；
(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。