仿古建筑施工组织设计

九宗书院路建筑外部装饰工程投标文件技术部分施工组织设计目录第一章. 工程概况第一节工程概述第二节工程特点第三节编制说明第二章. 工期及质量目标第三章. 施工准备情况第一节组织准备第二节手续准备第三节技术准备第四节资金准备第五节物资准备第六节劳动力准备第七节现场准备第四章. 施工组织管理网络第五章. 施工总体部署第六章. 主要分部、分项施工方法Ⅰ大木作分项工程的施工方案及质量保证措施第一节柱子制作第二节圆梁制作第三节枋子制作第四节桁条制作第五节其他木构件制作Ⅱ、门窗分项工程的施工方案及质量保证措施第一节制作要点第二节木门窗安装质量要求第三节木门窗框安装第四节木门窗扇安装Ⅲ、油漆分项工程的施工方案及质量保证措施第一节木材表面油漆地仗工程施工方案第二节油漆工程的施工质量要求第三节油漆工程的质量控制Ⅳ、瓦作、石作分项工程的施工方案及质量保证措施第一节瓦作施工第二节瓦作质量保证第三节石作工程制作安装第四节石作工程质量控制Ⅴ、其他各分项工程的施工方案及质量保证措施第一节砌体工程第二节木装饰第三节细木、雕刻工程第四节楼地面铺装工程第五节、花岗岩块料面层施工第六节脚手架工程第七章. 针对本工程特点采用的特殊措施第一节深化设计措施第二节协调管理措施第三节有关施工难点的技术方案措施第四节特殊性施工措施方案第五节确保质量降低成本缩短工期的措施第八章. 季节性施工措施第一节雨季施工措施第二节、高温季节施工措施第九章. 质量保证措施第一节质量保证体系第二节质量保证措施第三节、成品保护措施第十章. 工期保证措施第一节、组织保证措施第二节、协调保证措施第三节、施工保证措施第四节、资金保证措施第十一章. 安全生产和文明施工措施第一节、安全生产组织保证措施第二节、安全生产管理保证措施第三节、各主要工种安全操作规程第四节、施工安全防火、防电措施第五节、现场保卫及消防措施第六节、创建文明标准化现场措施第十二章. 降低成本、提高经济效益措施第一节、成本管理原则第二节、降低成本的技术措施第十三章.主要施工机械、周转材料、劳动力安排一览表第一节主要施工机械和工具第二节主要周转材料一览表第三节主要材料投入计划第四节劳动力安排计划第十四章. 施工进度计划第一节施工进度的控制第二节施工进度计划第十五章. 施工总平面布置图附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六 : 临时用地表第一章. 工程概况第一节工程概述一、工程简介1、工程概况：本工程位于遂宁市河东新区。

2、工程内容：工程施工内容为九宗书院路临道路建筑外立面装修工程，有砌体工程、门窗工程、楼地面装修工程、墙柱面装修及隔断、油漆、涂料、裱糊工程、石作工程、木作工程、油漆彩绘工程及其他装修工程。

3、结构层次及建筑面积：建筑面积11234.45平方米，地上七层，建筑总高度61.35米，结构为框架结构，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度为6度。

第二节工程特点1、本工程位于遂宁市河东新区，地理位置极为重要，工程主体处身市区主要交通的路段.由于该工程质量要求高、现代施工工艺与传统操作工艺相结合，因此在不影响施工进度的情况下采取机动灵活全封闭的施工，采用专用劳保，人员安排精悍，杜绝安全事故，施工中充分注重科学管理，统筹安排、主动控制，避免停工、窝工，次序混乱、成本增大现象，确保按进度计划提交优良的工程产品。

2、计划工期：90日历天；工程要求在90个日历天内完成整个施工任务，工作量较大，工期相对较短。

因此在施工前必须部署一套可行的施工方案，合理的施工进度计划。

3、本工程是以仿古建筑装饰为主体的工程，它与其它工程有它的特殊性，在施工过程中，必须严格遵守本工程的施工特殊要求，与建设单位、其它施工单位协调配合是本工程的关键。

第三节编制说明本工程组织设计是根据招标文件、施工图、工程量清单和国家、行业、地方有关规范，并结合我公司施工经验编制的。

我们将组织一支善于打硬仗的施工队伍，严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求施工，认真做好施工全过程各项施工工作。

严格把好材料、成品和半成品的采购和检验关。

同时以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工。

我公司各类施工机械装备齐全，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

我公司的宗旨：“追求高品味的产品，奉献诚心诚意的服务，创造完美的建筑物”。

在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务。

即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。

一、编制依据：1、设计提供的本工程整套设计图纸；2、九宗书院路建筑外部装饰工程招标文件3、九宗书院路建筑外部装饰工程相关会议意见4、我公司的技术、机械设备装备情况及质量认证手册和程序文件二、施工中严格遵照执行的有关法律、规范、规程：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《招标投标法》；3、《合同法》；4、《建设工程文件归档整理规范》；5、《建设工程项目管理规范》；6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；7、《建筑工程施工质量验收统一标准》；8、《建筑施工安全检查标准》；9、《建筑电气安装工程质量验收规范》；10、《中国园林建筑施工技术》；11、《古建筑修建工程质量检验评定标准》；12、《建筑地面规程施工及验收规范》；13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》；14、《古建筑施工规范及验收规范》；15、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；16、建设部、四川省有关工程质量安全文明施工的规定文件第二章. 工期及质量目标一、工程工期目标工期目标：90日历天。

二、工程质量目标质量目标：“合格”。

三、其他目标1、工程安全目标我公司承担标段施工区域范围内所发生的任何安全事故，严格执行合同条款规定对现场作业和现场施工方法的安全程度全部负责，公司将与本工程项目部签订安全、文明施工责任书，明确在本工程施工中要做到无重伤以上事故，无火险事故，无重大机械设备事故，轻伤事故发生率应控制为零。

2、场容目标创公司2016年度“安全文明工地”。

3、消防目标消除现场消防隐患，杜绝现场消防事故发生。

4、环保目标办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包商应遵守政府有关部门对施工噪音以及环境保护的管理规定，承担因违反相关法律、法规、规定等行为所导致的一切经济责任。

一定做好施工全过程的环境保护工作，做到环保施工，绿色施工。

第三章. 施工准备情况施工准备的内容主要包括组织准备、手续准备、技术准备、资金准备、物资准备、劳动力准备、现场准备等。

第一节组织准备一、公司机构组织准备公司十分重视本工程，从投标预选开始，公司就组织以一名副总经理为组长，副总工程师为副组长的本项目投标工作小组，开展对招标文件的研究，仔细阅读设计图纸和标底工程量清单。

二、工程项目部组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。

（一）施工管理体制的设置原则1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。

2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助部分行政手段，明确各方面责、权、利。

（二）项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。

项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在保证质量的同时，力争提前完成施工任务。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002国际质量体系认证标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。

项目经理部对公司实行经济责任承包。

项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

（三）组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，公司已筹划建立本工程项目经理部，驻场负责本工程装饰施工。

项目经理是壹级建造师，该项目经理部的技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长等均为多年来从事装饰工程施工管理的多面型人才。

具有丰富的类似项目施工经验，其承建的工程多项获省优、市优等荣誉称号。

同时，将通过与项目部签订承建项目责任书等方式，进一步明确项目部各项职责，强化工程管理体系。

通过本工程，进一步展示公司形象，拓展市场。

我公司保证项目经理等所有人员不更换，施工现场到岗人员与投标时一致，并且到位率100％，如有更换，愿按招标文件的要求接受罚款。

项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

加强协调控制，采取以项目经理→工程队长→班组长→生产工人纵向统一指挥，分级管理，责任到人的管理模式。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。

要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

施工任务书的工作内容由签发人封闭并签字。

第二节手续准备与业主方一起，尽快办好施工队伍入市施工资质论证、施工许可证、质量监督、安全监督以及环境保护、城市管理等方面的许可手续，合法展开施工。

具体如下：1、到建设行政主管部门办理施工许可证。

2、到劳动管理部门办理劳务人员就业证。

3、到当地户籍管理部门办理劳务人员暂住手续。

4、到当地城市管理部门办理街道临建审批手续。

5、到市容监察部门审批垃圾清运等保证措施方案等。

第三节技术准备工程准备阶段的技术工作包括收集工程资料，详细研究工程项目、工程数量、工艺流程、工艺特点、质量标准、进度要求、图纸文件、设备订货、材料供应、土建安装及外装饰进度等基本情况，为编制施工方案，施工计划提供资料数据。

1、认真仔细踏勘现场，了解或确定建筑物测量基准点位。

了解建筑物建筑结构状况，并通过初步测量，对建筑物轴线和实际尺寸留下第一手资料。

组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，解决好图纸及现场存在的问题。