地标性建筑案例研究

地标性建筑案例研究

一、地标性建筑内涵

地标性建筑是“物质与精神”的集合，两方面缺一不可。从物质层面来讲，建筑本身首先要是唯一的，其次要具有一定的高度、或具有一定的规模，其建筑技术和材料技术能达到一个史无前例的高度；从精神层面来说，标志性建筑，要符合时代发展潮流，是一种社会发展方向的代表，要比一般建筑具有更加突出的形式象征性，有灵魂、有内涵、有文化底蕴，尤其要突出、张扬、显眼，其功能性、经济型往往处于第二位、第三位。

从地标性建筑内涵中挖掘其特点，总结如下：

1、唯一的，独一无二的

2、建筑费用庞大，造价高昂，外形特别引人注目

3、融合于城市的发展进程中，与时尚潮流相融，且能引领潮流

4、城市名片，很好的“城市外景地”，可以成为一个区域、一个城市的标签

5、尊贵无比，在各个方面都要超常规，它不仅仅是办公或者居住的场所，更是身份和地位的象征

6、服务优质。

地标性建筑与普通建筑的不同之处还在于，地标性建筑是整个城市中所有建筑的主角，除了外形具有创新性，在功能上应该具有超前性和包容性，它要引导一种新的活力，要有一定社会影响力，要能在完善城市功能方面起到一定推动作用。

二、地标性建筑案例

（一）上海金茂大厦

1、项目概况

金茂大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区

黄金地段，与著名的外滩风景区隔江相望。金茂大

厦由中国上海对外贸易中心股份有限公司投资建造、

管理，美国芝加哥som建筑事务所设计。金茂大厦总高度为420.5米，是目前世界第三、中国第一高楼，占地面积2.3万平方米，地上88层，地下3层，裙房6层，总建筑面积29平方米。大厦里有办公楼、金茂凯悦大酒店、观光厅等等。金茂大厦既有现代气派，又有民族风格，堪称上海迈向21世纪的一座标志性建筑。

2、设计理念

金茂大厦借助佛塔造型，并且融入中国佛教文化，把大厦分为十三节，相当于佛教的最高境界。

3、功能定位

集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体，深富中华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型摩天大楼，已成为当今沪上最方便舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所。

4、楼层功能

地下3层，建筑面积达到57151平方米，设有800个泊车位的停车场，2000辆自行车库；

塔楼的1-2层设有两个大堂，即办公区入口大堂和酒店入口大堂，两个大堂两种风格；

第3-50层为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间，建筑面积为122,871平方米；

第51-52层为机电设备层；

第53-87层为世界上最高的超五星级金茂凯悦大酒店，其中第56层至塔顶层的核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等；第86层为企业家俱乐部；第87层为空中餐厅；

第88层为国内迄今最高的观光层，可容纳1000多名游客，面积为1520平方米；

裙房共6层，建筑面积达32270平方米；裙房一层备有700平方米展览厅，可容纳380座位，裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，以及诸

多的嘉宾厅、会议厅、多功能厅，裙房3-4楼面向上海浦东世纪大道的北端，是浦劲娱乐中心，设有丰富多彩的舞台表演厅、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房，5-6层为金茂购物中心，商场总建筑面积15664平方米。

5、客户群体特征——白金级、高端尊贵、高雅品质

➢金茂写字楼

金茂大厦现已吸引包括30多家全球500强企业在内的100多家知名公司入驻，其中跨国金融机构和国际律师事务所的数量更是在沪上首屈一指。在这些白金级租户的簇拥之下，金茂大厦被誉为“站着的金融街”和“世界的办公室”。

➢金茂君悦大酒店

“奢华地标性酒店”——上海金茂君悦大酒店坐落于88层金茂大厦内。酒店为金茂集团全资所有，委托世界顶级酒店集团之一的环球凯悦集团经营管理，作为其旗下一个彰显尊贵气派的品牌，君悦以其引领潮流的专业服务理念广受国内外各界人士青睐。

酒店拥有555间豪华客房，均配备全景式落地玻璃幕墙可欣赏申城美景。11间各具特色的餐厅和酒吧为客人提供典雅别致的用餐环境，细致入微的贴心服务及精益求精的卓越菜肴。位于酒店83层的嘉宾轩为八个楼层行政套房的住客提供包括客房内登记入住，全天礼宾服务，精制早餐、晚间鸡尾酒及全天候茶点供应等服务。绿洲健身中心位于酒店57层，让宾客在紧张的工作之余，有一片放松心情、同时能俯瞰都市丽景的私人空间。

酒店配备各种宴会和会议设施。其中包括能容纳1200人大宴会厅、800人的嘉宾厅及10个多功能厅，均装备先进的艺术多媒体器材及声像设施。

自开业以来，酒店已获国内外酒店业大奖达100余项，成功完成了如财富论坛、APEC会议、亚洲银行年会、福布斯全球行政总裁会议等一系列重大活动接待。

➢金茂时尚生活中心

J·LIFE金茂时尚生活中心坐落在上海金茂大厦裙房，汇集了零售、私人护理及个性服务、中西餐饮等知名品牌的多家旗舰店，是浦东高端的生活服务中心之一。J·LIFE始终倡导关爱自我的生活理念，向都市人群提供高端尊贵的生

活服务。高雅的品质、个性化的空间让J·LIFE为写字楼林立的陆家嘴增添了一份时尚的气质和生活的温情。

6、特色项目

➢金茂音乐厅

金茂音乐厅坐落在金茂大厦裙房一层，由音乐厅和艺术走廊两大部分组成，共有座位398个，以以演奏室内乐为主。

2005年金茂集团邀请国际著名大提琴家秦立巍先生出任音乐厅艺术总监，旨在把金茂音乐厅建成音乐氛围好，硬件配套全，艺术水准高的高雅文化艺术场所。金茂音乐厅同时定期举办MusicAfter6音乐沙龙系列活动，将各种不同的音乐融合进来。此外还举办名家音乐会系列和金茂音乐艺术论坛，定期邀请国内外知名音乐家和演奏家来金茂音乐厅做客，并与上海的观众进行近距离的交流。

金茂音乐厅是金茂写字楼、金茂君悦大酒店、金茂88层观光厅配套的文化产业。

➢会员制俱乐部

金茂大厦86层是上海最豪华的会员制俱乐部，内设中餐包房4间、西餐厅1间，还有台球室、桑拿房、按摩室、酒吧间、KTV包房等。

➢九重天酒廊

“九重天酒廊”位于87层和87夹层，可同时供248位宾客享用各式饮品，休闲和欣赏浦江两岸的美丽风光。

➢食在56

位于56层的“食在56”，提供正宗的意大利比萨饼、意式西菜、美洲烧烤和日本料理，同时供给275位宾客用餐。

“食在56”的特点是一律明炉，别具一格的场景和氛围，使每位宾人感到即是美食休闲，又是文化交往。当您进入56层中庭酒吧，更是别有洞天，抬头仰望世界独一无二的酒店中庭，扶摇直上152米，迷人的光环，似层峦叠嶂。舞