上海建设工程造价指标各类建筑
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序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元
/m2）
占总造价比例
（%
1
安全防护文明施 工措施费
620.00
46.64
1.24%
1.1
环境保护
20.00
1.50
0.04%
1.2
文明施工
50.00
3.76
0.10%
1.3
临时设施
400.00
30.09
0.80%
1.4
安全施工
150.00
11.28
0.30%
2
大型机械进出场 及安拆
1,000.00
75.23
2.00%
2.7
外墙涂料工程（包括面砖）
1,600.00
120.36
3.20%
3
安装工程
7,380.00
555.18
14.74%
3.1
电气工程
2,510.00
188.82
5.01%
3.2
给排水工程
1,400.00
105.32
2.80%
3.3
「消防工程
640.00
48.14
1.28%
20.00
1.50
0.04%
3
现浇砼与钢砼构 件模板
2,500.00
188.07
4.99%
4
脚手架
450.00
33.85
0.90%
5
垂直运输机械
470.00
35.36
0.94%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
5.00
0.38
0.01%
10
其他措施费（保险
等）
451.00
1,872.76
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
2,415.00
181.67
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
14,172.00
:约52米
计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建
土（石）方工程
机械开挖，大地库
桩与地基基础工程
筑工程
基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩©700坝体
工程桩：PHSAB450（250）13 13 1313a预应力混凝土 桩，桩长52m PS A300（80）11 12预应力混凝土空心方 桩长23m PS A300（80）11 12预应力混凝土空心方桩，23m
959.13
25.47%
2.1
楼地面工程
1,100.00
82.75
2.20%
2.2
门窗工程
5450.00
409.98
10.89%
2.3
墙柱面工程
2,800.00
210.63
5.59%
2.4
天棚工程
800.00
60.18
1.60%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程（包括于2.3和2.4中）
-
-
2.6
外立面石材幕墙及铝板幕墙工程
450.00
33.85
0.90%
1.6
金属结构工程
1,000.00
75.23
2.00%
1.7
屋面及防水工程
700.00
52.66
1.40%
1.8
防腐、隔热、保温工程
2,300.00
173.02
4.59%
1.9
其他工程（室外景观及绿化）
1,930.00
145.19
3.86%
2
装饰装修工程
12,750.00
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX住宅项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
内环与中环线之间-闸北区
建筑物功能及规模
一个地下1层的地库、4幢31层咼的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
开工日期
2010年1月底
竣工日期
2011年12月1日
源自文库建筑面积（平方米）
3.4
通风工程
340.00
25.58|
0.68%
3.5
智能化系统工程
690.00
51.91
1.38%
3.6
其他工程（泛光照明工程）
180.00
13.54
0.36%
3.7
电梯工程
1,620.00
121.873
•24%
合计
、，、.
45,025.00
3,387.06
89.94%
注：上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内 表五、措施项目造价指标
砌筑工程
外墙类型
砂加气混凝土砌块
内墙类型
砂加气混凝土砌块
装饰装修工程
安装工程
表三、工程造价指标汇总
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
45,025.00
3,387.06
89.94%
1.1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.2
装饰装修工程
12,750.00
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.1
土（石）方工程
1,680.00
126.38
3.36%
1.2
桩与地基基础工程
2,415.00
181.67
4.82%
1.3
砌筑工程
420.00
31.59
0.84%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
14,000.00
1,053.17
27.97%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
33.93
0.90%
合计
4,516.00
339.72
9.02%
占总造价 比例
（%）
备注
表六、其他项目造价指标
项目名称
造价）万
平方米造价
（元/m2）
号
^项目名称^
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
520.00
39.12
1.04%
总包对弱电分包、 消防分包、房精 装修分包、外立 面分包、电梯安 装分包、景观及 绿化分包工程等 分包工程提供协 调服务费用
合计
520.00
39.12
1.04%
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序 号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占造价比例（%
人工
费
材料 费
机械 费
规 费
税 金
1
建筑工程
24,895.00
959.13
25.47%
1.3
安装工程
7,380.00
555.17
14.74%
2
措施项目
4,516.00
339.72
9.02%
3
其他项目
520.00
39.12
1.04%
合计
3,765.90
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造 价比例
（%
1
建筑工程
132,932.49 m2其中：地上107,787.06地下
25,145.43
建筑和安装工程造价（万元）
:50,061
平方米造价（元/平方米）
3,766
结构类型
住宅米用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构 体系。
层数（层）
4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
建筑咼度（檐口）（米）
高层住宅均为99.5m
层咼（米）
其中地下一层5.4米
地上：首层3.0/5.4米 标准层3.0/3.6米
建筑节能
建筑外墙外侧采用30mn厚无机保温砂浆保温层， 屋面米用60mn厚和80mn厚的泡沫玻璃保温板， 建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩筏基础
埋置深度（米）
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元
/m2）
占总造价比例
（%
1
安全防护文明施 工措施费
620.00
46.64
1.24%
1.1
环境保护
20.00
1.50
0.04%
1.2
文明施工
50.00
3.76
0.10%
1.3
临时设施
400.00
30.09
0.80%
1.4
安全施工
150.00
11.28
0.30%
2
大型机械进出场 及安拆
1,000.00
75.23
2.00%
2.7
外墙涂料工程（包括面砖）
1,600.00
120.36
3.20%
3
安装工程
7,380.00
555.18
14.74%
3.1
电气工程
2,510.00
188.82
5.01%
3.2
给排水工程
1,400.00
105.32
2.80%
3.3
「消防工程
640.00
48.14
1.28%
20.00
1.50
0.04%
3
现浇砼与钢砼构 件模板
2,500.00
188.07
4.99%
4
脚手架
450.00
33.85
0.90%
5
垂直运输机械
470.00
35.36
0.94%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
5.00
0.38
0.01%
10
其他措施费（保险
等）
451.00
1,872.76
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
2,415.00
181.67
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
14,172.00
:约52米
计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建
土（石）方工程
机械开挖，大地库
桩与地基基础工程
筑工程
基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩©700坝体
工程桩：PHSAB450（250）13 13 1313a预应力混凝土 桩，桩长52m PS A300（80）11 12预应力混凝土空心方 桩长23m PS A300（80）11 12预应力混凝土空心方桩，23m
959.13
25.47%
2.1
楼地面工程
1,100.00
82.75
2.20%
2.2
门窗工程
5450.00
409.98
10.89%
2.3
墙柱面工程
2,800.00
210.63
5.59%
2.4
天棚工程
800.00
60.18
1.60%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程（包括于2.3和2.4中）
-
-
2.6
外立面石材幕墙及铝板幕墙工程
450.00
33.85
0.90%
1.6
金属结构工程
1,000.00
75.23
2.00%
1.7
屋面及防水工程
700.00
52.66
1.40%
1.8
防腐、隔热、保温工程
2,300.00
173.02
4.59%
1.9
其他工程（室外景观及绿化）
1,930.00
145.19
3.86%
2
装饰装修工程
12,750.00
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX住宅项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
内环与中环线之间-闸北区
建筑物功能及规模
一个地下1层的地库、4幢31层咼的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
开工日期
2010年1月底
竣工日期
2011年12月1日
源自文库建筑面积（平方米）
3.4
通风工程
340.00
25.58|
0.68%
3.5
智能化系统工程
690.00
51.91
1.38%
3.6
其他工程（泛光照明工程）
180.00
13.54
0.36%
3.7
电梯工程
1,620.00
121.873
•24%
合计
、，、.
45,025.00
3,387.06
89.94%
注：上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内 表五、措施项目造价指标
砌筑工程
外墙类型
砂加气混凝土砌块
内墙类型
砂加气混凝土砌块
装饰装修工程
安装工程
表三、工程造价指标汇总
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
45,025.00
3,387.06
89.94%
1.1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.2
装饰装修工程
12,750.00
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.1
土（石）方工程
1,680.00
126.38
3.36%
1.2
桩与地基基础工程
2,415.00
181.67
4.82%
1.3
砌筑工程
420.00
31.59
0.84%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
14,000.00
1,053.17
27.97%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
33.93
0.90%
合计
4,516.00
339.72
9.02%
占总造价 比例
（%）
备注
表六、其他项目造价指标
项目名称
造价）万
平方米造价
（元/m2）
号
^项目名称^
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
520.00
39.12
1.04%
总包对弱电分包、 消防分包、房精 装修分包、外立 面分包、电梯安 装分包、景观及 绿化分包工程等 分包工程提供协 调服务费用
合计
520.00
39.12
1.04%
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序 号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占造价比例（%
人工
费
材料 费
机械 费
规 费
税 金
1
建筑工程
24,895.00
959.13
25.47%
1.3
安装工程
7,380.00
555.17
14.74%
2
措施项目
4,516.00
339.72
9.02%
3
其他项目
520.00
39.12
1.04%
合计
3,765.90
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序 号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造 价比例
（%
1
建筑工程
132,932.49 m2其中：地上107,787.06地下
25,145.43
建筑和安装工程造价（万元）
:50,061
平方米造价（元/平方米）
3,766
结构类型
住宅米用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构 体系。
层数（层）
4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
建筑咼度（檐口）（米）
高层住宅均为99.5m
层咼（米）
其中地下一层5.4米
地上：首层3.0/5.4米 标准层3.0/3.6米
建筑节能
建筑外墙外侧采用30mn厚无机保温砂浆保温层， 屋面米用60mn厚和80mn厚的泡沫玻璃保温板， 建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩筏基础
埋置深度（米）