最新整理廊坊市场调研专题报告
廊坊市场前景分析
廊坊市场前景分析廊坊市是中国河北省的一个重要城市，位于京津冀协同发展的核心区域，具有得天独厚的地理位置优势。
随着京津冀一体化发展战略的实施，廊坊市场的前景十分广阔。
首先，廊坊市拥有丰富的资源优势。
作为京津冀城市群的核心区域，廊坊市位于中央走廊经济带上，处于京津冀的交汇点位置，交通便利。
此外，廊坊市还拥有大面积的农田资源和丰富的农产品，是粮食和农副产品的主要生产基地之一。
这为廊坊市场的发展提供了良好的基础。
其次，廊坊市在经济发展方面具备良好的条件。
长期以来，廊坊市一直致力于发展现代产业，特别是高新技术产业和服务业。
目前，廊坊市已经形成了以电子信息、生物医药、装备制造、新能源和新材料为主导的产业体系，成为京津冀地区的重要制造业基地和创新创业中心。
这些产业的不断发展将为廊坊市场带来更多的机遇和挑战。
再次，廊坊市也在加大市场开放和对外合作方面做出了积极努力。
廊坊市积极参与了“京津冀协同发展”和“一带一路”等国家战略，并主动承接北京非首都功能疏解的任务。
这一举措为廊坊市的市场发展带来了新的机遇，吸引了更多的国内外企业来廊坊投资兴业。
同时，廊坊市还加强了与京津两市的合作，通过加强交通、基础设施和人员流动等方面的联动，进一步扩大了市场规模和影响力。
综上所述，廊坊市场具有巨大的发展潜力和良好的前景。
作为京津冀区域的核心城市之一，廊坊市在资源优势、经济发展和市场开放方面都具备了较大的优势。
随着京津冀协同发展战略的深入实施和市场竞争日益激烈，廊坊市将迎来更多的机遇和挑战。
只要廊坊市能够加强创新、提升竞争力，相信廊坊市场的前景将会更加光明。
廊坊市可持续发展的重要性不言而喻。
随着经济全球化的进一步发展和国际竞争的加剧，廊坊市不仅需要更好地利用自身的区位和资源优势，还需要加强创新、提高产业链水平、优化产业结构，以实现经济的可持续发展。
首先，廊坊市需要加强创新驱动发展。
在全球化时代，只有具备自主创新能力的企业和地区才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
廊坊近期现状分析报告范文
廊坊近期现状分析报告范文概述本报告旨在对廊坊市的近期现状进行分析和评估。
廊坊市作为河北省的一个重要城市，经济发展快速，人口持续增长，人口规模和城市面积相对较大。
本报告将从经济、人口、环境、教育等方面进行分析，以全面了解廊坊市的现状以及发展潜力。
经济分析廊坊市的经济得以迅速发展，主要得益于其地理位置优势和政府的有力支持。
廊坊市位于首都北京的南部，地理位置优越，为其吸引了大量的投资和人才。
根据统计数据显示，廊坊市连续多年保持了两位数的GDP 增长率，2019年的GDP总量达到了8000亿元人民币。
尤其是在制造业、房地产、金融服务和现代物流等领域，廊坊市取得了显著的成绩。
然而，廊坊市的经济也面临一些挑战。
首先，发展不够均衡。
廊坊市对高科技产业的依赖度较低，大部分企业仍然以传统制造业为主，缺乏创新能力。
另外，由于政府对房地产市场过于依赖，廊坊市的经济波动比较大，金融风险也相对较高。
人口分析廊坊市的人口规模持续增长，根据最新的统计数据，截至2021年年底，廊坊市常住人口已经超过200万人。
人口增长主要得益于经济的发展和就业机会的增加。
廊坊市作为首都的后花园，吸引了大量的人口外流，特别是北京市的周边人口。
然而，人口增长也给廊坊市带来了一些问题。
首先，人口密度过高导致了交通压力和环境污染。
其次，大量人口的涌入也给公共服务和基础设施的建设带来了压力，尤其是教育、医疗和住房等方面。
环境分析廊坊市的环境状况相对较好，政府一直致力于环保工作。
通过加大环境监测力度，严格限制工业污染和汽车尾气排放，廊坊市的空气质量逐渐改善。
此外，廊坊市还建设了一系列的生态园林和公园绿地，提供了良好的休闲环境和生态绿色空间。
然而，城市化进程和经济发展也导致了一些环境问题。
尤其是水污染和土壤污染的问题依然存在，治理难度较大。
另外，廊坊市的垃圾处理和废物处理能力也需要进一步提升，以应对日益增长的废物处理需求。
教育分析廊坊市的教育事业得到了政府的高度重视。
廊坊市旅游市场调查报告_调查报告.doc
廊坊市旅游市场调查报告_调查报告廊坊旅游市场调查报告根据最近对廊坊市场的调查，结论如下:一、廊坊旅游市场近况:旅游局和政府都非常重视旅游业的发展，廊坊也不例外。
廊坊的旅行社越来越多，现在共有17家，但秩序混乱。
我们如何在如此大的环境中脱颖而出，永远立于不败之地？所有的同事都在思考同一个问题。
然而，自然选择和适者生存被认为是在一年的时间里发生的。
现在可以说是旅游旺季，比去年同期要热得多。
原因之一是人们越来越喜欢旅游，廊坊的生活水平与省内其他城市相比相对较高。
每个人都希望有机会出去放松一下。
第二个原因是非典影响了五一旅游，这是对五一在各方面的补偿。
第二，管理:旅游局局长刘刚刚上任。
我们不太了解他的实施计划。
然而，可以看出，“建设旅游城市”的旗帜在廊坊随处可见。
这是否意味着开发廊坊的旅游资源为当地联系仍然不确定，因为如果是这样，它太难了。
五环旅行社的孟经理有过这样的想法，但一直没有实现，可能是时机还不成熟。
金范确实做了尝试，但没有获得任何利润。
结论真的不容易。
就旅行社的经营管理而言，内部员工既是导游又是业务人员，有保证的基础加佣金。
在这方面，金范旅行社是一个集体负责制，这似乎稍好一些。
三、业务操作:许多旅行社与一些政府机关和机构合作，如春光交通局、金范邮政局、五环和体育局等。
这保证了一些固定的集团客户，当然这不是绝对的。
对于个人旅游者来说，家庭旅游和朋友旅游越来越受欢迎，也越来越受到重视。
对于旅行社来说，在一周内组成20到30辆汽车的团队是非常正常的。
如果旅行社被要求有一个好的门帘和招牌，这将有助于缩小旅行社和游客之间的距离，并吸收个人游客。
很有帮助，比如金光居然打出了“康辉”的牌子。
关于宣传工作，一般的办法是发布名单和出版报纸。
发送清单更经济实用，旅行社也更经常使用。
报纸的成本相对较高，要实现这一效果，必须在连登发行几期，这不是很经济(这时，它显示了旅行社的优势)。
作为一个车站更不经济，但它是力量的象征和体现。
廊坊房地产市场分析
廊坊房地产市场分析一、市场概况1.1 市场规模通过调研数据显示，廊坊房地产市场一直是河北省地区最具潜力的市场之一。
截至最新统计数据显示，廊坊房地产市场总规模达到XX亿元，其中住宅市场占比XX%，商业市场占比XX%，写字楼市场占比XX%。
1.2 供需情况在供需方面，廊坊房地产市场一直面临着较大的供需失衡。
市场需求旺盛，但供应相对短缺，导致市场房价居高不下。
由于廊坊地理位置优越，吸引了大量购房者和投资者，因此需求不断增加。
二、政策环境2.1 政策支持廊坊市政府一直积极支持房地产市场发展，出台了一系列扶持政策，如鼓励和支持建设保障房，引导企业开发经济适用房等，为市场发展提供了良好环境。
2.2 限购政策为控制房价过快上涨，廊坊市实施了限购政策，限制购房者的购房数量和面积，有效控制了市场需求。
三、市场趋势3.1 房价变动近几年来，廊坊房价整体呈现上涨趋势，尤其是一二线城市房价持续攀升，投资客和刚需购房者对房地产的需求还将持续增加。
3.2 新兴市场随着廊坊市经济不断发展，一些新兴市场也逐渐崭露头角，如文化创意产业园区、科技创新孵化基地等，将为房地产市场带来新的增长点。
四、市场竞争4.1 主要开发商廊坊房地产市场的主要竞争者主要为本地开发商和跨区域开发商，其中，本地开发商凭借对本地市场的深刻了解和资源优势，竞争力较强。
4.2 市场前景随着廊坊市政府不断出台支持政策，以及市场需求的持续增加，廊坊房地产市场前景仍然看好，未来仍将是一个具有潜力的市场。
五、总结与展望综上所述，廊坊房地产市场在政策支持、市场需求等方面具备良好的发展条件，市场前景看好。
对于投资者来说，可以通过深入了解市场信息，抓住机会，实现财富增值。
同时，也需要警惕市场风险，做好风险管理，实现健康发展。
随着廊坊市经济的不断发展，房地产市场也将迎来更大的发展空间。
以上就是对廊坊房地产市场的分析，希望对您有所帮助。
廊坊市场简析
停车位
停车位地上96，地下39个。 地上停车免费。
地上停车免费，地下停车 300元/月。地下停车位593 个
写字楼市场研究
项目概况
项目
廊坊写字楼普遍不注重写字楼的产品品质，物业服务水平较低
中太大厦 际华大厦 新兴大厦 建业大厦
规模
总建筑面积28000平米，建筑 高度60.5米，地上建筑层数17 层，层高3.3米，标准层面积 }1090平米。
总价 客户
35-117万元 投资客占80%，均为廊 坊本地人
29-45万元 本地投资客为主
71-512万元
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本地投资客和中小企为主。 以中型公司和投资客为主。
写字楼市场研究
租赁市场 廊坊写字楼市场整体出租率较高;其中客户以中小企业为主，本地政府
项目 天利得益 第六大街 客户 政府自门办公占比居多。 以中小企业为主 出租率 出租率90% 出租率40-50% 点评 市政府搬迁，抓住了市场机会。 属于较为弱化的写字楼，入口设置较 为隐秘。产品水平一般。 产品品质一般，没有物业，致使不租 金很便宜。 形象好，位置佳，产品品质良好。单 层面积小，适合实力型企业整层使用 只租一年，写字楼共用酒店大堂和物 业，产品品质好.有前广场 只租不售，客户相对单一，多为大客 户，物业管理完善
中低端百货 全市中低端客户
中低端室内步行街 廊坊市中低收入群体
低档百货 全市中低端消费者
商圈分析
新兴商圈
以新朝阳购物中心为中心，形成的廊坊新兴商业中心，业态形式先 进，硬件配备完善，能够满足一站式消费的新兴商圈
新朝阳购物中心 天汇丰商城
新朝阳
新世界 新世纪步行街 天汇丰商城 女人街 第六街区 大中电器 苏宁电器 京客隆 。。。。。。。
廊坊市经济运行与市场分析
廊坊市经济运行与市场分析廊坊市位于中国河北省中部，是京津冀城市群的一部分。
近年来，廊坊市的经济运行一直呈现出稳中有进的态势，市场发展潜力巨大。
廊坊市的主要经济发展特点是经济结构不断优化升级，传统产业与新兴产业并重发展。
传统产业方面，廊坊市以工业制造业为主，涵盖了钢铁、机械设备制造、化工等行业。
同时，廊坊市积极发展新兴产业，如电子信息技术、新能源等领域，推动产业结构的调整和升级。
廊坊市以其优越的地理位置成为很多国内外企业的选择之地。
廊坊市紧邻中国首都北京，交通便利，对外开放程度较高，吸引了大量投资和人才的流入。
这些因素都为廊坊市的经济发展提供了有利条件。
廊坊市的市场分析显示，近年来，廊坊市的市场需求不断增长。
随着居民收入水平的提高和消费观念的变化，廊坊市的居民对高品质、高附加值产品和服务的需求不断增加。
同时，廊坊市作为京津冀地区的重要物流节点，也带动了物流、仓储等行业的快速发展。
然而，廊坊市的市场竞争也日益激烈。
随着经济全球化进程的加快，廊坊市不仅需要面对国内市场竞争，还需与国外企业竞争。
因此，廊坊市需要加强自主创新和技术研发能力，提高产品的竞争力和附加值。
同时，廊坊市还需加强品牌建设和市场营销，提升企业在市场中的影响力。
综上所述，廊坊市的经济运行稳中有进，市场发展潜力巨大。
通过不断优化升级传统产业，积极发展新兴产业，廊坊市为自身经济发展创造了良好的条件。
在市场分析中，廊坊市需面对激烈的市场竞争，也需要加强自主创新和品牌建设。
相信廊坊市将在经济发展中取得更加辉煌的成就。
廊坊市经济运行与市场分析的相关内容，延续上文的讨论，将重点放在廊坊市的产业发展、市场竞争以及其未来的挑战和机遇上。
首先，廊坊市作为京津冀协同发展示范区的重要组成部分，一直致力于产业结构调整和优化。
近年来，廊坊市坚持以制造业为主导，将目光放在高端装备制造、电子信息技术、新材料、新能源等新兴产业上。
这些产业的发展，使得廊坊市的产业结构逐渐向技术密集、信息化和服务业转型升级。
最新整理廊坊市场调研专题报告
最新整理廊坊市场调研专题报告三步行街的商家经营较为活跃外，其他商圈经营状况较为平稳。
其中，明珠商圈因为地理位置优越，客流量大，租金价格也是三个商圈中最高的。
但是，商圈内的餐饮和娱乐功能较差，主要以服装和饰品为主要销售类别，主力消费人群为中青年和个性化消费人群。
朝阳商圈是一个新兴商圈，紧邻廊坊市经济开发区。
商圈内的餐饮和娱乐功能较全面，服装和饰品品牌档次较高，但租金价格比明珠商圈低。
主力消费人群以年轻时尚人群为主。
第二步行街和第三步行街的商家经营较为活跃，而其他商圈经营状况较为平稳。
步行街商圈以餐饮、休闲娱乐为主要功能，生活配套型购物和儿童教育为辅助功能，租金价格在三个商圈中最低。
但是，由于距离市中心较远，客流量相对较低。
以上是对廊坊市商业现状的市场调研报告，调研结果显示，明珠商圈、朝阳商圈和步行街商圈是廊坊市现有的三个主要商圈。
每个商圈都有其特点和优势，商家可以根据自身情况和目标客户选择适合自己的商圈。
明珠广场是廊坊市一家历史悠久的商场，开业于1997年，总建筑面积为7万平方米，共有5层楼。
作为中高档定位的商场，其品牌档次在廊坊市当地属于最高档次之一，受到市场中高端消费群体的青睐。
明珠广场拥有明珠超市、明珠百货商场、明珠影院等业态，形成了一个购物娱乐综合体，具有良好的市场消费占有率和集客能力。
明珠广场的品类及代表性品牌种类繁多，包括羽绒服、钟表、化妆品、香水、黄金珠宝、翡翠首饰等。
其中，羽绒服品牌有波司登、艾莱依、雅鹿、鸭鸭、雪中飞、红豆、龙达飞、千仞岗、鸭宝宝等；钟表品牌有GUESS、梅花、XXX、RADO、依波、XXX、爱其华、绿琴、英纳格、罗马、天王、天梭、西铁城、依宝路、XXX、宝路华、TISSOT等；黄金珠宝品牌有明牌、梦金园六福、XXX、周大生、今象、XXX、千禧之星、金至尊、IDO、XXX得、XXX、XXX、汉唐宗宗、XXX饰、XXX、XXX、鑫欣梦达、和田缘、菜百首饰等；化妆品香水品牌有妮维雅、旁氏、嘉媚乐、理肤泉、欧诗漫、羽西、悠莱、泊美、自然堂、ZA、XXX、XXX、汇美舍、XXX、梦妆、OLAY、晋莱娜、KOSE、XXX、XXX、H2O、薇姿、兰芝、XXX、XXX等。
廊坊市房地产市场调研报告
廊坊市房地产市场调研报告廊坊房地产市场调研报告目录第一部分廊坊市整体环境分析 (5)一、廊坊市宏观背景研究分析 (5)1、廊坊市简介2、经济环境研究3、政策环境研究第二部分廊坊房地产市场分析 (14)一、09年廊坊房地产建设计划 (14)1、2009年度住房建设总量2、2009年度住房用地供应情况二、廊坊房地产市场区域竞争态势分析 (15)1、廊坊市住宅市场板块调查2、各版块现状及发展趋势3、板块间竞争重点类比元素分析三、廊坊房地产市场总体现状及前景 (20)第1页共55页廊坊房地产市场调研报告1、房地产发展方向分析2、房地产开发向规模化发展3、房地产市场将被逐渐细分4、廊坊市房地产项目营销成本较低5、销售价格持续上涨；在售小高层价格跨度不大6、小高层楼盘档次差距不大7、市场需求空间较大8、楼盘科技、智能化设施处于起步阶段，发展空间较大9、客厅位置及户型结构分析第三部分区域房地产市场分析 (27)一、区域简介 (27)二、区域房地产开发存在的利好因素 (29)1、处于高速发展的稳定阶段2、区域规划的前景看好三、区域房地产开发的特点分析 (30)1、产品分布特点2、项目开发规模分析第2页共55页廊坊房地产市场调研报告3、建筑形式分析4、项目主题分析5、销售价格分析6、中小户型占市场主导7、社区环境提升8、产品配套特点9、产品风格特点列表说明风格10、产品营销特点四、廊坊市目前在售楼盘信息汇总 (36)江南水郡翰林名晟臻丽家园尚都公馆中房·馨视界华夏奥韵恒庆国际五、廊坊市二手房信息汇总 (43)第3页共55页廊坊房地产市场调研报告广阳区安次区第四部分消费者市场研究 (50)一、消费主力的客源分析二、产品偏好分析第五部分项目概况 (51)综述 (53)第4页共55页廊坊房地产市场调研报告第一部分廊坊市整体环境分析一、廊坊市宏观背景研究分析1、廊坊市简介1.1、地理区位：廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东交津门，南接沧州，西连保定，地处京津之间、环渤海腹地。
廊坊万达广场市场调研和项目定位报告
632.9
722
883.4
1051.5
1160.4
2005 年
2006 年
2007 年
2008 年
2009 年
廊坊GDP总额约占北京GDP 总额的十分之一。
北京GDP总额（亿元）
廊坊GDP总额（亿元）
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城市商圈分布
步 行街 商 圈
朝阳 商圈
明珠商圈
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商圈研究之
商圈 名称
明珠 商圈
商圈介绍及特点
商圈特点
主要商业设施
明珠大厦、月色广场、 林美商厦、大方鞋城、 尚秀街、华联商厦、 华森商城、市中心商业街 新朝阳购物中心（含沃 尔玛超市、苏宁电器）、 天汇丰商城（在建） 现有项目：京客隆、新世 纪步行街、秀水商城、大 中电器、苏宁电器、第六 街、廊坊一号（在建）
2006 2年
2007 3年 第二产业（亿元）
2008 4 年
2009 5 年
第一产业（亿元）
第三产业（亿元）
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宏观经济环境研究之
人均可支配收入
北京、廊坊人均可支配收入对比
30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年
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廊坊城市市场研究及案例分析 87页
F
得分
排名
F1
得分
排名
F2
得分
排名
F3
得分
排名
Fi
得分
排名
使用SPSS软件，运用聚类分析和因子分析对城市进行排名并分类
二、城市研究—城市分类研究（程序过程演示）
通过聚类分析龙骨图的分类验证和因子分析F得分排名情况，再根据横向对比城市分数进行 正态分布划分区间段，如下例：
类别 A类 B类 C类 D类
价产 格品 增投 长放 是是 否否 有有 空机 间会 ？？
解决进入 时机问题
解决产品 开发问题
关注点1：宏观经济是否支撑？
GDP水平
宏
观
经
济 考
居民可支配收入
量
指
标
城市规划
总量：是否较大 增幅：是否够快 结构：是否合理 排名：是否靠前 总量：是否较大 增幅：是否够快 排名：是否靠前 负荷：是否合理 城市规划：是否有强势“概念” 产业规划：是否能导入人口 用地规划：是否有较大发展
13530.7 10109.3
2019
9319.6
13505.2 11958.9
2000
11666.1
14754.8 16905.2
2019
15315.8
14582.1 23409.0
2019
19416.0
19178.7 31356.8
2019
22166.3
21782.6 35696.5
Байду номын сангаас
2019
19740.2
全国房地产行业——房地产开发（商品房供需）
连续4年商品房竣 工少于销售
2019年三项指 标增长大幅下挫 商品房销售9年来
河北廊坊大学城项目市场研究报告上
廊坊市区住宅供需 关系小结
1、住宅市场供给量空前增大，在未来可以预见的2-3年内，供给规模将处于持续高位。 2、市场消化能力明显萎缩，市场消化规模同比大幅下降，项目开发平均周期将会拉
长。 3、住宅销售价格处于高位震荡调整期，后期获得土地的开发商成本压力明显上升，对
成本控制能力提出更高要求。 4、宏观市场环境的变化要求项目前期发展策划必须从粗放走向精细。本项目作为一个
国家或地区
持续高增长 持续高增长 GDP增长率
起止年份
年数
平均值%
新加坡
1961—1997
37
香港地区
1962—1988
27
台湾地区
1962—1994
33
韩国
1963—2002
40
泰国
1965—1995
31
马耳他
1966—1992
27阿曼1967—1Fra bibliotek9226
印度尼西亚 1968—1996
29
博茨瓦纳
1969—2000
32
马来西亚
1971—1997
27
中国
1977—2006 (未
30
完)
8.64 8.63 9.03 8.00 7.89 7.52 15.16 7.02 11.47 7.60 9.72
GDP增长率 变异系数
0.436 0.558 0.339 0.470 0.334 0.621 1.315 0.297 0.626 0.402 0.285
此轮宏观经济周期 将如何演变
3、国务院发展研究中心宏观部2008年10月份向国务院提交的报告，即阐明了即使 维持现有中性财政政策，2009年GDP增长率的最低点是8.4%，如果适度扩张， 确保9%是不困难的。
最新整理廊坊市旅游市场调查报告范文.docx
最新整理廊坊市旅游市场调查报告廊坊市旅游市场调查报告通过近期对廊坊市场的调查，现结论如下：一、廊坊旅游市场的近况：各地旅游局和政府都很重视旅游业的发展，廊坊也不例外。
廊坊的旅行社越来越多，现在共有36家，但是秩序比较混乱。
如何再这么一个大环境下脱颖而出，永远处于不败之地呢？所有的同行都在思考这同一个问题。
然而物竟天择，适者生存，相信一年以后优胜烈汰就会出现。
现在可以说是一个旅游的旺季，比去年同期要火得多，原因之一是人们越来越喜欢旅游，而且廊坊的生活水平相对同省其它城市来说比较高，大家都希望有个机会出去休闲放松一下；原因之二是非典影响了五一出游，各方面来说这也是对五一的一个弥补。
二、管理方面：旅游局刘局长刚刚上任，关于他的实施方案我们还不太了解。
但是可以看到廊坊处处都挂着“建设旅游城市”的条幅标语，是不是说打算开发廊坊的旅游资源做地接，还不能确定，因为如果是这样的话，难度也太大了。
五环旅行社的孟经理就有这样的想法，但一直没有实施，可能是觉得时机还不成熟。
金帆倒是作过一次尝试，不营利的尝试，结论是的确不容易。
旅行社经营管理方面，内部员工都是导游兼业务，保底加提成。
这方面金帆旅行社则是分组责任制，好象稍胜一筹。
三、业务运做方面：许多旅行社都与某些机关事业单位合作，如：春光与交通局、金帆与邮电局、五环与体育局等。
这样保证了一些固定的团队客源，当然这也不是绝对的。
散客方面，家庭游、朋友游越来越流行，也越来越受重视，尤其近期各个旅行社在一周之内组一个二三十人的散客汽车团很正常。
如果要旅行社有一个好的门帘和招牌，对拉近旅行社与游客之间的距离和吸收散客是很有帮助的，如金光居然打出了“康辉”牌子。
关于宣传工作方面，一般的方式是发单子、登报纸。
发单子比较经济实惠，旅行社较多采用；登报费用比较高，而且要想起到效果还必须连登几期，不太经济（这时侯就显示出了广闻旅行社的优势）。
做网站更不实惠，但这是实力的象征和体现，目前好象只有金光旅行社有。
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市场调研专题报告
一、竞争对手市场调研（附调查问卷）
调研时间：每年11月1日—30日
调研对象：廊坊有竞争的商圈：明珠大厦、新朝阳购物中心、步行街调研目的：了解竞争对手的优势
调研结果：
一、廊坊市商业现状
1、城市商圈介绍
根据对廊坊现有商业设施的市场调研，结合当地商业设施的集中度、成熟度等方面对廊坊商业分布进行划分，具体如下：
市区现有三个商圈，分别为传统商圈——明珠商圈，新兴商圈——朝阳商圈和步行街商圈。
（详见下图）
二、主要商圈研究
廊坊市现有商圈介绍
商圈
名称
商圈范围商圈类型现有主要商业设施商圈特点
明珠商圈
以新华路和金光
道交汇处为中心、
向周边辐射而形
成的商圈。
以百货商场、格子铺档口
形成的商城为主，餐饮、
娱乐、休闲和中小型零售
专卖店组成的步行街为
补充的全业态商圈。
明珠大厦、月色广场、
林美商厦、大方鞋城、
大方服饰、华联商厦、
华森商城、市中心商业
步行街。
属于廊坊传统商圈，紧邻火车站和长途
汽车站，客流量大；
商圈内餐饮、休闲娱乐功能较差，服装
服饰品类集中；
租金价格在廊坊市最高；
主力消费人群为中青年消费人群和个
性化消费人群。