商品房买卖合同网上登记备案系统方案
商品房合同网上备案系统使用手册
开发商用户可以按照实际情况建立合同模板。备案人员在进行合同备案时可以选择合同模板，这样可使备案过程更加方便。
输入模板信息后，定义一个模板名称，然后确认提交。
修改密码
开发商用户可自行设定登录密码，即登陆“Jx-Key用户管理器”，要求提供原用户PIN码（正在使用的PIN码）和新PIN码（将要使用的PIN码）。
4）定义房屋代码生成规则：1、新的房屋段图号，房屋代码（18位）由房屋段图号（该套房屋所在面积测绘表上的14位房屋编号）+××××(首个输入0001)组成；2、旧的房屋段图号，房屋段图号（8位）+××××(首个输入0001)组成，；然后点击自动即可。以上信息都可以在后面修改。
5）第二步“基本信息”和“楼盘表”，填写或修改各项信息；对楼盘表中不需要的房屋，只需将其前面的“√”去掉；
注意事项
任何输入的信息中，请勿使用半角字符的单引号——“’”。
4）第二步“确认信息”，更改参考图，提交；
5）成功保存，否则可返回上一步修改后重新提交。
操作员表
开发公司将本公司的合同备案操作员（售楼员）的身份资料提供给房产处，由房产处统一添加，并提供用户名、初始密码和密钥。这里的楼盘合同备案操作员表中列出的是可以对本楼盘进行操作的人员，由开发商指定哪些人员可以操作，也可以不允许其操作（禁用）。
3）第一步“基本信息”；
4）第二步“确认信息”，更改参考图，提交；
5）成功保存，否则可返回上一步修改后重新提交。
房型表
查看所属楼盘的所有房型。在楼盘通过验证前，可以增加房型，对已登记房型修改和删除。通过建立房型表可以更方便的建立房屋。
增加房型
在楼盘通过验证前，可以向楼盘表中增加房型。步骤如下：
1）登录系统，进入管理页面，进入楼盘管理模块，选择楼盘操作中的“房型表”；
商品房买卖合同网上备案系统中系统结构的选择
商品房买卖合同网上备案系统中系统结构的选择当前许多城市都已实现或正在进行商品房预销售合同网上即时备案(简称“网上备案”)。
网上备案业务的开展需要有一个功能与之匹配的计算机管理系统为其提供技术支撑。
而建设这个计算机管理系统的第二步是制定一个能够满足业务需求的设计方案，其中最主要的就是选定最佳的系统结构模式，即系统的选型。
系统结构选型是否得当，关系到系统投入运行后，系统业务流是否流畅、安装维护是否简便以及系统升级的难易程度等多方面因素，直接决定人、财、物等多项运行成本的投入。
目前，系统结构模型主要有C/S结构(C1ient/Server的简称，客户机/服务器模式)和B/S结构(Browser/Server 的简称，浏览器/服务器模式)两大类。
本文从网上备案的业务特点和D/S、C/S两种结构的特性来阐述如何选定最佳的系统结构模型。
一、合同网上备案方式及内容合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行预售或销售房屋签定合同时，在网上进行合同确认和打印的行为。
房产管理部门将定期汇总、分析和发布全市的新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。
对于违反规定或者不信守承诺的房地产开发企业及其委托的代理销售经纪企业，房产管理部门将建立开发、销售企业的信用档案，将其网上公示，并载入该企业的信用档案。
1.房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后，通过网站，即时公布下列信息：(1)商品房预售许可证或房地产权属证明的主要内容，包括开发建设单位名称、楼盘名称、楼盘坐落、楼盘状态、可预(销)售面积、基础设施和公共设施情况；(2)商品房的楼盘表，包括总幢数、总建筑面积、总单元(套)数，总层数以及具体房号清单；(3)商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图及每套房源的结构平面图；(4)房地产抵押、查封等权利限制情况；(5)商品房买卖合同示范文本；(6)商品房的预(销)售均价。
商品房买卖合同网上备案登记程序
商品房买卖合同网上备案登记程序1。
开发公司提交开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。
提交工作不受时间地点限制,随时可以提交.2。
产权市场处确认产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。
备案工作时间为工作日的上班时间。
3.开发公司填写备案登记号.开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成.开发公司应将合同正本一本交给买受人.如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4.打印并报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。
登记表报送的时间为星期一、三、五上午。
买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。
登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能"内下载。
5.产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司.开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到岳阳市房地产交易管理中心办理抵押登记等手续.商品房买卖合同注销登记程序由于买受人退房、合同终止、合同内容变更等原因需注销合同的，请持下列资料到我处办理合同注销手续：1.合同注销登记表（加盖公章）；2。
全套商品房买卖合同。
关于商品房买卖合同网上签约备案等普遍存在问题的回复一、入住几年来到现在房产证还是遥遥无期,该怎么办按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理.二、已办理大证的楼盘是否需要建立楼盘表，如不需建立，预售证延期、合同签定等应该如何办理办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证,所以也就不用在创建楼盘表，用老合同来签订合同.三、合同内容有误，变更申请交到市场处后，是自己改还是市场处改，我们下一步该怎样做由市场处工作人员来进行商品房买卖合同的修改；修改好以后开发商须把之前打印出并出现错误的那页取出，然后把修改好的那页从网上打印下来并装订进去即可.四、有的楼盘没办预售证房子都卖出很多没有办理商品房预售许可证对外出售房屋是属于非法销售，所签订的合同属无效合同,但有的公民明知道这种房手续不全还是要买，属个人自愿，建议没有取得商品房预售许可证的房屋不要购买。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册系统简介重庆市商品房买卖合同联机备案系统是为了加强房地产市场监管，防范金融风险，保护买卖双方合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪人管理暂行规定》等法律法规的要求，重庆市住房和城乡建设委员会向社会公众提供的一个网上预约备案系统。
本系统实现了房管、土地、国土、城管等部门的联网联动备案，将房地产交易过程中的定金、首付及全款等资金进行备案，有效保障了买卖双方的资金安全。
同时，也有效防止了卖方转让质押、变卖房产，或者出现重复出售房子的情况。
使用流程注册账号首先，使用此系统需注册成为系统注册用户。
注册需要填写基本信息，如用户名、密码、邮箱、身份证等，并实名认证身份。
如已经注册成功，则可直接登录系统。
新建备案当买卖双方达成交易意向时，买卖双方需通过此系统新建备案。
具体步骤如下：1.登录系统后，选择“新建备案”功能；2.根据提示输入资料，包括房屋基本信息、买卖信息等；3.填写完资料后，可选择提交备案还是保存；4.如果选择提交备案，则需支付备案定金，系统根据备案完成的时间计算出定金的数额，确保资金安全；5.定金支付后，可以进行资金监管，确保买卖双方的合法权益；6.待备案结束后，可生成备案凭证，并进行电子签名。
查询备案备案完成后，买卖双方可通过此系统查询备案信息，包括备案进度、备案状态、备案凭证等。
具体查询步骤如下：1.登录系统后，选择“查询备案”功能；2.根据提示，选择查询方式，可输入备案号、房屋地址等信息进行查询；3.查询结果中，可查看备案进度、备案状态、备案凭证等。
注意事项1.备案流程要求严格按照系统提示操作，勿重复提交资料；2.备案需支付定金，确保交易资金安全；3.备案完成后，可获得备案凭证，提高交易权益保障；4.买卖双方需确保提供的信息真实有效，如发现信息不实，可能会受到法律追责。
联系我们如果您在使用本系统过程中有任何问题，可以联系我们进行咨询。
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码点击“密码修改”图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统点击“退出登录”图5点击右上角菜单面板中“退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
第二章开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限点击“商品房供需基本情况表”图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
商品房网上合同备案系统
商品房网上合同备案系统合同编号，【编号】。
甲方（出卖人），【甲方名称】。
乙方（购房人），【乙方名称】。
鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的购房人，双方经协商一致，就商品房网上合同备案系统相关事宜达成如下合同：第一条商品房信息备案。
1.1 甲方应按照国家规定，将商品房的相关信息及合同备案材料上传至商品房网上合同备案系统，并保证所提供的信息真实、完整、准确。
1.2 乙方应配合甲方提供的相关信息，如实填写商品房网上合同备案系统所需的购房人信息，并保证所提供的信息真实、完整、准确。
第二条合同备案流程。
2.1 双方同意通过商品房网上合同备案系统完成商品房合同备案流程，包括但不限于合同信息录入、资料审核、备案提交等环节。
2.2 双方应在合同备案系统规定的时间内完成合同备案流程，并保证所提供的资料真实、合法、有效。
第三条合同备案结果。
3.1 经商品房网上合同备案系统审核通过后，甲乙双方应及时查看备案结果，并保留备案凭证。
3.2 如因乙方提供的信息不真实、不完整或不准确导致备案失败，乙方应承担相应责任。
第四条其他约定。
4.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至备案完成之日终止。
【以下为签字处】。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。
签订日期，年月日。
以上为商品房网上合同备案系统合同范本，甲乙双方确认并同意以上约定。
合同专家，______________（签字）日期，年月日。
合同范本专家应根据实际情况和法律要求，为客户提供合适的合同范本，并确保合同的合法性和有效性。
希望以上范本能够满足您的需求，如有任何疑问或需要进一步定制，请随时与我联系。
商品房网上备案系统安装流程说明
商品房网上备案系统安装流程说明一、准备工作：系统安装前需要进行准备工作，包括调查研究、技术准备、预算预案等。
1.调查研究：首先需要对商品房网上备案系统进行调查研究，了解系统的功能和特点，确定系统的需求和配置。
2.技术准备：根据系统的需求和配置，准备相应的硬件设备、软件环境及网络设备等。
二、系统安装过程：系统安装过程包括前期准备、安装实施、测试验证、系统交付等步骤。
1.前期准备：(1)制定系统安装方案：根据调查研究和技术准备，制定系统安装的详细方案，包括安装流程、时间计划、资源安排等。
(2)确定安装团队：根据安装方案，确定安装团队成员，包括项目经理、技术专家、系统工程师等。
(3)准备安装环境：根据系统需求，搭建好安装环境，包括安装服务器、网络设备等。
2.安装实施：(1)安装服务器：根据安装方案，安装服务器操作系统、数据库软件等。
(2)系统部署：将商品房网上备案系统的安装包部署到服务器上，并进行系统初始化配置。
(3)数据库配置：配置数据库参数，并导入系统所需的基础数据。
(4)网络配置：配置网络设备，确保系统能够正常访问和通信。
(5)安装客户端：将客户端安装包部署到用户终端设备上，并进行客户端配置。
3.测试验证：安装完成后，进行系统的测试验证，确保系统能够正常运行。
(1)功能测试：对系统的各项功能进行测试，包括数据录入、查询、修改、删除等。
(2)性能测试：测试系统的性能指标，包括响应时间、并发量等。
(3)兼容性测试：测试系统与其他软硬件环境的兼容性，包括操作系统、数据库等。
(4)安全测试：测试系统的安全性能，包括权限管理、数据加密等。
(5)异常情况测试：测试系统在异常情况下的处理能力，如断电、断网等。
4.系统交付：测试验证通过后，进行系统的交付和验收。
(1)编制系统使用手册：编制系统使用手册，包括系统介绍、功能说明、操作流程等。
(2)用户培训：对系统的管理员和用户进行培训，使其掌握系统的使用方法和技巧。
淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统
淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统系统简介淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统是淮北市房地产交易中心借助电子商务和互联网技术推出的一项功能。
该系统使得淮北市商品房买卖合同的签约和备案登记更加便捷高效。
该系统通过互联网的方式，省去了传统合同签约的繁琐流程。
签约双方在网络上完成审核后，可以直接在该系统进行签约及备案登记等操作，确保购房合同及相关资料的安全、真实和有效性。
系统特点1.网络化淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统是基于互联网开发的，签约双方可以随时随地在网络上进行签约和备案登记。
2.便捷高效该系统省去了传统合同签约的繁琐流程。
签约双方无需到场，仅需在线完成审核，就可以直接在该系统进行签约及备案登记等操作，从而提高工作效率。
3.安全真实该系统采用了数据库技术和数字证书认证技术，确保购房合同及相关资料的安全、真实和有效性。
同时也保护购房双方的合法权益。
系统使用注册使用本系统前需要先进行注册，按照系统要求填写注册信息，用户将收到系统发送的激活邮件，完成激活后可正常使用。
登录注册成功后，用户即可登录系统进行签约和备案登记等操作。
签约签约前，双方需要在线对合同进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。
审核通过后，双方可进行网上签约操作，系统将自动生成采用数字签名技术认证过的电子合同。
备案登记合同签约完成后，双方将合同及其附件一并上传至系统进行备案登记，系统将根据相关法律和规定对合同进行备案登记，确保合同及相关资料的存储安全可靠。
系统优势本系统在推进淮北市房地产交易市场大力发展的同时，进一步提高了房地产交易业务的效率、有效性和安全性。
同时，该系统也为广大购房者及开发商提供了一个更加便捷高效的购房交易平台。
购房者可以随时随地进行在线签约和备案登记操作，免去了路途劳顿和时间成本，同时也保证合同签约和备案登记的安全和有效性。
总之，淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记系统的推出，为淮北房地产交易市场的发展注入了新的活力，具有重大的促进作用和潜在的商业价值。
商品房买卖合同网上登记备案系统方案
堰市商品房买卖合同网上登记备案系统使用说明书堰市房产管理局堰市广厦房地产信息中心市大自然网络信息目录系统简介――――――――――――――――――――――(2) 系统主要模块-----------------------------------------(7) 系统操作步骤-----------------------------------------(8) 登录系统---------------------------------------------(8) 企业基本信息-----------------------------------------(10) 项目入网管理-----------------------------------------(12) 房源信息管理————————————————————（15）项目销售许可————————————————————（16）合同管理与模板管理—————————————————（19）用户管理---------------------------------------------(21) 消息管理器-------------------------------------------(22) 留言板-----------------------------------------------(23) 技术支持---------------------------------------------(23)系统简介堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从项目入网申请、项目入网审批、立项、获得项目建设许可证、领取项目手册、项目手册的填报、项目建设的全过程、监督验核以及项目预销售申请、审批、项目竣工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的所有业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成所有的建设手续和销售手续。
购房合同备案新系统
一、购房合同备案新系统的特点1. 网上备案：购房合同备案新系统实现了购房合同备案的网上办理，购房者无需亲自前往房管部门，只需通过电脑或手机即可完成备案手续。
2. 流程简化：新系统简化了购房合同备案流程，由原来的多个环节减少至几个步骤，提高了办事效率。
3. 信息共享：备案新系统实现了政府部门之间的信息共享，确保购房合同备案信息的准确性和及时性。
4. 公示透明：备案新系统将备案信息公示在网上，方便购房者查询和监督。
二、购房合同备案新系统的流程1. 签订合同：购房者和开发商签订购房合同，确保合同内容无误。
2. 网上签约：双方通过备案新系统进行网上签约，确认合同信息。
3. 提交备案申请：开发商在网上提交备案申请，包括合同信息、购房者身份信息等。
4. 审核通过：相关部门对备案申请进行审核，确保信息准确无误。
5. 公示备案信息：审核通过后，备案信息在网上公示，购房者可查询。
6. 领取备案证明：购房者可凭备案信息领取备案证明。
三、购房合同备案新系统带来的好处1. 提高办事效率：备案新系统简化了流程，减少了排队等候时间，提高了办事效率。
2. 保障购房者权益：备案新系统实现了信息共享，确保购房合同备案信息的准确性和及时性，保障了购房者的权益。
3. 加强监管：备案新系统便于政府部门对房地产市场进行监管，及时发现和纠正违规行为。
4. 促进市场健康发展：备案新系统的推出，有助于规范房地产市场秩序，促进市场健康发展。
总之，购房合同备案新系统的推出，为购房者带来了诸多便利，提高了办事效率，保障了购房者权益，对我国房地产市场的发展具有重要意义。
未来，随着科技的不断进步，相信我国房地产市场将更加规范、高效、透明。
商品房买卖合同网上登记备案平台
商品房买卖合同网上登记备案平台开发企业使用手册厦门市国土资源与房产管理局厦门市房地产交易权籍登记中心2005年7月目录1系统概述 (1)1.1目的 (1)1.2基本功能 (1)2帐号注册和密码修改 (2)2.1帐号注册与登录 (2)2.2密码修改 (3)3主界面 (4)4项目列表 (5)5建筑物列表 (5)6楼盘表 (5)7房屋单元情况表 (6)8合同模版管理 (8)8.1认购合同模版管理 (8)8.2买卖合同模版管理 (9)9商品房认购合同签订 (9)10商品房买卖合同签订 (10)11未提交的买卖合同 (14)12土地抵押放行申请 (14)ii1系统概述1.1目的商品房买卖合同网上登记备案平台实现了从商品房认购合同到商品房买卖合同，在网上进行签约，售房者通过网上签订商品房买卖合同，完成商品房网上的销售，大大缩短了销售的时间。
1.2基本功能商品房买卖合同网上登记备案平台有十二方面的基本功能，分别是：项目列表；建筑物列表；楼盘表；房屋单元情况表；销售合同模版的编制、修改和删除；商品房认购合同的签订、修改和退订；商品房买卖合同的签订、修改以及退房；楼花转让和增减名；土地抵押放行申请；合同登记手续费用；按揭预登记；网上用户的帐号注册和密码修改等。
具体来说，有以下一些基本功能：通过网上用户的帐号注册和密码修改，实现了售房者在网上自行注册帐号和密码，并可随时更改密码；通过项目列表显示出开发商可销售项目以及禁止销售项目，及时了解禁止销售项目的原因和情况；通过建筑物列表，实时了解项目中各个建筑物的房屋销售情况，及时了解有多少单元尚未销售、多少单元已经认购、多少单元已经销售以及不能销售的房屋数；通过楼盘表的显示形象地表示出建筑物中房屋各个房屋单元的销售情况、单元所处的位置以及单元的名称；通过房屋单元情况表，显示出房产坐落、用途、性质、户型、房屋结构、楼层位置以及房屋的面积、套内面积和公摊面积，同时还将房屋的权属状态准确的说明出来，例如在建抵押不可售、查封不可售或者未售等表述；通过销售合同模版的编制，可让售房者事先将绝大部分信息提前录入进去，方便和缩短合同签订的录入时间，售房者可多编制几个销售合同模版，满足多种情况的使用；通过商品房认购合同的签订、修改和退订，实现了售房者在网上完成商品房网山的认购签订过程、修改过程以及退订过程，同时支持认购合同的草稿打印和正式认购合同的打印功能；通过商品房买卖合同的签订、修改和退房，实现了售房者在网上完成商品房网山的买卖销售签订过程、修改过程以及退房过程，同时支持买卖合同的草稿打印和正式买卖合同的打印功能；通过楼花转让和增减名功能实现签完买卖销售合同后，买受人的变更申请、增加买受人的申请、减少买受人的申请；通过合同登记手续费用，网上及时准确了解每月的合同登记费用清单，并能够通过网上打印缴款通知书、合同登记手续费用清单功能；通过土地抵押放行申请，实现了售房者在网上申请土地抵押的放行，并打印土地抵押放行申请单；通过按揭预登记，实现了售房者输入、提交办理按揭手续需要的基本信息，并在网上实现打印按揭抵押申请表；2帐号注册和密码修改用户打开IE浏览器，在地址栏中输入：进入到如上图所示的主页面，点击“登记备案”菜单项，即可进入到备案平台（图2.1-1）。
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统图5点击右上角菜单面板中 “退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
点击“密码修改”点击“退出登录”第二章 开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
商品房网上备案系统安装流程说明(必看)
商品房网上备案系统安装流程
一、系统介绍:
打开装有“商品房销售系统软件备份”的文件夹(比如D:\ 商品房销售系统软件备份）,你会看到以下几个图标。
①、test文件夹:这是该计算机上的证书和私钥,它是由信息中心维护部制作后，然后通过在上门安装后或因计算机重新安装了操作系统且在没有了该证书和私钥的情况下远程协助时备份到指定的路径下。
（如teｓt文件夹里面有teｓｔ１.pem、ｔest1.key的证书和私钥）
注释：证书和私钥—每个公司或单位在入网申请并且上门安装后,会把其证书和私钥备份到指定的路径下(证书和私钥是匹配的，在本机电脑里的文件名称为“小写字母k”+“本公司编号”+“证书或私钥序号”+“文件后缀名pem或kｅｙ”如：k０008-0１.key）。
每台主机对应一套证书和私钥序号，防止以后证书和私钥混乱而造成不能正常登陆系统。
②、PSＴ5．６0.42．exｅ：隧道安装包（天融信AＴ－ＶRC)，一般在使用商品房销售系统前,需打开登录。
③、操作演示：教您怎样快速使用商品房销售系统的操作视频。
④、商品房销售系统：由信息中心开发，主要是开发公司在申请商品房预售许可证、进行网上签约和网上备案（期房业务)的销售系统。
图1
二、安装PST5.6０.４２包：
1．在D:＼商品房销售系统软件备份文件夹下左键双击PＳT5.60．42下的se ｔｕp.exe文件(如图２）。
图2
出现安装界面之后点下一步,再点下一步,直到出现“许可证协议”这个界面,选择“我接受协议”(如图2）。
商品房网上交易备案系统操作手册(开发商端)
上虞商品房网上备案系统操作手册上虞市房产管理处目录一、系统简介 (1)二、客户端使用前准备 (2)2.1系统设置 (2)2.2安装Internet Explorer 8 (2)2.3浏览器的配置 (3)2.4打印设置 (6)三、系统登录 (8)四、系统界面说明 (12)4.1主界面组成部分 (12)4.2功能菜单区简介 (12)4.3综合信息显示区 (13)五、主要模块功能详细说明 (14)5.1公告信息 (14)5.2系统管理 (15)5.2.1用户管理 (15)5.2.2个人信息 (17)5.3预售管理 (17)5.3.1项目信息新增及楼盘表建立 (18)5.3.2预售信息查询 (24)5.3.3预售信息变更 (25)5.3.4项目激活 (27)5.4销售管理 (28)5.4.1房屋销售 (28)5.4.2合同备案 (31)5.4.3合同管理 (34)5.4.3模板管理 (34)一、系统简介“上虞市房地产网上交易平台”是一个面向购房群体、开发商、房地产房管部门的综合性系统。
系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。
上虞市房地产网上交易平台是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。
系统的登录地址为：https://XXX.XX.XX.XX二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 8整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。
浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 8（特别重要）。
凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到8，否则系统的某些功能可能不能正常显示。
禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。
商品房网上备案系统安装流程说明(必看)
商品房网上备案系统安装流程一、系统介绍:翻开装有“商品房销售系统软件备份〞的文件夹〔比方D:\ 商品房销售系统软件备份〕,你会看到以下几个图标。
①、test文件夹：这是该计算机上的证书和私钥，它是由信息中心维护部制作后，然后通过在上门安装后或因计算机重新安装了操作系统且在没有了该证书和私钥的情况下远程协助时备份到指定的路径下。
〔如test文件夹里面有test1.pem、test1.key的证书和私钥〕注释：证书和私钥—每个公司或单位在入网申请并且上门安装后，会把其证书和私钥备份到指定的路径下〔证书和私钥是匹配的，在本机电脑里的文件名称为“小写字母k〞+“本公司编号〞+“证书或私钥序号〞+“文件后缀名pem 或key〞如：k0008-01.key〕。
每台主机对应一套证书和私钥序号，防止以后证书和私钥混乱而造成不能正常登陆系统。
②、PST5.60.42.exe:隧道安装包〔天融信AT-VRC〕，一般在使用商品房销售系统前，需翻开登录。
③、操作演示：教您怎样快速使用商品房销售系统的操作视频。
④、商品房销售系统：由信息中心开发，主要是开发公司在申请商品房预售许可证、进展网上签约和网上备案〔期房业务〕的销售系统。
图1二、安装包：1．在D:\商品房销售系统软件备份文件夹下左键双击下的setup.exe文件〔如图2〕。
图2出现安装界面之后点下一步，再点下一步，直到出现“许可证协议〞这个界面，选择“我承受协议〞〔如图2〕图22．在客户信息中，默认是已经填入了你的计算机所使用的用户名和单位的。
〔如图3〕如果有需要，用户名和单位也可以手工填写或修改。
图33．点击下一步进入选择安装路径。
请注意，我们不建议用户修改安装路径。
〔如图4〕图47．点击“下一步〞，最后点击“安装〞按钮，客户端开始拷贝文件安装。
〔如图5〕图58．稍候，将出现一个提示安装epass驱动程序的界面，点击取消。
〔如图6〕图66．在操作系统下，随后可能会出现提示框，点击仍然继续。
辽宁购房合同网上备案系统
随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房合同备案已成为房屋交易过程中不可或缺的一环。
为了提高效率、简化流程，辽宁省人民政府推出了购房合同网上备案系统。
以下是对该系统的详细解读：一、系统背景购房合同网上备案系统旨在实现房屋交易合同备案的线上办理，提高政府管理效率，降低企业和群众办事成本。
通过该系统，购房合同备案将变得更加便捷、高效。
二、系统功能1. 合同备案：购房合同签订后，当事人可登录系统进行备案，无需亲自前往相关部门办理。
2. 数据查询：系统提供合同备案信息查询功能，方便当事人随时了解备案进度。
3. 办理进度跟踪：系统实时更新备案进度，让当事人随时掌握合同备案情况。
4. 审核公示：备案完成后，系统将自动生成审核公示，确保备案信息的公开透明。
5. 异常处理：系统对备案过程中出现的异常情况进行实时监控，确保备案流程的顺利进行。
三、操作流程1. 注册账号：登录辽宁省住房和城乡建设厅官方网站，注册个人或企业账号。
2. 登录系统：使用注册账号登录购房合同网上备案系统。
3. 提交备案信息：按照系统提示，填写购房合同相关信息，上传相关证明材料。
4. 等待审核：系统对提交的备案信息进行审核，审核通过后，合同备案完成。
5. 查询备案进度：当事人可随时登录系统查询备案进度。
四、系统优势1. 提高效率：线上备案，节省了时间和人力成本。
2. 便民利企：简化流程，方便企业和群众办理业务。
3. 数据共享：实现部门间信息共享，提高政府管理效率。
4. 防范风险：实时监控备案过程，确保备案信息的真实性和合法性。
五、总结辽宁购房合同网上备案系统的推出，为房屋交易合同备案带来了极大的便利。
通过该系统，当事人可轻松完成备案手续，提高政府管理效率，促进房地产市场健康发展。
在今后的工作中，我们将不断完善系统功能，为群众提供更加优质的服务。
新建商品房网上备案系统开发方案
新建商品房网上备案系统新建商品房网上备案系统主要是借助互联网技术，实现商品房的网上签约及联机备案，以及楼盘房屋信息和权属状态的实时发布等功能，通过使用本系统可以提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，利用技术手段避免一房多卖、重复抵押、囤积待售情况的出现，引导正确的市场导向。
一、系统主要功能1.网上备案信息系统内部管理模块：提供对房地产销售公司主体资质、资质审核、开盘管理、合同撤销审核等功能，包括公司基本信息、项目信息、销售人员信息、销售人员与楼栋的关联关系、以及各种审核、查询和管理等功能。
2. 网上备案信息系统外部签约模块：查询签约、待签合同、合同撤销申请等，提供房地产销售人员上网签约备案和合同管理的功能。
3.房地产网站：向社会发布各类房地产信息，上网楼盘以不同颜色公示销售状况，滚动显示当天房屋成交情况，实时发布各类统计信息、房地产政策法规和相关新闻等。
4.交易平台与其他业务系统接口模块：实现此系统与我公司开发的其它的系统的整合；如：房地产测绘与成果管理系统；房地产档案数字化加工；存量房网上备案系统二、系统技术方案1.系统采用B/S架构，基于微软MVC框架；2.系统采用多重身份验证，保障用户信息安全；3.系统采用数据库分离技术，保障用户数据安全；4.系统采用DOT NET + Oracle +组件模式开发；5.数据交互采用中间件程序与其他系统进行数据交换；三、系统结构图四、系统特点1.B/S模式浏览和管理2.内外部系统数据共享3.多重安全保障措施，保障系统安全4.友好的用户界面五、系统界面系统登陆界面可以定制，可以做成的客户自己的名称，图片等内容。
六、系统开发周期及开发费用系统开发周期至双方签订开发合同之日起三个月。
开发费用初估计在12万到15万之间，具体的要根据具体功能而定。
锦州市商品房网上备案系统
锦州市商品房网上备案系统操作手册（草案）第一章业务流程操作手册第一节系统概述商品房网上合同登记备案系统主要为房地产开发公司提供了与买房者签订商品房买卖合同并进行网上合同登记备案的功能。
主要分为六个模块：预售方案、合同签订、合同管理、备案合同查询、系统管理、诚信档案，其中核心是合同管理模块。
系统结构如下：业务流程图本系统实现商品房预售合同签订、备案等功能。
本系统分为合同签订、以及系统管理（公司、人员、项目管理）。
图（1-1）系统登录界面第二节业务操作流程用户登录后，即进入网上登记备案系统，我们在左边可以看到不同的栏目，这些栏目是预售方案、合同签订、合同管理、备案合同查询、系统管理、诚信档案。
根据权限的不同，您只能进入相应的模块进行相应的操作。
默认界面为公告页面，如图（1-2）图（1-2）一、预售方案该模块主要用于项目信息录入及预售许可证信息的查询。
预售项目可以根据多种条件进行查询，包括开发商、项目名称、预售许可证。
点击“预售方案”，可在网上查询某项目是否通过审核，状态有：未审核、未通过、已通过。
在“未审核”、“未通过”状态，开发商可以点击“项目信息”，对项目简介、楼盘图、户型图、交通、周边设施等内容进行修改；如果状态为已通过，则只能查看该项目信息，不可对项目信息做修改。
点击某一项目，查询该项目信息及审核状态。
点击“项目审核”，能够查询到该项目的审核状态，未通过的在审核意见栏中提示项目整改内容。
项目未通过前点击“项目信息”进入下级界面：二、合同签订有购房意向的人可通过信息发布平台寻找自己需要的房屋，然后到开发商售楼处详细洽谈，开发商工作人员登陆系统签定合同。
B、项目选定工作人员先根据项目名称或者预售许可证号查找出项目，核对项目信息。
C、房间选定楼盘表在显示时，以层为单位，将同一层的房间按照房号排列的二维表形式，并且不同性质用不同的颜色将该楼盘中的房间进行标注，有权限的用户可以通过楼盘表进行查看楼盘销售情况，并通过楼盘表选中房间进行预售合同签订。
商品房网上合同备案系统
商品房网上合同备案系统合同编号， [编号]甲方， [甲方名称]地址， [甲方地址]联系方式， [联系方式]乙方， [乙方名称]地址， [乙方地址]联系方式， [联系方式]鉴于甲方为商品房开发商，乙方为购房者，双方就商品房网上合同备案系统的使用和管理事宜达成如下协议：第一条合同范围。
甲方同意向乙方提供商品房网上合同备案系统，并提供相应的账号和密码，使乙方能够在系统中备案和管理相关合同信息。
第二条合同备案。
1. 乙方在收到账号和密码后，应当按照系统操作规程，将相关合同信息进行备案，并确保备案信息的真实性和完整性。
2. 甲方有权对乙方备案的合同信息进行审核和监督，确保信息的准确性和合法性。
第三条系统使用。
1. 乙方在使用商品房网上合同备案系统时，应当遵守相关规定，不得利用系统进行违法违规活动。
2. 甲方有权对乙方的系统使用情况进行监控和管理，对于违规行为有权采取相应的措施。
第四条保密条款。
双方应当对在合同备案过程中获取的对方信息和资料进行保密，不得向第三方透露或泄露。
第五条免责条款。
1. 因不可抗力导致的系统故障和服务中断，甲方对此不承担责任。
2. 乙方在使用系统过程中的数据丢失和信息泄露，由乙方自行承担责任。
第六条合同变更。
任何对本合同的修改和变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第七条合同解除。
1. 本合同自双方达成一致解除意见并书面确认之日起终止。
2. 在合同解除后，双方应当协商处理好已备案的合同信息，确保相关权益不受损失。
第八条争议解决。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当提交至有管辖权的法院进行解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：合同范本专家， [您的姓名]联系方式， [您的联系方式]。
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堰市商品房买卖合同网上登记备案系统使用说明书堰市房产管理局堰市广厦房地产信息中心市大自然网络信息目录系统简介――――――――――――――――――――――(2) 系统主要模块-----------------------------------------(7) 系统操作步骤-----------------------------------------(8) 登录系统---------------------------------------------(8) 企业基本信息-----------------------------------------(10) 项目入网管理-----------------------------------------(12) 房源信息管理————————————————————（15）项目销售许可————————————————————（16）合同管理与模板管理—————————————————（19）用户管理---------------------------------------------(21) 消息管理器-------------------------------------------(22) 留言板-----------------------------------------------(23) 技术支持---------------------------------------------(23)系统简介堰市商品房销售合同网上登记备案充分利用现代网络技术和通讯技术，将房地产开发企业从项目入网申请、项目入网审批、立项、获得项目建设许可证、领取项目手册、项目手册的填报、项目建设的全过程、监督验核以及项目预销售申请、审批、项目竣工验收、房屋销售、合同签订、按揭贷款、合同备案、领取产权证等一系列关于房地产开发到销售完成的所有业务实行网络化管理，房地产开发企业足不出户就可以办理完成所有的建设手续和销售手续。
运用该系统，不仅可以减少开发企业的开发成本和费用，大大提高办事效率和办公效率还可以更好的对房地产开发企业的项目建设，房屋销售进行有效公正的监督，从而达到规约束开发企业行为的目的。
该系统后台数据库采用Qracle大型数据库，运用三层体系架构的组件式开发，系统将界面、界面发布、业务应用逻辑及数据存储分为多个层次分散管理，逻辑或物理地将它们分开，可减轻系统压力，提高整体性能。
并且中间层可以采取多机并行的方式，相互备份的方式，保证系统的高可用性。
由于将数据与程序、数据控制与应用逻辑分层独立管理，能更严格地控制信息访问；信息传递中采用数据加密技术，可进一步减低信息失密的风险。
应用服务器建安全控制数据库，实现应用服务器与数据服务器的双重权限控制，对权限的划分更准确、灵活、严格。
新系统在信息访问、传递和存储三个环节上均有严格的安全措施。
此外在网络连接方面，采用虚拟专用网络 (VPN)技术，房地产开发企业和房地产管理局之间是一条穿过混乱的公用网络的安全、稳定的隧道，在这条安全隧道上我们可以进行安全、高效的数据传输。
该系统广泛适用于全国各省、地、市县房地产管理机构，该系统可以作为“金房工程”的重要组成部分，运用该系统将会很大程度提高房地产管理机构和开发企业的工作效率，节省经费开支以及更有效地规房地产市场。
系统操作查询采用B/S(浏览器/服务器)架构，客户端界面友好，操作简单方便，支持多用户并发操作。
1.客户端推荐配置CPU:P4 2.8以上存：512MB硬盘：80GB操作系统：windows xp以上浏览器:IE 6.0以上网络：宽带上网打印机： HP LaserJet 1022 系列激光打印机注意事项：1、本系统中所有涉及时间的填写项为标准填写项；标准时间格式为YYYY-MM-DD或者 YYYY/MM/DD（YYYY代表年份为四位数，MM 代表月份最大为两位数、DD代表日期最大为两位数），其余的时间格式为非法格式。
2、本系统中的数字格式为YYYYYY.MM（YYYYYY代表整数部分最大9位数，MM代表小数部分，最大为两位数），所有数字为自然数123456……等。
本系统中除了合同第四条计价方式与价款中使用大写数字以外其余均使用小写数字。
3、系统中楼栋一旦申请销售，则该楼栋的数据及户室数据不允许修改，如果一定要改请与系统管理联系，漏输的户室数据请系统管理员添加。
4、系统中灰色的输入项为不可更改项，如果需要修改请与系统管理员联系。
5、使用本系统时请关闭上网助手之类的弹出窗口拦截工具，否则会影响本系统的使用6、合同打印预览功能不能正常使用时请设置InternetExplorer工具栏中的 Internet选项-》安全-》自定义级别设置为下图的设置即可。
7、如果合同在预览时总页数不为17页时请修改Internet Explorer ——查看菜单—文字大小—选择“中”即可。
系统主要模块：1、登录系统2、企业基本信息3、项目入网管理4、项目销售许可5、房源信息管理6、合同管理与模板管理7、用户管理8、消息管理操作步骤：1、下载安装开发企业端软件2、向市房产管理局申请获得软件加密狗和密码3、登录系统4、修改密码5、企业基本信息，其中包括的资料请输入完整，如果发生改变，请立即修改，这些信息在签定合同时需要。
6、项目入网管理7、房源信息管理8、项目销售许可9、合同管理与模板管理一、登录输入用户密码，点击登录即可进入系统，其用户名和密码由房产管理局管理员分配。
注意，只有从客户端软件登录才有效。
（软件使用前先把软件加密狗插在计算机的usb口上即可。
）登陆成功以后进入系统，如下图：二、企业基本信息此功能模块分六项功能：企业基本情况、企业主要员工、企业人员结构、企业法人代表简介、总经理、经理简介、投资者名称及出资额。
此六项功能，只有登录用户中管理员和基本情况操作员可以修改或删除或增加，其他用户只有查看权限。
具体操作步骤：点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“企业基本情况”，即在右边显示出企业的基本情况点击下面的“修改”将会弹出修改窗口，可以修改若干项信息，点击“确定”按钮将保存信息，点击“取消”按钮将不保存并关闭窗口。
点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“企业主要员工”，既在右边显示出企业员工的列表，每页显示10人点击下面的“新增员工”弹出窗口，可以新增员工，新窗口中有上传照片一栏，点击浏览按钮选择照片，点击“确定”保存信息,将转入下一增加专业证书页面,填写专业证书和专业证书编号后,点击确定保存信息,可继续增加专业证书。
点击每个员工记录右边“编辑”列中的“改”、“删”可以修改或删除该员工信息。
（本系统中图片上传不作要求）3、点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“企业人员结构”，既在右边显示出企业人员结构，点击下面的“修改”将会弹出修改窗口，可以修改若干项信息，点击“确定”按钮将保存信息，点击“取消”按钮将不保存并关闭窗口。
4、点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“企业法人代表简介”，既在右边显示出企业法人代表简介，点击下面的“修改”将会弹出修改窗口，可以修改若干项信息，点击“确定”按钮将保存信息，点击“取消”按钮将不保存并关闭窗口。
5、点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“总经理、经理简介”，既在右边显示出企业总经理、经理简介，点击下面的“修改”将会弹出修改窗口，可以修改若干项信息，点击“确定”按钮将保存信息，点击“取消”按钮将不保存并关闭窗口。
6、点选窗口左边树型目录--“企业基本信息”--“投资者名称及出资额”，既在右边显示出投资者名称及出资额的列表，每页显示10条信息，点击下面的“新增投资者”弹出窗口，可以新增投资者，点击“确定”保存信息；点击每条记录右边“编辑”列中的“改”、“删”可以修改或删除该员工信息。
三、项目入网管理此功能模块分三项功能：1、项目入网申请记录，此功能列举了所有此开发企业状态为“申请”的项目入网记录，并且登录用户中管理员和项目管理员可以申请新的项目（填写入网项目申领表）、修改（入网项目申领表）和删除申请的项目，其他用户无此权限。
新项目申请完毕后，项目状态为“申请”，等待房产管理局进行审批，当房产管理局批准此项目可以建设后，此项目状态将变为“同意”，此时就无法在此功能项中看到此项目了。
具体操作步骤：点选窗口左边树型目录--“项目入网管理”--“项目入网申请记录”，即在右边显示出申请的项目列表，点击下面的“申请入网项目”将弹出窗口，填写若干信息，点击确定后，申请项目即被提交，等待房产管理局审批，此时在主窗口将看到此项目，在“编辑”列可以修改或删除所申请项目的信息，点击项目名称可以查看此申请项目名称。
2、项目入网批准记录，此功能列举了所有此开发企业中状态为“同意”的入网项目，并且登录用户中管理员和项目管理员可以修改，其他登录用户只能查看申请表，当此项目有了记录后，下一步必须将房源进行录入，录入房源将在下面的房源信息管理功能模块中进行。
具体操作步骤：点选窗口左边树型目录--“项目入网管理”--“项目入网批准记录”，即在右边显示出批准的项目列表，3、项目入网查询。
此功能模块可以查询本开发企业所有的入网项目，根据不同的关键字可以查询到符合用户条件的项目入网。
具体操作步骤：点选窗口左边树型目录--“项目入网管理”--“项目入网查询”，即在右边显示出查询窗口，共有四个可选关键项，用户可以填写不同的搜索条件，甚至不填写任何条件既为查出所有的项目入网。
所有查询采用模糊查询，例如：要查询项目名称为“黄河小区”的项目，只要在查询窗口的项目名称的输入框中输入“黄河”或“黄”或“小区”或“区”等就可以查找到“黄河小区”。
四、房源信息管理房源信息管理分为楼栋管理和户室管理。
当开发企业申请项目入网得到房产管理局的批准后，开发企业就用此功能模块进行房源的录入。
步骤为先楼栋楼栋，后户室录入。
楼栋和户室初始录入后状态为“在建”，当企业申请了该项目的某些楼栋销售后，此些楼栋和所属户室的状态将变为“申请”当房产管理局批准此些楼栋销售后，此些楼栋和所属户室状态将变为“可售”，当可售的户室签过合同后，其状态将变为“已售”。
操作步骤：点选窗口左边树型目录--“房源信息管理”--“楼栋新建状态管理”，即在右边显示出在建楼栋的列表，在此可以增、改、删，方法同以上操作类似，新增：点选窗口左边树型目录--“房源信息管理”--“户室销售新建状态管理”，就可以增加户室了，操作和楼栋类似。
五、项目销售许可企业在进行项目销售许可之前，请确保需要申请销售的楼栋、户室资料输入完整。
此功能项与项目入网管理类似，亦分为三项功能：1、项目销售申请记录，此功能列举了所有此开发企业状态为“同意”的项目入网，并且登录用户中管理员和项目管理员可以申请新的销售项目（填写《商品房销售申请书》）、修改（《商品房销售申请书》等文件）和删除申请的销售项目，其他用户无此权限。