商品房买卖合同协议书通用模板.docx
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同协议书通用模板5篇
商品房买卖合同协议书通用模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其名下的商品房出售，乙方愿意购买该商品房，双方经平等协商，达成以下协议：一、房屋基本情况商品房地址：房屋面积：房屋结构：建筑年限：土地性质：二、交易价格1. 本商品房的成交总价为人民币_______元整（￥_______）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付全部购房款。
3. 若乙方在约定期限内未支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
三、交付与过户1. 本商品房交付时间为______年______月______日。
2. 乙方应在交付之日起______日内办理商品房过户手续，并支付相关过户费用。
3. 商品房过户手续完成后，乙方须自行办理相关水电燃气等公共事业单位的过户手续。
四、其他约定1. 甲方承诺出售的商品房所有权清晰，无产权纠纷。
2. 乙方在签订本合同之前已对商品房进行实地考察，并了解房屋情况，对商品房的实际情况表示满意。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房过户手续办理完毕终止。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力）篇2商品房买卖合同协议书通用模板卖方（甲方）：_____________（姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（地址）买方（乙方）：_____________（姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（地址）鉴于甲方是该房屋的所有权人，有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成以下协议：第一条商品房基本情况该房屋位于_____________小区，房屋地址为_____________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_________，为商品房。
商品房买卖合同协议书通用模板5篇
商品房买卖合同协议书通用模板5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着诚实、公正、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售的商品房位于______市______区______路______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋的权属证明文件编号为______，土地使用权取得方式为______。
3. 房屋附属设施包括但不限于______等，均已列明在房屋交付标准中。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付人民币______元；（3）办理房屋所有权转移登记后______日内支付尾款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当向乙方提供房屋权属证明文件、物业证明文件等相关文件。
3. 如甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
四、权属转移登记1. 甲方应当在房屋交付后的______日内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应当配合甲方办理权属转移登记手续，提供必要的证明文件。
3. 如因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应当承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
商品房买卖合同书通用版模板8篇
商品房买卖合同书通用版模板8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________身份证号码（或营业执照注册号）：__________________法定代表人（如有）：__________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以当地房产测绘部门出具的数据为准。
3. 商品房的户型、结构、装修等具体情况，详见合同附件。
二、商品房价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
该价格包含商品房的装修费用。
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金在购房款中冲抵。
3. 剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应按照甲方的要求，在______年______月______日前支付完毕。
具体支付方式如下：______。
若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同并按照相关法律规定追究乙方的违约责任。
三、商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付全部购房款后的______日内，将商品房交付给乙方使用。
如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在合理期限内通知乙方。
2. 商品房交付时，应当符合以下条件：（此处详细列举交付条件，如竣工验收合格、消防验收合格等）3. 若甲方未能按期交付商品房，应当按照相关法律规定承担违约责任。
商品房买卖合同协议书范文6篇
商品房买卖合同协议书范文6篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以共同遵守。
第一条商品房基本情况1. 甲方同意出售位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”），房屋的具体地址、面积、户型等详见房屋所有权证及附图。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。
此价格包括房屋本身价值及公共部分的配套设施费用等。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）____年____月____日前，支付购房款人民币________元整。
（3）房屋过户后，办理银行按揭贷款支付尾款。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到乙方全款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应自房屋交付之日起___日内，办理完毕该房屋的产权登记手续，并保证乙方顺利取得房屋产权证书。
第四条房屋质量及保修责任1. 甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，并符合双方约定的交房标准。
2. 甲方在保修期内承担保修责任。
保修期按照国家相关规定执行。
保修期内因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的___%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的___%向甲方支付违约金。
若逾期超过___日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并承担相应损失。
第六条其他约定事项1. 乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规及政策规定，如因乙方原因导致无法购房或办理产权登记，责任由乙方自行承担。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
商品房买卖合同协议书范文(通用6篇)
商品房买卖合同协议书范文(通用6篇)协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。
下面是小编为大家整理的商品房买卖合同协议书范文(通用6篇)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
【篇一】商品房买卖合同协议书出售方（甲方）：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方（乙方）：_________________________姓名：性别：出生：___年__月__日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____的土地使用权。
地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。
建筑面积____，土地面积／（其中：基底分摊____、公用分摊____、其他____）。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
商品房买卖合同协议书范文格式8篇
商品房买卖合同协议书范文格式8篇篇1甲方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_________________________的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋类型：______________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币（大写）________________________元整。
2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）一次性支付：乙方在签订本协议之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期支付：乙方按照甲方以下约定时间支付购房款：①______年______月______日前支付定金人民币（大写）______元整；②______年______月______日前支付购房款余额人民币（大写）______元整。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方在乙方支付购房款后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
商品房买卖合同协议书范文3篇
商品房买卖合同协议书范文3篇篇1商品房买卖合同协议书范文甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所拥有的位于**小区**的**号楼**号房（以下简称“购房房源”）达成如下协议：第一条房屋情况1.1 购房房源位于**小区**，是甲方合法拥有并有权出售的商品房，房屋面积为**平米**平方米，户型为**室**厅**卫，属于住宅类房产。
具体房屋情况以房屋产权证书和实际情况为准。
1.2 购房房源目前的使用情况为**空置/有租户居住等**，乙方在购买后可自主决定是否入住或出租使用。
1.3 购房房源的交付日期为本协议签署后**天内完成交付。
具体交付方式和时间由双方协商一致并在书面文件中确认。
第二条价格及付款方式2.1 购房房源的总价为人民币**万元（￥**，下同），具体金额由双方当事人商定并在本协议中确认。
2.2 乙方应当在签署本协议后** 天内支付房款的**%作为首期付款，余款应当在交付购房房源当日一次性支付完成。
2.3 乙方应当以银行转账、支票等正规支付方式进行支付，并在付款时如有特别要求，应当提前通知甲方。
第三条过户及交付3.1 双方协商一致确立过户时间，确保乙方在过户日前将所需过户资料准备齐全，协助完成房屋所有权过户手续。
3.2 购房房源过户时，乙方应当以人民币形式支付房屋过户税、契税、公证费等一切过户相关费用。
3.3 购房房源交付时，双方应当共同到场验收确认房屋的基本情况及设施设备是否完好，如有问题应当协商解决。
第四条保证及担保4.1 甲方保证购房房源的所有权真实合法，不存在债务、抵押、查封等问题，保证房屋无异议自由交易。
4.2 甲方保证购房房源的土地使用权、房屋所有权、产权证书等相关资料真实有效，提供给乙方供过户使用。
4.3 如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应当退还乙方全部已支付的款项，并承担相应违约责任。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同协议书模板（五篇）
商品房买卖合同协议书模板[买卖合同协议书]甲方：（买方）姓名：地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：地址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的商品房，双方通过友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1. 乙方拥有并合法拥有权益的商品房详细信息如下：房产名称：房产地址：户型面积：建筑面积：房产用途：房产权属：附属设施：2. 乙方保证房产的产权清晰，不存在纠纷并且可以自由出售。
第二条商品房交易价款1. 甲方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付乙方作为商品房的交易价款，金额为（大写）：人民币（￥）__________________元整。
2. 交易价款的支付方式：甲方将交易价款分为首期付款和尾款支付：首期付款：人民币（￥）__________________元整，需在本协议签订之日起__日内支付；尾款支付：人民币（￥）__________________元整，应在首期付款支付成功后__日内支付。
第三条商品房过户及权属移交1. 乙方应与甲方一同到商品房所在地房管局办理过户手续，并将产权证书、房屋所有权证书等相关材料转交给甲方。
2. 乙方应当清除商品房内的一切附属物，并保证商品房的交付时处于完好无损的状态。
3. 商品房交付日期为本合同签订之日起__日内交付。
商品房交付后，甲方应当及时办理相关税费和水电燃气过户手续，并自行承担相关费用。
第四条商品房交付验收1. 商品房交付时，甲方具有对商品房进行验收的权利，并有权对商品房进行全面检查。
2. 如发现商品房存在质量问题或者不符合约定的情况，甲方有权自商品房交付之日起__日内提出书面异议。
乙方应当负责修复或者解决相关问题，并承担相关费用。
第五条逾期处理1. 甲方在本合同规定的期限内未按照约定支付款项的，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按照未支付款项的日利率计算。
2. 乙方在本合同规定的期限内未按照约定过户的，应向甲方支付延迟过户的违约金，违约金按照商品房交易价款的百分之十计算。
商品房买卖合同协议书范文格式6篇
商品房买卖合同协议书范文格式6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方拟出售位于_______________的商品房给乙方，现双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议条款：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于________________，建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
2. 该房屋的布局、装修及配套设施等具体情况详见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币_______元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在____日内支付房款人民币______元；（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完所有房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。
3. 乙方应在甲方通知的日期进行验房，如有损坏或不符合合同约定的情形，应当在验房之日起____日内书面通知甲方。
甲方应当在接到通知后及时修复。
四、产权登记及税费承担1. 甲方承诺在合同签订后____日内办理该房屋的房地产权证，并在办理完毕后____日内交付给乙方。
2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。
五、违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。
商品房买卖合同协议书范文格式7篇
商品房买卖合同协议书范文格式7篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方同意进行商品房买卖交易，现依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：第一条商品房基本情况（一）甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）给乙方，乙方已对该商品房进行了实地考察并了解，自愿购买该商品房。
（二）该商品房的具体位置、面积、户型、结构等详见附件一。
第二条交易价格及支付方式（一）该商品房的总价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本协议之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）给甲方。
2. 剩余房款人民币________元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方通知的时间办理银行贷款手续，并按照银行的要求及时支付。
第三条房屋交付（一）甲方应当在乙方支付完全部房款后的____日内，将该商品房交付给乙方。
（二）房屋交付时，甲方应当场向乙方提供房屋使用说明书、前期物业管理服务协议及其他必要文件。
第四条产权登记及权属证书（一）甲方应当在房屋交付后的____日内，办理该商品房的产权登记手续。
（二）甲方应当在办理完产权登记手续后的____日内，将产权证书交付给乙方。
第五条违约责任（一）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当按照总房价款的____%向乙方支付违约金。
商品房买卖合同书样本通用版5篇
商品房买卖合同书样本通用版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方权利和义务，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：______________，统一社会信用代码：______________。
乙方（买方）：______________，身份证号码：______________。
二、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
2. 物业类型：商品房。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：______。
5. 其他相关设施及配套设施情况：___________________。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付购房余款人民币______元。
四、房屋交付及产权登记1. 交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，乙方应配合甲方提供相关证件。
五、房屋质量及保修1. 甲方保证交付的商品房符合国家及地方的质量标准。
2. 乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当负责维修。
3. 保修期限：自房屋交付之日起______年。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付购房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。
七、其他约定事项篇2甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
商品房买卖合同协议书通用模板4篇
商品房买卖合同协议书通用模板4篇篇1商品房买卖合同协议书通用模板甲方（出卖人）：（姓名）__________，身份证号码：__________ ，住址：____________乙方（购买人）：（姓名）__________，身份证号码：__________ ，住址：____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出卖的以下商品房总价人民币（大写）____________元整（￥__________元），约定如下：一、商品房基本情况及交易方式（一）商品房坐落地点：______________，房号：_______________，建筑面积：_________平方米，套内建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：____________。
（二）本商品房为商品住房，产权证号：____________。
（三）交易方式：___________（如分期付款、一次性支付等）。
二、商品房价款支付方式及时间（一）双方确认，商品房的成交价款为人民币____________元整（￥_________元）。
（二）甲乙双方约定按照以下方式支付房款：1. 乙方于签订本协议之日向甲方支付商品房价款的百分之____（__%）即人民币____________元整（￥__________元）作为订金。
2. 商品房交房时，乙方支付商品房款的余款，即人民币____________元整（￥_________元）。
（三）商品房价款的支付期限：乙方应当自本协议签订之日起（__）日内向甲方一次性支付商品房价款。
三、商品房权属及交付（一）乙方按照约定的方式付清房款之日起，商品房所有权交付。
商品房的交付时间：__________。
（二）商品房交房并完成交易后，屋内附属设施及配套设施如不跟甲方提出异议的，即视交付完毕。
四、商品房交付标准及验收（一）商品房的交付标准为《商品房交付标准》。
商品房买卖合同协议文本（4篇）
商品房买卖合同协议文本合同编号：甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（联系地址）鉴于甲方是合法拥有标的物的权益人，乙方愿意购买该标的物，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物1.1 标的物的名称：（填写）1.2 标的物的面积：（填写）1.3 标的物的位置：（填写）1.4 标的物的权属：（填写）第二条价款2.1 标的物的总价款：（填写）2.2 支付方式：乙方于本合同签订之日起，立即支付标的物总价款的（填写）%作为首付款给甲方。
第三条交付与接受3.1 标的物的交付：甲方应当于本合同签订之日起（填写）日内，将标的物交付给乙方。
3.2 标的物的交付方式：（填写）3.3 标的物的交付状态：标的物应当处于良好的使用状态，无损坏，且符合相关法律法规和政府部门的规定。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方应当按照本合同约定的时间和方式将标的物交付给乙方。
4.1.2 甲方应保证标的物的所有权是清晰、完整的，并且不存在任何权属纠纷。
4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付标的物的总价款。
4.2.2 乙方应当按照相关法律法规和政府部门的规定，对标的物进行合法合规的使用。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。
第六条违约责任6.1 任何一方未履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。
6.2 对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并承担相应的违约金。
6.3 对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其他损失赔偿的权利。
第七条合同终止7.1 协议解除：本合同经双方协商一致，可以随时解除。
7.2 合同终止：本合同履行完毕，即视为合同终止。
第八条争议解决8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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编号：_____________商品房买卖合同协议书通用模板甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_______年______月______日合同双方当事人：_______________出卖人：______________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电话：___________ 委托代理机构：___________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_____________________________买受人：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：_______________________________邮政编码：_____________联系电话：___________【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________地址：_______________________________邮政编码：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
_____________________________________________________________________ ___________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
_____________________________________________________________________ ___________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________________________________________________。
第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2._____________________________________________________________;3._____________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。