装修清单编制说明

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装饰装修设计方案组织设计说明

一、工程概况1.本工程为XXXX装饰装修工程设计，工程规模约为2000㎡，包括教育基地楼1-2层内布展，布展面积1620平方米，布展涉及展厅布展，配套电气、灯光、音像、互动等设施设备，同时涉及一二层公共区域（含楼梯）内场景布展、艺术挂画、主题墙布置及大厅显示器安装等，在其他建筑内根据要求进行装修，配套水、电、消防及弱电系统。

2.设计总工期为XX日历天。

二、技术方案1.1 为加强对XXXX装饰装修工程设计以及设计文件编制工作的管理，确保设计质量，明确建筑装饰设计师的责任范围，规范各阶段工作范围与深度，以便于有效控制施工质量以及施工进程，特制定本规定。

1.2 本规定编制依据1.2.1 建设部颁《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设[1992]102号。

1.2.2 建设部2000年颁《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》。

1.3 本规定的适用范围。

1.3.1 适用的工程范围：凡民用建筑和一般工业建筑的新建、改扩建、已有旧建筑改造的装饰装修工程，均应纳入本规定的有效范围之内。

1.3.2 适用的专业范围：本规定主要适用于建筑装饰及装修专业。

一项完整的建筑装饰装修工程设计所涉及到的其他相关专业，如结构、给排水、电气、采暖通风以及工程经济概预算等专业，其设计文件编制的内容和深度不在本规定中作出具体要求。

但以上专业应依据《建筑工程设计文件编制深度的规定》（建设[1992]102号），并针对建筑装饰设计有别于建筑设计的特殊性质，在设计文件编制工作中作出相应的调整。

1.3.3 适用的设计文件范围：建筑装饰装修工程设计各阶段所编制的设计文件，均应纳入本规定的有效范围之内。

但是艺术品陈设和装饰部品（如壁画、浮雕、立体雕塑、家具陈设等），以及特殊工艺设计（如厨房工艺、园艺、舞台照明、音响和视觉设计等），其设计表达方式及图纸文件深度在本规定中不作具体要求。

1.4 建筑装饰装修工程设计主要分为方案设计和施工图设计两个阶段，比较复杂的大型工程还应该包括初步设计阶段，本规定将其纳入施工图设计阶段。

精装修工程量清单编制说明(精简版)

2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给予甲方最大程度的优惠。

装修合同模板装修清单

装修合同模板装修清单甲方：（委托人姓名）地址：联系电话：乙方：（装修公司名称）地址：联系电话：鉴于甲方拟对自己的房屋进行装修，为确保双方的权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1. 本次装修工程的内容包括但不限于：墙面、地面、天花、厨卫、电路、水暖等方面的改造和装修。

2. 具体工程内容详见装修清单。

二、质量标准1. 本次装修工程应符合国家有关建筑规范和标准，质量符合相关行业标准。

2. 如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损害的，乙方应承担相应的责任并进行修复。

三、施工周期1. 本次装修工程预计工期为（具体时间），具体工期由乙方负责，如有延误，乙方应提前通知甲方并协商解决方案。

2. 在装修过程中，如有不可抗力因素影响工期，双方可协商调整工期。

四、施工价格及支付方式1. 本次装修工程的总价为（具体金额），其中工程款为（具体金额）、材料款为（具体金额）、设计款为（具体金额）。

2. 甲方应在签订本合同后支付工程款的50%作为预付款，其余部分按照工程进度支付。

3. 在装修完工后，甲方应当支付剩余款项。

五、违约责任1. 如乙方未按合同的约定时间完成工程或者工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。

2. 如甲方未按照约定支付款项或者未按照合同要求配合乙方的工作，应承担相应的违约责任。

六、法律适用及争议解决1. 本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如在本合同履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向有关部门寻求帮助并最终提交仲裁。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：。

装修报价清单范本

成品石膏线条，高强度粘粉粘贴.
1、优质生态板（武汉鹰冠牌）制作；2、线条收口；3、环保合资五夹板背板；4、百叶门另加收 40%，实木线条贴面门另加收20%；5、如包含玻璃业主自购；6、工程量按正面展开面积计算。
6366.59
1、刮专用环保腻子二至三遍、水砂纸打磨；2、专用环保多乐士净味乳胶漆两遍 3、按白墙编制，毛胚墙基层处理另计；4、如果需要铲墙，每平方另加5元；5、工程量按展开面积计算，不减 1、刮专用环保腻子二至三遍、水砂纸打磨；2、专用环保多乐士净味乳胶漆两遍 3、按白墙编制，毛胚墙基层处理另计；4、如果需要铲墙，每平方另加5元；5、工程量按展开面积计算，不减 1、优质生态板（武汉鹰冠牌）制作；2、线条收口；3、环保合资五夹板背板；4、百叶门另加收 40%，实木线条贴面门另加收20%；5、如包含玻璃业主自购；6、工程量按正面展开面积计算。 1、优质生态板（武汉鹰冠牌）制作；2、线条收口；3、环保合资五夹板背板；4、百叶门另加收 40%，实木线条贴面门另加收20%；5、如包含玻璃业主自购；6、工程量按正面展开面积计算。
19810.94
1、采用优质华新325#水泥，水泥浆湿贴法施工,勾逢剂勾缝；2、如业主需要碰角处理每平方另加 5元；3、墙面拼花每平方另加20元；4、低于300*300的砖按市场行情另计 1、采用优质华新325#水泥，水泥浆湿贴法施工,勾逢剂勾缝；2、如业主需要碰角处理每平方另加 5元；3、墙面拼花每平方另加20元；4、低于300*300的砖按市场行情另计不含主材大理石费用；工程量按延长米计算。
计
20.90 4.72 0.76
4 砖包水管（展开600mm内）
小三、卫生间工程
1 贴墙面砖 2 地面铺地单色地砖
根
1.00

工程清单编制说明

清单编制说明(水墨林溪苑一期1#栋及地下室工程)一、工程概况：水墨林溪苑一期1#栋工程地上建筑面积为16821.92m2;地下建筑面积为724.05m2;总建筑面积为17545.97m2;结构形式为框架剪力墙结构；包含建筑工程、装饰工程、门窗工程、楼梯阳台空调栏杆工程、石材幕墙工程、安装工程、消防工程、暖通空调工程。

二、编制依据：1、长沙华艺工程设计有限公司设计的《水墨林溪苑一期2#栋工程施工图》；2、2006年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》及其相应统一解释；3、湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知；4、湖南省建设厅湘建价[2007]236号文《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》；5、湘建价计[2008]31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知；6、湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建筑工程计价办法》若干问题的通知；7、《湖南省建设工程工程量清单计价办法》2010定额解释（第四辑）；8、《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释(第3辑);9、湘建价计(2007)34号2006消耗量解释一;10、湘建价〔2007〕403号关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知；11、湘建价建〔2012〕23号，关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见；三、工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量标准及施工要求详见结构设计说明。

钢筋、水泥应采用国家免检产品。

四、其他需要说明的问题1、工程量清单为招标文件的组成部分，是依据湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》统一规定编制的本工程项目的明细清单，一经中标且签订合同，清单报价即成为合同的组成部分。

2、工程量清单应与招标文件、合同约定、湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和设计图纸等结合一起使用。

室内精装修施工技术标

目录一、综合说明一、编制说明1、我们通过认真学习和研究本项目的全部施工图纸资料，从中分析了各种影响施工因素和本项目承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质高速地完成本项目的承包工程范围内的施工任务。

2、一旦有幸中标，我公司一定全力以赴做好施工前期准备和施工现场总体规范布置。

我们将发挥我单位的管理优势，建立完善的组织管理机构，落实严格的责任，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方法和信息的优化布置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。

3．在工程质量上将按国家质量标准和有关质量管理文件，以及我公司ISO2000企业质量体系文件进行质量控制。

在施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解并落实到人，确保本项目达到合格标准。

4．在施工过程中与业主及监理单位密切配合，真心诚意接受业主、监理单位和在施工全过程中的指导和帮助。

我们将竭力为本项目地顺利建设而努力。

绝对保证本项目施工质量，选择最优的施工方案，加强现场施工管理和原材料的质量控制，合理组织部署施工程序，以充分体现我公司“操作规范化、管理科学化、质量优良化、服务满意化”的质量方针，为本项目早日建成投入使用做出我们应有的贡献。

二、编制依据工程测量规范(GB50026-1993)建筑工程施工质量验统一标准(GB50300-2001)J84-2001《建筑机械使用安全技术规程》（DBJ08-216-95）《建筑现场临电用电安全技术规程》（JGJ46-88）《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ45-88《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99；《供配电系统设计规范》GB50052-95三、编制范围为本项目招标业主提供的工程量清单四、工程总目标1、质量目标: 达到国家施工验收规范合格标准。

2、工程进度目标：签订合同之日起2个月内完成。

为保证该目标实现，我公司将采用平行作业、主体交叉、分段流水等综合施工技术措施，充分利用场地、时间，确保按期完工。

3、工程安全：杜绝一切现场伤亡事故、火灾事故、刑事案件发生，确保“零”事故现场，创工程安保体系达标；确保安全合格工程。

装修合同预算清单

装修合同预算清单合同编号，__________。

甲方（业主），____________________。

乙方（装修公司），____________________。

根据甲乙双方的协商一致，就以下装修项目的预算清单达成如下合同：一、装修项目清单及预算：1. 墙面装修：墙面刷漆，__________元。

墙面贴壁纸，__________元。

其他，__________元。

2. 地面装修：地板铺设，__________元。

地砖铺设，__________元。

地面打蜡，__________元。

其他，__________元。

3. 天花板装修：吊顶装修，__________元。

吊顶灯具安装，__________元。

其他，__________元。

4. 门窗装修：门窗更换，__________元。

门窗涂装，__________元。

其他，__________元。

5. 厨房卫生间装修：厨房橱柜定制，__________元。

卫生间马桶、浴缸更换，__________元。

其他，__________元。

6. 室内装饰：灯具、窗帘、家具购买，__________元。

装饰画挂饰，__________元。

其他，__________元。

7. 其他费用：材料运输费用，__________元。

人工安装费用，__________元。

其他杂费，__________元。

二、支付方式：1. 甲方应在装修合同签订后的3个工作日内支付乙方合同总额的30%作为预付款。

2. 装修工程完成后，甲方应在验收合格后的7个工作日内支付乙方合同总额的50%作为进度款。

3. 装修工程全部完成并通过相关部门验收合格后，甲方应在7个工作日内支付乙方合同总额的20%作为尾款。

三、合同生效及解决纠纷：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程完工验收合格之日终止。

2. 若因装修工程发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有关部门或仲裁机构处理。

甲方（业主），____________________。

房屋装修合同预算清单

房屋装修合同预算清单甲方（委托方）：________________联系号：________________乙方（承揽方）：________________统一社会信用代码：________________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程面积：________________1.4工程内容：包括但不限于________________1.5工程期限：____年____月____日至____年____月____日二、工程预算2.1乙方根据甲方提供的装修需求，制定工程预算清单，经甲方确认后作为本合同的附件一。

2.2工程预算总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.3工程预算包括材料费、人工费、设计费、管理费、税金等所有与工程相关的费用。

2.4工程预算外的费用，需经甲方书面同意后方可实施，并纳入工程总预算。

三、工程支付3.1工程开工前，甲方支付乙方工程预算总金额的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算总金额的30%作为中期款。

3.3工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程预算总金额的30%作为尾款。

3.4工程保修金为工程预算总金额的10%，自工程竣工之日起计算，保修期满后无息退还。

四、工程变更4.1在工程实施过程中，如甲方要求变更工程内容、设计、材料等，需书面通知乙方，乙方根据变更情况调整工程预算。

4.2工程变更导致工程预算增加的，甲方应支付相应增加部分的款项；减少的，乙方应退还相应减少部分的款项。

五、工程质量和验收5.1乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量。

装饰装修工程量清单

项目５装饰装修工程量清单
1 ５－１装饰装修工程量清单概述
2 ５－２工程量清单编制
５－１装饰装修工程量清单概述
一、工程量清单的概念装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项
目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。装饰装修工程工程量清单是拟建工程招标文件的组成部分。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由投标人负责。二、工程量清单的作用（１）工程量清单是工程量清单计价的基础，并作为编制招标控制价、投标报价，计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
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５－２工程量清单编制
（４）总承包服务费。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
招标人应该预计该费用，并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。６．规费项目清单规费项目清单宜按下列内容列项，若出现以下未列的项目，应根据省级
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５－２工程量清单编制
（６）施工现场情况、工程特点及施工方案。措施项目清单是工程量清单项目的组成部分之一，招标方在设置措施清单项目时必须考虑施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
（７）其他相关资料。装饰装修工程消耗量定额、施工定额、企业定额、相似工程的报价资料等其他资料都是编制工程量清单的参考依据。
制依据及作用，清单中的工程量仅仅作为投标报价的基础，是招标人估算得出的，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视工程量清单，以及如何使用工程量清单。

工程量清单编制说明

7、10M男卫生间小便池的隔断无尺寸，参考其他楼层尺寸，且银镜下部为面砖跟通；
8、10M卫生间走廊踢脚线按A/S-215立面图，不需要设置踢脚线；
9、10M电梯厅左、右立面图无，做法同C区15.00M处电梯厅立面一致；
10、卫生洁具按甲定乙供，计入安装范围；
11、所有木结构基层的防火涂料按刷三遍；
12、所有乳胶漆按刷三遍；
工程量清单编制说明
工程名称:西湖文化广场浙江文化艺术中心电影城装修工程
一、工程概况
工程概况详见招标文件。
二、工程招标范围
西湖文化广场浙江艺术中心电影城一层至六层的影视厅及局部共用部位。
三、工程量编制依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；
2、《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2003版）》；
(4)、弱电系统：
1、各楼层水平桥架图纸没有明确尺寸暂按200*100计取。
安装部分平面图与系统图不一致时按平面图为准。
本编制说明描述不清处详见招标图。
28、一层公共走廊里面的小楼梯按其他楼梯间做法；
29、卫生间吊顶用12mm防潮纸面石膏板，其余吊顶石膏板均为12mm纸面石膏板；
30、所有未注明细木工板按18mm厚度；
31、20m层窗帘盒、灯带同部位的地方做法参10m层；
32、15m贵宾厅灯带做法参同层走道灯带做法；
33、10m层影厅通道的天棚亚克力透光板及旁边的8mm烤漆玻璃做法按5m层的做法；
25、部分节点图不全，暂根据图纸引用类似部位做法的节点图，例：10m层电梯厅天花8mm烤漆玻璃做法节点图无，参5m层的做法等；
26、14号影厅立面图B、C和15号影厅立面图B、D中未注明且图示为斜格子的主要材料选用50厚吸声板；

装饰装修工程工程量清单编制及计价

2.4 墙面镶贴块料（编码：020204）工程量清单项目编制工程量清单项目计价本节适用于使用石材饰面板（天然花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、预制水磨石饰面板等）、陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等）、玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等）等装饰墙面的工程。
B
抹面层是指一般抹灰的普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰的面层
C
抹装饰面是指装饰抹灰的面层。
D
11.2.2 柱面抹灰（编码：020202） 1．工程量清单项目编制 2．工程量清单项目计价可包含的分项工程（定额子目）：（1）抹灰：柱面一般抹灰、其他（2）装饰抹灰：水刷石、斩假石、水磨石、其他（3）磨光：油石磨草酸（一遍成活）、滑石磨草酸（一遍成活）、锡低磨草酸（一遍成活）、其他（4）抹灰砂浆厚度调整：抹灰层厚度增减、其他（5）分隔嵌缝：玻璃嵌缝、分格、其他（6）其他【特别提示】柱断面周长是指结构断面周长。
设计规定或施工组织设计规定的已完产品ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ护发生的费用，应列入工程量清单措施项目费用。
高层建筑物所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内。
1 楼地面工程本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 1.1 整体面层（编码：020101）工程量清单项目编制工程量清单项目计价
衬底1
面层铺设：楼梯地毯、其他
踏步配件：踏步地毯配件、其他
抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他
刷防护材料
其他
地毯楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：
3）木板楼梯面可包含的分项工程（定额子目）：（1）面层铺设：楼梯面铺木地板、其他（2）填充、防潮层铺设：填充、防潮层、其他（3）基层铺贴：铺木楞、铺毛地板、其他（4）抹找平层：楼梯水泥砂浆找平层、其他（5）刷（喷）油漆、涂料：刷（喷）防火漆、面漆、其他（6）其他【特别提示】 1.楼梯侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中进行描述。 2.单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。

工程量清单编制说明

工程量清单编制说明一、工程概况：南康市大坪中学食堂工程建筑面积为796平方米，框架二层，建筑檐高为7.8米，属三类工程。

本工程采用独立基础。

外墙面及外柱面均为水泥砂做法：20厚混合砂浆打底、20厚1：2.5水泥砂浆面层;内墙做法：混合砂浆打底；厨房、卫生间做法：混合砂浆打底、20厚1：2.5水泥砂浆面层；地面做法：60厚C15混凝土垫层、15厚1：3水泥砂浆找平、20厚1：2.5水泥砂浆面层;天棚做法：混合砂浆砂浆；屋面做法：20厚1：3水泥砂浆找平、20厚1：2.5水泥砂浆面层；门做法：实木门、防火门；窗做法：单玻塑钢推拉窗。

施工现场情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等由投标人自行前往现场踏勘了解。

二、工程招标范围：施工图内全部内容，具体参见工程量清单。

三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；2、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）；3、《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字[2004]8号）；4、2004年《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》、2004年《江西省安装工程工程量清单计价指引》；5、施工图纸、招标文件、施工图设计文件审查反馈意见表、国（省）标准图集及相关工程施工验收规范等相关资料。

四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：1、工程质量等级达到招标文件要求。

2、材料：①本工程采用现场搅拌混凝土，粗骨料为卵石。

②本工程采用九夹板模板（木撑）、钢管脚手架。

五、其他需说明的问题：1、本清单工程量按设计施工图、设计文件审查反馈意见及图纸答疑所包含的全部工作内容编制（特别说明不包含的项目除外）。

2、清单中列明所采用标准图集号的项目均包括标准图集所包含的全部工作内容（特别说明不包含的项目除外）。

3、清单中的土方工程量按照施工图纸，以室外地坪标高为自然地坪标高，施工现场内开挖的土方及建筑垃圾的外运由投标人自行考虑运输和清理。

装修工程编制说明

装修工程编制说明18.1编写指导思想首先，我司对能参加本次北京东方文化艺术中心酒店装饰工程的投标工作表示荣幸和感谢。

我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。

我司对北京东方文化艺术中心酒店装饰工程的招标非常重视，将本工程列为我司本年度承接的重点工程。

我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。

本施工组织设计是我司对北京东方文化艺术中心酒店装饰工程的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。

若有幸中标后，我司将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。

本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。

我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。

18.2主要内容本施工组织设计主要通过18个章节来详细的对本工程的施工组织进行阐述。

1、首先，我司通过对本工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。

我司认为，本工程施工中的特点、重点主要有工程国际国内影响大，装饰档次高、施工面积大、协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面，我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题进行细致的组织和设计。

工程量清单编制说明

工程量清单编制说明工程量清单编制说明工程名称：余政储出【2013】92号地块开发项目一、工程概况：本工程建设地点位于余政储出【2013】92号地块开发项目位于杭州市余杭区金家渡路北侧，大吉路东侧。

主要内容为1、2#办公楼，1~5#商业楼及地下室工程。

二、招标范围：1、本次招标的范围及内容：设计施工图范围内的建筑、安装（不含智能化、室外）、围护工程、幕墙工程、二次装修及电梯工程，具体范围以工程量清单明细为准。

三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013)、《安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013)3、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定的通知》(浙建站计[2013]63号)、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定(二)的通知》(浙建站计[2014]31号)4、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订）的通知(杭建市发[2018]578号)5、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）。

6、浙江省建设工程计价规则（2018版）。

7、《关于进一步加强全区工程渣土管理的实施意见》(余城组办〔2016〕6号)；《关于研究讨论余杭区建设工程土方外运价格的座谈会的会议纪要》(余建招纪要〔2019〕2号)8、余杭区建设工程招标投标管理办公室2019年3月1日的通知9、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）10、招标人提供的本项目设计方案图纸、会议纪要11、本项目招标文件12、余经信(2013)110号文关于进一步做好建设工程推广应用预拌砂浆通知13、预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：种类预拌砂浆传统砂浆砌筑砂浆DM5.0、WM5.0 M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆DM7.5、WM7.5 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆DM10、WM10 M10混合砂浆、M10水泥砂浆DM15、WM15 M15混合砂浆、M15水泥砂浆抹灰砂浆DP5.0、WP5.0 1:1:6混合砂浆DP10、WP10 1:1:4混合砂浆DP15、WP15 1:3水泥砂浆DP20、WP201:2水泥砂浆、1:2.5水泥砂浆、1:1:2混合砂浆地面砂浆DS15、WS15 1:2.5水泥砂浆、1:3水泥砂浆DS20、WS20 1:2水泥砂浆四、工程质量及工期要求：详见招标文件。

清单编制说明

清单编制、填表及报价说明一、工程名称： xxxxxxx二、工程招标及施工范围:1、负责装修施工图纸的深化设计，以及设计后需通过审核；2、项目内容xxxxxxxx。

3、与装修工程相关的零星工程。

4.本次招标拟划xxxxxxxx.5、工程采用总价包干，在合同及图纸范围内的工程量、清单项目、综合单价等中标人在办理结算时不再调整；6、具体施工范围详见招标文件中的合同文件、图纸及技术规范；三、清单填报说明（投标人在填报报价前应详细阅读了合同文件所包含一切相关资料）1、综合单价解释：招标文件约定的综合单价为完成分部分项工程中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、企业管理费、规费、利润、税金、检验试验费、样品费、成品保护费、办理竣工验收和保修费用，以及政策性文件规定的各项费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务等费用。

2、报价中应充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，除合同约定外，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时一律不再调整。

3、基本措施项目费采用总价包干的形式，原则上结算时不作任何调整。

措施项目包干费中应包含完成本招标工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用。

工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、临设要求、安全维护、文明工地、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、垃圾清理等因素的施工技术措施和施工组织措施等因素投标人已在一号清单中统一考虑，不再另外计取有关费用。

投标人应充分考虑施工过程中现场成品保护及施工完成后的成品清洗工作（具体详见图纸说明或技术要求），该费用应包含在基本措施项目费中。

施工时还需要塔吊配合，如果施工期间总包方需要拆除塔吊，贵司需考虑备选方案，或者租用塔吊问题，且相关及其他风险费用已综合考虑在综合单价中。

工程指令(含设计变更、工程变更、现场签证)中发生的以上措施费亦由投标人在总价中包干考虑，不再另外计取有关费用。