农业机械项目可行性报告

农业机械项目
可行性报告
规划设计/投资方案/产业运营
报告说明—
该农业机械项目计划总投资16191.31万元，其中：固定资产投资12104.18万元，占项目总投资的74.76%；流动资金4087.13万元，占项目
总投资的25.24%。

达产年营业收入36326.00万元，总成本费用27288.27万元，税金及
附加347.96万元，利润总额9037.73万元，利税总额10632.27万元，税
后净利润6778.30万元，达产年纳税总额3853.97万元；达产年投资利润
率55.82%，投资利税率65.67%，投资回报率41.86%，全部投资回收期
3.89年，提供就业职位626个。

中国是农业大国，农业发展是中国提升整体经济的基础。

这表明在农
业发展中中国有着举足轻重的地位。

近年来，为了促进经济更稳定的增长，国家对农业发展进行了改革和调整。

其中之一就是全力发展农业的机械化
水平。

以农业机械化这个杠杆，撬动农业生产力的全面提升；以农业机械
化为先导，实现农业现代化，从而加快农业的发展速度和质量。

目录
第一章项目概述
第二章项目投资单位
第三章建设背景分析
第四章产品规划
第五章选址可行性分析
第六章土建工程说明
第七章项目工艺先进性
第八章环境保护、清洁生产第九章职业保护
第十章风险性分析
第十一章节能方案分析
第十二章进度说明
第十三章投资计划
第十四章经济效益可行性
第十五章综合结论
第十六章项目招投标方案
第一章项目概述
一、项目提出的理由
中国是农业大国，农业发展是中国提升整体经济的基础。

这表明在农
业发展中中国有着举足轻重的地位。

近年来，为了促进经济更稳定的增长，国家对农业发展进行了改革和调整。

其中之一就是全力发展农业的机械化
水平。

以农业机械化这个杠杆，撬动农业生产力的全面提升；以农业机械
化为先导，实现农业现代化，从而加快农业的发展速度和质量。

二、项目概况
（一）项目名称
农业机械项目
（二）项目选址
xx临港经济技术开发区
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

项目建设区
域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营
和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成
区有较方便的联系。

（三）项目用地规模
项目总用地面积49591.45平方米（折合约74.35亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.72%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度162.80万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积49591.45平方米，建筑物基底占地面积30607.84平方米，总建筑面积66452.54平方米，其中：规划建设主体工程43278.57平方米，项目规划绿化面积4919.19平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费3861.58万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量855319.39千瓦时，折合105.12吨标准煤。

2、项目年总用水量33721.45立方米，折合2.88吨标准煤。

3、“农业机械项目投资建设项目”，年用电量855319.39千瓦时，年总用水量33721.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.00吨标准煤/年。

达产年综合节能量39.95吨标准煤/年，项目总节能率20.32%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采
取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设
不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16191.31万元，其中：固定资产投资12104.18万元，占项目总投资的74.76%；流动资金4087.13万元，占项目总投资的25.24%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入36326.00万元，总成本费用27288.27万元，税
金及附加347.96万元，利润总额9037.73万元，利税总额10632.27万元，税后净利润6778.30万元，达产年纳税总额3853.97万元；达产年投资利
润率55.82%，投资利税率65.67%，投资回报率41.86%，全部投资回收期
3.89年，提供就业职位626个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经
济技术开发区及xx临港经济技术开发区农业机械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx临港经济技术开发区农业机械产业结构、技术结构、
组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“农业机械项目”，本期工
程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供
就业职位626个，达产年纳税总额3853.97万元，可以促进xx临港经济技
术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.82%，投资利税率65.67%，全部投资回
报率41.86%，全部投资回收期3.89年，固定资产投资回收期3.89年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以
民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群
区域品牌和知名品牌示范区。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营
企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁
江山”。

作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

“十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能
产品认证等制度。

启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳
行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元GDP能耗
和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。

组织园
区循环化改造，推广了泉林纸业“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业
大循环等一批循环经济发展新模式，7家单位列入国家循环经济示范试点。

制定了《我省省清洁生产技术指南》，推广清洁生产先进技术15项，全省
共有1328家单位通过了清洁生产审核验收，工业固体废物综合利用率达到85%。

“十二五”期间，累计淘汰水泥产能8522.5万吨、炼铁1450.6万吨、炼钢574.3万吨、焦炭481万吨，淘汰落后产能企业户数和产能均超额完
成国家下达的目标任务。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供
应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入30516.49万元，同比增长9.16%（2560.25万元）。

其中，主营业业务农业机械生产及销售收入为25741.34万元，占营业总收入的84.35%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额8375.32万元，较去年同期相比增长2087.33万元，增长率33.20%；实现净利润6281.49万元，较去年
同期相比增长890.85万元，增长率16.53%。

上年度主要经济指标
第三章建设背景分析
中国是农业大国，农业发展是中国提升整体经济的基础。

这表明
在农业发展中中国有着举足轻重的地位。

近年来，为了促进经济更稳
定的增长，国家对农业发展进行了改革和调整。

其中之一就是全力发
展农业的机械化水平。

以农业机械化这个杠杆，撬动农业生产力的全
面提升；以农业机械化为先导，实现农业现代化，从而加快农业的发
展速度和质量。

农业是国民经济的基础，农业生产力水平的高低直接影响着国民
经济的发展，而农业机械化程度则成为了当今社会衡量国家农业发展
水平的一个重要标志。

2018年全球农业机械市场规模为1310亿美元，较2017年同比增长2.34%；2019年全球农业机械市场规模为1303亿
美元，较2018年同比下降0.53%。

改革开放以后，中国的农机技术不断与世界先进技术接轨,不断汲
取世界先进技术，因此中国农机行业得到快速发展。

2018年中国规模
以上农机企业主营业务收入为2601.32亿元，较2017年同比下降
39.38%；2019年中国规模以上农机企业主营业务收入为2464.67亿元，同比下降5.25%。

2018-2019年中国农机行业利润总额增速为负值，2018年中国农
机行业利润总额增速为-15.76%，2019年中国农机行业利润总额增速为-0.25%。

国外农机企业以其强大的经济技术实力、成熟的产品和生产管理
经验，占领了中国主要高端农机市场，控制了高技术、高效益的产品
领域。

而国内的农机企业却是“低端混战”愈演愈烈，呈现“高端失守”的局面。

近年来，在国家一系列政策措施的支持下，中国农机行
业在高端领域奋力追赶。

随着中国农业机械化水平的稳步提升，农业的生产规模开始逐步
增大，这就使得中国在实现农业产业化的过程中，离不开农机工程的
合理科学发展，应当不断改善农机的设施装备结构，不断提高相关工
作人员的综合素质。

第四章产品规划
一、产品规划
项目主要产品为农业机械，根据市场情况，预计年产值36326.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

项目
产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项
目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业
及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、
升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需
大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产
的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会
效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力
和广阔的市场空间。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积49591.45平方米（折合约74.35亩），其中：净用
地面积49591.45平方米（红线范围折合约74.35亩）。

项目规划总建筑面
积66452.54平方米，其中：规划建设主体工程43278.57平方米，计容建
筑面积66452.54平方米；预计建筑工程投资4814.18万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费3861.58万元。

（三）产能规模
项目计划总投资16191.31万元；预计年实现营业收入36326.00万元。

第五章选址可行性分析
一、项目选址
该项目选址位于xx临港经济技术开发区。

“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。

经济强市目标。

经济保持健康发展，到2020年，财
政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。

工业强市地位基
本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达到3000家，全市工业化率达到52%。

城区经济总量占全市比重达到40%以上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。

战略性新兴产业比重、经济
外向度显著提升。

园区不断培育壮大新兴产业，推进制造强国建设。

发展
战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。

党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培
育新增长点，形成新动能。

因此，去产能调结构转动能应摆在各项工作的
突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促工业经济高质量发展。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产
成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

项目建设区
域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营
和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成
区有较方便的联系。

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，
目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；
凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子
商务会进一步增加企业的市场份额。

完善的国内销售网络，项目承办单位
经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的
销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平
时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是
具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品
销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目
产品。

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二、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建
设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑
容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规
定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）
文件规定的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数61.72%，建筑容积率1.34，建设区域
绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度162.80万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

五、总图布置方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流
关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求
功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置
既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、
气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。

道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。

道路均采用砼路面，道路
类型为城市型。

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及
弯道等均按国家现行有关规范设计。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，
美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花
坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建
筑空间。

项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，
供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

场内供水采用
生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内
形成供水管网。

3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压
大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各
单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便
于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线
柜均装设有功电度表和无功电度表。

4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输
由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目
场外远距离运输的需求。

场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货
流与人流相交叉，以保证运输的安全。

本项目所涉及的原辅材料的运入，
成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

六、选址综合评价
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。

投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。

第六章土建工程说明
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

建筑立面处理在满足工艺生
产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，
色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划
要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生
产经营环境。

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了
达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，
以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。

本工程
项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，
最后达成共识。

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二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

三、建筑工程设计总体要求
本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根
据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工
程质量。

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按
国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积66452.54平方米，其中：计容建筑面积66452.54平方米，计划建筑工程投资4814.18万元，占项目总投资的
29.73%。

第七章项目工艺先进性
一、技术管理特点
原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建
立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混
用原材料而造成的质量事故。

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部
门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在
不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、。