业主与物业的合同范本
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例:物业与业主的合同范本合同编号:【合同编号】甲方:物业管理公司地址:【公司地址】联系人:【联系人姓名】电话:【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就以下事项订立本合同,共同遵守并履行:一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务:清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元,乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】,服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务,同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务,并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施,如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议,积极改进服务质量,确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理,及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的,应当承担违约责任,违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的,对双方均不承担法律责任,但应当及时通知对方,并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方(盖章):乙方(盖章):以上为物业与业主的合同范本,希望双方能够遵守合同约定,共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快!第2篇示例:物业与业主的合同范本甲方:物业公司名称法定代表人(负责人):XXX地址:XXX联系电话:XXX乙方:业主姓名身份证号码:XXX联系电话:XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司,乙方是该物业管理区域内的业主,甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则,达成以下合同:一、物业管理范围:1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等,并保持其正常运转和良好状态。
业主委托物业合同范本5篇
业主委托物业合同范本5篇篇1甲方(委托方):___________ (业主姓名与身份证信息)乙方(受托方):___________ (物业服务公司全称及注册信息)根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议:一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于______(详细地址),物业类型为______,占地面积______,建筑面积______。
物业包括公共区域、公共设施设备、停车场等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托,对物业项目提供以下管理服务:1. 综合管理服务;2. 公共设施设备维护服务;3. 公共区域环境卫生维护服务;4. 绿化养护服务;5. 秩序维护服务;6. 停车场管理服务;7. 其他委托事项:_____________________ (其他需要管理的具体事项)。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用:根据物业类型、管理事项及工作量,双方约定服务费用为______元/月或______元/年。
2. 支付方式:甲方应于每月(或每年)的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付服务费用,应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作,提供必要的支持和协助。
(二)乙方权利义务:1. 乙方应按照合同约定提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业进行巡查,发现问题及时处理。
3. 乙方应建立物业服务档案,记录物业服务情况。
4. 乙方应对物业服务中出现的问题及时与甲方沟通,共同协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用,应按照约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
业主委托物业合同范本5篇
业主委托物业合同范本5篇篇1甲方(业主):__________________乙方(物业管理公司):_____________根据相关法律法规及物业管理条例的规定,甲乙双方就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业地址:_________________________物业类型:住宅、商业或其他(具体描述):____________物业面积:包括但不限于建筑面积______平方米。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:1. 综合管理服务:制定物业服务计划并执行,负责处理日常事务等。
2. 公共设施维护:确保公共设施的正常使用及维修。
3. 环境卫生管理:负责公共区域的清洁和保洁工作。
4. 绿化养护管理:负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护:协助维护物业区域内的公共秩序和安全防范。
6. 其他相关服务:(双方另行约定的服务内容)。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准如下:(详细费用明细)。
2. 甲方应于每月的______日前支付上述费用至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付费用,应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务,并享有物业内的合法权益。
甲方应遵守物业管理区域内的相关规定,配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务,有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。
乙方需保证物业管理的正常运行秩序,积极处理甲方提出的问题和建议。
3. 任何一方未经对方同意,不得擅自转让本合同项下的权利和义务。
六、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方(物业管理公司):__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________乙方(业主委员会):__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务,包括但不限于以下内容:公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准:根据乙方所在小区的具体情况,经双方协商确定,物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式:乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式,每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务,确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程,确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训,提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标,乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修,确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况,甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新,双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致,可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费,经催告后仍未支付的,甲方有权解除合同。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方(业主委员会):_________________________地址:_______________________________________联系方式:____________________________电话:_______乙方(物业管理公司):_________________________地址:_______________________________________联系方式:____________________________电话:_______根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________住宅小区物业类型:公寓/住宅/商业综合体等(具体描述物业类型)物业面积:______平方米(含公共区域及业主自用区域)物业位置:详细地址及四至界限(明确物业地理位置)委托管理的期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面:综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照当地物价部门核准的标准收取,或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式:业主应按季度/年度交纳物业服务费用,具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况,接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务:甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容;有义务按时交纳物业服务费用,协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务:乙方有权依照合同约定收取物业服务费用;有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务,及时履行维修、养护等职责,保障业主的正常生活秩序等。
物业与业主合同书范本7篇
物业与业主合同书范本7篇篇1甲方(物业管理公司):_________________________地址:_________________________________________法定代表人:_________________________联系电话:_________________________乙方(业主):_________________________住址:_________________________________________联系电话:_________________________身份证号码:_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、服务内容1. 物业服务范围包括:小区公共安全维护、绿化保洁、公共设施设备的运行维护等。
2. 甲方应按照相关法规及本合同约定,全面履行物业管理职责,确保乙方在物业使用过程中的合法权益。
二、物业费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算并支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门批准及本小区相关规定执行。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理费用。
如有拖欠,应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。
3. 若乙方物业发生额外的服务项目或超出管理范围的维修事项,双方应另行商定费用及支付方式。
三、物业服务质量标准1. 甲方应制定并公开物业服务标准与工作流程,接受乙方及业主委员会的监督。
2. 物业服务应确保小区环境整洁、安全,公共设施设备正常运行。
对于出现的故障或问题,甲方应及时处理。
3. 甲方应定期对小区公共区域进行消杀、保养工作,保障乙方及其他业主的健康安全。
四、双方权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用,并按照约定提供物业服务。
乙方有义务按时支付物业管理费用。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务,同时应配合甲方的物业管理活动,共同维护小区秩序。
业主和物业服务合同范本3篇
业主和物业服务合同范本3篇篇一甲方(业主):____________________身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________乙方(物业服务企业):____________________法定代表人:____________________企业营业执照注册号:____________________企业资质证书号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________一、物业基本情况物业名称:____________________物业类型:____________________坐落位置:____________________建筑面积:____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;3. 公共绿化的养护和管理;4. 车辆停放管理;5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;6. 装饰装修管理服务;7. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好;2. 共用设施设备运行正常;3. 环境整洁,卫生状况良好;4. 绿化养护得当,无明显斑秃;5. 车辆停放有序,交通秩序良好;6. 公共秩序维护到位,安全防范措施有效。
三、服务费用(一)物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:[收费标准及收费方式](二)物业服务费用按[缴费周期]交纳,业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。
(三)业主逾期交纳物业服务费用的,乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]加收违约金。
四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 参加业主大会,行使业主权利;2. 监督乙方的物业服务行为,提出合理的建议和意见;3. 遵守本物业区域内的物业管理制度;4. 依据本合同约定按时交纳物业服务费用;5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;6. 装饰装修房屋时,遵守相关规定,告知乙方并办理相关手续。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同(标准范本)7篇第1篇示例:物业服务合同(标准范本)甲方:物业管理公司地址:电话:法定代表人:乙方:业主/租户地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则,经协商一致,就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产,达成以下协议,共同遵守:第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作,确保房产环境安全整洁;2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用;3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取;4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效,至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查,并对发现的问题及时通知乙方,并提出解决方案;2.乙方应按时足额支付物业管理费用,并配合甲方为乙方房产进行相关工作;3.对于因不可抗力(如战争、火灾、地震、飓风等)导致的损失,甲方不承担责任;4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用;2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满;2.经双方协商一致解除;3.双方一方违反合同规定,经责令改正,仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律;2.双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。
协商不成的,应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜,由双方协商解决;2.本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容,希望双方在签订合同时能够仔细阅读,并严格按照合同内容执行,共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例:物业服务合同甲方:_______________(委托方)乙方:_______________(物业服务方)鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务,乙方愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托,负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务,包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
房屋物业协议书模板范本(3篇)
第1篇甲方(房屋所有人):____________________乙方(物业管理公司):____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋(以下简称“房屋”),乙方愿意为甲方提供物业管理服务,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)房屋的日常维护、保养和清洁;(2)公共区域的绿化、保洁和安保;(3)房屋设施的维修和更换;(4)房屋租赁中介服务;(5)其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议,但终止协议后,乙方仍需完成当月的物业管理服务。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用:(1)房屋面积:____平方米,物业管理服务费用为每月____元;(2)公共区域绿化、保洁和安保费用:每月____元;(3)房屋设施维修和更换费用:按实际发生费用另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的,乙方有权暂停物业管理服务,并要求甲方支付滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利:(1)要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务;(2)监督乙方履行物业管理服务职责;(3)对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为,有权要求乙方改正或赔偿损失。
4.2 甲方义务:(1)按时支付物业管理服务费用;(2)配合乙方进行房屋设施维修和更换;(3)遵守物业管理规章制度,不得损害他人合法权益。
4.3 乙方权利:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)要求甲方遵守物业管理规章制度;(3)对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为,有权要求甲方改正或赔偿损失。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方(业主):(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
乙方:(姓名/名称)、身份证(营业执照号)、联系地址(住所/经营地址/电话)。
经双方协商一致,就甲方委托乙方管理其物业事宜,签订本合同。
具体约定如下:一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于(具体地址)的物业,包括但不限于以下内容:(1)物业设施的维护、保养、巡查和修复工作;(2)物业环境的清洁及绿化工作;(3)物业安全和治安维护工作;(4)收取和管理物业管理费用;(5)其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自(年月日)开始,至双方协商终止为止,期间不少于(年/月/日)。
3. 乙方为保证物业管理服务质量,应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员,并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)准确向乙方提供物业相关信息,配合乙方开展管理工作;(2)按时支付物业管理费用;(3)对乙方提供的管理服务,及时提出意见和建议;(4)其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照约定提供物业管理服务;(2)对甲方提出的合理要求,及时处理解决;(3)遵守相关法律法规,不得违反管理规定;(4)保证物业设施的正常运行和安全;(5)其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用,具体金额为(具体金额)元/月,支付方式为(月付/季付/年付)。
2. 物业管理费用的支付时间为每月(或每季/年)的(具体日期),逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前(具体时间)通知甲方,并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同,双方应相互谅解,并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议,双方应友好协商解决。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方(物业服务提供方):_____________乙方(业主):_____________为了规范小区物业服务管理,维护小区环境秩序,保障业主权益,甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经协商一致,达成以下协议,供备案和遵守。
第一条:服务内容1. 甲方应对小区的公共设施(如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等)进行维护和管理,确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理,保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题,并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动,确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告,及时向业主反馈小区管理情况。
第二条:费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元,共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付,定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条:服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范,提供优质的物业管理服务,保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制,对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会,听取业主意见和建议,共同商讨小区管理事宜。
第四条:违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务,致使业主权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用,甲方有权暂停或中止相关服务,并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定,致使对方受到损失的,应赔偿对方的损失。
第五条:生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为___年。
2. 合同到期前,若双方均同意延长合同期限,应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方(物业服务提供方)签字(盖章):__________乙方(业主)签字(盖章):__________日期:__________本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方(物业管理公司):__________乙方(业主):__________鉴于甲方同意对乙方的物业提供服务,乙方同意接受甲方的物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:一、服务范围1. 甲方应向乙方提供物业管理服务,包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 乙方应享有甲方提供的各项物业管理服务,并按时支付相应的物业服务费用。
二、物业服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年。
2. 合同期满,经双方协商一致,可以续签合同。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准,按时向甲方支付物业服务费用。
具体金额根据物业的类型、面积以及服务的具体内容确定。
2. 乙方应于每月的____日之前支付当月的物业服务费用。
如有逾期,乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按照本合同约定向乙方提供物业管理服务;(2)对物业公共设施进行定期维护;(3)对乙方的违规行为进行制止并报告有关部门;(4)其他约定的相关权利与义务。
2. 乙方的权利义务:(1)享有甲方提供的物业管理服务;(2)按照本合同约定支付物业服务费用;(3)遵守物业管理的相关规定,不得从事违法、违规行为;(4)其他约定的相关权利与义务。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方整改,并视情况扣除相应的物业服务费用。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权采取其他合法措施进行催收。
3. 如一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并追究违约责任。
六、其他约定事项1. 双方同意,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
经双方协商一致,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1物业与业主合同范本第一部分:甲方(物业管理公司)与乙方(业主)之间的基本约定一、乙方要求甲方提供以下管理和服务:1. 日常物业管理服务:包括但不限于楼道、楼梯、电梯、照明、绿化、垃圾清理等的维护和管理;2. 安全防范服务:包括但不限于安全巡逻、门禁系统维护、消防设备检查等;3. 绿化管理服务:包括但不限于植物养护、草坪修剪、花卉更换等;4. 报修服务:包括但不限于业主报修事项的处理、维修人员的调度等;5. 代缴服务:包括但不限于水电燃气费、物业管理费、维修基金等相关费用的代缴;6. 业委会支持服务:包括但不限于协助业主成立业委会、提供相关文件资料、支持业主会议等。
二、甲方的权利和义务:1. 协助乙方管理和维护物业;2. 及时处理乙方的投诉和建议;3. 定期召开业主大会,听取业主意见,并进行必要的改进;4. 维护物业公共设施的正常使用;5. 完成乙方委托的其他管理和服务事项。
第二部分:费用支付方式及标准1. 乙方每月应按照甲方要求支付物业管理费、水电燃气费、维修基金等相关费用;2. 物业管理费根据乙方的住房面积、楼层等因素进行计算,确保相对公平;3. 水电燃气费按照实际使用量进行计算;4. 维修基金用于维护和管理公共设施等,具体数额由甲方提供。
第三部分:合同期限及解除方式1. 合同期限为一年,自双方签订之日起生效;2. 任何一方在未经对方书面同意的情况下不得单方解除合同;3. 若甲方未按照合同规定提供服务或乙方未按照规定支付费用,任何一方有权解除合同。
第四部分:其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力;2. 本合同的解释权属于甲方。
甲方(物业管理公司):乙方(业主):签订日期:签订日期:以上为物业与业主之间的合同范本,具体内容和条款可根据双方实际情况进行调整和修改,以确保合同的合理性和有效性。
希望双方能够共同遵守合同,保持良好的合作关系,共同维护好物业的管理和服务水平。
物业服务合同范本8篇
物业服务合同范本8篇第1篇示例:物业服务合同范本【合同编号】:______【甲方(业主)】:____________鉴于甲乙双方为了保障房屋物业管理的顺利进行,经平等协商,特订立本《物业服务合同》(以下简称“本合同”)如下:第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方提供房屋物业管理服务,包括但不限于房屋清洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等。
2. 乙方应按照国家相关标准和法规规定,为甲方提供专业、高效的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,服务期限为______年。
服务期满后若需要继续合作,双方可协商续签合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的服务费用标准,按时足额支付服务费用。
2. 乙方应在每月__日前将服务费用的发票或收据交付给甲方,并及时提供服务费用的明细账单。
第四条服务质量1. 乙方应保证服务质量,确保物业管理服务符合国家相关标准和法规要求。
2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估,对不符合要求的服务要求乙方及时整改。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中涉及到的业主信息、物业信息等应当予以保密,不得泄霩给第三方。
第六条违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用,甲方应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同要求提供物业管理服务,乙方应承担相应的违约责任。
第七条变更和解除1. 本合同任何一方需变更服务内容、服务期限等事项,应当经双方书面协商一致,并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要解除本合同,应当提前__个月书面通知对方,双方协商解决相关问题。
第八条法律适用本合同的签署、履行与解释均适用中华人民共和国法律法规。
对本合同的任何争议应当协商解决,协商不成的,提交本合同签订地人民法院诉讼解决。
第九条其他事项对于本合同未尽事宜,双方应当共同协商解决,视情况签署补充协议。
第十条合同效力本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方(物业管理方):_________乙方(业主方):_________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方位于______小区(以下简称“小区”)的物业管理服务事宜,达成如下协议:一、合同基本事项1. 物业基本情况:乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室,建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限:本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)按照本合同约定的服务内容和标准,提供物业管理服务;(2)对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理;(3)对小区的公共秩序进行维护,保障业主的安全;(4)根据业主的需求,提供合理的个性化服务;(5)定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照本合同约定的标准,支付物业管理费用;(2)合理使用公共设施设备,保障物业的正常使用;(3)尊重并遵守物业管理方的管理,配合物业管理方开展各项工作;(4)对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准:按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定,具体标准详见附件。
2. 支付方式:乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费,逾期支付的,应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护,保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的,应当遵守小区的相关规定,并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务,应当承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
物业与业主的合同范本6篇
物业与业主的合同范本6篇篇1物业与业主的合同范本合同编号:______________甲方(物业公司):__________,地址:__________,法定代表人:__________,电话:__________乙方(业主):__________,地址:__________,联系人:__________,联系电话:__________鉴于甲方是一家合法经营的物业管理公司,乙方是该物业管理公司所管理的物业的业主,为了保证双方的合法权益,特订立本合同,并共同遵守以下条款约定:第一条物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属物业的日常管理工作,包括但不限于:a. 对物业内部设施设备的维护、保养和管理;b. 对物业公共区域的清洁、保洁和绿化工作;c. 对小区安全管理工作的协调和监督;d. 对物业相关事务的协调和处理;e. 对业主的投诉和建议的收集和反馈等。
2. 甲方应按照国家相关法律法规和政府规定,合理、合法地履行管理职责,确保物业的正常运行和业主的权益。
第二条业主权利义务1. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价,并在必要时提出合理建议和意见。
2. 乙方应按时足额缴纳物业管理费用,具体金额由甲方在管理规定中规定。
3. 乙方应按照公共秩序文明规范使用物业公共设施,不得随意损坏或污染公共设施和环境。
第三条费用支付1. 物业管理费用:乙方每月应按照甲方规定的标准支付物业管理费用,包括但不限于基础管理费、公共服务费等,具体金额以甲方提供的账单为准。
2. 其他费用:如有其他额外费用产生,乙方应及时缴纳,甲方有权要求乙方提供相关证明和解释说明。
第四条违约责任1. 任何一方违反本合同约定,构成违约的,应当承担违约责任,并赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若乙方连续3个月未支付物业管理费用或其他费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条合同变更任何一方需对合同内容进行变更的,应当经双方协商一致,并以书面形式签订变更协议,变更后的协议具有同等法律效力。
居民小区业主物业服务合同范本(6篇)
居民小区业主物业服务合同范本(6篇)居民小区业主物业服务合同范本(精选6篇)居民小区业主物业服务合同范本篇1托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定,在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事,达成本合同。
1、双方共识:(1)甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构,其资格真实可信(执照编号为:______)。
(2)乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托期限:自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容:指甲方托乙方:4、托费用:5、违约责任:(1)本合同签订后,双方应认真遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法纠正的,对方有权解除本合同。
(2)如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。
6、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。
如协商不成,任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力:(1)本合同壹式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力。
(2)本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
(3)本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜,双方达成一致意见后,可形成书面意见,作为本合同附件。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________________年____月____日居民小区业主物业服务合同范本篇2甲方(公章):_________乙方(公章):_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
物业与业主的合同范本3篇
物业与业主的合同范本3篇篇1物业与业主的合同范本合同编号:_____________甲方(物业方):_____________ (以下简称甲方)乙方(业主方):_____________ (以下简称乙方)鉴于甲方拥有_____________小区的管理权,乙方是_____________小区的业主,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致,就物业管理事宜订立如下合同:第一条物业管理服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供_____________小区的物业管理服务,包括但不限于:(1)小区内的公共区域日常清洁维护;(2)小区大门和围墙的安全管理;(3)小区绿化环境的养护;(4)小区公共设施的维修保养;(5)开展小区安全防范工作;(6)提供相关的咨询服务。
1.2 甲方必须按照合同约定的服务内容和服务标准,保证提供高质量的物业管理服务,确保小区内环境整洁、安全。
第二条物业管理服务费用2.1 乙方应按照本合同约定的时间和频率向甲方支付物业管理服务费用,具体费用标准为每月人民币__________元。
2.2 物业管理服务费用应由乙方与甲方在每个月的__________日之前支付,逾期未付的,甲方有权停止为乙方提供物业管理服务。
2.3 物业管理服务费用的支付方式为_____________。
第三条服务质量保证3.1 甲方承诺提供的物业管理服务应符合国家法律法规的要求,维护小区内的公共秩序和安全。
3.2 如乙方发现甲方提供的服务存在质量问题,应立即向甲方提出书面投诉,并甲方有义务及时解决。
3.3 甲方保证严格遵守相关的管理规定,保护乙方的利益,提高服务质量,确保小区居民的生活品质。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定,应向对方承担违约责任,并承担因此造成的损失。
4.2 若甲方未按照合同规定提供物业管理服务,导致乙方产生损失的,甲方应承担全部责任,并赔偿由此产生的一切损失。
业主物业服务合同范本8篇
业主物业服务合同范本8篇随着时间的推移,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。
拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家精心整理的业主物业服务合同范本,希望对大家有所帮助。
业主物业服务合同范本篇1甲方:联系方式:地址:乙方:联系方式:地址:甲方为确保____________室内外整洁清新的高标准卫生环境,为提供优美舒适的____________场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同条款如下:一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、保洁费暂定每月_______元(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等)。
3、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月_______日前现金支付或划入乙方指定的银行账户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过_______天。
二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上____:____—晚上____:____。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准,按甲方具体要求执行。
三、甲、乙双方的权利与义务甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
业主与物业的合同范本
章总则
第1条本合同当事人
委托方
名称:XX业主委员会
代表人:业主委员会主任XXX
联系电话:
受委托方
企业名称:XX物业管理有限公司
法定代表人:
联系电话:
根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型:别墅、连体住宅
座落位置:XXX旅游度假区XX路。
占地面积:平方米。
建筑面积:约34000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主
和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,
承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括:物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限
第15条委托管理期限为二年。
自二〇XX年X月X日起至
二〇XX年X月X日止。
第四章双方权利和义务
第16条甲方权利和义务
甲方权利
1.代表和维护业主、使用人的合法权益;
2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;
3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;
4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;
5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;
6.查阅本小区物业档案资料;
7.向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况;
8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
甲方义务
1.听取业主、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;
2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用;
3.协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标;
4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交;
5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务
乙方的权利
1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;
3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;
4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;
5.负责物业管理档案资料;
6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;
7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;
8.当业主、使用人装修房屋时,与其签订《房屋装饰装修管理协议》,并按有关规定进行管理;
9.依法向业主、使用人追
追缴欠交的物业管理服务费。
乙方的义务
1.履行本物业服务合同并依法经营;
2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;
3.接受物业行政主管部门的监督、指导;
4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目,须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;
6.向业主、使用人提供优良生活工作环境,搞好社区文化和社区服务;
7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;
8.定期对房屋设施设备状况进行检查,及时排除不安全隐患和险情;
9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准
第18条依据国家、山东省和日照市有关规定,制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下:
房屋及共用设备管理
1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志,设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2.物业管理人员按要求经过专业培训,持证上岗。
3.进一步完善房屋档案资料,包括按幢、户立档,设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,便于查阅。
共用设施管理
1.小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。
2.公共照明设施设备齐全,运行正常。
3.保持道路畅通。
4.污水排放畅通,沟道无积水。
5.危险部位标志明显。
绿化及养护管理
绿化有专人养护和管理,对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
环境卫生管理
1.小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
道路、公共绿地、公用场地,保持清洁。
2.
3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。
4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
社区秩序维护
1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。
2.值班人员统一着装,熟悉辖区情况,工作规范,责任到人,相片公示,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。
3.进一步完善小区内的监控工作,监控设备完好,监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。
设施设备的完善、改造
消防
1.消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。
2.配备兼职消防管理人员。
公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。
第六章物业管理服务费用
第19条物业管理服务费
依照日照市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。
业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更
新费用,按国家有关文件执行。
第七章违约责任
第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方限期解决。
第22条乙方违反本合同第五章的约定,未按合同约定标准管理物业,甲方有权要求乙方限期整改。
第23条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金,或将维修基金利息挪作他用的,甲方有权制止。
第八章附则
第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。
但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
第27条本合同一式三份。
甲乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份,具有同等法律效力。
第28条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的可报请物业主管部门进行调解,调解不成功时双方同意:
由日照市仲裁委员会仲裁。
向人民法院
起诉。
第29条其他约定:
1.加强对建筑垃圾的管理工作。
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任。
甲方_____________ 乙方_____________
代表人:代表人:_________
年____月____日。