房地产公司电商收支台帐空表格
房地产销售台账(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产销售台账(2024版)本合同目录一览1. 台账基本信息1.1 台账编号1.2 房地产项目名称1.3 开发商名称1.4 销售代理公司名称1.5 台账编制日期2. 房源信息2.1 房源总数2.2 房源类型2.3 房源面积范围2.4 房源价格范围3. 销售信息3.1 销售总量3.2 销售金额3.3 销售均价3.4 销售率4. 客户信息4.1 客户总数4.2 客户类型4.3 客户地域分布4.4 客户购买偏好5. 销售团队信息5.1 销售人员总数5.2 销售人员业绩5.3 销售团队结构6. 销售渠道信息6.1 渠道总数6.2 主要销售渠道6.3 渠道业绩贡献7. 销售活动信息7.1 活动总数7.2 主要销售活动7.3 活动效果评估8. 市场推广信息8.1 推广方式8.2 推广费用8.3 推广效果评估9. 合同履行期限9.1 起始日期9.2 终止日期10. 合同履行地点10.1 台账管理地点10.2 销售活动地点11. 合同履行内容11.1 台账管理11.2 房源销售11.3 客户服务11.4 销售团队管理12. 合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务12.2 销售代理公司的权利和义务13. 合同争议解决方式13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 仲裁解决13.4 法律诉讼14. 合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期14.2 生效日期14.3 合同变更14.4 合同解除第一部分：合同如下：第一条台账基本信息1.1 台账编号：RS20240011.2 房地产项目名称：梦想之城1.3 开发商名称：梦想房地产开发有限公司1.4 销售代理公司名称：无忧房地产代理有限公司1.5 台账编制日期：2024年1月1日第二条房源信息2.1 房源总数：1000套2.2 房源类型：住宅、商业、办公2.3 房源面积范围：50平方米至200平方米2.4 房源价格范围：50000元/平方米至100000元/平方米第三条销售信息3.1 销售总量：500套3.2 销售金额：250000万元3.3 销售均价：50000元/平方米3.4 销售率：50%第四条客户信息4.1 客户总数：1000户4.2 客户类型：个人、企业、投资客4.3 客户地域分布：本地客户占60%，外地客户占40%4.4 客户购买偏好：首次购房占60%，改善型购房占30%，投资购房占10%第五条销售团队信息5.1 销售人员总数：50人5.2 销售人员业绩：人均销售额5000万元5.3 销售团队结构：销售经理1人，销售顾问20人，销售助理29人第六条销售渠道信息6.1 渠道总数：10个6.2 主要销售渠道：线上平台、中介机构、户外广告6.3 渠道业绩贡献：线上平台占40%，中介机构占30%，户外广告占20%，其他渠道占10%第七条销售活动信息7.1 活动总数：10场7.2 主要销售活动：开盘活动、团购活动、节日促销7.3 活动效果评估：开盘活动销售占比30%，团购活动销售占比20%，节日促销销售占比10%，其他活动销售占比40%第八条市场推广信息8.1 推广方式：网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告、短信推送、社交媒体推广8.2 推广费用：人民币500万元8.3 推广效果评估：根据来电咨询量、来访量、成交量的提升情况来评估推广效果第九条合同履行期限9.1 起始日期：2024年1月1日9.2 终止日期：2026年12月31日第十条合同履行地点10.1 台账管理地点：梦想之城销售中心10.2 销售活动地点：梦想之城销售中心及指定场地第十一条合同履行内容11.1 台账管理：由销售代理公司负责定期更新房源销售情况、客户信息、销售业绩等数据11.2 房源销售：由销售代理公司负责制定销售策略、执行销售计划、协调客户与开发商之间的沟通11.3 客户服务：由销售代理公司负责提供客户咨询、解答客户问题、协助客户办理购房手续11.4 销售团队管理：由销售代理公司负责招聘、培训、考核销售团队，确保销售目标的实现第十二条合同双方权利和义务12.1 开发商的权利和义务：提供合法的房地产项目、确保房源质量、按照合同约定提供优惠政策12.2 销售代理公司的权利和义务：按照合同约定进行销售推广、管理销售团队、确保销售目标的实现第十三条合同争议解决方式13.1 协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决13.2 调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解13.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁13.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的签订、生效、变更和解除14.1 签订日期：2024年1月1日14.2 生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3 合同变更：合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效14.4 合同解除：在合同履行期限内，如任何一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：台账基本信息表附件二：房源信息表附件三：销售信息表附件四：客户信息表附件五：销售团队信息表附件六：销售渠道信息表附件七：销售活动信息表附件八：市场推广信息表附件九：合同履行期限表附件十：合同履行地点表附件十一：合同履行内容表附件十二：合同双方权利和义务表附件十三：合同争议解决方式表附件十四：合同的签订、生效、变更和解除表附件一：台账基本信息表详细要求：包含台账编号、房地产项目名称、开发商名称、销售代理公司名称、台账编制日期等信息。
房地产开发成本、收入明细表
合同总售价 建筑面积 平均售价
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00
0.00 #DIV/0!
合同பைடு நூலகம்售价 建筑面积 平均售价
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00
0.00 #DIV/0!
合同总售价 建筑面积 平均售价
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0.00
0.00 #DIV/0!
注：1.本表填列自2012年1月1日后已实现收入(或预售)的开发工程项目； 2.截至填报当日尚未签订销售（预售）合同的未售项目，无需在该表中填写。
房地产企业销售收入情况表
填报单位：XX房地产开发有限公司
开发项目
XXXX花园（一期）
开发周期
2xxx年xx月-2xxx年xx月
XXXX花园（二期） 2xxx年xx月-2xxx年xx月
填报日期： 年 月 日 XXXX花园XX栋-XX栋
2xxx年xx月-2xxx年xx月
已售开发产品
商品房 别墅 商铺 车库/车位
房地产公司销售台账xls2024年
房地产公司销售台账xls2024年合同目录第一章：前言1.1 合同目的1.2 合同范围1.3 定义与术语第二章：合同双方2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 双方权利与义务概述第三章：销售台账管理3.1 销售台账的定义与作用3.2 销售台账的建立与维护3.3 销售数据的录入与更新第四章：销售数据管理4.1 数据收集标准4.2 数据保密与安全4.3 数据准确性与完整性第五章：销售台账的使用5.1 销售台账的查询5.2 销售台账的报告5.3 销售台账的审计第六章：合同执行6.1 合同的生效条件6.2 合同的履行6.3 合同的变更与终止第七章：违约责任7.1 违约的定义7.2 违约的处理7.3 违约赔偿第八章：争议解决8.1 争议解决机制8.2 争议解决程序8.3 法律适用与管辖第九章：附加条款9.1 附加条款的说明9.2 附加条款的效力9.3 附加条款的变更第十章：签字与生效10.1 签字栏10.2 签订时间10.3 签订地点第十一章：附则11.1 合同的解释权11.2 合同的备案11.3 其他约定合同编号_______第一章：前言1.1 合同目的本合同旨在规范房地产公司销售台账的管理，确保销售数据的准确性和完整性，为公司的决策提供可靠的数据支持。
1.2 合同范围本合同适用于甲方公司所有销售活动的台账管理，包括但不限于房产销售、租赁等。
1.3 定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
第二章：合同双方2.1 甲方信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2 乙方信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3 双方权利与义务概述甲方负责提供必要的数据支持和资源，乙方负责销售台账的建立、维护和管理。
第三章：销售台账管理3.1 销售台账的定义与作用销售台账是记录房地产销售活动详细信息的文档，对内部管理和外部报告具有重要作用。
房产公司销售台账空白模板
楼号
房号
姓名
产权人身份证码 订房日期
户型 总楼层 总单元单位或住址备注
电话
付款方式 预售面积
某小区销售台
核定面积 核预面积差% 基准单价 预售面积×基准单价 核定面积×基准单价 实际成交单价付款方式 实际成交房价 欠款额 欠款比例 优惠额计
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
维修基金
契税
代收杂费详情 印花税 房产证代办费 住房房屋登记费它项权利登记费
装0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
备注(换房、换名、房价调整、…….)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
某小区销售台账
已付金额 金额1 金额2 付款详情 金额3 金额4 金额5 合同工本费 抵押贷款担保服务费
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
房地产销售台账(自动统计数据)
房号
客户
曾客户
户型
建筑面积(m² )
销售面积(m² )
备案总价
已付房款
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
房号
客户
曾客户
户型
建筑面积(m² )
销售面积(m² )
备案总价
已付房款
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
尚欠房款
未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售 未售
备注
第 4 页，共 33 页
序号 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148
房号
客户
曾客户
பைடு நூலகம்
户型
建筑面积(m² )
销售面积(m² )
备案总价
房地产销售台账(4表格汇总版)
项目 名 序号 房号
378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
项目 名 序号 房号
262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290
销售台帐管理明细表姓名Biblioteka 总户数：住宅 类型
套内面积 建筑面积
开盘日期： 房款总价 456,022.00
首付金额 200,000.00
按揭金额 256,022.00
代收税费 16,000.00
已收房款 200,000.00
尚欠房款 256,022.00
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月 16,000.00 张三 2010 5
李四 商铺 325
330
2,621.54 852,000.00 500,000.00 352,000.00
291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价 -
套内单价 -
房地产销售台账表格样板
栋号
0 房号
姓名
0
0.00 #DIV/0!
预测面积
价目表单价
0 价目表总价 团购单价优惠 认筹5抵7
认筹3抵10
认筹5万享15
日进千金
老带新
老业主/一次性
开盘99
认购99
认购98
签约99
3年抵扣பைடு நூலகம்
5年抵扣
特殊优惠
经营用途
返租基数
税率
返租年限
返租率
年税前租金
0.00
0.00 #DIV/0!
实测面积
签约面积
签约单价
0.00 签约总价
约定 签约时间
签约时间
网签时间 抵工程款金额 付款方式
贷款银行
银行对接人
差按揭资料明细
首付金额
贷款金额
欠款金额
0
0
已付金额
未回款
首付款齐时间
合同编号
客户具体情况描述
发函情况
放款时间
身份证号
联系方式
家庭住址
房管局系统导出电话
置业顾问
房地产销售台账
-
-
176
-
-
177
-
-
178
-
-
179
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180
-
-
181
-
-
182
பைடு நூலகம்
-
-
183
-
-
184
-
-
185
-
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186
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187
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195
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196
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197
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198
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199
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200
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201
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202
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203
-
-
总38页
第7页
打印日期：2020/6/29
-
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263
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264
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265
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266
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267
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275
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276
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-
房源销售明细表及代收费用台账
自然序号合同确认书合同共同人办产权证是否交房收费销售按合同按实测应交面积实交面积交房补差后维修基金转移登记费契税契税契税实际收取代收凭证号实际代收取各项联系电话编号编号姓名人数时间合同面积实测面积差异数差异率单价已收房款金额差额房款差额房款实收房款总额已收车位款金额税费小计契税金额费用总计金额张三张三2002001101100650001000000100055010000005505501000550120000550303500285008000100023006121311500825300165030016503668781截止12831截止12831产权证工本签订人姓名签订人姓名交房交税房款备案金额房款应收总额1100实测建筑面积25产权转移书据合同印花税实际全额房款005印花税住宅80元户每个共有人各10元住宅23元户是否按1套房第一套房契税总房款15第二套房及多契税总房款3
实测面 差异数 差异率 积 200.11 0.11 0.06%
单价 5000
房款 房款 实收房款总 (备案金 (应收总 已收房款金额 差额房款 差额房款 额 额) 额) 1000000 1000550 1000000 550 550 1000550
截止12.8.31 已收车位款金 额 120000
维修基金 1100*实测 建筑面积 *2.5% 5503.03
印 花税
产权转移书据合 同印花税（实际 全额房款 *0.05%）
转移登记 产权证工 国土证分 费 本费 户费 住宅 （80元/ 户） 80.00 每个共有 人各10元 10.00 住宅 （23元/ 户） 23.00
印花税 （5元/ 户） 5.00
自然序号 合同 确认书
合同
共同人 办产权证
分
房地产销售台账.xls
-
194
-
195
-
196
-
197
-
198
-
199
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200
-
201
-
202
-
203
-
开盘日期： 房款总价
首付金额
按揭金额 -
代收税费
已收房款
尚欠房款
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
总38页
第7页
打印日期：2019/7/18
销售台帐管理明细表
项目名称： 序号 房号 204
姓名
总户数：
住宅 类型
销售台帐管理明细表
项目名称： 序号 房号
1 2-2-2-3
姓名 王思
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
住宅 123
132
套内单价 3,707.50
2 2-2-2-4 3
李四 商铺 325
330
2,621.54
-
4
-
5
-
6
-
7
-
8
-
9
-
10
-
11
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12
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13
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14
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15
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16
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17
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18
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19
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20
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246
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248
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249
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251
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254
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255
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256
-
房地产开发企业财务常用表格
一、差旅费使用审批单
年月日
申请部门
申请人
申请原因
出差地点
出差期限
出差人数
相关部门
总经理审批
申请部门经理确认
备注
二、招待费使用审批单
年月日
申请部门
申请人
申请原因
招待单位
招待人数
就餐地点
就餐标准
总经理审批
申请部门经理确认
备注
三、空白票据使用情况登记表
时间
票据号码
类型
业务内容
份数
总额
合计
以下由财务填写
固定资产类别
固定资产编号
申请部门主管：
财务总监：总裁：
七、工程付款申请表
项目名称:付款总次数:本次为第次
有限公司:
本项目合同总金额:
,
已支付额:
,
我公司已完成：
，
本次请支付工程款（大写）：
小写：￥
申请单位:
(盖章)
经办人:
申请时间:
监理公司审核意见:
单位:
经办人:
工程部审核意见:
本次支付工程款
扣除
项，金额为
：
，
本次实际支付金额：（大写）
.
工程负责人:
财务总监:总裁：
八、付款申请单
申请部门：付款总次数:本次为第次
收款单位
帐号
开户行
项目名称
合同号
合同总价
本次支付额
累计已支付额
经办人
付款申请说明:
合计人民币(大写):佰十万仟佰拾元角分
合计(小写)
¥
部门主管:财务总监:总裁：
领用人
审核人
房地产销售台账(模板)
2 金额
备注
月份
3 金额
备注
月份
入账
4 金额 备注
月份
5 金额 备注
月份
6 金额
备注 月份
7 金额
网签合同
发票开具明细
7
备注
入账 合计
未入账 未开票 面积
单价
金额
时间
1
票号 金额 时间
2
票号 金额 时间
3
票号
网签与协议差额
3
金额
小计
面积 单价
金额
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
办证费应收明细
契税
维修 交易 测绘 价格 预告 抵押 产权 工本 按揭 其 基金 费 费 基金 登记 登记 登记 费 办理 他
小计
办证费收款情况
1
2
3
4
5
日期
票号
金额
日期
票号
金额
日期
票号
金额
日期
票号
金额
日期
票号
金额
况
办证费
小计 欠款
付款方 按式揭
抵款 10000
银行 中行
分期 20000 工行
全款 30000 交行
50000 建行
金额
日期
票号
金额
款情况
房款收款情况
房款收
6
7
8
9
10
日期
票号
金额
日期
票号
金额
日期
票号
金额
日期
房地产销售台账
项目 名
序号
房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价
开盘日期：
房款总价
首付金额
1 2-2-2-3
王思 住宅 123
132
3,707.50 456,022.00 200,000.00
2 2-2-2-4
李四 商铺 325
330
2,621.54 852,000.00 500,000.00
总43页
第18页
打印日期：2024/5/25
销售台帐管理明细表
项目 名
序号
房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价
469
-
470
-
471
-
472
-
473
-
474
-
475
-
476
-
477
-
478
-
479
-
480
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481
-
482
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483
-
484
-
485
-
486
-
487
-
488
-
489
-
490
已收房款
尚欠房款
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月
单位：元 备注
总43页
第10页
打印日期：2024/5/25
销售台帐管理明细表
项目 名
序号
房号
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价
261
-
262
房地产开发经营企业电子统计台账xls
附件5
《中华人民共和国统计法》第二十一条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织等统计调查对象，应当按照国家有关规定设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接、归档等管理制度。
统计资料的审核、签署人员应当对其审核、签署的统计资料的真实性、准确性和完整性负责。
《中华人民共和国统计法》第四十二条规定：作为统计调查对象的国家机关、企业事业单位或者其他组织迟报统计资料，或者未按照国家有关规定设置原始记录、统计台账的，由县级以上人民政府统计机构责令改正，给予警告。
企业事业单位或者其他组织有前款所列行为之一的，可以并处一万元以下的罚款。
组织机构代码： 企业名称：
汕头市房地产开发企业电子统计台账
汕头市统计局
2015年1月
50。
房地产销售台账
总38页
第18页
打印日期：2013-8-1
销售台帐管理明细表
项目名称： 序号 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 房号 姓名 总户数： 住宅 套内面积 建筑面积 类型 套内单价 开盘日期： 房款总价 首付金额 按揭金额 代收税费 已收房款 尚欠房款 已收税费 尚欠税费 置业顾问 年 月 单位：元 备注
总38页
第19页
打印日期：2013-8-1
销售台帐管理明细表
项目名称： 序号 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 房号 姓名 总户数： 住宅 套内面积 建筑面积 类型 套内单价 开盘日期： 房款总价 首付金额 按揭金额 代收税费 已收房款 尚欠房款 已收税费 尚欠税费 置业顾问 年 月 单位：元 备注
总38页
第6页
打印日期：2013-8-1
销售台帐管理明细表
项目名称： 序号 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 房号 姓名 总户数： 住宅 套内面积 建筑面积 类型 套内单价 开盘日期： 房款总价 首付金额 按揭金额 代收税费 已收房款 尚欠房款 已收税费 尚欠税费 置业顾问 年 月 单位：元 备注