规划设计指标
住宅小区规划主要技术经济指标
住宅小区规划主要技术经济指标引言住宅小区规划是城市社区发展过程中的重要环节，它关乎到居民的生活质量以及社区的宜居程度。
在规划过程中，制定合理的技术经济指标是必不可少的，可以为规划者提供明确的目标和方向。
本文将介绍住宅小区规划的主要技术经济指标。
一、小区面积小区面积是规划中的首要考虑因素之一。
它决定了小区内可容纳的住宅数量以及公共设施的布局。
小区的面积应根据城市规模、人口密度、绿化要求等因素综合考虑确定，以实现小区的高效利用和宜居性。
二、绿地率绿地率是指小区中绿地面积与总用地面积的比值。
绿地在小区规划中起到美化环境、净化空气、调节气候等重要作用。
合理设置绿地可以提高小区的居住质量和舒适度。
绿地率的具体数值应根据城市的绿化要求、生态环境保护等因素来确定。
三、容积率容积率是指小区总建筑面积与地块面积的比值。
容积率的大小直接关系到小区的用地效率和密度。
较高的容积率可实现更高的建筑面积，但也可能带来交通拥堵、阳光遮挡等问题；较低的容积率则能获得更好的绿化和景观效果，但可能会牺牲用地效率。
容积率的确定需要综合考虑小区的功能定位、土地利用政策等因素，并根据实际情况进行合理调整。
四、建筑高度限制建筑高度限制是指小区内建筑物的最高高度。
它关系到小区内部的采光、通风等条件，同时也与城市整体的建筑景观相关联。
建筑高度的限制应根据城市规划要求、周边环境和交通设施等因素综合考虑，以确保小区的可持续发展和居民的居住舒适度。
五、停车位规划停车位是住宅小区必不可少的设施之一。
合理规划停车位可以提供足够的停车空间，解决居民停车难题。
停车位的规划应综合考虑小区的居住人口、居民的车辆数量以及周边交通状况等因素确定，以满足居民的停车需求和交通管理要求。
六、社区配套设施社区配套设施包括学校、医院、商店、公园等公共设施，是小区居民生活的重要支持。
社区配套设施的规划应考虑到小区的人口规模、年龄结构、服务范围等因素，以满足居民的基本日常需求和提高社区的居住品质。
规划设计工程师业绩考核指标表
对总体规划方案、初步设计、扩初设计及编制施工图的评价准确、充分表达业主意愿
技术工程部经理
3
与项目管理部配合工作的效果
20%
给项目管理充分的技术支持，施工交底工作细致、周到
技术工程部经理
4
新产品、新技术研究工作的效果
20%
不断分析市场，获得比较大的成果
技术工程部经理
规划设计工程师业绩考核指标
编号
权重
指标定义/计算公式
信息来源
1
规划设计运作周期提前率
20%
（实际使用时间－计划时间）/计划时间*100%
统计分析
编号
GS
权重
目标效果
考核人
1
规划技术前期准备工作的效果
20%
项目的总体规划建议书详实、操作性强，一次性通过
技术工程部经理
2
设计合作单位沟通、配合工作效果
规划设计方案中技术指标计算
规划设计方案中技术指标计算在规划设计方案中，技术指标的计算是非常重要的，它能够帮助我们评估和确定方案的可行性、效果和可靠性。
下面将以城市交通规划为例，详细介绍技术指标的计算。
一、交通流量指标计算1.平均日交通量（ADT）：通过对道路上的车辆进行抽样统计，统计一天内通过该路段的车辆流量，然后把总量除以天数得到平均日交通量。
2.小时交通量峰值（HPV）：在交通流最为拥堵的时间段内，即平日的高峰期，对单位时间内（通常是1小时）通过该路段的车辆流量进行抽样统计，求得最大流量。
3.上游交通流量：在道路上其中一位置上游的车辆流量，可以通过交通监控系统或交通调查手段得到。
二、道路流量指标计算1.车道流量指标：车道流量指的是通过其中一车道的车辆流量情况。
对于复杂的交叉口或高速公路，通常需要统计不同车道上的交通流量。
2.道路通行能力：道路通行能力定义为单位时间内通过道路的最大交通流量。
通过车道流量指标和交通监测数据可以计算得出。
3.道路通行速度：道路通行速度可以通过统计车辆通过道路的时间和距离，从而计算得出。
4.道路拥堵指标：通过计算车辆等待时间和路段长度，可以对道路的拥堵程度进行评估。
三、交通安全指标计算1.事故发生率：通过统计一定时间内发生的交通事故数量，再除以交通流量，可以计算出事故发生率，用于评估交通安全状况。
2.事故严重程度指标：通过统计不同类型的交通事故的发生率和事故后果的严重性等指标，能够对事故的严重程度进行评估。
3.事故热点分析：通过分析交通事故发生的位置和频率，可以评估出交通事故热点，从而制定相应的交通安全措施。
四、行人和自行车流量指标计算1.行人流量：通过统计一定时间内通过人行道的行人数量，得出行人流量指标。
2.自行车流量：通过统计一定时间内通过自行车道的自行车数量，得出自行车流量指标。
3.行人和自行车通行速度：通过测量行人和自行车通过特定区域所用的时间和距离，计算得出行人和自行车的通行速度。
规划设计实施方案评分细则
规划设计实施方案评分细则一、方案整体设计。
在评分细则中，方案整体设计是评分的重要指标之一。
评分者需要从方案的整体性、合理性、创新性等方面进行评价。
包括方案的目标明确性、可行性、适应性、创新性等多个方面进行综合评定。
方案整体设计的评分细则应当明确各项指标的权重，以便评分者能够根据具体情况进行评分。
二、方案内容完整性。
方案内容完整性是评分的另一个重要指标。
评分者需要对方案的内容进行全面评估，包括方案的背景分析、目标设定、方案设计、实施步骤、风险控制等多个方面。
方案内容完整性的评分细则应当明确各项内容的权重，以便评分者能够全面评价方案的内容。
三、方案可行性分析。
方案可行性分析是评分的关键指标之一。
评分者需要对方案的可行性进行深入分析，包括方案的资源保障、技术支持、风险控制、利益分配等多个方面。
方案可行性分析的评分细则应当明确各项可行性指标的权重，以便评分者能够准确评价方案的可行性。
四、方案实施效果评估。
方案实施效果评估是评分的重要指标之一。
评分者需要对方案的实施效果进行客观评价，包括方案的实施成本、实施周期、实施效果等多个方面。
方案实施效果评估的评分细则应当明确各项评估指标的权重，以便评分者能够准确评价方案的实施效果。
五、方案风险控制。
方案风险控制是评分的另一个重要指标。
评分者需要对方案的风险进行全面评估，包括方案的风险预警、风险评估、风险控制措施等多个方面。
方案风险控制的评分细则应当明确各项风险控制指标的权重，以便评分者能够准确评价方案的风险控制能力。
六、方案执行能力。
方案执行能力是评分的关键指标之一。
评分者需要对方案的执行能力进行全面评估，包括方案的执行计划、执行团队、执行资源、执行监控等多个方面。
方案执行能力的评分细则应当明确各项执行能力指标的权重，以便评分者能够准确评价方案的执行能力。
综上所述，规划设计实施方案评分细则的制定对于确保方案的科学性和可行性具有重要意义。
评分细则应当明确各项指标的权重，以便评分者能够根据具体情况进行评分。
规划设计规范指标大全
规划设计规范指标大全篇一：规划设计规范指标大全第 1 页共 13 页第 2 页共 13 页第 3 页共 13 页第 4 页共 13 页居住区内道路纵坡控制指标(%)注: L为坡长第 5 页共 13 页篇二：规划设计规范指标大全规划设计规范指标大全中小学幼儿园:每4000居民以上的住宅区应配小学及幼儿园，每8000居民应配中学。
每千人口按40名儿童配建幼儿园。
每千人口按80名小学生配建小学。
每千人口按80名中学生配建中学。
幼托： 4班用地面积不低于 1800 平方米，建筑面积不低于1200 平方米。
6班用地面积不低于 2700 平方米，建筑面积不低于 1800 平方米。
9班用地面积不低于 3700 平方米，建筑面积不低于 2200 平方米。
12班用地面积不低于 4700 平方米，建筑面积不低于 3200 平方米。
小学： 12班用地面积不低于 9700 平方米，建筑面积不低于 2900 平方米。
18班用地面积不低于11800 平方米，建筑面积不低于 4300 平方米。
24班用地面积不低于13600 平方米，建筑面积不低于 5100 平方米。
30班用地面积不低于15700 平方米，建筑面积不低于 6200 平方米。
中学： 18班用地面积不低于15500 平方米，建筑面积不低于 6300 平方米。
24班用地面积不低于18100 平方米，建筑面积不低于 8200 平方米。
30班用地面积不低于31700 平方米，建筑面积不低于 9100 平方米。
36班用地面积不低于37000 平方米，建筑面积不低于11700 平方米。
居住区人口分区控制规模:┏━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓┃ ┃ 居住区┃小区┃ 组团┃┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃户数┃10000-15000 ┃2000-4000 ┃ 300-700 ┃┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃人数┃30000-5000 ┃7000-15000┃1000-3000 ┃┗━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛停车位┏━━━━┯━━━━━━━━┯━━━┯━━━┓┃ 名称│单位│自行车│机动车┃┣━━━━┿━━━━━━━━┿━━━┿━━━┫┃公共中心│车位/100建筑面积│ 7.5 │ 0.3 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃商业中心│车位/100营业面积│ 7.5 │ 0.3 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃集贸市场│车位/100营业场地│ 7.5 │ --- ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃饮食店│车位/100营业面积│ 3.6 │ 1.7 ┃┠────┼────────┼───┼───┨┃医院门诊│车位/100建筑面积│ 1.5 │ 0.2 ┃┗━━━━┷━━━━━━━━┷━━━┷━━━┛居住区用地指标─────────────┬───────────项目│ 平均每居民用地(m*m)─────────────┼─────────── 小区用地│ 14.5-22.0居住区级公共服务设施用地│1.5-2.0居住区级道路用地│1.5-2.0居住区级公共绿地│1.0-2.0其它用地│ 1.0─────────────┼─────────── 合计│ 19.5-29.0─────────────┴───────────居住小区用地指标──────────────┬───────────│项目│平均每居民用地(m*m)──────────────┼─────────── │住宅用地(住宅层数按4-6层计) │ 8.0-11.0小区级公共服务设施用地│ 3.5-5.0小区级道路用地│ 1.0-3.0小区级公共绿地│ 1.0-2.0其它用地│ 1.0──────────────┼─────────── │合计│ 14.5-22.0──────────────┴───────────居住区用地平衡控制指标 (%)────────────┬─────┬─────┬───用地构成│ 居住区│ 小区│ 组团────────────┼─────┼─────┼───1.住宅用地(R01)│ 45-60 │55-65 │ 60-75────────────┼─────┼─────┼───2.公共服务设施用地(R02) │ 20-32 │18-27 │ 6-18────────────┼─────┼─────┼───3.道路用地(R03)│ 8-15 │ 7-13 │ 5-12────────────┼─────┼─────┼───4.公共绿地(R04)│ 7.5-15│ 5-12 │ 3-8────────────┼─────┼─────┼───居住区用地(R)│ 100 │100 │ 100────────────┴─────┴─────┴───人均居住区用地控制指标 (m*m/人)────┬───────┬────┬─────┬──── 居住规模│ 层数│ 大城市│ 中等城市│ 小城市────┼───────┼────┼─────┼────│多层│ 16-21 │ 16-22│ 16-25├───────┼────┼─────┼────│ 多层.中高层│ 14-18 │ 15-20│ 15-20 居住区├───────┼────┼─────┼────│ 多.中高.高层│ 12.5-17│ 13-17│ 13-17├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 12.5-16│ 13-16│ 13-16────┼───────┼────┼─────┼────│低层│ 20-25 │ 20-25│ 20-30├───────┼────┼─────┼────│多层│ 15-19 │ 15-20│ 15-22├───────┼────┼─────┼────│多层.中高层│ 14-18 │ 14-20│ 14-20 小区├───────┼────┼─────┼────│中高层│ 13-14 │ 13-15│ 13-15├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 11-14 │ 12.5-15 │├───────┼────┼─────┼────│高层│ 10-12 │ 10-13│────┼───────┼────┼─────┼────│低层│ 18-12 │ 20-23│ 20-25├───────┼────┼─────┼────│多层│ 14-15 │ 14-16│ 14-20├───────┼────┼─────┼────│ 多层.中高层│ 12.5-15│ 12.5-15 │ 12.5-15 组团├───────┼────┼─────┼────│中高层│ 12.5-14│ 12.5-14 │ 12.5-15├───────┼────┼─────┼────│多层.高层│ 10-13 │10-13 │├───────┼────┼─────┼────│高层│7-10 │8-10│────┴───────┴────┴─────┴──── 注:本表各项指标按每户3.5人计算居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人)(城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│ 居住区├─────┬─────类别│建筑面积│用地面积────────┼─────┼─────总指标│1605-2700 │2065-4680│2165-362) │2655-5450)────────┼─────┼─────教育│ 600-1200 │1000-2400医疗卫生│ 60-80│ 100-190(含医院) │(160-280) │(260-360)────────┼─────┼─────文体│ 100-200 │ 200-600────────┼─────┼─────商业服务│ 700-910 │ 600-940────────┼─────┼─────金融邮电│ 20-30│ 25-50(含银行.邮电局│ (60-80) │────────┼─────┼─────市政公用│ 40-130 │ 70-300(含自行车存车处)│(460-800) │(500-900)────────┼─────┼─────行政管理│ 85-150 │ 70-200────────┼─────┼─────其它│-- │--────────┴─────┴─────<续上表>居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人) (城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│ 小区├─────┬─────类别│ 建筑面积│ 用地面积────────┼─────┼─────总指标│1176-2120 │1282-3334│1546-2682)│(1682-4084)────────┼─────┼─────教育│ 600-1200 │1000-2400────────┼─────┼─────医疗卫生│ 20-80│ 40-190(含医院) │ │────────┼─────┼─────文体│ 20-30│ 40-60────────┼─────┼─────商业服务│ 450-570 │ 100-600────────┼─────┼─────金融邮电│ 16-22│ 22-34(含银行.邮电局)│ │────────┼─────┼─────市政公用│ 30-120 │ 50-80(含自行车存车处)│(400-700) │(450-700)────────┼─────┼─────行政管理│ 40-80│ 30-100其它│ -- │ --────────┴─────┴─────<续上表>组团公共服务设施控制指标(m*m/千人)(城市居住区规划设计规范 "GB" 50180-93)────────┬───────────居住规模│组团├──────┬────类别│ 建筑面积│用地面积────────┼──────┼────总指标│ 363-854│502-1070│ (704-1354) │(882-1590)────────┼──────┼────教育│ 160-400│300-500────────┼──────┼────医疗卫生│ 6-20 │ 12-40(含医院) ││────────┼──────┼────文体│18-24 │ 40-60────────┼──────┼────商业服务│ 150-370│100-400────────┼──────┼────金融邮电│ -- │ --(含银行.邮电局)││────────┼──────┼────市政公用│ 9-10 │ 20-30(含自行车存车处)│ (350-510) │(400-550)────────┼──────┼────行政管理│20-30 │ 30-40────────┼──────┼────其它│-- │ --────────┴──────┴────土的松土系数─────────────┬─────────────│ 松土系数土质类别├──────┬──────│ K1 │K2─────────────┼──────┼────── 砂土.亚砂土│ 1.08-1.17 │ 1.01-1.03─────────────┼──────┼────── 种植土.淤泥.淤泥质土│ 1.20-1.30 │ 1.03-1.04─────────────┼──────┼────── 亚粘土.潮湿黄土.砂石混碎石│ 1.14-1.28 │ 1.02-1.05篇三：规划设计规范指标大全工程规划设计各项指标容积率：地上建筑面积/占地面积（不包括市政路）密度：建基面积（最大的投影面积，较多是首层面积）/总用地面积楼体间距：1、若两栋楼座南向北平衡且等高，即其南北距离是0.7 H。
规划设计规范指标大全
规划设计规范指标大全1. 引言规划设计规范是在进行项目规划和设计时所需遵循的一系列准则和指标。
这些指标旨在确保项目的顺利进行，并使最终的产出能够满足特定的要求。
本文将介绍一些常见的规范指标，以帮助读者了解规划设计过程中的关键要素。
2. 可持续发展指标2.1 环境保护指标•减少环境污染物排放：要求项目在运营过程中尽可能减少对环境的污染。
•促进资源节约利用：鼓励项目在设计和使用过程中合理利用资源，减少资源浪费。
•保护生物多样性：要求项目对周围的自然生态环境进行保护，以维护生物多样性。
2.2 社会责任指标•关注项目对当地社区的影响：要求项目在实施过程中充分考虑当地社区的利益，并确保尽量减少负面影响。
•重视员工权益：要求项目在管理中注重员工的权益，包括工资待遇、工作条件和职业安全等方面。
2.3 经济效益指标•考虑资金来源和利用效率：要求项目在筹资和资金使用方面寻求最佳解决方案，以确保经济效益最大化。
•关注项目对周边经济的推动作用：要求项目在实施过程中能够促进当地经济的发展，创造就业机会。
3. 建筑设计指标3.1 功能性指标•空间布局合理性：要求项目的空间布局符合实际使用需求，能够提供舒适的使用体验。
•设备与功能的匹配：要求项目的设备与功能相匹配，以满足使用者的需求。
3.2 安全性指标•建筑结构安全：要求项目的建筑结构满足安全标准，能够抵御自然灾害和其他不可预见的事故。
•火灾防控措施：要求项目在设计和建设过程中采取适当的火灾防控措施，确保人员安全。
3.3 美观性指标•建筑外观设计：要求项目的建筑外观设计符合当地的文化和环境特色，具有美观性和独特性。
•室内设计：要求项目的室内设计能够提供舒适的使用环境，并展现出美感和艺术性。
4. 城市规划指标4.1 土地利用指标•合理利用土地资源：要求项目在规划过程中充分考虑土地资源的有限性，提出合理的土地利用方案。
•保护农田和生态环境：要求项目在规划中保护农田和生态环境，促进可持续农业发展和生态保护。
北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发〔2024〕384号
北京市居住公共服务设施规划设计指标市规发〔2024〕384号根据市规发〔2024〕384号文件，北京市居住公共服务设施规划设计指标主要包括五个方面的内容：建设用地、居住公共服务设施规模、字号面积和设施要求、配套设施服务范围和居住公共服务设施提供者。
首先，该规划文件要求在城市规划中充分考虑居住公共服务设施的合理布局和城市发展的长期性，确保公共服务设施与居住区的空间布局合理、紧密相连，使之成为人们居住生活的便捷设施。
其次，规划文件要求居住公共服务设施的规模应根据居民数量进行合理确定。
根据居民数量和居住区的大小，确定相应的居住公共服务设施规模，包括但不限于社区医疗卫生设施、教育设施和文化娱乐设施等。
此外，规划文件还对居住公共服务设施的指标进行了具体划定，包括社区医疗卫生设施的床位数、教育设施的教室数量和面积、文化娱乐设施的座位数和场地面积等。
第三，规划文件还明确了居住公共服务设施的配套设施服务范围和标准。
例如，社区医疗卫生配套设施应满足辖区内居住人口的基本医疗需求，包括诊疗、康复和急救等服务。
教育设施应满足辖区内适龄儿童和青少年的学习需求，包括幼儿园、小学、中学和学前教育等服务。
文化娱乐设施应满足居民的文化需求，提供丰富多样的文化娱乐活动场所和设施。
最后，规划文件还明确了居住公共服务设施的提供者。
除政府部门外，还鼓励社会力量参与居住公共服务设施的建设和运营。
社区医疗卫生设施可以由公立医院、社区卫生服务机构、合作医疗设施和医疗保健机构共同提供。
教育设施可以由公立学校、民办学校、幼儿园、集中式和分布式学校和教育机构等提供。
文化娱乐设施可以由公共文化服务机构、民办文化机构、社区文化设施和公共场馆等提供。
综上所述，根据北京市规发〔2024〕384号文件，北京市对居住公共服务设施的规划设计指标进行了详细规定。
这些指标包括建设用地、居住公共服务设施规模、字号面积和设施要求、配套设施服务范围和居住公共服务设施提供者等方面的内容，旨在促进居住公共服务设施的合理布局和发展，提高居民的生活质量。
规划设计规范指标大全
规划设计规范指标大全一、建筑规划设计规范指标1.建筑规划指标：（1）规划位指标：包括建筑占地面积、建筑高度、容积率等指标。
（2）用地规模指标：包括建筑总面积、绿地率、停车位数量等指标。
（3）建筑间距指标：包括建筑间的最小距离、开间尺寸等指标。
（4）地下空间利用指标：包括地下室面积、地下车库面积等指标。
（5）绿化指标：包括绿地率、绿化覆盖率、植物种植密度等指标。
2.建筑设计指标：（1）平面布局指标：包括建筑物分布、功能间布局等指标。
（2）空间尺寸指标：包括建筑内部空间面积、楼层高度等指标。
（3）交通指标：包括出入口位置、楼梯宽度、电梯数量等指标。
（4）照明通风指标：包括自然采光面积、通风设备配置等指标。
（5）设备设施指标：包括消防设备、安全设施等指标。
3.建筑施工指标：（1）结构指标：包括建筑结构类型、承重墙布置等指标。
（2）施工工艺指标：包括地基处理、混凝土浇筑等指标。
（3）材料选用指标：包括建筑材料种类、质量要求等指标。
（4）施工安全指标：包括安全通道设置、施工保护措施等指标。
二、城市规划设计规范指标1.城市总体规划指标：（1）土地利用指标：包括城市用地比例、土地开发强度等指标。
（2）人口规模指标：包括城市人口密度、容纳人口数量等指标。
（3）道路网络指标：包括交通道路总长度、交通流量承载能力等指标。
（4）绿化指标：包括城市绿地率、居民人均公园面积等指标。
（5）环境保护指标：包括空气质量、水质指数等指标。
2.建筑物规划指标：（1）建筑密度指标：包括建筑物占地比例、建筑物高度限制等指标。
（2）功能布局指标：包括居住区、商业区、工业区分布比例等指标。
（3）交通规划指标：包括道路规划、交通枢纽布局等指标。
（4）公共设施指标：包括学校、医院、公园等公共设施的布局指标。
（5）生态保护指标：包括自然保护区划定、生态修复等指标。
三、园林规划设计规范指标1.植物选择指标：（1）植物种类指标：包括常青树、落叶树、花卉等植物的选择指标。
规划设计指标
容积率：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积
与项目总用地面积的比值
高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 现行城市规
划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划
建筑密度 =建筑物基底面积/宗地面积之比
人口密度: =总人口数/总面积
人均公共绿地面积二绿地面积/小区常住人数
总建筑面积二总用地面积*容积率
配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表
6.0.5的规定
名称 单位 自行车
机动车
公共中心 车位/100川建筑面积 大于或等于 7.5 大于或等于 0.45 商业中心 车位/100川营业面积 大于或等于 7.5 大于或等于 0.45 集贸市场 车位/100川营业场地 大于或等于 7.5 大于或等于 0.30 饮食店
车位/100川营业面积
大于或等于 3.6
大于或等于 0.30
医院、门诊所车位/100川建筑面积大于或等于
1.5 大于或等于 0.30
般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5,
6层以下多层住宅为
0.8~1.2,
18层高层住宅为 1.8~2.5,
联排别墅为0.4~0.7,
11层小高层住宅为 1.5~2.0,
19层以上住宅为 2.4~4.5,。
港口用地规划设计条件指标
港口用地规划设计条件指标1.位置条件：港口用地应选择在具备良好自然条件和环境条件的地点，如深水区域、岸线曲率适宜、地质条件稳定等。
2.泊位布局：港口用地规划设计中需要合理安排泊位的位置和数量，以满足船只靠泊、停泊和装卸需求。
泊位的布局应考虑到安全性、有效性和可持续性等方面的要求。
3.码头设施：港口用地规划设计中需要考虑码头设施的布局和功能划分，如货物装卸设施、仓储设施、船舶修理设施等。
这些设施的布局应在保证高效运作的前提下，尽量减少与居民区的冲突。
4.后勤设施：港口用地规划设计中需要考虑后勤设施的布局和规模，如岸上设备、堆场、配电设施、供水设施等。
这些设施应满足港口运营的需要，保证良好的生产和运营环境。
5.环境保护：港口用地规划设计中需要考虑环境保护的要求，如噪音隔离、废水处理、废气排放控制等。
同时，还需要合理规划绿化带和景观设计，以提升港口的美观性和生态性。
6.交通条件：港口用地规划设计中需要考虑交通条件的要求，如港口与道路、铁路、机场等交通网络的连接，以及港口内部交通流线的设计。
这些设计应优化港口的物流效率，并提供便利的交通接驳条件。
7.安全防护：港口用地规划设计中需要考虑安全防护的要求，如防波堤、护岸、航道标志等设施的规划设计。
同时，还需要合理设置消防设备、安保设备，确保港口安全运营。
8.市政配套：港口用地规划设计中需要考虑市政配套的要求，如供电、供水、供气等基础设施的规划和布局。
这些设施应满足港口运营和居民生活的需要。
9.可持续发展：港口用地规划设计中需要考虑可持续发展的要求，如节能减排、资源循环利用等。
同时，还应注重社会效益和经济效益的平衡，促进港口与周边经济的可持续发展。
以上只是一部分常见的港口用地规划设计条件指标，实际情况可能会因港口类型、港口规模和地理环境等因素而有所不同。
在进行港口用地规划设计时，需要根据具体情况进行综合考虑和分析，以制定合理的设计方案。
规划设计方案中各种经济技术指标计算规则
规划设计方案中各种经济技术指标计算规则1、建筑占地面积计算：参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。
（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。
R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。
二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算（8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。
（9）室外楼梯按其投影面积计算。
以下部分不计入建筑占地面积：（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。
（3）城市公共通道不计算。
（4）骑楼不计算。
2、建筑面积计算：按国家有关建筑面积的计算规划计算：（1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。
对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定（2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m 以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建筑面积。
（3）封闭阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
3、绿地面积的计算：（1）公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡。
（2）中心绿地与宅旁（宅间）绿地的主要区别为：有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。
城市规划常用术语和指标
城市规划常用术语和指标城市规划是指对城市发展和建设进行系统、综合、科学的规划，旨在提高城市的功能、环境和质量，满足人们对居住、工作、出行、休闲等各种需求。
在城市规划中，常用的术语和指标对于制定有效的规划方案起到关键的作用。
以下是城市规划中常用的术语和指标：1.合理用地规划：指通过合理的区划和规划，将土地资源合理分配在不同的功能区域，如居住区、商业区、工业区等，使城市发展有序、协调，最大限度地充分利用土地资源。
2.人口规模：城市规划需要考虑城市的人口规模，包括预测、控制和调控城市人口的总量和结构，以满足城市的发展需求和提高人民生活水平。
3.人口密度：指单位面积内的人口数量，通常用于评估城市的人口拥挤程度和空间利用情况。
4.交通规划：包括城市交通网络的规划、道路布局、公共交通系统的建设和改善，以提高城市的交通效率、减少交通拥堵和环境污染等问题。
5.绿地比例和绿化率：指城市绿地与总用地面积的比例和城市绿化面积与城市总面积的比例。
这些指标可以评估城市的生态环境质量，提供居民休闲娱乐和生态功能。
6.居住用地规划：指合理规划和配置城市居住区，并考虑居住区的供需关系、住房质量和居民生活质量等因素。
7.商业用地规划：指规划和配置商业区，包括商业中心、商业街区、购物中心等，以满足市民的购物、娱乐和休闲需求。
8.工业用地规划：指规划和配置工业园区、工业区和工业用地，以支持城市的经济发展和产业结构调整。
9.城市景观规划：着眼于城市的美观、宜居和文化特色，包括规划和设计公园、广场、河流、湖泊等自然景观和建筑物、雕塑等人工景观。
10.城市环境规划：关注城市的环境质量和生态保护，制定环境保护政策，提供水、空气和土壤质量的改善措施。
11.历史保护规划：保护和利用历史建筑和文化遗产，同时保护历史城区的景观和环境。
12.城市基础设施规划：包括城市的供水、排水、供电、供热、供气、通信等基础设施规划和建设。
13.地下空间规划：规划和利用地下空间，包括地下综合管廊、地下商业中心、地下停车场等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
容积率：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5,
建筑密度=建筑物基底面积/宗地面积之比
人口密度=总人口数/总面积
人均公共绿地面积=绿地面积/小区常住人数
总建筑面积=总用地面积*容积率
配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表6.0.5的规定
名称单位自行车机动车
公共中心车位/100㎡建筑面积大于或等于7.5 大于或等于0.45 商业中心车位/100㎡营业面积大于或等于7.5 大于或等于0.45 集贸市场车位/100㎡营业场地大于或等于7.5 大于或等于0.30 饮食店车位/100㎡营业面积大于或等于3.6 大于或等于0.30 医院、门诊所车位/100㎡建筑面积大于或等于1.5大于或等于0.30。