建筑物防渗漏施工技术的防治措施 区林晖
建筑外立面防止渗漏的施工技术
６夕墙 窗施 工 中 － （ 在二 次结构 施工阶段 ，预 留窗洞 口尺寸准确 ，窗 １）
框 四周空隙宜为２５ ．厘米左右 ，有利于 窗框和墙体 问的缝 隙内 嵌塞软填料。 （ 砌窗洞 四周砖墙 时 ，按窗框安装 固定 间距 要求 的 ２） 位置预埋实 心砼块 ，不让窗框 固定在灰缝 中或空心砖上 出现
（ 作者单位 ：福建省桃城建设工程有限公 司南充分公 司 ）
切 实改善城 乡容貌秩序 、发展环境 、人居环境和建设美好家
园，提 高人 民的生 活质量。 《 中华人 民共和 国建筑法 》 （ 自
１９ 年 ３ １ ９ ８ 月 日起施 行 ） 六 十 条 规定 “ 筑 物在 合 理 使 用 寿 第 建
结构底部 同项部偏差较大 ，致使在外墙 的找平抹灰部 分厚 度
高外低 的斜度。在墙面抹灰前将螺杆７ ￣墙面侧用５ｍ ＬＩ ＂ ｏ 深度膨 胀水泥 浆堵 实 ，中间用发泡剂填实 ，后将螺杆孔 内墙面侧用
３ｍ ｃ 深度膨胀水泥浆堵实。 （ ２）对悬挑脚手架 等预 留洞 ，先将洞 口周边清理干净 后，用 内掺加膨胀剂的细石混凝土分两次封堵 密实。 （ ３）穿外墙管道周 边的７ Ｉ 、砌体脚 手眼孔洞 ，在抹 ＬＢ ］ 灰 前用干硬性 内掺 防水剂 、膨胀 剂的 １ 水泥砂 浆分２ ：１ 次进 行封堵 ，封堵厚度不宜小于５ ｍ。 ｃ
（ 在 窗台和窗框交接处做成２ ８） 厘米 的圆弧 ，窗台板做 成 向外的流水坡度 ，排水顺 畅。 （ 窗下框开设排 水孔 ，排水孔位置和数 量应符合设 ９） 计要求 ，确保窗框 内不积水 。
７外墙 装 饰 面层 的施 工 ．
（ 对进场的面砖材 料质量严格进行验收。 １）
（ ２）找平层抹灰前 应将 基层表面清除 干净 后洒 水湿润 或者抹灰前用水泥砂 浆拉 毛基层墙面 ；找平层完成后应检查
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。
在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。
建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。
本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。
1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。
目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。
2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。
在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。
3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。
不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。
4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。
一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。
在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。
5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。
通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。
二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。
定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。
2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施1. 引言1.1 建筑外墙防渗漏施工技术的重要性建筑外墙防渗漏施工技术在建筑工程中扮演着至关重要的角色。
建筑外墙是建筑物最重要的保护层，起着防水、隔热、防火等多重作用。
如果外墙出现渗漏问题，不仅会对建筑物结构造成损害，还会影响建筑物内部的使用功能，甚至危及住户的生命安全。
进行外墙防渗漏施工技术的选择和实施至关重要。
通过科学合理的建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效预防外墙渗漏问题的发生，保障建筑物的安全和持久性。
这不仅是为了保护投资人的利益，更是为了确保建筑物的使用寿命和功能。
建筑外墙防渗漏施工技术的重要性不容忽视。
只有在施工过程中严格按照规范进行操作，选择合适的防渗漏材料和技术，才能达到预防渗漏问题，保障建筑物安全的目的。
在工程设计和施工中充分重视建筑外墙防渗漏工作，对于建筑物的长期使用和维护都具有重要意义。
【字数达到要求，内容完整】2. 正文2.1 外墙防渗漏施工前的准备工作外墙防渗漏施工前的准备工作是非常重要的，它直接影响到整个施工过程的顺利进行和施工质量的保障。
在进行外墙防渗漏施工前，首先需要对建筑外墙进行仔细的检查和评估，确定漏水的具体位置和原因。
这样可以有效地避免盲目施工和浪费时间和资源。
施工前需要进行必要的清洁和修复工作，确保建筑外墙表面干净和平整。
清洁可以通过水洗或擦拭等方式进行，修复则需要填补裂缝、重新粉刷或更换破损部分。
这些工作可以提高外墙防渗漏材料的附着力和施工效果。
施工前还需要准备好必要的施工工具和设备，包括搅拌设备、喷涂设备、防护用具等。
还要准备好所需的防渗漏材料和配套材料，确保施工过程中不会因为材料不足而中断。
在进行施工前，还需要制定详细的施工方案和安全措施，确保施工过程中能够保证施工人员的安全和施工质量的稳定。
只有做好了这些准备工作，才能有效地进行建筑外墙防渗漏施工，保障建筑的质量和使用寿命。
2.2 建筑外墙防渗漏施工技术的选择建筑外墙防渗漏施工技术的选择是非常重要的一环，直接影响到建筑物的防水效果和使用寿命。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙的防渗漏施工是非常重要的，因为防渗漏的不好施工会导致外墙的老化、空气污染、健康隐患、使用寿命缩短等问题，甚至对整个建筑的结构安全都会产生影响。
以下是建筑外墙防渗漏施工中的一些技术防治措施。
一、施工前的准备工作在施工基地前，需要做好勘测、设计和预算工作。
此外，还需要进行材料采购和运输、设备调配和场地清理等工作。
在实际施工前，还需要制定详细的施工计划，确定施工方案、施工组织和施工质量控制管理等工作。
二、施工过程中的防治措施1.施工人员的培训和安全防范在施工前需要对施工人员进行培训，保障施工人员具备相关安全知识和技能。
同时，在施工现场设置必要的安全设施，如悬挂网、安全防护带、人员警告牌等，保障施工人员的安全。
2.施工材料的选用和检验在施工中，需选择相应的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并对所选材料进行检验，保证材料的安全性和性能。
3.施工工艺和技术的控制需要对施工工艺和技术进行标准化管理，严格控制施工质量。
在施工过程中，需要根据不同情况，制定相应的施工方案，保证施工的顺利进行。
4.施工现场的卫生与环保在施工过程中，需保证施工现场环境的卫生与安全，并采取相应措施控制施工现场的污染源。
三、施工后的验收及保养维护1.施工后的验收工作在施工完成后，需要对施工质量进行全面检查验收，并针对检验结果进行综合评估和处理，保证施工质量合格。
2.保养维护工作为延长建筑物的使用寿命，需进行定期的保养维护工作。
定期检查外墙的防渗漏保护层是否有破损或老化等情况，并及时做出修复或更换，以保证建筑物的安全和可靠性。
总之，在建筑外墙防渗漏施工中，保证工艺的正确实施、材料的合理选用、施工现场的安全与环保，以及施工后的保养维护，都是非常重要的防治措施。
只有在严格按照防渗漏技术规范进行施工，并进行持续的维护和管理，才能保障建筑物外墙的质量和使用寿命。
预防建筑物外墙渗漏的几项措施分析
预防建筑物外墙渗漏的几项措施分析外墙渗漏问题对于建筑物来说是非常严重的，那么今天我们就来了解一下预防建筑物外墙渗漏的几项措施。
1、墙体检查与处理1.1外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
1.2墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。
2、确保找平层的施工质量2.1找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。
2.2找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
3、确保外墙面砖的施工质量3.1镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
3.2面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。
房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析
房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术及优化措施是非常重要的，可以保障建筑物的使用寿命和安全性。
下面我将结合实际情况，对防渗漏施工技术及优化措施进行分析。
防渗漏施工技术主要包括以下几个方面：1. 基础防渗漏施工技术：基础是房屋建筑的基石，如果基础存在渗漏问题，将对整个建筑造成很大的影响。
在基础施工时，需要采取相应的防渗漏措施，如地下室地板和墙体的防渗处理、地下室外墙的防渗处理等。
2. 墙体防渗漏施工技术：墙体是建筑物的主要承重结构，墙体渗漏会导致墙体受潮、返潮、结露等问题。
为了防止墙体渗漏，可以采用防水砂浆涂料、防水胶膜、防水胶带等材料，将墙体完全密封起来，防止渗漏的发生。
3. 屋顶防渗漏施工技术：屋顶是建筑物的重要组成部分，是最容易发生水渗漏的地方。
在屋顶施工时，需要进行防水处理。
可以采用防水涂料、防水卷材、防水保温板等材料进行屋顶防渗漏处理，确保屋顶不发生渗漏现象。
4. 管道防渗漏施工技术：管道是建筑物中的重要设施，如果管道渗漏，将会对整个建筑物的使用造成很大的影响。
在管道施工时，需要进行严格的防渗漏处理。
可以采用管道防水胶带、管道防水涂料等材料进行管道防渗漏处理。
为了进一步优化防渗漏施工技术，可以采取以下措施：1. 选择高品质的防渗漏材料：选择质量可靠的防渗漏材料，可以保证施工效果的稳定性和持久性。
2. 建立完善的施工质量管理体系：建立合理的施工质量管理体系，对施工过程进行全方位、全过程的管理和监控，及时发现和解决施工过程中可能存在的问题。
3. 增加施工人员技术培训力度：加强施工人员的培训和技术指导，提高其防渗漏施工技术水平和操作能力，确保施工质量和施工效率。
4. 加强现场施工监理：增加现场监理人员的数量，对施工现场进行全面监督和管理，确保施工过程中严格按照防渗漏技术规范进行施工。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术及优化措施对于确保建筑物的使用寿命和安全性是非常重要的。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
防渗漏施工技术是指在房屋建筑施工过程中，使用各种材料和方法，有效地防止水、
气体、蒸汽等液体或气体渗透进入建筑物内部，保护建筑物的结构和功能不受到渗漏的影响，确保建筑物的安全性和舒适性。
以下是房屋建筑施工中常用的防渗漏施工技术：
一、屋面防渗漏施工技术：
1. 涂料防渗漏技术：在屋面表面涂刷防水涂料，形成防水层，防止雨水渗透进入建
筑物内部。
2. 卷材防渗漏技术：使用防水卷材覆盖屋面，通过卷材之间的熔接或粘贴，在屋面
上形成连续的防水层。
3. 瓦片防渗漏技术：使用瓦片铺设屋面，通过瓦片之间的砂浆填缝或防水胶粘接，
防止雨水渗透。
4. 屋面渗漏预警技术：在屋面上安装渗漏预警器，当屋面出现渗漏时，预警器会发
出声音或光信号，提醒相关人员及时处理。
三、地下室防渗漏施工技术：
1. 地下室防渗漏技术：地下室建设时，在地下室墙体和地板上涂刷或喷涂防水涂料，形成防水层，防止地下水渗漏。
2. 地下室渗漏修复技术：当地下室出现渗漏时，可以使用填缝材料对渗漏处进行修复，修复后再进行防水涂料的施工。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙的防渗漏施工技术是保证建筑物外墙不受雨水侵蚀并保持干燥的关键。
以下
是一些常用的防渗漏施工技术和防治措施。
1. 墙体结构设计：在设计建筑物的外墙结构时，要考虑到雨水的排水和防渗漏功能。
墙体结构可以采用雨水排水系统，如坡度和檐口设计，以确保雨水能够流畅地排出。
2. 外墙防水材料的选择：在外墙防渗漏施工中，选择合适的防水材料非常重要。
常
用的外墙防水材料包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆等。
3. 外墙防水层施工：外墙防水层是防止雨水渗透到墙体内部的重要层。
施工时，要
保证防水层的连续性和质量，防止渗漏。
4. 外墙保温层施工：外墙保温层不仅可以提高建筑物的保温性能，还能起到防水功能。
在施工过程中，要确保保温层的密实性和质量，防止渗漏。
5. 水平缝和垂直缝的处理：水平缝和垂直缝是墙体上常见的渗水部位。
在施工中，
要采用合适的方法对缝隙进行处理，如填缝、密封等，以防止雨水渗透。
6. 外墙防渗漏涂料的施工：外墙防渗漏涂料可以提供额外的防水保护层。
施工时应
严格按照涂料的指导使用方法，确保涂料的涂布均匀和质量。
7. 建筑物周边的排水系统：在建筑物周边应设置排水系统，包括排水沟、排水管道等，以将周围的雨水引导远离建筑物，减少对外墙的渗透。
8. 定期检查和维修：建筑物外墙的防渗漏施工不仅是一次性的过程，还需要定期进
行检查和维修。
定期检查可以及时发现和修复可能存在的渗漏问题，保持外墙的防水性
能。
浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施
浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施防渗漏处理是建筑工程中的一项重要施工措施。
如果没有进行防渗漏措施，土壤潮湿和水流的侵入会给房屋带来很多影响，如地下室、地下车库等场所将面临水淹、湿度过高、霉菌滋生、设备损坏等问题。
在施工中，应采取一系列有效的防渗漏措施，以确保建筑工程质量。
以下是一些常见的防渗漏处理措施。
1.设置防水层在房屋建筑工程中，随着地下深度的增加，地下水位也逐渐上升。
因此，对于地下室、地下车库和其他地下建筑，应在地下室和良好的底石之间处理防水层。
防水层是指将防水膜或水泥浆涂在地面或墙面上，以保护地下建筑物不受水侵蚀。
2.排水处理尤其在雨季，地面积水常常是房屋建筑工程的隐患。
为了解决因雨水暴洪造成的房屋积水问题，应该采取排水处理。
排水的处理程序是先设置好排水主管道，然后为建筑的屋顶和墙体设置好排水系统，以确保雨水迅速流走，不积水在房屋内部。
3.石灰处理石灰是一种能够防水的材料，能够将水侵蚀的影响最大限度减少。
将石灰和膨胀土混合均匀，铺设在墙体和地面上，能够很好的封闭建筑物的缝隙，从而避免水流进入建筑物内部。
4.密封处理房屋建筑工程中常常要进过道路等交通要道，建筑物的地下墙壁也常常需要一个开口进行交通，边缘会有缝隙，这些缝隙通常会是水侵蚀的入口。
因此，在建筑施工过程中，应该采取密封处理，即在这些缝隙上涂上特殊的密封剂，以阻止水的进入。
5.保养房屋建筑工程施工完毕后，还应该进行定期保养，确保在建筑物的使用寿命内，不会发生水侵蚀。
例如，定期清理排水管道，检查墙体和屋顶，进行涂料和石灰处理等。
总之，在房屋建筑工程中，防渗漏处理是非常重要的。
施工时，应该采取一系列有效的防渗漏措施，以确保建筑物的质量，从而最大限度减少水侵蚀带来的问题，同时保护建筑物，确保其使用寿命。
高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策 林峰1 林金细2 陈宏伟3
高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策林峰1 林金细2陈宏伟3摘要：在大多数的高层住宅中都会出现外墙渗漏的现象，这影响了房屋的使用，这一问题也成为多数高层住宅的质量问题之一。
这影响建筑的使用寿命和功能，也会严重影响建筑外观，因此在进行施工的过程中要特别引起注意。
建筑外墙具有遮风挡雨和保温隔热的作用，而且还适当地承担了一定的荷载，因此在建筑工程中外墙的作用是非常重要的。
本文就高层住宅外墙防渗漏的施工技术和管理对策进行分析。
关键词：高层住宅、外墙、防渗漏施工技术、管理对策引言高层住宅的发展十分迅速，高层建筑的施工技术也得到了不断发展，而且建筑工程的施工质量也有明显的提高，但是其中一直存在着一个通病，那就是外墙的渗漏。
高层住宅中造成外墙渗漏的原因是多种多样的，涉及使用材料、施工技术、后期使用等方面的原因，给维修造成了影响，也给人们的使用带来了不便。
一、高层住宅外墙渗漏的原因在一般情况下，高层住宅外墙最容易出现渗漏的部位主要有以下几部分：（1）外墙砌体与钢筋混凝土构件的交接处，例如梁底等部位；（2）外墙的门窗四周；（3）外墙施工的洞眼处。
高层住宅外墙出现渗漏的主要原因有以下几点：1、由于外墙砖砌体和混凝土这两种材料的收缩温度是不一样的，这就导致外墙容易出现开裂渗漏的情况。
对比两者的膨胀系数，混凝土的系数砖砌体系数的2倍，而且在温度不断的变化过程中，两种材料出现变形的时间也是不一样的，因此两者的交界处最为容易出现裂缝。
比如在整个框架的梁底，如果对墙顶砖的砌体填充的不实，或者对缝隙的填充过于紧密和严实，或者没有进行铁丝网的加挂，都会造成梁底裂缝的产生，导致墙体渗漏。
尤其是外墙受到外界温度影响变化是最大的，而且也是最容易出现裂缝渗漏的部位。
同样的，对于剪力墙、混凝土柱以及砖砌体填充的相接处，假如出现严密拉结或者嵌缝不实，都会造成裂缝产生而导致渗漏。
2、砖砌体材料自身的原因建筑工程中使用最为广泛的是采用蒸压加气混凝土块、多孔砖和陶粒空心砖等材料进行外墙的砌筑，由于这些材料的空隙普遍比较大，因此在梅雨季节的时候容易吸水导致墙体的渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环，它关系到建筑物的使用寿命和使用效果。
外墙防渗漏工作的好坏直接影响到建筑物的品质和安全性。
为了达到良好的防渗漏效果，需要在施工中采取一系列的防治措施。
1. 选材在建筑外墙防渗漏的施工中，选取合适的材料是首要的。
建议在施工中选用质量可靠的防渗漏材料，如玻璃纤维、聚丙烯膜、聚氯乙烯、水泥基防水涂料等，这些材料具有良好的防渗漏性能和抗老化性能，能够有效地防止外墙渗水问题的发生。
2. 表面处理在进行外墙防渗漏施工之前，需要对外墙表面进行合理的处理。
首先要清除外墙表面的积尘、松动和潮湿的材料，然后进行表面的修补和充填，确保外墙表面平整、干燥、清洁。
这样可以增强防渗漏材料与外墙表面的粘结性，提高施工效果。
3. 防水层施工在进行外墙防渗漏施工时，需要注意防水层的施工工艺。
首先要根据外墙的不同情况选择合适的防水层材料，然后按照要求进行防水层的铺设和连接。
在施工时要注意材料的重叠和接缝处的处理，确保防水层的连续性和紧密性。
4. 测试验收在施工完成之后，需要对外墙防渗漏工程进行测试验收。
测试验收的方法有很多种，可以通过水压实验、干湿循环实验、真空实验等方式进行检测，以验证外墙防渗漏工程的质量和可靠性。
只有通过了测试验收，才能确保建筑物外墙的防渗漏效果达到要求。
在实际施工中，还需要注意一些具体的细节和技术要点：1. 施工工艺在进行外墙防渗漏施工时，需要严格按照相关的施工工艺进行操作。
每一个施工步骤都需要认真对待，确保每一个环节都符合设计要求和施工规范。
对于一些特殊情况，还需要设计专门的施工方案，以确保施工质量和效果。
2. 施工队伍外墙防渗漏施工需要具有专业素质和丰富经验的施工队伍。
施工队伍需要具备相关的技术和操作能力，能够熟练掌握施工工艺和方法，确保施工的安全和有效进行。
3. 施工现场管理在施工现场需要加强管理，确保施工的秩序和安全。
要严格遵守施工现场的规章制度，保持施工现场的整洁和安全，以防止施工过程中的意外事件发生。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术随着城市发展和人口增长，房屋建筑施工需求不断提升。
然而，在施工中常常会出现防渗漏施工技术问题，因此一些措施必须采取来避免这种问题的出现。
本文将探讨防渗漏施工技术的一些方法，希望能够提供有关防渗漏施工技术的信息和参考。
一，防渗漏施工技术的主要手段防渗漏施工技术通常有以下几种方法：（1）加强防水层的厚度。
一些大型的基础施工中，可采取加厚防水层的方法。
这种方法可以有效防止水的渗透，提高建筑的安全性能。
（2）使用防水材料。
防水材料可以有效抵御水分的渗透进入建筑物内部，防止漏雨、漏水等出现。
市面上常见的防水材料有聚氨酯防水涂料、异氰酸酯防水涂料、水泥砂浆等。
（3）采用防水型胶水。
防水型胶水是丙烯酸的一种变种。
它可以在水的影响下变成强力粘合剂。
这种胶水适用于墙面和地面的防水施工。
（4）陶土防水。
陶土防水是一种类似于良好的防水材料。
它可以在厚度为0.2毫米的情况下抑制水的透过，适用于一些基础工程和一些地下建筑物的防水施工。
（1）接缝处的封闭。
接缝处是建筑施工中水渗漏的主要方式之一。
为了避免在接缝处出现渗水问题，可以采用密封带，填充胶水等方法来进行接缝处的封闭。
（2）屋面防水。
在工程建设中，屋面是避免渗水和漏雨的关键部位之一。
施工过程中可以采用防水涂料或其他防水材料来进行屋面防水，保证屋顶的完整性。
（3）墙体防水。
墙体防水是建筑施工中一个最重要的部分。
墙体外缝隙的填充通常有一些常见方法，如密封条、毛细管水泥等。
此外，在墙体结构下一层可以铺设防水层，如橡胶防水层。
这样可以有效地防止水的渗透。
（4）地面防水。
地下水渗透是建筑施工中的一个重要问题，为了防止地下水的渗透，可以选用混凝土板、带有塑料薄膜的地板等方法进行地面防水。
在地下室施工中，可以采用专用的防水材料进行地面防水处理。
总的来说，在建筑施工中避免渗漏问题的发生需要采取一系列的防渗漏施工措施。
尽管这些措施的效果并不能绝对地保证防止渗漏问题的出现，但是运用科学技术和防渗漏材料来控制渗漏问题的发生仍然是非常重要的。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙是建筑物的外观之一，也是建筑物承受风雨侵蚀的第一道防线。
由于外墙材料、施工工艺等原因，建筑外墙防渗漏成为建筑行业中较为普遍的问题。
为了解决建筑外墙防渗漏问题，需要采取一系列的施工技术和防治措施。
一、施工技术1.外墙防水材料选择建筑外墙防渗漏施工的首要步骤是选用防水材料。
常见的防水材料包括聚合物防水涂料、聚合物改性水泥砂浆、瓦楞铁皮、砖瓦、玻璃纤维网格布等。
在选择时应根据建筑外墙材料的不同和渗漏程度的不同进行选择，以达到最佳的效果。
2.墙面处理在施工前，需要对建筑外墙进行充分的清洁和处理。
清洁主要是指除去墙面上的杂物、油污等污染物，处理主要是指处理墙面的接缝、裂缝、渗漏处等。
只有处理好墙面，才能保证防水材料的附着力和防水效果。
3.防水层施工防水层施工是建筑外墙防渗漏的重中之重。
在施工时，一般需要先做好基层处理，然后进行底涂、中涂、面涂等多遍的施工，以确保建筑外墙的整体防水效果。
4.渗漏检测在防水层施工完成后，需要进行渗漏检测。
这是为了确保防水层的质量和防水效果。
一般可以采用水压测试等方法进行渗漏检测，只有通过检测才能进入下一步工序。
二、防治措施1.外墙结构设计在建筑外墙设计阶段，应尽量避免使用有渗漏隐患的材料，如混凝土、石材等。
对于已经使用的材料，应尽量采取补救措施，如在外墙上增加隔热、防水层等。
2.维护保养建筑外墙防渗漏不仅仅是一次性的施工，更需要长期的维护和保养。
定期对建筑外墙进行检查，发现问题及时处理，可以避免渗漏的发生和加剧。
3.修补维护一旦发现建筑外墙有渗漏问题，应立即进行修补维护。
对于小面积渗漏，可以采用局部修补的方法，对于大面积渗漏，需要进行整体修补。
4.防水涂料在建筑外墙防渗漏的维护中，防水涂料是一种有效的手段。
可以在原有防水层基础上再次进行涂刷，增强防水效果。
5.排水系统建筑外墙渗漏的主要原因之一是排水系统设计不合理。
在建筑外墙设计和维护中，需要合理设置排水口、排水槽等，确保雨水能够迅速排出。
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施
房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施房屋建筑工程的防渗漏技术措施防渗漏及防水措施在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。
在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。
在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。
因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。
1房屋建筑渗漏的位置及原因1.1房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。
根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。
其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。
从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。
1.2房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。
例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。
在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。
此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。
在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。
防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。
在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施摘要：在现阶段的建筑工程项目中，外墙防渗漏的重要性也逐渐的被人们所认知。
分析工作中的一些原因，其中非常重要的一部分内容即为建筑施工的质量，并且企业的生存和发展也是与建筑工程质量密不可分的，这样一来，对于建筑外墙防漏的施工质量和施工技术我们一定要高度的重视起来，对于工程标准和工程的质量上确保建筑施工能够有效的给予满足。
在现阶段建筑外墙防渗漏施工中，可以说整个工程的使用功能和应用效益都与施工的质量和施工的效益上，有着非常密切的联系，因此，对于建筑防渗漏施工我们一定要予以完善，只有这样才能够促进我国建筑行业在市场竞争如此严峻的环境下生存下来，进而不断满足人们日益增长的住房需求。
关键词：建筑外墙；防渗漏技术；施工应用1 前言现阶段，随着我国经济的不断发展，建筑工程数量的不断增多，进而促进了建筑企业的不断发展。
在建筑工程的过程中有许多问题值得我们重视，其中最主要的便是建筑工程施工中外墙防渗漏问题。
对于外墙防渗漏施工质量来说，建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用便是决定建筑施工质量的基础。
同时随着我国经济的高速发展，进而带动了人们生活水平的不断提高。
人们在选择居住环境时，便会更加重视建筑工程的质量，因此加强建筑工程外墙防渗漏施工质量就变得至关重要。
2建筑施工中常见渗漏原因首先，建筑墙体发生自身裂缝；由于在对混凝土的浇筑过程中，振捣没有产生实际的效果，从而导致缓凝土的密实度没有达到理想的目标，致使渗漏。
由于有些物体的施工工艺没有留给混凝土足够的沉淀时间，裂缝因为墙体沉淀不够而出现。
其次，在外墙面部分；在对外墙进行抹灰中，结构施工时垂直较难精确控制，过大的部分厚度容易产生开裂等情况，渗漏的可能性因此增加。
第三，建筑填充充墙砌体砖产生的裂缝；在建筑砌筑的施工过程中，沙浆没有达到相关标准，如易性差，收缩大，不密实，强度低等各方面原因，后经风荷载和温度变化的影响下，砂浆干缩开裂，缝隙也是因此产生。
建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施摘要在社会发展越来越快的今天，高层建筑越来越多，本身所要阐述的是对于建筑外墙如何进行防渗漏，目前来看，这防渗漏施工技术仍然是整个建筑行业需要注意和完善的问题。
关键词建筑；防渗漏近年来，施工技术随着科技的发展越来越成熟，然而建筑外墙的防渗漏问题依然存在，这个问题是整个工程施工的过程中需要注意的一个问题，外墙渗漏是整个工程被投诉率非常高的一个问题，下面就这个问题在技术方面还有哪些防护措施进行了讨论。
1建筑物外墙发生渗漏的原因1.1 墙体本身的接缝位置渗漏我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
1.2 建筑材料及施工质量因素目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。
这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。
建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。
在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。
施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。
建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨_23
建筑工程防渗漏问题及施工防治技术探讨发布时间：2022-10-10T09:10:33.864Z 来源：《建筑创作》2022年第7期作者：周浩[导读] 近年来我国科技水平的提升周浩海南中厦建设工程有限公司海南省海口市570100摘要：近年来我国科技水平的提升，人们对建筑行业的要求也在越来越高。
建筑渗漏是影响建筑物质量和安全性的重要因素。
厨房、厕所、屋顶、外墙、地下室是建筑物的渗漏的重要组成部分。
如果建筑物发生渗漏，就会对建筑物的结构和整体质量造成损害，同时还会腐蚀钢结构和木质结构，严重影响建筑结构的稳定性，引起各种质量和安全性的问题所带来影响是不可轻视的。
根据建筑物渗漏的影响和危害，施工过程必须保证绝对安全。
为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。
现阶段社会经济快速发展，人们对建设项目的质量要求更高，不再只是关注建筑物的外观，而是更注重建筑物的舒适性和安全性。
在特定的建设项目实施中，房屋渗漏属于普遍存在的问题，因此，从施工情况的具体分析来看，施工过程要按照相应标准来进行，以改善施工品质管理水平和渗漏问题的防控。
本文就建筑工程防渗漏问题及施工防治技术展开探讨。
关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术应用引言在房地产市场发展过程中，最被关注的焦点问题就是房屋本身的建筑质量，而在建筑质量当中防水施工质量是影响最大的一种，在今天的建筑物所出现的渗漏问题越来越多样化，包括建筑物内部的卫生间墙面，以及厨房和地下室等等。
所以在建筑物工程项目施工过程中，需要针对防守任务工程加强重视，并保障在实际施工过程中采用的相关施工技术能够真正做到防渗漏，从而保障建筑物整体建筑施工质量与建筑物的使用性能。
1建筑工程施工中产生渗漏的原因1.1工程设计不合理如果建筑图纸和设计方案不合理，就意味着没有基本的建筑指南，这可能会对整个项目产生重大影响。
在这种情况下，当设计人员在设计环节中缺乏适当的设计来防止渗漏时，房屋建筑可能会发生渗漏。
探讨高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理 王朝晖
探讨高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理王朝晖摘要：尽管高层住宅楼工程施工技术在不断发展，高层建筑质量水平也得到提高。
但是高层住宅楼渗漏现象仍然是目前业主用户反映比较普遍集中的问题，不但影响了住户的正常生活，还大大降低了高层住宅的使用功能与寿命，同时还破坏了建筑物外观，并造成维修困难。
这一方面是由于在建筑施工中防水防渗漏的材质不达标，另一方面也是由于防水防渗漏的工序及技术细节处理不当。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏技术；施工管理1导言建筑施工过程中，外墙渗漏不仅影响建筑整体的使用寿命，还会对其外观形象造成影响；同时，其严重制约着工程企业经济效益与社会价值的实现。
因此，对于建筑工程人员而言，只有不断的分析建筑外墙渗漏产生的原因，应运用自己的专业知识能力，采取科学的技术措施进行预防处理，才能有效防止建筑外墙的渗漏水现象发生，从而提升工程整体质量，推动建筑行业的发展。
2高层建筑外墙渗漏原因在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；砌筑时，如果温度变化过于剧烈，也会造成墙体裂缝。
2.1施工材料方面的影响因素（1）混凝土材料的影响，在当前我国现阶段的建筑工程项目施工中，相当多的外墙施工都是依靠混凝土材料来进行构建的，这种混凝土材料的质量必然也就在较大程度上影响到具体的施工效果，从这一方面来看，其表现还是比较常见的，因为这种混凝土材料的种类是比较丰富的，不同的配置比例也就必然会产生不一样的施工效果，因此，如果混凝土材料类型选择出错，或者说其自身存在问题的话，就有可能造成混凝土裂缝的出现，而我们都知道，一旦在外墙结构中出现了裂缝的话，就极有可能导致渗漏问题的出现；（2）防水涂料的影响，一般来说，为了更好地提升外墙的防渗漏效果，都会选择采用防水涂料进行相应的涂抹控制，从这一方面来看，如果这些防水涂料出现了质量问题的话，也必然会影响到相应的防水效果，进而造成渗漏问题的产生。
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建筑物防渗漏施工技术的防治措施区林晖
摘要：近年来，建筑在追求外形美观的同时，却忽略了它的实用性。
而民用建筑工程施工，因为采取技术措施不当，造成的出现渗漏质量通病现象。
文章对住宅工程外墙常见的渗漏部位及原因分析，迎水面渗漏质量通病提出了一些相应的对策。
关键词：建筑施工；防渗漏；质量通病
前言
由于设计、施工、物业管理和使用等原因，建筑物外墙时常出现渗漏部位现象，这些渗漏不仅影响了建筑物的使用功能和使用寿命，大大增加后期的维修。
因此，外墙防渗漏问题已被建设部列入解决当前质量通病的重点。
在某住宅小区工程施工中, 预先对外墙渗漏这一质量通病进行了分析, 有针对性对如何防止住宅工程迎水面渗漏质量通病措施，有以下对策。
一、工程外墙常见的渗漏部位及原因
1.1 外墙预留洞口、脚手眼封堵口渗漏。
装饰施工时, 因外用施工机械等垂直运输设备的使用而预留的外墙进出料口的封堵、脚手架架眼的修补没有处理好, 以及高层结构的外墙穿墙螺栓孔堵塞不密实, 雨水顺隙而入。
1.2 女儿墙、阳台根部渗漏。
在现浇混凝土阳台板与墙体连接部位、女儿墙根部, 由于温度变形的影响, 造成该处抹灰层出现裂纹, 使雨水渗入。
1.3 外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范, 造成局部找平层空鼓、开裂, 引起渗水。
1.4框架梁与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时, 未能严格按规范要求操作, 砌体一次砌筑到顶, 因重力作用, 砂浆挤压下沉, 砌体产生一定的变形, 在结合处出现水平裂缝。
二、确保屋面板的施工质量
浇捣混凝土时采取对应的措施，预防钢筋被踩踏变形，是确保留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层的正确性。
混凝土一定连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。
混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护。
在正常温度情况下，12小时后派人浇水养护7昼夜。
三、做好找平层
施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆，是作为卷材屋面防水的基层，一定要具有较好的结构整体性和刚度。
整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间跟<6cm，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。
为使分隔缝顺直、宽度一致，预先放置2cm宽的分隔条。
基层与突出层面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应做成半径为100-150mm的圆弧形成钝角。
施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，拉挂屋线，分水线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标高和坡度。
铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实、禁止采用扫帚扫毛的做法。
正常温度下24h后浇水养护。
四、保温层的施工要求
含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。
为些保温层出内应按轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝。
分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。
透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。
透气管的出口距屋面的高差应>25mm。
根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应<36m2，即每边长度<6m。
保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。
五、防水层的施工要求
防水层施工前对屋面和天沟的基层（或找平层）进行严格检查，确保其平整、清洁、干燥（含水<8%、不起砂）以及排水畅通不积水，角部处理正确。
卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要
部位应先进行专门处理。
防水施工完工后要做好成品的保护工作，严禁在其上放重物或进行
拌制砂裂、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防面防渗漏工程。
5.1防止小砌块外墙渗漏对策：①严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场。
因为小砌
块具有干收缩性较大的重要特征，以此避免砌头上墙后收缩裂缝而造成墙面渗水。
②进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿。
避免发生受过潮的小
砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。
③严格按施工技术规
范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。
④禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线
膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
控错小砌块每天的砌筑速度，规定小砌块墙体每天的砌筑
高度，这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。
5.2防止混凝土墙板渗漏的对策：①每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm 处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接搓外外模漏浆导致该部位的混凝
土疏松而渗水。
②浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此
控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。
③在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝
土的接缝紧密。
④根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。
商品混凝土进入工地后不准擅自加水。
⑤混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水
养护，养护时间>7d，以此预防混凝土因湿差而产生裂缝。
5.3外墙窗口防渗漏对策：①合理安排工艺流程。
外窗安装的工艺流程为：采用射钉或
膨胀螺栓固定窗框—镶窗盘—外侧嵌樘子—打发泡剂—内侧嵌樘子—内外粉刷—窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。
这里应强调的是：在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，一
般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm，下侧按设计宽度偏差不超过50mm。
上述要求如
不能满足，则应根据实际情况进行洞口打凿或采用1：2水泥砂浆刮糙修整。
②构造措施满足规范要求。
根据门窗工程的有关规范要求，外寓施工中应采取以下必要
的构造措施：当外窗的窗盘应有20mm的泛水，在窗槛下要做出20mm的圆档。
窗盘与天盘
底幸免应按规范要求留置10mm×10mm的滴水槽线。
窗框左右两侧连接件的安装应注意外低
里高，以免形成雨水渗漏通道。
连接件的间距不得>500mm，并应均匀设置，以保证连接牢固。
窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶密封。
外窗型材拼接处及坚固螺
栓孔处也应用密封胶密封。
窗框下槛应开设泻水孔，以保证在下雨时槛不会因积水造成渗漏。
③控制关键工序的质量。
窗框与洞口之间的填嵌，封闭是关键工作，必须严格控制质量。
发泡剂不得过满打或漏打。
外窗安装完毕后，直接按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋
试验。
如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况，必须及时分析原因，组织专人修补。
5.4厨房及卫生间防渗漏对策
①管道与设备安装工程的质量保证措施
结构施工期间，由土建负责配合完成管道的预埋预留工作。
凡轧越楼板与墙体的管道均
需留设套管。
套管应高出结构面20mm。
严格控制管材、设备及配件的质量标准。
进场的材
料必须具有“三证”，即：产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。
每道工序完成后必须经
过严格的验收。
给水管道安装后须进行水压试验，试验压力应为工作压力的15倍。
排水管
道安装后须进行通球试验。
卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
针对不同工程及不同工
序的作业特点建立完善的成品保护制度，以加强对安装成品的保护。
②土建工程的质量保证措施
作为防止渗漏的必要构造措施，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150mm，宽度>100mm。
在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用
聚氨酯防水涂料。
在楼地面施工时，应找出1%流向地漏的坡度。
楼地面完成后应进行水试验，以保证流水坡度准确。
做好室内管道预留洞口的修补工作十分重要，应专门组织力量施工。
管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
楼板上有预留
洞口，应采用较高的细石混凝土分层填补，确保填料的密实度，并严格按规范要求进行养护。
管理预留洞口修补后必须进行筑坝盛水试验。
盛水时间>24h，以不渗不漏为合格。
结语
上述，在住宅小区工程施工前,对同类建筑物的外墙渗漏质量通病进行了认真的调研,分析造成渗漏原因，但不是不可避免，只要我们引起足够的重视，切实按规范要求精心施工，认真对待每个环节并积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题一定可以得到有效的控制。
参考文献
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[2]朱新芝外墙渗漏的原因分析及防治措施[J]山西建筑,2006(2)
[3]GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范[S].。