远洋地产养老产业发展中心椿萱茂.pptx
2015.7椿萱茂·凯建(亦庄)老年公寓调研报告
(USGBC)LEED-CS认证。
椿萱茂•凯健(北京•亦庄)老年公寓2013年7月3日取得北京市民政局颁发的 《北京市养老服务机构执业许可证》(许可证编号1100100001)，是新修订的《中 华人民共和国老年人权益保障法》正式施行第三天后，首个取得执业许可证的养 老服务机构，在北京乃至全国都具有很强的典型示范效应。
全新业务领域谋求战略突破，并取得了一定的成绩。 领军企业全新业务板块，塑造最可靠的养老品牌形象 企业愿景：创造健康、快乐、安心、有尊严的生活。
企业使命：乐于分享温暖，致力亲情服务。
品牌主张： 乐享椿萱，相伴一生。 核心价值观：快乐、伙伴、亲情与尊重。
椿萱茂提供包括独立生活、协助生活、专业护理、失智护理、康复服务、日间照 料和居家服务等全方位、链条化的养老服务。 椿萱茂提供三类养老产品，提供全生命周期的各层级服务与护理。
食上的营养搭配保证长辈的身体健康。
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3.3 先进的服务模式
24小时健康监测，所有房间（包括卫生间）装备紧急呼叫系统。 针对各种慢性病及行为能力缺失定制专属护理计划。 进口专业康复设备。
3.4 专业化的护理团队
301、宣武医院等三甲医院资深护士长领衔。 护理员均毕业自全国专业养老护理学校。
1:1.2配备护理员，8小时轮班工作制保持始终精神饱满的服务状态。
椿萱茂是远洋地产着力打造的高品质养老服务品牌 远洋养老运营管理有限公司于2013年正式推出旗下高品质养老服务品牌椿萱茂，秉
承着集团“可靠的伙伴”这一核心品牌精神，椿萱茂致力于为敬爱的长者提供健康、快
乐、安心、有尊严的快乐生活。 与传统养老社区、养老服务机构不同的是，椿萱茂品牌所面向的是全齢老年群体， 我们以给予长辈持续照料为己任，成为真正可以与长辈们相伴一生的“可靠伙伴”。
北京养老地产案例深研——远洋椿萱茂·凯建
制冷: ▪ 中央空调+新风 ▪ 大堂:全空气系统 ▪ 会所:新风比可调定风量全空气系统
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24小时热水 优化水质系统： ▪ 软化水质 ▪ 净化水质
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北京养老地产案例深研——远洋椿萱 茂·凯建
专业护理区
提供全方位的、完善的以长期护理和老年慢病康复为立足点的专业护理服务，照顾居民的尊严，尊重居 民的选择，最大限度地保持居民的独立生活能力。专户区的床都是专业的护理床，可升降，流动的护士 站，吊架，卫生间洗漱镜子是斜面的，为了让居民坐轮椅时，这个角度也方便照到。在公共洗浴空间设 置有步入式浴缸，方便医护人员给老人洗澡。
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北京养老地产案例深研——远洋椿萱 茂·凯建
紧急呼叫与定位系统，老年人群在社区中最大的风险在于疾病急性发作时无人发觉和摔倒
等事故无人发觉，针对这两个危险因素，开发了GPS定位、射频定位和紧急呼叫系统。
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北京养老地产案例深研——远洋椿萱 茂·凯建
五星级酒店绿色建筑引领舒适生活
北京养老地产案例深研——远洋椿萱 茂·凯建
小结
泰康之家总建筑面积30万平方米，社区一期2015年投入使用，社区公共设施齐全，包括社区 会所、医院、幼儿园、社区商业等，社区会所是一个乐享空间，包括美食餐厅、小剧场、多功 能厅、游泳池、美容美发沙龙、图书室、健身运动中心等，提供丰富的文化艺术活动与课程， 鼓励居民走出房间，寻找和享受自己的乐趣，忙于社会交往。并且按照不同功能的居住生活区 ，提供适合老年生活、健康变化的持续关爱服务，提供全方位的公共设施与服务，满足老人七 大退休生活需求：文化娱乐、医疗保健、运动健身、美食、社会交往、财务安全和精神实现。
养老地产(PPT53页)
在战略上万科应该做三件事情-3
像做“PC”一样投入和支持
“社区护理中心”的
可持续商业模式的“哺育”
案例1—北京青松老年看护模式
从最初只有200多位老人、10多名护士，到一年后照 料近1.1万名失能、半失能老人，拥有327名护士，一 2 家养老护理公司不到 年时间，是如何实现经营规模的 “爆炸式”增长，使居家护理人数翻了50倍？
房地产开发商进入养老地产 战略模式探索
至道地产
爱森道维
邮箱: zengym@ 新浪微博: @至道地产_曾远明
从国内众多案例看到及思考的⋯⋯
1、“改善型客户”中有着相当比例的“长者改善居住”的需求且有 一定的刚性；
典型案例：
广州祈福新村55岁以上长者住户比例超过30％
典型案例： 亲和源曾经争取到两栋公寓可转作产权销售，但在卖出其中一栋之 后，最终决定放弃再对第二栋卖产权。
8、长者对服务的需求包括老年家政亲情服务、医疗保健介护服 务、食品和物品的配送服务、老年再活力创新服务、老年服务技 能专业培训服务等，不出社区就能享受各种放心服务；服务市场 潜力无穷，产业教育、实践均要有人热情投入；
典型案例： 台湾长庚养生村，健康老人们不欢迎推着轮椅的行动不便者出现，老人 们需要保持活力，需要有年轻人的注入，不脱离社会。
12、对健康老人，要卖“品牌和服务”，“快乐、忙碌”能永葆活力， 对行动不便老人，要卖“技术和保障”，“医疗、应急”才是关键；
典型案例： 香港房协着力营销依托于“隽逸生活”品牌和服务体系之上的新生活方式， 着力发展智能化家居来提供全新技术保障，均已成为影响拉动市场非常有 效的手段。
10、真正养老的客群，并不愿意脱离市区居住；
典型案例： 乐成恭和苑在海口项目的惨淡，2012年3月开业以来，除了北京、上海 老人团的短期试住活动比较热烈外，现基本只有7个老人居住，还是以 比正常低廉得多的试住价3000元/间/月居住。
椿萱茂如何创高端养老标杆
椿萱茂如何创高端养老标杆8月21日，首个中美合作的高端养老机构——椿萱茂•凯健（亦庄）项目正式营业，并迎来了首批入住长辈。
100%引入美国运营体系、护理标准、针对部分失能、失能老人提供高品质的护理服务……远洋地产首次涉足养老市场，就以实际行动向公众表明其做大做强养老产业的巨大决心，因此椿萱茂的一举一动都引发了业界及媒体的密切关注。
那么，椿萱茂项目相比其他高端养老项目到底有哪些优势，美国标准化服务又能为中国养老产业提供怎样的启示？带着种种疑问，笔者走访了位于亦庄的著名高端养老机构椿萱茂，为您揭开它的神秘面纱。
联袂美国最大养老运营商椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓的美国合作方EmeritusCorp公司是美国最大的养老服务机构，其在美国成功发展运营40余年，建立了一整套完善的养老服务体系，拥有丰富的护理经验。
在走访中，椿萱茂处处彰显着纯正的“美式血统”：简约的装修风格、整洁舒适的精装套房，包括美国进口的全套康复理疗设备，康复室、美容室、宴会厅、图书馆、视听室等一应俱全，为入住长辈们生活和社交提供最优质的场所。
据悉，在硬件设备和配套上，椿萱茂为长辈提供三位一体的健康环境保障，绿色、节能、环保，是中国首家且截至目前唯一通过了美国绿色建筑委员会（USGBC）LEED-CS预认证的养老机构。
是“照料”而非服务在椿萱茂，所有工作人员提到最多的是“照料”而不是“服务”。
拥有15年日本、中国养老运营经验的首席运营官高鹏介绍说，椿萱茂的长期照料服务全面覆盖生活照料、精神慰藉、社会交往、康复服务等全方位的养老支持。
对高龄者的照顾不应单纯站在服务人员的角度，除了专业的康复护理和生活起居外，护理人员还要给长辈们亲人般的慰藉和关怀，这是普通护理服务难以企及的。
据悉，椿萱茂在护理人员招聘上有严格的规定，除具备专业护理知识外，更要有爱心和耐心。
椿萱茂现有的护理骨干是来自全国三甲医院（301、宣武医院）的资深护士长，护理员全部为权威院校老年护理专业的毕业生。
养老中心建筑设计方案文本ppt课件
可编辑课件PPT
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设计说明
目的，未来建筑必然趋于生态化、人性化，而结合地域文化特 征与时代氛围的建筑形式能给人富有情感体验的建筑艺术享受， 建筑的个性特征也随之而生。 （3）确保使用功能合理 功能是建筑生成机制的主要控制因素，形式与内容的统一是建筑设 计的至高原则，以牺牲使用功能来换取简单的形式上的虚华是本末 倒置的做法。建筑应综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定 功能布局，建立方便的交通系统及完善的配套设施，这都直接影响 项目的开发质量及经济收益。 综上所述，综合楼作为阳光城重要的一部分要符合阳光城的总体建 设思路和理念，也就是要围绕十六字方针来做文章：“功能齐全、 格调清新、舒适方便、打造亮点”，同时作为整个阳光城的门面和 形象，因此要由综合楼来体现整个阳光城住宅楼的档次。总的来说 就是要达到：外观时尚大气，内部高档舒适、空间分割合理、养老 功能齐全。
Hale Waihona Puke 水之景，加之假山、亭宇，相映成趣。 (5)小高层设计为主，争取更多的绿地、活动空间，为老人提供充足的
修养场所。 (6)大厦文明，体现阳光通透；趣味小品，点缀生活乐趣；社区水域，
打造浪漫、和谐、安详的居住氛围，再用鲜艳的亮色点缀出生活的 灿烂和美好！ (7)具备充足的停车位，以方便老人出行及儿女探望。 (8)推窗既是公园，高档社区，风景尽收眼底。 (9)临长江路位置，做景观式的民间艺术品展示厅等，为有爱好的老人 提供交流的平台。 2、阳光城综合养老楼设计理念 （1）有机处理建筑对城市的影响 作为城市空间组织的重要因素之一， 大型高层公共建筑的结构布局、平面形态、 造型特征、空间特征等对城市空间及社会 生活影响极大，同时，它所反映出来的文 化品味，是人们评价一座城市的重要参照 物。因此，高层建筑对城市历史、文化特 征、社会发展的恰当反映，对城市形象有 极大的提升作用。 （2）协调生态化与人文化、高科技化的关系 随着社会的发展，人们日益重视协调建筑的高科技化、人文化、生 态化之间的关系。人们意识到人工控制环境并非建筑空间所追求的 最终
远洋椿萱茂品牌分享
16年酒店经营管理经验 3年高端会所经营管理经验 公众营养师
孙淑芳
原301医院退休名誉护士长 从事养老行业5年
Aruna
养老运营专家
Eric Portnoff
8年失智照护经验 17年养老照护经验 官方认证的认可疗法讲师
赵丹
日本社会福祉学博士
核心诉求 ⌈ 为长辈创造健康、快乐、安心、有尊严的生活 ⌋
为国家代言
◎2013年民政部窦玉沛副部长参加椿萱茂开业仪式
◎ 2013年美国驻华大使骆家辉参加椿萱茂开业仪式
◎ 2015年8月 Naomi Feil 女士受邀首次到中国做公
开演讲
国际授权，国内领先
2013年民政部窦玉沛副部长 参加椿萱茂开业仪式。
2013年美国驻华大使骆家辉 参加椿萱茂开业仪式。
◎Naomi Feil（内奥米・费尔）的首次造访，意味着国际先进失智照护技术首次进入国内
一生都在承担国家的螺丝钉使命，时刻不忘不愧生养的土地，不愧于时代， 为社会做出最有益的贡献，涅磐新生
【典型客户共性分析】
生命的后段应该是享受生活，特别是60—80岁，还有体力享受生活的时间，应该有尊严，有快乐的 生活，把享受的生活长度拉长…
——远洋椿萱茂入住长辈：朱爷爷
【身份标签】
多为高知高干，为国家发展曾做出卓越贡献 曾身居要职，或至少子女事业成功 退休后刚开始真正没有负担、享受生活 阅历及学识丰富，具有高品质的生活认知 有较强的经济和心理方面的优越感 身体健康情况较好 生活规律，有固定的生活节奏 知足、幸福、安逸、稳定
他们追求 同道者为邻 的生活氛围
周边邻里都是一类人，乐于与共同兴趣爱好的朋友们一起交往，形成老年社交圈层。
⌈与阶前兰桂齐芳， 应堂上椿萱并茂⌋
养老行业项目通用PPT模板
PART 03
养老产品简介
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Pቤተ መጻሕፍቲ ባይዱRT 04
项目发展规划
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椿萱茂养老项目市场考察报告
椿萱茂养老项目市场考察报告
一、概况
1.连锁规模
椿萱茂隶属于远洋养老运营管理有限公司，是全国连锁机构，远洋养老于2012年正式推出高品质养老服务品牌“椿萱茂”，北京共有8家门店，开业了5家（双桥、北苑、青塔、亦庄、玉蜓桥），待开业2家（西山、百望山），投建中1家。
2.区位：2019年6月11日参观了椿萱茂凯建（亦庄）老年公寓，椿萱茂凯建（亦庄）开创了第一家北京中美合资经营性养老机构、第一家别墅区里的老年公寓，坐落于北京市大兴区亦庄镇经海路
3.建筑规模：建筑面积为6000平方米,共五层（地上四层，地下一层）；于2013年8月正式开业
4.客户构成：目前的入住率在95%以上，主要是一些退休高职、高干等，现入住的长辈年龄平均年龄在80多岁，约有1/3是90岁以上的长辈，约2/3的长辈年龄在80岁到90岁之间（也有过百岁的老人，目前就1位105岁）；而在性别比例方面，女的比例在60%，人数多于男性；
5.养老理念：此项目引入先进养老理念和管理团队，借鉴学习了美方运营管理和企业文化，精细化照护技术和细节处理是学习日方的；配套设施齐全，能满足长辈健康生活需求。
图1. 室外下沉式花园欧式建筑
1。
《中国远洋案例分析》课件
建议加强与 国际航运企 业的合作， 提高市场竞
争力
建议加强技 术创新，提 高运营效率 和降低成本
建议与展望
加强企业内部管理，提高运营 效率
加强技术创新，提高产品竞争 力
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
加强与国际市场的合作，拓展 海外市场
加强人才培养，提高员工素质
感谢观看
汇报人：PPT
总资产：2019年 为1000亿元， 2020年为1200亿 元
净利润：2019年 为10亿元，2020 年为15亿元
负债率：2019年 为60%，2020年 为55%
现金流量：2019 年为20亿元， 2020年为30亿元
财务数据分析
资产负债表：分 析资产、负债、 所有者权益等各 项目
利润表：分析营 业收入、营业成 本、利润等各项 目
询等
中国远洋发展历程
1961年成立，原名中国远洋运输公司
1988年更名为中国远洋运输（集团） 总公司
1993年进行股份制改革，成立中国远 洋运输（集团）总公司
2005年更名为中国远洋运输（集团） 总公司
2016年更名为中国远洋海运集团有限 公司
2019年完成重组，成为中国远洋海运 集团有限公司
04
现金流量表：分 析经营活动、投 资活动、筹资活 动等各项目
财务比率分析： 分析资产负债率 、流动比率、速 动比率等各项目
财务状况总结
资产负债表：资产总额、负债总额、净资产等 利润表：营业收入、营业成本、营业利润、净利润等 现金流量表：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量、筹资活动产生的现金流量等 财务比率分析：资产负债率、流动比率、速动比率、利息保障倍数等
远洋+国寿养老地产布局
远洋+国寿养老地产布局作者：暂无来源：《中国房地产业》 2013年第10期本刊记者程磊已经是远洋地产的第一、第二大股东的中国人寿和南丰集团，通过购买增发股份继续加固了对远洋地产的持股。
业内对此普遍认为，中国人寿此番巩固控股权，一方面看好远洋地产在养老地产上的发力，另一方面此次定增资金也恰好可输血其运作的养老地产项目。
大股东输血9月27日，远洋地产分别与中国人寿及源荣投资有限公司（南丰集团成员公司）订立认购协议，分别认购远洋地产发行的合共6.36亿股及6.87亿股股份，认购价为每股4.74港元。
认购完成时，中国人寿将以现金支付总认购价约30.14亿元，源荣将以现金支付总认购价约33亿元。
两项认购所得款项总额将不低于54亿元。
认购完成后，中国人寿持有远洋地产的股权将会由24.71%增至29%，继续为第一大股东。
南丰集团持有远洋地产的股权将由14.05%增至21%。
这无疑是远洋地产一贯低成本融资的延续。
远洋地产在公告中称，该笔交易将进一步优化集团的资本架构，同时减少集团日后的融资成本。
同时“还将增强集团与中国人寿在多方面的战略性合作，包括融资、资本发展及物业投资。
”公告还显示，远洋地产还将收购南丰中国所持有的CBD项目20%权益及大连项目约10%权益。
CBD项目即位于北京朝阳区光华路Z6地块，地盘面积约1.10万平方米，总楼面面积约25万平方米，由远洋地产与南丰集团分别实际拥有80%及20%权益。
交易完成后，远洋地产将会全权控制上述两项目。
值得注意的是，远洋地产年内仅在土地市场上收获一块土地，并无太大开发压力。
今年以来，远洋地产在土地市场方面保持谨慎姿态。
上半年仅以1700元/平方米的购买成本，收入天津武清一宗楼面面积11万平方米地块。
在市场受到压制的情况下，很多房地产企业不会过度地提高杠杆。
一方面土地市场花费不多，一方面现金流方面也没有什么压力。
显然，54亿元的融资所得，少部分将花费在上述项目的收购和开发上。
养老机构周年庆新闻稿
养老机构周年庆新闻稿
四年,意味着什么?每个人都有着自己的答案。
是负笈求学的少年开启的大学时光;是相识相知的恋人迈向婚姻殿堂;更是艺术家潜心雕琢创造一件不留遗憾的作品……
四年,也是远洋远洋·椿萱茂深耕布局羊城,为中国华南区域养老服务行业带来创新与变革的时间!一路走来,椿萱芳华岁月,感恩有您相伴,远洋·椿萱茂(广州兴业)老年公寓营业四周年庆典,正是在椿萱家人及其家属们的一声声发自内心的祝福声中温情启幕。
有人说,岁月静好,在于它必然的流逝。
这世上没有不老的人生,没有不流走的时光。
而身处远洋·椿萱茂(广州兴业)老年公寓的每一天,都会让生命的旅程流光溢彩。
恰如今天,在四周年现场,长辈们、家属们、远洋椿萱茂的员工们,相约、相守、相爱的聚在一起,共同见证了这一场专属于他们彼此的芳华岁月。
养颐四方产品客户推介PPT
•投资咨询
养颐四方2号产品 •方案设计
•账管
•资金保管
养颐四方1号产品介绍
养颐四方1号产品描述
中国建设银行针对企业、事业单位等非个人客户作为发起人建立的福利计 划，向客户提供员工福利计划咨询、账户信息管理、投资咨询等服务的员工福 利计划业务产品。
（计划发起人）
客户
委托
经济性薪酬的种类
• 补充养老 • 补充医疗 • 住房补贴 • 绩效薪酬 • …… • 中长期各种激励 • 人才挽留基金
• 弹性福利
• 员工职业操守风险金
企业年金计划
计划类型 计划报备 覆盖范围 缴费比例 待遇领取 投资管理 补充养老 方案报备、计划报备 普惠制计划，要求覆盖全 体员工
员工福利计划
根据资金实际变动情况以及约定的账务处理规则，进行账 务核算和账户信息管理 在1号产品基础上，增加了资金保管功能，计划资金与计划 账户信息相符，能够保证员工福利计划资金封闭运作
资金管理
存款组合 日常服务
以满足流动性和收益最大化为原则向客户提供制定和调整存 款组合方案的建议（可使用建设银行“一户通” 产品）
（账户信息管理人）
查询
（受益人）
职工
福利计划咨询 账户信息管理 投资咨询
养颐四方1号产品功能结构
客 户
自主资产管理： • 开户并转入资金 • 自行决策投资 • 确定投资收益 • 确定缴费与支付 • 提供投资咨询方案 • 日常资金账户维护 • 协助客户 统一资金归集和支付 获得相应保值增值收益
建行养老
养颐四方
员工福利计划业务推介书
为什么要建立员工福利计划
如何才能帮劣员工认识到企业为员工薪酬福利所作出的劤力？ 如何才能合理有效地利用企业现有资源，既满足企业和员工实际需求，又有效控
《中国远洋案例》课件
中国远洋的负债率相对较高，但仍在可控范围内，表明公司的财务 风险相对较低。
盈利状况
营业收入
中国远洋的营业收入呈现逐年增长趋势，表明公司的业务规模和 盈利能力不断提高。
净利润
公司的净利润在近年来呈现波动趋势，但总体上保持稳定。
利润率
中国远洋的利润率相对较高，表明公司的盈利能力较强。
CHAPTER 04
《中国远洋案例》ppt 课件
contents
目录
• 中国远洋公司概述 • 中国远洋的运营模式 • 中国远洋的财务状况 • 中国远洋的市场竞争力 • 中国远洋的未来发展
CHAPTER 01
中国远洋公司概述
公司背景
成立时间
企业文化
中国远洋公司成立于2005年，是一家 总部位于北京的综合性企业，前身是 中国远洋运输总公司。
目的地。
油轮运输
中国远洋拥有一定规模的油轮船 队，提供原油、成品油等油品运 输服务，满足国内外市场的需求
。
物流业务模式
综合物流服务
中国远洋提供包括运输、仓储、 装卸、配送等在内的综合物流服 务，通过一体化解决方案，帮助 客户优化物流流程，降低成本。
供应链管理
中国远洋具备强大的供应链管理能 力，通过信息化的手段，对供应链 进行全程跟踪和监控，确保货物按 时、按质、按量送达。
CHAPTER 05
中国远洋的未来发展
发展战略
深化改革
中国远洋将进一步深化 改革，优化管理体制和 运营模式，提高企业效
率和竞争力。
科技创新
加大科技投入，推动数 字化、智能化发展，提 升企业核心技术和创新
能力。
国际化战略
积极参与全球航运市场 竞争，拓展国际业务， 提升国际化经营水平。
《养老创新模式》课件
智慧养老的优势在于能够提高服务效率和质量，同时满 足个性化需求。
智慧养老的发展需要政府加强政策引导和技术支持，同 时鼓励企业创新和合作。
03
养老产业政策与法规
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
机构养老需要建立完善的设施和服务 体系，包括住宿、餐饮、医疗、康复 等。
机构养老的优势在于能够为老年人提 供专业化的护理和照料，同时减轻家 庭负担。
机构养老的发展需要政府加强监管， 提高服务质量和水平，同时鼓励社会 力量参与。
智慧养老
智慧养老是指利用信息技术手段，为老年人提供智能化 、便捷化的养老服务。
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW ERA
《养老创新模式》ppt课件
• 养老产业概述 • 养老创新模式 • 养老产业政策与法规 • 养老产业发展趋势与展望
目录
CONTENTS
01
养老产业概述
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
养老产业的定义与分类
养老产业标准
国家制定了一系列养老产业标准，包 括养老服务质量标准、从业人员职业 资格标准等，以提高养老服务质量和 安全性。
04
养老产业发展趋势与展望
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
养老产业的发展趋势
老龄化加速
随着人口老龄化程度的 不断加深，养老产业的
需求将不断增长。
地方财政支持
地方政府通过财政资金投入、财政补贴等方式，支持养老产业的发展，提高养老 服务的质量和覆盖面。
远洋地产 椿萱茂概况总结
远洋地产椿萱茂服务特色1、乐享365在椿萱茂，我们为高龄者定制了“乐享365”服务体系。
椿萱茂，为高龄者提供全方位、高水平的生活服务，打造精神与物质生活充盈的亲情社区，以个性化、专业化、科技化追求客户的最大满意，为高龄者带来国际领先水平的专业照料。
近年来，随着我国养老产业的发展的逐步深入，逐步形成了“居所+适老化细节+照料+护理、康复+文娱活动”的模式，在此基础之上，椿萱茂提出了以为高龄者创造快乐生活的终极目标乐享365 服务精神理念在“乐享365“理念中，定制了乐趣（文娱活动）、乐和（社交活动）、乐观（心理辅导）、乐活（基础服务）、乐享（增值服务）、乐园（硬件设施）六大专属服务体系，让每位长者在此拥有“健康、快乐、安心、有尊严”的生活。
2、椿萱生活快乐生活”是通过丰富多彩的活动体现出来的。
在美国、日本的成熟机构当中，我们常常会看到“Keep You Busy！（让你忙起来）”这样的标语，其实就是我们所说的“让高龄者过上退而不休的快乐生活”。
乐趣文娱活动——玩“乐”的过程乐趣是指椿萱茂针对高龄者兴趣和体能定制的文化娱乐活动，包括兴趣社和艺术赏两大部分。
独自一人或者是三五伙伴一起参加的活动，兴趣是促成这一类活动的原点。
乐和社交活动——众“乐”的幸福乐和是指椿萱茂针对高龄者精神需求设计的社会交际类活动，包括“达人秀”、“派对”和“背包客”。
椿萱茂不仅有美丽的硬件环境、专业的照料、护理服务，我们同时拥有和您志趣相投的同龄伙伴们，陪您一起享受快乐时光乐观心理辅导——快“乐”的心态乐观是指椿萱茂针对高龄者退休后空虚、寂寞的特殊状态制定相应的心理辅导类活动。
目的是让居住在椿萱茂的高龄者拥有健康达观的心态。
形式多样，包括宣讲性质的专家讲座、访谈类的专家面对面以及专属椿萱茂的“为爱正名”活动。
3、椿萱保障椿萱茂的医疗服务特色是什么？一、在快乐的氛围中，忘记病痛；在悉心的关爱下，逐步康复。
在椿萱茂，我们将康复训练融合在娱乐活动当中，让行动不便或是被病痛困扰的长辈能够在我们营造的快乐氛围中，忘记痛苦，在我们细致的关爱下，逐步康复。
椿萱茂养老院收费标准
椿萱茂养老院收费标准
椿萱茂养老院是一家专业的养老机构，我们致力于为老年人提供舒适、安全、温馨的居住环境，以及全方位的养老服务。
为了让大家更好地了解我们的收费标准，我们特此向大家详细介绍我们的收费政策。
住宿费用，椿萱茂养老院提供单人间和双人间两种住宿选择。
单人间的住宿费用为每月8000元，双人间的住宿费用为每月6000元。
住宿费用包含了食宿、水电费、清洁费等基本生活费用。
护理费用，根据老人的实际护理需求，我们提供不同档次的护理服务，费用从每月2000元至5000元不等。
具体费用会根据老人的健康状况和护理需求进行调整。
医疗费用，椿萱茂养老院配备了专业的医护团队，为老人提供全天候的医疗服务。
医疗费用根据老人的就医情况和药品费用进行结算，具体费用以实际发生为准。
康复费用，对于需要康复治疗的老人，我们提供专业的康复服务，费用根据康复项目的不同有所不同，具体费用会根据老人的康
复方案进行调整。
娱乐费用，椿萱茂养老院注重老人的生活质量，我们每周都会
组织丰富多彩的娱乐活动，如唱歌、跳舞、手工制作等，费用由养
老院承担，老人无需另行支付。
注意事项：
1. 收费标准可能根据市场行情和养老院实际情况进行适当调整，具体收费以入住当时的协议为准。
2. 养老院提供的服务项目和收费标准，将在入住前向家属进行
详细说明，确保双方充分了解并达成一致。
椿萱茂养老院一直秉承“以人为本，以质量求生存，以信誉谋
发展”的经营理念，我们将竭诚为您提供优质的养老服务。
希望通
过我们的努力，让每一位老人都能享受到幸福美好的晚年生活。
20141024远洋椿萱茂·凯建案例研究
专门为长辈们准备的浴凳
为使用轮椅的长辈们准备了塑胶的隔水设计
【设施细节三】
门上的双猫眼及门口杂物放置台的设计
防滑楼梯
双开门可放置担架的电梯 2.4米大宽度走廊，方便担架、轮椅通过
门牌上的盲文设计，方便视力不好的老人
项目内这只专用供暖站，可随气温变化灵活供暖
【服务特色】
服务精神理念：“乐享365”， 营造“退而不休”快乐生活
柜子床角及墙体均为圆角处理适合轮椅直立行走者需求的扶手适老与用的尼龙扶手卫生间配置高档尼龙抗菌扶手确保长辈们在如厕时丌会滑倒磕碰保证安全向下开窗隔音玱璃灯具防眩光设计设施细节二轮椅可推进的洗手台设计与门为长辈们准备的浴凳为使用轮椅的长辈们准备了塑胶的隔水设计床头卫生间的紧急呼叫不感应危险的自劢报警按钮不每层护士站相连通具有自劢加热和大字功能的卫浴设备设施细节三门上的双猫眼及门口杂物放置台的设计防滑楼梯双开门可放置担架的电梯24米大宽度走廊方便担架轮椅通过门牌上的盲文设计方便视力丌好的老人项目内这只与用供暖站可随气温变化灵活供暖服务特色服务精神理念
远洋地产是CPM|Emeritus在 中国的唯一战略合作伙伴；
•在硬件和配套上，椿萱茂给予长辈三位一体的健康环境保障 •在绿色、节能、环保上，椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓是中国首家且截至目前唯一通过了美国绿色建筑委员会（USGBC） LEED-CS预认证的养老机构； •在社区医疗资源配套上，椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓与三甲医院门诊部同处一个别墅社区； •在康复资源共享上，椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓与国家康复医院毗邻，居住在此的长辈可就近享受国家级专业康复资源。
四层
【配套设施】
配套设施齐全，满足老人健康生活需求
护士站
康体中心
餐厅
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作者： 北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
椿萱茂之品牌诞生
将养老地产作为公司的核心战略业务进行培育。2012年10月， 远洋地产有限公司于2013年正式推出椿萱茂，作为高端养老连 锁品牌。
发展目标：领军企业全新业务，塑造可靠品牌形象 企业愿景：创造健康、快乐、安心、有尊严的生活 企业使命：乐于分享温暖，致力亲情服务 品牌主张： 乐享椿萱，相伴一生 核心价值观：快乐、伙伴、亲情与尊重
亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
中国阿尔茨兹海默病协会（ADC）深度合作，建立国内首个专业失智楼层
作者：北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
作者：北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
椿萱茂之服务项目
全方位、全链条、专业、国际标注的服务
独立生活
生活照料
失智照护
作者：北京社会管理职业学院
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椿萱茂之服务项目
全方位、全链条、专业、国际标注的服务
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远洋地产发展中心椿萱茂
作者： 北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
目录
一、椿萱茂之品牌诞生 二、椿萱茂之品牌故事 三、椿萱茂之LOGO 四、椿萱茂之品牌理念 五、椿萱茂之服务项目 六、椿萱茂之老年公寓
椿萱茂之老年公寓
作者：北京社会管理职业学院
项目位置
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
亦庄项目
椿萱茂之老年Hale Waihona Puke 寓双桥项目青塔项目
北苑项目
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亦庄项目
作者：北京社会管理职业学院
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椿萱茂之品牌故事
“椿”代表父爱，“萱”代表母爱。 “椿萱并茂”祝福父母健康，快乐、长寿 “椿萱茂”，父亲和母亲快乐的家
作者：北京社会管理职业学院
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亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
作者：北京社会管理职业学院
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亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
集丰富的周边资源和先进的设计与服务为一体的协助型养护公寓
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椿萱茂之LOGO
六棵椿树组成六边形暗合萱草的六边形，象征着父爱的博大和 母爱的温暖。
每棵椿树中有12片树叶，象征一年中的12个月，椿树树枝如同 张开的手掌守护者12个月中的每一天。
椿萱茂为长辈提供个性化、专业化、科技化的高质量服务，营 造“退而不休”的快乐生活。
作者：北京社会管理职业学院
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椿萱茂之品牌理念
让每位长辈的生活健康、快乐、安心有尊严
乐享健康
乐享快乐
乐享安心
乐享尊严
尊重自由
椿萱茂希望每位长辈都拥有发自内心的快乐，尊重每位长 辈选择的自由，活动的自由，隐私的保护，让每位长辈自 己决定自己的生活，没有人“被养老”。
快乐社交
为长辈提供内容丰富的社交、生活平台，椿萱茂犹如一个 小社会，这里有志同道合的新伙伴，更有炫丽多彩的新生 活，在保证身体健康的基础上，乐享精神健康。
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椿萱茂之品牌理念
让每位长辈的生活健康、快乐、安心有尊严
乐享健康
乐享快乐
乐享安心
乐享尊严
饮食科学 适量运动 健康评估 专业医疗
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椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
作者：北京社会管理职业学院
首家中美合资高端老年公寓 集合国内外优秀管理运营团队
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
作者：北京社会管理职业学院
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独立生活
生活照料
失智照护
作者：北京社会管理职业学院
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椿萱茂之服务项目
全方位、全链条、专业、国际标注的服务
独立生活
生活照料
失智照护
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
亦庄项目
椿萱茂之老年公寓
双桥项目
青塔项目
北苑项目
中国阿尔茨兹海默病协会（ADC）深度合作，建立国内首个专业失智楼层
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
作者：北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
椿萱茂之品牌理念
让每位长辈的生活健康、快乐、安心有尊严
乐享健康
乐享快乐
乐享安心
乐享尊严
适老化设计 保障长辈安全
实时健康监测和紧急呼叫系统
护工8小时轮班制度
作者：北京社会管理职业学院
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教育部老年服务与管理专业教学资源库 远洋养老地产业务发展中心椿萱茂
椿萱茂之品牌理念
让每位长辈的生活健康、快乐、安心有尊严
乐享健康
乐享快乐
乐享安心
乐享尊严
尊重 尊重长辈的生活习惯和喜好。 尊重长辈选择和活动的自由。 保护长辈私人生活隐私空间。
作者：北京社会管理职业学院
独立 在这里，每位长辈对明天充满信心。 在这里，每位长辈对家人充满亲情。 在这里，每位长辈对生活充满期待。